リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>25998 匿名さん

有名なロケ地ですね。なら、坪単価はもっと高い可能性もありますね。三井不動産の再開発は通常まちづくりも一緒にやります。何も無いところから便利なおしゃれな街になりますね。もしそのまま物価が上がる、給料も上がるなら、マンションも上がリ続けますね。まちづくりを含める再開発なら、坪単価550万以上に行く可能性もありますね。

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この物件は売買成立価格が市況とかけ離れてる、ポジの主張が総崩れですね。
利益が出なくても経費くらいは出るのでは？と思ってましたが、大幅なマイナス喰らってる…

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>>26000 マンション検討中さん
そもそも売買成立価格を知らないくせによく言うよw

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>>26001 eマンションさん

このスレに何度もレインズの売買情報が書かれてますよ。
低レベルなコンサルにこの物件勧められて買った人が居たら怒り心頭でしょうね。
お前らが言った上昇率で売り抜けろ！と言われて慌てふためく事態。
見せ掛けの価値上昇を目論むしか方法が無い事態ですね、無理でしょうけど…
実取引が損切り価格では為す術は無し。

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下駄のテナント撤退が始まってしまったら最終章の始まり、現時点で逆転の新章が始まる気配すら感じられないのが残念だ。
以前は不透明だった部分に逆転の可能性を探す事が出来たが、今はそれが出来る材料が無い。

ネガはハザールは間に合わ無いと予測してた、ポジは水面下で順調に進んでいると予測した。
色眼鏡で見る事無く、事実をベースに判断すれば起こる現実にギャップを感じる事も無いだろう。
見る目が肝心だ。

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駅前の店舗はサイゼリアなら嬉しいですね。横浜国大生は沢山利用するかもしれません。真面目なアルバイトも簡単に見つけますね。サイゼリアのホームページに店舗募集条件は50坪ー100坪です。この条件はクリアできますかなぁ。

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ZENSHOグループの方もいいですね。最近、大学の近所に新しい出店できる土地はなかなか無いです。店側にもチャンス言えますね。

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長い長い募集期間が有りましたが上記のチェーン店は入りませんでした。現在のテナントの客入りを見たら更に基準外として扱われるだけです。

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>>26006 通りがかりさん
平日は虚無

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ポジは自分が優れてる体で他人を侮辱や嘲笑して来たけど何一つポジが言った様にはならなかったw
全てに於いて劣った結果が出てしまいましたね。

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北東2Lの掲載終わってますね。
もし売れたとしたら相場が一段上がったような感じがあります。

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>>26009 通りがかりさん

2Lの北東と北西のどちらが先に動くのかと思っていたら、北東でしたか。北東の方が若干安かったからそのためか、あるいは他の理由があるのか。いずれにせよ、完成物件2戸を見比べることができたのは、購入者にとってはよかったですね。

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北東の２Lが出て、まだひと月たっていないから、ほぼ売主の言い値で売買されたのだろう。リビオの2Lは7000万からということかな？とすると、エクセレントの苦戦は続きそうだね。

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レインズに掲載されるか確認しましょう買い手も最初にレインズで相場を調べます
高値誘導しようとしてもレインズに売価が掲載されるので意味が有りません

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>>26012 通りがかりさん
早く売れてほしいが、これは本当にそう。レインズマーケットインフォでいいのでしっかり確認しましょう。
前に2LDK6500万の売り出しがあって掲載終了したのですがレインズには載っていなかったので実際には引っ込めたという案件がありました。
もし7100万で2LDKが成約したとすると初めての坪400万円台ですね。そしてやっぱりここは1LDKや2LDKの方が売れやすいのだろうか。

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>>26012 通りがかりさん

この人、何の心配をしているのだろう？仲介は東急リバブルの専任だよ。掲示板に棲みついてるけど、実際に不動産売買をしたことはなさそう。

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>>26014 匿名さん
専任でもレインズには乗るだろ

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>>26015 評判気になるさん

当然だよ。だから、検討者がレインズの情報にアクセスするのは当たり前だということ。高値誘導って、例の妄想w?

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売れた物件が軒並み損益出してる物件で価値を訴える馬鹿

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>>26017 通りがかりさん
そう？ 約30%アップだと思うけど。妄想でもの言う相手には敵わんなw

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