物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区上石神井三丁目127番1(他13筆)(地番) |
交通 |
西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩20分 ~25分 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩12分 ~16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
844戸 ((販売戸数544戸、地権者住戸300戸)ほか、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建(1~7号棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年06月26日 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社 [売主]株式会社URリンケージ
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判
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1401
匿名さん
>>1400 マンション検討中さん
もちろん4上旬からの「ご登録受け付け期間」に間に合えば問題ないですよ
申し込むには2つクリアーしなければいけない点があるので、クリアー出来れば問題ないです。
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1402
マンション検討中さん
>>1401 匿名さん
ありがとうございます。
やはりそうなのですね。ちなみにクリアしないといけない2点は、住宅ローン事前審査と本登録ですか?
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1403
通りがかりさん
新築マンション販売って、要望書の提出だの、FPとの相談会だのと、あの手この手で顧客との接触回数を増やして…コンコルド効果でも狙ってるかな…。
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1404
通りがかりさん
>>1402 マンション検討中さん
ちなみに誰も要望書出してないところは売りに出ないと思うので
アンケートみたいに思わないほうがいいですよ
まずはMRに辿り着けないと始まらないよ
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1405
マンション検討中さん
>>1403 通りがかりさん
単純に冷やかし客と本気の検討者の仕分けですね。前者に無駄な工数かけてては後者にもデベにも迷惑でしかないですから。購入する気のある方なら必要なイベントとそうでないものが何かは各人で分かってますし、省けるものも多いです。
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1406
積極検討中3人家族
e-mansionというインターネットサービスの使い心地はどうなんでしょうね?記載内容を見る感じだと不安があります。リモートワークでネットがお粗末だと辛そうだなと。
ちなみに、各戸に光回線を引くことはできないと伺ってます。
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1407
マンコミュファンさん
>>1406 積極検討中3人家族さん
各棟入り口までは光回線が来ていて、そこからはLAN配線らしいです。
同じ棟の他の人の利用状況によるって感じになりそうですねー
さすがに動画再生が止まるレベルだとは思ってないですが、、私も不安を抱えてます。
このご時世で働き方も仕事内容も多様なのに、、
各戸に光引けないっていうのはこの物件の明確なウィークポイントですよね。。
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1408
マンション検討中さん
5号棟は小さいスーパーがあるらしい!規模がどれぐらいあるか分かりませんが、買い物が便利だと思います!ただ、その上の2階や3階に住むのが煩かったりしますか?
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1409
通りがかりさん
ネットワークの件、プラウド多摩平の掲示板で少し前に盛り上がってました。
そちらのやりとりも参考になるかもしれません。
※プラウドはe-mansionではないですけど。
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1410
匿名さん
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1411
マンション検討中さん
この物件は、近くのブリリアシティ石神井台のように、竣工から1年半が経過するも定価では売り切れずに大幅値下げに踏み切ることになりますかね。
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1412
検討板ユーザーさん
今日が最終日でしたが、希望住戸の倍率等について連絡があった方はいますか?
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1413
匿名さん
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1414
積極検討中3人家族
>>1407
やはり不安ですよね。マンションのネットワークについては全くの無知だったので、新しいマンションでも各戸に光回線引けないことがあるのか、というのが学びでした。笑
>>1409 通りがかりさん
情報ありがとうございます!
ざっと覗いてきましたが、なかなか盛り上がってますね笑
物件や使い方などシチュエーションによるので何とも言えないが、「まぁ今の一般的な使われ方なら多分それほど気にならないだろう」、くらいに考えればいいのかなと思いました。
個人的には今後サービスやコンテンツのリッチ化で通信量は増えると思うので、「今の一般的な使われ方」という前提には懐疑的ですが、一方でローカル5Gや衛生インターネットなど光回線に頼らない技術も発展するであろうということもあって、頑張ればなんとかなるかもとは考えてます。(その場合毎月1000円をe-mansionにとられるのが辛いですが笑)
入居してみて問題を感じたら試行錯誤してみようと思います。まぁまずは抽選があたらないとですね。笑
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1415
検討中さん
>>1412 検討板ユーザーさん
私もありました。残念ながら倍率出てました、、。
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1416
マンション検討中さん
こちらの65平米の部屋って手頃でいいなと思うなですが、人気あるんですかね。
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1417
マンション検討中さん
>>1416 マンション検討中さん
以前営業の方にお伺いしたときは、1期1次で販売するほぼ全住戸に要望が入っているそうです。申込はこれからなので正式にはわからないですが、どの部屋も2倍以上で抽選は避けられないかもしれません
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1418
マンション検討中さん
>>1417 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。やはり大人気なのですね。まだまだ販売していくでしょうから、2期以降に参戦検討します。
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1419
マンション掲示板さん
1970の「管理組合に入って」とありますが、購入した人はその意思に関係なく全員当然に加入ですよ。地域の自治会やPTAとかとは違うものですので。
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1420
マンション比較中さん
>>1419 マンション掲示板さん
どこのスレへの投稿ですか?
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1421
マンション検討中さん
>>1417 マンション検討中さん
要望が入る住戸を1期1次で出します。だから発売する全住戸に要望が入ることになります。なので本当に気に入っている住戸があれば、1期1次の対象になくても営業にお願いするのが得策です。
因みに抽選の有無はあまりあてになりません。無抽選でも倍率付けて人気物件と思わせたり、高倍率のところを当選させることでの買い煽り、さらに被りがあった場合は他住戸へ振るために高倍率にしたりします。抽選や倍率というワードにあまり振り回されず、気に入った住戸に的を絞ってあとは当選することを祈るのみです。あと公開抽選であれば見に行くのもいいと思います。さすがに目の前にお客さんがいたら小細工出来ないと思うので。笑
無事、当選するといいですね。
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1422
eマンションさん
>>1414 積極検討中3人家族さん
同じe-mansionのLAN配線方式のIPv4の環境で、たった今回線速度を計測してみました。ご参考に。
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1423
匿名さん
>>1422 eマンションさん
この速度でテレワークに支障が出る人ってどんなお仕事してるのかな?
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1424
通りがかりさん
>>1422 eマンションさん
ありがとうございます!
とても参考になります。
(数値が良すぎて逆に怖いですね…笑)
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1425
マンション検討中さん
管理組合で協議すれば個別に回線引けるような話だったのですが、みなさんと合わないですね・・
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1426
匿名さん
NUROとかを戸建に引くと平均で500Mbpsくらいらしいがどんな時にメリットが出るの?
ちなみにうちのマンションの今現在の速度は70Mbpsくらいで動画もサクサクだけど、、、
管理組合員を納得させて個別に引けるようにするにはメリットを伝えられないとね
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1427
マンション検討中さん
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1428
マンション比較中さん
>>1426 匿名さん
ホントごくごく一般の家庭でしたらPC環境からのWifi5接続でそれくらい速度出てたら全然問題無いですよね。ウチのマンションもそんな感じで、Wifi6接続で対応機器で繋いで速度測ったら400Mbpsとかです。こういう掲示板で通信ガーって文句言ってらっしゃる方も多くはそうした環境設定自体を認識されてなかったりするので、まずはそこからでしょうね。ま、大半は検討者でも無い外野さんだと思いますのでスルーしておいても問題無いでしょうが。
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1429
匿名さん
無償セレクト図面が昨日から公開されてるので
公式サイトでみれますよ!
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1430
マンション検討中さん
マンションタイプのベストエフォート回線は個人の通信環境設定(IPoEやWiFi6含む)だけではどうにもならない要素も大きくてボトルネックになる箇所も違うので業者やプロバイダが同じだからといって他のマンションも大丈夫とはならないですよ。
私はリモートワークは少ないので気にしませんけどあまりに通信環境が悪かった時の逃げ先として個別回線引けるオプションはあっていいと思いますけどね。デメリットはほぼないですし。
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1431
検討板ユーザーさん
>>1430 マンション検討中さん
おっしゃるとおりですね。通信環境が悪かったときのリスクヘッジができないのが問題なので。
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1432
マンション検討中さん
当方もこのマンションのネット環境に不安を感じています。
今から個別回線を引けるように建物の仕様を変更することはできないものなのでしょうか?
担当営業さんにも確認しましたが、個別回線の希望は複数あったような口ぶりでした。
素人考えで恐縮ですがテレワークも多い時代にネット環境が脆弱な気がします。
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1433
マンション比較中さん
通信事業者もこうした大口契約に逃げられたら大変なのでその時々の一般的に期待される通信速度は確保するようにしますよ。世の中の変化で必要とされる速度なり容量は加速度的に上がってきてますし、契約時のベストエフォート値はあくまでその時点での最低保証値と理解しておいて大丈夫です。不安な方は最近のメジャーデベ新築マンションで速度が遅すぎて問題になっているところを具体的にご存知ですか?こうした掲示板では虚偽情報で敢えて不安を煽る輩や、誤った利用法、測定法をされている方のコメントを鵜呑みにして騒いでいるケースが多いようです。お知り合いなどに聞かれれば実際にはそのようなケースはほぼないのが分かると思いますよ。
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1434
匿名さん
通信速度なんて普通に在宅ワーク(ビデオ会議あり)して高画質動画サブスク観てって利用でも40Mbps出てれば全然問題無い。それ以上の高速通信環境が安定的に確保出来ないと使い物にならないシステムはほぼほぼ淘汰されてて、今残ってるメジャーシステムはそこそこの速度帯で最適化して動くように出来てる。文句言うのはネトゲ廃人やデイトレ勢など自分の失敗を通信速度のせいにしたい連中くらい。
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1435
通りがかりさん
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1436
匿名さん
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1437
マンコミュファンさん
>>1436 匿名さん
営業さんからは、2023年10月に全棟皆さんに鍵をお渡しとは聞いてます。
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1438
マンション検討中さん
皆さん要望書を出した部屋の倍率どのくらいでしたか?
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1439
マンション検討中さん
>>1436 匿名さん
私は春から入居してるって聞きました。
ちょっと先に引っ越し完了しているというのならまだ理解はできるけど、半年も先に権利者が居座っているのがちょっと嫌というのもあり、今回は要望書出しませんでした。
(新しいコミュニティ作るって言っておきながらそれはどうなの?っていう…)
権利者つきの再開発のスケジュールってそんなもんなんですか?
それとも、もしかして、あまり周知されてない感じですかね?
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1440
マンション検討中さん
>>1439 マンション検討中さん
それは誰から聞いた話でしょうか?
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1441
匿名さん
>>1439 マンション検討中さん
居座るって言葉の選び方・・・
そんなに地権者が嫌なら建て替え案件じゃない物件のほうが精神衛生上いいですよ。
いまは郊外ならどこも在庫が山のようにありますから。
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1442
坪単価比較中さん
>>1439 マンション検討中さん
地権者住戸はそういうのが多いですよ。仮住まい費用は全てデベ負担(=販売住戸に乗っかる)なワケですから、一刻も早く地権者の方には戻ってもらった方が結果的に一般購入者の為にもなります。また、先行入居してもらっている方にはある意味エラーチェックもしてもらえるので後から入居する一般購入者にとっては入居時の想定外問題が減って助かることも多いですよ。物事は一面的ではなくトータルで考える方が建設的かと。
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1443
マンション検討中さん
要望書見送りしたのにスレ覗きにきてくださるなんて熱心ですね それよりも抽選日まで緊張しますね~どの住戸も抽選になると聞いたので オンラインで生配信予定だそうです
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1444
マンション検討中さん
>>1440 マンション検討中さん
ついてくれてた営業の方から聞きましたよ。
今回購入で外から入ってくる人は10月引き渡しで合ってると思います。
改めて担当営業に聞いてみてはいかがでしょう?
1~2か月先行で入れるならまだ理解できますけどね。
なんで半年も待たせる必要があるんですかねぇ…?
私は合理的な説明を貰えなかったので、内部事情に詳しい方に納得できる理由を教えてほしいものです。
なんだか入居前からパワーバランス調整されてるみたいで、嫌だと感じて見送った人もいたってだけですよ。過剰に反応しないでもらいたいです…。
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1445
匿名さん
>>1444 マンション検討中さん
シンプルに844戸もの規模の物件だから建物自体が竣工しても内装工事に時間掛かるから先に地権者向けの部屋だけ仕上げてさっさと入ってもらって、通常の販売部屋はその後で仕上げて行くってだけのお話じゃん。少し想像力あれば分かるだろうに。
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1446
eマンションさん
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1447
マンション比較中さん
購入者でもない方が何で地権者の方が先に入居されるのが気に食わないんでしょうね。本気で検討されててそれがネックだったらその答えを聞くだろうし、こんな匿名掲示板でグダグダやってる時点でお察しというところかと。
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1448
通りがかりさん
抽選について、提携企業優先枠と一般枠、それぞれオンライン配信なのでしょうか?
ご存知の方がいれば教えていただきたいです。
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1449
買い替え検討中さん
>>1448 通りがかりさん
抽選をわざわざオンライン配信する物件ってあるの?普通現地参加か結果の連絡をしてもらうかの二択だと思ってた。抽選は見てないと不正が…とか昔話を魔に受けてる方いるけど、今のご時世でメジャーデベでそれやって得られるメリットと、バレた時の社会的制裁考えればそんなのやる意味ないですから心配無用ですよ。
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1450
マンション検討中さん
地権者の方が春から入居なんて知らなかったです。てっきり購入者の少し前くらいに思っていました。
都合の悪いことについてはまったく説明をしないとなると営業の方を信じても良いか不安になってきました。
地権者の方がどうこうという感情はありませんが、共用部の損耗など結構気になりますね。
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1451
マンション検討中さん
>>1448さん 自分が聞いたのは一般枠の抽選日についてだったので、企業枠については分からないですすみません 現地まで行くの面倒なので個人的には配信助かる
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1452
マンション検討中さん
重要事項説明書(案)や不動産売買契約書(案)だけ後日郵送というのも気になりますよね。地権者の方と協議をされているのかわかりませんが、不動産関係はあまり詳しくないので送られてくる契約書等を知り合いの弁護士やマンション管理士に相談をしようかと検討しています。まずは地権者有利な契約となっていないことを願うばかりですが。
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1453
評判気になるさん
>>1450 マンション検討中さん
知らんけど、半年の入居時期の差の損耗が気になるくらい神経質なら長期居住前提に出来ないんじゃない?
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1454
マンション検討中さん
確かにここで地権者の入居時期の是非を議論しても契約書で春入居となっていたら、それは変えられないですからね。気になる契約条項があったらここでみなさんと確認しながら公開のない購入としたいです。
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1455
マンション検討中さん
>>1453 評判気になるさん
これが中古マンションなら気になりませんが、新築マンションを買ったのにエントランス等に使用感があったら嫌な気持ちになるくらいはさすがに、、、わかりますよね?
でも1454さんのいうとおりここで議論しても無駄なので、スルーしてください。営業の方の発言や契約書の内容の方が重要かと思いますので。
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1456
マンション検討中さん
契約書や重説に地権者の方の入居時期なんか書かれるわけないでしょうに。。。重説に書かれないって事は客観的に見ればその程度の事ですよ。
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1457
匿名さん
>>1456 マンション検討中さん
その言い方はミスリードが過ぎませんか?
重説の内容は法律で規定されているだけ。そこに記載のない事象が瑣末であるというわけではない。
今回は一次取得となる方が多いのだから、これだけリアクションがあることからもわかるように感情的にはみんなもやもやするよね。
そもそもこれだけの高値相場で掴むことになるんだからみんな不安でしょ。感情的には少しでも納得して購入に至りたい。
これが理解できないというのは立場の違いか、価値観の違いかなので話し合っても無駄です。
私もこの流れで初めて知ったので、営業の方に聞いてみようかなと思いました。
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1458
マンション検討中さん
>>1456 マンション検討中さん
これはいいことを聞きました。
契約書にも重要事項説明にも記載のない内容で地権者ひいきの内容もあるのですね。
それであれば洗いざらい営業の方へ地権者関係の問い合わせをし、可能な限りここで情報共有をしたいと思います。
当選しても契約までに手付金を支払わなければいいだけですからね。
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1459
マンション比較中さん
基本的には地権者に対する様々な敬意はありますが、駐車場の件(地権者優遇←当然あり、設置率3割に対して地権者は4割利用予定、周辺相場より安い使用料)を見ていると若干の違和感はありますね。
今回の入居時期も、小学校や保育園などを考えれば、春から入居したいのは当然で、かなり地権者を優先されている印象です。
一期一次なのに低層階はカラーセレクトすら不可、上層階でも有償セレクトのうち風呂周りや室内干しなどは不可な理由がわかりました。。。
地権者ということで、そもそも権利があるのは認識していますが、この対応のしわ寄せやあまりの不公平感がないと良いですね。。。
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1460
匿名さん
なにやら意図的な荒らしさんが跋扈してますなぁ
そんなネガ振りまいても倍率は下がりませんよ?w
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1461
マンション検討中さん
地権者が優遇されていることは事実としてありそうですね。一方でこれだけの大規模マンションはなかなか出てこないのもまた事実ですので、私はこのまま静観したいと思います。一緒に住む機会がありましたら、ぜひ地権者の方の優遇制度を撤廃できるように購入者で団結できたらいいですね。
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1462
通りがかりさん
根拠の無いネガではなく、根拠に基づくマイナス面を共有してるのに「意図的なあらしが跋扈」って、どこぞの○シアみたいな言論統制ですね、笑。
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1463
マンション検討中さん
マンションマニアさんも言っていましたが、お得だと思える物件は
・地権者さんの多い建て替え事業
・再開発事業(補助金や容積緩和)
など理由がある訳で、ある程度納得しなきゃいけない部分もありますね。
個人的には、地権者の方の優遇についても、現時点で出ているものなら許容範囲です。
※地権者の方々にも色んな事情があるでしょう。建て替えをまとめる上で、反対派への譲歩として決まった優遇もあると思っています。
ただ、後から「こんな優遇もあった」となると後味悪いので、今後の契約書類はしっかり確認して進めたいなと思います。
入居後の総会等、意思決定の場も同様ですね。
※地権者の方が多かったマンション(例ですが、多摩ニュータウンや)パークタワー勝どき)が、今どんな運営となっているかなど、調べてみると安心材料になるかもしれません。
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1464
マンション検討中さん
楽しんでるとこ申し訳ないが、竣工日が現段階で2023年6月下旬予定。竣工前に住めるっていうんならお好きにどうぞ
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1465
マンション検討中さん
先行入居させてどうやって内覧で瑕疵見つけんだよ笑
馬鹿も休み休み言えよ笑
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1466
マンション検討中さん
>>1464 マンション検討中さん
いつから地権者の方が入居されるのか知りませんが、竣工日は全体の事をさしてますので、普通に生活できる環境になるのは竣工日より前ですよ。特にここのような大規模マンションであれば。当方の知っている範囲でも竣工の半年以上前に地権者の方が先行入居されてるケースは珍しくないですね(シティタワー所沢クラッシィ等)。
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1467
マンション検討中さん
>>1466 マンション検討中さん
こちらの理解不足でした。ありがとうございます。
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1468
マンション検討中さん
>>1459 マンション比較中さん さん
上層階の有償セレクトでお風呂周りや室内干しが不可、
というのはどこからの情報ですか?
当方上層階で要望書を出しており有償セレクトについては今月抽選後の相談会をお願いしています。
今のところ営業さんからも有償セレクトで出来ないものがあるとは聞いておらず楽しく検討していたので確実な情報であれば残念です。。
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1469
匿名さん
>今のところ営業さんからも有償セレクトで出来ないものがあるとは聞いておらず
それはないと思いますよ
できることには限りがあるはず。
無償、有償セレクトのブックを契約者に配る予定って聞いてます。
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1470
マンション検討中さん
>>1469 匿名さん
そうなのですね、今手元にある有償セレクトのパンフレットは参考程度にした方がいいですね。
上層階であればまだ有償セレクトも全部間に合うと理解していたのですが、本当に残念です。
一期一次でも出来ない有償セレクトとは??という気持ちです。。
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1471
匿名さん
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1472
マンション検討中さん
>>1471 匿名さん
気に障ったようで申し訳ありません。
要望書提出前に営業さんから有償セレクトのパンフレットをもらっていたので上層階ならお風呂周りも部屋干しも有償セレクトで出来ると思っていました。出来ないのならば残念、というだけです。理解が足りず失礼しました。
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1473
マンション比較中さん
>>1472 マンション検討中さん
すいません、私の「上層階」の書き方が中途半端だったかと思います。
私が検討している号棟は、1~4階は、カラーセレクトも既に不可となっており、
5~6階は、無償セレクトのカラー・高さ選択可、有償セレクトのBグループのみ可、
7~8階は、無償セレクトのプラン・カラー・高さ選択可、有償セレクトのABグループ可といった状況のようです。
1472さんが、私と同じ号棟をご希望で7~8階であればまだまだ選択できます。
号棟によっても進捗が異なると思いますので正確には営業の方に確認ください。
私も風呂周りや部屋干し、玄関コンセントなどを前向きに考えていたため、
希望住戸を提出した後で問い合わせして初めて知らされてびっくりしました。
コロナ禍でMRが閉鎖したため、申込や抽選がずれ込んだこともありますし、
色々と調整もあって大変なのかとも思いますが、この辺りの情報は迅速かつ
きちんと購入希望者には共有して欲しいですね。。。
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1474
マンション比較中さん
ネットで検索したところ、以下の表記がありました。
すいません、自分の上層階の認識が間違っていたようです。
皆さん、混乱させてしまいすいませんでした。
「上層階の定義は、次のとおりとする。 2~6階建の場合は最上階、7~9階建の場合は上層2階、10~12階建の場合は上層3階、 13階建以上の場合は上層4階とする。 ・中間階の定義は、次のとおりとする。 地下階、1階を除く各階で上層階に該当しないものを中間階とする。」
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1475
坪単価比較中さん
夏祭りとかウェットな関係を地権者が望んでるからこそ、入居後は平等な関係で居たいじゃないですか
(極論を承知で敢えて言うと)昭和の村じゃないんだからさ、「地権者さんのおかげでここに住めました」みたいな関係性になりそうな匂いを出されると、こうやって紛糾しちゃう
前提として、みんな地権者にはある程度敬意を払ってるでしょ
さすがに元々車持ってた地権者が駐車場取れませんとか、新規入居者に押されて地権者後から入居することになりました、とかはあり得ないと思ってる筈
そういう「当然の権利」を超えた何かがあるんじゃないか?と購入者に思わせるのは情報開示が適切じゃない証拠
本当に新規入居者に出しにくい何かがあるのか、知りたい情報を前もって教えてくれない営業が悪いのかのどっちでしょうね
私はただ後者であることを望んでいます
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1476
マンション検討中さん
>>1475 坪単価比較中さん
おしゃるとおりで、新規入居者は夏祭りに関しても総会等でのしっかりとした評議を経ての開催であれば反対をしていないですし、地権者の入居時期もある程度であれば早い時期の入居も受け入れる方が多そうですね。
しかし、地権者は夏祭りは強行でも今まで通り実施する(管理規約に含む?)ようですし、入居時期も半年も前の入居のようで、さすがにここまでは受け入れられないのというのが本音でしょう。
このような状況の中、新規購入者がセンシティブに扱う地権者絡みの内容を営業が意図的にぼやけさせているのであれば新規購入者に対して都合の悪い内容が相当数あるのでしょうね。
聞かれなかったから答えなかったでは済まされない事態であると思いますので、地権者の情報(入居時期や通常と異なる管理規約等)をまとめた資料を作成するなど営業の方には真摯に対応してほしいです。
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1477
マンション検討中さん
>>1476 マンション検討中さん
夏祭り強行の件も、入居時期の件も、「事実」ではなく「推測」ですよね。
掲示板の書き込みを根拠に「事実」と認定するのは危ないですよ。
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1478
マンション検討中さん
というかその辺りが気になって検討保留にしているのであれば、担当営業にきちんと聞いた方がいいですよこんなところに書き込むより
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1479
匿名さん
解決策は簡単で地権者がいないマンションを検討すればいいよ
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1480
池のほとり
いよいよ、登録会も終わりましたし、抽選会のみですね!みなさんは、抽選会に行かれますか?zoomで見られますか?
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1481
匿名さん
もう何度も話題としては出ていますが、駐車場の確保が厳しそうですよね。他の物件とかなり悩んでいるんですが、車所有のため駐車場確保が一番の懸念点です。
現時点での申込者の駐車場希望率ってどの程度なんですかね。聞かれた方いらっしゃいますか?
営業さんと話してもやんわり逸らされている感じで。
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1482
マンション掲示板さん
>>1480 池のほとりさん
私、まだ先に登録の日程を設定してますが、登録が終わりというのはどこ情報ですか?それとも、単に池のほとりさんが登録手続きを済まされたという意味でしょうか。
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1483
匿名さん
>>1482 マンション掲示板さん
たぶんまだ終わってないと思います。自分もまだ先です。
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1484
匿名さん
>>1482 マンション掲示板さん
案内で説明のあった通り、この規模ですので4月下旬まで順番に登録手続処理進めてますよ。順番の後先で何かが変わるわけではありませんから心配無用です。
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1485
マンション買いたい
>>1481 匿名さん
登録のときに駐車場、バイク置き場、駐輪場の希望の有無を書く欄がありますよ。
うちは最初のMR訪問のときからなんとなく駐車場の希望の有無は聞かれましたけど、書面で書いたのは登録が初めてだったので営業さんも答えたくてもはっきり言えないのかもしれませんね。
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1486
匿名さん
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1487
匿名さん
駐車場を確保したい方に質問なんですが、練馬のマンションで設置率100%以上の物件ってどこになります?
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1488
マンション検討中さん
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1489
通りがかりさん
>>1481 匿名さん
私は4割位希望されていると伺いました。
ざっくり感覚的な回答だったかもですが、
地権者の方も4割位利用されるようですし、
それに近い数字かもしれませんね。
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1490
匿名さん
>私は4割位希望されていると伺いました。
だいたい駐車場の設置率って3割くらいだからそんなもんでしょ
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1491
通りがかりさん
>>1490 匿名さん
物件によって全く異なるのでは?
ちなみに、新たに入居される方540戸に対して
割当130台なので25%弱になる計算です。
4割が正しい希望なら80台位不足します。
今どきはシェアカーなども便利なので、
実際に4割希望するかはわかりませんが、
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1492
マンション検討中さん
すみません。初歩的な質問で恐縮なのですが、本物件の修繕費って「均等積立方式」と「段階増額方式」のどちらを採用しているかご存知の方いらっしゃいますか?
※モデルルーム等で管理費、修繕費の将来予想みたいな資料って貰えましたっけ…。
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1493
匿名さん
>>1492 マンション検討中さん
階段式ですよ
実際に増額するかは管理組合が決める感じです。
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1494
マンション検討中さん
>>1489 通りがかりさん
質問をした者です。
ありがとうございます!4割位なんですね。
ひょっとして予想以上に少なくて、駐車場設置率と同じくらいだったりしないかという淡い期待もありましたが、さすがにそこまで少なくはないですね…。
他の方が計算してくださっているように、新規入居者向けの駐車場は2割強くらいのようなので。
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1495
匿名さん
>>1494 マンション検討中さん
設置率100%のマンション探すと良いですよ。
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1496
通りがかりさん
>>1494 さん
まだ、1期1次の希望段階ですし、契約者の場合は低くなるかもしれませんが、立地的には地権者の利用率位になりそうですよね。
計算したのも自分ですが、景観や管理費用などを考慮して平置きは理解出来るものの、80台不足や周辺相場より安い利用料は若干の違和感を感じています。(管理組合で見直し提案があったところで、利用者は賛成しないでしょうしね。)
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1497
匿名さん
>>1496 通りがかりさん
駐車場代は相場程度に値上げする案を出しましょう!
設置率は分譲組だと25%程度だし普通
100%が良い人はレーベンやリーフィア
あるいは戸建
検討中さん達は戸建がいいような気がしますよ!
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1498
マンション検討中さん
有力対抗物件として、リリーゼ練馬というバズーカ砲が出てきましたよ。65平米を検討していた方は悩む人出てくると思います!
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1499
マンション検討中さん
第一期検討中の方、第一希望が外れた場合の部屋は考えていますか?
第一希望が外れても大丈夫なように他の部屋も検討するように言われたのですがその棟のその間取りじゃないなら別に申し込まなくてもいいかな…と思ってしまっています。
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1500
マンション検討中さん
>>1499 マンション検討中さん
なんとなくは決めてる感じですね。
どの部屋も抽選になるのでしょうか?
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1501
マンション比較中さん
>>1500 マンション検討中さん
一期二次の対象住戸がでているのでしょうか?
教えていただけると幸いです。
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1502
マンション検討中さん
>>1501 マンション比較中さん さん
一期一次で対象とならなかった、5~7号棟の部屋が対象となるそうですよ。
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1503
マンション比較中さん
>>1502 マンション検討中さん
ありがとうございます。
要望書を踏まえて出す住戸が確定したんですかね?
または申込みが無かった住戸になるのでしょうか?
いずれにせよ、希望者が無かった住戸となると、
なかなか厳しい選択になりますね。
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1504
匿名さん
>>1498 マンション検討中さん
練馬区で駅距離の遠さという意味では共通項あるのかも知れませんが、規模感から何から方向性が対極なので並行検討する方って殆どいらっしゃらないんじゃないですかね。。。
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1505
匿名さん
>>1503 マンション比較中さん さん
中小規模だと市況によっては要望書次第の場合もありますが、ここは大規模で建替プロジェクトで行政の後押しもうけているので販売対象期の設定は要望書が出されたかどうかで決まりませんよ。1期1次でトライされた方ならご存知だと思いますが、条件良い部屋もまだまだ先の販売予定という事で対象から外されてましたね。
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1506
匿名さん
>>1505 匿名さん
そんな事ないですよ
ほぼ要望書で決まった感じですね。
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1507
匿名さん
>>1498 マンション検討中さん
情報ありがとうございます!
いい物件に出会えました!
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1508
マンション比較中さん
>>1505 匿名さん
>>1506 匿名さん
ありがとうございます。
自分が要望書を出した時点では販売住戸や価格も
確定していなかったため、お伺いした次第です。
そんな状況で自分が要望書出した住戸が対象外に
なってたら、とても残念ですね。
1506さんのいうことを信じながら、
申込に望みたいと思います。
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1509
マンション検討中さん
1期1次で価格が出ていた住戸はほぼ抽選、価格が載っていなかった残りの住戸が2次予定です。抽選結果によってはキャンセル等もあるでしょうからそれが回ってくる可能性もありますね
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1510
マンション買いたい
「1期1次はほぼ抽選」っておっしゃっている人が何人かいらっしゃいますけど、本当にそうでしょうか。多分黙っている方で「今のところ無抽選」って言われている方、結構いらっしゃいますよね。もちろん3倍とか4倍とかのところもいくつもあるようですけど、本来は1期1次で出す予定なかったところも要望があったら出していると営業さんが言っていたので、肌感覚と違うなぁと思いながら読んでいます。
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1511
マンション検討中さん
そりゃ営業の人や買主によって、伝えるニュアンスは違ってくるでしょう ただ、ほとんどの住戸が希望が重なっていて抽選になる、という点はあながち間違いではないかと
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1512
匿名さん
登録締切日が近づくにつれて、中古マンションもアリなのではないかと心が揺れます。
23区ではないですが、花小金井周辺の大規模マンションは結構中古で出ていますね。広さや値段はこちらと同価格帯、もしくはやや安いぐらいで、内装のグレードはあちらの方が上なので、どうしようかと悩んでいます。
建材費の高騰で、どうしても直近の新築は安普請(値段相応)になってしまうので、築浅の中古マンションの方が選択肢として良いかも。と思ったりしています。リセールを考えた時にも、中古の方が安定しているでしょうし…ただ、中古も今は高いですけどね。
同じように悩んだ上で、この物件に決めた方、決め手を教えていただけると嬉しいです。
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1513
匿名さん
>「1期1次はほぼ抽選」っておっしゃっている人
今日の時点で私が狙っている間取りは全部抽選でした。
後は最終受付までに辞退してくれたらいいのですが、、、
要望書はアンケートだからって言ってた人いましたが違うみたいですよ。
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1514
匿名さん
>同じように悩んだ上で、この物件に決めた方、決め手を教えていただけると嬉しいです。
ネガさん達が必死だったからいい物件だと思いましたよ。
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1515
特になし
>>1514 匿名さん
都内にブリリアの物件をこの値段で買える所はここ以外ないと思います。見栄が先行するのでは
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1516
口コミ知りたいさん
>>1510 マンション買いたいさん
こちらも予定なく価格表に載っていなくても要望があれば出していると聞きましたよ。
でも無抽選の部屋の方が少なく、ほぼ抽選になる予定とも聞きました。
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1517
マンション検討中さん
みなさん抽選を前に不安になられいるみたいですね。
私が営業の方から聞いた話では
・今回の販売住戸は要望書の提出があった住戸
・抽選倍率が高いとこもあれば低いところもある(1倍のところがあるか聞いたら濁されました)
というような感じでした。私は2倍以上と言われています。
抽選はかなり不安ですが、倍率など気にせずまずは第一希望の住戸を申し込んだほうが後悔がないと自分に言い聞かせています。
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1518
eマンションさん
>>1515 さん
ブリリアだが、見栄はれるほどの設備ではないぞ
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1519
匿名さん
>>1514 匿名さん
ここのネガなんて全然です。ネガの内容も設備と駅距離と地権者くらいですよね。設備と駅距離は言うほど悪くありませんし、地権者との関係性も憶測でしかありません。確かに一部のネガさんは一生懸命ですが、それでいてこの程度のネガしかないということも逆に安心材料になると思います。何よりこのご時世でこの価格は希少だと思いますよ。
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1520
マンション検討中さん
>>1512 匿名さん
1512です。コメント頂いた方々、ありがとうございました。
自分自身、23区かつ新築という条件でこの物件よりお値打ちなものはないと思っています。かつ、値段が安い点以外にも魅力があるとも思っています。
ただ、比較対象が「中古」となった場合に、どうなんだろう・・・と思っているので、中古と比較した際に「新築」はこんな点が良い。もしくはこの物件はここが良い。というお話が聞けたらと思っていました。
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1521
マンション検討中さん
>>1517 マンション検討中さん
情報共有ありがとうございます。
自分の場合ですが、現状「抽選無し」の連絡をもらっています。
※この物件は大抵がファミリー層ですから、広い間取りに希望が集まっているのだと思います。
ただ、正直この土日で埋まる可能性もあるでしょうし、仮にこの土日で大丈夫だとしても、提携企業優先枠で落ちた方々が被せてきた場合は抽選が発生します。
なので、仰る通り自分の第一希望をまずは出す。というスタンスが良いなと思っています。
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1522
評判気になるさん
いつの間にか登録受付期間延長してるのね。
これはまだまだ抽選日は先になりそう。(そして倍率上がりそう)
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1523
マンション比較中さん
駐車場優先権付き住戸が、
やはり安心。
抽選は、見えないところで行われるので、
怪しさ満点。
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1524
マンション検討中さん
やっぱり広ければ広いほど抽選になるのでしょうかね。あとは運に任せるとして、もし一次で外れたら縁がなかったと思って諦めます。
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1525
nekoさん
明日から登録開始ですが、価格は予定レンジのMAXでしょうか?
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1526
eマンションさん
>>1520 マンション検討中さん
どうぞ、中古をお選び下さい。
中古はすぐ引っ越し出来ますし、メリットが多いです。
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1527
eマンションさん
>>1524 マンション検討中さん
既に縁が無いと思うんでしたら、一次もご遠慮いただきたいです。
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1528
マンション検討中さん
>>1526 eマンションさん
メリットが多いと書いておきながら、引越しがすぐできる点しか挙げないのは不親切では?
具体的な情報を挙げずに煽りのような返信をしていては掲示板の雰囲気が悪くなりますよ。
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1529
匿名さん
>>1528 マンション検討中さん
大きくは古いか新しいかの違いでは?
数千万払うなら人の手垢の付いていない新品を買いたいと思うものです。海外では中古を買うのがあたり前みたいな文化がありますが、日本はとくに新品への執着が強いです。とくに気にならないということであれば中古でいいと思いますよ。
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1530
マンション検討中さん
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1531
職人さん
物件にもよりますが、中古マンションのデメリットとしては額面以外のお金の部分ですね。
仲介業者が間に入ると仲介手数料が発生するし、中古かつ個人が売主の場合は住宅ローン控除が10数年かけて大幅に減ります。そういった物件は一見安く見えますが新築マンションとの価格差は実質的に数百万円は縮まると思っていいです。
何が言いたいかというと、やっぱりこのマンションはかなり割安ってことです。
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1532
マンション比較中さん
>>1531 職人さん
それプラス、リフォーム費用ですよ。前住人の気配を感じないようにスケルトンリフォームするなら、今は1000万近くかかります。
もちろんクリーニングだけでOKなら数十万円ですけれど。
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1533
匿名さん
中古のメリットは
消費税が不動産価格にはかからない事、仲介手数料やリフォーム代など業者分は当然かかる
立地が良い
3L、4Lの間取りがゆとりがある
リフォームなどカスタムし易い
管理や住民の雰囲気を見てから購入できる
実際の部屋を見れる
こんな感じでしょうかね!
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1534
評判気になるさん
>>1527 eマンションさん
意味がわかりません。
すでに縁がないなんてどこに書いてありますか?
一次の抽選でご縁があれば是非住みたいなと思っているので。
どうしてもあの棟のあのタイプの部屋がいいというこだわりは誰しもあるものでは?
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1535
マンション検討中さん
抽選会の時間ってどなたか知っていますか?
午前か午後かくらい、知っておきたいところで・・
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1536
匿名さん
>>1535 マンション検討中さん
申込したら紙もらえますよ
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1537
マンション掲示板さん
>>1526 中古は新築より諸費用高いですよ
メリットが多いとは思えませんね
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1538
通りがかりさん
この物件、マンクラからの評判は良いけどぶっちゃけ団地だよね。戸数も多いし近辺の再開発もないだろうしリセールは微妙な気がする。
永住目的の実需層ならありかなと思うけど、駅距離と周りが公園しかないのは長く暮らすほどキツいと思うね。
個人的には晴海、ベイパーク、シントシティあたりのが幸せになれそう。
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1539
マンション検討中さん
MBPは評判いいけど政治的な面や子ども医療費助成制度等考えると踏みとどまってしまいます。お部屋は好きなのですが。
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1540
匿名さん
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1541
名無しさん
>>1538 通りがかりさん
マンクラが話してる話をそのまま我が物顔で話されるのはちょっと…dsi
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1542
名無しさん
>>1541
マンクラはそれを踏まえても買いだって言ってるのにね
しかも代替案が晴海ベイパシントなのもミーハー
あんまりよく知らないでしょ元レスの人w
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1543
マンション比較中さん
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1544
マンション検討中さん
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1545
匿名さん
私は入居時期の問題でアトラスシティ世田谷船橋を検討しておりますが、このマンションも非常に良いマンションです。ネガが偶にありますがあまり気にしなくていいと思います!
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1546
匿名さん
>>1543 マンション比較中さん
具体的に教えていただけますか?
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1547
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1548
マンション検討中さん
>>1546 さん
あるわけないじゃないですか。おそらく、ホームページの見出しが以前は最多価格帯5300万円台と表記されていたものが、4998万円~という表現に変わったことに反応したものと思われます。4998万円の65平米3LDKは当初からある最安値部屋です。値下げしたものではありません。
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1549
マンション買いたい
>>1546 匿名さん
最初のMR訪問で提示された価格一覧表があるのですが、2度目の訪問時に同じ一覧表が提示されたとき少し価格が下がっていたことを指してているのだと思います(100~200万円くらい?)。ただ、申し込み時に値段が確定したときは末尾2桁は最大限乗せられていましたしそこまで下がったという印象はありません。
また、営業さんはここまで一期で人気があったとすると二期で値段が下がることはないのではないかと言っていました。本当のところは知りませんけれどね。
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1550
マンション比較中さん
>>1549 マンション買いたいさん
自分が貰った価格表(1月15日、2月上旬、2月末)と、最終的な値段確定の価格表で100万円単位で変化している住戸はないように感じますが、実際に下がってますでしょうか?
また、最終的な価格の末尾も8万から98万と住戸によってかなり異なるような。。。自分は○○98万円を覚悟していたので、前半に着地していてなんだか得した気持ちになりました。
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1551
マンション買いたい
>>1550 マンション比較中さん
書き方が悪かったです。
最初に配られた価格表の空欄部分を口頭で金額提示してもらったものが、次の訪問時では下がっていた感じです。
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1552
マンション比較中さん
>>1551 マンション買いたいさん
ご返信ありがとうございます。
なるほどです。営業の方も凡そ、かつ高めで提示されたんですかね。
最近の他のマンションをみていると2期から値上げする物件も多く、1期で5.6.7号棟がほぼ販売されることを考えると値引きは可能性低いでしょうね。
都の補助金採択案件で値段はあまり変えられなさそう&1~4号棟の眺望を考えるとひょっとしたら低めになるかも?ですが、値段据え置きで実質値上げ位かもしれません。
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1553
匿名さん
抽選前になると
値下げしてもらった
優遇してもらったので私は無抽選でした
手付金が安かった
こんな感じの誰にも確認できないこと書く人増えますよ。
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1554
マンション検討中さん
-
1555
マンション掲示板さん
重説や管理規約って、どのタイミングで見せてもらえるんですかね。
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1556
池のほとり
>>1482 マンション掲示板さん
はい!私の登録手続きが終わったということでした。
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1557
マンション検討中
>>1555 マンション掲示板さん
重説は登録が完了次第送付されるみたいですね。確定版ではないと思いますが。
管理規約の話はまだされていないので不明ですね。
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1558
マンション比較中さん
>>1544 マンション検討中さん
抽選はデベが当選させたい人を選ぶ。
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1559
匿名さん
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1560
検討者
>>1558 マンション比較中さん
いつの時代の人間だよお前は
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1561
マンション比較中さん
重説案を見ましたが、権利者住戸は2023年9月末、分譲住戸は2023年10月中旬の引き渡しということでそれほど違いはありませんでした。
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1562
匿名さん
>>1561 マンション比較中さん
半年前ってどなたか言ってましたね。
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1563
マンション比較中さん
>>1562 匿名さん
そうですね。自分もその情報に乗って発言してしまったので、訂正させていただきました。情報は自らきちんと確認しないといけませんね。。。
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1564
マンション検討中さん
>>1563 マンション比較中さん
結局、ネガコメント情報って事実に基づかないモノもあるって事の良い事例になりましたね。住替え住民の方との対立予想煽りなんかも根拠のない想像でしかないですしね。
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1565
マンション掲示板さん
重説案について、他に気になった箇所があった方いらっしゃいますか?
※個人的には早く管理規約案も見たいなと思いました。
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1566
マンション検討中さん
任意加入団体である自治体に強制加入なのは気になりましたね。先般話題になっていた夏祭り開催にも関わってきそうなので。
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1567
匿名さん
>>1566 マンション検討中さん
自治会費の支払いは任意です。
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1568
マンコミュファンさん
>>1567 匿名さん
そうなんですか?私は任意って聞いた記憶ないです、、
管理費みたいなニュアンスだったと思うけど、聞き間違いかしら
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1569
匿名さん
>>1568 マンコミュファンさん
資金計画書に書いてますよ。自治会費(任意)
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1570
マンション比較中さん
>>1569 匿名さん
資金計画にも、重説案にもその記載でしたね。
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1571
評判気になるさん
まさか所有者が全員当然に構成員となる管理組合とその代表機関である理事会と、近隣地域との関係も入ってくる自治会(加入は任意)などを混同している人なんかいないよね。
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1572
匿名さん
>>1571 評判気になるさん
酷いね
大人なら言葉に気をつけよう
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1573
マンコミュファンさん
-
1574
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1575
マンション掲示板さん
>>1565 マンション掲示板さん
1565です。管理規約案も近々配布されるようです。
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1576
マンション検討中さん
>>1564 マンション検討中さん
地権者の入居が半年前であること、また、半年前であることは重説等には記載がない話も事実とは異なる話となりましたね。
ただし、これらの話をデマや嘘とするのは早計かなと思います。
というのも重説の配布がここでの議論よりも後でしたので、慌てて条項を変更した可能性もありますから。
ついては、配布された重説等での疑義や意見についてはこの場でしっかり話したほうが良いのかなと個人的には思いました。
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1577
マンション検討中さん
そのような話は担当営業に直接聞いた方が良いと思いますよ ここはあくまでもネット掲示板ですので
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1578
マンション検討中さん
今日の抽選会、現地で見た方いらっしゃいますか?
オンラインで見ていたのですが、結構シュールですね。
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1579
マンション比較中さん
>>1578 マンション検討中さん
提携企業枠の抽選ですかね?
淡々と抽選していく感じですか?
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1580
マンション検討中さん
>>1576 マンション検討中さん
事実ではないことを見てきたように書いているからいけないのではないですか?
重説って慌てて条項をかえられるほど簡単なものでもないと思います。
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1581
マンション検討中さん
>>1576 マンション検討中さん
地権者さんの入居時期なんて建替え計画の決議の際に最重要事項の一つとして決められるものなのでこんな匿名掲示板の与太話で変更されるようなものでは無いです。重説の重さをご存じない方なのでしょうね。
-
1582
匿名さん
>>1576 マンション検討中さん
陰謀論信じる人とかってこんな思考回路なんだろうなと思いました。
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1583
マンション検討中さん
>>1579 マンション比較中さん
はい。
淡々と、ですね。
カメラ映像が若干魚眼レンズっぽかったです。
※自分の家のカメラが悪いだけかも。
最初に説明があり、投入する番号をカメラに向けて確認して、後はガラガラポンですね。当選と補欠を決めていく感じです。たぶん一般的なものかと。
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1584
マンション比較中さん
>>1583 マンション検討中さん
ありがとうございます。
なるほどです。
その後を左右する結構な抽選ですが、
当選落選があるので淡々とするしか
無いのかもしれませんね、笑。
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1585
マンション検討中さん
自治会の件、気になったので原文を確認しました。
自治会は原則区分所有者全員で構成する旨の記載があったので、「原則」なので強制ということはないにしても、「原則」なので特段の理由がない限りは入る必要がありそうですね。意見が分かれているのも納得です。
また、契約書案を見ていてきになったのは、建替事業の特約の中で建替事業が完了するまで建替組合に異議申し立てをしないものとあったのですが、建替組合は地権者の方々かと思いますので、購入者が不利になるようなことが起きなければ良いなとは思いました。
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1586
匿名さん
>>1585 マンション検討中さん
地権者がいないマンションが向いてますよ。
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1587
匿名さん
>>1585 マンション検討中さん
退会に関する記載もありますので、
基本的には任意になると思います。
任意と言いつつも同調圧力はある気はしますが、、、
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1588
マンション検討中さん
>>1587 匿名さん
任意か強制かでいえば任意ですよね。
小さいお子さんがいると様々な関係から自治会に入らなければいけないかと思いますが、私は幸い子供も大きいのでよっぽどのことがない限りは自治会には加入しない予定ですし、夏祭りにも反対する予定です。
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1589
マンコミュファンさん
夏祭りやイベント反対派の方は、どうして反対なんでしょうか?敷地内で騒がれるのが嫌なのかしら?夏祭りとかってマンション外の人も来るものなの?
ただの疑問なので怒らないでね
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1590
マンション検討中さん
>>1589 さん
1588さんではないですが、私もマンション敷地内での夏祭りには否定的です。
というのもコミュニティの形成は大切である一方、区民祭がある中でわざわざマンション敷地で夏祭りを実施する必要性を感じないからです。マンションの自治会が主催するであれば人的コストもかかりますし。
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1591
匿名さん
>>1590 マンション検討中さん
1589さんではないですが、自身が自治会メンバーではなく人的コストや金銭的コストが無かったとしても否定的なのでしょうか?
自分は、任意の自治会が、自分達の責任で、マンション組合に共有スペースの利用の許諾を取った上で実施するなら問題無いように感じています。文化祭・学園祭みたいなもののイメージです。
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1592
匿名さん
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1593
買い替え検討中さん
>>1591 匿名さん
私は肯定的です。現在600世帯ほどのマンションに居住していて夏祭りは賑やかに開催されているので。
祭りというより文化祭・学園祭のテイストですね。
アウトドア趣味の方がBBQの出店を出したり、若夫婦が二人でハンドドリップのコーヒーを出したり、フリマスペースを提供して不要になった子供服やおもちゃなどを売ったりもしてます。
売り手も買い手も殆どが居住者なので安心な面もありますかね、、私は楽器の趣味があるので小ステージでお披露目する機会も頂いたりしています。
一方で賑やかはウルさいと紙一重、、、感じる人次第なので、否定的な方のご意見も理解できます。
-
1594
マンション検討中さん
>>1591 匿名さん
1590です。いただいた条件(前半の部分)であっても否定的です。なぜならば、近隣の公園等でなくマンション共用部でなければならない理由がわからないからです。
共用部で実施した場合には食べこぼし等の汚れの問題は少なくとも発生しますし、その他想像もしないようなトラブルもあるかと思います。
そのようなリスクを抱えてまで夏祭りを実施する意義はあるのかなとは思ってしまいます。
しかし、マンション組合に利用の許諾を取っているのであれば否定はできませんよね。
あと、私は申込済みです。抽選になるかもしれないのでソワソワしています。
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1595
匿名さん
>>1594 マンション検討中さん
だったら買わなきゃいいのに。
この物件が伝統的に管理組合活動が活発で地域に溶け込むイベントが多いことを知っていて、わざわざ買ってモメようという魂胆が分からない。
・・・あ、自称申し込み済みのネガさんですね。釣られちゃった
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1596
匿名さん
>>1594 マンション検討中さん
回答ありがとうございます。
仰るようなトラブルやリスクはあり得るかもしれませんね。また、1593さんが仰るような騒音などの問題もあるかと。夏祭りに限らず色々な意見や考えがあって当然ですね。
自分はマンションもひとつのコミュニティだと思いますし、800世帯という大きな集団だと感じているので、どんな方がいるのかがわかったり、災害など万が一の事態に協力できる雰囲気作りに繋がる催しは良いかなぁ?と感じてます。(勿論、夏祭りでなくても良いです。)
自分は抽選確定なのでそもそも入居できるか、わかりませんが、笑。
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1597
マンション検討中さん
抽選明日ですね!いまいち仕組みが分からないのですが、オンラインでは当選者の名前が呼ばれるのでしょうか?後から電話はくるみたいですが
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1598
匿名さん
>>1597 さん
個人情報的な観点から、受付番号での抽選と発表になるのではないでしょうか?受付番号は申込書左下辺りに記載されていますよ。
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1599
マンション掲示板さん
>>1598 あ、番号ありますね 教えてくださりありがとうございます!
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1600
デベにお勤めさん
>>1599 マンション掲示板さん
申込時点で当選者は決まってるよ。
外れても他の部屋を購入してくれそうな人を落選させます。
その証拠に落選した人に必ず他の部屋を勧める商談依頼の連絡がくるので、確かめてみて。
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