物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩11分 福知山線 「大阪」駅 徒歩11分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 東西線 「北新地」駅 徒歩7分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩11分 OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸((一般分譲住戸:410戸、募集対象外住戸:47戸)住宅フロア:4階~27階、38階~49階、ホテルフロア28階~37階、一部住戸にて住戸連結の分譲の可能性があるため、総戸数が変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上49階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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5951
通りがかりさん
>>5950 名無しさん
庶民マンションですし、このくらいかと
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5952
名無しさん
>>5945 匿名さん
北摂のシニアレジデンスの経営が上手くいけば市内も計画スタートちゃうか
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5953
匿名さん
>>5952 名無しさん
東京では麻布や白金、神楽坂、赤坂にも
シニアレジデスありますのでね。
都心希望富裕層狙いのシニアレジデンスはあり中のあり。
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5954
匿名さん
こちらのマンションは一部を除いてベランダに出られなくて
手すりの位置はもっと下になりそうで
いろいろですよね
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5955
匿名希望
>>5953 匿名さん
高層のシニアレジデンスってあるんですか?
上記のシニアレジデンスって第一種住居地域で、高さ制限がかけられてるところではないんですか?
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5956
匿名さん
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5957
匿名さん
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5958
匿名さん
5957です。
三井の土地が高層と決まったわけでもありませんが、パークウェルステイトも高層のものが発表されているようです。
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5959
匿名さん
>>5943 匿名さん
悔しいけどクラブレジデンス買っておけば良かったです。。今更ですけど。
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5960
名無しさん
マジで三井の土地の話はヨソでやってくれないかな!管理人も削除に対応してるだけでなく誘導して欲しい。うめきたや三井を含めまだ未発表の計画を想像するスレを立ててほしい。
ここの値上げへの文句はまだいいし既存の物件との比較もわかる、だけどまだない『ボクの理想物件』を引き合いに出してくるのはキチガイすぎるよ…
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5961
名無しさん
>>5959 匿名さん
駅も遠いしそんなに惜しがるほどじゃないよ。あれくらいはこれからも出て来る。てか、物件なんてタイミングだけ。次に来た時に乗れるようにアンテナ張ってたら大丈夫
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5962
匿名さん
いずれにせよ、三井の土地については何も決まってないです。
ブリリアとは市場に出る時期も違います。
不確定な希望にしがみつかないで、現状で判断するべきかと。
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5963
匿名さん
タワマン建設の可能性もある大きな土地が近くにあるので
話題になるのは仕方ないです
パークコート堂島キングザタワーが発表される可能性がゼロとは言い切れないですし
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5964
匿名さん
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5965
匿名さん
>>5963 匿名さん
キングザタワーなんて命名はゼロだよw
そろそろキングくん、違うスレたてて。あなたの知識を皆に与えてあげてください。ここでは痛々しいだけよ。
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5966
名無しさん
>>5958 匿名さん
パークウェルステイトの高層のものは高価格帯で西麻布に建築中やね
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5967
匿名さん
>>5966 名無しさん
5957のリンクにも貼りましたが幕張にも建設中のようです(^^)
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5968
匿名さん
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5969
匿名さん
>>5961 名無しさん
ありがとうございます。ほんとタイミング大事だと思います。そのタイミングを考えたら、あそこはまだ安かったし立地もそこそこ良いし、2期再開発の恩恵もあって、ローン控除もフルで受けられて、、、なぜ見送ったのか後悔してます。
しかも既に+1500万くらいで中古売買成約してるみたいですし。ここの1期抽選に外れたのが一番の誤算でしたが2期内物件まで待つしかなさそうです。
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5970
名無しさん
>>5969 匿名さん
買えなかったり買わなかった物件はよく見えるだけでは?
ローン組んでまで2期を買うかは冷静になって考えて。1500万アップ出来る部屋は物件の中でも限られてるのではないかな。手数料も取られるし、不動産で利益出すのはトロい人には難しいよ。
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5971
匿名さん
>>5970 名無しさん
グランドメゾンTCR買わなかった人はトロい人間と言うことでしょうか?
確かに結果論では20%程価値が上昇しているようで、立地面や高級感がある仕様なのは認めますが
販売当時はネガティブな意見も多かったですよー
ホントにタイミングだと思います。
2年前に買うタイミングであれば購入してました。
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5972
匿名さん
ブリリアのことを語ることができない(買えない)方が多くなってきましたー。
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5973
匿名さん
>>5972 匿名さん
プレミストタワー靱本町なんかいかがでしょうか。
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5974
名無しさん
>>5971 匿名さん
そうは言ってないですし、買わなかった物件は買わなかっただけで買っておけば…とか考えるのが馬鹿らしいと私は思うってだけで気に障ったならごめんなさい。
いい物件が買えるといいですね。
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5975
名無しさん
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5976
匿名さん
>>5971 匿名さん
ここは住宅ローン控除とは縁のない人が多いのですよ。
>>5970さんは優しく諭してくれてるのに噛みつくなんて驚きました。
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5977
名無しさん
>>5975 名無しさん
自分も興味あったんだが、公園に面した部屋が西向きぽかったからモデルルーム行くのやめた
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5978
匿名さん
またあの物件の購入者による荒らしが始まりましたね…
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5979
マンション検討中さん
>>5977 名無しさん
公園向きは北ですよ!
北西角が一番公園ビューにはなりますが。
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5980
匿名希望
>>5969 匿名さん
グラメゾぐらいならいつでも買えますよ。ブリリアは希少価値あるとおもいますが。
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5981
マンション検討中さん
まあグラメが上がってるなら、ここはそれ以上上がるよ。とにかく大阪駅周辺は買っといて損はないと思います。
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5982
名無しさん
>>5979 マンション検討中さん
なんやて!ほんまでっか!教えてくれてありがとうやで!
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5983
匿名さん
>>5981 マンション検討中さん
大阪駅+1駅までは波及するでしょうね。
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5984
匿名さん
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5985
匿名希望
>>5966 名無しさん
パークウェルステイトはないね。何故なら老人ホームに必須な公開空地の規模が足りない。最低でもグラメTCRぐらいの規模は必要てかもっといるし。採算の関係上、都心バリバリの立地に建てはしない。なのでパークコートかパークタワーですな。
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5986
口コミ知りたいさん
>>5980 匿名希望さん
グラメやプレミストって(笑)。
個人的には比較対象ではないと思いますが。
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5987
匿名さん
>>5985 匿名希望さん
パークウェルステイトって老人ホームではないよ。
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5988
名無しさん
>>5985 匿名希望さん
老人ホームに必須な公開空地の規模と言う知識を得ました!
そうなんですね!そうすると、こちらの近くの関電病院の横の駐車場もタワーマンションになるのでしょうかね。
関電は老人ホーム経営されてますし駐車場跡ありえるかと思ってましたが。
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5989
名無しさん
>>5987 匿名さん
自立型からその後の介護まで見据えた老人ホームですよ。
自立型ですしシニアレジデンスと言う呼び方がぴったりですね。
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5990
匿名さん
>>5988 名無しさん
老人ホームに公開空地の規定は無かったと思います。
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5991
匿名さん
>>5987 匿名さん
パークウェルステイトは区分としては住宅型有料老人ホームですね。
住宅型の介護は外部のサービスを利用します。
介護度が高かったり終身までの方は介護付き有料老人ホームですね。
パークウェルステイトは住宅型なので実質的にはシニア向けのマンションです。室内の仕様は細かい条件はありますが特別な公開空地の要件はないですね。
だからといってパークウェルステイトになるとは限りませんが。
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5992
通りがかりさん
あの辺りは水害にも地震にも強くない上に、有事の際に避難できる公園なども近くに無い
そのような所にお年寄りを囲うのはリスクが高そうですよ
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5993
名無しさん
>>5992 通りがかりさん
あのあたりってどのあたりですか?
古川跡地や関電病院駐車場跡地でよろしいでしょうか?
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5994
名無しさん
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5995
匿名さん
これまでの書き込みを纏めると、こちらの購入者は三井がパークコートタワーを計画実施することを相当に恐れていることが判明しました。
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5996
匿名さん
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5997
通りがかりさん
>>5993 名無しさん
老人ホームの話題があった古河跡地を念頭に書き込みました
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5998
マンション検討中さん
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5999
匿名さん
>>5995 匿名さん
三井のことをリフレインしてキングタワーくんが何度も書くから構って欲しいのかなーと思ってさ。
自説を言ってるだけじゃん。
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6000
匿名さん
はっきりと言いますが、ここだけの話しですが、業界筋によりますと古河跡地は三井は麻布のようなサービスアパートメントを計画していると推測されています。
パークコート、パークタワーは極めて可能性が低いとの事です。
パークコートと言っている方は根拠は無いですよね。
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