【契約者専用】プラウドタワー目黒MARC

内覧会に行ってきました。落書きは残念でしたが、ここはやはり凄く良い物件になりそうですね。

>>601 契約者さん9さん

5枚目はお部屋からですか？

>>602 契約者さん4さん

はい！リビングからの景色でした。この写真では見えませんが、もう少し右(東)の方を向けばは実は海がちょっと見えました。

>>603 契約者さん9さん

景色最高ですね。見たい東京の景色が全部収まってる感じ

屋上って平常時も出られるんでしたっけ？
(上げてくださった写真の景色、屋上からなら見られるかなと)

レインボーブリッジの吊り橋の上の部分がビルの谷間に見えました笑
横浜のランドマークタワーも見えましたよ。

良い眺望のお部屋だと思いますよ。
近隣タワマンもそうでしょうね。アトラスタワー中目黒の39階パーティルームからの景色もこんな感じでした。
目黒MARCが右端に見えるので載せておきますね！(1枚目)

私のお部屋は眺望はあまり望めないので羨ましいです。
目黒MARCも北東側にラウンジを設けて頂きたかったところではあります。

>>610 匿名さん

いつもの人。ここは住民専用掲示板です。

最近ここ契約者専用板で、契約者を名乗ったり、名前が契約者ではない人による変な書き込みが増えてきたため、調査を依頼しました。

契約者以外は書き込み禁止です。モラル・ルールは守ってください。

皆様引っ越し業者どこにされましたでしょうか。５社くらい打診しましたが幹事会社含めネット相場より高く。。。２名家族で移動5km以下、大型家具で処分するものも多くさほど荷物は多くないのですが。。。差し支えない範囲でご参考にさせて頂きたいです。

個別ケースで参考になるかわかりませんが、ネットの簡易相見積もりって実際の見積もりよりも結構低い金額で出されがちな気がします。
それから、一気に何社からもメールや電話で連絡がきて対応に疲れるので、結局名のあるところにエイヤで決めがち。

私は過去にもお願いしたことのあるハート引っ越しセンターにしました。ポイントは独断と偏見で3点です。

1. ハートはとにかくサービス精神が社名通りで、コールセンターもとても優秀。(3回程、頑張せて頂きますと言われました)
2. ハートは有機ELテレビの破損保証は30万円まで無料で付くけど、多少のプチプチと包装紙以外は特別な梱包はナシ。一方、幹事会社のサカイは、安心できそうな青い布製の梱包材を利用しないと保証は無く、そのお値段は15000円。指定梱包材を使わなければ一か八かで運ぶことになると言われたので、実質必須オプション。私の場合、テレビは30万円以下なのでハートは無料保証の範囲内ということでハートに加点。
3.ハートはトラックのスペースがまだ余っているからと、例えば大型の無印良品製衣装ケース10個、7-10着入るハンガーボックス３つも無料で追加対応頂きました(忘れてて追加依頼)。

サカイも勿論対応はとてもご丁寧でしたし、目黒MARCの搬入を熟知してるので安心かと思われます。特に、各契約者につき僅か2.5時間の指定搬入枠で対応いただけるかはボトルネックになる可能性はあります(？)
目黒MARCの同時搬入は確かトラック3台とが制限があったと思われるので、ズレたらまずそう。
ハートは多分大丈夫と言いつつ、正確な時間は前日に連絡しますとのことで若干不安が残りました。。

騒音に関しては、窓閉めていればエアコンの風音しか聞こえないくらい静かで安心しました

>>618 契約者さん8さん

>>618 契約者さん8さん
ご丁寧に詳細ありがとうございます！参考になります。
いくつか見積もってサカイの価格もそこそこ妥当かなと思ってきたのですが、ハートさんはまだだったので見積もりしてみます！ありがとうございます！

北東側はタワー2本に加え新宿都庁や池袋のサンシャイン、麻布台ヒルズや六本木ヒルズまでランドマークの玉手箱でした！コレに第二六本木ヒルズ加わったら凄いです…

>>621 契約者さん6さん

玉手箱！上手い！！
それぞれ、小ぶりなんですが色んなものが見えて楽しかったです。
夜景はどんな風になるのか楽しみです。

パノラマで撮ったので写真ではちょっと歪んだり実際よりかはすごく小さく見えたりしますが、肉眼で見ると東京タワーもスカイツリーもとても鮮明に見えてびっくりしました。

内覧会の日は残念ながら曇っていたので確認できませんでしたが、晴れた日には富士山ももしかして見えるかもしれません。

まさに 東京No. 1 眺望ですね。

>>601 契約者さん9さん　羨ましい。いいな～東京タワー見れる高層階部屋が完売してたので、普通のシティービューの南東向きにした

内覧会で確認し忘れましたが、バルコニーにプランターなど置けるのでしょうか。わかる方いれば教えて頂きたく。よろしくお願いします。

>>626 契約者さん2さん

私も知りたいです。MRには置いてあったような…

>>626 >>627

大丈夫だと思いますよ。
景観や安全上、手すりから超えないようにすれば。
高層階は風が強いかもしれないので固定したほうがいいのかはわかりませんが。

以前野村の担当者が、バルコニーで洗濯物を干すのも物を置くのも禁止と話してましたがどうなんでしょう。

>>629 契約者さん3さん

管理規約集P63 細則に記載がありますが、そのような禁止事項は書かれてないようです。もちろん手すりにかけるような干し方、強風時はダメとの記載はありました。

>>629 契約者さん3さん
ハウスウォーミングにて、手すりに掛けなければ良いと説明があった気がします

>>631 契約者さん8さん

クイズ形式でありました！
洗濯は手すりに掛けなければ良いと言ってました。

プランターやアウトドアテーブルやチェアをバルコニーに置きたかったのでよかったです！

最近話題になってませんが、落書きを消す方法として高圧洗浄機を利用する方法があるようです。幾つかの企業がそうした機器の販売やサービスの展開をしています。YouTube にも上がってます。
本当にビデオで見せられているような効果があるのかを検証する必要もありますし、どのくらいのコストがかかるのか、それを誰が負担するかという問題は別として、描かれてしまった際の対処の手段の一つとして検討対象になると思いました。

>>634 匿名さん

高圧洗浄機による落書き落としの動画を探して見てみましたが、結構落ちるもんなんですね！

しかし、竹中工務店も一応手持ちの高圧洗浄機は試したっぽいですが、この特殊加工の壁には太刀打ちできなかったのかどうなのか。

近辺に新しい落書きが増えてました。

1枚目、山手通りマンション近く
2枚目・3枚目、五反田駅ガード下(つけめんTETSUのあるところ)

1枚目は自信ありませんが、五反田駅の落書きは最近です。
ここは人通り多いし交番が近くにあるのに、犯人はお構いなしの様子。

五反田駅のは目黒MARCにあったのと同じですね。

バルコニーの奥行きわかる方いますか？
木目長尺シートが貼ってある（溝を除いた）部分の寸法です。

擁壁に看板が設置してありました。

どんな感じのものですか？

>>639 契約者さん1さん

150cmかと思います。

>>642 契約者さん5さん

それしかないんでしたっけ？
180センチくらいかと思ってたんですが、
正確な数字でしょうか？

>>643 契約者さん5さん

私も測りましたが150くらいでした。

>>644 契約者さん2さん

私は測ってないので図面からのeyeチェックにはなりますが、バルコ二ーの奥行1950mmというのが壁芯からバルコニー手すりの真ん中までだとするならば、ドレンの溝を除いて1700mmはありそうに見えます。

ただ、角部屋の方は角窓の2面とも200mm程バルコニーが狭くなっているように見えますので、1500mmとおっしゃる方が角窓のところで測られたのであれば合点です。

>>645 契約者さん

644ですが、角部屋で測りました！

>>641 契約者さん2さん

こんな感じです。
擁壁に間隔あけて数枚貼ってありました。

>>648 契約者さん4さん
ま、実際にあるかどうかは各自確認するなり、ここ以外のところで確認した方が良さそうですね。
実際に設置されていなかったとしても、それをわざわざWeb上で公表してしまっては、せっかくの威嚇的効果が損なわれてしまう気がします。

>>649 契約者さん2さん

ついてますよ。