シティテラス横濱星川ってどうですか？

>>1184 匿名さん
スミフ管理の部屋は鍵のところに表示しているので、大体の比率はわかりますよ。
3割くらいは残ってるかなという感覚。売れたけど未引き渡しの部屋もありそうだけど。

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まぁ、今買っても引き渡し来年4月ですしね…。

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星川駅の反対側いなげやの方に新しくマンション建つみたいですね
若い人たちが増えて穏やかだけど活気のある街になっていってほしい

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>>1187 住民さん
まじ？！どのへん？！

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>>1188 通りがかりさん
これかなと。小規模かつ単身やDINKS向けですかね？
https://www.nisshinfudosan.co.jp/yokohama-hoshikawa/

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>>1189 eマンションさん
ありがとうございます！
このサイト、ロケーションのところの星川の紹介うまいですね。今の星川の魅力を余すことなく綺麗に伝えている。。

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坪400万か。シティテラスより高い…

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住友不動産のマンションをゆっくり販売するメリットは何なんでしょうね。
それだけモデルルームの費用も広告宣伝費も人件費もかかると思うのですが、
シロウトの頭ではメリットが考えつきません。

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>>1192 匿名さん
値段じゃないですかね。
インフレに乗じて値上げできることと、販売戸数を絞ることによって強気価格で売れます。
実際、当初より相当値上げされています。（～8500万の部屋は消滅・・・）

モデルルームは現地使えばいいし、スタッフは近隣のシティテラスとシェアできるので、コストは大したことないのかと。

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ちなみに、消費者目線で言うと
・新築を買おうと思ったときに販売している確率が高い。一次取得者にはありがたい
・値下げしないので、資産価値が保たれやすい
の2点がメリットですかね。

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SUUMOで値段見ましたが、「8400万円～9200万円」だそうです。なかなか高級。

1LDKでこの値段か！と最初は驚いたんですが、1LDK＋2Sで、サービスルームがついているので、実質3LDKみたいな感じです。
収納も広いですし、キッチン横の広い収納もありますし、住めばかなり快適なのかなと思います。
とはいえ、こんなに高いんですね。ローンが払えるかっていうところ・・・。

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>>1195 匿名さん
高いですよねー
イオン近くという点ならパークシティの中古の方が狙い目ですねー
中古ですが管理も行き届いてると有名です。

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>>1196 口コミ知りたいさん
築23年違いますからね…
比べるならパークホームズとかアリュールではないでしょうか。今は出物ないですが。

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>>1197 周辺住民さん
2000年前後に建ったマンションは、品質にお金をかけてた時代なので、長い目で見たら築浅マンションより丈夫という話もあります！

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確かにイオン隣接は便利ですが、マイナス点もあります。
16号線の交通量がかなり多く、加えてイオンの駐車場が目の前なこともあり排気ガスがかなりすごいです。
ベランダの手すりを拭くと真っ黒、室内の通気口のフィルターも真っ黒になります。
健康上の懸念を感じるレベルです。
パークシティ、パークホームズの中古をご検討下さい。
パトカー、救急車のサイレンも1日1回は聞こえ、静かな環境とは言い難いです。

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>>1199 名無しさん
参考になります！
音は私は結構慣れる方なので気にしていませんが、排気ガスは少し気になりますね。。
一個入ったパークシティ、アリュール、パークタワーで検討してみます！

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>>1200 eマンションさん
国道に近いのである程度予想はしていましたが、正直予想以上の排気ガス量です…。イオンの駐車場も原因の一つな気はします。特に休日は駐車場に並ぶほど車が多いです。
これは数年住んでみないと分からなかったことです。
デベロッパーもマイナス点は言わないですからね…。これからご検討される方には、ご留意いただきたいです！

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>>1201 マンション検討中さん
確かに駐車場前は停めたり走ったりを繰り返すのでなんがガスが出やすいのかもですね！
音は現地調査である程度想像できますが、排ガスは住んでみないとわからないので参考になりました！

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>>1201 マンション検討中さん
排気ガスの問題で言えば、星川よりも首都高や幹線道路、さらには埠頭に向かう大型車両がひっきりなしに走る品川駅の海側、いわゆる港南エリアの方がよっぽど深刻ですよ。加えて、近くには清掃工場や下水場もあって、風向きによっては悪臭がかなり強烈に感じられることもある。いくらタワマンが建っていても、住環境としての快適さを求めるなら、こうした構造的なマイナス要素が常につきまとうエリアは正直避けた方が無難ですよ。

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>>1203 匿名さん
あなたは何のために港南さげさげ活動をされてるんですか？

普通に興味が湧いてきたんですがここまでくると。

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