パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

中小ハウスメーカーが土地細分化してグロス安く見せて売り込むのはどうかと思う。
あんまり知らない人はマンションより安く一軒家って勘違いしてしまうんよ、
まさに狭小邸宅の小説に出てくる営業マンみたいなのが令和時代にもいる。

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1期に買った人大儲けですね、5期はさらに上がるみたいです・・・

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１期と今だとどれくらいの値上げになってるんですかね？

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戸建ては冬寒いし手入れが大変なんだよなー。。。

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狭小住宅は戸建てとマンションの悪いところが全て揃ってる...
それなら安いマンションの1階に住む方がマシ

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グンゼタウンセンターつかしん　3期連続増収で過去最高を更新　ファミリー狙いの改装が奏功
https://senken.co.jp/posts/tsukashin-250619

CDE棟が入居して、中街区や北街区も完成、プレサンスの大規模マンションもできたらさらに売上上がりそうですね。
つかしんが人気出て魅力的な店が増えるといいな

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値上がりって浮かれてるが、ソッコー出てる中古が全く売れてないやん

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そもそも今現在の伊丹市の中古マンションで6千万円台って一個もないのよね。

このマンションの中古76平米が6730万で、2番目が104平米で5980万。しかもJR伊丹ばっかで猪名寺も稲野もない。1000万は相場より高い可能性すらある
今後、

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ウチは一部屋を防音室にして家族で演奏するんだ。それも戸建てにした理由。駐車場も駐輪場も玄関から3秒だし、駅までの移動時間も変わらないよ？
楽しみすぎる。じゃあね

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>>7820 口コミ知りたいさん
住民スレ見ると、早速塗装が剥がれて放置されてるみたいやん。
このマンションはお金かけてないんじゃ？

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ここの住人版はやっぱり荒れてるよね。
大規模でファミリー層中心で、施工もファミリー仕様、安いのが売り‥案の定だが。
上の階の引き戸の音聞こえる、風呂の音聞こえる。公園の子供うるさい、犬の糞が敷地内にある。
近隣の商業施設のカートをマンション内に入れちゃう、駐輪場の床塗装剥がれなど

それに駐車場も抽選で結構外れてるみたいだし。
上で誰か書いてますが、売り出し値段上がってる割には周辺の中古でここが突出して高く、伊丹市では高い中古マンションがないなど資産性も言うほど即効性はないみたいだし。

まあ、住民版とか中古事例とか見れて客観的な状況見れるのは有意義だけど、検討版はいい事ばっか書いてたから

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>>7832 マンコミュファンさん
住民スレみてみ
頭おかしい奴しかおらん

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>>7832 マンコミュファンさん
「大規模でファミリー中心、施工もファミリー仕様、安さが売り」とありますが、
大規模＝管理の安定性、ファミリー中心＝コミュニティの健全性
、
ファミリー仕様＝生活導線や収納設計への配慮、

価格＝当初の価格設定が相場対比で良心的だったという話にすぎません。

“案の定”という決めつけがどこに根拠を持つのかは不明です。

「生活音」への言及についても、引き戸・風呂・公園の子供の声など、
いずれも集合住宅において日常的な範囲であり、
逆に言えば、日常生活を送れる程度に住人が定着しているという裏付けにもなります。

静寂を求めるなら、それは構造性能の問題ではなく、立地や居住スタイルの選定の問題でしょう。

「犬の糞」や「カートの持ち込み」「塗装剥がれ」も、
マナー・管理・共用部劣化の問題として区分されるべきであり、
これらは多くの分譲マンションで日常的に発生しうる軽微な課題にすぎません。

特段この物件に固有の欠陥とする論理性は見受けられません。

駐車場抽選の有無に関しても、需要が高く希望者が多いからこそ抽選が成立するわけであり、
仮に空車だらけであれば、それこそ「人気のない物件」と評価されるところです。

また、「資産性に即効性がない」との指摘ですが、
当該物件は新築後まだ3か月程度のタイミングであり、
“中古”と断じるには時期尚早です。

資産価値とは市場・需給・管理体制・将来性などの複合要素で形成されるものであり、
短期的な価格変動だけで価値を判断することこそ、視野が狭いと言わざるを得ません。

検討板がポジティブだったという点についても、
「満足して購入した層の声」が多く反映されるのは自然な構造です。
掲示板は不満の出やすい場であり、バイアスを加味せずそのまま鵜呑みにすること自体、
情報リテラシーの観点からは慎重であるべきかと思います。

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>>7832 マンコミュファンさん
住人版を読み込んでいてすごい執着を感じて怖いです。
もう検討していないなら放っておけばいいんじゃないですか。

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>>7834 口コミ知りたいさん

貴方がムキになって反論しても、住民版に書かれてるのは事実だし、コミュニティの健全性なんて掲示板見る限りないんだが？
説得するのは住民に対してだろ
上の階の風呂の音聞こえるや、引き戸の音うるさいってのは普通でだまれってね

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>>7834 口コミ知りたいさん

駐車場の抽選が人気の証って意味わからん
買う人には駐車場確保が難しいって情報は有意義だろ、なんでもポジティブにいえば良いって問題じゃないだろ

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5期は7月か、、

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いいマンションですよ～　
お互いすれ違いの際には挨拶もして、いい人ばかりですよ～

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>>7830 通りがかりさん
ここ防音室あるよ

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5期1次まで恒例のネガキャンスタートかしら
果たしてずっと温存していたDEの低層はパンダとして販売されるのか、パンダはもいないのか

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