マンション検討中さん
[更新日時] 2022-03-20 01:15:25
グレンドール新宿牛込柳町についての情報を希望しています。
所在地：東京都新宿区弁天町135番（地番）
交通：都営大江戸線「牛込柳町」駅（東口）より徒歩4分
東京メトロ東西線「早稲田」駅（1番出口）より徒歩10分、
｢神楽坂｣駅（2番出口）より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.52平米～81.47平米
売主：タマホーム株式会社
施工会社：古久根建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【タイトルと本文の（仮称）を削除しました。2021.3.5 管理担当】
【スレッド本文を一部修正しました。2021.3.7 管理担当】
[スレ作成日時]2021-03-02 14:24:51
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区弁天町135番1（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩13分 （2番出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
72戸（管理事務室を除く） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年02月下旬予定
入居可能時期：2022年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]タマホーム株式会社
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| 施工会社 |
古久根建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレンドール新宿牛込柳町口コミ掲示板・評判
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261
ご近所さん
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262
マンション比較中さん
>>260 ご近所さん
地図だとクリオや牛込柳町交差点も河岸段丘上にも見えるよ。
まあ現地付近じゃ都営アパートが低いからそっちが川底だろ。
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263
マンション掲示板さん
ここは地盤が悪いんですか？
切土か盛土か販売員に質問した人もいるし。
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264
マンションさん
>>260 ご近所さん
あんた、そこまでクリオを目の敵にしなくていいじゃんw
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265
匿名さん
>>263 マンション掲示板さん
質問したの私です！
が、マンション見に行くと必ず聞く質問なので、ここの地盤が悪そうだからしたというわけでは無いです。
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266
匿名
>>265 匿名さん
近年は豪雨災害なども少なくないですし、そうでなくともハザードマップや地盤については気になるので、私もどのマンションであっても調査・質問します。
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267
マンション比較中さん
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268
マンション検討中さん
いま第2期3次で、ここまでで全体の半分ほどが契約となる見込みと聞きました。割安感のある北西側と3LDKプランの売れ行きが比較的良いとのこと。
モデルルームは緊急事態宣言効果か、平日の来客も多くなってきたそうです。（みなさん仕事中抜けて来てますね…
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269
マンション比較中さん
>>268 マンション検討中さん
２LのABCが重たい感じ？
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270
匿名さん
全国どこかで土砂災害があるたびにここも少なからず懸念されることがある時点で資産価値としてはややマイナス？
周辺より気持ち安いのでその分と考えれば安くも高くもない適正価格ですかね。
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271
検討板ユーザーさん
>>269 マンション比較中さん
AとBは結構埋まっているようです。
Cは空いてます。
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272
匿名さん
>>268 マンション検討中さん
土日の予約取りやすくはなりましたよね。
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273
匿名さん
>>272 匿名さん
検討者の属性が変わってきたんですかね
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274
匿名さん
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275
マンション比較中さん
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276
匿名さん
>>275 マンション比較中さん
プランからDが消えていたのでDの最上階が売れたんですねきっと。
うちは予算オーバーで諦めた部屋なので羨ましいです(笑)
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277
匿名さん
少しずつでも確実に売れていくと良いですね。
先日、現地から隣駅の若松河田駅前にあるLIFEまで歩いてみました。
個人的には気にならず歩ける距離だったのと、LIFEのフロア面積がよしやより大きく商品が充実していたこと、駅出口の隣にあることなどから、十分普段使いできると思いました。
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278
マンション比較中さん
>>276 匿名さん
そのようですね。日当りもよい良い部屋ですね。
あとHgとPgが売れたのでしょうね。
一般的に苦戦するテラス付きが売れているようです。
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279
匿名さん
>>277 匿名さん
私も牛込柳町の駅前のスーパーなど見ましたが、普段使いはLIFEになるなと思います。
お野菜の値段とかもチェックしました。
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280
契約済みさん
ライフ品揃え良くて毎週利用しています。現地からも自転車で5分かからないですよ。行は上り坂ですが電チャリでなくても立ちこぎしないで上がれます。荷物が増える帰りが下りなので、やや良いですか。駅前のよしやはワインとか野菜の有機とかユニークな品揃えです。ドラッグストアは福太郎が食料品も安いですし、地下にダイソーもあり利用しています。
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