物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住橋戸町1-5他(地番) |
交通 |
(1)京成本線「千住大橋」駅徒歩5分 (2)JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分 (3)東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分 (4)東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩18分 (5)JR常磐線「北千住」駅徒歩20分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
54.09m2〜75.68m2 |
価格 |
6600万円〜1億2500万円 |
管理費(月額) |
2万8905円〜3万9905円/月 |
修繕積立金(月額) |
7160円〜1万20円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
販売戸数 |
15戸 |
完成時期 |
2025年5月中旬予定 |
入居時期 |
2025年9月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC42階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判
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1401
匿名さん
>>1400 eマンションさん
条件が良い部分もおおいので、ハマればマストバイ、ハマらなければ絶対スルー、好みが分かれる物件ですね
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1402
評判気になるさん
アトラス北千住と迷っている方いらっしゃいますでしょうか。
子育て世帯なので北千住の治安が気になっております…
保育園が1階に入るとのことですが、規模によっては1期に買わないと入園は難しいですかね…
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1403
匿名さん
>>1402 評判気になるさん
アトラス北千住の方が間取りが良く資産価値も高いので、買えるならそっちに行きたいですが価格が。。。
北千住てごった返してますけど、治安が悪いイメージ無いです。足立区で治安といえば荒川を越えた先の話かと。
保育園は千住大橋の話ですかね?
シティタワー以外にも近くに保育園2.3つありますけど、どうでしょう。現状1期販売が70戸?第1期で契約して今から入園予約できるならいいですけど、入居まで2年もあるのに入園予約なんて出来るんですかね?
そうなると入居開始後に100戸くらい?の子育て世代から抽選だとやばいかな。。。
1階の保育園の規模感とか聞いておかねば。
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1404
匿名さん
千住大橋の話ではないのですが、友人からうぃず保育園の評判が良く無いので入れるならシティタワーか他のうぃず保育園以外の保育園に通わせる予定です笑
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1405
名無しさん
>>1402 評判気になるさん
保育園の入園に関して、居住者の特典はなにもないはずです。もし通えることになったら、直通でラッキー!ぐらいでしょうか。
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1406
評判気になるさん
>>1403
>>1404
>>1405
お答えありがとうございます!
保育園はシティータワー千住大橋の話です。
保育スペースが1階だけなので小規模園(0~2歳まで)なのかなとも懸念しております。
居住者特典もないので年度の途中にどこかの保育園入れられればラッキーというかんじですね…。
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1407
通りがかりさん
2014-2015年オーベルとアクアビスタが入居し始めた頃保育園が足りなかったような記憶がありますね。今は保育園増えて来てますね。
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1408
通りがかりさん
北千住の治安は悪くはないと思いますが、客観的に、子育て環境優先なら、千住大橋一択ですね。
北千住は大人が楽しい街。
公園や学区の事を考えると、ファミリーが多い千住大橋をおすすめします。
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1409
通りがかりさん
>>1406 評判気になるさん
かつて同じシティタワー直下の保育園に預けてたものです。
特に小規模ということもなく、安心して預けられました。
千住大橋は未定ですが、同規模は期待していいかもしれません。
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1410
マンション掲示板さん
営業マンに次期は値上げて言われましたって人いるけど
2ヶ月ほど経って先着順1戸しか売れてなくて残18戸
しかも条件の良い部屋が残18戸
先着順がみるみる無くなっていくなら次期値上げは分かるのですが、いくらマンション価格上昇傾向とはいえ、これだけ先着順で売れない状況でも値上げというのは他にどんなパターンがあるんだろうか。
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1411
匿名さん
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1412
匿名さん
先着順の残り減ってますね。マンマニや他ブロガーにも取り上げられて売れてきてるのかな。綾瀬はもう一段上の価格になりそうだし、現物出来上がってくると建物や環境いいから加速しそうですね。
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1413
匿名さん
>>1410 マンション掲示板さん
シティタワーズ東京ベイの先着順今見たら115戸。先着順なのに引き渡し2024年7月下旬。7年前の第一期予定価格からずっーと値上げです…。
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1414
匿名さん
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1415
マンション掲示板さん
うわ、1週間で一気に売れたな
cタイプは完売、億部屋も売れたか
これは嫌な予感
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1416
名無しさん
>>1412 匿名さん
マンマニの取り上げは3日前とかですし、他のブロガーも取り上げてるけど絶賛でも無いしなー
これまで0.1.0.1くらいの動きからこの1週間で18→10はなんか違和感しかないんだよな
投資家とか業者、外人がまとめて買い上げた?でもそこまでするマンションでも無いと思うしなー
どちらにせよ2期は値上げかな(涙)
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1417
匿名
そもそも理解をしてない人が多いのかなと思いますが、
先着順販売の戸数は調整可能です。
やっぱり売るのやめようと思ったら減らせるし、1戸売れても1戸追加したら数は変わりません。
なので売れているかどうかの指標には全くなりません。
一生懸命に物件概要を追いかけても意味はないです。
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1418
検討板ユーザーさん
>>1413 匿名さん
ずっと値上げ。。
残りの住戸数凄いな
湾岸と足立区で同じことするのか楽しみではありますな笑
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1419
eマンションさん
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1420
検討中
>>1417 匿名さん
ルールが悪い!
先週と同じ戸数でも売っている部屋は違ったりする。でもそれは外からは分からない!
なので1410さんみたく勘違いする人が出てくるけど当たり前だと思う。
新築マンションはもっと透明性ある販売にしてほしい
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1421
通りがかりさん
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1422
匿名さん
住不は期分けで明確にどこ売るか提示してくれるし、どの部屋が先着順なのかも住不にウェビナー申し込めば売約済み明示してくれます。
確かに、晴海フラッグとか、ネットで一般にわかりやすく公開なのもありますが、横浜駅のタワーなんて富裕層で電話かかってこないといい部屋は買えない、とかなんだから、本当に購入検討してたらほぼ透明性は完全ですよ。
住不が高値追求で、新築でも引き渡しすら遅くなるような少量供給の売り方しているので、モヤモヤするのは分かりますが、透明性無いのは違うんじゃないかなと感じました。
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1423
検討中
ということは結局また来週18戸とか19戸とかになるのかね
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1424
都心のお兄さん
というか広告してる以上 購入検討の機会は与えないと行法違反だし。
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1425
検討板ユーザーさん
>>1423 検討中さん
仮に売れてなかったとして、来週また18戸とかに戻す理由は無さそうですけどね
デベが出し入れ自由というならもう何がなんだか分からんです。次期で他の間取りを狙っている私からしたら、先着順の残りがどうかをウェビナーで聞くほどでも無いですし
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1426
匿名さん
住不新築タワー、池袋・月島が50m億以上。
大山タワー、結局延期。
綾瀬が、このマンションと同じぐらいの価格で出てくれば、このマンションの値下げワンチャンあったかも知れないが、綾瀬はここと同じような間取りの3LDKで+1000万。
住不新築タワーでここが今のところ最安値に近いのだから、住不の他のタワーに手の届かない広域検討者紹介する意味でも、いま値下げする理由はない気がする。
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1427
マンション掲示板さん
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1428
検討中
だからすみふの一期は上がるってさんざんいわれてるのに
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1429
検討中
>>1425 検討板ユーザーさん
仰る通り出し入れ自由なんですよね。
何だか分からんというのも仰る通りだと思いますし、戸数からは何も分からんというのが事実だと思います。
なのでこの掲示板にもいる戸数に一喜一憂している方はその前提でご覧いただいた方が良いのではと。
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1430
契約者
>>1427 マンション掲示板さん
いま検討を始めた方なら分かるけど、ずっと長期でここを検討している方ってどういうお考えでそうしているんですか??
営業からも値段上がる可能性有ってずっと言われていたのに。
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1431
マンコミュファンさん
>>1430 契約者さん
第1期では予算オーバー
低層、眺望で買えるところがあればと思ってたのですが、恐らく全戸値上げなので(死亡)と書きました
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1432
匿名さん
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1433
マンション検討中さん
>>1427 マンション掲示板さん
値上げするんですね…
どれくらいの値上げが教えていただけますか?
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1434
評判気になるさん
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1435
検討中
>>1431 マンコミュファンさん
すみふは後から販売のお部屋は条件悪くても安くならないのでは??
今買う事を真剣に考えるかスッパリ離れた方が・・・。
精神衛生上あまりよくない気がします。
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1436
口コミ知りたいさん
>>1435 検討中さん
次期で予算内であれば買う、オーバーなら買わないだけなので大丈夫です!
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1437
匿名さん
>>1433 マンション検討中さん
数百~千の模様。悪いが詳しくは電話とかセミナーできいてください。
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1438
マンション検討中さん
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1439
マンション検討中さん
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1440
匿名さん
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1441
口コミ知りたいさん
千住大橋でも値上げ祭
抽選ないのに値上げ祭
スミフはえぐいねぇ
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1442
eマンションさん
>>1441 口コミ知りたいさん
千住大橋でこの価格?といった感じ
管理費高いし絶対リセールは無理
一生の住処じゃないと
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1443
マンション掲示板さん
>>1442 eマンションさん
10年後、自分がいくらで買うかって考えると良いですよね。築10年の千住大橋、、、住みたいですか?
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1444
匿名さん
一生物として契約しましたよ。
将来は老人ホーム入るでしょうが、その前までは住み続けます。
日暮里、京成上野まで出られるし、アクセスもそこまで悪くはないと思ってますし。
ただ仰る通り新築だから検討しました。
築10年の中古だったら契約しなかっただろうなぁ。
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1445
マンション検討中さん
>>1444 匿名さん
第1期での契約おめでとうございます。
値上げも発表されましたし、勝ち確羨ましいです
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1446
マンション掲示板さん
10年後に千住大橋に住んでいたいか?
というは良い問いです。
個人的には千住大橋も綾瀬もNoです。
この界隈ならやはり北千住一択なので
いまだとアトラス北千住しか選べないし
駅東口の再開発を待つ事になると思います。
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1447
匿名さん
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1448
評判気になるさん
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1449
マンション検討中さん
第二期は値上げが確定ですが、それでも23区内3LDKタワマンを1億以下で買えるのは魅力的ですね。
どこも値上げラッシュなのでここが最後になりそう。。。
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1450
マンション検討中さん
>>1449 マンション検討中さん
とにかく23区内のタワマンに住みたい勢が集まってる感じ
ポンテグランデ内だけであればだいぶ住みやすい街だとは思う
シティタワー千住大橋
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所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
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交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
- 価格:6,600万円~1億2,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.09m2~75.68m2
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販売戸数/総戸数:
15戸 / 462戸
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