ソライエテラスってどうですか？

非表示荒らしさんピンポイントで削除されてるｗｗｗｗ
現実で居場所がないのにこのスレでも居場所がなくなるぞｗｗｗｗ

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ウエストが竣工してから来月で半年ですが、
今は全体のどれくらいの割合が成約まで至っているのでしょうか。
先着順で33戸あるようなので、
まだまだあるんだなぁというかんじがする…
一応まだ、選択肢はあるということになっているのかと。

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>>5305 匿名さん
話しによると、半分どころか３分の１も埋まってないらしいです。。
まだまだ先は長そうですね。。

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>>5306 匿名さん
ならそろそろ値引きしてほしい

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ここは、日暮里・舎人ライナーの草加延伸とかいう、インパクトあるニュースが無いと苦しいかも？
草加市と埼玉県が東京都に出資を申し出て、ぜひ草加バイパス付近に延伸してもらいたい！

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>>5308 ご近所さん
延伸？
ないない！

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いかに住友不動産とはいえ、総戸数796戸（イースト:379戸 その他店舗1区画、ウエスト:417戸）は、規模が大きすぎたかな？
首都圏のマンションも売れ行きが鈍っているし

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>>5310 マンション比較中さん
やはりここはオワコンだったか。
パークガーデンまでで潮時にすべきだった。

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確かにモデルルームの入りも長いことずっとガラガラ続きみたいですね。。

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>>5311 販売関係者さん
パークガーデンまでは含み益確定。ここの竣工前に購入した人は約3年分の残債を減らせてるので額面上はトントン、諸経費など考慮すると実質まだ残債割れ。なので中古の売出し自体が出ない。現在進行系の新築販売が邪魔してる。あと数年売り出す予定なければ良いのだけれど、離婚などで売却せざるえなくなったらきつい。ぶっちゃけ新築の利確以外の短期売買は離婚が多くを占めるわけで売却できないからまだ離婚してない家庭もいたりね。

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>>5313 名無しさん

つまりここって残債割れ確定物件なんですねー

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>>5314 職人さん
埼玉に新築時より高く売れるマンションはほぼない。短期売買は厳しい冬の時代。

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>>5315 マンコミュファンさん

とは言っても残債割れ確定は正直きついっす

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同じ「ソライエシリーズ」でも、ここより不便なソライエ南桜井の方が早く完売したりして、、、、まさかですが

向こうは、適度な規模だし価格も安いし、東武アーバンパークライン「南桜井」駅 徒歩4分という立地が強いかな？

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>>5317 マンション比較中さん
まあ確かに南桜井の方が安いし戸数少ないですからね。
ここよりもはるかに早く完売するはずです。
売出しはここよりもずっとあとでしたのに悲しい現実ですよね。

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>>5312 評判気になるさん
MR毎日閑古鳥が鳴いています(;_:)

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多少不便でも、郊外の駅チカに、安くて広いマンションがどんどん完成しているからな！
駅から徒歩１０分以上とか、バス便マンションは、最寄が大ターミナル駅の大宮駅あたりでも、苦戦中です。

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>>5320 匿名さん
フルリモートから出社に回帰してますし、自身がフルリモートでも売却を想定すると駅遠は嫌厭されますね。温暖化も駅遠物件にとってはかなりのネガティブ要素になってます。真夏日にここから駅まで歩くのもかなり厳しいです。検討者は必ず体験したほうがいい。ファミリー層は子連れで。ベビーカーであれは無理だと思います。

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>>5322 マンション掲示板さん
分かります。しかもここはゲリラ豪雨で毎度ズブズブになる湿地帯としても有名なあの松原団地エリアですから。浸水したらここから駅まで歩くのは難しいですし、ましてやベビーカーでは無理難題になりますね。

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>>5323 匿名さん
ズブズブの湿地帯って、最近だといつなりました？
最後に洪水になったのは1991年が最後ですが・・・

それも今は、春日部に地下神殿ができたり、草加市内だけでも地下に雨水を溜める施設を25ヶ所造ったんですよ。今は全く水害は起きてませんね。

水害に悩まされた地域だからこそ、長年、治水事業をやってきたことが実を結んだ感じです。
むしろ、治水事業をやってこなくても大丈夫だった地域が、2019年の台風の時に大きな被害が出ましたよね。(武蔵小杉のタワマンや、多摩川の氾濫。大きなニュースになりました)。

あの台風の時も、草加は水害が起きませんでした。
昔なら真っ先に水没してた地域です。なので尚更、今の草加が誇らしかったです。
自治体の方たちも一生懸命やってくださってますよ。

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>>5326 評判気になるさん
台風19号の時も大変だったけど、二年前のゲリラ豪雨の時もきつかった。膝上浸水は正直言ってもう二度と経験したくない。

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久々に来たけどまだ醜い妬みレスしてるんか笑

いや、いい加減買えよ笑

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>>5328 通りがかりさん

同じ「ソライエシリーズ」でも、ここより不便なソライエ南桜井の方が早く完売しそうだ。

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>>5328 通りがかりさん
含み益がないとイライラしちゃうよね。
うちのマンションは引き渡し時点で含み益確定で住めば住むほど利幅が増す。売却予定はないけれど含み益は心の余裕につながる。もちろんマンスレで何書かれても余裕。
パークガーデンの人だったらわかりますよね←

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>>5330 名無しさん
こらこら、オワコンソラテラの人に言ったらあまりにもカワイソウだぞ

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住友不動産って完成後も完成後も時間をかけて価格を上げながら販売する方針みたいですね。
掲載されている販売価格を見てると、ウェストはイーストの9階とかで販売していた価格よりも高くなっている気がします。
オワコン、オワコン言ってるうちにどんどん値段が上がっちゃうんじゃないですかね。(まぁ買う気ないみたいなんで関係ないか。)

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>>5332 マンション比較中さん
どんどん時間だけが経過してあっという間にはい十年！

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>>5332 マンション比較中さん
売れない理由をスミフの販売戦略で誤魔化すのやめーや。イーストは竣工して何年経つねん。他の獨協大学前マンションは完売にこないな時間かけてへんで。そろそろ現実見よな。

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>>5334 匿名さん
MRは常に閑古鳥状態ですし、完全に販売戦略失敗でしたね。松原団地はもうマンション飽和状態なんですよ。

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>>5334 匿名さん
まずどこでも良いからマンション買おうか笑

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>>5336 評判気になるさん
どこでも良くはない。少なくともここは買うべきではない。

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5337の↑この人を非表示にしたらめっちゃコメント消えた。
どんだけ粘着してんねんw

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>>5338 検討板ユーザーさん
ほんまや、めちゃくそ消えたわざまあ
MRは常に閑古鳥もほんまではあるが

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>>5338 検討板ユーザーさん
ナイスな情報ありがとうございます。
さすがオワコンソラテラの人ですね。

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>>5337 マンション比較中さん
オススメ教えて下さい！

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>>5341 口コミ知りたいさん
ここがオススメですよ！
ソラテラ松原団地は最高です！

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>>5342 口コミ知りたいさん

見ました、確かMRは予約で一杯とか。
5200だと今の新築ではリーズナブルですしね。

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>>5344 評判気になるさん
どの記事？
MRは常に閑古鳥状態とはなんだったの？

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>>5345 匿名さん

具体的にはわかりませんが、Yahooの記事でした。

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>>5346 匿名さん
早急にソース提示願います

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>>5347 検討板ユーザーさん
それなら「MRは常に閑古鳥状態」のソースもほしいですね

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>>5348 口コミ知りたいさん
ソースは無さそうだが、、
この二年間全く売れてないのがそのエビデンスにはなるかと、、

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>>5349 マンション検討中さん

なお、「全く売れていない」というのも主観のもようです

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