THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう？

>>3000 検討板ユーザーさん
んだ
中央区の端っこの谷4と比べられたら怒るのも分かる

>>3001 eマンションさん
そんなショボい物件とどっこいどっこいなのが現実です笑

>>3002 マンション掲示板さん
えー？
そんな事ないでしょー

>>3003
そうですよね。
谷4と同じわけない。
エントランスもGGOクオリティなのに売れないはずがない。
あまり知られてないんでしょうね。

7月に170戸の報告以降全く進捗がなくなりましたね…
苦戦しているようですがスタッフの皆さんの更なる営業活動をかげながら応援しております。

>>3005 マンション掲示板さん
残７の案内あり

>>3006 通りがかりさん
ホームページの成約数が更新されないので、私も気掛かりでした。
残7とはスゴい！情報ソースはどこですか？

>>3007 マンション掲示板さん
再確認して残9

自分は残4と聞いている
急げ！

>>3010 eマンションさん

買い煽りした過ぎてみんな数字合わないやんw
さっき聞いたら残2でした！

>>3009 マンション検討中さん

再確認したということは写真か何かがあるんでしょうか？
またいつの時点の話ですか？

>>3012 匿名さん
8／20の一覧。そこから売れていった
と言う事ですね。で、最新は4→2

>>3013 匿名さん
スゲー！！！！

>>3014 評判気になるさん

4や2はこちらの書き込み
見ただけですけど。

>>3013 匿名さん

４や２は真偽不明ですが、少なくとも９戸以下なのは間違いないと言うことですね。
ありがとうございます。

>>3016 匿名さん
アンチを黙らせる絶好の情報！

>>3017 通りがかりさん

でもプレミアムは3残ってましたで。

>>3018 検討板ユーザーさん
それって、どこに掲載されてるの？

>>3019 通りがかりさん
8/20の商談場での資料。公式ホームページの紹介プランや、8/23にスーモの間取りが更新されて、その資料とも一致しています。その後どこが売れて4や2になったかはわかりません。マンションギャラリーで解ると思います。

残り1！

>>3021 匿名さん

どこ情報ですか？
あまりの急展開にまだ信じられない感じですが、だとすると公式URLを情報更新する暇もなかったと言うことなんですかね。

>>3021 さん

>>3021 匿名さん
へー、どの部屋ですか

>>3021 匿名さん
ん！

>>3021 匿名さん

>>3021 匿名さん
ん！
ん？

公式サイトの先着順やSUUMOの掲載戸数と
実際の残り戸数の違いもわから人が多数のようですね。

>>3026 さん

>>3026 eマンションさん
マンションミュージアム「こころ間」に最新状況聞きましょう。
こころま

ホームページには、つい3-4日前まで「成約戸数170戸突破」と登載されていたのに、何故か今はその文言が消えてますね。

成約が鈍化してるし掲載してもまだ売れてないんだと思われるだけ
宣伝にならないからね

>>3027 口コミ知りたいさん

ご報告よろしくお願いします

ココのプレミアム買うんやったら
一か八かシエリア中の島買うな

まぁ福島区も西区も三流地
どっちもどっちか　リセールは大変そうやね

>>3031 口コミ知りたいさん
シエリア中之島って定借の？
あそこはリセール目的ならやばいでしょ。
ここの方がまだましかと

>>3031 口コミ知りたいさん
定借なんて冗談じゃないです。無理無理。
人気はシエリアの方があるかもしれないが、世間はここの良さを知らないだけ。確実に大阪トップクラスですよ。
ここの良さが理解されて既にもう170戸以上も売れています。
それ以上でもそれ以下でもない。

教科書のような美しいチェリーピッキング

>>3033 口コミ知りたいさん

ちゃんと本質を理解されてる方がいて安心しました。
私もトップクラスは揺るがないと確信しています。今からでも遅くないので悩んでる方は買うべきです。
それが未来の貴方の幸福に繋がります。

>>3035 評判気になるさん
やはり聡明な方ほどここを購入していますね。
それが事実の全てです。

自分を含めて周りのエリート層、富裕層もここが1番だとよく話題にあがります。

>>3037 マンション検討中さん
私も全く同じです。
エリート層にとってはここが大阪一とはよく聞く話しなんですよね。
一般庶民にも理解されたらリセールはとんでもないことになると思いますよ。

>>3033 口コミ知りたいさん
シエリアは物件多いだけで天満橋とか売れてない。
関電不動産だからちょっとランク落ちますよね
中之島と比べると所有権だけでこっちの方が上かな

エリートとか富裕層とかいう表現は誤解を生みそうだけど、敷地権付きの点や立地からは実需層にはハマりそう。ファインタワーシリーズは仕様も高めだし。

>>3037
そういうボケた事を言うとまた荒れるから止めてくれ。

でもプレミアム残3、誰か「こころ間」の確認／報告を

>>3041 匿名さん
ものすごくあざといのでそれが狙いなのでは？

>>3039 買い替え検討中さん
シエリアは格下で定借なのでこちらが上ですね。
売れるわけないしリセールも厳しそう。

>>3044 匿名さん

そういうの本当に止めましょうよ。アンチのトラップならどうしようもないけど､､､

今時ZEH基準ですらないマンジョンがシエリアより格上なんて
こうですかわかりません＞＜

>>3041 匿名さん
低レベルですね。
あなたがそういう事を書くとアンチが湧いてきますよ？

アンチはもう出て来ないでくださいね。絶対ダメですよ？

ほら早速来た。狙い通り？

シエリア中之島の検討者か購入者が来るからやめよーよ
頭のいい投資家とかは皆んなこっちが上って分かってるからそれでいいじゃん。

>>3038 匿名さん
むかつくー
ここよりシエリア中之島の方が上だし何言ってるの？
シエリア中之島は金持ちここは庶民の間違いじゃない？
ここは梅田まで徒歩圏内ではないから比べる必要もないかな
富裕層なら梅田の物件買えば？ここしか買えないんでしょw

>>3042 マンション掲示板さん

プレミアム1戸売れたようですよ。

どうも売れてないと思わせたい人がいるようですが、先週末時点で残り9戸。引き渡しまで約７ヶ月を残し95％以上が成約済です。ここは積極的に広告や宣伝をしないため、多くの契約者は自ら調べ納得した上で購入を決めたと言うことでしょう。

必死に印象操作したり偽情報まで書き込んだりしてた人がいましたが、結局ここの価値に気付けていなかったのはアンチの方だったみたいですね。これからはアンチや釣り投稿は完全に無視でいいかと思います。

>>3051 匿名さん
ご確認ありがとうございます。プレミアム残3でトータル残9ですよね。もうちょいやね。

>>3052 マンション掲示板さん

プレミアム残2戸、トータル残9戸です。

>>3053 匿名さん
公式のプランに98Nの間取りが出てますね。
で、残9。もうちょいですね。

プレミアムが特に苦戦しているようですね…
軒並み完売が続くタワマン勢の中でこの状況は心配になってしまいます。
残暑厳しいですがスタッフの方はさらなる販売に力を入れて欲しいモノです。
私たちもできる限りの宣伝でお手伝いをしていきたいです。

>>3047
あなたのようなバカが居るからアンチが湧くんだよ

>>3055 マンション検討中さん

今度は購入者に成りすましての煽りですか？
毎度毎度ご苦労なことですね。他にやることないの？

>>3056 マンション検討中さん

3047 匿名さん 自身がアンチなのでは？

>>3047
みんなに攻められすぎて、妄想か? 笑

>>3054 マンション掲示板さん
さすがいい物件w
定借中之島とは立地的にライバルですが比べる必要ないですね

ここを荒らしている方の情報がわかってきました。
この方は恐らく〇○○〇福島の購入者で
周辺の新築マンションなどのスレで批評を繰り返しています。
時には意図的に別のマンションの話しを持ち出してアンチを沸かせるような行動もしているようです。
相手にしないように気をつけましょう。

>>3061 さん

購入者です。

ここももう完売間近です。これまでのアンチの執拗な嫌がらせに辟易となっているのは私も同じ気持ちです。

ただ、いまさらアンチの素性などに気を煩わせるより、市内中心部有数の好環境といっていいここでの暮らしをイメージして、それを楽しむくらいの方がいいと思いますよー。

>>3061 名無しさん
何を根拠にそう思われたのですか？

>>3061 名無しさん

事実どうかは知りませんが、残数が少ないことを受けてアンチの方々も減ってきたので、火に薪を焚べたいだけに見えるのでやめた方がよいかと。

中津のマンション売却→シエリア福島購入

マイナス金利が解除されそうですが
みなさん問題なく支払いできそうでしょうか？
金融緩和が修正されると今の金利にプラス0.3%ぐらいされそうで当初の資金計画はかなり厳しくなりそうですね。

>>3066 検討板ユーザーさん
？？？
現金一括じゃないの？
この値段ローンの人いるの？

あと何戸になったんだろう!?
最後の追い込み状態たへね。

工事現場のスケジュールモニターを見ると、「9月11日(月)クレーン解体」と表記されていたのですが、今日16日（土）に現地を訪れてみると、まだクレーンは屋上にそびえ立ったままでした。少し遅れているのでしょうか？
上層階では所々のタテ滑り出し窓が開けられれ、職人さんたちが内装工事を行っている様子が見えました。エアコン無しの部屋の中での作業は、過酷だと思います。熱中症に気を付けて、頑張って下さい。

9/16（土）撮影
縦滑り出し窓が開けられています。

ここの住人はいつも建設業者への謝辞を欠かさず
民度の高さが窺えます。
やはり大阪一のタワマンにはエリート層が集まるようですね。

残6だって！

>>3072 マンション掲示板さん
内プレミアムの残は何戸ですか？

>>3073 評判気になるさん

２じゃね！

新築ライバルのシエリア中之島売れてないのに、こっち売れすぎです。

あっちは定借やーん

>>3075 匿名さん
自称大人気と聞いたので見たら実は4割しか売れてないみたいですよ。
こちらはほぼ完売。
あちらは悲惨ですね。。
なぜこんなにファインと差ができてしまうのでしょうか。
最初からライバルとは思っている人は誰一人いませんよ。

>>3077 匿名さん
あなたファイン購入者ですか？
他のマンションを煽って、またアンチを沸かせたいのでしょうね。
その罠には誰もかかりませんよ。
売り出したばかりのマンションの売れた割合と比較する人なんてファイン購入者にはいません。

>>3075 匿名さん
売り出し時期が全然ちがうでしょw

煽り主のシエリア福島って騒音と小規模かつ無名デベの施工なんだよな～

>>3080 匿名さん
シエリア福島の掲示板で書いてきては？

『ファインタワー大阪肥後橋』のプレミアムフロアーの宣伝が届くが、このフロアが高いとはいえ売れていないということは、肥後橋はまだそういうことなんだよって思ってしまう。
市場は残酷なまでに正直だな。

ブランズタワー大阪本町のアマテラスラウンジは素晴らしいと思います。また、本町は駅も強いのでファインタワーと迷っています。みなさんならどっち買いますか、ご意見ください

>>3083 どんぐり男さん
どっち所有権だし大型なので迷うのは分かります。
後は立地と好みでしょうね。
定借シエリア中之島のコメあるように定借だけはやめといた方がいいと思います。
ってコメしたらまた中之島の購入者が来るけどw

>>3083 どんぐり男さん
アマテラスラウンジって、最初は物珍しさに利用するでしょうけど、そのうち行かなくなるんじないかと思い、私はファインタワーにしました。
私の場合、飲みに行くのは会社の同僚か趣味の仲間で、彼らを自分のマンションまで連れて来ることはまず無いだろうし、マンションの住民と飲み友達になることも無いかなと考えました。
また、暮らし易さや環境を考えると断然ファインだし、なにわ筋線開通や中之島再開発によるエリアの発展性を比較してもファインでしょう。
ファインには、スカイラウンジやジムなどの共用施設はありませんが、私はどちらかと言うとインドア派なので、多分共用施設に行くのは最初だけ。それよりも、帰宅する度に温かく出迎えてくれる庭園のあるファインの方が、心を豊かににしてくれると考えました。

ラウンジとかなんでも仕様するのは最初だけですよ、利用するのは。
あとは、訳の分からない会社の集会所や商談場所になるだけ。
唯一使えそうなゲスト無ルームも利用者が偏りつつも維持費は、全世帯負担で
あっていいのか、良くないのか、、、。

>>3083 さん

カフェのようにラウンジをよく利用されるのであればもちろんブランズタワーになりすが、それ以外だとファインタワーの方でしょうか。
本町であれば他に選択肢ありそう(シティタワー本町など)かなと。
設備も立地もということで、パークハウス大阪梅田タワーも検討されてもよいかもしれません。(価格高めですが。)

みなさま、ご意見をいただき誠にありがとうございました。アマテラスラウンジは最初しか使わないだろうというのは納得のいく視点でした。バーも20:30までということで、中途半端な時間ですよね。
また本町周辺は大規模タワマンが同じような時期に竣工するということもあり、投資も含めて購入をしたい私どもにとって、競合が多くなることがマイナスポイントかと思っています。貴重なご意見ありがとうございました！

>>3088 どんぐり男さん
大規模タワマンの方が値上がりして資産価値が高いと言われる理由は充実した共用施設があるからです。
貧弱な共用施設の物件の掲示板で聞いてしまったら「最初だけしか使わない」と言われるのは目に見えてるでしょう笑

タワマン住んだことないような人に限って「眺望はすぐ飽きる」と言いますが、実際には眺望によって大きく価格が違ってきます。

資産性を考えたら、共用施設が少なく最も魅力的なはずのプレミアム住戸が最後まで売れ残ってるような物件は最も選択肢から外すべき物件ですよ。

貴重なご意見ありがとうございます。確かに、ファインタワーのプレミアム住戸が売れ残っている理由を知りたいですね・・・。もう少し勉強します。

>>3090 どんぐり男さん

まあ色々な意見があるのは当然ですが、ここも数日前の時点で残り6戸だそうなので、ご希望の間取りがなくなる前に結論を急がれたほうがいいのは間違いないでしょう。

それから内容はともかく、少なくとも文末に 笑 などを入れる人を、私ならあまり信用はしません....

>>3090 どんぐり男さん
ファインタワーの残戸数は僅か6戸　内プレミアム2戸と言われていますが、3090さんはどのプランを検討されているのでしょうか？いずれにしても、判断は早い方が良さそうですね。
確かに共用施設の充実度は資産性に影響があるでしょうが、共用施設もタダではなく、管理費でしっかりお金を取られています。利用頻度が少ないと、勿体ないだけです。
ファインタワーにも1Fにパーティールーム、2Fにゲストルームとラウンジがあり、庭園を鑑賞するにはベストポジションに作られています。実需で考えると、これだけあれば十分ではないかと思います。

>>3092 評判気になるさん

目先の管理費を勿体ないと言いますが、リセール時のプラス作用考えたら微々たる物かと。
そもそもここは付けなかったのではなく、ペンシル故に付けれなかっただけですしね。
あとあのレベルで庭園と呼べますかね…

>>3093 通りがかりさん

そうやって購入を先送りにしているうちにどんどん価格が高騰してしまったのです。
（「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」の予定価格でも訊いてくれば理解できます）

買わない理由を考えるのもほどほどにしないと良さそうな物件は定借しか買えなくなるよ。パーフェクトはない。

>>3091 マンション比較中さん
「内容はともかく」って>>3089への反論が出来ないだけでしょう？
重要な指摘をされた内容に対して反論すらせずに「早く買った方がいい」なんて急かすだけのアドバイスをする人の方が私は信用ならないですね。

>>3095 匿名さん

ここで残ってるのは、プレミアム２部屋と
値上がりした低層階　または、北向き中部屋
ココのデメリットは、ベランダが無いこと
折角の北ビュー　外に出れないのも　無いな
ビジネスホテルみたい笑
(残ってるのが違う方角なら失礼）

>>3096 口コミ知りたいさん
残P2S2

>>3097 マンション掲示板さん
プレミアム住戸が最後まで残ってるなんて大阪では初めてでは？
プレミアムを買わずに下の部屋を買った人は安いから買っただけということですか。。

今のプレミアムの価格では買いたい人がいないならリセールはもっと厳しいのでは。
少なくとも下の部屋と同じくらいまで値下げしないと売れない可能性があります。
そうなってしまうと下の部屋も値下げしないと売れない。

>>3098 匿名さん

良いマンションは、高層階プレミアから売れ切れると言いますから…
ビジネスホテル仕様の自称タワマンですから
リセールねだるのは無理かと

>>3098 匿名さん
シエリア上町台は何戸か残ってたしグランドメゾン上町台タワーも夏前まで残ってましたよ、他にもローレルタワー御堂筋本町など、、残ってたとこ色々ありますよ

>>3100 マンコミュファンさん
全て調べましたがプレミアムが最後まで残っていた事実はありませんでした。
嘘は駄目ですよ。

3101くん、絶対調べてないと思う

>>3102 名無しさん
そう思った根拠は？

>>3100 マンコミュファンさん

相手しても喜ばせるだけですよ。相手に調べさせて揚げ足を取るだけのただの卑怯者のかまってちゃんだから無視が一番効きますね。

それに販売開始からたった1年ほど、引き渡しまで半年以上も残して残りわずか4戸、プレミアムについても8戸中残ってるのは2戸だけ、十分でしょう。

余程辺鄙な場所以外　いつかは新築物件完売してますよ。販売側も価格下げたりしてね
購入者も心配で必死ですね
安心して下さい。

あげられた　残ってたプレミアム物件とやら
どこも大した名のマンションじゃない
残って(即完売しなかった）当然かも　
でもいつかは完売してますよ

>>3104 匿名さん
富裕層が好む魅力的な物件は高層階の住戸から売れていくものです。

そして「ここは最後までプレミアム住戸が売れ残っている」ということを指摘されているはずなのですが「8戸中2戸しか残ってないから十分でしょう」って…
また論点をずらして逃げようとするのですねぇ。
もしかして本気で理解力が低い人なのかな。

そんな書き込みに「参考になる」を連打する住民の必死さよ笑

プレミアムが売れ残ってるという事実は資産価値にも影響大きいですよね
心配です…

>>3107 マンション検討中さん
心配なんはあんたらの頭や
中国が差し迫って来てるのに
ヘラヘラしやがって

>>3106 匿名さん
プレミアムの売れ行きが悪い→プレミアム以外の他の住戸の将来価値が下がるというのはどういう理屈なんでしょうか…？既に売り切れてる人気の間取り住戸でも将来価値が下がるのでしょうか？

2億の物件と5000万の物件では同じマンションでも購入層が全然違うと思われ、なぜそういう理屈になるのか純粋にわかりませんでした…。今後の勉強のために、ご教示頂ければ幸いです。

>>3109 マンコミュファンさん

２億の物件を買える人限られた人　富裕層
富裕層の人は、やはり物件にはシビア
価値のない物(物件）には興味がない
やはり時計や車と一緒で下がる物には手を出さない
ココもそう見てるかな(これと言った設えが無い）

綺麗な物　高級な物　希少価値のある物が好き
場所も北区　中央区辺りかな

じゃあ５千万円の物件は、下手したら誰でも買える
富裕層以外の人　普通の人は沢山いてるけど
富裕層に興味がないものには、やはり興味がない
プレミアムの人気のないマンション＝普通の何処にでも誰にでも買えるマンション
いつまでも新築じゃない　古くなれば価値も下がる
どんどん新しいマンションは、建って行くからね

富裕層が好むマンション
例えばグランフロント　古くなっても
場所と造りと希少価値　うめきたが完成すれば
更に値が上がるでしょうね

ここは残念ながら広い部屋を数件買った方達は、日本人じゃないと聞いた事が有る
まだまだ日本を知らない人かな
と言っても　どこのタワーも日本人オンリーは無いけど

それと　メガタワー＞普通のタワーマンション
コレもメガの方が値が下がりにくい（共有部分の充実度　使う使わないじゃ無い）
ちゃんとデータにも有ります

日本人は、特に高級　綺麗　希少価値が大好き
そこには自然と人が集まり人気＝値が下がらない

ココも西区と言えど住みやすそうな場所
リセール期待は、築５年位とみてます
(いつまでも値が上がるとは思わないから）
以上　間違ってるよと　指摘覚悟で書きました

>>3109 マンコミュファンさん
このマンションには2億と5000万の2種類の部屋しか無いわけではありませんよね。
人気の間取りはプレミアム住戸より魅力があったからではなくプレミアム住戸より割安感があったからです。
本当に希少価値が高く魅力があるなら別ですが、人気の住戸というのはどの部屋のことですか？
今後の勉強のために教えてください。

もし高層階の坪単価が低下して下の階との価格差がなくなれば下の階は下げざるを得なくなりますよ。
不人気物件はリセール時にそういう負のループが始まるから避けた方がいいんです。
これは結構有名な話しです。

お前らみたいに全員転売ヤーじゃないし。
てか、他に真面目に仕事せえよ。
マジで頭お花畑。
メガネ岸田の国連ニュースとか見てんの？
直面している問題に目を背けるな。

>>3112 マンション検討中さん
負のループが回り始めると止められないといういい指摘だと思います。
指摘されているリスクに目を背けて国連ニュースの話題を出すお花畑さんは住民さんかな？笑
>>3108の中国の話題も同じように話を逸らすためなのでしょうね。

植田総裁の会見
大規模な金融緩和策を維持だそうな

>>3113 検討板ユーザーさん
https://news.yahoo.co.jp/articles/a8c5ed83673bd6cfce11c14118bce4cf30b6...

>>3111 匿名さん
売れ行きが鈍い→人気がない
と表現されてましたので、逆に
早く売れた→人気がある
という意味でとらえていました。

>>3111 匿名さん

ここは一次取得者向けという事かと。
ペンシルで共有部も少ないし割高に思えるが、市場も高騰しており新築候補も少ないタイミングで実需層には刺さった。
ただ投資家や資本家は敬遠したので本来先に売れるプレミアムが捌けなかったということ。
ここが入らないとリセールは厳しいでしょう。

>>3116 匿名さん
人気物件の販売後半でプレミアム住戸が先着順販売中の住戸として残っていることはまずないですね。
普通は高層階で仕様もいいのでプレミアムから売れます。
全体残4戸のうち2戸がプレミアムなんて信じられないです。

ファインタワーの最新情報です。
9/23（土）現在の残戸数は3邸。33階プレミア1邸、2LDK1邸、1LDK1邸。住商建物の営業の方に確認しました。
完売目前！

あれこれ難癖つける輩がいるが、何の問題もない。完売してしまえば、「完売御礼」「竣工前完売」という事実だけが広まり、プレミアムが最後まで残っていたことなどそのうち忘れられる。
自分が買った訳でもないのに、人様のマンションの資産価値について専門家気取りで批判するのは、本当に大きなお世話。
私も含め契約者は、共用施設が少ないこととか、ペンシルだとか、そんなことでは百も承知で契約している。リセールだけで決断しているわけではないんだよ。貴殿たちがどう書き立てようが、完売は時間の問題。そして、世の中に「竣工前完売」という言葉が流布される。

>>3118 匿名さん
？？早期に売れた間取りの方が圧倒的に多いのに、プレミアムが数個先着順で残れば不人気物件扱いになって将来の転売時にそれが価格に反映されるの…？？最後まで理屈がよく分かりませんでした。でも、実需層と転売屋層ではきっと目のつけどころが違うのでしょうね。ありがとうございました。

>>3119 匿名さん

ご報告ありがとうございます。

ちょうど3LDKのプレミアムと、2LDK.1LDKが1戸ずつなんですね。何というバランスの良さ。むしろデベ側の価格設定が絶妙だったと言えますね。

>>3122 匿名さん
営業の方には電話で確認したのですが、「極めて順調です。ご心配には及びません。」
と完売に自信をのぞかせていました。
そりゃ、そうですよね。竣工4ヶ月前に残3戸なのですから。
3120さんのおっしゃる通り、「竣工前完売」を達成すると、プレミアムがいつ売れたかなど気に掛ける人は消え去り、ファインタワーは竣工前に完売した人気物件として記録（記憶）されるでしょう。

>>3123 購入経験者さん

そうなんですね。

どなたかが残り戸数が少なくなると売れ行きが加速するというようなことを書かれていた記憶がありますが、まさにそのような状況になってきましたね。

資産価値維持したくて必死だな

>>3125 マンション検討中さん
貴殿こそ、邪魔したくて必死だね。
無力感を感じないかい？
お気の毒だが、竣工前完売はカウントダウンに入った。もう何を言っても、説得力はないよ。
それから何度も言うが、ここを契約したのは、資産価値がどうだとか、リセールがどうだとか、それだけが決定要因ではないのだよ。そんなことばかり考えていると、心がさもしくなるよ。もうやめたまえ。

>>3126 通りがかりさん
そーだ、そーだ、まさにカヲナシ　さもしいでしょう。

うめきた2期南街区には、中津のパークハウスよりも早く着ける?

流石にそれは無理かな
車の流れにもよるんだろうけど

うめきた2期は南街区でも早く着くのは厳しいでしょう。
うめきた2期自体は個人的には行く機会あまりなさそうなので別にそれでも構わないですけどね。ホテルの婚礼参列とか公園内のイベント覗きに行くとかくらいかな？

>>3128 マンション検討中さん
Yahooナビで検索すると、
ファインタワーから南街区の最南端（梅田ランプ西の信号）まで1.4㎞　徒歩18分
パークハウスから南街区の最南端（梅田ランプ西の信号）まで1.4㎞　徒歩18分
何と同じですね！
ゴールを南街区の最南端に設定しているので、若干ファインタワーに有利な条件ですが。

>>3131 匿名さん
GGONorthレジデンス西側の道路（元東海道線支線跡）が開通したらパークハウスは西側から公園や南街区にアクセスできるようになるのでパークハウスの方が南端も早く着きますね。

>>3130 検討板ユーザーさん
梅田に住んでるけどスカイビルも含めてそっち側は行く事ほとんどないよ
クリスマスにイベントしてるから見に行くくらい。
梅田買い物に徒歩で行くけど阪神、阪急、ヨドバシの下のスーパーに行くのがほとんど。グランフロントもウメキタも周辺住民は行かない

>>3133 マンション検討中さん
阪急阪神ヨドバシにもパークハウスの方が早く着きますね。

ココのプレミアム検討するなら少し待って
パークタワー梅田を買うかな　あちらも高層階にしか３LDKが入らない
南西角を選べばウメキタが眼の前
淀川花火も自室で見える
そして何より共有部分も充実してるし
御堂筋線もスグそこ（大阪駅も徒歩圏内）
流石三菱と言える程部屋の中も工夫されていた　リセールも確実に狙えるのも合格点でした。

>>3135 評判気になるさん

ここのプレミアムと比べるのであればパークタワー梅田の方が良さそうですね。
個人的に中津があまりなので、及び腰ではありますが...

パークハウスね

小さいお子さんがいる世帯は、徒歩でライフ(4分)、靱公園(5分)、中之島エリアに行け、梅田にも一駅で行けるココの方が満足度は高そうです。兎に角場所が絶妙(微妙ではありません！)なのがココという認識。

>>3135 評判気になるさん
はい、パークハウス梅田を見てから検討することにしました。
リセールと眺望はパークハウスがいいですね。
グランフロント+グラングリーンビューは希少性高いです。
御堂筋線を使えば阪神デパ地下まで5分くらいで行けますね。

パークハウスはさすがに良さそうですね。
でもその分、プレミアムの価格は分からないけど３LDKの予定価格からすると相当高額(坪700万超?）になりそうなのでココとは競合しないような気がしますね。
富裕層には価格差なんて関係ないのかな。

生活利便で言えばスーパーはこっちのが良いかな
駅からの動線にあるのが好きな人には便利よ
新中之島駅からはライフ
肥後橋駅からはKOHYO

うぁ…判断ミスったな…
断然パークハウスがよさそうで後悔…

>>3142 検討板ユーザーさん

パークハウス、現地行ってみた？
個人的には住環境はここの方がいいと思うけどね。

>>3142 検討板ユーザーさん
パークハウスは価格帯が違うから全く別格のマンションですよ。良くて当たり前。デベも三菱地所の方がいいに決まってます。
リセールは良くても高すぎる。
ここは比較対象ではありません。

パークハウスは校区がね。。。将来的には良くなるかもしれませんが。

シエリア中之島の方が断然上だろ
何言ってるん？
パークハウスもここも格下だよ

>>3146 マンコミュファンさん

深夜に燃料投下お疲れ様です

>>3128 マンション検討中さん
電車使うなら、シエリアタワー大阪福島が早く着けるか。地下鉄はホーム&地上に出るまで時間掛かるし、御堂筋線は大阪駅を横断する必要があるので。結局、南街区のどこを目的地にするかにもよるね。

>>3146 マンコミュファンさん

定借は、論外　大阪では無謀でしょ
東京ならこれからも人口右肩上がり
大阪は2040年頃までは…

揉めたらややこしそう　そんなに事例無いからね
所有権持つには、お高いから定借が出来たと
思ってる　
だから格上？格下？　そもそも考えが違うからね
もちろんグラングリーンは格上の部類
所有権だから

>>3149 評判気になるさん
シエリアタワー中之島の45,46階は全て3億以上、最高4.4億は抽選祭り、即日完売です。

市場では結果が明確なので少々残酷ですが、論外扱いされているのはこちらです笑

>>3150 eマンションさん

それは凄いですね
それまで出して住みたいまたは、短期でリセール狙い　まぁそれは人それぞれの考えですね

シエリアの方は、十三の方でお話されたほうが良いのでは　
ここでは誰も定借　好みでは無いと思うので　

>>3151 評判気になるさん
近いのでシエリアタワー中之島は検討の比較対象になります。
ここは検討版ですよ？勘違いされてませんか？

所有権だからこちらが上だと思っていたのにシエリアの圧倒的な人気を見てまだ現実を理解できない貴方のお気持ちお察しします。

>>3152 匿名さん

勘違い　勘違いしてるのは、オタクの方ですよ
私は、ココの購入者でも検討者でも無い
パークハウス梅田を検討中
ココの検討版で定借の話をしても
誰も聞かないのじゃですかと思っただけ

人気があろうと考えの無い定借の話をされても響かない　将来不安の方が大だから
それを人気があったからと妥協できないからね
十三口コミの方が話が合うのでそちらの方が楽しいのではないですか？

ちなみに4.4億出すなら私は、所有権付の
グラングリーンを買いますけどね
全てのマンションの格上ですから

>>3153 評判気になるさん
ここを見る人がシエリアタワー中之島を候補にすらしていないと思った根拠は何ですか？
シエリアタワー中之島を候補にしている人がここを検討しない理由は？

4.4億ならGGOとかそんなこと誰も聞いてませんよ。

>>3154 匿名さん

検討するしないも　ここはあと３軒
定借欲しい人はそっちに行くのでは？
まだまだ選べる部屋もあるでしょう

ココでCMは、もう遅い　かな

定借は価格が妥当ならある程度妥協はできるけど、39階までの天井高が2.45ｍというのがどうしても妥協できない。
みんな重視するところが違うね。

>>3155 評判気になるさん
検討することに関しては、ここは完売していないので残戸数関係ありません。

販売済みの住戸の話しなのでCMのつもりなんてありませんでしたが、見下せると思い込んでいたシエリアタワー中之島の方が価格が高いにも関わらず売れまくっている事実を突き付けられて困惑させてしまったようですね。
あくまで定借とは勝負をしない（格下、負けたと言われたくない）という強い意思だけは感じ取れますよ笑

中には「シエリアタワー中之島の最上階4.4億を買うくらいならGGOの方を買う」と的外れな発言してしまうなどパニック状態になっている方もおられるようですね。

>>3157 匿名さん

何度も言いますが、売れまくってようが
困惑等一切しておりません。
あーそうですか　良かったですね位です。
元々考え　求める物が違うので土俵に立つ気も起こりません。
何度もひつこいのは、ココの検討版に迷惑ですよ

>>3157 匿名さん

そのＯＧＣの口コミに貴女が推すシエリアタワー中の島　大口叩いてお話して来たら

>>3157 匿名さん
中之島売れまくってないw
一次で少し抽選あっただけ中層階以下は売れ残るでしょう
定借の中層階以下はリセール論外だから誰も買わないでしょー
買う人は永住目的の無知な人だけ、リセール気にするなら断然所有権のこちらでしょうね。

>>3160 マンション掲示板さん
何言ってるの？
ここよりシエリア中之島が劣ってる？
定借なだけでその他は全て上でしょ
こちらのような共有部分もなく小規模タワマンの価値はどこにあるのでしょうか？

>>3161 マンション検討中さん
わざわざ他のマンションの掲示板に来て自慢げに煽るのはやめたほうがいい。
それから、小規模タワマンが嫌いな人がいるように定借が許容できない人もいることを理解すべきだ。

>>3161 マンション検討中さん

目先の共益費が下がるので背伸びしてタワマンを買う層に刺さるみたいですよ。
もちろんそれが資産価値に直結したりリセールまでは考えれてないみたいですが…。

>>3162 匿名さん
定借のリスクに耐えられないような経済基盤の方が存在していることは理解していますよ。
貴方のような経済基盤の方がいる事と、ファインとシエリアタワー中之島を比較して議論することに関係ありませんよ。

何度も言いますが、という事すら何度も言ってますがここ検討版ですよ？

>>3164 検討板ユーザーさん

それほど経済基盤が盤石ならGGOでも買えばどう？
どうせ、シエリアタワー中之島の購入者を装ったアンチのなりすましなんだろうけど..

>>3165 マンション比較中さん
私がGGOを買うかどうかなんて関係ないですよね。
くだらない話題はやめましょう。
他の方もGGOのことを書き込んでましたが何なんでしょうね。
ここは検討版ですよ？
少しでもシエリアタワー中之島とここの比較の話題から話を逸らしたいという魂胆が見え見えなのに恥ずかしくないんでしょうか。

>>3166 検討板ユーザーさん

売れ行きで攻撃しづらくなったので今度はシエリアタワー中之島の購入者に成り済ましてのアンチですか？

色々と大変ですねー。

>>3166 検討板ユーザーさん

4.4億出すならGGOを私なら買いますけど
そんな感想も述べたらいけないのですか？
タワー購入歴20年　口コミも色々投稿してきたけど
そんな事言われたの初めて

初めてタワー買って浮かれてるのかな？
定借　東京じゃ人口も右肩上がり
土地も都心部では高く庶民には買えない
そんな所に目を着けてできたんじゃ無いの(お安くマンションが持てる）
もちろんプレミアム物件もあるけど
人口も２０４０年までは大阪予想出てるけど
そんな危ない　リセールも?読めない物件要らない

オタクもひつこいよ
所有権買いたい人は、所有権の物件を
定借なら定借物件を検討
ココで所有権　定借の話をいつまでもしてるあなたがおかしいと思われますよ

>>3168 評判気なるさん
定借買いたい人は定借物件を検討
って…
何も理解されていない方なのですね笑

ここはファインタワー大阪肥後橋を検討をする人のための掲示板です。
近くの物件を含めて検討することは当然です。
貴方が定借に興味がないからと言って、この掲示板で定借物件の書き込みをしてはいけないというルールはありません。

それとも、貴方が言っていることは「ここを検討する全ての人が定借を検討しないからシエリアタワー中之島のことはここには書き込むな」ということですか？

何度も同じことを言われないと理解出来ないのでしょうねぇ。
ここを買ってしまう時点で貴方の20年はしれていますね笑

>>3169 名無しさん

遡れば大分前の投稿から読んで頂きたいですね
まぁまぁ　大変な事ですが
ハッキリ言いますが私はココの購入者ではありません。６軒目のパークタワー梅田を検討していて
そこも良いですよから始まり
シエリア押しの方がマウントを取りに話しの中に入ってきたのが発端
共有部分もシエリアの方が格上だ～とか
ハイハイ　そうですか
4.4億の部屋も抽選祭りだ～とか
定借に４億出すなら所有権のGGOを買うわと答えたら　なんやかんやとこじつけはじめたら
これは私が余計な事をココで投稿しなければ
良かったな　(ひつこく食い下がるからシエリア推しの方が）

ココもあと３部屋で完売
別に占領するとかしないとかじゃ無く
(どうぞ好きに書き込んでくださいね）
ココでシエリアが～と大口叩くなら
他行ったほうが聞く人もいると思ったまでですよ
どうぞ　定借のメリット教えて下さい
聞く人がいるのならね
そして一言
貴方にしれてると言われる筋もないですよ

検討スレで近所の他物件と比べて何が悪いのか分からん
ファイン肥後橋が他物件に比べて優れてる所あれば言えばいいだけ。

>>3171 マンション検討中さん

ここの購入者です。

個人的なイメージですが、ここの購入者は住環境も含めたトータルでここが気にいってるように感じます。もちろん私もその一人です。

実需が多いというのも否定はしません。ただ実需とはそこに住みたいとう気持ちそのものであってよりリアルな需要でしょう。庭園などもこの物件のコンセプトとして地域との調和が取れていると思います。

あと、どれ位の数が、どんなプランでどの眺望階数で残っているんだしょうね。
少し、気になります。

>>3174 名無しさん
なぜ貴方はシェリア福島の購入者だと思ったのですか？
シェリア福島の住民とここの住民を喧嘩させようとしてるようにしか見えないですね。

>>3174 名無しさん
ん？中之島じゃなくて？
何でいきなり福島？

>>3177 eマンションさん
シエリア中之島は福島区だからじゃない
大阪なら北区、中央区、西区と比べると福島区は現状の地価も安いし価値が下がる可能性ある。
って言うとまた中之島のやつが梅田まで徒歩圏内とか言い出すけどwそれなら北区買えよって思う。
北区買えないから福島区なんでしょ、大阪で売れ残ってるのシエリアが凄く多いので定借だし興味ないからもう来ないでね。

公式の物件概要
情報更新日／2023年9月29日
で7戸残ってる

>>3179 マンション検討中さん
HP更新されてないですが、残3戸です。

残部屋増えてワロタ
29日更新の公式が真実だとするとキャンセルでてるぽいな

>>3184 マンション検討中さん
ここ公式の情報更新遅いからあんまりその数字当てにしないほうがいいよ。
公式の数字真に受けて煽ってたら、後から正確な情報が出てグヌヌ‥ってパターン多いから。

契約前は9、申込なしで残3。
では。

約5.0帖の広々とした主寝室　にワロタ

ファインみたいな、直床ハリボテタワーは圏外すぎてこの地域にお似合いだとおもうぞw

と、この地域すら買えない方がおっしゃっています。

なんか最近の煽り面白くないですね。格下だと思ってたら絡まないだろうから本当に買えない人なんでしょうね。

中津のパークハウスと同じタイミングで販売開始したら面白かったのに

>>3197 通りがかりさんだよ
買えないじゃなくて検討したけどここよりいい物件多いから買わない人もいるよ
ここ購入者はここなら買える人で北区とか梅田寄りになると高くて買えない人もいる。

【先着順販売概要】
販売戸数／7戸

更新日10/3

10/5（木）中之島フェスティバルタワーから見たザ・ファインタワー大阪肥後橋の画像を住民スレに投稿しました。

>>3201 マンション検討中さん
ここ公式は更新遅いからその数字は全く当てになりませんよ。

>>3202 評判気になるさん
キレイな写真ですね、ありがとうございます！

>>3203 口コミ知りたいさん
ですよね。残3戸なのでまもなく完売でしょう。

ここってマンション名英語表記なんでしょうか？

残戸数残り3戸じゃなかったよ？
ポジショントークきついなここの契約者

>>3207 eマンションさん
あのー、わたし一番下の部屋、投資で買おうと思っていったら、もう全部で2部屋しかなかったですけど。

>>3207 eマンションさん
残戸数の偽り報告
プレミアム含めた売れ残りの現状から目を背けたい購入者の悪あがなよな

>>3209 eマンションさん
それそのまんまブーメラン。
売れてないと印象付けたいために虚偽の内容を書き込んでるのはどっちかな？

>>3208 評判気になるさん

それは、貴方が1番下の部屋しか買えなかっただけでは

>>3207 eマンションさん
最初の頃から何度も書かれてますが公式は更新が遅いから正確ではないんですよ。
>>3208さんが確認している通り残り3戸なのでしょう。
残念でしたねー

購入者です。
先日デザイナーさんとの内装打ち合わせに行った際、担当の方が残2戸と仰ってました。
2戸も今商談中だそうです。

おお！
ついにプレミアムも商談入りましたか
これで資産価値爆上げ間違い無いですね

>>3214 マンション検討中さん

いや、プレミアム初期に売り切ってない時点で、高額重要ないところやから。

>>3215 マンコミュファンさん
アンチの皆さんのネガティブ予想全部外れたからもう説得力ないよ。

プレミア売れ残ってるねえ

>>3217 匿名さん
いや、竣工前に売れるならデベロッパー的には無問題で、むしろギリギリの見事な価格設定と言える。

確かに高くないのに、売れ残ってますね。
高額需要が少ないのは間違いないが。

>>3218 購入経験者さん

大規模タワマンが竣工前完売で騒ぐならまだ分かるが、ペンシルで200戸も無いペンシルですよ。
この程度もっとすんなり売れないと笑

>>3217 匿名さん
公式は更新が遅いと何度も言われてますよ。

確実なのは190人以上の人がこのマンションを選択したという事実。
いわゆるエリートと呼ばれる非常に多くの人に選ばれています。
それ以上でもそれ以下でもありません。

>>3221 マンション掲示板さん

同時期にもっと優良物件販売されてて、ここ買った人がエリートとか草w

今後、中古で売る出されたときの価格がどうなるか･･･興味あります。

>>3223 通りがかりさん

どこも上がるだろうけど、堂島、堺筋本町よりは上げ幅小さそう。南堀江はもっとキツそうだけど。

中古の値段で人気かどうか分かりますよね。
プレミストは新中古ありますけど、当物件も出るでしょうか？

わたし、既に自分の買ったお部屋、某不動産に持って行ったら、ビックリするぐらいの額になりまして。
それなら、今残ってるお部屋は投資目的で買おうかと目論んでおります。
やっと大阪が一昔前の東京になってきたなという感想です。

>>3226 マンコミュファンさん

失礼ながら売買初めてですか？
仲介は市場のMAXや場合によってはプラスαで見積り出して、その後売れず値下げ提案してきます。
5～10%は減と手数料を加味して、そこから税金を考えると今残ってる部屋やここ数ヶ月で販売された部屋が投資メリットがあるとは考えられない。
もちろん現金一括の場合の想定でローンを使用して購入してる人は残債割れもあり得るでしょう。

>>3226 マンコミュファンさん
きっと今残ってる部屋をその某不動産屋に持っていっても同じくらい値上げした価格を提示されると思いますよ笑

>>3227 評判気になるさん
それはあなたの感想ですよね。
5年後、答え合わせをしましょうね。
イキリ評論家さん。

価格年収倍率が明らかに10倍を 超えるパリ、ロンドン、東京、テルアビブにおいては、 住宅価格が地域の所得水準からかけ離れたレベル にある。バブルです。
大阪の方がかけ離れてます。
東京と比べて安いとかじゃなく、価格年収倍率でみた方がいいよ。特に富裕層は北区にいるから。更にかけ離れる。

ここ、すごいリテラシーの低い購入者多いな。もしかしたら、1人が複数

>>3229 名無しさん

感想というか客観的事実を基に予測です。
もちろん先の話は分かりませんが5年後ここが高騰してる可能性はもちろんあります。
ただその場合他の市内の物件も高騰しているでしょうが…。

ただ最後にイキリ評論家と書いてしまうとこ
指摘されて痛いのか住民性かしらないが、品位を落とすのでやめた方が良いかと思いますよ。

ここも値上がりする可能性はあると思いますよ
ただ北区梅田周辺>中央区北浜本町>西区肥後橋
駅近限定ですがこれは変わらないと思うのでここが値上がりしたら北区、中央区も上がるでしょう。
西区に関しては新駅次第で期待出来そうですね。
個人的にはここは見た目は素晴らしいので大丈夫だと思ってます。

>>3227 評判気になるさん
ここの様な良い物件はゆっくり売却待てるなら仲介手数料は1%になりますので購入時から10%上げて売れたら利確でしょう。
勿論1期購入者に限りますが、税金に関しても3000万控除があるので問題なし。15年前の物件を現在売却なら出てますが今からは3000万も利益出ませんしw
ローンの場合、初期の申請代金とか無駄な費用ご掛かってるので現金一括の方がいいのは間違いない。

>>3234 マンコミュファンさん

ここを仲介1%でやってくれる強い不動産とお知り合いで羨ましいですw
ここが良い物件扱いなら市内のタワマンどこも1%でしょうから利益度外視の業者ですね！
あと3000万控除が使えるのも羨ましい。

>>3235 マンコミュファンさん

貴方もかなり下品ですよ。わざわざこんなところで自慢気に語る人間性がね。

ここの購入者がエリートとかないない笑
ここの眺望ときたら、、
値上がり益取れたらいいですね～～

>>3237 マンション掲示板さん
ここは、既に190以上もの人が選択した、マンションですよ。
非常に多くの人に選ばれた事実があります。
それ以上でもそれ以下でもありません。
エリート層からの人気はあります。高学歴の好む住環境であることからも分かります。

>>3238 マンション検討中さん
個人的には梅田で勤務してますが御堂筋より四つ橋線の方がいいと思ってます。
満員電車が苦手なので御堂筋より四ツ橋はいつも混んでないので助かります。
リセールに関しても色々ご意見あると思いますが問題ないと思ってます

インターネット使用の有無にかかわらず、月額使用料金1住戸あたり2,310円を管理費等とは別に負担するそうですが、ネット回線を共用サービスとして扱っているんですね。
駐車場やエレベーターの維持管理費と同じように利用しない住人の負担もあると考えれば腑に落ちるかも。

しょーもな...

住民版に完売情報！

>>3245 匿名さん
ないすー
もう完売したからアンチ君達どっかいってねーバイバイ
シエリア中之島やグラングリーンはまだこれからだからそっち行ってくれば？w

>>3246 検討板ユーザーさん

完売が目的ですか？
リセール付けるには購入費から10～15%アップ必要ですが現実的ですか？笑
苦労するのはここからですよー

>>3248 通りがかりさん
普通に住居は住みたいところで購入して、資産形成は他でやったほうが効率的でしょう。
短期間での転居なのか、複数ローンで対応するのかは知りませんが。

>>3248 通りがかりさん
もうええってw
リセール無理っていいたいのか？
お前の様に人生苦労してないから心配しなくて大丈夫だよ
自分の人生の心配しといてくれ

>>3248 通りがかりさん
自宅を購入しようと思う人はリセール重視しません。
苦労とは具体的に何を指しているんでしょうか。
苦労の定義を教えていただきたいです。

>>3251
リセールを重視しないのではなく目を逸らしたいから強がってるだけですね笑
残債割れは可哀想だと思いますけどね。

公式ページ今日更新されたけどプレミアム住戸含めた5戸が先着順販売中のようです。
随分長い期間先着順販売しているのにプレミアム住戸に買い手が現れないのはリセールに響きそう。

契約者からの「残り一戸」「完売した」等の偽情報やめてもらえませんか？

>>3252 マンション掲示板さん

質問に答えてください。クロウの定義を論点ずらしです。自宅を買う人は基本転売を考えませんよってリセールは二の次です。このロジックは理解いただけますか。
貴方からのクロウの定義を教えてください。

>>3252 マンション掲示板さん

言ってること理解できるわ。
けど質問に答えてない指摘もその通りやな。結果両者ダサいわ

>>3253 マンション検討中さん
全戸申し込み済みで最終契約はまだという意味では？

>>3255 名無しさん
私は>>3248ではないので苦労について述べてませんでしたが、3248は完売の先の話しをしていますからリセールで苦労するという意味では。
3254の「自宅を買う」は実需のことを言いたかったのだと思いますが、実需でもリセールが悪い物件を買ってしまうと残債割れになるので売りたくなった時に売れない人も出てきてしまうし転売前提でなくてもリセールがいいに越したことはないですね。
ビジネスとしてマンション転売をしている人なんてそんなにいませんよ。
そして資産形成は他でもやることは言うまでもない当たり前の事です。

そんな当たり前の内容なのに、住民の「人生の苦労」とか「苦労の定義」に拘って論点をずらしているのは住民の方だと思いました。

>>3256 マンション比較中さん
公式が更新されて
現在プレミアム住戸含めた5戸が先着順販売。
更新前の7戸から2戸は減ってるがまだまだ在庫ありそう。

>>3258 匿名さん
10/15(日)に住商建物に電話して確認しましたが、全戸申申込済。これから契約手続なので、ホームページやyahoo不動産等の記載内容は更新していないが、新たな商談はお断りしているとのこと。
つまり、事実上全戸完売です。

>>3249 匿名さん

一つ目の疑問はここが住みたいところで購入したんですか？
二つ目は永住予定ですか？
それなら戸数の少ないペンシルは共益費等の付帯費の高騰が凄まじいので避けるべきですね。
永住予定でないなら購入時に出口戦略まで練るべき。これは予測だがリセールは苦戦必須なので苦労するというのも一理あります。

都内には敷地面積1000平米ちょいの高級ペンシルタワーたくさんあるから大丈夫大丈夫

>>3261 通りがかりさん
ペンシルはリセール悪いですよ。
ゼロにならないから大丈夫という事なら大丈夫だと思ってていいですよ。

>>3263 匿名さん
ご心配ありがとうー
完売したからもう来なくていいよ

竣工前完売物件の仲間に入れそうですかね？

あれ、SUUMO消えてる？

>>3279 評判気になるさん

うん、消えてる。

10/25水曜日のファインタワーの画像を住民スレにアップしました。

凄い勢いで完売したねー
早く住みたーい

公式の完売発表まで待てば
随分前から虚偽完売報告ばかり

速報！

こんな早期に完売とは…アンチさんも今まで盛り上げてくれてありがとうね！

アンチ
涙目www
ザマァwww

中央区より西区はファミリーには手堅いよね

完売できて良かったです。
しかし、最後の2戸になってもプレミアム住戸が残っていたため、リセールはとても心配になりますね。

リセールが心配とか購入者になりすましたアンチか？
プレミアムが売れ残っていたことなんて何の記録にも残らんよ。
完売した事実だけが燦然と輝く。

アンチさんが売れてない売れてない言ってた頃が懐かしいわぁ…先生の次回作にご期待ください！

もうアンチは違うタワマンに行きましたねｗ
グラングリーンにでも行ったかなｗ

完売おめでとうございます
【完売】って響き、いつ聞いてもいいなぁ（聞いてないけど

以後住人スレへの移動をお願いします。

>>3293 マンション検討中さん

初購入おめでとうございます！
可愛く喜ばれてるとこ申し訳ないが完売＝資産価値でもリセールでも無いので勘違いなさらず！

ここの購入者じゃないけど執拗なアンチとうしたんだろうね。中之島の借地とかプレミストタワーあたりを買った人なのかな。別にどこでもいいけど。

まぁ、早期完売の事実は間違いなく資産価値に影響するからね。
それにしても結局アンチの予想は面白いほど全部外れたね。

漢字の使い方が独特なあのアンチかな
売れてないってずっと言ってた気がするけどな、、、お疲れ様でしたー！

>>3298 さん

人はマウントを取らないと生きていけないのかなー

アンチご苦労様。またねー

>>3297 マンション検討中さん

早期完売が資産価値に影響するエビデンスは？
逆はあるけどねメガグラメの様に竣工前完売ならなくとも、後々高騰するパターンは。

ここは通常真っ先に売れるはずのプレミアムフロアが
最後まで残っていた物件ですか？

アンチ「売れない！！！」→早期完売
アンチ「リセール悪い！！！」→？？？

>>3300 匿名さん

メガグラメは竣工前完売できませんでしたよ。
入居前完売です。
売れ残り部屋が結構ありました。

>>3295 eマンションさん
はーい
君は40過ぎの独り身の親の団地住まいだったよね？
早く仕事見つけて働こうね

>>3304 マンコミュファンさん

言い返せないとほんと適当な稚拙な回答ですね！
住民の民度が知れる。

誰かがエビデンスと言ってたけど、ここ数年で早期完売したタワマンで分譲時より値下がりしたところがあれば、逆に教えて欲しい。

>>3306 匿名さん

ほんとそれ
竣工前完売できなくても後々高騰したマンションがある、ってのは分かるとして、竣工の結構前に完売したけど…なマンションって実際あるの？

>>3305 検討板ユーザーさん
あなたの様なアンチの民度はもっと低いかとw

アンチさん早く幸せになれるよう祈っとくね。ふふふ

てか最近だと竣工前完売自体がまあまあ珍しいよね。

>>3310 匿名さん
間違いないですね。いい物件って事です。
北区と中央区は元々人気ありましたが、
福島区や西区の人気が上昇してきたんでしょう。
シエリア中之島や中央区のシティータワーと比べて価格や立地の良さで購入された方もいると思います。
これから内覧会、入居日と決まって行きますが楽しみですね

>>3310 匿名さん

ここ数年の竣工前完売事例はたいてい積水か大和絡みの印象がありますね。竣工前完売か否かは物件の良し悪しよりもデベの販売方針に左右されているように思われます。

>>3312 検討板ユーザーさん

少なくとも京阪のファインタワーシリーズは安売りはしていない。

ここも販売開始当時は、立地と仕様はいいけど価格が高いと言われていたし、途中値上げも実施されたが結局早期に完売した。つまりそういうこと。

>>3306 匿名さん
ほぼ全ての物件が値上がりしている市況で、値下がりした物件の有無によって早期完売とリセールの因果関係を証明できると思っている時点で、間抜けすぎでは笑

既に証明されている事は、大規模物件の方がリセールがいいこと、人気物件は上層階から売れていくことです。
上層階のプレミアム住戸が最初から最後の2戸まで売れ残ったペンシルマンションではリセールが厳しくなるということは明白ですね。

完売になったことで有頂天になっているところで申し訳ありませんが、頭がお花畑になってますよ笑

>>3314 マンション掲示板さん

よかった、（早期完売で）値下がりしたマンションはないんだ。

>>3315 マンコミュファンさん
将来の相場はどうなるかは分かりませんし、値下がりしたマンションの有無と完売の関係について述べているだけですよ。
やはり何も理解出来ていないのですねぇ笑
こんなことも分からないからペンシル買って失敗するのですね。

>>3316 マンション掲示板さん

有名なコピペネタですよ笑

アンチの方々がこんなとこ売れ残る！エビデンスエビデンス！言うてはったのは華麗に外れましたし、今度こそは当たるとよろしおすね～

>>3318
今指摘されている不都合な真実には目を背け、相手の意見を自分で創り出し自画自賛する。
まさに典型的な頭お花畑な書き込みと言えますね笑

>>3319 マンション検討中さん

既に完売した物件スレにしつこく粘着し続けて恥ずかしくないの？
それとも予想が外れたのがそんなに悔しいのかな笑

ほぼ全ての物件が値上がりしている、早期完売で値下がりした例は挙げられない、将来の相場がどうなるか分からない、だけどここのリセールが厳しくなるのは明白なのか…（困惑）

>>3321 検討板ユーザーさん

ほんとそれ、アンチは自身の論理矛盾に全く気付けていないのがまさにブーメラン

構ってもらえたらなんでも良いのかもね
寂しいのかな？

>>3321 検討板ユーザーさん
値上がりしたという過去の事実と相関関係が証明されているエビデンスと将来の不確実性はそれぞれ別ですよ。
本気で理解できてないならアホですよ。理解できない人ばかりのようですが…
エリートなんでしょ？笑

>>3314で早期完売で値下がりした物件の有無は無関係だと言っているのに何故例があるか探す必要があるんですか？

>>3324 マンション掲示板さん
自分の意見を正しいと思ってる人の特徴教えてあげる
①プライドが高い
②器が小さい
③固定観念が強く柔軟性がない
④他人に厳しく自分に甘い
友達いないだろーから友達になってまともにしてあげようか？お花畑ばっかり連呼して好きみたいだから一緒にお花畑行ってあげるよ

このアンチってここ購入してないし、完売してるのに何故こんなにずっと1人で言ってるの？
リセールとか購入してない君には関係ないし凄い上から目線ですよね
典型的な学歴いいけどコミュニケーション能力がない引きこもりかなって思った、違うかったらごめん

>>3326 通りがかりさん

うーん、、学歴いい人って何だかんだ論理的な文章書いてくるからな…エリートって言葉に何故かずーっと噛み付いてるのも…

>>3327 匿名さん
ここの購入者みたいなエリートになりたかったけど、
なれなかった人かもね。

>>3324 マンション掲示板さん
相関関係があるということは因果関係があるということを意味しない

>>3329 ご近所さん

思ったw
相関関係って、普通は「因果関係まではない」って文脈で使うよね。

>>3330 マンション掲示板さん
「相関関係」と「因果関係」の違いすら理解できていない人間が、他人をアホ呼ばわりできることにむしろ驚く

>>3331 ご近所さん
もちろん>>3314と>>3324で相関関係と因果関係を区別して使ってますよ笑
>>3314では因果関係を証明することなど出来ないという主旨で書いてます。
ほとんど値上がりしている市況の中で値下がりした物件の中に早期完売物件があるかどうかで早期完売とリセールが結びつけられると主張した>>3306に対する内容です。早期完売とリセールの２つが相関するのかという話しではありません。

>>3324は相関関係しか証明できないエビデンスだから相関関係と書いてます。
因果関係を証明できると思っているのですか？

むしろ、相関係数と因果関係はもちろんのこと、文脈も理解できないアホがいることに驚きです。
そんなレベルはこの物件だけですよ笑

>>3332 マンション掲示板さん
完売した物件スレに今さら長文のアンチ投稿、ダサいとは思わないの？

>>3332 マンション掲示板さん
ストーカー怖ーい

>>3332 マンション掲示板さん
ストーカー怖ーい

一般に大規模の方がリセールいい（わかる）
＆ここは大規模ではない（わかる）
→ここのリセールが厳しいことは明白（？？？）
あと、上から売れる物件の方がリセール良い（って言いたいんだよね？）ってエビデンスwはどこかに出てるっけ？
卒論とかでもエビデンスwについては結構うるさく言われるよね笑

>>3336 マンション掲示板さん

そろそろ3時間くらい経つので、3332君が必死に考えた長文の反論を返してくる頃かも？笑

>>3332 マンション掲示板さん
横から失礼。
相関関係は、2つまたはそれ以上の変数やデータの間に、統計的な関連性や一緒に変動する傾向があることを示す統計的な概念です。つまり、一つの変数が変化すると、もう一つの変数も一緒に変化する傾向がある場合、それらの変数間に相関関係が存在すると言えます。ただし、相関関係が因果関係を意味するわけではないことに注意が必要です。因果関係を証明するためには、さらなる証拠や実験が必要です。

>>3338 マンション掲示板さん

つまり、大規模物件ほど暴騰率が高いという相関はあっても大規模物件だから暴騰するということを保証しないし、小中規模物件というだけで暴騰しないという証明にもなっていない。

また、人気物件は上層階から売れるというデータを示せていないし、それら大規模ではないことや一部の上層階が最後の方で売れたことだけをもって「リセールが厳しくなるということは明白」などと断定するのは論拠に乏しくただの暴論だといういうことですね。

アホはどっちかと笑

ここまで言われてまたアンチ君来たら相当だねw
でも少し来て欲しいと思ってる

ホップステップ月面着陸くらいのぶっ飛び論法やったもんねぇ…

上から目線で煽ってたけど、感情に任せた稚拙な論理展開だったから反論できず逃げちゃいましたねww

>>3343 マンション掲示板さん

こちらの購入者です。

結局、この物件の『リセールが厳しくなるということは明白』とするほどの根拠はなかったということですね。例えば『可能性がある』程度の表現ならまだ納得できますが…

また、人気物件は上層階から売れるというのも、その説明だと単なる『憶測』か『感想』ってことになりませんか？この説も、あなた自身が以前、3314の投稿で『すでに証明されている』と書かれていますが、今自らそれは不可能だと否定している。だからあなたも決して完全無欠の人ではないと思いますよ。

あなたの投稿からあなたが優秀な方だということは十分伝わります。それをいまさらこんな完売済みのスレにエネルギーを使うのは勿体無いと思いますが…

>>3344 匿名さん
リセールなので誰にも分からない
あのしつこいアンチ君は優秀でもなんでもないただのアンチ
西区でもミナミ側ではなくキタ側なのでリセールは1期購入なら問題ないと思ってます。

>>3343 マンション掲示板さん

必死になるなよ
ここが間違いないと思って購入して、自信があるなら何故アンチに必死に反論するのか
必死すぎてリセールに自信の無さが垣間見れる
あまり強いの言葉を遣うなよ　弱く見えるぞ

>>3346 通りがかりさん

>>3343はアンチ様が頑張って書いたやつじゃないの？？？
強いの言葉～

運営側は完売したんだから早くこの掲示板閉じればいいのに。

住民スレに11/11（土）のタワーの写真を投稿致しました。
まず、遂に屋上のクレーンが撤去されました。
それから、正面玄関のシートが約半分撤去され、正面ファサードの様子を目視出来るようになりました。

写真投稿の連絡も住人スレでやってもらえませんか

ここで写真貼られ始めてからアンチ酷くなったからね。それはそうと屋上の構造物は上皿はかりだから撤去されるというコメ見た気がするんだけど何処だったか

>>3351 通りがかりさん
やっとアンチも納まりましたね。
あの構造物が撤去されたらすっきりすると思いますよ。
私もあれは上皿はかりだと何処かで見ました。

>>3352 検討板ユーザーさん
上皿はかり？
あの上で何の重さを計るの？

>>3353 口コミ知りたいさん
子供か？
自分で調べろよ、仕事でも人に何でも聞くタイプは出世しないぞ

>>3353 口コミ知りたいさん
住民板ですが答えが出てますね。法律で決まってらようですよ。

あれはヘリボートですよ。
デザインが悪化してでも万が一の安全のために上皿の構造物を乗せるマンションの方が乗せないマンションより資産価値は高いでしょう。

その点、デザイン最優先のシエリアやブリリアは安全性が低く、ファインを選ぶ人も多いと聞きます。

グランフロントは天板の裏が見えないようになってるけど、ここはデザインコンセプトが西区を強調した西の字だろうしこれで間違い無いのでは

西区強調…
ダサすぎワロタ