パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

>>7648 口コミ知りたいさん

毎回思うけどなんで間取り平米描かないのか

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販売終わった住居気にしたところで何の意味があるの？
気になるならHP張ってたらいいのに

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>>7652 マンション検討中さん
参考なるやん
仕事できなさそうやな

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>>7653 eマンションさん
ここで人に聞いてる時点で負けてるんやで

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もう残りわずか、、四期で値上がりはほぼ確実みたいですがDやEは元値が安いから値上げしても抽選になるでしょうね

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DE棟一期は70平米より少し狭い3LDKが3980万からで中層も4500万前後でしたが、4期は500万くらいプラスで4480万円から？
でもそれだと需要が集中してC棟低層と競合するから700-800万くらい値上げですかね？
3期のC棟3LDKは6000万近くになってたのでDEは5000万くらいからでもおかしくないのですが、値上げはお手柔らかにお願いしたいですね。
DE棟のネガキャンしてた人戻ってきてほしい

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このマンションの共用部にも防音室があるようですが、最近防音室のついたマンションが増えているみたいですね。楽器演奏、シアター鑑賞、ダンスの練習？音に対するクレーム対策ですかね。不寛容な時代なのかもしれませんが対策してくれるのはいいことだと思いました。

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>>7640 マンコミュファンさん
まぁまぁです。
阪急塚口(特急止まらない)か尼崎で乗り換え必要です。
30分くらいです。

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>>7658 マンコミュファンさん
稲野から梅田まで14分だが、せめてアプリで調べる努力でもしてみたら？

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>>7659 マンション検討中さん

まあまあ、そんなプリプリしなさんな

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500万値上げしたA棟のキャンセル住戸も即売れてしまいましたね、慌てて価格訂正してたけどしなかったら高倍率抽選だったのかな

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販売概要（第3期4次（C棟・D棟・E棟））
受付期間2025年3月17日（月）～2025年3月17日（月）
受付時間　13:00～17:00
抽選日　2025年3月17日（月）
販売戸数　2戸
販売価格　5450万円（1戸）・7220万円（1戸）

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四期で最終か
最後まで勢い落ちなかったな
次の中街区は高くなるのかな

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A棟5380で販売出てますね。

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>>7665 匿名さん
A棟の眺望とアクセスは魅力的ですよね。
DE棟の条件いいところは抽選と思うと魅力的かも。

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業者さんか所有者さん？
その値段の2LDKなんて誰が買うのよ高杉

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消えてない？
というか70平米ちょいが7000万って！おそろしや

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>>7665 匿名さん

2lって広さどの程度のですか？

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第3期4次でc棟の住戸が7000万超えてたのに即完だったこと考えたらそんなものなのかなとも思います。

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>>7668 名無しさん
72m2のとこは、ルーはバルコニーの部屋だと思いますよ。
全く値段変わってないと思う

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勘違いしてる奴ら多いけど、未入居中古の話だよ
だからシンプルに高い

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>>7670 名無しさん
さすがにその値段だと86の部屋とかですよね？

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>>7672 マンション検討中さん

キャンセル部屋だと何故高い？よくわからん

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https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_77245345/
この即転売住戸の話でしょ、1000万上乗せされてるやつ

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>>7675 匿名さん

内装や共有スペースの写真が見れて助かりました！

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>>7675 匿名さん
普通に買っちゃいそう

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先入居できますし抽選ダメだった方は購入検討しそうですね

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確かにここは1期の販売だったからな。
一次取得もその時期から比べたら格段に高くなってる。
つうか、三井がキャンセル部屋釣り上げて再販してるくらいだし。
なんだかんだでもう価格は下がらないんだろうか。
全てが値上げの世の中ですね。

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>>7679 マンション検討中さん
再来年にはこのマンションの中古が1500万は下がって出回るよ

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>>7680 名無しさん
それまでに待つのか？絶対買えなさそうだな笑

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三井のリハウス(笑)

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>>7682 検討板ユーザーさん
？？？

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>>7682 検討板ユーザーさん

こいつぁすげぇや
どこで落とし所作るんやろ 6000万くらい？
もともといくらやこの部屋

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>>7680 名無しさん

と思うなら待ってたらいいと思う。
一生買えなさそう（笑）

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>>7685 名無しさん
待たないよ
もうB棟買ってるし

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>>7546 マンション見に行きました。異臭がする！さん

阪急伊丹から猪名寺駅まで
つかしんへ自転車で行くことがあります。

曲がりくねった川沿い道を通りました。
どこかの工場の排水でしょうか？
この辺りを自転車で通ると、
ドブの臭い、悪臭がします。
二度と通りたくないと思いました。

この周辺の住人は
よく住めるなあと思います。
通り過ぎるだけで体調悪くなります。

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となるとDE棟はキツいね。
ネガキャンの可能性もあるけど、24時間換気が基本だから365日中1日でもそういう日があるとなると家が一日中臭いとか、辛い。
現地見に行った時にそういう状況になったことないんだけどなー。

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>>7675 匿名さん
前から疑問なんだけど、こういう即転売住戸って、デベロッパーの10年保証はついてくるの？
それとも転売された時点で保証なし？

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>>7687 マンション検討中さん
その調子でもっとネガキャンして！
最終期はいよいよDE棟の抽選20倍だった住戸の残りを販売する予定だから、
もっと煽って倍率下げてほしいです。
次買えないともう我が家の予算は限界です。

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>>7689 検討板ユーザーさん
転売特約がない限り、デベロッパーの10年保証は引き継がれない。
新築(築後1年以内)即転売の場合、品確法に基づく新築瑕疵担保保証を「転売者」が負うことになる。

新築時に別途料金を払って保証を引き継ぐで三菱のレジデンスケアや、野村のNEXT PASS10みたいな制度があれば中古売却時も保証を引き継げるけど。

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>>7546 マンション見に行きました。異臭がする！さん
保育所の建物の北側ということは、C棟の東側が一番影響でそうですね。
D棟、E棟はセットバックがあるので影響は少なそうです。

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>>7692 マンション比較中さん
どう考えてもDEが一番臭い

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Cの隣から公園にかけてが臭かった。残念！

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>>7691 匿名さん
7689です。
理解できました。詳しい解説ありがとうございます。

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Cの南東角が売れ残ってるのはそういうわけか・・・

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4LDK需要がないだけでしょ
ABもキャンセル再販分なかなか消えないし

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>>7689 検討板ユーザーさん
つかない。
だけどメジャーセブンならあまり心配いらないかも。
準大手以下だと転売物件はやめた方がいいと思います。

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>>7697 マンション掲示板さん
高いからでは？

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まーた値上げか、残り少ないからそれでも売れるんだろうか...

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