物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地2779番11(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩4分 小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩10分 南武線 「登戸」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
168戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年02月竣工済み 入居可能時期:2024年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウド向ヶ丘遊園口コミ掲示板・評判
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763
評判気になるさん
>>746 匿名さん
確かにあんまり期待出来ない。
登戸と向ヶ丘遊園の駅前に新たなタワマン計画があってそこに期待?
登戸のも商業スペース少ないみたいで、期待薄?
向ヶ丘遊園北口再開発に期待?
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764
マンション検討中さん
>>746 さん
>>746 匿名さん
確かにあんまり期待出来ない。
登戸と向ヶ丘遊園の駅前に新たなタワマン計画があってそこに期待?
登戸のも商業スペース少ないみたいで、期待薄?
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765
匿名さん
公式サイトのロケーションの紹介ページが少しごちゃついていてわかりにくいけど、
買い物自体は便利なことはよくわかりました。
学校は近くはないが、通える範囲にはある、ということなんだろうか。
ここだと子供がいる人も多いと思うので
子どもと一緒に歩いてみた方がよさそう。
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766
匿名さん
地元近くて、あのあたり土日の渋滞結構ひどいけど、こんなマンション建てて大丈夫なのだろうか
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767
匿名さん
>>3 名無しさん
大分前のご投稿にレス申し訳ないのですが、、、私、大昔より住んでいる地元民なのでひとこと。当該マンション、大学周辺ではありませんし、駅より物件までまっ平で5分程です。貴殿がおっしゃっているのは枡形側ですかね。むしろ大学は山の上で遠く感じます。 +の情報を一つ、元向ヶ丘遊園地跡地にはショッピングモール、温泉、キャンプ場がある商業施設ができる予定です。
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768
匿名さん
>>5 匿名さん
全面というのは府中街道かと思われますが、府中街道から川を挟んで当該マンションがあります。私の感覚では騒音は全く気にしなくてよいかと存じます。
ダイエーについては、地元民にしかわからないでしょうね。
昔から地元に根付いた商業施設で、イオンになってもダイエーの看板を下ろさないのは地元民に愛されていたからです。
確かに、古くて専門店など使えたものではないかもしれませんが、なんでしょうね、憩いの場所でした。そこが今回取り壊され、地元民は本当に涙したものです。
野村に買われ、今回はどういう形の商業施設になるのか、ダイエーとして戻ってきてくれるのかは存じ上げませんが、一階はスーパー、二階三階が専門店、四階は駐車場だそうです。雨に塗れずに商業棟にいけるのは有難いことですね。
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769
匿名さん
>>27 マンション掲示板さん
プラウドを買うご家庭で、子どもを私立に行かせないご家庭があるのかが逆に聞きたいですわ
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770
匿名さん
>>766 匿名さん
地元です。プラウドの駐車場から目の前の道からの府中街道に出るのは困難だと思います笑 ダイエーがそうでしたから。
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771
匿名さん
>>754 マンション検討中さん
地元民ならだれでもしってますよ。地主が噛んでるマンションで買いたくもありませんがね。区画整理の賜りものですかね
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772
匿名さん
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773
口コミ知りたいさん
>>771 匿名さん
地元民だったらみんな知っていますね。ここら辺一帯の地主が噛んでいるマンションを買いたくないというのはこれも同じく同意。区画整理であって、再開発ではないのが悔やまれます。結局いつまでも大きい商業施設ができなそう。
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774
匿名さん
この辺りに地縁がないので教えていただきたいのですが、こちらで度々話題に出てくる地主が絡んだマンション云々とはどういう意味ですか?
この辺りの新築分譲で旧地権者さんが住むマンションは避けた方がいいという事ですか?
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775
評判気になるさん
>>774 匿名さん
この一帯は以前相当入り組んだ道で、全部それら建物を取り壊して全く違う道にして区画整備しています。そのため、多くの家が立ち退きや場所の移動を余儀なくされてきます。想像するにその際の補償だったり新しい土地の一部を原資に地主がマンションを建てたり、大手不動産会社に建築させて1番上の良い部屋に地主が住んでいたり、土地を貸して借地権のマンションを建てたり、いろんなパターンがあります。したがって、街全体としてデベロッパーが再開発したものではない区画整理がメインのため、大規模商業施設が入り込む余地が少ないのかと思います。
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776
通りがかりさん
>>775 評判気になるさん
もう少しいえば、大規模商業施設として将来期待できるのは、向ヶ丘遊園跡地、現在のライフが入っているビルの建て直した後、という感じで期待してます!その二つがプラウド横の商業施設と共に周りの商業施設を刺激して、実は南口も結構将来の発展があるのではないかと結構期待してたりします!
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777
マンション掲示板さん
>>767 匿名さん
-の情報を1つ。
向ヶ丘遊園跡地のショッピングモール、温泉、グランピング施設は計画は確かにありましたが中止になりましたがな。
ただし等々力緑地で水没した市民ミュージアムはその辺に移転で最終調整中みたいですわ。
開業は大分先ですがね。
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778
通りがかりさん
>>767 さん
>>767 匿名さん
-の情報を1つ。
向ヶ丘遊園跡地のショッピングモール、温泉、グランピング施設は計画は確かにありましたが中止になりましたがな。
ただし等々力緑地で水没した市民ミュージアムはその辺に移転で最終調整中みたいですわ。
開業は大分先ですがね。
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779
eマンションさん
>>778 通りがかりさん
ショッピングモール、温泉、グランピング施設の計画、確かに中止になりましたが、代わりの市民ミュージアムが建設されるのはごく一部の敷地で、他はまだたくさん土地が余ってます。きっとそこにも何か計画するのでしょうね。小田急が考えているようで。
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780
マンション検討中さん
>>778 さん
>>778 通りがかりさん
ショッピングモール、温泉、グランピング施設の計画、確かに中止になりましたが、代わりの市民ミュージアムが建設されるのはごく一部の敷地で、他はまだたくさん土地が余ってます。きっとそこにも何か計画するのでしょうね。小田急が考えているようで。
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781
匿名さん
>>780 マンション検討中さん
え、中止になったんですか!?
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782
検討板ユーザーさん
>>781 匿名さん
すみません。中止というか、コロナの事情で保留、という小田急広報の話だったようです。
再度確認しましたが、ミュージアムは、グランビングなどの施設などの隣接の土地のようです。すみません。
なので最新情報は保留です。今広報にきいたら新しい情報が何かあるかもしれませんね!
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783
匿名さん
最新情報は保留
保留ということは、実現可能かもしれませんね!
ちょっと楽しみです。
小田急さん、がんばっていただきたいです!!
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784
匿名さん
>>782 検討板ユーザーさん
いえいえ!情報いただき感謝です。
期待せずに待ちたいと思います笑
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785
マンコミュファンさん
昨日たまたま車で横を通ったのですが、とても素敵なマンションでした。隣の川(?)が少し微妙でしたが商業施設と一体感があって高級感もとても感じました
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786
名無しさん
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787
匿名さん
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788
名無しさん
>>787 匿名さん
本当にそう思います。
川沿いが残念な絵でこの写真は逆効果...
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789
マンコミュファンさん
>>788 名無しさん
確かに、マンション自体も思ったより高級感がないような…
乳白色の曇りガラスってのがちょっと
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790
検討板ユーザーさん
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791
口コミ知りたいさん
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792
マンコミュファンさん
どぶ川抜きにしても何処が格好良いのか全く分からない。
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793
通りがかりさん
>>792 マンコミュファンさん
写真撮った角度が悪いですよね(こっちが南向きだからしょうがないですが)
この川沿はないな、臭いもしそうですし。
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794
評判気になるさん
>>793 通りがかりさん
近所に住んで居ますが用水の臭いが気になったことはないです。
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795
匿名さん
うわー、めちゃくちゃ期待外れ。
思ってた景観と全く違う。価値だだ下がり
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796
口コミ知りたいさん
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797
eマンションさん
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798
マンション検討中さん
>>797 eマンションさん
ここの氾濫は特に大丈夫だけど、多摩川が危ない。台風で雨がひどくなると水位ギリギリになって2019年に避難指示が出たこともある。臭いも普段は大丈夫、夏にごく稀に臭いことがあるくらい。
外観見ましたが、川側からだとプラウド感がないのがちょっと残念…
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799
マンション検討中さん
ドブ川やらなんやら…夏でも臭いなんかしませんでしたよ。川があることで目の前に建物が建つことも自動車が走ることもないことが保証されてるということですから悪いもんじゃないでしょう。
ハザードエリアではあります。ただそれでダメなら武蔵小杉なんか住めませんし(笑)
なんでこのマンションはよくない、ってコメントする人が多いのかねぇ?
買った人ではないだろうし、これから買いたい人が値下げを期待しているのか、買いたかったけど高くてあきらめた人がひがんでいるのか?ともかく興味がなきゃこんなとこウォッチしたりコメントしたりせんだろうからな(笑)
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800
マンション掲示板さん
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801
匿名さん
>>795 匿名さん
思ってた景観と違うなんて、当たり前でしょ。笑
マンションのパース図なんか、だいたいそんなもんだよ。笑
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802
eマンションさん
>>799 マンション検討中さん
夏行ってみればわかりますよ。ごく稀に臭い。
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803
マンコミュファンさん
神奈川の街って前から思ってたんだけど、雑だよね。
財政のせいかと思うけど、道路や歩道の補修もイマイチだし、川沿いの雑草も定期的に綺麗にしなかったり。
東京ではまずあり得ないんだよなー
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804
マンコミュファンさん
>>797
上流で調整できるから一応大丈夫だけど、多摩川が溢れればアウト。神奈川県で最も古い用水路だから、見た目がアレなのはどうしようもない。
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805
名無しさん
マンション住人も増えることだし、これを気に定期的に地域の方で川沿いを掃除すればええやん。
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806
eマンションさん
>>805 名無しさん
ブランドマンション買って川沿い掃除なんてしたくないですよ
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807
マンション検討中さん
パークタワーの営業のネガキャンですか…近隣の競合マンションの購入を控えさせることで自分のとこを買わせようということですか?
パークタワーって入居2年後くらいでしたっけ?
そんな先ならむしろ周辺の新築相場を引き上げ、人気エリアだと印象づけるように動いた方がいいように思いますけどね…
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808
匿名さん
>>807 マンション検討中さん
完全に被害妄想じゃん(笑)
地元民でここを見に来ています。ダイエー跡地なので期待していますが、マンションが思ったよりプラウドっぽくなくてちょっと残念です。用水路をもう少し綺麗にしたら化けると思うんですけどね。
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809
管理担当
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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810
eマンションさん
よく川沿いを通りますが、とくに汚い印象はないです。むしろ川沿いのバラロードには良い印象を持っています。
先日、営業さんから商業施設に入るテナントを聞きました。
決まっているのはスーパー、ドラッグストア、セリア、サーティワン、モスバーガー、ノジマなどだそうです。セリアは南口のライフの上にもありますが、ライフのビルは建て替えが近いのかもしれませんね。
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811
マンション掲示板さん
>>808 匿名さん
800にパークタワーの営業さんじゃないですかねってコメントがあったので。
そうですね、証拠も意味もないことでした。
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812
検討板ユーザーさん
>>810 eマンションさん
元のダイエーの中に入ってたテナントが戻ってくる感じなんですね、良いと思います!
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