| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区岩本町二丁目164-1他（地番） |
| 交通 |
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分
山手線 「神田」駅 徒歩6分
京浜東北線 「神田」駅 徒歩6分
中央本線（JR東日本） 「神田」駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩7分
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
52戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年09月下旬予定
入居可能時期：2023年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社プロパスト
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| 施工会社 |
株式会社小川建設 |
| 管理会社 |
株式会社シノケンアメニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ガレリア ドゥエル神田岩本町口コミ掲示板・評判
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82
検討板ユーザーさん
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83
匿名さん
>>82 検討板ユーザーさん
管理費が徐々に上がりそう…
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84
名無しさん
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85
匿名さん
84さん、だから違うって。しつこいね。
その前から、予約取りにくかったよ。
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86
マンマニファンさん
マンマニさんの言う通り家買いました！
とっても満足しているし、資産価値も買った時より1.5倍になったのでとてもよかったです！
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87
名無しさん
こちらの物件の近所に住むファミリー世帯です。
女性目線での住環境について、いくつか記載いたします。
ご検討中の方々のご参考になれば幸いです。
日常のお買い物については、徒歩圏内には成城石井・まいばすけっと・ハナマサがありますが小規模店です。
少し歩いた先のマルマンストアには生鮮食品なども充実していますし、自転車で５分ほどの和泉町には大型スーパーライフの旗艦店があり、オーガニック食品や生活雑貨も揃い便利です。
パンやケーキ、お惣菜などは三越がとても便利で毎回様々なお店を選べる楽しさがあります。
高速道路を越えた先から地下道で三越前まで繋がっているので雨の日も楽にお買い物に行けます。
人形町も徒歩圏内ですので、そちらでも日常のお買い物を楽しめます。
人形町にはダイソーもあります。
神田駅近くには大きなスギ薬局もあり、日用品や医薬品のお買い物も困ることはありません。
住環境については、窓を開けていると（当方南向き）高速の音は僅かに聞こえますが気になって仕方がない程ではありません。
こちらのマンションの前も毎朝通りますが、車通りも少なく静かな印象です。
かといって薄暗い感じもしません。
こちらのマンションは御入居される方にファミリーは少ないかもしれませんが、千代田区の小学校は区立でも様々なサポートが手厚く落ち着いて通えるのではないかと感じています。
商業地なので、子供がのびのび遊べる環境かと言われればそこは、、、悩むところなのですが、
すぐ近くにお砂場付きの公園があるので小さなお子様がいらっしゃる方も近場でお散歩・遊ばせることができます。
少し足を延ばして、浜町公園や日比谷公園も気軽なピクニックや散歩には最適です。
岩本町に住み始めて２年が過ぎましたが、
日常生活の楽しみも多く、思っていたよりとても住みやすいなと感じています。
すぐ側の中央区側には三井さんのマンションが２棟竣工間近ですし、街の住人が増える事で活気や明るさに繋がれば良いなと期待しています。
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88
匿名さん
買い物面については結構充実している感じなんですね。
マルマンストアなど生鮮食品が充実している店がなかったらちょっと寂しかったですが、
そんなこともなく種類豊富で便利な立地っぽいですね。
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89
マンション検討中さん
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90
匿名さん
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91
匿名さん
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92
マンション検討中さん
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93
通りがかりさん
岩本町エリアは渋いので知る人ぞ知るエリア。
ただ水天宮通りより西側、金物通りの1ブロック先の区画という意味で岩本町というよりは神田、小伝馬町に近いエリアという評価軸です。
三丁目とかならもろ岩本町ですが。
神田、小伝馬町、岩本町のトライアングルの中心部。
近くにあるウェリスタワーが高さ、規模など地域1番物件であることは疑う余地なしですが、とは言え来年で築10年を経過し、外観も特別に高仕様とか、共用施設が充実しているとかもないため、おそらくですが、来年秋のガレリアの完成を境に、岩本町アドレスのデザイン、共用施設、室内の仕様の3部門における地域1番物件として認知されていく未来が見えているプロジェクトかなと思います。
逆梁をうまく使ったり、東側のハイサッシを許容するために構造設計に一工夫の手間をかけたり、非常にデベらしさを感じる「考えられた」良物件という評価です。
歩いて三越前エリアに展開するにもちょうど良い運動距離なのと、敷地配置にもゆとりがありセットバックで空地があるあたりも法規的な理由とは言え、素晴らしいです。
三越前、日本橋エリアへの程よい距離感と、
神田はもちろん秋葉原エリアへのアクセス性もあり
バランスの取れたところが人気の理由かなと。
深夜に長文失礼しました。
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94
マンコミュファンさん
明日2次申込締め切りですかね？掲示板はいまいち盛り上がりませんが、どんな状況なんでしょうね
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95
匿名さん
>>94 マンコミュファンさん
言うほどいいかな、ここの物件。昭和通りや高速の車の走行音がうるさいし、電線だらけで古い建物が多く、震災が起きたら救助困難のエリアになりそう。表現するのが難しいけど、どんよりとした空気も流れているし。
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96
マンコミュファンさん
>>94 マンコミュファンさん
新規のモデルルームの受付を行なっていない中、5倍近い部屋もあるみたいで、あっという間に完売するのではないでしょうか。
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97
マンション検討中さん
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98
匿名さん
抽選外れてしまいました。
大変大変良い物件でしたが、残念です。
当選された方おめでとうございます！
(羨ましい)
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99
マンコミュファンさん
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100
匿名さん
>>99 マンコミュファンさん
前日にご連絡いただいた際は5倍ということでした。
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101
マンコミュファンさん
ついに最後の販売案内会始まりますね。どこの部屋が余っているんだろう…
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