シティテラス横濱星川ってどうですか？

>>1178 デベにお勤めさん
あそこはあそこで重厚感あっていいですよね。

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>>1178 デベにお勤めさん
パークシティはむしろ時間が経つほど味が出てるまである。
不動産の人が言ってましたがあそこの管理はすごくいいことで有名みたいです。下手な新築より寿命も長いかもですね。

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販売中の幕が取れましたね！いよいよ売り切りムードでしょうか。

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実際のところ、何割くらいまで売れているのでしょうね？
全然外からだとわからないけれど…
一応、先着順では8戸とはなっています。
それ以外にもあるのか、これで売り切りなのか。

値下げして売り切ろうというタイプのデベロッパーではないので、
とりあえずはこのままのんびり売っていくのだろうなぁ。

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>>1182 匿名さん
住んでますが、まだまだ未入居の部屋ありそうです。
他のすみふ物件同様、じっくり売りそう。

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入居者さんもいまどのくらい部屋が埋まっているか把握できていないんですね。
売主さんの方から定期的に成約数のお知らせがあれば管理組合の運営がらみでも
わかりやすいかもですねぇ。

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>>1184 匿名さん
スミフ管理の部屋は鍵のところに表示しているので、大体の比率はわかりますよ。
3割くらいは残ってるかなという感覚。売れたけど未引き渡しの部屋もありそうだけど。

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まぁ、今買っても引き渡し来年4月ですしね…。

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星川駅の反対側いなげやの方に新しくマンション建つみたいですね
若い人たちが増えて穏やかだけど活気のある街になっていってほしい

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>>1187 住民さん
まじ？！どのへん？！

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>>1188 通りがかりさん
これかなと。小規模かつ単身やDINKS向けですかね？
https://www.nisshinfudosan.co.jp/yokohama-hoshikawa/

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>>1189 eマンションさん
ありがとうございます！
このサイト、ロケーションのところの星川の紹介うまいですね。今の星川の魅力を余すことなく綺麗に伝えている。。

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坪400万か。シティテラスより高い…

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住友不動産のマンションをゆっくり販売するメリットは何なんでしょうね。
それだけモデルルームの費用も広告宣伝費も人件費もかかると思うのですが、
シロウトの頭ではメリットが考えつきません。

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>>1192 匿名さん
値段じゃないですかね。
インフレに乗じて値上げできることと、販売戸数を絞ることによって強気価格で売れます。
実際、当初より相当値上げされています。（～8500万の部屋は消滅・・・）

モデルルームは現地使えばいいし、スタッフは近隣のシティテラスとシェアできるので、コストは大したことないのかと。

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ちなみに、消費者目線で言うと
・新築を買おうと思ったときに販売している確率が高い。一次取得者にはありがたい
・値下げしないので、資産価値が保たれやすい
の2点がメリットですかね。

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SUUMOで値段見ましたが、「8400万円～9200万円」だそうです。なかなか高級。

1LDKでこの値段か！と最初は驚いたんですが、1LDK＋2Sで、サービスルームがついているので、実質3LDKみたいな感じです。
収納も広いですし、キッチン横の広い収納もありますし、住めばかなり快適なのかなと思います。
とはいえ、こんなに高いんですね。ローンが払えるかっていうところ・・・。

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>>1195 匿名さん
高いですよねー
イオン近くという点ならパークシティの中古の方が狙い目ですねー
中古ですが管理も行き届いてると有名です。

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>>1196 口コミ知りたいさん
築23年違いますからね…
比べるならパークホームズとかアリュールではないでしょうか。今は出物ないですが。

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>>1197 周辺住民さん
2000年前後に建ったマンションは、品質にお金をかけてた時代なので、長い目で見たら築浅マンションより丈夫という話もあります！

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