ウィルローズ茅場町

１LDKだけだよ。

湊の物件、間取りは１LDKだけってことですか？

プレサンスロジェ湊
http://tokyo-minato.jp/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71029/

ウィルローズ茅場町は、1LDK+ｻｰﾋﾞｽﾙｰﾑしかありませんが、湊は3LDKありますよ。

以前、ウィルローズ茅場町の3LDKを検討していた者です。
比較する意味で、プレサンスロジェ湊のモデルルームと現地を見に行きましたので感想を書きます。
場所は結構便利なところにあり、間取りも良いし、価格も安い。設備もそれなりで、車のキーレスエントリーのような鍵は初めて見ました。
ネックは、目の前の佃大橋につながる道。狭い一方通行の道路挟んですぐ佃大橋につながる道路がせりあがってきていて圧迫感がありました。
２重窓とはいえ、中層階までは自動車が通るたびに騒音がしそうな感じです。特に佃大橋は交通量は少ないとのカキコミもありましたが、それなりに交通量はありますし、なにせ飛ばす車やトラックも多いです。実物を見ないで買う勇気はありません。
また、モデルルームの仕様の殆どはオプション仕様でした。価格面で割安感はありますが、何かと気にする人はオプションだけで結構な金額になりますよね。ウィルローズの方は正確な価格は忘れてしまいましたが、ほとんどオプションが無くて好きなようにコーディネートしても割安だった記憶があります。今、比べて思えば3LDKは買いでした。

今残ってる物件同士の比較なので何とも言えませんが２LDKで探しており、ロジェと検討した結果ロジェの方が良さそうだなと思いました。
他にも残ってればまた別ですが、周りの環境がこっちはあまり良くなかったかなぁ。

現地の詳細が分かるブログがありました。

http://tokkyomania.blog101.fc2.com/

グローバル住販のＨＰ見たら1ＬＤＫも完売していました。

ちなみに前に出ていた三菱地所が建てる湊の物件、名前決まりました。
“パークハウス八丁堀リバーサイド”

間取りを見る限り、１ＬＤＫと２ＬＤＫだけでちょっと狭いですが、この物件を逃した人は川沿いだし検討の余地ありかもしれません。

あとは価格次第ですね。

キャンセル住戸の案内来たけど、今となると買うのに勇気のいるエリアだね

私のところにも案内が来ました。気になって東京都が発表している液状化予測図を見てみましたが、液状化の発生が少ない地域になっていました。最低60㎡は欲しいので3LDK以外は検討外ですが、気になったので。

大震災発生後キャンセル２戸出たようですが、もう売れてしまったようです。この地合いで完成間近だったので苦戦するかと思ったのですが。でもこの辺りは震度５には耐えられる地盤だと証明できたし、都心至近の立地なので、人口減少の日本でも賃貸需要も含め安定した資産性はあるのかもしれませんね。物件にもよりますが。

昨夜このようなメールがきました。


この度、「ウィルローズ茅場町」人気のCタイプにキャンセル住戸が発生
致しましたのでご案内申し上げます。

『ウィルローズ茅場町』　

１LDK　40.91㎡　３２００万円　Ctype

東京メトロ　東西線/日比谷線「茅場町」　京葉線・日比谷線「八丁堀」
２駅３路線利用可能　　JR「東京駅」も徒歩圏内

＝＝＝＝＝＝＝＝＝ポイント３＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

１、即入居可能（６月末より入居可能です。）
２、ハイグレードマンション
　　ジェットバス・天然石のカウンタートップキッチン・ジェットバス等
３、フラット35S・エコポイント・住宅瑕疵担保責任保険　対応済み

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是非、この機会にご検討ください。先着順での受付となります。
モデルルームがございませんのでまずはお問い合わせくださいませ。