物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
356戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上49階地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主]阪急不動産株式会社 [売主]オリックス不動産株式会社 [売主]株式会社竹中工務店 [販売代理]阪急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・千里タワー口コミ掲示板・評判
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401
匿名
修補が終われば、問題ないんでしょう。ただその事実は残るし、きちんと説明されることでしょう 資産価値が更に下落したのは事実。元々、坪270万て高過ぎる。不況下のなか、キャンセルできる口実ができて良かったという意見もあります。
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402
マンション投資家さん
いかなる形で決着されるにしても、本件の補修内容と結果、加えて経年経過について情報を公開していただき、今後マンション学会等でも注目し続けて欲しいですね。タワーマンションの補修については、まだ実際の経験を積める機会が少ないですから。今後のタワーマンション維持に参考になる貴重なデータとなると思います。
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403
匿名さん
なんか、住み替えキャンセルってのが、結構あるそうですね。
「本当は、南東角が欲しかったけど、売り切れてたので、別の部屋にした」
「もっと上の階が良かったけど、いい部屋が無かったからあきらめた」
とかの契約者さんが、
「どの部屋キャンセル出てますか?角部屋あるなら、いまのをキャンセルして
そっちの部屋にしたいなー」
とかの要望でいったんキャンセルするそうです。
キャンセル料がかからないのが、今週いっぱいなので、色々あるようですね。
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404
匿名さん
そんなことあるのだろうか?
もしなんでもありだったら、結構値引きもするのだろうか?
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405
匿名さん
値引きすると、暴動になるので、年内はしないと思いますよ。
(既契約者から同条件を求める訴訟が起きること間違いなし)
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406
匿名さん
値引きを公表しない条件での値引きとか、オプション類を大幅値引きするとか、家具や家電購入券をつけるとか、ある程度よそでもやっていることはできる可能性はありますよね?
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407
匿名さん
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408
divertment
378です。
契約者の会MLのアンケート結果をコピペします。ご参考まで。
■質問
契約者の会ML 意識調査090217 あなたの
見解を選んでください。複数選択可能。
■結果
事業主側の対応は十分である。 :0 票 (0.00%)
事業主側の対応は不十分である。:22 票 (22.68%)
私は契約者で契約は続行する予定である。:4 票 (4.12%)
私は契約者で契約の続行は未定である。:0 票 (0.00%)
私は契約者で契約は解除する予定である。:17 票 (17.53%)
事業主が提案している補修工事に不安がある。:17 票 (17.53%)
事業主が提案している補修工事に不安がない。:4 票 (4.12%)
私は契約を解除するが、事業主に不満があるからである。(情報開示等):15 票 (15.46%)
私は契約を解除するが、物件自体に不満があるからである。(資産価値等):14 票 (14.43%)
私は契約を続行するが、懸念は解消し納得できている。:0 票 (0.00%)
私は契約を続行するが、納得できていないところもある。:4 票 (4.12%)
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409
divertment
>>408
追加です。20人ちょっとしか回答が得られていませんが、MLの登録者は70人もいるはずです。解約する人が相当数にのぼる(過半?)ようでもあり、皆さんの興味が下がっているように思います。
とはいえ、契約者の会MLに登録いただいている70人は契約者全体を写ししているはずですからこの結果はそれなりに重いものだと思っています。
特に、事業主への不満と、物件自体(資産価値)への不満がほぼ同数になったのは、管理人としてはさもありなん、案の定であります。
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410
匿名はん
>>403
夢でも見たのか?そのまま一生寝てたらどうだ。
>>408、409
おつかれさまです。
もう解約して興味なし(係わりたくもない)って人もいることでしょうね。
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411
匿名はん
最低でも150以上キャンセルが出て、デベもついにアタマがおかしくなったんだろう。
(そんな数字では絶対収まらんと個人的には思うが。。)
あららご愁傷様。というより完全に身から出た錆。人によってはざまあみろ、ですかな。
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412
匿名はん
「デベ替え」キャンセルって出来ないんですかー
「ゼネコン買え!」じゃなくてさー
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413
匿名
あーいう建築ミスは人が住む前でよかったと思ってる人がいるかも知れません。本当に怖いのは何年後かに同じことが起きうること。
ミスが凡ミスなのがきになる。
同じミスはまだ見えないだけであるのでは?
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414
匿名はん
兄弟(双子?)物件の御影ではそのハナシが話題に出て、デベと契約者が火消しに必死ですね。
かなり血の濃い親戚筋の宝塚やトア山手もそうですが。
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415
匿名さん
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416
匿名はん
150件の解約の見込み。
契約率は60%を下回ると思われる。
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417
サラリーマンさん
半数も契約を続行するお気楽な人がいる現実に驚いた。
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418
匿名さん
事業主、販売会社にとったら、補修工事に不安を抱いたり、事業主に不満を抱くものを
早く切りたかったんでしょうね。
何も言わず、お金を払ってくれる人だけを相手にしたかったんでしょう。
それにしろ、不安の残る物件にまだ半数以上も契約を続行する人がいるとは、
私も驚きました。
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419
匿名さん
>>417
半数も契約を続行するお気楽な人がいる現実に驚いた。
買い換えのため、すでに居住物件を売却し、賃貸住まいで、
入居時期、平米数、間取り、立地面など種々の理由で、
他のマンションへの乗り換えが出来ず、
どうしても契約続行せざるをえない人たちだっていると思います。
そういった人が気楽な気持ちで契約を続けているとお考えでしょうか。
契約をやめるにしろ、続けるにしろ、誰も気楽な気持ちではないはず。
契約続行=お気楽という短絡思考な人がいる現実に驚きました。
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420
匿名さん
>>419さんへ
確かにそのような方もおられるでしょうね。
それでも不安を抱いたまま生活をするのは精神的につらいでしょう。
そこで千里中央サウスタワーが完成したら優先的に移れるようにするなどの
手立てはないのでしょうか?
そのように悩んでいる方がいるかと思えば
>>403
>なんか、住み替えキャンセルってのが、結構あるそうですね。
のような人もいるんですね。
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421
匿名さん
>千里中央サウスタワーが完成したら
今から検討する人なら普通はノースタワーの物件はパスして、サウスタワーの応募が始まるまで待つでしょう。
一ヶ月で飽きるとか言われてる高層からの眺望にこだわるんでも無い限り・・・
という事はサウスタワーの建設を延期でもしないと、ノースタワーは値引きしないとなかなか売れるはずが・・・
しかしまだ竣工してないのに値引きをやると既契約者からも猛烈なその分の保障要求が・・・
行くも地獄、退くも地獄、事業者にはどれくらいの損失が待っているのやら。
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422
匿名さん
タワマンの高層に住んで二年たつが眺望飽きた事ないけど。
簡単にキャンセルや住み替え出来る人ってそんなにホイホイいないだろう。
ある程度、みんな人生設計に大きく影響する話だよ
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423
匿名さん
>簡単にキャンセルや住み替え出来る人ってそんなにホイホイいないだろう。
ある程度、みんな人生設計に大きく影響する話だよ
だからこそ今からこの地区の物件を希望する人は、ここを買うとは思えないわけで。
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424
匿名さん
別に新たに買う人の事は言っていない。
今まで契約済みの人の事。
新規に買う人は、なんか理由あるるんだろう
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425
匿名さん
と言うか、今からこのマンションを選ぶ人の目的とか何?
駅直結で便利だけどね
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426
匿名さん
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427
匿名さん
ザ・千里タワーの総戸数は356戸ですよね。
今回、解約が150戸あったとしても、まだ206戸契約続行ですよね。
続行のかたというのは、個人なんでしょうか。会社の社宅的な使い方も
あるのでしょうか。それとも不動産会社が持っているものもあるのでしょうか。
この値段の高いと思われ、座屈箇所に不安の残る物件を選ぶ人にとっては、
何か魅力があるんでしょうね。
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428
匿名さん
この立地はいいですよ。
千里中央に住むならここだと思います。
近辺のマンション住みたい物件ないですもん。
事故があって、割高物件で、キャンセルが150位・・・を知って購入するんだからいいでしょう?
価値はあると思います。
私は・・・キャンセルしましたが・・
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429
匿名さん
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430
匿名さん
今日も夜間工事してますね。
なんか24時間工事してますね。それだけ何かあせっているんでしょうか。
>>413 by 匿名 2009/02/23(月) 07:29
>本当に怖いのは何年後かに同じことが起きうること。
>ミスが凡ミスなのがきになる。
>同じミスはまだ見えないだけであるのでは?
なんかそのように思いますね。
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431
ご近所さん
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432
匿名さん
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433
匿名さん
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434
匿名はん
回答しないから一層、
資産保全できない
詭弁もいいとこ
客をばかにしすぎ
いずれ泣きを見るべし
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435
匿名さん
ここがこんなに大変なのにサウスタワーも建てるのですか?
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436
物件比較中さん
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437
匿名さん
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438
匿名さん
資料請求したら、3部屋以外は分譲済みでした。
ここの事業主は真実を隠しながら販売する手法なのですね。
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439
匿名さん
次はテレビ関係で真相究明をしてもらえないでしょうかね。
事業主、施工会社、販売会社も真剣に契約者及び地元住民の不安を取り除き
そして購入者と地元住民との充填材になってもらえないでしょうかね。
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440
匿名さん
テレビ関係各社には取材依頼済みですがどうでしょうか?今後の再販売もありますので、皆さんでもう一度、マスコミ各社に取材依頼してみましょう。
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441
匿名さん
私もやはり不安なので、1月に1社に依頼したのですが、先ほど別のところに
依頼しました。
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443
匿名さん
なんで不安なの?買うの?
買いもしないのに不安なら病気
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444
匿名さん
安心できるなら買うが不安だから躊躇している、ということやろ。普通に考えてみろや。
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445
匿名さん
えっ!?買いもしない人間まで不安にさせる物件!?さすが住商阪急オリ竹中たち。
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446
匿名さん
今日も夜間工事してますね。クレーンが2台あるように見えるのですが
(見間違えでしたらごめんなさい)、座屈補修もほぼ目処がついたんでしょうか。
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447
匿名さん
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448
匿名さん
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449
匿名さん
格安なら博打で買えるかな、でも流石に自分で住む勇気は出ないな・・・
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450
匿名さん
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