マンション検討中さん
[更新日時] 2023-09-23 14:25:43
プレミスト津田山についての情報を希望しています。
全106戸の新しくマンションが建つようです。
津田山駅から徒歩3分なので便利そうですね!
所在地:神奈川県川崎市高津区下作延五丁目1088番1他(地番)
交通:JR南武線「津田山」駅から徒歩3分
東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩14分
間取:1LDK~4LDK
面積:49.20平米~98.50平米
売主:大和ハウス工業株式会社・大成有楽不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-10-22 11:43:36
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目1088番1他(地番) |
交通 |
南武線 「津田山」駅 徒歩3分 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩14分 東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
106戸(別途管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年07月予定 入居可能時期:2023年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理・復代理]株式会社ライフコーディネーター
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト津田山口コミ掲示板・評判
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451
名無しさん
>>447 名無しさん
書き漏れです。
中野島は隣の稲田堤で京王線にも接続可能と言う2路線使える利便性もあります。ここより格段な鉄道アクセスです。
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452
匿名さん
>>448 さん
無関係かのしきい値は人それぞれですね。
私はありがたい情報でしたね。
車で行ければすぐですよ。
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453
名無しさん
非常に不自然なレスが多い。何の根拠無しで安すぎと騒いだり、ここと無関係なレジャー施設持ち出したりと。
向ヶ丘遊園持ち出すならより近い二子玉の高島屋や映画館もここのメリットとして唱うつもり?
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454
名無しさん
>>452 匿名さん
個人な有効でもマンション検討とは無関係でさよね?
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455
名無しさん
>>452 匿名さん
車でいけば二子玉も登戸も小杉も。。
車持ち出せば近場はどこでもすぐ。
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456
通りがかりさん
>>447 名無しさん
>>449 名無しさん
具体的な数字やエビデンスがなく説得力が全くないですね。
坪単価と言っているのが津田山と中野島の相場を比較してるのか、相場に対するマンション価格の比較なのかも曖昧。
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457
匿名さん
>>456 通りがかりさん
文面から自明だろ?マンション坪単価だろ?
読解力無いんかい?
単価ならこの下にある情報と中野島のミオの板にある単価情報見比べればわかるしょ。どこまで情弱なんだよ。ちったあ自分で調べるってことしろよ。その前に449のレスに答えろよ。それが筋だろ?
安すぎの理由示せよ。
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458
匿名さん
安すぎるってんだから
どう安すぎなんかきちんと理路整然と答えたれや
はよ、せえや
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459
マンション検討中さん
ミオカステーロ京王稲田堤といった他の検討候補の情報ありがたいなと思いましたが、ちょっと怖い印象も持ってしまいました。
ごめんなさい。
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460
マンション検討中さん
>>457 匿名さん
そんなに怒らずにちゃんと文章を読み返せばそれで答えになってると思いますよ。
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461
匿名さん
>>458 匿名さん
ミオカステーロの印象を悪く操作するのはやめて下さい。
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462
マンション検討中さん
>>448 名無しさん
もしかして向ヶ丘遊園駅まで行く想定ですか?
藤子ミュージアムみたいに宿河原駅からで行けませんかね?
スノーヴァのところにカーシェアあったので、家族で行けたらいいなと想像しました(^^)
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463
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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464
通りがかりさん
この立地にしては安いって話してたのに何故ミオカステーロ中野島だけと比較してるの?
ミオカステーロ中野島の利点を説いたところでプレミスト津田山もミオカステーロ中野島も安いねにしかならないよね
実際どちらも良い物件だと思うし変な書き込みしない方がいいんじゃない?
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465
マンション検討中さん
安さを求めるなら、黙ってミオカステーロ中野島4にしておけば良かったのでは。
ここよりだいぶ安かったですよね。
私も悩みました、、、中野島も悪くない。のですが、溝ノ口への近さをメリットに感じてプレミスト津田山の方にしました。
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466
マンション検討中さん
溝の口を使いたいかどうかじゃないですか?
中野島なんか登戸使いたい人だから比較にならないかと。
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467
通りがかりさん
446さん
話をそらしたり話題かえたりミスリードと必死に何役も大変ですね
誤魔化しはいいので安すぎの説明聞かせてください
大人なら書いたことに責任持ちましょうね
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468
通りがかりさん
逃げですか?
結局ただの買い煽りですか?
買い煽りも悪質なあらし
しっかり検討したい方々からすると迷惑以外のなにものでもない
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469
匿名さん
新築検討初心者なので教えてもらいたいのでが、ここは他の新築マンションに比べて先着住戸というのが沢山ありますが、そういった売り方なのですか?
それとも他に理由があるのでしょうか?わかる方がいたらコメントをお願い致します。
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470
匿名さん
>>469 匿名さん
ググればいろいろ出てきますけど。。。
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471
匿名さん
>>464 通りがかりさん
では、この立地にしては安いという理由はどういうところなの?
安い高いとは比較があってことだけどどこと比較して安いの?
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472
通りがかりさん
これまでのレス読めば書いてあるし、マンションサロン行けば説明してくれますけど行きましたか?
その上で安くないと思うならあなたはどう比較して安くないと思ったのか書いてくれれば皆の参考になるかと思いますよ
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473
匿名さん
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474
匿名さん
>>472 通りがかりさん
”安くないと思う”とは書いた記憶ありませんが?
勝手に解釈するのはやめてもらえませんか?
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475
通りがかりさん
>>473 匿名さん
マンションサロンすら行ってないんですね、、、
どういう立場の方なんですか
>>474 匿名さん
安くないと思う”なら”はifの意で書いています。
人に聞く前に自分の考えも書いてはどうでしょうか?
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476
匿名さん
>>475 通りがかりさん
MRいかないと検討できないようなところなのですか?
だからどこに”安くない”と書いたのですか?
私はここの価格が安い高いがよくわからないから安いという人にどう安いのか理由を聞いただけのですが?
だから単純に安いという人の安い理由が知りたいだけですが?
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477
匿名さん
>>475 通りがかりさん
御託はいいので安いという理由を説明してもらえますか?
まずはご自身の言ったことをきちんと説明義務を果たしましょう。人のことはそのあとです。
一応、MRでの説明もお願いします。
MRは販売元に有利な話しかしませんからね。MRで安いと言われたから。。。と平然と鵜呑みにする人がいるのですね。ちょっと驚きです。
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478
通りがかりさん
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479
周辺住民さん
このスレの前半では高い高いと結構たたかれていませんでしたか?それが状況が変わり適正に見えてきたというのが本音でしょう。津田山でなければ駅3分ならもう少し高くてもいいかもしれませんがね。これ以上高いと溝の口の中古買ったほうが利便性も資産性もあります。溝の口の中古と同じような価格帯なら妥当な価格でしょう。
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481
匿名さん
[No.480と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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482
匿名さん
どういう立場の人かわからんが、ここが売れるとうれしいひとなんだろう。つい勢いで安すぎると書いただけで理由もへったくれもないよね。問うても説明できるはずもなくただはぐらかすしかないから永遠と不毛なやり取りがつづきまわりが迷惑するよ。
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483
匿名さん
安すぎならすぐに売れるのだから第x期x次とか細かく出していかないですよね?
販売期間が長いほど費用の持ち出しが多くなるのだから販売元は手離れよくさばきたいはず。
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484
マンション検討中さん
価格に見合った価値かどうかの感じ方は人それぞれ感じ方は違うと思うけど、このマンション価格が高騰する中でホントに安過ぎるなら、売れちゃって仕方ないはず。
ポジティブ派の人はモデルルームに行きたくなるようなコメントを書いて頂けるとありがたいです。
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485
匿名さん
>>484 マンション検討中さん
同感です。上の人も書いている通り安すぎるのなら細かく小出しにする意味がわかりません。
ポジの人はただただ安い安すぎると言うだけで何の情報にもなりません。
ネガのほうが理由が明確で正論を吐いています。
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486
匿名さん
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487
マンション検討中さん
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488
マンション検討中さん
>>473 匿名さん
中立な立場から質問させて下さい。
MRの説明に信憑性が無いとの書き込みの信憑性はどの様に判断すれば良いのでしょうか?
ここでの意見はあくまで参考で、自分で行動して判断するしか無いのかなと思ってます。
ネガティブ要素を仕入れて、その疑問をマンションサロンで直接ぶつけて、自分が納得できる説明が得られれば、購入になるのかなと思います。
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489
マンション検討中さん
>>488 マンション検討中さん
これまでのコメント読めよ。
ミオカステーロ中野島が安かった事実から、ここではネガだけを信じるのが筋。
こんだけネットが発達してるんだから、MRなんて行かず、ネット情報だけで完結できる。
できないなら情弱認定。
わかったか?
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490
マンション検討中さん
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491
通りがかりさん
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492
マンション検討中さん
>>491 通りがかりさん
ここも湾岸のマンションみたいに注目されてアンチが増えてきたなら良いことですね。
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493
マンション検討中さん
>>469 匿名さん
壱意見になりますが、売り方だと思います。
販売を開始してある程度売れた段階で、先着順となっていたと思います。
バンバンと広告を打って、販売戸数を期ごとに狭めて競争を促す売り方もありますが、こちらは需要はあると判断して今の形にしたんでしょうね。
マンションサロンで直接聞いてみても良い話だと思います。
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494
匿名さん
>>491 通りがかりさん
これだけセキュリティリスクが高い現状でどこのだれかわからない奴が張ったよくわからないリンクをけいけいに踏むと考えるセキュリティ意識の低さ。
笑
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495
匿名さん
>>488 マンション検討中さん
質問に質問で返すか?まず473に答えるのが筋だろう?
まあね。自分の買い物を他人に丸投げするなとは思うがね。それくらい自分で判断しろよ。
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496
通りがかりさん
>>494 匿名さん
httpとhttpsの違いも知らなそう
気になるならドメイン検索すればいいだけでしょ
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497
匿名さん
>>496 通りがかりさん
んで?セキュア通信だと万全なの?
今まで被害ないの?
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498
通りがかりさん
>>497 匿名さん
わからないことは自分で調べましょうね
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499
匿名さん
>>496 通りがかりさん
Httpsが安全と思い込んでいるお花畑の人いるんですね。笑
で、ドメインが改竄されたらどうするんですか?
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500
匿名さん
>>498 通りがかりさん
調べたら色々でて来ました。
証拠のurlは張りません。あなたも調べてください。
自信満々でhttsだからとかはずいですよ。
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