東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド町屋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. プラウド町屋ってどうですか?

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マンション検討中さん [更新日時] 2022-06-27 21:58:49
4.7
スレ評価

プラウド町屋についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115940/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152843

所在地:東京都荒川区荒川四丁目9番4(地番)
交通:東京メトロ千代田線 「町屋」駅 徒歩6分
JR山手線京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩14分
東京都交通局日暮里舎人 「西日暮里」駅 徒歩12分
京成電鉄京成本線 「新三河島」駅 徒歩4分
JR常磐線 「三河島」駅 徒歩7分
都営地下鉄都電荒川線 「町屋駅前」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩6分には出入口の時間制限あり(6:00~終電)・「町屋」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:32.68平米~73.96平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:東洋建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プラウド町屋☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29389/

プラウド町屋

[スレ作成日時]2021-11-05 14:16:52

プラウド町屋  [第2期3次]
所在地:東京都荒川区荒川四丁目9番4(地番)
交通:東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩6分 (※出入口の時間制限あり(6:00~終電)・町屋駅徒歩8分)
価格:3,600万円台予定~6,500万円台予定
間取:1LDK~2LDK
専有面積:32.68m2~63.82m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 78戸

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プラウド町屋口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 374 通りがかりさん

    >>373
    京成線の選択肢はリビオにもありますね。訂正します。

  2. 375 マンション掲示板さん

    マンションブランドで考えれば間違いなくこっちになるのは分かってます。ただマンションは立地と思うと一見西日暮里もギリ徒歩圏内と思うかもしれませんが、めちゃくちゃ中途半端、町屋知ってる人ならまぁ二択でリビオ取るんじゃない

  3. 376 マンコミュファンさん

    リビオが安ければ比較対象になったんだけどね。部屋によってはプラウドより高かったです。いずれにしても既に販売後期になので、残ってる部屋の条件含めて好きな方がいいかと。リーセールと山手線徒歩圏を考えると、プラウドの方に軍配が上がると思います。

  4. 377 マンション検討中さん

    リビオを比較対象にするなら
    2丁目のJR西の分譲の情報が全く出てこないのが痛いですね
    リビオよりさらに静かな低層住宅エリアなので4階以上は抜け感の良い角地で町屋までの距離は同じくらい。今の出来上がり具合を見ると完成も同じくらいの時期になりそう。

  5. 378 マンション検討中さん

    >>377 マンション検討中さん

    2丁目でなくてあそこは4丁目でした…
    38戸で完成は9月末頃みたいですね

  6. 379 評判気になるさん

    不動産は立地とのことですが、
    立地の評価ポイントは主に①交通利便性と②周辺環境③災害対応だとおもいますが、
    ②は人によって評価変わる、③は同じ荒川区なので大きい差はないとしたら、①の交通利便性でリビオが勝てるところはないですよね。
    (町屋駅しか使えないし、その町屋駅への徒歩さえプラウドの方が1分早い)
    この条件の中で、「立地で考えるとリビオが選ばれる」、という結論に至る理由が見当たらず、教えて欲しいです。

  7. 380 ご近所さん@お向かい

    >>367 マークスタワー民さん
    赤札堂はイマイチ。でもマークスタワーの方なら、そりゃ便利でしょう。しかし宮地から行くのは距離がある。
    千代田線使う人はより宮地に近い階段の改札を使うから通り道じゃないし。。
    花火大会はライオンズマンションの影になるんじゃ。。スカイツリー方面でしょう?


  8. 381 匿名さん

    尾竹橋通りは側は意外と静かです。通りの反対側のマンションとこんにちわですが、離隔はまあまあありますね。

  9. 382 マンション検討中さん

    >>380 ご近所さん@お向かいさん

    スーパーは町屋駅の人は新鮮
    西日暮里の人はマルエツ利用になりそうですよね
    新鮮…
    オープン当初は野菜をぶん投げてるスタッフさんいたけど今はどーなのだろう…

  10. 383 マンション検討中さん

    ここのマンション買える人って年収800万円以上とかですか?

  11. 384 通りがかりさん

    >>383 マンション検討中さん
    ちょうどそのぐらいです

  12. 385 マンション検討中さん

    このマンション資産性は高いですか?

  13. 386 マンション検討中さん

    >>372 マンコミュファンさん

    371じゃありませんが
    遥かに静かな住環境ではないかと。
    なんだかんだで一本でも通りから離れると違いますから 静かさをより求める方なら良いポイントとなるかと思います。
    利便性を取るか落ち着いた住環境をとるか
    人それぞれなのでどっちが良いとは言い切れませんが

    何度も書かれていますがプラウドは通りに2面面している。地下鉄がすぐ下を通っている。救急指定病院がそばにある。明治通りは救急車以外の緊急車両の通行もままあると音に懸念があるなら注意が必要かと思います。
    隣や正面のタワーの住民さんの声が聞けたら一番なんでしょうけど

  14. 387 匿名さん

    >>385 マンション検討中さん

    資産性は立地+αなので、このまま野村不動産の荒川区ランドマークマンションになれば、高いんじゃないかな。
    千代田線徒歩6分。山手線徒歩圏(14分)、再開発エリア近接×2も大きいかと。
    相当目立つマンションなのは間違いないです。

  15. 388 購入経験者さん

    >>383 マンション検討中さん

    うちはもう少しありますが、湾岸マンションの億ションを買う気にはなれず。

  16. 389 購入経験者

    >>383 マンション検討中さん
    うちも世帯年収でその倍程度ありますが、一次取得で贈与もないので、都心距離と広さと変動金利やランニングコストの上昇リスク等々考えても合理的な選択だったかなと思ってます。駅直結タワマンをぽんっと買える人は普通に羨ましいですけど。笑

  17. 390 通りがかりさん

    売れ行き良さそうですね。

  18. 391 匿名さん

    >>39 通りがかりさん
    まぁ、音さえ許容できれば、これだけ素敵なプラウドマンションに住めるんだから売れます。周りからも目立つ存在だよね。周りのマンションがショボく見えるくらい立派だな。

  19. 392 マンション検討中さん

    業者臭い書き込みもチラホラあるが、実際音問題と変な間取りが許容できるなら値段の割にいい物件だと思う
    外廊下も管理コストの観点だとメリットになるし

  20. 393 マンション検討中さん

    こういう外廊下ってどんな雰囲気になるんでしょうね。室外機とか虫とか目立つんでしょうか。あとエレベーターホールが独立?っていうのもあんまりイメージわかない。

スムラボ クリスティーヌ「プラウド町屋」のレビューもチェック

[スムログ新着記事] のらえもんxはるぶー対談その3




プラウド町屋  [第2期3次]
所在地:東京都荒川区荒川四丁目9番4(地番)
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