ザ・パークハウス横浜港南台ってどうですか？

港南台は普通に住みやすいですよね。生活に関することは、街の中で一通りそろっている。街の中で諸々完結している。
駅も近い。
あと思ったのが、郊外型のファミリーマンションって想像通りの広さなのもよい。
最近、最近狭いマンションが多いので特に思うので。

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昔住んでましたが、住みやすかったです。職場が根岸線沿線内の人にはいいと思います。

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港南台って便利ですよ。
駅前にスーパー3つあるし(一つは22:45まで開いてます)、家電量販店、ホームセンター、ユニクロGU、無印良品、ダイソー、セリア揃ってて、今は各所で銀行ATM数が減ってますが、三菱UFJ、三井住友、横浜銀行は全て窓口もあり、ゆうちょ(郵便局)もあります。ミスドやマックなどのファーストフード系や、スタバ、ドトール、上島珈琲などのカフェ系、フードコート、レストランもそこそこありますし、映画館もあります。
港南台駅前から羽田行きのリムジンバスが出ているし、二駅隣りの大船に出れば成田エクスプレスも乗れます。
高速入り口も比較的近いし、それでいて街全体は明るくて住宅街の落ち着いた雰囲気です。
オシャレエリアのみなとみらい方面に出るのも、鎌倉逗子方面に出るのも、時間的にはそんなに変わりません。三井アウトレットパーク横浜も空いてれば車で20分位です。
マンションの目の前にはセブンもあるし、(ローソンは駅挟んで反対側にあります)普段の生活には充分便利で良い物件だと思います。港南台はなかなか新築が出ないエリアなので、価格帯といいデベロッパーといい上質なレア物件だと思います。

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本日、地元紙に折り込みが入っていました。
バーズから徒歩6分と書いているところが上手いですね。
西向き3F70㎡の部屋が5800万円台となっています。

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>>342 さん

>>342 338さん
本日南向きを見に行きましたが、一切伐採はされてませんでした。

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>>350 さん

私も年末に立ち寄ったらまったく手付かずで驚きました！
マンション側の敷地に入らないと伐採の作業が出来なさそうだからマンション工事との日程調整難しいのかなぁ？
伐採の意思があるのははっきりと聞いているので
（フェンスからはみ出している部分は伐採するとのこと
学校側もそんな感じに伐採されていました）
すこし状況を見守りたいと思います。

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基本隣の敷地ですからね、こちらからガーガー言わないとめんどくさい事は積極的にはやらないでしょう。

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新築なのに擁壁部分が中古感丸出しなのが残念です。

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もうすぐ完売でしょうか？
当初モデルルームの予約が全然取れないことから、あっという間に売り切れになるかと思っていたけど、意外に長くかかったように思います。でも港南台は便利ですから、この値段ならお得だと思います

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>>354 マンション掲示板さん
モデルルームでは売れ行きがいいから小出しにして販売してる、という話を当時の営業さんから聞きました。
最終期の戸数もかなり少ないところからも、あえて長期販売していたみたいですね。

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完売したようですね！おめでとうございます！

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>>356 評判気になるさん

パクハ完売おめでとうございます

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おめでとうございます。新しい住民を迎えて最近ちょっと元気がない港南台に活気が戻ることを祈ります。仮住まい生活を耐えた旧住民の方々ももうすぐピカピカの新居に入居できますね！　羨ましいです。

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まだ伐採されてないですね。ビックリ。適当だなぁ

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>>359 マンション検討中さん
伐採はされているっぽいですよ

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伐採はもうええでしょう、入居時期が近くなってからで

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そろそろ内覧会が始まりますね。
フロアコーティングをするか悩んでいますが、皆さんはいかがでしょうか？

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新築未入居物件記念上げ
キャンセル住戸かしら？
80m2、7600万　よぉ～

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マンションの前のセブンイレブンで塗装業者？補修業者？みたいな男女3名が地面に直接座って喋ってたり、他の物件での客の悪口を言ってる

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>>363 匿名さん

やばいですね。相当乗せてますか？金額

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未入居、1000万近く上乗せしてる？

マンマニさんの価格表でいうところの
Uタイプ　3LDK　80.12m2
3階　6498万円　坪単価268万円

さあ、これが6月入居までに売れるか残るか・・・

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連投失礼、公式（完売済み）で再登録となっていないから未入居で転売確定？

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>>363 匿名さん
公式サイトは閉じていますし、新築未入居物件の情報って、東急リバブルとかの業者のサイトに載っているんですか？

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>>368 港南台住民さん
SUUMOのサイトに載ってましたよ。

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>>367 口コミ知りたいさん
そんなの許されるんですね

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場所は全然違うけど、話題になった晴海某も転売されまくってますからね

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都内ならわかるけど、港南台で転売とは予想外ですね

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ここは前評判も良かったし財閥系だし竣工前の完売だし人気とみてそれなりに需要あると見込んだうえでの転売でしょうかね
それでも1千万上乗せして7千万で80m2とは強気ですよね・・・まあ都内はこの水準を軽々上回ってるわけですが

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港南台で新築マンションが欲しいって方からしたら、現状これしか選択肢が無いわけなので割高でも売れそうですね。

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スーモに出てる部屋ってE棟の3階4LDK？
もともと6400～6800万くらいの部屋でしょうか

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そうそう、366の所じゃない
7000万代後半と値段も釣り上げているし流石に即売ってわけにはいかないね

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東棟Tタイプ３階は地権者さん（こまどり団地）の住戸だと思います。募集対象外なので元々販売されてません。
必要が無くなったので売却か賃貸かされるのではないでしょうか。したがって転売では無いと思います。
こまどり団地建替えのお陰でザパークハウス横浜港南台になりました。

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>>377 住人さん
元団地民なら、大儲けですね

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土地ころがしやん

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>>378 マンション掲示板さん
元の所有者の特権ですね。仮住まいの費用や自己負担金をかけてでも、儲けはあります。すぐに売ると税金が高いと思いますが、それでも築50年近いおんぼろ団地を売るより、儲かるはずです。羨ましいです。

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実質3件くらいなんだろうけど、スーモに賃貸メチャ出ててビックリ
未入居かしら？ちょっと良さそう

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駅に行くのに・・・隣のひばり団地と接してる、団地内の道路は使えるのですかね？
使えたら、駅まで信号も無く便利だと思うけど？

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>>382 賃貸マンション探しさん
ひばり団地のと境界線はすでに以前と同様に解放されています。ひばりの住人もザ・パークハウスの敷地に入れます。

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また1件売りに出されている。6000万円で。随分売りに出すの早いけど何かあったのかな？

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ほんとだ
このタイミングで新築未入居なんて出るんだね～
元は5400マン位かな？

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賃貸も、売りに出されているのとは別（の間取り）に2件出ていますね

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地下に大きな収納がある部屋を賃貸で検討中ですが、湿気とか大丈夫なのでしょうか？
住んでる方から様子を聞くのが間違えないと思いコメントさせて頂きました。

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>>387 評判気になるさん
24時間換気ついてます。もともと擁壁5メートルの上にマンションが建っているので風も通り過ごしやすいです。リビングも明るくて人が通らないのでカーテン開放して過ごせます。
ただ、革製品はどこに置いてもかなり対策しないとカビにやられます。ご参考までに

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マンションの建て替え前に購入して、建て替え後に売るって、転売行為と同じでは？と思ってしまいます。
これはマンション建て替えでは当たり前の行為なのですか？

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>マンションの建て替え前に購入して、建て替え後に売るって、転売行為と同じでは？

新規に買う方には転売を防ぐためなのか、買い戻し特約がついていることがあるそうですが、地権者（こまどり団地を所有していた人）なら転売は可能なのだと思います。建て替えした当事者なので。他の建て替え事例でも、まだ販売中なのに東急リバブルやスーモに高値で出ているのを見かけました。

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はへ～～
ここも3件くらい出てますよね、すべて元の地権者ってことか～
すんごい勉強になります

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不動産に問い合わせたら地権者でしたよ
まあ元は古い団地だったから違和感ないです

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ひばり団地と隣接してて、ひばり団地の方から「羨ましい」とか、「綺麗で良いね」とか言われますか？
ひばりは建て替えの話が止まったままの状態と聞いております。

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>>86 近隣民さん
とん挫したことは一度も無いですよ。
デマに気をつけて。

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