マンション検討中さん
[更新日時] 2023-12-27 10:47:58
グランリビオ浜田山についての情報を希望しています。
所在地：東京都杉並区浜田山4丁目992-35,36（地番） 東京都杉並区浜田山4丁目以下未定（住居表示）
交通：京王井の頭線「浜田山」駅徒歩9分
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅よりバス停徒歩1分、すぎ丸乗車18分「浜田山小学校」バス停下車徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩25分
京王井の頭線「西永福」駅徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.85m2～82.23m2
売主：日鉄興和不動産株式会社 東京建物株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
グランリビオ浜田山を検討中！浜田山の住み心地、買いでしょうか？【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/54087/
[スレ作成日時]2022-06-30 13:22:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都杉並区浜田山4丁目992-35、36（地番）、東京都杉並区浜田山4丁目以下未定（住居表示） |
| 交通 |
京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩25分
京王井の頭線 「西永福」駅 徒歩13分
「浜田山小学校」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間18分 中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 （すぎ丸）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
84戸（一般分譲83戸、募集対象外1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上3階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年10月竣工済み
入居可能時期：2023年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]日鉄興和不動産株式会社
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]安田不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社淺沼組 |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランリビオ浜田山口コミ掲示板・評判
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603
マンション掲示板さん
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604
マンション掲示板さん
SUUMOに、早くもF2タイプ4階の部屋が賃貸で出ていました。
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605
マンション掲示板さん
>>604 マンション掲示板さん
転勤とかですかね？せっかく新築なのにかわいそう
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606
評判気になるさん
グランリビオってマンションブランドとしては有名ですか？
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607
マンション検討中さん
自分は本物件に出会うまでは認識ありませんでした
営業さんが値上がり率ナンバーワンのブランドと仰ってましたがそれも元の価格が大手に比べて安めだからなのかと
とはいえ最近CMも放送されてるようで勢いがあるブランドなんですかね
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608
eマンションさん
>>606 評判気になるさん
リビオはテレビCMしてるのみますよ
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609
マンション掲示板さん
>>606 評判気になるさん
マンションってそもそもブランドあまり聞かないよね
プラウドくらいしか知らないのが一般的かと
三井、三菱、住友は知っていてもブランド知らないことが多いよね。
リビオも日本製鉄、興銀ベースだからまぁ悪いわけないよね。
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610
マンション掲示板さん
>>607 マンション検討中さん
私も同じく認識なかったです。調べてみると比較的最近グランリビオシリーズやりはじめたようなのでこれからでしょう。
買う側としてはブランド価格になる前に買って、これからブランド力ついてくれるのが嬉しいですね。
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611
通りがかりさん
グランリビオだからというより浜田山に価値がありますね。
今回みずほの寮跡地ですから、親密会社として安く土地仕入れられてると思います。
その分価格に反映してくれてるのかなーとそんな印象です。
中古が築数十年で出てますが、そんな値段変わらないです笑
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612
評判気になるさん
久しぶりに現地を見てきました。なかなか素敵になりそうで、完成が益々楽しみになりました。浜田山は街も雰囲気が良いですね。マンション近くのピザ屋さんと駅近のカフェに行きました。どちらもアットホームで温かい感じが気に入りました。
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613
評判気になるさん
久々に見ましたが残り10戸なのですね。
いつ頃までに売り切るつもりなんだろう。
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614
評判気になるさん
>>611 通りがかりさん
そうなんですね。因みに中古はどこの物件でしょう？
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615
評判気になるさん
>>614 評判気になるさん
ヴィークコート浜田山とか私は気になりますね
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616
匿名さん
>>ヴィークコート浜田山
ありがとうございます。調べてみたところ、最上階の中古が出ていました。
眺めよさそうです。
ちょっと気になってきました。
中古って、未入居でも中古と言うと聞いて、だったら買ってもいいんじゃないかと思い始めました。あと築浅とか・・・
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617
マンコミュファンさん
>>615 評判気になるさん
ヴィークは高井戸アドレス、川沿で傾斜底地ですので、こことはかなり趣違いますね。好き嫌いですが、私は駅の南側は少し不便な気がしていますので、こちらがいいかなと思っています。
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618
マンコミュファンさん
>>615 評判気になるさん
ヴイークコート浜田山、調べてみました。
築10年ですから、水回りを総交換していたら、印象が違ってくるかと思いました。
長期修善計画などもしっかり調べた方が良さそうです。
個人的には、新築のこちらのマンションが断然良いと思います。
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619
評判気になるさん
ヴィークコート、外観や雰囲気は素敵ですよね。
柏の宮公園やパークシティ、神田川に近くて、駅南側の方がより落ち着いた印象です。利便性では北側に部がありますが。
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620
マンション掲示板さん
浜田山は中古も素敵なの多いですよね。
わたしは実需で検討していて長く住みたいので新築派ですが
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621
評判気になるさん
グランリビオ近くの築27年が1億1千万円ですね(坪430万円)
管理が良いマンションはやはり格別。
グランリビオははたして30年後どうなるか。
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622
名無しさん
ホームページにあと10戸とありますがどんな部屋残ってるんでしょうか。今ちょうどお話聞いてる方いたらスケジュール含めて教えていただきたいです。
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