| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県大和市林間二丁目3270番142(地番) |
| 交通 |
小田急江ノ島線 「南林間」駅 徒歩5分 小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩12分 東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩12分
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| 間取り |
1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
| 専有面積 |
67.32m2~70.32m2 |
| 価格 |
5,800万円~7,300万円 |
| 管理費(月額) |
16,420円~17,110円 |
| 修繕積立金(月額) |
7,970円~8,320円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.00平米~16.56平米
●取引条件有効期限 : 2026年2月27日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
192戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年04月竣工済み 入居可能時期:2026年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス中央林間口コミ掲示板・評判
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178
匿名さん
南林間までは徒歩5分、ちょっと歩けば中央林間駅が利用できるので、
電車の本数を考えたり乗り換えを考慮すると中央林間駅まで歩いて行ってしまった方が
スムーズに移動できそうかな
中央林間駅からなら田園調布線、小田急線のどちらかが利用できるので、利便性としてはそんなに悪くはなさそう。
江ノ島方面まで一本で行けるので夏場は観光したりできるのが良いですね
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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179
匿名さん
>>江ノ島方面まで一本で行ける
江ノ島線でしたね。いつもは行かない江の島までふらっと行ってみるのも楽しそうだと思いました。
48分だそう。
1時間弱、電車に揺られれば海を見に行けるっていうわけですか。よさそうです。
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180
匿名さん
びっくりしたのがメタバース案内があったこと。Metapaというサイトが立ち上がりました。
やった方いますか?アバターを選んで案内してもらうのをちょっとだけやってみました。
「営業スタッフがアバターを通じてご案内」と書いてあったので、ちょっと緊張して、その手前まで。個人情報などは伝わっちゃうってことですか?
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181
匿名さん
どうなんでしょう、メタバース案内とオンライン見学会ってどういう風に違うものなんでしょう?
どちらにしても、事前にある程度の個人情報を登録することになるのではと思うんですけど。
メタバースもオンラインも自宅などから参加できるので、ある意味気楽な感じもしますけど、どうなんでしょう。
従来通りモデルルーム見学会などに行ってみるのが、逆に安心で気楽な感じにも思えてきます。
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182
匿名さん
今やマンションの見学もメタバースの時代なんですね。
オンライン見学会の内容は「営業担当者とオンラインで面談しながら、物件概要、配棟計画、立地環境、交通アクセスなどの物件に関する基本的な説明を聞くことができる」だそうなので、部屋の見学以外がオンラインで可能という事ではないでしょうか。
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183
匿名さん
こちらのマンションは敷地が広いので駐車場は100%平置式かと思えば一部機械式でしたか。
物件概要で駐車場総台数は122台となっていますが平置式と機械式、それぞれの内訳はどのようになっているでしょう。
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184
匿名さん
公式サイトの「共用空間」のページのCGを見る限りでは、ですが
平面駐車場の方が多そうな感じですね。
あとは機械式のパレットが何段なのか…。
CGが正確に描かれているとすると、平面タイプは91台分?かなぁというかんじです。
一生懸命数えちゃいました(笑)
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185
匿名さん
1LDKがあるんだなと一瞬思ったけど、部屋は3つから4つあるプランばかりなので、ファミリー向けマンションといえそうですね。
マンションの案内は、YouTube、オンライン見学会、モデルルーム案内会と多岐にわたりますが、各内容を読むとやはり現地モデルルーム案内会が一番充実しているように思えました。見学ばかりではなく、地域の案内やマンションの詳細を知ることができるようです。
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186
匿名さん
1LDKは実質3LDKかなと思いました。納戸って書いてあるのが贅沢すぎる気がするほど。6畳、5畳です。
LDKに床暖房が入っているだけでなく、洋室にも床暖房が入っているのが贅沢です。
3連休、モデルルーム行く人も多いでしょうか。
キャンペーンやっているかなと思いましたが、それは書いてなかったです。
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187
買い替え検討中さん
床暖房が入っているのなら、エアコンは少し小さめでOKですね。
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188
マンション検討中さん
>>166 匿名さん
ここはブランズ中央林間とは競合するんですか?それとも少し違う層になりますか?
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189
匿名さん
今のところ、先着順で12戸なんだそうです。これを売り切ったらおしまいなんだろうか。
12戸一気に売り出しているので、その中ではまだ選択肢はある状態。
今購入すれば、年明けには入居できるそうです。
住不にしては、そこまで待たない感じがしてくる。
1年くらい待つところもあるとか汗
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190
ご近所さん
「すみふ」とか「財閥系」とか気にします?そういうレスが多いけど、感覚が分からない。
同一の人なのかな。
売りたい側の視点な気がする。
そういうブランドを気にする方って、そもそもこの立地が選択肢になるかなあ。
実際に住み始めたらそういうブランド的なのってどの程度気になるかなあ。
そのお化粧を取り払った時に、どの程度の価格か気になる。
って感想です。
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191
ご近所さん
「すみふとしたら安い」ってことは、「すみふじゃないとしたら安くない」ってこと?
このマンション単体で、この立地で、この価格って高いのか安いのか。。
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192
通りがかりさん
>>190 ご近所さん
価値を分からない人は買わなきゃいいんじゃない?
君の認識やレベルがその程度なのかと
そういうもんだから
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193
マンション検討中さん
>>191 ご近所さん
大丈夫。安心して。ちゃんと高いよ。
特にこういう掲示板には自称玄人の大成功者がたくさん沸いてくるんですよ。
本当に成功してる人がこんなとこで講釈たれません。
あなたが投資目的なのか住むためなのか知りませんが自分でよく調べて自分の予算に合ってるかちゃんと判断できると良いですね!
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194
ご近所さん
HPでも「住友不動産」をPRしてるけど、この生活感あふれる立地でファミリー層にどこまで響くかね
安心感は分かるけど、それ以上の意味を見出すのは難しそう
ここに限らず、最近は即入居可とか建物内モデルルームとか多く、いよいよかなって流れ
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195
名無しさん
毎週ちょこちょこ売れては追加されて…と動きがあって順調そう。
最上階の販売始まってるんですね~
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196
匿名さん
>>194 ご近所さん
他の物件は分かりませんが、すみふの販売方法は少し勉強された方が良いかと、、、、住友不動産は敢えて竣工完売を狙わずに少しずつ市況を見ながら販売していきます。ちなみに販売開始時期に比べると10%程価格上がってるので欲しいなら早く買った方がいいですよ
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197
口コミ知りたいさん
>>196 匿名さん
販売方法云々の前に、いつまで売ってるんだよって感じ
売り切れるのかね
値下げしないと厳しそう
普通に見ると苦戦してる印象
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