おけいはんマニアさん
[更新日時] 2023-11-19 03:24:48
京阪電鉄不動産の新作、ザ・ファインタワー大阪肥後橋について語りましょう。
公式URL:https://www.keihan-re.jp/mansion21004/index.html
売主:京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:佐藤工業株式会社 大阪支店
管理会社:京阪カインド株式会社
【物件概要】
名称/ザ・ファインタワー大阪肥後橋(THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHI)
所在地/大阪市西区江戸堀1-31-2(地番)
用途地域/商業地域
地目/宅地
交通/Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分、 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩10分
総戸数/197戸
構造・規模/RC造 地上34階建
建ぺい率/42.87%
容積率/699.76%
私道負担/なし
敷地面積/1,989.37㎡
建築面積/852.81㎡
建築延床面積/20,584.30㎡
間取り/1LDK~3LDK
販売戸数/未定
販売価格(税込)/未定
専有面積/42.16㎡~120.00㎡
バルコニー面積/3.00㎡~15.45㎡
サービスバルコニー面積/2.41㎡~10.12㎡
駐車場/80台(月額使用料未定)
バイク置き場/9台(月額使用料未定)
ミニバイク置き場/31台(月額使用料未定)
自転車置き場/394台(月額使用料未定)
建築確認番号/第R03確更建築GBRC00032号(令和3年9月29日付け)
分譲後の敷地権利形態/敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
竣工予定/2024年1月下旬
入居開始予定/2024年3月下旬
事業主(売主)/京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣(5)第6056号・(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟・(一社)不動産流通経営協会加盟・(一社)不動産協会会員 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31(OMMビル15階) TEL.06-6946-1341
販売提携(代理)/住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号 ・(一社)不動産協会会員 ・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館 TEL.06-6220-9560
設計・監理/株式会社IAOプランニング&デザイン(意匠・設備)
佐藤工業株式会社一級建築士事務所(構造)
施工/佐藤工業株式会社 大阪支店
管理会社/京阪カインド株式会社
竣工後の管理形態/区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
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【大阪】2022年販売開始になる気になるマンションはこれだ!「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/31097/
【大阪】【予定価格】「ザ・ファインタワー大阪肥後橋」2031年開業なにわ筋線「中之島駅」6分のポテンシャル「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/46532/
【大阪】【第1期価格】「ザ・ファインタワー大阪肥後橋」9月3日本日 第1期申込締切 買いか?!「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/59642/
[スレ作成日時]2021-12-19 08:30:19
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区江戸堀1-31-2(地番) |
交通 |
OsakaMetro四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩4分 OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩9分 京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
197戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬予定 入居可能時期:2024年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
佐藤工業株式会社 大阪支店 |
管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・ファインタワー大阪肥後橋口コミ掲示板・評判
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2952
管理担当
[No.2934~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2953
通りがかりさん
>>2927 口コミ知りたいさん
ここの住人さんって、こんな考えの人ばかりなんですね…
初めてマンション買った感はすごく伝わってきますよ笑
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2955
口コミ知りたいさん
>>2953 通りがかりさん
ここに書いている身でなんですが、あまりここの掲示板なんか良い方も悪い方も信頼しない方がいいですよ
周辺情報とか事実だけ確認してあとは賑わってるなぐらいでよいかなと
そういう意味ではメリット/デメリットも初期に出てるのでもう追いづらくなってますね
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2956
通りがかりさん
>>2955 口コミ知りたいさん
ここの住人は不都合な事実を指摘されると突然キレ散らかして誹謗中傷しか出来ないのでレベルは非常に低いですね。
匿名掲示板なので誰かを信頼する以前の問題ですが、今後ここの売れ残り住戸や中古を検討する人がここの住民のレベルを推測するには充分な内容だと思います。
住人の酷い書き込みの大部分は削除されてしまいましたが、残った書き込みでもさすがに分かります。
プレミスト靭本町の住人に対しても具体的な反論を全くせずに誹謗中傷を繰り返していましたが徹底してますね。
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2957
口コミ知りたいさん
>>2956 通りがかりさん
どちらが良い悪いとはまったく別にプレミスト靱本町とここを検討する人は購入タイミングの差もあって予算感が全く違うので、あまり競合しない(なので書いてる人は面白い半分しかいない)と思ってるのですがどうです?
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2958
匿名さん
>>2956 さん
このスレでプレミスト靱本町の方と思われる方が執拗にネガレスを繰り返していましたが、それが誰だったのか理解できた気がします。
あなたの異常さは恐怖を感じるレベルです。
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2959
マンコミュファンさん
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2961
eマンションさん
>>2960 匿名さん
ここの住人の書き込みの方が明らかにレベル低いですよ。
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2962
マンコミュファンさん
>>2961 eマンションさん
それは絶対にありえないですね。
それに、ごく一部の人しかこのスレに参加していないのに、なぜここのアンチの人は住民全体の話に拡大してマンション自体の価値を貶めようとするのでしょうか?
ここが売れると困る特別な理由があると勘ぐられても仕方ないですね。実際、以前から煽りを繰り返していた他物件の購入者の方もおられるようですから。
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2963
マンコミュファンさん
あんたらさ、
中国人になる覚悟は出来てんの?
ワタシは絶対無理。
目覚めよ!
程度の低い話をしてる場合ではないのよ。
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2964
検討板ユーザーさん
>>2918 検討板ユーザーさん
35年ローンの方頑張ってー
マンション等一括のみでしか買わないのが当たり前。
アンチはローンばっかりなんだろね
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2965
口コミ知りたいさん
>>2962 マンコミュファンさん
住民全体に拡大とか何を言ってるんだ。妄想癖かな。
プレミアム住戸が先着順でずっと残ってるような物件なのにここが売れて困っている人なんて存在するはずない笑
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2966
マンション検討中さん
>>2965 口コミ知りたいさん
プレミアム住戸が残ってる物件なんていっぱいあるでしょ。
印象操作が狙いでしょうけどいつも同じイシューばかりですね。
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2967
口コミ知りたいさん
>>2966 マンション検討中さん
人気物件は高層階から売れていきますからね。
プレミアム住戸が残ってる物件がいっぱいあるなら他にはどの不人気物件ですか?印象操作ではないならいっぱい示せますよね?
というか売れると困る人がいるはずだ、なんて事はあり得ない理由として出したんですがそれを印象操作と指摘とかアホですか笑
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2968
マンション掲示板さん
>>2967 口コミ知りたいさん
同じ西区なら、人気のある『ジオタワー新町』や『シエリアタワー大阪堀江』なんかもまだ残ってそうですけどね。
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2969
マンション掲示板さん
>>2968 マンション掲示板さん
シエリアは戸数2.5倍以上で全然違うし引き渡しまで1年あるからねー
ここは裏でそろそろ値引きしてでも捌くのでは?
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2970
マンション比較中さん
>>2968 マンション掲示板さん
なんか『アホですか』というフレーズに見覚えがあると思ってレス検索したら、『プレミストタワー靱本町』推しのアンチ投稿を繰り返していた1559 マンション掲示板さん と同じですね。なるほど、売れると困る特別な理由が理解できた気がします。
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2971
マンション比較中さん
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2972
通りがかりさん
>>2968 マンション掲示板さん
ジオタワー新町なんてここより1年以上先の入居では?全く興味ないので本当に残ってるかも知りませんが。
他にもいっぱいあるんですよね?もしかして必死に探したのに見つからなかったのかな笑
>>2966は、プレミアム住戸が残っている物件はここだけじゃない、と刷り込ませたい印象操作でしたね。
悪質な住人さんですね笑
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2973
通りがかりさん
>>2970 マンション比較中さん
高層階の魅力的なはずの住戸すら売れてないのに意味ないでしょ、という話しを他で書き込まれてるのにお前は何を言ってるんだ。
本気でそんな陰謀論を信じてたら気持ち悪い住人さんですね笑
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2974
マンション掲示板さん
>>2972 通りがかりさん
もちろん他にもありますよ。
それにしてもいつも論破されてるのに見苦しいですね。だから他のイシューはないのですか?
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2975
通りがかりさん
>>2974 マンション掲示板さん
いっぱいあると言いつつ何も出せてないじゃないですか?笑
すぐ出せないのは本当は知らないのに知ってるふりをしていたからでしょう。
ここより1年先の入居のジオタワー新町だけですか?
またいつものように論点変えて逃げようとしても無駄ですよ。論破されてるのは貴方です。
プレミアム住戸が売れ残ってる他の物件をいっぱい示してください。
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2976
マンション比較中さん
私もプレミアムフロアが残っている物件を知ってますが、そこはここほど人気とは言えないかもしれませんが、少なくとも同区で同時期に売り出されている人気物件の例が複数あれば十分では?
ここもまだ販売開始から1年程度だし9割近く売れているならいいほうでしょ。
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2977
名無しさん
>>2976 マンション比較中さん
200戸にも満たない物件だからね笑
そりゃ割合で見ると売れてるように見えるよね笑
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2978
マンション検討中さん
>>2975 通りがかりさん
人気物件であればメトライズタワー大阪上本町もプレミアムフロアが残ってますね。
私が把握しているだけでも他にまだありますが、そもそも同時期発売の人気タワマンが限られている中で、3例もあれば十分でしょう。
因みに必死に調べた訳ではありませんよ。あなたに付き合うほど暇ではありませんので、もうしつこく絡まないで下さい。
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2979
匿名さん
ジオタワー新町の高層階はまだ販売してないから残ってるだけです。
どうせ売れるから来年販売するつもりらしい。
ずっと先着順で高層階が残ってしまっているどこかの物件とは違いますよ。
一緒にしないでください笑
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2980
マンション比較中さん
>>2979 匿名さん
ジオタワー新町さんも割と最近までプレミアムフロアも購入できていましたが、市況が上昇基調なのでプレミアムフロアだけでなく高層階の未契約分もほとんど売り止めにされましたね。完成まで時間に余裕があるので正しい経営判断でしょう。
ここはプレミアム含めても高層階は数戸しか残っていないので、販売開始が遅かったことから完成が近く、このまま売り切るつもりなんだと思います。個人的にはもう少し早く販売を始めていれば良かったと思いますが、その分デベロッパー側からすれば単価が上がったと思うのでこれも経営判断ですね。
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2981
匿名さん
>>2980 マンション比較中さん
プレミアムがそもそも数戸しか無いのに3部屋残ってる時点でその理論は通じないでしょ。
フラットな意見で実需層にはある程度受け入れられたので販売は進んだが、投資家や富裕層からすると物足りないのプレミアムが売れ残っている。
不動産の知識が少しでもあればタワマンは一期に買うの常識で終盤に残してだらだら捌くのは実需部屋。
ここから売るのは相当苦戦するのでは。
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2982
評判気になるさん
8月23日(水)に撮影したタワーの写真を住民スレにアップしました。
躯体の完成まで本当にあと一息!9月中旬頃にはシートやクレーンも全て撤去され、タワーの全貌を見ることが出来ると思います。
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2983
匿名さん
>>2981 匿名さん
横から失礼します。あなたは他に方とは違い『笑』などの煽りをされませんね。
確かにおっしゃりたいことは理解できます。販売サイドもプレミアム住戸は早く売り切りたいのが本音でしょう。
ただ、この物件はあまり積極的に宣伝などはしていないですが販売サイドの想定よりは売れているようです。建設費は現状では高止まりとされていますが、請負契約時期から考えるとこれから販売開始される物件はしばらくは価格上昇が続くでしょう。
そのため残っている部屋はプレミアム住戸としては小さめですが仕様からすれば高額すぎることもないため、相対的な割安感が出て早晩売れると思います。売り止めをしている物件が出てきているのも多くのデベロッパーが先行きの相場上昇を見込んでいると考えてよいのではないでしょうか。
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2984
評判気になるさん
>>2983 匿名さん
既に周辺より割安感あるのに売れてないって言われてるのに今さらそれはただの認識不足の希望でしかありませんよ。
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2985
口コミ知りたいさん
>>2978 マンション検討中さん
上本町は関電だし定借だから売れないんですよ。
デベが関電の物件(シエリア)は特に売れ残り多いですから
ここは定借じゃないから売れると思いますけどね。
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2986
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2987
通りがかりさん
>>2985 口コミ知りたいさん
メトライズは1期1次でプレミアムフロア12戸のうち9戸販売で抽選でした。
残り3戸も落選者への措置として1期2次で販売すると聞いていましたがキャンセルになったらしいですね。
あの立地の希少性は高いので人気ありましたよ。
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2988
匿名さん
結局いっぱいあるはずのプレミアム住戸が売れ残ってる物件ってどこなんでしょうか?
住人の方が教えてくれるのを待っていたのにしっぽ巻いて逃げてしまったのかな。
ここより1年以上先の入居のジオタワー新町?プレミアムは抽選祭りで12戸完売後キャンセルのメトライズタワー?
論破も出来てないのに「いつも論破されてるのに」とか「低レベル」とただ煽るしか出来ないのでしょうけどね笑
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2989
マンション比較中さん
ここも一部キャンセルですね。
それに、プレミアム住戸はキャンセルが出てもすぐ売り切れるという話だったような..、メトライズタワーは人気だけど、いくら人気物件でもプレミアム住戸が残ることはあると思うけど。
あくまで個人の感想です。
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2990
検討板ユーザーさん
>>2989 マンション比較中さん
ここのプレミアム住戸も一旦完売していたのですか?
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2991
マンション比較中さん
>>2990 検討板ユーザーさん
知りません。ご自身で調べてください。
ちなみにジオタワー堺筋本町も販売時期は違いますが最上階のプレミアム住戸がまだあるようですよ。必ずしもプレミアム住戸から売れるってこともなんじゃないですかね。物件にもよるのかと。
とにかく、あなたと議論したいわけではないのであとはそれぞれの判断でいいのでは?
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2992
匿名さん
>>2991 マンション比較中さん
ジオタワー堺筋本町もここよりまだ1年も入居が先じゃないですか。販売開始して半年経ってない…
それぞれの判断というのは、再来年入居で販売開始からまだ半年も経ってないジオタワー堺筋本町はここと同じく売れ残っていると考えても問題ないよね?って言いたいのかな笑
結局、販売が後半に差し迫っているのにも関わらずプレミアム住戸が売れ残っている物件はここ以外他にないということですね。
誰も反論できないんですね笑
プレミアム住戸が残ってる物件なんていっぱいあると発言したのが貴方ではなかったのなら、議論から降りたいというならまぁいいでしょう。どうせ何も知らないみたいだし。
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2994
通りがかりさん
>>2992 匿名さん
2978です。
本当にあなたの粘着質は病的ですね。販売が後半に差し迫っている物件としては『ブランズタワー谷町四丁目』があります。あなたの言うプレミアム住戸が残っている物件はここだけという話は完全に間違いです。
ただ、どうせあなたのことだから客観的な証拠をいくら出しても、今度は不人気物件だとかなんとか言って別の論点にすり替え煽りを繰り返すのでしょう。キリがないので本当にこれで最後にします。騒ぐならひとりで勝手にどうぞ。
私も煽り耐性がないことを反省し、これまで不快に思われていた方にはお詫びします。
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2995
マンション掲示板さん
>>2994 通りがかりさん
私は>>2967に書いたように「人気物件は高層階から売れていく。プレミアム住戸が残ってる物件がいっぱいあるなら他にはどの不人気物件ですか?」
と書いてます。
「プレミアム住戸が残っているのはここだけ」なんて私は書いてませんよ。
論点すり替えをしているのは貴方ですよ。毎回指摘されているのに懲りませんね。病的ですよ?
「いくら証拠を出しても」って言いますが、まともな事例は今回初めてですよね?ジオタワー堺筋本町は販売開始半年なのに当たり前でしょ。
それなのに、それぞれの判断でいいとか卑劣な手を使ってましたね笑
そして販売期間など含めて本当にプレミアム住戸が売れ残っている不人気物件は貴方の言うように、こことブランズタワー谷町四丁目のようですね。
不人気で売れ残りが多いんだからプレミアム住戸も売れ残っているという当たり前のことです。
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2996
ご近所さん
>プレミアム住戸が売れ残っている物件はここ以外他にない
ここを指摘されているのでは?
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2997
マンション掲示板さん
>>2996 ご近所さん
「プレミアム住戸が残ってる物件がいっぱいあるなら他にはどの不人気物件ですか?」
と聞いてもブランズタワー谷町四丁目の名前が出る前は無かったから「結局、売れ残っている物件はここ以外他にないということですね。 」と>>2992に書いただけですよ。
それを私の主張が「プレミアム住戸が売れ残っている物件はここ以外他にない」だったはずだ、と言いたいの?
>>2995に「プレミアム住戸が売れ残っている不人気物件は貴方の言うように、こことブランズタワー谷町四丁目のようですね。 」と書いてます。
理解できなかっただけならまぁいいでしょう。
しかし、何度も同じこと言われないと議論にならないんですねぇ。
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2998
ご近所さん
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2999
マンション検討中さん
また、削除以降10件くらいしょーもない、くだらんことにエネルギー使ってるな奴らやな。
また、全部削除対象~。
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3000
検討板ユーザーさん
>>2994 通りがかりさん
アンチに煽られての返信だろうが、ブランズ谷四と同列で良いの?笑
堂島や梅北の受け口とか大阪NO1って自信満々だった人はもういないのかな?
そういう発言が鼻につくからアンチが溢れるんだよ。
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3001
eマンションさん
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3002
マンション掲示板さん
>>3001 eマンションさん
そんなショボい物件とどっこいどっこいなのが現実です笑
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3003
評判気になるさん
>>3002 マンション掲示板さん
えー?
そんな事ないでしょー
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3004
匿名さん
>>3003
そうですよね。
谷4と同じわけない。
エントランスもGGOクオリティなのに売れないはずがない。
あまり知られてないんでしょうね。
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3005
マンション掲示板さん
7月に170戸の報告以降全く進捗がなくなりましたね…
苦戦しているようですがスタッフの皆さんの更なる営業活動をかげながら応援しております。
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3006
通りがかりさん
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3007
評判気になるさん
>>3006 通りがかりさん
ホームページの成約数が更新されないので、私も気掛かりでした。
残7とはスゴい!情報ソースはどこですか?
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3008
マンション掲示板さん
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3009
マンション検討中さん
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3010
eマンションさん
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3011
マンション検討中さん
>>3010 eマンションさん
買い煽りした過ぎてみんな数字合わないやんw
さっき聞いたら残2でした!
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3012
匿名さん
>>3009 マンション検討中さん
再確認したということは写真か何かがあるんでしょうか?
またいつの時点の話ですか?
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3013
匿名さん
>>3012 匿名さん
8/20の一覧。そこから売れていった
と言う事ですね。で、最新は4→2
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3014
評判気になるさん
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3015
eマンションさん
>>3014 評判気になるさん
4や2はこちらの書き込み
見ただけですけど。
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3016
匿名さん
>>3013 匿名さん
4や2は真偽不明ですが、少なくとも9戸以下なのは間違いないと言うことですね。
ありがとうございます。
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3017
通りがかりさん
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3018
検討板ユーザーさん
>>3017 通りがかりさん
でもプレミアムは3残ってましたで。
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3019
通りがかりさん
>>3018 検討板ユーザーさん
それって、どこに掲載されてるの?
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3020
名無しさん
>>3019 通りがかりさん
8/20の商談場での資料。公式ホームページの紹介プランや、8/23にスーモの間取りが更新されて、その資料とも一致しています。その後どこが売れて4や2になったかはわかりません。マンションギャラリーで解ると思います。
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3021
匿名さん
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3022
匿名さん
>>3021 匿名さん
どこ情報ですか?
あまりの急展開にまだ信じられない感じですが、だとすると公式URLを情報更新する暇もなかったと言うことなんですかね。
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3023
名無しさん
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3024
検討板ユーザーさん
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3025
マンコミュファンさん
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3026
eマンションさん
公式サイトの先着順やSUUMOの掲載戸数と
実際の残り戸数の違いもわから人が多数のようですね。
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3027
口コミ知りたいさん
>>3026 さん
>>3026 eマンションさん
マンションミュージアム「こころ間」に最新状況聞きましょう。
こころま
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3028
購入経験者さん
ホームページには、つい3-4日前まで「成約戸数170戸突破」と登載されていたのに、何故か今はその文言が消えてますね。
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3029
評判気になるさん
成約が鈍化してるし掲載してもまだ売れてないんだと思われるだけ
宣伝にならないからね
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3030
匿名さん
>>3027 口コミ知りたいさん
ご報告よろしくお願いします
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3031
口コミ知りたいさん
ココのプレミアム買うんやったら
一か八かシエリア中の島買うな
まぁ福島区も西区も三流地
どっちもどっちか リセールは大変そうやね
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3032
匿名さん
>>3031 口コミ知りたいさん
シエリア中之島って定借の?
あそこはリセール目的ならやばいでしょ。
ここの方がまだましかと
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3033
口コミ知りたいさん
>>3031 口コミ知りたいさん
定借なんて冗談じゃないです。無理無理。
人気はシエリアの方があるかもしれないが、世間はここの良さを知らないだけ。確実に大阪トップクラスですよ。
ここの良さが理解されて既にもう170戸以上も売れています。
それ以上でもそれ以下でもない。
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3034
評判気になるさん
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3035
評判気になるさん
>>3033 口コミ知りたいさん
ちゃんと本質を理解されてる方がいて安心しました。
私もトップクラスは揺るがないと確信しています。今からでも遅くないので悩んでる方は買うべきです。
それが未来の貴方の幸福に繋がります。
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3036
口コミ知りたいさん
>>3035 評判気になるさん
やはり聡明な方ほどここを購入していますね。
それが事実の全てです。
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3037
マンション検討中さん
自分を含めて周りのエリート層、富裕層もここが1番だとよく話題にあがります。
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3038
匿名さん
>>3037 マンション検討中さん
私も全く同じです。
エリート層にとってはここが大阪一とはよく聞く話しなんですよね。
一般庶民にも理解されたらリセールはとんでもないことになると思いますよ。
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3039
買い替え検討中さん
>>3033 口コミ知りたいさん
シエリアは物件多いだけで天満橋とか売れてない。
関電不動産だからちょっとランク落ちますよね
中之島と比べると所有権だけでこっちの方が上かな
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3040
マンション比較中さん
エリートとか富裕層とかいう表現は誤解を生みそうだけど、敷地権付きの点や立地からは実需層にはハマりそう。ファインタワーシリーズは仕様も高めだし。
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3041
匿名さん
>>3037
そういうボケた事を言うとまた荒れるから止めてくれ。
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3042
マンション掲示板さん
でもプレミアム残3、誰か「こころ間」の確認/報告を
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3043
匿名さん
>>3041 匿名さん
ものすごくあざといのでそれが狙いなのでは?
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3044
匿名さん
>>3039 買い替え検討中さん
シエリアは格下で定借なのでこちらが上ですね。
売れるわけないしリセールも厳しそう。
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3045
匿名さん
>>3044 匿名さん
そういうの本当に止めましょうよ。アンチのトラップならどうしようもないけど、、、
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3046
評判気になるさん
今時ZEH基準ですらないマンジョンがシエリアより格上なんて
こうですかわかりません><
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3047
匿名さん
>>3041 匿名さん
低レベルですね。
あなたがそういう事を書くとアンチが湧いてきますよ?
アンチはもう出て来ないでくださいね。絶対ダメですよ?
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3048
匿名さん
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3049
通りがかりさん
シエリア中之島の検討者か購入者が来るからやめよーよ
頭のいい投資家とかは皆んなこっちが上って分かってるからそれでいいじゃん。
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3050
eマンションさん
>>3038 匿名さん
むかつくー
ここよりシエリア中之島の方が上だし何言ってるの?
シエリア中之島は金持ちここは庶民の間違いじゃない?
ここは梅田まで徒歩圏内ではないから比べる必要もないかな
富裕層なら梅田の物件買えば?ここしか買えないんでしょw
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3051
匿名さん
>>3042 マンション掲示板さん
プレミアム1戸売れたようですよ。
どうも売れてないと思わせたい人がいるようですが、先週末時点で残り9戸。引き渡しまで約7ヶ月を残し95%以上が成約済です。ここは積極的に広告や宣伝をしないため、多くの契約者は自ら調べ納得した上で購入を決めたと言うことでしょう。
必死に印象操作したり偽情報まで書き込んだりしてた人がいましたが、結局ここの価値に気付けていなかったのはアンチの方だったみたいですね。これからはアンチや釣り投稿は完全に無視でいいかと思います。
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3052
マンション掲示板さん
>>3051 匿名さん
ご確認ありがとうございます。プレミアム残3でトータル残9ですよね。もうちょいやね。
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3053
匿名さん
>>3052 マンション掲示板さん
プレミアム残2戸、トータル残9戸です。
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3054
マンション掲示板さん
>>3053 匿名さん
公式のプランに98Nの間取りが出てますね。
で、残9。もうちょいですね。
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3055
マンション検討中さん
プレミアムが特に苦戦しているようですね…
軒並み完売が続くタワマン勢の中でこの状況は心配になってしまいます。
残暑厳しいですがスタッフの方はさらなる販売に力を入れて欲しいモノです。
私たちもできる限りの宣伝でお手伝いをしていきたいです。
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3056
マンション検討中さん
>>3047
あなたのようなバカが居るからアンチが湧くんだよ
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3057
マンション比較中さん
>>3055 マンション検討中さん
今度は購入者に成りすましての煽りですか?
毎度毎度ご苦労なことですね。他にやることないの?
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3058
マンション比較中さん
>>3056 マンション検討中さん
3047 匿名さん 自身がアンチなのでは?
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3059
マンション検討中さん
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3060
検討板ユーザーさん
>>3054 マンション掲示板さん
さすがいい物件w
定借中之島とは立地的にライバルですが比べる必要ないですね
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3061
名無しさん
ここを荒らしている方の情報がわかってきました。
この方は恐らく〇○○〇福島の購入者で
周辺の新築マンションなどのスレで批評を繰り返しています。
時には意図的に別のマンションの話しを持ち出してアンチを沸かせるような行動もしているようです。
相手にしないように気をつけましょう。
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3062
評判気になるさん
>>3061 さん
購入者です。
ここももう完売間近です。これまでのアンチの執拗な嫌がらせに辟易となっているのは私も同じ気持ちです。
ただ、いまさらアンチの素性などに気を煩わせるより、市内中心部有数の好環境といっていいここでの暮らしをイメージして、それを楽しむくらいの方がいいと思いますよー。
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3063
口コミ知りたいさん
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3064
匿名さん
>>3061 名無しさん
事実どうかは知りませんが、残数が少ないことを受けてアンチの方々も減ってきたので、火に薪を焚べたいだけに見えるのでやめた方がよいかと。
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3065
口コミ知りたいさん
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3066
検討板ユーザーさん
マイナス金利が解除されそうですが
みなさん問題なく支払いできそうでしょうか?
金融緩和が修正されると今の金利にプラス0.3%ぐらいされそうで当初の資金計画はかなり厳しくなりそうですね。
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3067
通りがかりさん
>>3066 検討板ユーザーさん
???
現金一括じゃないの?
この値段ローンの人いるの?
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3068
マンション検討中さん
あと何戸になったんだろう!?
最後の追い込み状態たへね。
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3069
評判気になるさん
工事現場のスケジュールモニターを見ると、「9月11日(月)クレーン解体」と表記されていたのですが、今日16日(土)に現地を訪れてみると、まだクレーンは屋上にそびえ立ったままでした。少し遅れているのでしょうか?
上層階では所々のタテ滑り出し窓が開けられれ、職人さんたちが内装工事を行っている様子が見えました。エアコン無しの部屋の中での作業は、過酷だと思います。熱中症に気を付けて、頑張って下さい。
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3070
評判気になるさん
9/16(土)撮影
縦滑り出し窓が開けられています。
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3071
マンション検討中さん
ここの住人はいつも建設業者への謝辞を欠かさず
民度の高さが窺えます。
やはり大阪一のタワマンにはエリート層が集まるようですね。
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3072
マンション掲示板さん
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3073
評判気になるさん
>>3072 マンション掲示板さん
内プレミアムの残は何戸ですか?
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3074
通りがかりさん
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3075
匿名さん
新築ライバルのシエリア中之島売れてないのに、こっち売れすぎです。
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3076
口コミ知りたいさん
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3077
匿名さん
>>3075 匿名さん
自称大人気と聞いたので見たら実は4割しか売れてないみたいですよ。
こちらはほぼ完売。
あちらは悲惨ですね。。
なぜこんなにファインと差ができてしまうのでしょうか。
最初からライバルとは思っている人は誰一人いませんよ。
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3078
検討板ユーザーさん
>>3077 匿名さん
あなたファイン購入者ですか?
他のマンションを煽って、またアンチを沸かせたいのでしょうね。
その罠には誰もかかりませんよ。
売り出したばかりのマンションの売れた割合と比較する人なんてファイン購入者にはいません。
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3079
匿名さん
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3080
匿名さん
煽り主のシエリア福島って騒音と小規模かつ無名デベの施工なんだよな~
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3081
名無しさん
>>3080 匿名さん
シエリア福島の掲示板で書いてきては?
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3082
マンション検討中さん
『ファインタワー大阪肥後橋』のプレミアムフロアーの宣伝が届くが、このフロアが高いとはいえ売れていないということは、肥後橋はまだそういうことなんだよって思ってしまう。
市場は残酷なまでに正直だな。
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3083
どんぐり男
ブランズタワー大阪本町のアマテラスラウンジは素晴らしいと思います。また、本町は駅も強いのでファインタワーと迷っています。みなさんならどっち買いますか、ご意見ください
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3084
マンション検討中さん
>>3083 どんぐり男さん
どっち所有権だし大型なので迷うのは分かります。
後は立地と好みでしょうね。
定借シエリア中之島のコメあるように定借だけはやめといた方がいいと思います。
ってコメしたらまた中之島の購入者が来るけどw
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3085
評判気になるさん
>>3083 どんぐり男さん
アマテラスラウンジって、最初は物珍しさに利用するでしょうけど、そのうち行かなくなるんじないかと思い、私はファインタワーにしました。
私の場合、飲みに行くのは会社の同僚か趣味の仲間で、彼らを自分のマンションまで連れて来ることはまず無いだろうし、マンションの住民と飲み友達になることも無いかなと考えました。
また、暮らし易さや環境を考えると断然ファインだし、なにわ筋線開通や中之島再開発によるエリアの発展性を比較してもファインでしょう。
ファインには、スカイラウンジやジムなどの共用施設はありませんが、私はどちらかと言うとインドア派なので、多分共用施設に行くのは最初だけ。それよりも、帰宅する度に温かく出迎えてくれる庭園のあるファインの方が、心を豊かににしてくれると考えました。
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3086
マンション住民さん
ラウンジとかなんでも仕様するのは最初だけですよ、利用するのは。
あとは、訳の分からない会社の集会所や商談場所になるだけ。
唯一使えそうなゲスト無ルームも利用者が偏りつつも維持費は、全世帯負担で
あっていいのか、良くないのか、、、。
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3087
eマンションさん
>>3083 さん
カフェのようにラウンジをよく利用されるのであればもちろんブランズタワーになりすが、それ以外だとファインタワーの方でしょうか。
本町であれば他に選択肢ありそう(シティタワー本町など)かなと。
設備も立地もということで、パークハウス大阪梅田タワーも検討されてもよいかもしれません。(価格高めですが。)
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3088
どんぐり男
みなさま、ご意見をいただき誠にありがとうございました。アマテラスラウンジは最初しか使わないだろうというのは納得のいく視点でした。バーも20:30までということで、中途半端な時間ですよね。
また本町周辺は大規模タワマンが同じような時期に竣工するということもあり、投資も含めて購入をしたい私どもにとって、競合が多くなることがマイナスポイントかと思っています。貴重なご意見ありがとうございました!
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3089
検討板ユーザーさん
>>3088 どんぐり男さん
大規模タワマンの方が値上がりして資産価値が高いと言われる理由は充実した共用施設があるからです。
貧弱な共用施設の物件の掲示板で聞いてしまったら「最初だけしか使わない」と言われるのは目に見えてるでしょう笑
タワマン住んだことないような人に限って「眺望はすぐ飽きる」と言いますが、実際には眺望によって大きく価格が違ってきます。
資産性を考えたら、共用施設が少なく最も魅力的なはずのプレミアム住戸が最後まで売れ残ってるような物件は最も選択肢から外すべき物件ですよ。
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3090
どんぐり男
貴重なご意見ありがとうございます。確かに、ファインタワーのプレミアム住戸が売れ残っている理由を知りたいですね・・・。もう少し勉強します。
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3091
マンション比較中さん
>>3090 どんぐり男さん
まあ色々な意見があるのは当然ですが、ここも数日前の時点で残り6戸だそうなので、ご希望の間取りがなくなる前に結論を急がれたほうがいいのは間違いないでしょう。
それから内容はともかく、少なくとも文末に 笑 などを入れる人を、私ならあまり信用はしません....
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3092
評判気になるさん
>>3090 どんぐり男さん
ファインタワーの残戸数は僅か6戸 内プレミアム2戸と言われていますが、3090さんはどのプランを検討されているのでしょうか?いずれにしても、判断は早い方が良さそうですね。
確かに共用施設の充実度は資産性に影響があるでしょうが、共用施設もタダではなく、管理費でしっかりお金を取られています。利用頻度が少ないと、勿体ないだけです。
ファインタワーにも1Fにパーティールーム、2Fにゲストルームとラウンジがあり、庭園を鑑賞するにはベストポジションに作られています。実需で考えると、これだけあれば十分ではないかと思います。
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3093
通りがかりさん
>>3092 評判気になるさん
目先の管理費を勿体ないと言いますが、リセール時のプラス作用考えたら微々たる物かと。
そもそもここは付けなかったのではなく、ペンシル故に付けれなかっただけですしね。
あとあのレベルで庭園と呼べますかね…
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3094
マンション比較中さん
>>3093 通りがかりさん
そうやって購入を先送りにしているうちにどんどん価格が高騰してしまったのです。
(「ザ・パークハウス 大阪梅田タワー」の予定価格でも訊いてくれば理解できます)
買わない理由を考えるのもほどほどにしないと良さそうな物件は定借しか買えなくなるよ。パーフェクトはない。
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3095
匿名さん
>>3091 マンション比較中さん
「内容はともかく」って>>3089への反論が出来ないだけでしょう?
重要な指摘をされた内容に対して反論すらせずに「早く買った方がいい」なんて急かすだけのアドバイスをする人の方が私は信用ならないですね。
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3096
口コミ知りたいさん
>>3095 匿名さん
ここで残ってるのは、プレミアム2部屋と
値上がりした低層階 または、北向き中部屋
ココのデメリットは、ベランダが無いこと
折角の北ビュー 外に出れないのも 無いな
ビジネスホテルみたい笑
(残ってるのが違う方角なら失礼)
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3097
マンション掲示板さん
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3098
匿名さん
>>3097 マンション掲示板さん
プレミアム住戸が最後まで残ってるなんて大阪では初めてでは?
プレミアムを買わずに下の部屋を買った人は安いから買っただけということですか。。
今のプレミアムの価格では買いたい人がいないならリセールはもっと厳しいのでは。
少なくとも下の部屋と同じくらいまで値下げしないと売れない可能性があります。
そうなってしまうと下の部屋も値下げしないと売れない。
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3099
通りがかりさん
>>3098 匿名さん
良いマンションは、高層階プレミアから売れ切れると言いますから…
ビジネスホテル仕様の自称タワマンですから
リセールねだるのは無理かと
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3100
マンコミュファンさん
>>3098 匿名さん
シエリア上町台は何戸か残ってたしグランドメゾン上町台タワーも夏前まで残ってましたよ、他にもローレルタワー御堂筋本町など、、残ってたとこ色々ありますよ
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3101
マンション掲示板さん
>>3100 マンコミュファンさん
全て調べましたがプレミアムが最後まで残っていた事実はありませんでした。
嘘は駄目ですよ。
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3102
名無しさん
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3103
マンション検討中さん
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3104
匿名さん
>>3100 マンコミュファンさん
相手しても喜ばせるだけですよ。相手に調べさせて揚げ足を取るだけのただの卑怯者のかまってちゃんだから無視が一番効きますね。
それに販売開始からたった1年ほど、引き渡しまで半年以上も残して残りわずか4戸、プレミアムについても8戸中残ってるのは2戸だけ、十分でしょう。
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3105
通りがかりさん
余程辺鄙な場所以外 いつかは新築物件完売してますよ。販売側も価格下げたりしてね
購入者も心配で必死ですね
安心して下さい。
あげられた 残ってたプレミアム物件とやら
どこも大した名のマンションじゃない
残って(即完売しなかった)当然かも
でもいつかは完売してますよ
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3106
匿名さん
>>3104 匿名さん
富裕層が好む魅力的な物件は高層階の住戸から売れていくものです。
そして「ここは最後までプレミアム住戸が売れ残っている」ということを指摘されているはずなのですが「8戸中2戸しか残ってないから十分でしょう」って…
また論点をずらして逃げようとするのですねぇ。
もしかして本気で理解力が低い人なのかな。
そんな書き込みに「参考になる」を連打する住民の必死さよ笑
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3107
マンション検討中さん
プレミアムが売れ残ってるという事実は資産価値にも影響大きいですよね
心配です…
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3108
評判気になるさん
>>3107 マンション検討中さん
心配なんはあんたらの頭や
中国が差し迫って来てるのに
ヘラヘラしやがって
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3109
マンコミュファンさん
>>3106 匿名さん
プレミアムの売れ行きが悪い→プレミアム以外の他の住戸の将来価値が下がるというのはどういう理屈なんでしょうか…?既に売り切れてる人気の間取り住戸でも将来価値が下がるのでしょうか?
2億の物件と5000万の物件では同じマンションでも購入層が全然違うと思われ、なぜそういう理屈になるのか純粋にわかりませんでした…。今後の勉強のために、ご教示頂ければ幸いです。
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3110
名無しさん
>>3109 マンコミュファンさん
2億の物件を買える人限られた人 富裕層
富裕層の人は、やはり物件にはシビア
価値のない物(物件)には興味がない
やはり時計や車と一緒で下がる物には手を出さない
ココもそう見てるかな(これと言った設えが無い)
綺麗な物 高級な物 希少価値のある物が好き
場所も北区 中央区辺りかな
じゃあ5千万円の物件は、下手したら誰でも買える
富裕層以外の人 普通の人は沢山いてるけど
富裕層に興味がないものには、やはり興味がない
プレミアムの人気のないマンション=普通の何処にでも誰にでも買えるマンション
いつまでも新築じゃない 古くなれば価値も下がる
どんどん新しいマンションは、建って行くからね
富裕層が好むマンション
例えばグランフロント 古くなっても
場所と造りと希少価値 うめきたが完成すれば
更に値が上がるでしょうね
ここは残念ながら広い部屋を数件買った方達は、日本人じゃないと聞いた事が有る
まだまだ日本を知らない人かな
と言っても どこのタワーも日本人オンリーは無いけど
それと メガタワー>普通のタワーマンション
コレもメガの方が値が下がりにくい(共有部分の充実度 使う使わないじゃ無い)
ちゃんとデータにも有ります
日本人は、特に高級 綺麗 希少価値が大好き
そこには自然と人が集まり人気=値が下がらない
ココも西区と言えど住みやすそうな場所
リセール期待は、築5年位とみてます
(いつまでも値が上がるとは思わないから)
以上 間違ってるよと 指摘覚悟で書きました
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3111
匿名さん
>>3109 マンコミュファンさん
このマンションには2億と5000万の2種類の部屋しか無いわけではありませんよね。
人気の間取りはプレミアム住戸より魅力があったからではなくプレミアム住戸より割安感があったからです。
本当に希少価値が高く魅力があるなら別ですが、人気の住戸というのはどの部屋のことですか?
今後の勉強のために教えてください。
もし高層階の坪単価が低下して下の階との価格差がなくなれば下の階は下げざるを得なくなりますよ。
不人気物件はリセール時にそういう負のループが始まるから避けた方がいいんです。
これは結構有名な話しです。
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3112
マンション検討中さん
お前らみたいに全員転売ヤーじゃないし。
てか、他に真面目に仕事せえよ。
マジで頭お花畑。
メガネ岸田の国連ニュースとか見てんの?
直面している問題に目を背けるな。
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3113
検討板ユーザーさん
>>3112 マンション検討中さん
負のループが回り始めると止められないといういい指摘だと思います。
指摘されているリスクに目を背けて国連ニュースの話題を出すお花畑さんは住民さんかな?笑
>>3108の中国の話題も同じように話を逸らすためなのでしょうね。
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3114
口コミ知りたいさん
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3115
マンコミュファンさん
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3116
匿名さん
>>3111 匿名さん
売れ行きが鈍い→人気がない
と表現されてましたので、逆に
早く売れた→人気がある
という意味でとらえていました。
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3117
マンション掲示板さん
>>3111 匿名さん
ここは一次取得者向けという事かと。
ペンシルで共有部も少ないし割高に思えるが、市場も高騰しており新築候補も少ないタイミングで実需層には刺さった。
ただ投資家や資本家は敬遠したので本来先に売れるプレミアムが捌けなかったということ。
ここが入らないとリセールは厳しいでしょう。
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3118
匿名さん
>>3116 匿名さん
人気物件の販売後半でプレミアム住戸が先着順販売中の住戸として残っていることはまずないですね。
普通は高層階で仕様もいいのでプレミアムから売れます。
全体残4戸のうち2戸がプレミアムなんて信じられないです。
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3119
匿名さん
ファインタワーの最新情報です。
9/23(土)現在の残戸数は3邸。33階プレミア1邸、2LDK1邸、1LDK1邸。住商建物の営業の方に確認しました。
完売目前!
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3120
通りがかりさん
あれこれ難癖つける輩がいるが、何の問題もない。完売してしまえば、「完売御礼」「竣工前完売」という事実だけが広まり、プレミアムが最後まで残っていたことなどそのうち忘れられる。
自分が買った訳でもないのに、人様のマンションの資産価値について専門家気取りで批判するのは、本当に大きなお世話。
私も含め契約者は、共用施設が少ないこととか、ペンシルだとか、そんなことでは百も承知で契約している。リセールだけで決断しているわけではないんだよ。貴殿たちがどう書き立てようが、完売は時間の問題。そして、世の中に「竣工前完売」という言葉が流布される。
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3121
口コミ知りたいさん
>>3118 匿名さん
??早期に売れた間取りの方が圧倒的に多いのに、プレミアムが数個先着順で残れば不人気物件扱いになって将来の転売時にそれが価格に反映されるの…??最後まで理屈がよく分かりませんでした。でも、実需層と転売屋層ではきっと目のつけどころが違うのでしょうね。ありがとうございました。
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3122
匿名さん
>>3119 匿名さん
ご報告ありがとうございます。
ちょうど3LDKのプレミアムと、2LDK.1LDKが1戸ずつなんですね。何というバランスの良さ。むしろデベ側の価格設定が絶妙だったと言えますね。
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3123
購入経験者さん
>>3122 匿名さん
営業の方には電話で確認したのですが、「極めて順調です。ご心配には及びません。」
と完売に自信をのぞかせていました。
そりゃ、そうですよね。竣工4ヶ月前に残3戸なのですから。
3120さんのおっしゃる通り、「竣工前完売」を達成すると、プレミアムがいつ売れたかなど気に掛ける人は消え去り、ファインタワーは竣工前に完売した人気物件として記録(記憶)されるでしょう。
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3124
評判気になるさん
>>3123 購入経験者さん
そうなんですね。
どなたかが残り戸数が少なくなると売れ行きが加速するというようなことを書かれていた記憶がありますが、まさにそのような状況になってきましたね。
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3125
マンション検討中さん
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3126
通りがかりさん
>>3125 マンション検討中さん
貴殿こそ、邪魔したくて必死だね。
無力感を感じないかい?
お気の毒だが、竣工前完売はカウントダウンに入った。もう何を言っても、説得力はないよ。
それから何度も言うが、ここを契約したのは、資産価値がどうだとか、リセールがどうだとか、それだけが決定要因ではないのだよ。そんなことばかり考えていると、心がさもしくなるよ。もうやめたまえ。
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3127
口コミ知りたいさん
>>3126 通りがかりさん
そーだ、そーだ、まさにカヲナシ さもしいでしょう。
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3128
マンション検討中さん
うめきた2期南街区には、中津のパークハウスよりも早く着ける?
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3129
買い替え検討中さん
流石にそれは無理かな
車の流れにもよるんだろうけど
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3130
検討板ユーザーさん
うめきた2期は南街区でも早く着くのは厳しいでしょう。
うめきた2期自体は個人的には行く機会あまりなさそうなので別にそれでも構わないですけどね。ホテルの婚礼参列とか公園内のイベント覗きに行くとかくらいかな?
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3131
匿名さん
>>3128 マンション検討中さん
Yahooナビで検索すると、
ファインタワーから南街区の最南端(梅田ランプ西の信号)まで1.4㎞ 徒歩18分
パークハウスから南街区の最南端(梅田ランプ西の信号)まで1.4㎞ 徒歩18分
何と同じですね!
ゴールを南街区の最南端に設定しているので、若干ファインタワーに有利な条件ですが。
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3132
名無しさん
>>3131 匿名さん
GGONorthレジデンス西側の道路(元東海道線支線跡)が開通したらパークハウスは西側から公園や南街区にアクセスできるようになるのでパークハウスの方が南端も早く着きますね。
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3133
マンション検討中さん
>>3130 検討板ユーザーさん
梅田に住んでるけどスカイビルも含めてそっち側は行く事ほとんどないよ
クリスマスにイベントしてるから見に行くくらい。
梅田買い物に徒歩で行くけど阪神、阪急、ヨドバシの下のスーパーに行くのがほとんど。グランフロントもウメキタも周辺住民は行かない
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3134
eマンションさん
>>3133 マンション検討中さん
阪急阪神ヨドバシにもパークハウスの方が早く着きますね。
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3135
評判気になるさん
ココのプレミアム検討するなら少し待って
パークタワー梅田を買うかな あちらも高層階にしか3LDKが入らない
南西角を選べばウメキタが眼の前
淀川花火も自室で見える
そして何より共有部分も充実してるし
御堂筋線もスグそこ(大阪駅も徒歩圏内)
流石三菱と言える程部屋の中も工夫されていた リセールも確実に狙えるのも合格点でした。
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3136
eマンションさん
>>3135 評判気になるさん
ここのプレミアムと比べるのであればパークタワー梅田の方が良さそうですね。
個人的に中津があまりなので、及び腰ではありますが...
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3137
名無しさん
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3138
マンション検討中さん
小さいお子さんがいる世帯は、徒歩でライフ(4分)、靱公園(5分)、中之島エリアに行け、梅田にも一駅で行けるココの方が満足度は高そうです。兎に角場所が絶妙(微妙ではありません!)なのがココという認識。
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3139
匿名さん
>>3135 評判気になるさん
はい、パークハウス梅田を見てから検討することにしました。
リセールと眺望はパークハウスがいいですね。
グランフロント+グラングリーンビューは希少性高いです。
御堂筋線を使えば阪神デパ地下まで5分くらいで行けますね。
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3140
マンション比較中さん
パークハウスはさすがに良さそうですね。
でもその分、プレミアムの価格は分からないけど3LDKの予定価格からすると相当高額(坪700万超?)になりそうなのでココとは競合しないような気がしますね。
富裕層には価格差なんて関係ないのかな。
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3141
買い替え検討中さん
生活利便で言えばスーパーはこっちのが良いかな
駅からの動線にあるのが好きな人には便利よ
新中之島駅からはライフ
肥後橋駅からはKOHYO
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3142
検討板ユーザーさん
うぁ…判断ミスったな…
断然パークハウスがよさそうで後悔…
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3143
eマンションさん
>>3142 検討板ユーザーさん
パークハウス、現地行ってみた?
個人的には住環境はここの方がいいと思うけどね。
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3144
口コミ知りたいさん
>>3142 検討板ユーザーさん
パークハウスは価格帯が違うから全く別格のマンションですよ。良くて当たり前。デベも三菱地所の方がいいに決まってます。
リセールは良くても高すぎる。
ここは比較対象ではありません。
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3145
eマンションさん
パークハウスは校区がね。。。将来的には良くなるかもしれませんが。
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3146
マンコミュファンさん
シエリア中之島の方が断然上だろ
何言ってるん?
パークハウスもここも格下だよ
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3147
買い替え検討中さん
>>3146 マンコミュファンさん
深夜に燃料投下お疲れ様です
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3148
口コミ知りたいさん
>>3128 マンション検討中さん
電車使うなら、シエリアタワー大阪福島が早く着けるか。地下鉄はホーム&地上に出るまで時間掛かるし、御堂筋線は大阪駅を横断する必要があるので。結局、南街区のどこを目的地にするかにもよるね。
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3149
評判気になるさん
>>3146 マンコミュファンさん
定借は、論外 大阪では無謀でしょ
東京ならこれからも人口右肩上がり
大阪は2040年頃までは…
揉めたらややこしそう そんなに事例無いからね
所有権持つには、お高いから定借が出来たと
思ってる
だから格上?格下? そもそも考えが違うからね
もちろんグラングリーンは格上の部類
所有権だから
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3150
eマンションさん
>>3149 評判気になるさん
シエリアタワー中之島の45,46階は全て3億以上、最高4.4億は抽選祭り、即日完売です。
市場では結果が明確なので少々残酷ですが、論外扱いされているのはこちらです笑
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3151
評判気になるさん
>>3150 eマンションさん
それは凄いですね
それまで出して住みたいまたは、短期でリセール狙い まぁそれは人それぞれの考えですね
シエリアの方は、十三の方でお話されたほうが良いのでは
ここでは誰も定借 好みでは無いと思うので
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3152
匿名さん
>>3151 評判気になるさん
近いのでシエリアタワー中之島は検討の比較対象になります。
ここは検討版ですよ?勘違いされてませんか?
所有権だからこちらが上だと思っていたのにシエリアの圧倒的な人気を見てまだ現実を理解できない貴方のお気持ちお察しします。
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3153
評判気になるさん
>>3152 匿名さん
勘違い 勘違いしてるのは、オタクの方ですよ
私は、ココの購入者でも検討者でも無い
パークハウス梅田を検討中
ココの検討版で定借の話をしても
誰も聞かないのじゃですかと思っただけ
人気があろうと考えの無い定借の話をされても響かない 将来不安の方が大だから
それを人気があったからと妥協できないからね
十三口コミの方が話が合うのでそちらの方が楽しいのではないですか?
ちなみに4.4億出すなら私は、所有権付の
グラングリーンを買いますけどね
全てのマンションの格上ですから
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3154
匿名さん
>>3153 評判気になるさん
ここを見る人がシエリアタワー中之島を候補にすらしていないと思った根拠は何ですか?
シエリアタワー中之島を候補にしている人がここを検討しない理由は?
4.4億ならGGOとかそんなこと誰も聞いてませんよ。
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3155
評判気になるさん
>>3154 匿名さん
検討するしないも ここはあと3軒
定借欲しい人はそっちに行くのでは?
まだまだ選べる部屋もあるでしょう
ココでCMは、もう遅い かな
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3156
マンション比較中さん
定借は価格が妥当ならある程度妥協はできるけど、39階までの天井高が2.45mというのがどうしても妥協できない。
みんな重視するところが違うね。
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3157
匿名さん
>>3155 評判気になるさん
検討することに関しては、ここは完売していないので残戸数関係ありません。
販売済みの住戸の話しなのでCMのつもりなんてありませんでしたが、見下せると思い込んでいたシエリアタワー中之島の方が価格が高いにも関わらず売れまくっている事実を突き付けられて困惑させてしまったようですね。
あくまで定借とは勝負をしない(格下、負けたと言われたくない)という強い意思だけは感じ取れますよ笑
中には「シエリアタワー中之島の最上階4.4億を買うくらいならGGOの方を買う」と的外れな発言してしまうなどパニック状態になっている方もおられるようですね。
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3158
評判気なるさん
>>3157 匿名さん
何度も言いますが、売れまくってようが
困惑等一切しておりません。
あーそうですか 良かったですね位です。
元々考え 求める物が違うので土俵に立つ気も起こりません。
何度もひつこいのは、ココの検討版に迷惑ですよ
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3159
評判気なるさん
>>3157 匿名さん
そのOGCの口コミに貴女が推すシエリアタワー中の島 大口叩いてお話して来たら
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3160
マンション掲示板さん
>>3157 匿名さん
中之島売れまくってないw
一次で少し抽選あっただけ中層階以下は売れ残るでしょう
定借の中層階以下はリセール論外だから誰も買わないでしょー
買う人は永住目的の無知な人だけ、リセール気にするなら断然所有権のこちらでしょうね。
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3161
マンション検討中さん
>>3160 マンション掲示板さん
何言ってるの?
ここよりシエリア中之島が劣ってる?
定借なだけでその他は全て上でしょ
こちらのような共有部分もなく小規模タワマンの価値はどこにあるのでしょうか?
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3162
匿名さん
>>3161 マンション検討中さん
わざわざ他のマンションの掲示板に来て自慢げに煽るのはやめたほうがいい。
それから、小規模タワマンが嫌いな人がいるように定借が許容できない人もいることを理解すべきだ。
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3163
マンション掲示板さん
>>3161 マンション検討中さん
目先の共益費が下がるので背伸びしてタワマンを買う層に刺さるみたいですよ。
もちろんそれが資産価値に直結したりリセールまでは考えれてないみたいですが…。
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3164
検討板ユーザーさん
>>3162 匿名さん
定借のリスクに耐えられないような経済基盤の方が存在していることは理解していますよ。
貴方のような経済基盤の方がいる事と、ファインとシエリアタワー中之島を比較して議論することに関係ありませんよ。
何度も言いますが、という事すら何度も言ってますがここ検討版ですよ?
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3165
マンション比較中さん
>>3164 検討板ユーザーさん
それほど経済基盤が盤石ならGGOでも買えばどう?
どうせ、シエリアタワー中之島の購入者を装ったアンチのなりすましなんだろうけど..
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3166
検討板ユーザーさん
>>3165 マンション比較中さん
私がGGOを買うかどうかなんて関係ないですよね。
くだらない話題はやめましょう。
他の方もGGOのことを書き込んでましたが何なんでしょうね。
ここは検討版ですよ?
少しでもシエリアタワー中之島とここの比較の話題から話を逸らしたいという魂胆が見え見えなのに恥ずかしくないんでしょうか。
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3167
口コミ知りたいさん
>>3166 検討板ユーザーさん
売れ行きで攻撃しづらくなったので今度はシエリアタワー中之島の購入者に成り済ましてのアンチですか?
色々と大変ですねー。
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3168
評判気なるさん
>>3166 検討板ユーザーさん
4.4億出すならGGOを私なら買いますけど
そんな感想も述べたらいけないのですか?
タワー購入歴20年 口コミも色々投稿してきたけど
そんな事言われたの初めて
初めてタワー買って浮かれてるのかな?
定借 東京じゃ人口も右肩上がり
土地も都心部では高く庶民には買えない
そんな所に目を着けてできたんじゃ無いの(お安くマンションが持てる)
もちろんプレミアム物件もあるけど
人口も2040年までは大阪予想出てるけど
そんな危ない リセールも?読めない物件要らない
オタクもひつこいよ
所有権買いたい人は、所有権の物件を
定借なら定借物件を検討
ココで所有権 定借の話をいつまでもしてるあなたがおかしいと思われますよ
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3169
名無しさん
>>3168 評判気なるさん
定借買いたい人は定借物件を検討
って…
何も理解されていない方なのですね笑
ここはファインタワー大阪肥後橋を検討をする人のための掲示板です。
近くの物件を含めて検討することは当然です。
貴方が定借に興味がないからと言って、この掲示板で定借物件の書き込みをしてはいけないというルールはありません。
それとも、貴方が言っていることは「ここを検討する全ての人が定借を検討しないからシエリアタワー中之島のことはここには書き込むな」ということですか?
何度も同じことを言われないと理解出来ないのでしょうねぇ。
ここを買ってしまう時点で貴方の20年はしれていますね笑
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3170
評判気になるさん
>>3169 名無しさん
遡れば大分前の投稿から読んで頂きたいですね
まぁまぁ 大変な事ですが
ハッキリ言いますが私はココの購入者ではありません。6軒目のパークタワー梅田を検討していて
そこも良いですよから始まり
シエリア押しの方がマウントを取りに話しの中に入ってきたのが発端
共有部分もシエリアの方が格上だ~とか
ハイハイ そうですか
4.4億の部屋も抽選祭りだ~とか
定借に4億出すなら所有権のGGOを買うわと答えたら なんやかんやとこじつけはじめたら
これは私が余計な事をココで投稿しなければ
良かったな (ひつこく食い下がるからシエリア推しの方が)
ココもあと3部屋で完売
別に占領するとかしないとかじゃ無く
(どうぞ好きに書き込んでくださいね)
ココでシエリアが~と大口叩くなら
他行ったほうが聞く人もいると思ったまでですよ
どうぞ 定借のメリット教えて下さい
聞く人がいるのならね
そして一言
貴方にしれてると言われる筋もないですよ
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3171
マンション検討中さん
検討スレで近所の他物件と比べて何が悪いのか分からん
ファイン肥後橋が他物件に比べて優れてる所あれば言えばいいだけ。
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3172
マンション検討中さん
>>3171 マンション検討中さん
ここの購入者です。
個人的なイメージですが、ここの購入者は住環境も含めたトータルでここが気にいってるように感じます。もちろん私もその一人です。
実需が多いというのも否定はしません。ただ実需とはそこに住みたいとう気持ちそのものであってよりリアルな需要でしょう。庭園などもこの物件のコンセプトとして地域との調和が取れていると思います。
-
3173
マンション検討中さん
あと、どれ位の数が、どんなプランでどの眺望階数で残っているんだしょうね。
少し、気になります。
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3174
名無しさん
他のマンション住民を装って、喧嘩させようとするのやめてください、シエリア福島を購入された高学歴マンション評論家さん。
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3175
検討板ユーザーさん
>>3174 名無しさん
なぜ貴方はシェリア福島の購入者だと思ったのですか?
シェリア福島の住民とここの住民を喧嘩させようとしてるようにしか見えないですね。
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3177
eマンションさん
>>3174 名無しさん
ん?中之島じゃなくて?
何でいきなり福島?
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3178
評判気になるさん
>>3177 eマンションさん
シエリア中之島は福島区だからじゃない
大阪なら北区、中央区、西区と比べると福島区は現状の地価も安いし価値が下がる可能性ある。
って言うとまた中之島のやつが梅田まで徒歩圏内とか言い出すけどwそれなら北区買えよって思う。
北区買えないから福島区なんでしょ、大阪で売れ残ってるのシエリアが凄く多いので定借だし興味ないからもう来ないでね。
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3179
マンション検討中さん
公式の物件概要
情報更新日/2023年9月29日
で7戸残ってる
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3183
通りがかりさん
>>3179 マンション検討中さん
HP更新されてないですが、残3戸です。
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3184
マンション検討中さん
残部屋増えてワロタ
29日更新の公式が真実だとするとキャンセルでてるぽいな
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3185
マンション検討中さん
>>3184 マンション検討中さん
ここ公式の情報更新遅いからあんまりその数字当てにしないほうがいいよ。
公式の数字真に受けて煽ってたら、後から正確な情報が出てグヌヌ‥ってパターン多いから。
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3186
通りがかりさん
-
3192
マンコミュファンさん
-
3195
検討板ユーザーさん
ファインみたいな、直床ハリボテタワーは圏外すぎてこの地域にお似合いだとおもうぞw
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3196
マンション比較中さん
-
3197
通りがかりさん
なんか最近の煽り面白くないですね。格下だと思ってたら絡まないだろうから本当に買えない人なんでしょうね。
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3198
買い替え検討中さん
中津のパークハウスと同じタイミングで販売開始したら面白かったのに
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3199
管理担当
[No.3176~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
3200
買い替え検討中さん
>>3197 通りがかりさんだよ
買えないじゃなくて検討したけどここよりいい物件多いから買わない人もいるよ
ここ購入者はここなら買える人で北区とか梅田寄りになると高くて買えない人もいる。
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3201
マンション検討中さん
【先着順販売概要】
販売戸数/7戸
更新日10/3
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3202
評判気になるさん
10/5(木)中之島フェスティバルタワーから見たザ・ファインタワー大阪肥後橋の画像を住民スレに投稿しました。
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3203
口コミ知りたいさん
>>3201 マンション検討中さん
ここ公式は更新遅いからその数字は全く当てになりませんよ。
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3204
マンション検討中さん
>>3202 評判気になるさん
キレイな写真ですね、ありがとうございます!
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3205
マンション掲示板さん
>>3203 口コミ知りたいさん
ですよね。残3戸なのでまもなく完売でしょう。
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3206
匿名さん
-
3207
eマンションさん
残戸数残り3戸じゃなかったよ?
ポジショントークきついなここの契約者
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3208
評判気になるさん
>>3207 eマンションさん
あのー、わたし一番下の部屋、投資で買おうと思っていったら、もう全部で2部屋しかなかったですけど。
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3209
eマンションさん
>>3207 eマンションさん
残戸数の偽り報告
プレミアム含めた売れ残りの現状から目を背けたい購入者の悪あがなよな
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3210
マンション検討中さん
>>3209 eマンションさん
それそのまんまブーメラン。
売れてないと印象付けたいために虚偽の内容を書き込んでるのはどっちかな?
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3211
マンコミュファンさん
>>3208 評判気になるさん
それは、貴方が1番下の部屋しか買えなかっただけでは
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3212
通りがかりさん
>>3207 eマンションさん
最初の頃から何度も書かれてますが公式は更新が遅いから正確ではないんですよ。
>>3208さんが確認している通り残り3戸なのでしょう。
残念でしたねー
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3213
検討板ユーザーさん
購入者です。
先日デザイナーさんとの内装打ち合わせに行った際、担当の方が残2戸と仰ってました。
2戸も今商談中だそうです。
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3214
マンション検討中さん
おお!
ついにプレミアムも商談入りましたか
これで資産価値爆上げ間違い無いですね
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3215
マンコミュファンさん
>>3214 マンション検討中さん
いや、プレミアム初期に売り切ってない時点で、高額重要ないところやから。
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3216
匿名さん
>>3215 マンコミュファンさん
アンチの皆さんのネガティブ予想全部外れたからもう説得力ないよ。
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3217
匿名さん
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3218
購入経験者さん
>>3217 匿名さん
いや、竣工前に売れるならデベロッパー的には無問題で、むしろギリギリの見事な価格設定と言える。
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3219
匿名さん
確かに高くないのに、売れ残ってますね。
高額需要が少ないのは間違いないが。
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3220
通りがかりさん
>>3218 購入経験者さん
大規模タワマンが竣工前完売で騒ぐならまだ分かるが、ペンシルで200戸も無いペンシルですよ。
この程度もっとすんなり売れないと笑
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3221
マンション掲示板さん
>>3217 匿名さん
公式は更新が遅いと何度も言われてますよ。
確実なのは190人以上の人がこのマンションを選択したという事実。
いわゆるエリートと呼ばれる非常に多くの人に選ばれています。
それ以上でもそれ以下でもありません。
-
3222
通りがかりさん
>>3221 マンション掲示板さん
同時期にもっと優良物件販売されてて、ここ買った人がエリートとか草w
-
3223
通りがかり
今後、中古で売る出されたときの価格がどうなるか・・・興味あります。
-
3224
匿名
>>3223 通りがかりさん
どこも上がるだろうけど、堂島、堺筋本町よりは上げ幅小さそう。南堀江はもっとキツそうだけど。
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3225
名無しさん
中古の値段で人気かどうか分かりますよね。
プレミストは新中古ありますけど、当物件も出るでしょうか?
-
3226
マンコミュファンさん
わたし、既に自分の買ったお部屋、某不動産に持って行ったら、ビックリするぐらいの額になりまして。
それなら、今残ってるお部屋は投資目的で買おうかと目論んでおります。
やっと大阪が一昔前の東京になってきたなという感想です。
-
3227
評判気になるさん
>>3226 マンコミュファンさん
失礼ながら売買初めてですか?
仲介は市場のMAXや場合によってはプラスαで見積り出して、その後売れず値下げ提案してきます。
5~10%は減と手数料を加味して、そこから税金を考えると今残ってる部屋やここ数ヶ月で販売された部屋が投資メリットがあるとは考えられない。
もちろん現金一括の場合の想定でローンを使用して購入してる人は残債割れもあり得るでしょう。
-
3228
マンション検討中さん
>>3226 マンコミュファンさん
きっと今残ってる部屋をその某不動産屋に持っていっても同じくらい値上げした価格を提示されると思いますよ笑
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3229
名無しさん
>>3227 評判気になるさん
それはあなたの感想ですよね。
5年後、答え合わせをしましょうね。
イキリ評論家さん。
-
3230
通りがかりさん
価格年収倍率が明らかに10倍を 超えるパリ、ロンドン、東京、テルアビブにおいては、 住宅価格が地域の所得水準からかけ離れたレベル にある。バブルです。
大阪の方がかけ離れてます。
東京と比べて安いとかじゃなく、価格年収倍率でみた方がいいよ。特に富裕層は北区にいるから。更にかけ離れる。
-
3231
匿名
ここ、すごいリテラシーの低い購入者多いな。もしかしたら、1人が複数
-
3232
マンコミュファンさん
>>3229 名無しさん
感想というか客観的事実を基に予測です。
もちろん先の話は分かりませんが5年後ここが高騰してる可能性はもちろんあります。
ただその場合他の市内の物件も高騰しているでしょうが…。
ただ最後にイキリ評論家と書いてしまうとこ
指摘されて痛いのか住民性かしらないが、品位を落とすのでやめた方が良いかと思いますよ。
-
3233
マンコミュファンさん
ここも値上がりする可能性はあると思いますよ
ただ北区梅田周辺>中央区北浜本町>西区肥後橋
駅近限定ですがこれは変わらないと思うのでここが値上がりしたら北区、中央区も上がるでしょう。
西区に関しては新駅次第で期待出来そうですね。
個人的にはここは見た目は素晴らしいので大丈夫だと思ってます。
-
3234
マンコミュファンさん
>>3227 評判気になるさん
ここの様な良い物件はゆっくり売却待てるなら仲介手数料は1%になりますので購入時から10%上げて売れたら利確でしょう。
勿論1期購入者に限りますが、税金に関しても3000万控除があるので問題なし。15年前の物件を現在売却なら出てますが今からは3000万も利益出ませんしw
ローンの場合、初期の申請代金とか無駄な費用ご掛かってるので現金一括の方がいいのは間違いない。
-
3235
マンコミュファンさん
>>3234 マンコミュファンさん
ここを仲介1%でやってくれる強い不動産とお知り合いで羨ましいですw
ここが良い物件扱いなら市内のタワマンどこも1%でしょうから利益度外視の業者ですね!
あと3000万控除が使えるのも羨ましい。
-
3236
マンション比較中さん
>>3235 マンコミュファンさん
貴方もかなり下品ですよ。わざわざこんなところで自慢気に語る人間性がね。
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3237
マンション掲示板さん
ここの購入者がエリートとかないない笑
ここの眺望ときたら、、
値上がり益取れたらいいですね~~
-
3238
マンション検討中さん
>>3237 マンション掲示板さん
ここは、既に190以上もの人が選択した、マンションですよ。
非常に多くの人に選ばれた事実があります。
それ以上でもそれ以下でもありません。
エリート層からの人気はあります。高学歴の好む住環境であることからも分かります。
-
3239
マンション検討中さん
>>3238 マンション検討中さん
個人的には梅田で勤務してますが御堂筋より四つ橋線の方がいいと思ってます。
満員電車が苦手なので御堂筋より四ツ橋はいつも混んでないので助かります。
リセールに関しても色々ご意見あると思いますが問題ないと思ってます
-
3240
匿名さん
インターネット使用の有無にかかわらず、月額使用料金1住戸あたり2,310円を管理費等とは別に負担するそうですが、ネット回線を共用サービスとして扱っているんですね。
駐車場やエレベーターの維持管理費と同じように利用しない住人の負担もあると考えれば腑に落ちるかも。
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3243
管理担当
[No.3241~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3244
マンション比較中さん
-
3245
匿名さん
-
3246
検討板ユーザーさん
>>3245 匿名さん
ないすー
もう完売したからアンチ君達どっかいってねーバイバイ
シエリア中之島やグラングリーンはまだこれからだからそっち行ってくれば?w
-
3248
通りがかりさん
>>3246 検討板ユーザーさん
完売が目的ですか?
リセール付けるには購入費から10~15%アップ必要ですが現実的ですか?笑
苦労するのはここからですよー
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3249
匿名さん
>>3248 通りがかりさん
普通に住居は住みたいところで購入して、資産形成は他でやったほうが効率的でしょう。
短期間での転居なのか、複数ローンで対応するのかは知りませんが。
-
3250
通りがかりさん
>>3248 通りがかりさん
もうええってw
リセール無理っていいたいのか?
お前の様に人生苦労してないから心配しなくて大丈夫だよ
自分の人生の心配しといてくれ
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3251
口コミ知りたいさん
>>3248 通りがかりさん
自宅を購入しようと思う人はリセール重視しません。
苦労とは具体的に何を指しているんでしょうか。
苦労の定義を教えていただきたいです。
-
3252
マンション掲示板さん
>>3251
リセールを重視しないのではなく目を逸らしたいから強がってるだけですね笑
残債割れは可哀想だと思いますけどね。
公式ページ今日更新されたけどプレミアム住戸含めた5戸が先着順販売中のようです。
随分長い期間先着順販売しているのにプレミアム住戸に買い手が現れないのはリセールに響きそう。
-
3253
マンション検討中さん
契約者からの「残り一戸」「完売した」等の偽情報やめてもらえませんか?
-
3254
マンション検討中さん
>>3252 マンション掲示板さん
質問に答えてください。クロウの定義を論点ずらしです。自宅を買う人は基本転売を考えませんよってリセールは二の次です。このロジックは理解いただけますか。
貴方からのクロウの定義を教えてください。
-
3255
名無しさん
>>3252 マンション掲示板さん
言ってること理解できるわ。
けど質問に答えてない指摘もその通りやな。結果両者ダサいわ
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3256
マンション比較中さん
>>3253 マンション検討中さん
全戸申し込み済みで最終契約はまだという意味では?
-
3257
マンション掲示板さん
>>3255 名無しさん
私は>>3248ではないので苦労について述べてませんでしたが、3248は完売の先の話しをしていますからリセールで苦労するという意味では。
3254の「自宅を買う」は実需のことを言いたかったのだと思いますが、実需でもリセールが悪い物件を買ってしまうと残債割れになるので売りたくなった時に売れない人も出てきてしまうし転売前提でなくてもリセールがいいに越したことはないですね。
ビジネスとしてマンション転売をしている人なんてそんなにいませんよ。
そして資産形成は他でもやることは言うまでもない当たり前の事です。
そんな当たり前の内容なのに、住民の「人生の苦労」とか「苦労の定義」に拘って論点をずらしているのは住民の方だと思いました。
-
3258
匿名さん
>>3256 マンション比較中さん
公式が更新されて
現在プレミアム住戸含めた5戸が先着順販売。
更新前の7戸から2戸は減ってるがまだまだ在庫ありそう。
-
3259
マンコミュファンさん
>>3258 匿名さん
10/15(日)に住商建物に電話して確認しましたが、全戸申申込済。これから契約手続なので、ホームページやyahoo不動産等の記載内容は更新していないが、新たな商談はお断りしているとのこと。
つまり、事実上全戸完売です。
-
3260
マンコミュファンさん
>>3249 匿名さん
一つ目の疑問はここが住みたいところで購入したんですか?
二つ目は永住予定ですか?
それなら戸数の少ないペンシルは共益費等の付帯費の高騰が凄まじいので避けるべきですね。
永住予定でないなら購入時に出口戦略まで練るべき。これは予測だがリセールは苦戦必須なので苦労するというのも一理あります。
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3261
通りがかりさん
都内には敷地面積1000平米ちょいの高級ペンシルタワーたくさんあるから大丈夫大丈夫
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3263
匿名さん
>>3261 通りがかりさん
ペンシルはリセール悪いですよ。
ゼロにならないから大丈夫という事なら大丈夫だと思ってていいですよ。
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3264
口コミ知りたいさん
>>3263 匿名さん
ご心配ありがとうー
完売したからもう来なくていいよ
-
3268
匿名さん
-
3278
管理担当
[No.3262~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3279
評判気になるさん
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3280
口コミ知りたいさん
-
3281
eマンションさん
公式は後二戸だけどやっと完売したか
それとも完売の見込み出て広告下ろしたか
竣工前完売ギリギリセーフ
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3282
評判気になるさん
10/25水曜日のファインタワーの画像を住民スレにアップしました。
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3283
通りがかりさん
-
3284
マンション検討中さん
公式の完売発表まで待てば
随分前から虚偽完売報告ばかり
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3285
検討板ユーザーさん
速報!
-
-
3286
口コミ知りたいさん
こんな早期に完売とは…アンチさんも今まで盛り上げてくれてありがとうね!
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3287
マンコミュファンさん
-
3288
通りがかりさん
-
3289
匿名さん
完売できて良かったです。
しかし、最後の2戸になってもプレミアム住戸が残っていたため、リセールはとても心配になりますね。
-
3290
マンション検討中さん
リセールが心配とか購入者になりすましたアンチか?
プレミアムが売れ残っていたことなんて何の記録にも残らんよ。
完売した事実だけが燦然と輝く。
-
3291
マンコミュファンさん
アンチさんが売れてない売れてない言ってた頃が懐かしいわぁ…先生の次回作にご期待ください!
-
3292
買い替え検討中さん
もうアンチは違うタワマンに行きましたねw
グラングリーンにでも行ったかなw
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3293
マンション検討中さん
完売おめでとうございます
【完売】って響き、いつ聞いてもいいなぁ(聞いてないけど
-
3294
マンション掲示板さん
-
3295
eマンションさん
>>3293 マンション検討中さん
初購入おめでとうございます!
可愛く喜ばれてるとこ申し訳ないが完売=資産価値でもリセールでも無いので勘違いなさらず!
-
3296
通りがかりさん
ここの購入者じゃないけど執拗なアンチとうしたんだろうね。中之島の借地とかプレミストタワーあたりを買った人なのかな。別にどこでもいいけど。
-
3297
マンション検討中さん
まぁ、早期完売の事実は間違いなく資産価値に影響するからね。
それにしても結局アンチの予想は面白いほど全部外れたね。
-
3298
名無しさん
漢字の使い方が独特なあのアンチかな
売れてないってずっと言ってた気がするけどな、、、お疲れ様でしたー!
-
3299
マンション掲示板さん
>>3298 さん
人はマウントを取らないと生きていけないのかなー
アンチご苦労様。またねー
-
3300
匿名さん
>>3297 マンション検討中さん
早期完売が資産価値に影響するエビデンスは?
逆はあるけどねメガグラメの様に竣工前完売ならなくとも、後々高騰するパターンは。
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3301
マンション検討中さん
ここは通常真っ先に売れるはずのプレミアムフロアが
最後まで残っていた物件ですか?
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3302
マンション掲示板さん
アンチ「売れない!!!」→早期完売
アンチ「リセール悪い!!!」→???
-
3303
通りがかりさん
>>3300 匿名さん
メガグラメは竣工前完売できませんでしたよ。
入居前完売です。
売れ残り部屋が結構ありました。
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