横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-12-03 09:35:07

エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分

間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.92平米~117.75平米
バルコニー面積:8.40平米~33.97平米
室外機置場面積:1.70平米

事業主:新日本建設株式会社
売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・監理:新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)
公式URL:https://www.ex-ms.com/h238/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/エクセレントシティ本厚木駅前

総戸数:238戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域:商業地域

駐車場:敷地内に57台(機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台)
    平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料:未定】
自転車置場:敷地内に410台(スライド式239台、二段式150台、平置21台)【月額使用料:未定】
バイク置場:敷地内に8台【月額使用料:未定】

建物竣工時期:2025年2月上旬(予定)
引渡可能年月:2025年3月下旬(予定)

販売開始予定時期:2023年8月

建ぺい率:56.53%(許容90%)
容積率:498.98%(許容500%)

敷地面積:3,504.99平米
建築面積:1,981.10平米
延床面積:20,726.81平米(容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む)

エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接

- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台~4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18

エクセレントシティ本厚木駅前
所在地:神奈川県厚木市中町2丁目878番1他(地番)、神奈川県厚木市中町2丁目5番14(住居表示)
交通:小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
価格:1億5,998万円~1億7,298万円
間取:3LDK+S~4LDK ※Sはサービスルームです。
専有面積:112.00m2~113.33m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 238戸
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エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判

  1. 1449 名無しさん

    目の前に建設される施設の概要が、
    厚木市から公式に紹介されています。

  2. 1450 匿名さん

    これ凄いね。行政施設至近だし、
    10階よりも上なら眺望も抜ける。

  3. 1451 匿名さん

    厚木市が舞台の映画だとっ!?

    神奈川・厚木が舞台の映画製作へ 
    いきものがかり「YELL」に着想
    https://mainichi.jp/articles/20240809/k00/00m/040/156000c

  4. 1452 マンコミュファンさん

    >>1447 匿名さん
    厚木は伊勢原断層もありますからね
    今回のは相模トラフの逆断層型ですが
    各地震の想定震度は厚木市HPに報告書ありますよ
    非常に怖いです
    地震来るな

  5. 1453 マンコミュファンさん

    >>1452 マンコミュファンさん

    ↑見つけられませんでした。
    厚木市のHPのURLを教えていただけないでしょうか?

  6. 1454 通りがかりさん

    >>1453 マンコミュファンさん

    https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/bousai/5/5/11572.html
    ここです 駅近は全部やばい(T_T)

  7. 1455 マンション検討中さん

    丹沢山は噴火しますか?

  8. 1456 マンション掲示板さん

    >>1455 マンション検討中さん
    活動終了火山なのでありえません

    富士山の火山灰がこっちにくるのが問題

  9. 1457 匿名さん

    通りがかりさんがはって下さったデータを拝見しましたが、
    都心南部直下地震30年以内の発生確率が70%、
    南海地震も同じく70%でたいへん怖いですね…
    建物の全壊、半壊、ライフラインの被害、避難者の数なども
    予想されているので一度目を通しておくと良いかもです。

  10. 1458 マンション掲示板さん

    厚木は北の方は地盤がマシ?だけどバス便は無理だし座間キャンプ近くてうるさいし戸建てでもちょっと...なんだよなぁ

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    リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン
  12. 1459 匿名

    ロマンスカー好きにはたまらんですわ。

    ・鉄道ホビダス:今日の一枚
    小田急電鉄 小田原線 厚木~本厚木
    https://rail.hobidas.com/todaysshot/503292/

    相模川の河原に降りてMSEを捉えてみた。
    青空と青い川と青い電車の三重奏は、
    夏の暑さの中にちょっとだけ
    清涼感を加えてくれる一瞬でした。

    2024.08.05 撮影

  13. 1460 匿名

    本厚木駅前も盛り上がってきました!

    タウンニュース
    本厚木駅北口広場通り
    路線価上昇率 県内4位
    1平方メートルあたり113万円
    https://www.townnews.co.jp/0404/2024/07/12/741996.html

    厚木税務署管内の最高路線価は
    中町2丁目の「本厚木駅北口広場通り」
    で、1平方メートルあたり113万円。

    前年(同101万円)からの変動率は
    11・9%で県内4位、
    東京国税局管内でも10位の伸び率を見せた。

    本厚木駅北口では市役所や図書館
    などを含む複合施設の整備計画が進み、
    駅前再開発に向けた期待感が現れた格好だ。

    日本経済新聞社などが実施した
    「共働き子育てしやすい街」調査では、
    2021年から3年連続で県内1位
    に選ばれるなど、市の子育て政策に対する
    評価が不動産需要の高まりにもつながっている

  14. 1461 匿名さん

    路線価上昇率が高い、路線価が高いとこちらのマンションにどのような影響が出てきますか?
    地価が高い=固定資産税が高くなるという意味合いでなく、単純に今後の開発により利便性が高く住みやすい街、人口増加が期待できるという意味でしょうか。

  15. 1462 マンション検討中さん

    今から必死で考えよっと。

    公開:2024年8月22日タウンニュース
    厚木市の複合施設:親しまれる愛称募る
    https://www.townnews.co.jp/0404/2024/08/22/747864.html

    1. 今から必死で考えよっと。公開:2024年...
  16. 1463 匿名さん

    >>1461 匿名さん
    利便性はわかりません
    南口や北口ビルのテナントも閑散としているし
    日常の普段買いならイオンやOKがありますが
    それ以外は結局は家族連れは海老名行ってますし
    通勤定期で海老名行ければ困らないと思います

  17. 1466 通りがかりさん

    これからもっと高さが出てくると、
    ランドマークとしての認知も進みます。

    いよいよ、小田急線ユーザーや、車通勤
    の方々の目にもとまるようになるので、
    引き合いはますます増えると思います。

  18. 1469 管理担当

    [No.1464と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  19. 1470 匿名さん

    キッチンに立つ者としてはやはり設備仕様を見る場合にキッチンが一番気になります
    パッと見て気になったのがシンクの横と前が囲まれていること
    カウンター?が高くなっていることです
    水跳ねの心配がないのはとてもよいことだと思いますが
    何となく窮屈な感じがしなくもない
    フラットな調理台を見慣れているせいかもしれないですが
    ディスポーザー付きなのは嬉しいです
    でも排水パイプの形状を見た感じ詰まらないのかなと気になりました

  20. 1471 通りがかりさん

    同じく本厚木駅徒歩1分の中古マンション
    が月24万円で賃貸に出ていました。

    北西向き2LDKの68平米のようです。
    エクセレントシティから見えますね。

    ・本厚木駅徒歩1分:
    https://www.mansion-note.com/mansion/10324471

  21. 1472 eマンションさん

    あと30戸ほどで完売とのこと
    頑張れ!

  22. 1473 マンション掲示板さん

    素晴らしいですね☆☆☆☆☆

    厚木の雨水貯留2施設、大雨でフル稼働
    中心市街地に大規模な浸水被害なく
    https://www.kanaloco.jp/news/social/article-1108297.html

    1. 素晴らしいですね☆☆☆☆☆厚木の雨水貯留...
  23. 1474 評判気になるさん

    >>1472 さん

    販売率 208戸÷238戸=87%
    ですか!?

    HPで第1期4次がいつまでも販売中なんで売れてないのかと思ったら順調ですね!!

  24. 1475 検討板ユーザーさん
  25. 1476 マンション掲示板さん

    >>1472 eマンションさん

    ドコ情報ですか??

  26. 1477 検討板ユーザーさん

    >>1476 マンション掲示板さん

    私もデベロッパーさんに7月終わり頃でもうすぐ200戸とか聞いたので恐らくあと30戸ってのは合ってると思います。

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  28. 1478 マンション掲示板さん

    >>1477 検討板ユーザーさん

    1月で170売れるんでしょうか?

  29. 1479 検討板ユーザーさん

    >>1478 マンション掲示板さん
    そういう事では無くて、7月の終わりの段階で契約された戸数が200戸に到達すると言ってましたので、それから約1ヶ月のペースだと残り販売戸数30戸ってのは多分正しいですね

  30. 1480 マンション検討中さん

    やっぱり安すぎるよこの物件は

  31. 1481 通りがかりさん

    >>1475 検討板ユーザーさん

    キョンキョンと郁恵ちゃんはメッセージくれないんですか(T_T)

  32. 1482 匿名さん

    >1470

    詰まる可能性があるので、管理組合で定期的に清掃するのと、使用するときは水を流して。

  33. 1483 匿名さん

    完売ですか?
    Googlemapでは「閉業」とあって、「?」と思いました。

    モデルルームはもうやっていないんですかね。

    物件概要では売っているみたいでしたけど……

    予定販売戸数 30戸
    予定販売価格 3,700万円台~17,000万円台 ※100万円単位
    予定最多販売価格帯 5,900万円台(5戸) ※100万円単位

  34. 1484 評判気になるさん

    >>1483 匿名さん
    前から閉業になってますね。
    MRの予約結構埋まっているので営業活動してるようです。
    そろそろ完売近いようです。

  35. 1485 匿名さん

    >>1484 評判気になるさん
    マンション近辺の地価も11%上昇の様ですね

  36. 1486 通りがかりさん

    >>1485 匿名さん

    本当ですか?ソースってありますか?

  37. 1487 評判気になるさん

    現地は13階施工中でした。
    なかなかの威圧感です。
    10月末にはほぼ建物は出来り、内外装や設備工事という感じでしょうか。
    足場が取れてお披露目となるのはいつごろですかね。

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  39. 1488 匿名さん

    >>1486 通りがかりさん
    こちらに載ってました
    https://www.pref.kanagawa.jp/docs/h4k/prs/r1389695.html

  40. 1489 検討板ユーザーさん

    >>1488 匿名さん
    本厚木駅前ですね?

  41. 1490 通りがかりさん

    現場通りましたが、南側の前の古いビルが邪魔で、高層階のわずかしか日が当たらなそうです

  42. 1491 匿名さん

    >>1488 匿名さん

    P33にありました。10.7%上昇ですね。

    1. P33にありました。10.7%上昇ですね...
  43. 1492 匿名さん

    >>1491 匿名さん

    間違えました。上昇率は10.3%です。

  44. 1493 マンション検討中さん

    >>1492 匿名さん
    中町2丁目は11.2%ですよ。
    いづれにしても高い上昇率ですね。

  45. 1494 名無しさん

    >>1490 通りがかりさん
    いくら南側に面した部屋で 前面がビルの壁では
    景観や日当たりで 価値は半減 。。。
    (駅徒歩1分でも 購入には踏み切れない)

  46. 1495 口コミ知りたいさん

    >>1494 名無しさん
    それが嫌なら高層階買うだけでしょう。
    日当たりを悪いけど立地が良くて相対的に安いのが良いという人は低層階買うだけですね。
    みんな同じ価値観ではないから、少なくても9割近く売れてます。

  47. 1496 匿名さん

    >>1494 名無しさん
    本厚木駅前ビルは2030年以降の建て替えになると思います。タワマン一体型商業施設の可能性が高いと思われますが少なくとも現在の白壁よりは景観は見栄えはよくなるかと。もちろんタワマンの価格は高いでしょう。

  48. 1497 マンコミュファンさん

    >>1496 匿名さん
    では東向きを購入されるは如何でしょうか?

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  50. 1498 評判気になるさん

    >>1496 匿名さん
    いくら高層階でも目の前がタワマン(20階以上)だと全室で日当たり風通し景観と住居条件は悪くなる一方に。となると前面壁を避けて東側面の上層階角部屋が一択となるかなぁ~[安かろう悪かろうで35年ローンに掛けるのは避けたい]

  51. 1499 マンコミュファンさん

    >>1498 評判気になるさん

    そこまで具体的な検討されてるのに南側の話はなんでされたんですかね…

    東側の上層階角部屋狙ってはいかがでしょうか。
    9割ぐらい売れてる状況で空いてるかわかりませんが…

  52. 1500 マンション検討中さん

    あの目の前のビル汚すぎるけど、なんかマンション側の道路面がやけに片付けられてた
    前はモノが雑多に置かれてた気がする

  53. 1501 通りがかりさん

    >>1500 マンション検討中さん
    マンション1階にお店がオープンするので注意が入ったのでしょう

  54. 1502 評判気になるさん

    本厚木駅徒歩1分の成約事例が更新です。
    リセールバリューのご参考までにどうぞ。

    1. 本厚木駅徒歩1分の成約事例が更新です。リ...
  55. 1503 名無しさん

    >>1502 評判気になるさん

    1平米あたり百万円だね

  56. 1504 匿名さん

    第1期長くない? こんなものなのかな?

  57. 1505 検討板ユーザーさん

    >>1504 匿名さん
    第一期5次の後が最終期だからじゃないでしょうか?

  58. 1506 マンション検討中さん

    >>1498 評判気になるさん
    気になるなら最上階買えばよくない?

  59. 1507 検討板ユーザーさん

    >>1506 マンション検討中さん

    > 気になるなら最上階買えばよくない?

    残念ながら最上階は億ションなのです。

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  61. 1508 マンコミュファンさん

    一期6次が出ました。
    これでほぼ完売でしょうか!?

  62. 1509 通りがかりさん

    >>1508 マンコミュファンさん
    最後は最上階でしょうね

  63. 1510 匿名さん

    物件概要では特に最終期の表示がありませんが、11月上旬販売予定の第1期6次が最終期販売ですか?
    販売される間取りは44.92m2~117.75m2だそうなので最上階のプレミアムプランも入っているようですね。

  64. 1511 匿名さん

    販売戸数234戸で1~3次で110戸供給だったけど4~5次で109戸も供給したっけ?

  65. 1512 匿名さん

    最終期なら最終期と記載されるような気もしますが、どうなのでしょう。
    普通に第1期6次の予告となっているだけのようです。
    最終期の記載だけではなく、何次完売などの言葉も見られません。
    普通は販売期ごとに完売!とか、いよいよ最終期とかの言葉を使って、
    販売を促進する効果を狙うみたいですが、このマンションではそういうのが無いのですね。

  66. 1513 匿名さん

    >1512

    各期即日完売って平成までの売り方。令和になってからは高値設定をして時間をかけても利益確保って売り方。

  67. 1514 匿名さん

    即日完売とかって、戸数を絞っていたりとか、要望書が入っているところだけを販売していたりとかで
    あまり目安にもなりにくいっていうのがあるのも周知されているのもあって
    無理して完売感は出さないのかもしれませんね。
    値引きしないでゆっくり販売しているところも多いと思います。
    あまりここも値引き目当てで待つのも得策ではないのかも。

  68. 1515 匿名さん

    沿線にチラシばらまいてる。ゆっくり売るでなく、ゆっくりとしか売れないってところか。最初の勢いはどこに。

  69. 1516 検討板ユーザーさん

    >>1514 匿名さん
    住民スレッドをご覧下さい。15階は別枠でしょうがそろそろ最終期に近づいているのではないでしょうか?

  70. 1517 マンション検討中さん

    メイツ本厚木はいかがでしょうか?

  71. 1518 マンション検討中さん

    >>1517 マンション検討中さん
    いいんじゃないでしょうか?

  72. 1519 名無しさん

    >>1515 匿名さん
    いつの間にか最終期になってますね!
    やっぱり竣工前に完売するのかしら?

  73. 1520 マンション検討中さん

    >>1519 名無しさん
    最終期となってますがモデルルームの予約はかなり埋まってますね。
    なんだかんだ竣工前完売かもしれませんね。
    営業さんは目指してないようですが

  74. 1521 評判気になるさん

    駅1分なのにここまで安ければ売れますよね

  75. 1522 匿名さん

    引き渡しまであと4ヶ月なのにまだ売れ残ってんのか!笑

  76. 1523 マンション検討中さん

    販売開始が遅すぎたんだよここは。逆に1年ちょっとで200戸以上売れているということを考えると都内でもないのにハイペースだと思います。

  77. 1524 匿名さん

    もし竣工前に売り切れなかったら売れ残ったマンションというレッテルがついてしまう。だから、いま販売は必死でしょうね。しかし金利も上がっているしそう簡単ではないだろう。オプションをサービスしたり値引きしたり、、、最後は再販業者に引き取ってもらったりして売り切った事にはするのだろうけれど。

  78. 1525 口コミ知りたいさん

    >>1524 匿名さん
    以前はそうでしたが、今はマンションデベ内では竣工前完売は値付けが安かったという評価になるそうです。(もっと高く売れた)
    時代とともに売り方が変わっているようです。

  79. 1526 匿名さん

    利上げで不動産販売はスローペースに。高値設定をして時間をかけてって売り方いつまで続けられるか。時代は常に変わる。

    入居者にも未販売住居の存在はデメリットになる。

  80. 1527 マンション検討中さん

    >>1526 匿名さん
    なりません。
    管理費や修繕費は不動産会社が負担するので問題ない。

  81. 1528 匿名さん

    >>1525 口コミ知りたいさん
    それは今まで金利が安かったから。在庫を抱えていても利払いはただみたいなものですからね。
    金利が上がり始めているので、これからはそうも言っていられなくなるでしょう。金利が上がれば購入者の借り入れ可能額は減って値下げしないと売れなくなるし、借入金の利払いは増えていく。まさに、時代とともに売り方は変わるのです。

  82. 1529 匿名さん

    >1527

    そこじゃないけどね。ここ買えば、経験できるかも。高い授業料になるけど。

  83. 1530 匿名さん

    >管理費や修繕費は不動産会社が負担する

    ということでデベは在庫を抱えていると損失が大きくなる。耐えられなくなったらいずれ損切りに。

  84. 1531 マンション検討中さん

    完売間近の人気物件にネガコメしている人何なのかな?
    多分同じ人だと思うけど意味ないですよ。
    他の売れていない物件に行った方がいいですよ。

  85. 1532 匿名さん

    >>1531
    引き渡しまで4ヶ月きってまだ何十戸も売れ残っている物件を『完売間近の人気物件』だと言う人の神経がわからない。

  86. 1533 匿名さん

    もう少ししたら竣工して棟内モデルルームで現物確認できる段階。しばらくは動かないでしょ。ただ、棟内モデルルームとなったらほぼ完成在庫。

  87. 1534 マンコミュファンさん

    高くて買えなかったけど順調に売れているから悔しいのでしょうね。
    マイナスコメントを書き込むことで少しでも心が救われるなら受け入れてあげましょう。

  88. 1535 匿名さん

    >>1534 マンコミュファン
    購入者の自慢?それとも販売が虚勢を張ってるのか?
    いずれにしても契約者板の方は全然賑わってないので『完売間近の人気物件』というのには違和感を感じるよ!

  89. 1536 マンション検討中さん

    この前行ったらもうあと数件しか残ってなくて、最後のクローズした物件を11月中旬にオープンしたからほぼ完売間近かと思います。
    地主さんに売るから売れないとかいう部屋と最上階のプレミアムルーム以外は埋まるんじゃないかなぁ。

  90. 1537 マンション掲示板さん

    契約者ですが、残った部屋が本厚木で重要の弱いところなので、数件は残るのかなという印象

  91. 1538 匿名さん

    契約者板に一週間ぶりの投稿がありました。
     https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693929/res/46/

    契約者板の方は全然賑わってないので『完売間近の人気物件』というのには違和感を感じるよ!と言われたからですかねぇ?

  92. 1539 匿名さん

    >>1536
    >最上階のプレミアムルーム以外は埋まるんじゃないかなぁ。
    一戸でも売れ残ったら『完売』とは言えないですよ!

  93. 1540 マンション検討中さん

    最近のコメは売れたら困るのかなってコメントばかりですね。

    最終期で一番安い部屋の抽選住戸もあるくらいなのでほんとに終わりそうなのでは?
    大量に売れ残っていたら一番安いパンダ部屋の販売はしないと思いますから。

  94. 1541 匿名さん

    >>1540 マンション検討中さん
    いやいやその逆で、あなたのも含めて売れ残ったら相当困るんだろうなって感じのコメントばかりですよ。

  95. 1542 契約者

    契約者です
    売れなかったら困りますね
    残り数戸なんとしても売ってほしい

  96. 1543 検討板ユーザーさん

    >>1542 契約者さん
    ぜんぜん売れると思いますよ。

  97. 1544 eマンションさん

    1階のテナントはなにになるのでしょうか?

  98. 1545 検討板ユーザーさん

    >>1544 eマンションさん

    >>1544 eマンションさん
    一番交差点に近い側はファミマのようですよ

  99. 1546 匿名さん

    >>1545 検討板ユーザーさん
    前にあるシティープラザのデイリーヤマザキも次期に閉店ですものね。

  100. 1547 eマンションさん

    >>1546 匿名さん

    ですね
    同じくシティプラザ内のクリエイトも移ってくれると嬉しいのですがどうなんでしょうね

  101. 1548 匿名さん

    入居と同時にテナント開業できるのかな。

  102. 1549 マンコミュファンさん

    >>1545 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます!
    ファミマですか、本厚木は南口と一番街にファミマあるのでドミナント戦略で駅近交差点を攻めてきたんですかね。
    交差点に一番街近い側は、唯一店前スペースが広くて
    オープンカフェできるのでカフェ系かなと勝手に考えてますがはずれました…。
    他も何になるか楽しみです。

  103. 1550 マンション検討中さん

    >>1549 マンコミュファンさん

    確かに、結構前から本厚木はファミマが多いですよね
    もう閉店してしまいましたが南口は隣同士だったり

    駅ーバスセンターまでの間におおきめなコンビニなかったのでちょうど良いかもしれませんね

  104. 1551 マンション掲示板さん

    クリエイトも入るみたいですよ

  105. 1552 検討板ユーザーさん

    >>1551 マンション掲示板さん

    厚木シティプラザに入ってますが、解体されるのでその前に移転ですね。
    ファミマとクリエイトなら利便性高いですね。

  106. 1553 マンション検討中さん

    >>1551 マンション掲示板さん

    クリエイトはうれしいですね!

  107. 1554 検討板ユーザーさん

    最上階のセレブがファミチキを買い占めて他の住人には入手困難になりそう

  108. 1555 口コミ知りたいさん

    >>1554 検討板ユーザーさん

    住民間でファミチキ争奪戦w

  109. 1556 名無しさん

    あとはカフェがあれば良いな

  110. 1557 マンション掲示板さん

    カフェも良いですね
    個人的にはジムか、ダイソーか3coinsとか入って欲しい
    まいばすけっとでも良い

  111. 1558 通りがかりさん

    >>1557 マンション掲示板さん
    ダイソーはアミューの近くにあり、徒歩3分圏内にキャンドゥ、セリアもあるので3coinsがいいですね。いまは海老名行かないと行けないので。

  112. 1559 マンション掲示板さん

    >>1557 マンション掲示板さん
    大きさ的にチョコザップとかなら入れそうですね!

    アミューにも安いジムがありもし、チョコザップ入ったらどっち使おうか悩みます

  113. 1560 マンション掲示板さん

    >>1557 マンション掲示板さん
    大きさ的にチョコザップとかなら入れそうですね!

    アミューにも安いジムがあるので、もし、チョコザップ入ったらどっち使おうか悩みます

  114. 1561 マンコミュファンさん

    今日物件周りを通ってきましたが、ほぼ外回りは出来上がってきましたね

    かなり存在感がありました!

  115. 1562 検討板ユーザーさん

    目の前の旧丸井はどうなるんでしょうかね

  116. 1563 マンション検討中さん

    取り壊されてタワマンが立つみたいですがはたして

  117. 1564 マンション検討中さん

    >>1563 マンション検討中さん

    あんな小さな土地に建てられるんですね、、

  118. 1565 マンション掲示板さん

    昨今大規模タワーも多くなってきましたが、元々は希少性のある土地は小さいので上に伸ばしてきたのがタワーですから、立つだけなら問題ないと思いますね(空地率は低いでしょうが

    エクセレントシティの敷地が大きいだけで、意外と旧マルイの敷地も大きいですよ

  119. 1566 名無しさん

    >>1565 マンション掲示板さん

    勉強になります!

  120. 1567 匿名さん

    どんな建物が建てられるかは容積率と建蔽率の兼ね合いによる。高さ制限さえクリアできれば、上に伸ばして余った敷地を公開空地にすれば総合設計制度で緩和もうけられるし。

    新日本建設はタワー建てる技術ないんだろうね。千葉のタワマン長谷工の力を借りた。製販一貫を売りとして掲げてるのに。

  121. 1568 マンション掲示板さん

    目の前にブランドタワマン立ったら、エクセレントシティにも少なからず恩恵はあるので是非建てていただきたい

  122. 1569 匿名さん

    >1568

    どうだろうね。おこぼれにあづかれるか、その他大勢として埋没するか。

  123. 1570 マンション掲示板さん

    埋没するシナリオもありえますね

    あそこにブランドタワマン立てば確実に坪350はゆうに超えてくるはずなので、相対的にここが割安に見えるはずで、自分はそっちに賭けます

  124. 1571 匿名さん

    >>1570 マンション掲示板さん
    同感です。タワマンって言うからには20階以上な訳で、そんな高い建物が目の前に出来ちゃったらココの住民にとっては鬱陶しいだけだものな。

  125. 1572 匿名さん

    もしも駅南側のザ・パークハウス本厚木タワーを超えるようなタワマンが出来たら、相対的にザ・パークハウス本厚木タワーも埋没する可能性があると思う。割高な価格にも関わらず地域一番のプレミアムマンションなんだから、、、と自分を納得させて購入した者が、数年で地域一番の座からずり落ちて見劣りする事態になったら、毎晩歯ぎしりしてぐっすりと眠れなくなるかもね(笑)

  126. 1573 マンション検討中さん

    その頃には本厚木タワーも築10年近くたってるから、新築タワーに住み変えるだけだよ

  127. 1574 匿名さん

    >>1573
    何馬鹿な事を言ってんだ?本厚木タワーだってそんな金持ちばっかじゃないぞ。ローンの残債よりも高値で売れるようにならなけりゃ、普通はそんな簡単に住み替えなんて出来ないよ。

  128. 1575 口コミ知りたいさん

    >>1574 匿名さん
    本厚木タワーの新築価格、現在の売買実績を調べましょうね
    本厚木タワー買った人は1500万含み益です^^

    10年で残債は更に減り、価格は維持されるため、余裕で住み変え可能です

  129. 1576 通りがかりさん

    駅前再開発でタワマン建ったところを視察した程度で具体的なタワマン計画があるわけでもないのでタラレバで喧嘩しなくて良いのでは…
    北口再開発で活性化すればこの物件にとってはメリットが多いのではないですかね。早く具体的な再開発計画が示されるとよいですね。

  130. 1577 マンコミュファンさん

    最近ゲストサロン行きましたが残り4戸らしいですよ。
    当初よりプラス300~400万でした。初期に買えた人はラッキーですね。

  131. 1578 検討板ユーザーさん

    2月までには完売しそうですね

  132. 1579 検討板ユーザーさん

    >>1577 マンコミュファンさん
    15階の億ションが2部屋残っているそうなのでそこが売れるかですね。
    一般住戸は放っといても売れるでしょう。

  133. 1580 マンコミュファンさん

    割安物件だから売れるのも早いですね

  134. 1581 eマンションさん

    プレミアムルームまだ残ってるの?
    掲載消えてるけど

  135. 1582 口コミ知りたいさん

    >>1563 マンション検討中さん

    エエエエエエエ(´゚д゚`)エエエエエエ

  136. 1583 検討板ユーザーさん

    プレミアム住戸専用のMR予約枠ができましたね。
    一般住戸が売切?

    1. プレミアム住戸専用のMR予約枠ができまし...
  137. 1584 マンション検討中さん

    もともとどんな表示でしたっけ?

  138. 1585 名無しさん

    >>1583 検討板ユーザーさん
    SUUMOで該当物件のページなくなってますね

  139. 1586 eマンションさん

    本当だ
    suumoの掲載なくなってますね
    そろそろ完売御礼速報きそう

  140. 1587 マンション検討中さん

    ホームページを見るとN.T.Uの3タイプが残ってるようですね。1億超えとなると買える人も限られるのでほんとに3部屋あるとすると最上階は長期戦覚悟なのではないでしょうかね。

  141. 1588 eマンションさん

    プレミアムももう残ってないんじゃないですかね
    プランからも消えてますし

  142. 1589 eマンションさん

    最近モデルルーム行った人情報求む

  143. 1590 名無しさん

    1577と1579のコメントから、残4のうちプレミアム2、それ意外が2だったのかなと思います
    (ちょうど同じ時期にSUUMOの情報も普通プラン2だった気がしたので)

    とすると、残るはプレミアムが1~2ですかね?

    単なる予想ですが

  144. 1591 マンション検討中さん

    以前はSUUMOにもプレミアム載ってましたが、いつのまにか無くなってたので売れてるのかなと

  145. 1592 検討板ユーザーさん

    MRでプレミアム住戸は広告してうれる売れる層ではないので広告は一般住戸が主戦場と言ってました。
    少なくても一般住戸は売れたか売れる見込みたったようですね。

  146. 1593 検討板ユーザーさん

    プレミアム住戸以外は売切のようです。
    MR予約も一般住戸はなくなりました。

    1. プレミアム住戸以外は売切のようです。MR...
  147. 1594 評判気になるさん

    残りは1億7000万円の1戸になりました。


    1. 残りは1億7000万円の1戸になりました...
  148. 1595 マンコミュファンさん

    >>1594 評判気になるさん
    一階店舗が未だ2件空いている様です。

  149. 1596 マンコミュファンさん

    厚木の新庁舎が完成したら厚木シティプラザはどうするんだろう?
    かなり景観悪いですよね

  150. 1597 評判気になるさん

    >>1596 マンコミュファンさん

    シティプラザは取壊しして、バスセンターを拡張する計画のようです。

  151. 1598 マンション掲示板さん

    それは抜け感できて東側の眺望良くなりそうですね
    いつ頃取り壊されるか計画でてましたっけ?

  152. 1599 検討板ユーザーさん

    >>1598 マンション掲示板さん
    具体的なスケジュールは示されてませんね。
    令和9年度の複合施設供用後なので少なくても3年はいまのままです。

    バスセンター拡張で今のように上に広場を作るのか、一階バスセンターで2階以上は商用施設というのとあり得るのかなと勝手に想像して計画出るの楽しみにしています。




    1. 具体的なスケジュールは示されてませんね。...
  153. 1600 検討板ユーザーさん

    >>1599 検討板ユーザーさん

    何にせよきれいで人が集まるような施設がいいですね

  154. 1601 検討板ユーザーさん

    >>1600 検討板ユーザーさん
    遂にプレミアムも全て売れたみたい?MRが全て△

  155. 1602 マンション検討中さん

    >>1601 検討板ユーザーさん
    確かに!
    MR予約メニューにキャンセル待ちが追加されたので
    完売ですかね??

  156. 1603 検討板ユーザーさん

    キャンセル住戸でたみたいですね

  157. 1604 契約者さん1
  158. 1605 匿名さん

    流石、新日本建設。出来が違う。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687264/

  159. 1606 通りがかりさん

    >>1605 匿名さん

    これは怖いですね

  160. 1607 通りがかりさん

    >>1605 匿名さん

    ぎゃあああ!!

  161. 1608 通りがかりさん

    >>1605 匿名さん

    重力加速度に忠実な作りで

  162. 1609 マンション掲示板さん

    ここはエントランスの天井に断熱材入れてるんですかね?
    幕張の件を受けて対策しているのか心配ですね

  163. 1610 匿名さん

    >幕張の件を受けて対策しているのか

    同じ設計、施工ならここは間に合わないでしょ。入居後いきなり工事か、しらばっくれるか。

  164. 1611 口コミ知りたいさん

    >>1609 マンション掲示板さん
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_atsugi/nc_67727492/
    完売まであと2件ですね!

  165. 1612 匿名さん

    >1611

    売り主が良心的ならいったん販売停めて確認だけどね。

  166. 1613 匿名さん

    >>1612 匿名さん
    既に幕張とは構造が違うことが確認されてるので、残り2戸でわざわざ止めないでしょう

    ガンガン広告打ってるフェーズでもないし

  167. 1614 匿名さん

    なんだ、やっぱりまだ完売していないのか!笑

  168. 1615 匿名さん

    >1613

    構造の問題ではないし。

  169. 1616 匿名さん

    エントランスだけ対応ってのが三流ゼネコンの証。断熱設計ミスってるわけだからまず断熱すべて見直しからなんだけど。

  170. 1617 名無しさん

    2ldkのキャンセル住戸即売れたみたいだな
    3ldkも売れたので、通常住戸は新たにキャンセル発生した1ldkのみ

  171. 1618 eマンションさん

    いつプレミアム売れんだよww

  172. 1619 通りがかりさん

    >>1618 eマンションさん
    キャンセル住戸は一件売れました。
    これだけ都内の土地上がってるのだから
    完売は時間の問題でしょうか?

  173. 1620 マンション掲示板さん

    いよいよフィナーレっていつまでフィナーレやってんだよ笑

  174. 1621 デベにお勤めさん

    完売は時間の問題でしょう

  175. 1622 匿名さん

    完売間近と煽ってたのに結局竣工までに完売出来なかったマンションだからどうだろうな

  176. 1623 住民

    一期で買った人ですが、当時より大分価格上げてますからねー。
    竣工後見据えてゆっくり売っていくんでしょうね

  177. 1624 匿名さん

    竣工後の販売はモデルルームどうするんだろうね。棟内モデルルームにするとなると内装にコストかかる。

  178. 1625 匿名さん

    ゆっくりと売ってるのか、天井崩落の余波で止まってしまったのか。

  179. 1626 eマンションさん

    キャンセル住戸の1LDK売れましたね
    あとはプレミアム住戸じっくり売って終わりです

  180. 1627 匿名さん

    ムクドリが怖い。夕方相当数集まる。

  181. 1628 周辺住民さん

    >>1627 匿名さん
    ものすごい数ですよね
    でもここ買った人はムクドリの大群は想定内でしょうけど

  182. 1629 検討板ユーザーさん

    >>1628 周辺住民さん

    南側のビルの上にいるんですかね?
    東側なので全く存在に気づかなかったです

  183. 1630 匿名さん

    >>1629 検討板ユーザーさん

    ボロビルにいますね
    マンションの方にはまだきてないです

  184. 1631 通りがかりさん

    私も以前駅前のマンションに住んでましたがムクドリが決まった時間に数百匹以上飛んで来てチュンチュン鳴き飼い猫はクラッキングしてカッカッカッ鳴き大変でした。

  185. 1632 マンション掲示板さん

    ムクドリは嫌ですがマンションは完売したんですかねぇ。

  186. 1633 名無しさん

    投資目的の外国人が買ってる物件もありそうですね。もう賃貸で貸し出しとか売りに出てる部屋もありますね。

  187. 1634 名無しさん

    ムクドリはチュンチュン飼い猫はカッカッカッ自分には無理です。

  188. 1635 マンション検討中さん

    ムクドリ問題もなく、駅前なのに想像以上に静かで快適です

  189. 1636 匿名さん

    こちらの物件を購入しましたのですが、ご存知の方がいらしたら教えていただきたいです。先日、賃貸に出す事を考えていると営業マンに話したら、連絡先を教えてもらいました。勉強不足ですが、こちらのマンションの家賃保証とは、サブリースの事ですか?賃貸物件がたくさん出ているので気になりました。

  190. 1637 マンコミュファンさん

    >>1636 匿名さん
    会社によるのでは

  191. 1638 マンション掲示板さん

    いつまで経っても売れませんね。
    誰が厚木でこの価格買うのよ…

  192. 1639 匿名さん

    >>1638 マンション掲示板さん
    新しく市役所ができてシティプラザが取り壊されたタイミングくらいじゃない?

  193. 1640 匿名さん

    やっぱり値段ですよね…駅までの距離は最高ですが、その分お値段もすごいことになっていますよね。
    本厚木なのに、と思うけれど
    最近のマンション価格を思うと駅ほぼ目の前みたいなところなので
    それなりにしてしまうのは当然なのかもしれませんが…。

  194. 1641 匿名さん

    幕張の失態の影響もあるのでは。

  195. 1642 評判気になるさん

    SUUMOで訳ありみたいな感じで最上階4戸くらい中古で出てるし、物件概要にはまだ3戸もあるみたいだし、逆に最上階って住んでる人いるんですかねwさすがに厚木で買う価格じゃないw

  196. 1643 eマンションさん

    >>1642 評判気になるさん

    あれ買えるなら、中古戸建てで出てる3億の豪邸買いたいw

  197. 1644 通りがかりさん

    一階の商業エリアは埋まるのでしょうか?

    トランクやレンブラントも空きテナントがあり、本厚木駅前はもうだめなのでしょうか?

  198. 1645 名無しさん

    >>1644 通りがかりさん

    コメダが入るらしいですね!!

    海老名も駅から遠く、駅近のコメダが近隣にないので嬉しいです!
    https://atsugi-lab.com/news-komeda-honatsugi202601/

  199. 1646 マンション検討中さん

    コメダどのくらいの広さかな?
    かなり混みそう
    妻田まで行けない勢は通う

  200. 1647 マンション検討中さん

    コメダ入るのは熱すぎる

  201. 1648 匿名さん

    先着順2戸、となっていますね。
    これでおしまいなんですか?それともまだまだあるんですか?
    中古も出てきているような感じで、そこと価格競争になってきそうだけど
    中古自体は高層階だから、大丈夫なのかな。

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