グランドメゾン新宿戸山ってどうですか？

やはり地域柄、中学を受験なさるお子さんは多いようですね。
受験するなら早いほうがいいといわれていますし、大体小学校４年くらいにはどの中学を受験するのか決めておいた方がいいといわれています。
小学校の保護者会などでも受験するお子さんは早めに先生に伝えるようにといわれる理由が、推薦状にあるんでしょうね。
学業レベルが高いとお勉強があまり好きではないお子さんだと少し辛いかもしれません。周りの子がみんな頭がいいと一人だけ疎外感がありそう。

>>21 匿名さん

5教科の勉強が得意じゃなくても、スポーツとかプログラミングとか、何か興味があることに打ち込めるようなお子さんにしてあげられるといいと思います。
学校の勉強がそこそこ得意だけど別に好きな事が無いよりも、将来やりたいことが早く見つかった方がサポートしてあげやすいですからね。
区立小学校にもそんな子がチラホラ居ました。成績は良くは無かったですが、その分野では頭角を現し始めていました。
その子たちも中学受験はしていましたが、それぞれ将来の目標に役立つ特色のある学校を選んでいましたよ。
そんな子たちに高い偏差値を基にした学校選びは意味がありませんから。
もちろん先生はそれをよくわかってサポートされています。

この辺りの地域ってやっぱり治安いいんですかね？
学生が多いとそうでもない場合もありますが
地域柄、安心して暮らせそうな印象もありますが。

明治通りを境にこちら側は良いと言える

>>23 匿名さん

病院と若松町交差点の間にあるここはピンポイントで治安はいいです。
若松町交差点付近とその先になると歌舞伎町から一直線なのでお水の住人や反社のお店があったりします。

>>25 さん

>>25 匿名さん
反社のお店って、どこら辺なの？抜弁天交差点のこっち側？

>>26 eマンションさん
プラウド新宿牛込柳町のスレに書き込みがありましたよ

>>27 匿名さん
見つけました、ありがとうございます

ここのマンション、気になっています。2～3LDKなのでファミリー向けなのかなと思っていますが、若干キッチンの位置が気になります(まだ3LDKしか出ていませんが)。以前LDが背後にあるキッチンの間取りに住んでいたのですが、子供がいるとなると背後気になるので・・・2LDKも同じ仕様になりそうですかね。

デザインが尖ってますね。小ぶりですが目立つ存在になりそう。

地権者住戸が低層階、分譲が中層以上ときれいに分かれているのはいいと思います。

今はあまり利用するかどうかというと微妙なところですが
近くにスポーツセンターがあるのはいいですね。
将来的に体を動かしたいってなった時、便利そうに思いました。

>>31 匿名さん

近くはないですよ。コズミックの個人利用は限定的ですし、新宿スポーツセンターはけっこう遠いです。

ブランズ牛込柳町くらいの価格だったら買いたいですが、果たして…。

オンライン説明会に出た方いらっしゃいますか？

この辺は落ち着いた雰囲気があっていいですね。
それなりに良い学区でもあるかと思いますので、
治安的にもいいのかな？と思っています。

>>35 匿名さん

治安良しです。
ただし東新宿とかの方はなんとなく雰囲気は良くない気がします。早稲田の方は◎です。

東新宿は歌舞伎町が近いからでしょうか。
渋谷区も駅前と松濤では雰囲気が大きく違ったりしますもんね。新宿でも歩いてみて、立地を確認するのがいいかと思っています。

早稲田の方もよさそうな雰囲気ですね。
落ち着いたところに住みたいです。

救急車やばそうね

東新宿寄りの方は治安微妙なんですかね、、
こういうのはやっぱり歩いて確認しておきたいところですね。
自分だけならともかく家族で暮らす人は特に。

新宿のコンセプトルーム訪問してきました。想像してはいましたがお高いですね。
お値段などは掲載できませんが、南西角の眺望が抜けるお部屋は億超えではあるものの割りとコスパは良いのではないかと感じましたが、それ以外のお部屋はどうなんでしょうかね・・。北向きのお部屋とか・・
大久保通りは幅も無く眺望の冬場の日照に影響も出る南向きの狭めのお部屋の価格なら西新宿のタワーの一番安い部屋が買えるくらいなので、あちらのほうがタワマンの共用施設が使える分、よほど山手線内側とか、この土地にこだわりが無い限り分がありそうです。


2Fにエントランスがあるってのも地下階以外は必ずエレベーターを一回乗り換えなきゃいけないってのは不便に思いました。
何よりも戸数が少ないにしても共用施設が何もないにも関わらず5万超えの管理費・修繕積立金はいくら何でも高すぎかと・・。

最後のアンケートでも書きましたけど、コンセプトルームのお部屋が全く別の物件の間取りで天井高までも違うので殆ど参考にならなかったのですが、これは住友や野村も新築物件ではこの手法を採用しているので昨今のデベのコストカットの一環なので仕方ないのでしょうね。