マンション検討中さん
[更新日時] 2023-12-27 10:47:58
グランリビオ浜田山についての情報を希望しています。
所在地：東京都杉並区浜田山4丁目992-35,36（地番） 東京都杉並区浜田山4丁目以下未定（住居表示）
交通：京王井の頭線「浜田山」駅徒歩9分
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅よりバス停徒歩1分、すぎ丸乗車18分「浜田山小学校」バス停下車徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩25分
京王井の頭線「西永福」駅徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.85m2～82.23m2
売主：日鉄興和不動産株式会社 東京建物株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
グランリビオ浜田山を検討中！浜田山の住み心地、買いでしょうか？【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/54087/
[スレ作成日時]2022-06-30 13:22:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都杉並区浜田山4丁目992-35、36（地番）、東京都杉並区浜田山4丁目以下未定（住居表示） |
| 交通 |
京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩25分
京王井の頭線 「西永福」駅 徒歩13分
「浜田山小学校」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間18分 中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 （すぎ丸）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
84戸（一般分譲83戸、募集対象外1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上3階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年10月竣工済み
入居可能時期：2023年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]日鉄興和不動産株式会社
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]安田不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社淺沼組 |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランリビオ浜田山口コミ掲示板・評判
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563
eマンションさん
まだ僅かですが、外構に植栽がされ始めてきました。
雰囲気も出てきそうです。
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564
マンション掲示板さん
>>563 eマンションさん
楽しみですね。写真ありがとうございます！
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565
マンコミュファンさん
酷暑の日々、建設作業に従事してくださっている皆様には感謝しかありません。
植栽も加わると、益々素敵になりそうで楽しみです。
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566
名無しさん
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567
マンション検討中さん
営業さんに聞いたら、あと15戸ぐらいだそうです。
9000万台の部屋も一部値上げ予定だそうです。
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568
匿名さん
いまどき珍しい（？）、しっかり造り込んだ物件。敷地計画、全体のグレード感も上質。大手の新築が、あからさまにコストカットしているご時世なので、なおさら際立つ。もし三井、三菱、野村が同じレベルの物件を企画したら、ブランド・バリューをどーんとのせて、とんでもない販売価格になるはず。
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569
評判気になるさん
>>568 匿名さん
土地の仕入れが上手くいったのか土地の使い方も贅沢。
日鉄興和ブランド地味に値上がり率何年連続か1位らしいです
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570
eマンションさん
ホームページを見ると先着住戸は2つ。
あと何回くらいに分けて販売あるんですかね。
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571
マンション検討中さん
間取りも使いやすいし、造りもしっかり目で安心感あります。
浜田山自体が実需での購入が殆どでしょうから居住性や造りは将来売却時にも重要。
駅近サンウッド浜田山も捨てがたいですが。
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572
匿名さん
以前なら、パークシティの中古も考えたけど、やはり古さは否めない。ここは、メジャー7でないし、駅遠だが、昨今の安普請の新築とは違い、質感を感じさせる。
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573
マンション検討中さん
子育て層には立地は最高ですね。マンション派なら住みたいです。
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574
匿名さん
メジャー7で検討してましたが、ここならいいかと決断しました。
グランリビオはリビオシリーズ上位モデルですし、他の検討エリアのメジャー7物件と比較しても遜色ないどころか価格比で見ると良いものと感じました。
もちろん上を見たらキリがないですが笑
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575
通りがかりさん
>>573 マンション検討中さん
浜田山は中学受験されるお子様も多い地域なんでしょうか。
ひとまず小学校は公立を考えているため浜田山小学校へ近いのはすごく魅力的です。
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576
評判気になるさん
>>575 通りがかりさん
浜田山は受験が多い地域です。特に西部山手の高級住宅街として代表的なエリアではないでしょうか。商店街も落ち着きと活気がバランスよく素晴らしいです。車があるとさらに便利ですね。
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577
評判気になるさん
私は久我山の戸建てに住んでいますが、マンション買うならグランリビオ浜田山、ジオ松庵ですね。三鷹台の雰囲気もとても良いので。
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578
マンション検討中さん
>>577 評判気になるさん
ちょいちょい三鷹台入れてくるやつなんなん。気持ち悪い。
浜田山と三鷹台同列にするな。
全然価格も格も違うと思うので比較対象にはなりません。完売してるし。
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579
eマンションさん
>>578 マンション検討中さん
ここ最近だと周辺エリアだからですかね。
実際にグランリビオ購入される方は、サンウッド浜田山、パークホームズ久我山あたりを皆さん比較してらと思う。
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580
通りがかりさん
>>578 マンション検討中さん
同列とは言わなくても杉並区井の頭線沿線が好きなら、販売も被っていたし、比較する人居ると思うよ。たぶん他所からきて浜田山目当てなら感覚は違うだろうが。
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581
マンション掲示板さん
>>580 通りがかりさん
私は完全に浜田山ピンポイントで検討してますが、現地に来てみて井の頭線の雰囲気も素敵だなと感じました。
今はメトロユーザで便利さはありますが、住むとなると話は別ですし。
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582
マンション検討中さん
>>576 評判気になるさん
車欲しいですがカーシェアで何とかなっているのと資金面で持ってないです。子供ができるとチャイルドシートの関係とかもあるし自家用車が欲しくなると思いますが。悩ましい。。
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