マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-21 14:51:00
プラウド町屋についての情報を希望しています。
所在地:東京都荒川区荒川四丁目9番4(地番)
交通:東京メトロ千代田線 「町屋」駅 徒歩6分
JR山手線・京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩14分
東京都交通局日暮里舎人 「西日暮里」駅 徒歩12分
京成電鉄京成本線 「新三河島」駅 徒歩4分
JR常磐線 「三河島」駅 徒歩7分
都営地下鉄都電荒川線 「町屋駅前」駅 徒歩9分
※東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩6分には出入口の時間制限あり(6:00~終電)・「町屋」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:32.68平米~73.96平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:東洋建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
プラウド町屋☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29389/
[スレ作成日時]2021-11-05 14:16:52
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物件概要 |
所在地 |
東京都荒川区荒川四丁目9番4(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「町屋」駅 徒歩6分 (※出入口の時間制限あり(6:00~終電)・「町屋」駅徒歩8分) 山手線 「西日暮里」駅 徒歩14分 京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩14分 都営日暮里・舎人ライナー 「西日暮里」駅 徒歩12分 京成本線 「新三河島」駅 徒歩4分 常磐線 「三河島」駅 徒歩7分 都電荒川線 「町屋駅前」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
78戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年03月中旬予定 入居可能時期:2023年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
東洋建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド町屋口コミ掲示板・評判
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285
ご近所さん
>>282 マンション検討中さん
まさにそうです。町屋駅から京成の高架を抜けるまでの歩道が整備されればもっといいんだけどねえ。まちやアベニューもきれいになったので、反対側も・・・って感じです。
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286
マンション検討中さん
>>285 ご近所さん
たしかに高架の下は一瞬だけ暗いですよね。対岸にコンビニがあったと思うので危険ってほどではないと思いますが、きれいになってくれると嬉しいですね
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287
マンション検討中さん
タワー十条と比べるとここがいかにお買い得かわかりますね。。
北区や荒川区、複合タワマンの条件違えど坪単価400後半は。。
このままいくと西日暮里の再開発は550じゃね
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288
マンション検討中さん
1期2次の価格表によるとファミリータイプはだいぶ残りが少なくなってますね。
ここも次期以降値上げとかあったりするんでしょうか…
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289
通りがかりさん
>>287 マンション検討中さん
西日暮里で550?
渋谷で中古買えそう
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290
マンション検討中さん
>>288 さん
ほんとだ。。
Jは残りわずか、、
とはいえ現地看板の3LDKの価格掲載しているので変わらずで次期販売してほしい。
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291
通りがかりさん
>>290 マンション検討中さん
さすがに第2期の予定価格でウェブ掲載もされてるので値上げはないでしょ
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292
通りがかりさん
>>289 通りがかりさん
この相場が続き、駅近の大規模タワマン商業施設併設で条件いい部屋という前提ですかね。
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293
マンション検討中さん
町屋3丁目にオープンレジデンシア町屋が出来るみたいですね。
町屋駅→プラウド町屋までの間にある駐車場とかもマンションになったりするのか気になる。
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294
マンション検討中さん
>>293 マンション検討中さん
花の木接骨院ところだったら2棟建ちますよ
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295
マンション検討中さん
>>294 マンション検討中さん
私が気になったのはそこより少し町屋駅側の駐車場だった気がします。
が、そこにも2棟建つんですね笑
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296
通りがかりさん
>>295 マンション検討中さん
日商エステムとプレシスですね。
新鮮市場の近くと新三河島のクリオさんの向かい側も作っているみたいだし、ここの隣もマンション予定地と、賃貸分譲いろいろ建ってますね。
若干過剰供給なのではと心配になるくらい。
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297
マンション検討中さん
>>296 通りがかりさん
そろそろ駅前の東京建物も出来上がりそうですし、都電通りのアフリカ屋の隣にも賃貸作ってますよね
疎開通りの交差点もだいぶ入居したみたいですしお寿司
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298
通りがかりさん
>>297 マンション検討中さん
尾竹橋通りの餃子の一龍も移転しマンションになるみたいです。
他は駅近で言うと売出し中の3丁目のリビオのほか、4丁目もJR西のマンション建築中です。
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299
マンション検討中さん
>>298 通りがかりさん
J西 分譲マンションだけど全然情報出てこないですよね
完成頃に分譲開始なのかしら?
あそこは学校、コモディも近いし、静かな場所で尾久の原公園もほどほどに近いので子育てにはいい場所かなと思います。
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300
評判気になるさん
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301
通りがかりさん
>>300 評判気になるさん
その逆じゃないかな。エントリーして価格表みたけども想像以上に埋まってた感じでした。。
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302
匿名さん
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303
評判気になるさん
>>302 匿名さん
銀行かもともとあった信金が有力でしょうが、まだ発表されてないですね。
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304
口コミ知りたいさん
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305
通りがかりさん
>>304 口コミ知りたいさん
渋谷に住んだこともなさそうな奴が煽るのやめれw
ここはそういう場所ではないよ?
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306
マンション検討中さん
まあまあ。287です。すれ違いなことを言っちゃってごめんなさい。
今後のマンション推移がどうなるか分かりませんが、この流れが続く限り、一次取得者としてこちらの販売2期が楽しみです。
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307
マンション検討中さん
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308
評判気になるさん
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309
マンション検討中さん
>>308 評判気になるさん
せやかて工藤、笹塚初台あたりでもかなり限定されるやろ…
住みやすさなら松濤、代官山あたりだろーが高い…
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310
匿名さん
>>301さん
>>エントリーして価格表みたけども想像以上に埋まってた感じ
そうなんですね。
間取りページ見たら、かなりたくさんあって迷えるのがよさそうでした。
1LDKのDタイプを見ているんですが、宅配ボックスつき、洋室にクローゼット2つつき、LDKに物入れつきなど素敵と思います。ただひとつ、なぜ廊下に洗濯機を置いたのか不明ですが…
ドアつきなので見えないようにはなっているんですが、置き場が洗面じゃないという。
Eタイプだと洗面に洗濯機なんですよね。不思議…
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311
匿名さん
1期2次を見ましたが、先行販売されていた上層階(8階以上)はほぼ埋まってまして、2期以降の1LDKの低層階はこれから販売ということで選択肢が多いのではないでしょうか。
逆にファミリータイプの上層階は球数が少ないので激戦かと思われます。
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312
マークスタワー民
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313
マンション検討中さん
シティタワー綾瀬が発表になってますね。
綾瀬と町屋って比較するとどうなんでしょう…
大手町へのアクセスという意味では始発駅の綾瀬のが人気高いかんじなんでしょうか
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314
匿名さん
始発だからって綾瀬を選ぶ人もそれほど多くはないんじゃないかな。7分遠いわけですし。いずれにしても大規模タワマンなので驚きの価格でしょうね。
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315
デベにお勤めさん
流石に足立区のスラム綾瀬と荒川区の新宿こと町屋じゃ格が違いすぎる。
せめて北千住か西日暮里と比べよう。
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316
マンション検討中さん
本日のお昼に現地見学。これは完成したらプラウド町屋は相当目立ちますね。
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317
評判気になるさん
>>316 マンション検討中さん
いいですね。近隣マンションからの眺めも変わりそう。
スカイツリービューが阻害されてヘイト溜まる人も出てくるかもですが。。
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318
マンション掲示板さん
>荒川区の〇〇
これは褒め言葉!誇らしい!ありがとう(イェーイ)
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319
マンション検討中さん
>>317 評判気になるさん
そこまでスカイツリーピューにこだわるなら日暮里のタワマン上の方に…
うちもエレベーターホールからは見えて越してきた当初はよく見てたけど今はもう見ないわ…荒川区内ならあっちゃっこちゃっで見えるし… 熊野前の都電とツリーはいい眺めだと思う
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320
マンション比較中さん
>>315 デベにお勤めさん
こういう奴が本当にデベの社員だとすれば、真面目にマンション購入を検討している人たちに対して馬鹿にし過ぎ。
どこの会社か明らかにして欲しい。
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321
マンション検討中さん
こちらの1LDKを検討しているものですが、
要望?は出ておりますでしょうか。
もし抽選の可能性等わかるからおりましたら、ご教授ください!
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322
マンション掲示板さん
>>321 マンション検討中さん
1LDKはまだこれからの販売なので、狙っていらっしゃるなら早めにオンライン案内会に参加されるのがいいと思いますよ。
1期経験者ですが、やはり条件の良い部屋から順に埋まっていっていたので…
抽選を避けられたいならなおさらですね!
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323
マンション検討中さん
>>322 マンション掲示板さん
ご返信ありがとうございます!
町屋エリアは多くの新築マンションがあり
迷ってしまいますね。
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324
通りがかりさん
>>309 マンション検討中さん
松濤、代官山は住みにくいよ。
代官山の近くは便利だけど。
笹塚や初台は渋谷とは言わないね。
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325
匿名さん
遠隔操作IoTシステムの例にお風呂のお湯張りの記載がありますが、
最近だとインターホンについていたりするかと思います。
ここには記載はありませんが、そういった設備はついていないんですかね。
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326
口コミ知りたいさん
お湯張り機能あるある。
お湯張りは自動だけど、栓を自動で閉めてくれない。
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327
マンション検討中さん
>>326 口コミ知りたいさん
うちは掃除した後とか栓開けたままだから
遠隔使えない…締めとけばいいんだけど…なんだか乾かなそうで…
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328
マンコミュファンさん
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329
マンション比較中さん
同じ荒川区プラウドのプラウド日暮里テラス(2020年12月)が売りに出てますね。
7880万円 3LDK 72.69m2(壁芯)
3階/RC5階建
JR山手線「日暮里」歩8分
東京メトロ千代田線「西日暮里」歩11分
荒川区相場もご時世を反映した価格になってますね。
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330
マンション比較中さん
同じ荒川区プラウドのプラウド日暮里テラス(2020年12月)が売りに出てますね。
7880万円 3LDK 72.69m2(壁芯)
3階/RC5階建
JR常磐線「三河島」歩6分
JR山手線「日暮里」歩8分
東京メトロ千代田線「西日暮里」歩11分
荒川区相場もご時世を反映した価格になってますね。
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331
マンション比較中さん
同じ荒川区のアトラスブランズタワー三河島(2014年9月)が売りに出てますね。
6680万円 3LDK 68.34m2(壁芯)
13階/RC34階建
JR常磐線「三河島」歩1分
JR山手線「日暮里」歩12分
東京メトロ千代田線「西日暮里」歩12分
荒川区相場もご時世を反映した価格になってますね。
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332
口コミ知りたいさん
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333
評判気になるさん
この物件、やっぱり山手線沿いに近くてこの価格だとやっぱ人気あるんですかね。。
もう二期となると、数も減ってきているのか気になりますね。
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334
マンション検討中さん
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