ジオ横濱 みなと大通りってどうですか？

あー寝台車…確かに
狭いところにフィットすると落ち着く人にはいいかも

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1LDKのプランは、一人住まいでも使いにくいというか狭いですね。
くつろぐ場所がないとなぁ…。ちょっと残念。
でも、アクセス面ではいいのでこの価格帯になってしまうのでしょう。
広い間取りから売れて、1LDＫは残ってしまいそうですね。

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ジオブランドのマンションは、どうしても他と比べて価格が高め。
設備などがいいのはあると思いますが、間取りが狭くては。。
この価格帯だと、資産運用として考えるのは難しそうかもしれませんね。

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１LDKなのに3口コンロ？
冷蔵庫置き場は幅より奥行きが長い？
謎だ

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>>84 マンション比較中さん
別に謎でも何でもなくて、同じフロアにあるより条件の良い部屋の方をより良い間取りにするために、この部屋の間取りが犠牲になっただけです。
35平米表記ですが、実質の有効面積で言えば25平米～30平米程度しかないので、他の部屋と比べると割高の評価になります。隣の30平米の方がまだマシな間取りですね。
ただ、昼間働いている一人暮らしの人からすれば別に問題無い間取りなので、投資目的で買っても借りる人はいるでしょうね。

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正式契約しました。決め手は部屋の間取り、広さ、ウォーキングクローゼットの広さ、駅近そして近くの雰囲気です。
価格も1M2当り120万円で納得出来ました。

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皆さんのAタイプに対するコメントが面白すぎました。実際に間取り図を見て納得してしまいましたが。ここはあれですね、たぶん、場所がステイタス的な感じなのでしょう。立地を買うというか、住所を買う感じかな。間取りとか見ずにここに住んでると言われたら羨望のまなざしを向けると思います。横浜好きなので。憧れですから。特にこのあたりは素敵な街だと思うし。もうちょっと税関寄りが良いかもしれないけど。このあたりで夜遊んで泊まるだけの別宅だったら十分かもしれませんね。

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私もAタイプの間取りを見てみましたが、本当に細長いんですね！
居室として使用できる面積は何㎡になるんでしょう。
居住用ではなく事務所としての使用であれば便利な立地ですかね？

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>>65 匿名さん

夜の街が真横なので好立地とは言い難い。もう少し日本大通りよりなら良かったですが。シティータワー横浜のように。こちらのジオがある場所はクラブなどが立ち並ぶエリアですよ。

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外観かっこいいですね。
実際どのくらい売れているのでしょうか。
まだ完売にはなっていないようですね。

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がっつり売り出している、というよりは最近はちょびちょび販売している印象。
1戸ずつとか…。
なんでなんでしょうね？
一気に残りを先着順にした方がよさそうに見えるのですが。
特に売り急いでいないということなのだろうか。

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>>91 匿名さん
ジオの営業の方から聞いた話ですが、竣工前の早々に完売してしまうと本社の受けが良くないそうです。竣工の直前に完売するのがベストだとか。

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ここって床暖ありますよね？
前の家寒すぎたから断熱対策しっかりしたいと思ってるんですが、断熱フィルム？とかも貼った方がいいんでしょうか？

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>92

ゆっくりとしか売れない言い訳。完売したらモデルルームクローズして営業の人員も次に移れる。

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>>93 マンション検討中さん

床暖あります
フィルムおすすめしてもらったからうちはつけますよ！

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トータルであと３戸。
どうなんだろう、流石に最近にコスパが良い系の物件は売れるのではないでしょうか。
億越えの物件は売り出してすぐに出るかどうかで、
その後の動きは変わってくるかもしれない。
あの手のタイプの物件は安売りしないだろうし、安くなったから売れる、というわけでもないだろうし。

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本社の受けって何だろう？と不思議に思ってしまいましたが、税金対策的なことなのか、あくまでも想像ですが、
売り上げが急にまとまるよりちょびちょびと入ったほうが都合の良いことがあるのかもしれませんね。

もうひとつ思ったのですが、クラブなどが立ち並ぶエリア、
これはこのマンションを選ぶ人たちにはマイナスポイントではないのではと思います。
一部広いファミリータイプもあるようですが、1LDK・2LDKが中心なので、
夜や週末には近くでのんびり飲みたいという方々にはちょうど良いポジションだと思います。

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>>97 匿名さん

早く売れすぎるということは安く出しすぎたということかと。適正価格かやや高いくらいで出して竣工直前で売り切れたら1番利益出るよねという意味だと思います。

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現場見に行きました。
マンションの正面は日本銀行横浜支店、斜向は横浜裁判所、
エントランス側のみなと大通りは横浜開港記念会館に面していました。
角地に面してる物件なので、みなと大通り側を購入すれば日本大通りの景色も拝め、横浜らしい景色を感じられそうです!!
凄く良い立地と思うけど?
どうなんでしょう!

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>>99 マンション検討中さん
すごくいい立地だと思います。目の前のみなと大通りは歩道が広くなり開放的になりました。日本大通り駅もすぐそこです。
私は近隣のマンションに住んでいますが気に入っています。
このあたりは坪単価が高いので専有面積は狭くなります。駐車場は最近は安くなってきましたが3万円前後と安くありません。車を保有されない物の少ないミニマリストにはとてもいい立地と思います。

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情報有難うございます。
私は日本大通りのイチョウ並木と歴史的な街並みが大好きで、
少しでもその景色を感じられれば最高だなと思いました!
日本銀行横浜支店は低層ビルで、このマンションの住居は5階以上からなので、
眺望を阻害しないのも良いと思いました。

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ここのモデルルームはジオ横浜大通り公園も扱っているから完売しても大きな変化はないですね。
先週内覧会でしたが、仕上り、眺望とも期待以上で購入して本当に良かったと感じました。

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内覧会行かれた方、何か内装の追加オプションは検討されてますか？

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>>103 eマンションさん

割と設備はしっかりそろっている印象です。
我が家は部屋を綺麗に保ちたいので洗面や浴室のカビ対策コーティングと、床のコーティングを追加でお願いします。

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契約された皆さま

オプションの検討や内覧会等も楽しんでおられるようですね。
私は近隣に住んでいるものですが、仮囲いが外れマンション外観が見えるようになると街が開放的にきれいになりこちらも嬉しい気持ちになります。

周辺は横浜中心部で賑わいのあるエリアです。
引っ越したら、思ったより人が多いなど想像していなかった事は起きるかもしれません。しかし私がしてきたように、対策を講じれば快適に暮らせると思います。
（近隣の散歩や買い物は朝に行くなど）
象の鼻パークや山下公園はすぐそこ。3路線利用できる立地での生活をお楽しみください。

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こちらの物件はファミリー向けではなく、単身者や夫婦二人向けといったところでしょうか？
周辺にスーパーはなさそうですが、近隣の方々は日々の食材などはどこで調達しているのでしょう。
あと球場の音が気になります。騒音レベルでしょうか？
防音対策は皆様何かされているのでしょうか。

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>>106 マンション検討中さん
周辺住民です。

このマンションは新築で高額なのでファミリー向けではないですよね？この件はこのマンションをよく調べられた方のほうがよくご存じでしょう。

私は日常の買い物はシルクセンターのフィットケアデポ、まいばすを利用、たまにセルテの地下のあおば、新山下のメガドンキに行きます。
セルテは再開発でビルごと無くなる予定です。その時は石川町のあおばを利用すればいいと思います。その他にマークイズの地下や、北仲の1階にもスーパーがあります。

防音対策は何もしていません。路上では横浜スタジアムの声援は聞こえます。窓を閉めれば全く聞こえません。
私が一番気になるのは救急車です。日本大通り駅の少し先に消防署があり、救急車・消防車は想像以上に頻繁に通ります。
場所柄大型バイク（ハーレー）は多いです。私は全く気になりませんが、苦手な人は気になるかもしれません。
花火は窓を閉めていても響きます。月に何度も上がる時もあります。私はまたかと時報のような感覚ですが、低音が苦手な人は気になるかもしれません。

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>>107 周辺住民さん
生活を想像した時にスーパーが近くにあったほうがいいと考えるのは当然です。最寄り駅の日本大通り駅前にスーパーが無い事を懸念されるもの当然です。

この掲示板のジオさんを検討中の方は単身や夫婦2人、もしかしたらお子様が独立、現役引退後のご夫婦2人で住まれる方もおられるでしょう。買うお肉や野菜の量はそんなに多くないと思います。牛乳や卵、パンなどは仕事帰りに近くのまいばすでも安く買えます。

私は近隣に住む40代ディンクスです。週末の午前中に新山下のメガドンキに買い物に行き、帰りは山下公園の中を通って帰るのが日課です。長ネギが飛び出たエコバック片手に山下公園を散策ですよ。横浜がお好きな方なら楽しい日常生活を送れると思います。

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>>107>>108
ご丁寧にありがとうございます。
今の所最寄りのスーパーはセルテのあおばなのですね。
再開発の際、また大きなスーパーが入る可能性も無くはないですよね。
山下公園を通りつつメガドンキまで足を伸ばしてみるのも楽しそうですね。調べてみたら桜木町のコレットマーレの地下も大きなスーパーが入っていました。
どちらも徒歩15分程度？いや、もっと近いでしょうか。
荷物が増えて帰りが大変なら赤い電動自転車を借りても良いと思いました。
音の問題は住んでいるうちに日常化して慣れていくのかも知れませんね。

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思っていたよりも、もしかして生活できるのかも？
あまり暮らす、という観点でこの辺りを見てこなかったものですから気が付かなかったものが多いのですが
皆さんの投稿を拝見して
全然そこにあるとは気が付かなかったお店もあり…本当に感謝です。
外食派の人は暮らしやすいだろうなとは思っていましたが、
自炊派にもよいですね。

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ご近所さんの生の声は大変参考になります。
この辺りの騒音問題はスタジアムの歓声だけではなく花火もありましたか。
たまたま今の住まいの近くでも花火があがる環境におりますが、『ドドーン！』と意外と音が響くんですよね。

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全戸完売したようですね！

https://geo.8984.jp/mansion/yokohama-mo/

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キャンセル出たみたいです。
事務所としても使えるというアピールが公式サイトにあるんですが、
事業所として登記しても大丈夫ということ？
ビジネス用に購入されたり、貸し出されたりされている方も多いのだろうか。

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キャンセル出た＝欲しかった人はチャンスかも。
「再登録販売のご案内」とありますね。

1LDKの部屋なので、ビジネスとして使う人もちらほらいるんでしょうか。
何階の間取りかは書いていないですが、オーシャンビューだったりするんでしょうか。駅からも近いのですぐ売れてしまうかな。

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