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契約済みさん
[更新日時] 2024-05-13 10:25:25
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川1丁目296番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩8分 京急本線 「新馬場」駅 徒歩10分 山手線 「品川」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年06月上旬予定 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判
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466
契約者さん7
>>465 契約者さん2さん
建物の回線が品川ケーブルテレビとかなら激遅ですが、光回線なら比較的早いと思います。
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467
契約者さん6
>>465 契約者さん2さん
wifiの会社遅いで有名だった気がします
契約の時に調べたからうろ覚えですが、、
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468
契約者さん2
高輪ゲートウェイから品川の再開発に加えて、
北品川の再開発もあってこの物件はかなり将来性ありますよね。
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469
契約者さん2
>>468 契約者さん2さん
ほんとそう。大規模再開発っていいですよね~。
北品川は三菱さんが素敵にしてくれるといいな。
三井のタワマンは今月31日着工予定ですが、まだHPが UPされてないですよね。そろそろなのかな?
楽しみに待ってるんですけどね。
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470
契約者さん1
>>469 契約者さん2さん
ですよね!
高ければ高いほど良いなーと思って見ています。
(周辺の中古市場にも波及するので笑)
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471
契約者さん4
>>467 契約者さん6さん
課金しなきゃまともにうごかないのかなぁ…
ちゃんとしたとこにして欲しい。
キックバックが高いんかなぁ
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472
契約者さん2
駐輪場高かったですね、、、
ファットタイヤは乗れないですね、、、
空気入れの設置とかはあるんでしょうか?
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473
契約者さん5
三井、りそな、みずほの固定金利引き上げがありましたね、、、
変動金利の影響ってどんな感じなんでしょう?
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474
契約者さん3
>>473 契約者さん5さん
いまはないですね。変動を選択する場合は、長期のローンなので一喜一憂してもしょうがないので金利が低ければラッキーくらいでいるほうがいいかと思います。大事なのは余裕のある資金計画だと思うので。
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475
契約者さん5
ご購入された皆さんの年齢層ってどの辺が多いんでしょうか?
ファミリーが多いとは思いますが、1LDKもあって多様性のある物件なのかなぁと楽しみにしております(^^)
素敵な天王洲ライフにしていきましょう!!
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476
eマンションさん
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477
契約者さん2
東棟のガラスが反射してかっこいいですね!!!
南もベランダガラスはめ込まれてました。
グレーとブルーの2色展開との事でしたが、あんま分からないです。
僕は思った方の階じゃなかったので良かったです笑
[ご本人様からの依頼により、一部画像を削除しました。管理担当]
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478
購入者
東棟のガラスが反射してかっこいいですね!!!
南もベランダガラスはめ込まれてました。
グレーとブルーの2色展開との事でしたが、言われてもあんま分からないですね。笑
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479
契約者さん8
>>477 契約者さん2さん
ここから外壁とかは色が塗られていく感じなんでしょうかね?
ちょっとイメージと異なりました笑
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480
契約者さん1
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481
契約者さん6
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482
契約者さん4
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483
契約者さん2
>>479 契約者さん8さん
どうなんでしょう??
もうこの色のような気がします、、、
公開空地や植木等が埋まってみないとどんな雰囲気になるのか分からないですが
今ところThe、普通のマンションって感じです(笑)
チープな感じにならないことを祈ります。
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484
契約者さん1
>>481 契約者さん6さん
みたいですねー。
この辺ふらっとすぐに行ける範囲にローソンないので悲しいです。
ローソンあれば郵便ポストもあって便利なのに…
建て替えだけは勘弁して(т-т)
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485
契約者さん5
>>484
ラグナの前は…ちょっと遠いか。
建て替えても日影制限の関係でこれ以上間隔が狭まることは無いんじゃないかな。上に積むなら余計に建物間の距離は離れると思うので、個人的には建て替えもあり。ただオープンってのがうーん。
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486
契約者さん6
>>485 契約者さん5さん
低くしてのぺーんってこっちに迫ってきた時が嫌ですよね。オープンはなにしでかすか…
いっそ離れてもらって下にスーパー入って欲しいです(笑)
ラグナの方は広くて品揃え良さそうですよね。もう少し近づいて欲しいです(笑)
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487
契約者さん8
>>486 契約者さん6さん
高さの制限が無いなら横に広げるより縦に伸ばした方が高層階プレミアムで高く売れます。
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488
契約者さん6
>>487 契約者さん8さん
だとしたら遠ざかっていいですね!
綺麗な緑地とか作って欲しいですねぇ。
すみふならしてくれそう…
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489
契約者さん2
>>484 契約者さん1さん
郵便ポスト!たしかに!
しかも横断歩道渡らずコンビニ行けたのに…
建て替えの可能性どうなんですかね?
オープンハウスじゃなくて住友不動産だったら相場上げてくれそうだから期待値高いけど。
日経平均爆上げで不動産価格も上がりますかね?
連動するので。
三井のタワーまだかな~
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490
契約者さん8
>>483 契約者さん2さん
おもてたんとちがーーーう!
ですね
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491
契約者さん6
>>490 契約者さん8さん
でもまだコンクリぽくないですか?
これから外壁のタイルを貼ると思いますけど、、、足場なくて行けるんですかね??
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492
契約者さん5
足場も外してるし最終じゃないかなー。階の間の横ラインが思ったより淡い色なのがちょっと違う感を出してる気がする。もうちょい濃淡がはっきりイメージを持ってたので。
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493
契約者さん1
>>492 契約者さん5さん
覆われてるカバーみたいなのが全部取れたら少し影とか消えて色合いハッキリするかもですね。
The、普通。かも知れないですし
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494
契約者さんX
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495
契約者さん6
シスコンは室内カバーとエアカットバルブまでは料金に含んでる(室外カバーは+3000円)なので、標準(カバー等なし)と比べるのは可哀想。ただ、カバー諸々を足していってヤマダの設置費がシスコンより高くなるかどうかは?だけど。
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496
契約者さん3
>>494 契約者さんXさん
私も見てきました。
外壁の縦ラインなどの白が今後どう経年劣化するかですねぇ。タイル部分はイメージ通りでした。
ただベランダ部分とかタイルなしのとこを見るとチープさが確かにThe、普通ですね。
ベランダガラスは本当に2色なのかってくらい同じですね(笑)こちらの方が統一感あってかっこいい気がします。
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497
マンション検討中さん
>>495 契約者さん6さん
他の新築でもよく話題になるけど、家電量販店の標準工事費はカバー無しの料金で、室内と屋外のカバー付けたり、配管を何か所曲げるとか、配管を伸ばすとかで、追加で料金が上乗せされるので、明朗会計の建築主のオプションで付ける方が仕上げも丁寧(部屋の設計図持ってるのでカバー・配管・配線を事前に寸法通り加工して持ってくる)で料金もほぼ同じか安くなります。変な場所(建物のコンクリート)とかにネジ穴開けられる心配も無いです。ご参考になれば。
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498
契約者さん6
自分は以前ヨドバシで買ったら、標準工事費込みだけど、カバーとかは当日現金で払ってね!と言われて追加で1台辺り3万くらいになったので、家電量販店で買うのを躊躇してしまいエアコンとカーテンだけはシスコンです。当日高いからやめますとも言えないし…。
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499
契約者さん2
>>497 マンション検討中さん
同感です。目先の安さで決めないほうがいいなと思います。
化粧カバーは絶対付ける!配線がテープぐるぐる巻きとか私は嫌だな。
個人の価値観ですが、毎日過ごすリビングはパリッとさせたい。
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500
契約者さん2
>>499 契約者さん2さん
私も家電屋は辞めておこうと思います。トラブル起きた時とか対応悪そうだし。それぞれメリットデメリットがありそれでどっちを選ぶかは人それぞれですね。
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501
契約者さん7
結局みんなシスコンとどこでアイミツとったのでしょうか?参考にさせて頂きたいです‥
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502
契約者さん2
>>501 契約者さん7さん
エアコンはビックカメラとヤマダ電機で取り、内装関係は工務店で見積もりしました。エアコンはシスコンで内装は工務店でお願いしました。シスコンは結構出来ないエコカラットの種類や施工場所も限定されていました。
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503
契約者さん3
>>501 契約者さん7さん
私はエアコンも内装関係も内装業者にお願いしました。
内装関係を業者でと考えているならショールームとか持ってるところで1回実物見るのがおすすめです。
意外と色合いとかイメージと違うなぁと思ったの多かったので。
手間でなければ各メーカーのショールームの方が種類も展示の量も違うのでそちらでもありです。
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504
契約者さん1
サウナーの方どちらへ行かれる予定ですか?おふろの王様かなー。
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505
契約者さん1
サウナーの方どちらへ行かれる予定ですか?おふろの王様かなー。
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506
契約者さん8
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507
契約者さん4
>>506 契約者さん8さん
zoom見れなかったんですがその場合はもう3月の郵便以外知ることはできないのでしょうか?
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508
契約者T
本日の様子です。
シナネン側は建物内に荷物も搬入されていました。
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509
契約者さん7
>>505 契約者さん1さん
おふろの王様めちゃ混んでますよね。。場所とかは最高なんですが、、
西品川の宮城湯いいらしいですよ(まだ行っていませんが汗)
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510
契約者さん3
>>509 契約者さん7さん
お風呂の王様平日の午前空いてますよ~
でも1回が高いです、、、泣
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511
契約者さん6
天神湯が一番近いのでは?行ったことはないけど口コミ的には悪くはなさそう。
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512
契約者さん7
>>508 契約者Tさん
シナネンのオフィス、綺麗だからか意外と邪魔しなくていいね
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513
契約者さん6
>>511 契約者さん6さん
サウナはなかったです。湯質はいいですよ。
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514
契約者さん7
>>513 契約者さん6さん
天神湯良いですよ。
金、土いかれるならついでに隣の金太郎にお立ち寄りください。
寺門ジモンのオススメで有名店になりました。
店長が秋田から金、土のみ来て営業してます。
鮮度のいいレバニラ炒めオススメです。
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515
契約者さん1
>>514 契約者さん7さん
天神湯は金曜日定休日かもしれないです!
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