シエリアあざみ野ってどうですか？

自宅で過ごす時間が長い人とそうでない人でもニーズは違うでしょうしね。
私は台風で浸水するような場所だけは避けたい派です。
ここは大丈夫ですよね？

>>147 匿名さん
暖房器具って自宅で過ごす過ごさないあまり関係ないような、、、必須のような。

マンションの仕様の高さを論じる場合にいろいろな観点があるかと思いますが、個人的に最低限必要だと思うのは、ディスポーザー・床暖・二重床の3点です。
その中でも特に床暖とディスポーザーは快適性や暮らしやすさに直結するので必須だと思います。床暖をなくすことで環境問題に役立つということかもしれませんが、そのために個人の生活が犠牲になるのはどうかなと思いました。
今後SDGsを目指すうえで床暖無がマンションの主流になるとは思えず、やはりコストカットのためというのが大きいかと思います。

>>148 匿名さん
あ、暖房器具を否定してるのではないです…
今は冬に日差しが良く差し込むとこに住んでるので
真冬でも夜だけエアコン使えば快適に過ごせてます
また、平日日中は家にいないのもあって
この状況ならエアコンで十分だなと

毎日家で過ごす時間が長い方は
特に北向きの部屋だったりしたら床暖ほしいだろうなと

ハザードマップありがとうございます

ZEHやら床暖房やら関係者が議論してもしらけます。別に寒くなければ電気を食う床暖房はいりません。
それよりも立地はよさそうです。
公園もあり緑環境もよく、あざみ野駅へのアクセスもフラットで楽そうです。

あざみ野駅へのアクセスがフラット…？？？？

なんか約１名明らかにおかしな…逆ステマですかね
普段通勤で早淵川沿いの道を歩きますが
あざみ野駅からは気になるほどではないにせよ坂があります
なのでフラットではないですね

>>151 匿名さん
『立地はよさそう』？？？？
何をするにも駅かその向こうに行かなければならない立地が？？？？
あの薄暗い公園が？？？？
このエリアにしては山坂が少ないのは認めるけど。

僕は嫌いじゃないけどな、ここの立地

いわゆる整備された田園都市の街のイメージからはかけ離れた立地とはいえ、駅からマンションまでの経路には、東急ストア、OK、ドラッグストア、コンビニがあり日常の生活には困らない。
強いて言えば、シエリアからも徒歩圏内にあった、数少ない新石川1丁目のクリニックがこの冬に閉院してしまったので、気軽に歩いて行けるクリニックがなくなってしまった。病院に行きたければ駅の向こう側に行くしかなさそう。

確かにクリニックはないなあ
駅の方か、まゆみ内科か
いずれにしても５分以上かかる

近くに評判の新都市脳神経外科病院ありますね。家具インテリア専門店のニトリも。

普段使いできなくても構わない施設が近くてもな笑
ニトリは週に３回もいきませんし、脳神経外科も３回もいくなら家買ってる場合じゃないし

東名跨いで246も近いからね意外と病院はあるよ。だにしても夜歩くのは辛いな遠い。セン北の別デベ物件でも話題になった土地の汚染関連の説明はあったのかな？

>>158 匿名さん
脳神経外科以外にも色々診療科があるとはいえ、例えば風邪引いていきなり総合病院行く人はいないと思いますがね。しかも近くないですし。
それなら駅の反対側にあるメディカルモールが選択肢になってくると思います。

ここの土地、相続絡みで売りに出されたのをリストインターナショナルが買って
それをそのまま関電不動産開発に転売したんだね

>160

あそこは残土置き場だったから土壌調査して汚染が発覚ってパターンでしょ。土壌汚染対策法では指定された物質を使っている場合は調査義務があって、汚染が見つかったら対策しなきゃならないし、不動産売買時は説明が必要。

調査義務がない場合、自主的にってケースはレアなんだけど、関東って自然由来の汚染ってのがあって調査すると基準値を上回るってのが少なからずある。豊洲市場の汚染も重金属については自然由来とされている。

不動産取引をするときは、土壌調査を行ったかは確認しないと。

山内小の教育事情をご存知の方いらっしゃいますか？
自分が今住んでいる地区の公立小は児童全員にChromeBookが配られており自宅への持ち帰りが認められています。算数では習熟度別に少人数クラスを編成した上で授業を行なっています。
山内小ではどのような分野に力を入れて教育が行われているのか、どのような特色ある授業プログラムが実践されているかを確認したいです。

※「公立小に何求めてるんだ」「私立小にでも通わせろ」「スレチ」と言った返答は求めていないので悪しからず

>>164 サロン訪問済さん
昨年度まで着任していた校長先生が、山内小のInstagramを立ち上げています。そちらを見ていただくと少しは雰囲気が感じられるかもしれません。

教育内容には環境の限界があり、レベルの高い環境を求めるのであればこの辺りでは新石川か美東だな。あざみ野近辺は意外とネ。

>>166 eマンションさん
具体的な学校名を挙げるのであれば具体的な根拠もお願いします。

気にすんなって

>>162 匿名さん
リストインターナショナルじゃなくてリストプロパティーズだった
なんでリストは自分のところで建てようと思わなかったんだろう
ちょっと気になる

こちらは価格が訴求点だと思うのですが、第二期は値上げするんでしょうか。
果たして第一期でどれぐらい捌ければ及第点、目論見なのかが気になります。

>>170 マンション検討中さん
第一期の価格知りたいです。

>>171 検討板ユーザーさん
まだ出てませんよ

>>169 口コミ知りたいさん
気にすることが購入に左右するのでしょうか

>>173 評判気になるさん
いや、そういうわけではないんですが
リストは安く仕入れられたんじゃないかな、だとしたら
もったいないな、と思いましたので

嫌味だね～

気にし過ぎと思います

あざみ野でシエリア、これで仕入れがどうのとかは吹っ飛びました。マンションのブランドとはそういうものです。
何よりの環境、車、田都、地下鉄という電車のアクセス、洒落た街並みとショップス、タマプラの存在。
確かに価格は気になりますが他との比較はしません。この価値だから買う、ということだけです。

気にしたいワードがありました、洒落た街並みとショップス…。
具体的にどこらへんを言ってるのでしょうか？駅前のメインストリートの両側のショップすですかね？

業者なのかかなり偏ったポジ投稿がたまに見受けられるのが少し面白い

あざみ野メルセデスをちょっと拝見、西口では丸善ビル、三規庭、カフェ、ちょっとフォーマルな茶話会ならうかい亭、これからの季節、ハナミスギの新緑の中、歩いてみたくなるあざみ野シエリア周辺ではないでしょうか。

独特な文章書かれる方が約1名いらっしゃいますね
いい街だとは思いますけど

オステリアパーチェ（地域の人気イタリアン）、あさみ野駅の反対側に移転するようです…

>>179 通りがかりさん
私が業者だったらもっとうまくやりますけど…
逆効果な気がしますな
実は他の業者だったりしてね

>>183 口コミ知りたいさん
バウス鷺沼みたいに販売苦戦してるマンションも結構ありますもんね

>>183 口コミ知りたいさん
必要以上に持ち上げるのは、所謂「ほめごろし」というやつで対象を下げる目的でほめちぎってその実けなしているのだと思う。まさにここに現れる人がそれを如実に物語っていると思いました。

実は褒める所がほとんど無いって事なのでしょうかね

>>186 匿名さん
ポイントがずれてるというか…
えっ？そこを持ち上げるの？っていう感じ
読んでてキョトンとする

ポイントずれまくり笑ってしまいました。
ショップや環境がどうのより、人にはなぜ住まいが必要なのかよく考えてみるべきです。サイト見るとシエリアの答えはとてもシンプルなようです。住民が幸せになるために幸せを味わうために必要なのだそうです。幸せを住まいづくりの起点にする考え方には共感できます。同じ考えの住民とのマンションライフなら楽しみです。

>>180 匿名さん
それはシエリエ側ではなく西口の話ですね。

メルセデスはシエリア側です。
営業さんは手ぐすね引いてシエリア住民待ってますよ。シエリア買ってＧ買ったらお金なくなりますよ(泣)

こんな駅遠でも許容出来る人向け物件だと思います。

ここで駅遠なのか
買うとこ相当限られますね

>>188 匿名さん
貴兄の特徴のあるくせの強い文体に見覚えがあり、どこかで見たことのある言い方だと思っていましたが、以前ブランズシティあざみ野に投稿のあった方の言い回しと似ていることに気が付きました。
その時も貴兄に似た方が一人孤軍奮闘してブランズシティあざみ野を熱烈に応援していたように思います。
あざみ野愛にあふれた地元に長くお住まいの方か、あるいは地元の不動産屋さんでしょうかね。

>>190 匿名さん
シエリア側っつったって、全然違う方向でしょうよ……

投稿する人間を特定して喜ぶ　暇だねー　意味無し

床暖床暖うるさいんだけど、そんなことより価格情報出たんでしょうか

いつの間にかクレーンも2つ建ってるね

ここの掲示板ってまだ梅雨でもないのになんかジメジメしてるよね。いかにも匿名掲示板って感じ。だからマンションマニアさんやマンクラの話題にもあがらないんだろうけど。

じめじめどころかこのマンションは梅雨あけサンシャインというイメージがぴったりだと思います。
マンションだけでなく周辺環境いいですね。駅のシエリア側のメルセデスを拝見。今回はＳシリーズ。散歩三昧で丸善ビル、三規庭、疲れたらカフェ。友人一家との茶話会にうかい亭。あざみ野のマンションライフはサンシャインです。

晴れやかな気持ちになりました。

きもちわるい

>>199 匿名さん
カフェでコーヒーは飲みましたか

修繕費は、どれくらい上がる想定なんでしょう。

>203

上がる前提が当たり前ってのが異常なんだけどね。段階的値上げは将来の未納リスクを生むってことで国土交通省のガイドラインでは定額積み立てが推奨されている。

管理費修繕費、上がるのなら、気持ちの準備をしておかないといけませんね。

管理費未定
修繕積立金未定
修繕積立一時金未定
管理準備金未定

いくらくらいなんでしょうね。

ブログ書いてくれないかな
役立つ情報なさすぎる

>>205 匿名さん
モデルルームで現状の予定額は教えてもらえますよ
今後の上昇予定額や上昇予定時期、固定資産税の見込額も

管理費の値上げには真摯に対応すべきと思います。マンション管理は資産価値の保証人です。晴れやかな気持ちを維持するためにもその議論から住民は逃げてはいけないと思います。

要望書の締切もそろそろですね。GW明けの広告が楽しみです。

>>210 マンション検討中さん
楽しみってなにを楽しむんだ?
で、あなたはどこに要望入れたの?

>>202 通りがかりさん

もちろんです。
あざみ野は別名カフェのシャンゼリゼと呼ばれるくらいカフェ天国です。散歩とカフェはあざみ野スタイル。お父さん定番のスタバからタリーズ、上島珈琲店、隠れ家みたいな雫ノ香珈琲とかお豆ならブレンディアでしょうか。

夢見心地な気分になりました。

北向き70㎡超えが6300万円から買えるので魅力的なんですが、サッシが低い&小さいので圧迫感ありますよね。普通北向きは採光とるために工夫するものですがそれが感じられない、、おそらく一筋の日光も差し込まないので一日中電気をつけることになりそうです。

逆に南向きは東名隣接だからなぁ
安いのは良いが本当に残念な立地だ

>>216 匿名さん
2重窓で閉めてれば音は気にならないですが、窓はあけれないですね～しかも南向きも9階以上じゃないと目の前が壁か木。高速も料金所後だから割とアクセルふかすしな～

>>217 評判気になるさん

駅から遠くて環境悪いんじゃあ、ふんだりけったりだ！やばいんじゃあないの、この物件？かなすぃー

>>217 評判気になるさん
料金所から2キロぐらい離れてますが…
そんなにふかさないでしょう、アクセル…

いまどき道に接してないマンションはないと思います。料金所も充分離れてますから気にし過ぎかと。

アクセルはふかさんでしょうけど、子供のこと考えてる親ならわざわざ選ばないでしょうね。喘息になっちゃう

あざみ野徒歩圏で今のご時世、この価格なら安い方。他のデメリットに目をつぶれるかどうかですね。
あざみ野自体は、市営地下鉄始発駅、田都急行停車駅でもあり横浜方面にも都心方面にも１本で行けるとても便利な駅ですよ。距離はありますが、国学院大学に沿った並木道からは歩いてたまプラにも行けて、羽田空港・成田空港・ディズニーランド、シーへもバスで１本。
昔近隣に住んでいましたが、当時は子供が小さかったので利便性をフル活用してあちこち旅行行ってましたね。普段の買い物は駅周辺で揃うから問題なし、図書館や地区センター、アートフォーラムなど、乳幼児が過ごせる場所も多いです。
ブランドのアドレスには拘らず、あくまでも予算を抑えてあざみ野を生活圏にしたい方には、選択肢の１つになってくるかと思います。

参考までに。

周辺の環境はよいのではないでしょうか。
近くの向根公園や釈迦堂公園など環境抜群です。自然に囲まれ、わくわくの長い滑り台、サイの形をしたジャングルジム、お子達のテンション上がりますね。

>>221 マンコミュファンさん
幹線道路沿いに住む子供は通常の3倍気管支疾患のリスクが増えるそうです。ググれば出てきます

>>224 検討板ユーザーさん
なるほど
246もアウトですね
上馬付近なんて目も当てられない

>>225 口コミ知りたいさん
一都三県は避けてド田舎に住もう

>>226 匿名さん
一都三県でも気ならないところはたくさんありますよ。あざみ野でもドレッセが建つあざみの一丁目は交通量すくないじゃないですか

新石川1丁目、交通量が多いのはあくまで裏側ではないでしょうか。
エントランス側はあざみ野へのゲートウェイとして緑と静謐な住宅街です。駅へは向根公園に中村公園、少しでもうあざみ野ライブラリです。

>>213 匿名さん さん
別名サイゼリアと呼ばれるなんてオシャレですね^^

>>228 匿名さん
金はないけどあざみ野住んでます！って言いたい人にはちょうどいいんじゃない

お金には不自由してませんが
ライフスタイルと環境にこだわるので
シエリアあざみ野に住んでいます。
購入者はこんな方々だと思います。

>>231 匿名さん さん
もう住んでるんですか。敷地にテント張って寝てるんですか？

>>230 マンコミュファンさん
ホントの金持ちはあざみ野なんて住まないですよ

>>233 マンコミュファンさん
そういう返しはいらないから

>>234 マンション比較中さん
いらないなら無視していればよかろうに

>>235 口コミ知りたいさん
でも、ちゃんと意思を伝えると言うことも大事ですよ。

>>235 口コミ知りたいさん
「ホントの金持ち」談義からどうでもいいマウント合戦になるのは勘弁だし、検討してもいない、情報も持ってないどころか、その土地を見下す人の書き込みは不快なだけだから。意思表示ぐらい、してもいいのでは。

PTAに抵抗が無ければ、山内小には比較的近い方で低学年の通学には良き。通塾し始めたり、帰りが遅くなる年齢になると夜間の迎えが必要かと。山内中は遠いし…なので、中受は頑張った方が良い。
東名から離れているC棟が、意外にも人気が無さそうな印象。マンション内移動のし易さは気になりますもんね。

>>229 口コミ知りたいさん

批判コメントから学ぶところがありましたがやはり魅力があります。あざみ野のマンションはなかなか物件が出てこない中、安心のデベロッパー、設備、緑の環境など総合的に買いだと思います。あざみ野は素敵なカフェがたくさんあるのも魅力ですね。

来週末から登録申し込み受付ですね
D棟希望ですが抽選になるのかな…心配

ここ何年かであざみ野物件結構出てますよね

ドレッセあざみ野グランコート、竣工5ヶ月前で完売となったようですね。多少高くても買える層がしっかりいるのがあざみ野の強さですね。

そんなことよりあざみ野はカフェが多く緑が豊かでいいですね。シエリアに住むとおしゃれな生活が出来そうです。

>>247 検討板ユーザーさん
駅の向こう側に行けばね。

あざみ野東口側になにか恨みでもあるのかしら？って方がちょくちょく湧いてきますね

あざみ野駅の東側、シエリア側こそが実はお洒落スポットです。
タリーズ、bakery神戸屋、山内ライブラリー。カフェはお父さん入りにくい？ 大丈夫です、上島珈琲店あります(笑)。私は時間潰しには東側メルセデスに行きコンシュルジュと駄弁ってます。

>>253 匿名さん
そのラインナップと場所を見て東側がおしゃれと言えるのか…。遠回しに貶してるような。

約72m2の比較：
北向きの安い部屋は6300万円台、南向きの高い部屋が7500万円台。
ドレッセあざみ野グランコートは、8100万円～9500万円。
あざみ野アドレスと新石川アドレスの違いはあれど値段でこちらを取るのも有りかな。

>>255 匿名さん

安値は全てを癒すだと思います

2期で値上がりしそうな気がする

>>257 口コミ知りたいさん
おそらく5-10%値上げされます

>>258 評判気になるさん
近隣住民で多少のポジショントークも入っていますが、立地環境に多少の欠点があったとしてもあざみ野駅徒歩圏内で坪300万円前半は少し安すぎるように思いました。
以前ブリリア日吉三丁目という物件を見に行きました。そこは日吉駅徒歩8分ながら、綱島街道と東横線に挟まれていてすぐ横は川が流れているしもう一方はガソリンスタンド（これは後に老人施設に建て替え）隣接とかなりくせの強い立地ですが、価格は坪300万円台後半でした。その価格で売れるのかと思いましたが結局今年に入り全て完売したようです。
それに比べればこちらは全然ありだと思います。

>>259 匿名さん
日吉とあざみ野を同列に比較するのは如何なものかと思います。
日吉で駅近は希少物件ですから。
プラウドシティ日吉も徒歩13分で棟内移動（垂直移動を含む）に5分以上かかる部屋が大半。
関電は良い値付けをしたと思います。
値段を考えると北向きも悪くないかも。

日吉とあざみ野
共に東急のブランドの代表ではないですか。あざみ野は確かにこのところの駅の東側の変わりようには目を見張りますが、忘れてはならないのは日吉と共に慶應がある文教地区であることです。お洒落な街並みにブランド校、住みたい街、住んだら離れられない街です。

>>261 匿名さん
慶應があるのはあざみ野というか江田だけどね

図書館があるのは地味にあざみ野のセールスポイントだと思う。
このマンションからなら、エントランス出て左に伸びる道を歩けば、通勤通学途中にも図書館に立ち寄りやすい。

引き渡しが２年後って８階建てにしては異例の長さ。金利動向もあるし手を出しにくいでしょ。

通常、建築確認を取得して、間をあけずに着工なので、建設期間は２年半。一般的には階数＋２か月が目安なんだけど。

>>245 通りがかりさん
やっと完売ですか！
たまプラ物件は発売直後、竣工1年半前瞬間蒸発が普通です。

>245

竣工１年半前完売のためにゆっくり建設なのかな。販売に半年かけられる。

工藤建設にあまりいい噂聞かないですけどどうなんですかね。マンションの施工事例あんまりないし過去に欠陥工事で問題にもなってるみたいですが

倍率は高そうですが住みたいマンションですね。シエリアマンションの狙いは
「幸せをデザインすること」
だそうです。このフィロソフィーで、あざみ野シエリアは、住民一人一人が自分物語としてのあざみ野生活に浸っていくんだと思います。楽しみです。

>>267 名無しさん
過去の欠陥工事っていつ、どこですか？

>>269 名無しさん
私も気になって探してみましたが工藤建設の一戸建ては評判よくないみたいですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9782/res/101-110/
マンションは見当たらなかったです

>>270 マンコミュファンさん
マンションだと大手のほうが致命的欠陥やらかしてるよね
横浜市内でも過去にチラホラと

複雑な構造＋擁壁多数で大規模修繕はコストかかりそう。。

>>264 匿名さん
8階建て１棟ではないですしね
奥のC棟から順番に建てねばならんでしょう
金利はほぼ全員が直面する問題でしょうから何とも

>>264 匿名さん
傾斜地に建てるので大規模な土木工事をやっていました。
これが長期工事期間に原因では？

シエリアあざみ野、購入するか迷いますね。
坪単価は周辺と比べると、安いと思います。
アドレスは新石川だとしても、あざみ野駅徒歩9分の立地は稀少。気になる物件には違いないですね。

個人的な駐車場を利用したいのですが、戸数に対して1/3以下の設置予定で、抽選も2年後だとか。周辺に月極の駐車場もないので、家は変えても車をどうするか問題が付き纏う可能性があります。
2期以降は数百万上がるとか上がらないとか。
実際の倍率はどうなんでしょうね。

>>275 匿名さん
駐車場は考えどころですよね
笑っちゃうぐらい近隣に月極がない（笑）
抽選２年後ですか…仮に当たっても立体だと高さ制限もあるし
今のクルマは買い替えないと…はぁ

>273

棟ごとに建設の場合、その順で販売して完成したら順次引き渡しってパターンもある。全部の棟の完成を待ってだと、最初に完成した棟は引き渡し時点で1年くらい経過していることになるのかな。新築じゃなくて未入居だね。

>>277 匿名さん
ここは4棟構成に見えても建築確認上は1棟扱いですからね。
全体が完成するまで竣工検査も受けられません。
大規模修繕はどうするんだろう。足場組むだけでもすごい作業になりそう。

足場は鳶職さんのステージです。
実は足場は鳶職さんの安全のためにも必要です。いまや修繕現場は3Kではすまされません。このマンションだと一般的にクサビ緊結式足場と思いますが心配いりません。プロに任せましょう。

C棟はエントランスからEV3基乗り継ぎらしいですね。ゴミ捨て場もエントランス付近に1つしかないので頑張ってください

>>275 匿名さん

駐車場、145戸に対して69台分なので設置率48%ですかね？販売の方から聞いたところでは当物件は駐車場希望者が比較的少ないとのことでしたが…。ファミリーマート近くのタイムズ（4台）含めカーシェアは所々ありますので、我が家はそれらで対応するつもりです

北向き住戸で床暖なしって・・・。

>278

物件概要には一団地認定の記載が無いけど、通路でつながってるから一棟ってことかな。エキスパンションジョイントでつないでると、大きな地震で壊れちゃうってことも。エントランス棟以外は籠城する準備もしておかないと。

>>280 検討板ユーザーさん
毎日捨てるわけでもないですし、出勤時にトレーニング代わりになると思って下まで持っていこうと思います
お気遣いいただきありがとうございます！

>>282 匿名さん

ご心配無用です。
床暖房はすきま風で冷えるアパートではいります。ところがこのマンションのような高機能ZEHゼッチマンションでは床暖房は必要ないです。ゼッチとはエネルギーの赤字をなくすマンションです。つまりゼッチでは高い「断熱」性能が基本です。床が寒いとか、トイレ寒いとかはゼッチではあり得ません。

あんしん

>285

24時間換気で外気循環させてるよ。

ZEHだと室温は外気に影響されづらいとは思うけども、床暖房なしならエアコン必須でしょう。
そして床は床板のひんやり感。床暖房のあたたかい床ではない。

あざみ野駅から最短ルートでエントランスまで徒歩9分なだけで、ちょっとルートを変えたり、マンション内でエレベーター待ち＆乗り継ぎで実際は15~20分かかりそ

>289

規模のある物件はドア出てからエントランスまでの時間も考えておかないと失敗する・

>>289 通りがかりさん

マンション入口までの時間とかは誤差の範囲でしょう。それを言ったら、玄関で靴はいたりする時間とか鍵閉めたりする時間も入れないといけなくなります(笑)
常識の範囲で考えるべきだと思います。

常識の範囲ではドアtoホームを考慮でしょ。

>>289 通りがかりさん

ルート変えちゃったら何分でもかけられますよ（笑）

MRの際に聞きましたがC.Dの高層階はエントランスに出るまで5分かかる想定だそうです。

今日近く通ったんだけど
徒歩1分ぐらいのとこに工事用車両専用の駐車場があるね
あそこを住人向けに月極で開放してくれないかしら
10台以上止められるよ

近くにカーシェアはあるようですが子供さんのいるご家庭のように車を手離せない方向けに駐車場を確保していただきたいですね。
営業さんの駐車場希望者が比較的少ない話は本当なのでしょうか。

渾身のレポート出てたよ
https://hamaship-mansion.com/cielia-azamino-1/

>>296 匿名さん
最近の車価格上昇がネックのような気がします

>>279 匿名さん
足場は外装に関わる全ての職種が利用できると思います

>>288 通りがかりさん
今の住まいはどうでしょう

>>297 マンション検討中さん
肝心のマンション設備にはいっさい触れられてなくてワロタ

>>301 マンコミュファンさん
タイトルが、
【ポジション・建設地レポート・第1期販売価格】
ですので設備の記載がないのでしょう。

>>297 マンション検討中さん
エレベーター複数乗り継ぎが必要で、事実上階段で上り下りしないといけない住戸はきついですね。

一棟一基って、、かなり大型のエレベーターなんですかね？通勤時間帯の子連れ、ベビーカー、ゴミ、、気遣いすごいしストレス感じそう。
公園側北向きの住戸が安くて近くて良いかもですね・・

>>304 名無しさん
いくら大きくても足りんだろうな。待ち時間も多いだろうし。特に北向き棟はC.Dの人らも乗るだろうからね

エントランス棟以外は100戸が、エントランス棟は一階以外の全住民が1つのエレベーター使うことになるからラッシュ時は待たされるでしょ。しかも乗り継ぎの旅のたびになんてことになったら大変。

一般的には50戸に1基が目安。

>>304 名無しさん
ゴミは前日の日没後から捨てられるようですよ

>304

ディスポーザーありなのに24時間ゴミ出しでないの？

階数少ないので大した待ち時間にはならないと思います。西側に一階まで一気に降りられる階段があるので、急ぐ時は私はそちらを使うつもりです。

今どき24時間ゴミ捨てできないマンションあるんですか？

>>310 マンション検討中さん
戸建生活が長いせいか、気にしたことなかったです。
前日夜から出せるのか、ありがたいなぁとしか。

最近のマンションだと24時間ゴミ出しは当たり前です。このマンションは戸数の割にゴミ捨て場のスペースが確保できなかったと聞きました。

>>309 マンション検討中さん
C棟の一番上からエントランスまで階段で9階分だよw一番下でも6階分。マンションで生活しててその階数分階段で下るなんてごめんだね。

あまり気にしたことなかったですが、みなさん夜間にゴミ出しするんですね。なるほど。
うちは幼児がおり部屋に置き去りにできない&帰宅後は忙しくて出しに行く暇がないため、出勤時についでに出すスタイルでした。
静かで良さそうな立地ですが、駅からの最短ルートは歩道・信号もない箇所が多くて危ないため、子育て世帯は悩みますね。

>>312 マンション検討中さん
そうなんですね。
そんなにしょっちゅうゴミばかり捨てるわけでもなく
私にとっては重要度がかなり低いのでその分管理費等が安くなってるなら逆にありがたいですが。
貴重な情報ありがとうございます。

>>314 名無しさん
車はそんなに頻繁に通らないので過度な心配は無用かと
心配なら日中は早渕川沿いの道使うのが一番安全
タイムロスも２分もないはず

ゴミ出しはうちも同じスタイルなので全く同意

>>312 マンション検討中さん
ゴミ置き場のスペースが不十分なこととと24時間ゴミ出しができないことの関係が今一つ理解できなかったです。24時間ゴミ出ししようが、前日の日没後からゴミ出ししようが各家庭から出るゴミの出る量は変わらないと思いますが。前日の朝から夕方までのゴミを各家庭に置いていてその分を前日の日没後にいっせいにまとめてゴミ出しすれば結局はゴミ置き場に置かれるゴミの総量は24時間ゴミ出しした場合と変わらずに、ごみ置き場がゴミであふれかえってしまいそうですがどうなんでしょうかね。

>>317 匿名さん
ゴミ置き場のスペースが足りないから24時間にするとゴミで溢れかえることが想定されます。人間の心理的に24時間オッケーだと言われると何かのついでに少量のゴミを捨てに行きますよね。それが積み重なると溢れるリスクが想定されます。ちなみに管理過程ではおそらくゴミ収集日の当日朝までにと規定されると思います。前日の日没というのはあくまで販売会社のセールストークであり、入居後あまりにもゴミが酷いようであれば前日のゴミ出しは禁止されるかと。

>>318 eマンションさん
ゴミ収集は毎日あるわけではなく、燃やすごみはいつ、プラスチックはいつという具合に週に何日かに限定されているのでそれに合わせて該当するゴミを前日の夜あるいは当日の朝にゴミ出しできるということなら戸建てと全く変わらないこととなります。
それではマンションのメリットが無くなりますが、まさかそこまでの極端な運用はされないでしょうね。いずれにせよゴミ出し問題はかなりのデメリットだと感じました。

>>317 匿名さん
ゴミは燃やせるゴミだけちゃうで。プラ・ペット・缶ビンみたいなんが24時間捨てれるスペースが無いんや。

ちなみに関電系列の管理会社は平気で管理費上げるから要注意や。

>>320 検討板ユーザーさん
24時間だせなくても毎日朝ゴミ出しはできるんでしょうかね。それさえできずにゴミ収集日の日の朝だけ出せるとかだったら目もあてられませんね。

>312

ゴミ捨て場のスペースを確保できなかったではなく、目いっぱい住戸スペースにして利益確保だろうね。

>>322 匿名さん
24時間ゴミ出しOKというのは通常は取集日に関係なくいつでも出せる、という意味かと。時間帯のことではない。

つまり、24時間ゴミ出し不可というのは、収集日に合わせてゴミ出してね、ということ。

>321

エリア集約で契約更新の直前に一方的に撤退を通知してきた某デベ系列の管理会社もある。関東に拠点がない会社は要注意。それを口実に一方的に値上げってことも。

>>324 評判気になるさん
収集日にしかゴミ出しができないとなると相当不便だと思いました。賃貸専用マンションみたいですね。

パーティールームとかゲストルームよりゴミ捨て場の方が重要な人が殆どだと思うけど、どうしてこんな仕様になってるんだろう。
エレベーターの件もそうだけど、人を選びそうな物件だなーと。

重視するものは人それぞれってのがよくわかりますね～
どんな方が住まわれるのか、楽しみ半分不安半分です

>>297 マンション検討中さん
ハマSNIPさんの渾身のレポートでかなり細かく説明がありますが、現在ここで話題になっているごみ置き場の問題が一切触れられていないようです。
ハマSHIPさんも想定外だったので、スルーしてしまったのかもしれませんね。

>>329 匿名さん
メインが建設地レポートでしたからね
ゴミの話は重説にも記載がありますから
ちゃんと確認しましょ

新築なのでこの場所でこの値段なら安いのかなと思ってますが、いかがなのでしょうか。
エントランスのある北向きの部屋はどれくらい日がはうるんですかね

>>331 評判気になるさん
真北向いてるので日は一筋も入り込まないです。バルコニーにも差し込まないと思ってください。部屋の中は順光で多少明るくはなりますが、日中でも電気は必須です。

>>331 評判気になるさん
日当たりがそこまで気にならない方にとっては安いでしょう
次期以降やっぱり値段も上がるっぽいですからね

>>332 通りがかりさん
現在北向きの10階のマンションに住んでいます。眺望が抜けていれば日中でも普通に明るいです。いわゆる陽だまりは家の中にできませんが、日差しがない分夏は涼しいですよ。

モモレジさんの記事
https://mansion-madori.com/blog-entry-10210.html?sp

ゴミ捨て場や床暖については言及なし。マンション設備などはHPやパンフレットに記載ある通り。それ以上でも以下でもない。

今の御時世でこのエリアでこの価格、っていうのがポイントかな、と。
１０年以内に駅周辺の時間制＆月極駐車場で使われてる土地も相当数売りに出るでしょうし
地下鉄延伸も考えると相当なポテンシャルがあるエリアだと思います。

地下鉄延伸はあざみ野にとってマイナスだと思うけど。

地下鉄延伸は始発駅じゃなくなるのでマイナスポイントです。

>>334 eマンションさん
サッシにもよるけどA棟のサッシの大きさで明るいのはあり得ない

>>339 マンション検討中さん
部屋の形にもよるけどA.Bは細長だから北向きで明るいなんてのはあり得ないよ。サッシも大いに関係あるけど

>>340 通りがかりさん

サッシの大きさと言うのはどこの部分になりますか？

>>341 さん

リビング窓が腰高窓で採光が期待できない。もう一つの窓もワイドじゃない&内梁で高さが低い。

>>342 マンコミュファンさん
となると一階のテラスがある方が良さそうですね

サッシ高は2100くらいある？

>>335 通りがかりさん
モモレジ氏の記事では異例の3部構成になってます。
複雑な建物構成やエレベーター乗り継ぎ、ゴミ置場に関してはパート2で詳しく書いてますよ。
https://mansion-madori.com/blog-entry-10211.html

>>335 通りがかりさん
マンクラの人の中には、各マンションのホームページ記載の情報など通り一遍の情報を基にレポートを書く人もいるのでその内容も千差万別のように感じます。
実際にモデルルームまで足を運び詳細な情報を得ると共に、駅から現地まで歩いてみて周囲の環境を肌で感じたうえでないと本当のレポートはかけないのかなと思います。
そういう意味では最近デべよりの発言が多く多少割り引いて評価する必要があるかもしれませんが、マンションマニアが最も基本に忠実に動いているように感じます。