パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

最終的に無価値になると思ってるってどのマンションが無価値になったの？
具体的にどのマンション？
バブルてことはこの後下落すると予想してるみたいだけどいつから下落？東京オリンピック前から毎年下落予想してる人いるけど笑

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伊丹で無価値になったマンション知りたい、是非買いたいわ。

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稲野の路線価、１円も上がらず…！
そんなことある？て二度見してしまった
今上がらなきゃいつ上がるの…

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買いも(買えも)しないマンションの掲示板に張り付いて路線価までわざわざ調べるって怖っ
買った人たちは楽しい新生活をすでに送ってたり、引っ越しの準備してるというのになんか可哀想になってくる。
自分の子供がマンション掲示板の荒らしになったら親は泣くわ

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2LDKだけどプラウド阪急塚口駅前が70㎡で6180万円で出てる。こことどっちがいいんだろうなあ…

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_77831044/

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>>7855 匿名さん
マンションに下駄があるから管理修繕費が高過ぎるのよ、駐車場代も。。。

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>>7855 匿名さん

とにかくお安くってのが稲野だから、買う層が違う

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>>7857 評判気になるさん
どちらも検討してるけど、プラウド塚口は間取りが絶望的…なんでこんな間取りにしてるんだろうとつい思ってしまう。
立地はもちろん塚口の方がいいが、間取りや管理費がネックで悩む

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カネがキツイんやったら無理したらあかん。

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販売概要（第5期1次（C棟・D棟・E棟））
受付期間
2025年7月18日（金）～2025年7月19日（土）
受付時間
10:00～17:00　最終日は15:00まで
抽選日
2025年7月19日（土）
抽選時間
16:00
販売戸数
8戸

抽選近くなると皆静かになるね

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五期もさらに値上げしてるからか
1000万上乗せしてたA棟の中古が売れましたねー

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今回のパンダ部屋
D棟2階 5290万円 67.65㎡・・・

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こういう情報ってどうやって知るんですか？

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>>7863 匿名さん

抽選日の抽選時間まで、公式マンションホームページに載ってますよ

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>>7863 匿名さん

全部屋の価格が物件概要に抽選前の数日間だけ出ます！

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C棟低層の3LDKが6700万は流石に高過ぎやろ
周辺中古マンション買うか、プレサンス待った方が良さげ

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>>7862 さん
この価格で5期は売り切れるとは。。

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五期のC棟は平均坪単価285万だから高過ぎるけどもう部屋数が数えるくらいしかないのにモデルルーム来場者は増え続けてて捌ききれないらしい
他のマンションも駅近はほとんど売り切れか大幅値上げしてるからしゃーない

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プレサンスはまさかの坪350万だそうですね、インフレ恐ろしいです

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プレサンスの方が塚口に近くて立地がいいから、ここの中街区は坪300万くらいかな？
今の坪単価が285万くらいだから、少し高くなるけどまあ妥当。
調子に乗ってプレサンスと同じで坪350万まで値上げしたらやり過ぎで売れなくなると思う

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プレサンスの方が立地はいいのですか？

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プレサンスは阪急塚口徒歩圏内なのでここより立地がいい。学区は一緒。つかしんまでの距離も一緒。
向こうは坪350万で3LDKが7000万くらいだそうなので、
こっちの中街区は3LDKは6000-6500万くらいじゃないのかってこと、
そうじゃなきゃプレサンスに皆流れちゃうでしょ

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塚口って言っても徒歩9分で中途半端だし、三井ブランド加味して私だったら同額でもこっち選びたいですけどね。
向こうは踏切と道路近くてうるさそうですし。あと学校遠い

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ただプレサンスには40平米台の部屋がありますし、単身者にはありでしょうね。
（その場合伊丹に拘らずとも他に選択肢あるのではとも思いますが‥‥）

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>>7872 匿名さん
Door to Doorで梅田や三宮に近いのはこのマンションでしょ

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つかしんへの距離同じなんですね。パークホームズのほうが近いと思ってました。

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>>7876 評判気になるさん

パークホームズの方が近いですよ。

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家族で住むならこっち一択、単身にはプレサンス
プレサンスは乗り換えないけど地味に塚口駅遠いよ

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>>7872 匿名さん
プレサンスのあの立地に＋500～1000万出す程の魅力ないよ
というか、塚口自体にそこまでの求心力がない
迷うラインはせいぜい中街区＋200～300万くらいな気がする

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>>7879 通りがかりさん

プレサンスの方がやはり中街区より高いんですね、、

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むしろプレサンスより、中街区の方が高いと思います。
プレサンスが3LDK7000万なら、中街区はそれ以上で7500万とかになるでしょう
ただプレサンスの価格は予定価格で階数も低層ではないようなので、
実際はプレサンス6500-7500万、中街区6700-7700万とかになるのでは。
いずれにせよ、相場がパークフロント販売時より急激に上がっているので
値上げは避けられないでしょうね。
でも三井のことだからパンダ部屋は用意してくれると期待してます。

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そろそろ中街区のスレが必要ですね。

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>>7665 匿名さん
春先に見て高いなぁと思ってたこのA棟未入居中古、成約してるね
プレサンスも中街区も価格には期待できない分、ここの中古は安泰だな

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入居が始まって、学校のクラス編成はどうなんですかね増えたのかな

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>>7883 名無しさん
今から考えると激安だった。
A棟組は1000万くらい高く売れそうで羨ましい

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今はインフレ、すべてが高い。
そこそこ大規模で、つかしん、公園前、駅近、閑静な物件、安く買えた人はラッキーでしたね。

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納戸部屋嫌でキャンセルしちゃったけど買っときゃよかった　1000万近く値上がりしてんじゃん

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>>7887 口コミ知りたいさん
まじで？勿体無い
俺はAB棟抽選で落ちたから悔しいけど値上がりした後発棟買ったわ、
キャンセル待ちとかあったんかな？

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うちの間取りなんか1～8階まで2LDK+Sだしこの物件で納戸部屋は割と普通なのかと思ってた
もちろんメリットは何も無いけど格安だったAB棟をキャンセルするほどのデメリットなんでしょうか
カビだらけになるとか？

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>>7888 検討板ユーザーさん
納戸納戸言われて嫌になっちゃったけどもうこの価格だと買えない
というかもうちょい北側のサービスルームではないのに何故か暗い3ldk中古で買ったよ…

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掲示板のしょーもない煽りで買う買わないの判断しちゃうとか、さすがにネタでしょw

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納戸部屋は中古で売りづらいから格安だったのは事実。
でも今から考えると1000万高くても売れそうだな納戸部屋。
マンションが一気に高騰し過ぎｗ

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AB棟はポイントまでもらえたから1000万以上得してる。これから買うなら旨み少ないからプレサンスやシティ尼崎といった他も検討した方がいいぞ

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最近マンションを検討し始めて、ここの75㎡を候補にいれてるんですけど
いくらくらいかご存知の方いますか？

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>>7894 さん

>>7894 マンション検討中さん
6000ぐらいかな？

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>>7894 マンション検討中さん
階にもよりますが、6,000後半から7,000ですね

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>>7895 口コミ知りたいさん
>>7896 マンション検討中さん

ありがとうございます！
6000万以下を期待していたんですけど、少し厳しそですね。

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割安イメージついてるけどここは南向き以外が安かったってだけ
わずかに残ってるのが南向きっぽいのでもう安くもない

とはいえ竣工までには完売しそうだし、適正価格と言われればそれまでだけど

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>>7898 通りがかりさん
西向きのEも売らずに残してる

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>>7892 匿名さん
それでも5000超えてたから格安か？と思ったけど

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