Brillia（ブリリア） City 西早稲田の契約者専用スレッドです。
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[スレ作成日時]2020-10-04 19:16:15
第三希望の日で、連絡が来ました。
1枠の8時から10時45分の間なので、前日中に引き払わないといけなさそうです。引き払った後、どこに泊まるがが問題ですね汗
うちも前日積込です。妻がせっかくなので椿山荘に泊まりたいと言い出しました…。
うちは第一希望で夕方～搬入でした！
小さい子どもがいるのですが
有利な時間帯なのか不利なのかわかりません、、
夕飯～寝かしつけ悩みます(T-T)
>>1303 入居予定さん
大切な情報でした。
ありがとうございます。
引っ越してから雰囲気をみながら、カーテンやエアコン、家具の手配をしようと思ってたので、引き渡しと引越しの間にできることがわかって助かりました。
ありがとうございます！！
鍵のもらう時って、郵送でも可能なんですかね？平日なので会社休まないといけないので、郵送とか後日でも可能ならそうしたいと思っています。
>>1310 購入者さん
書類への署名や連絡事項等もあるので郵送は無理ですね。。
お休みされるか、委任状作って誰かに行ってもらうか、
日時の変更をお願いすると良いと思います。
1310です。
みなさん、ご意見ありがとうございます。
非常に参考になりました。
ちなみに、5/27(金)午前中に全ての世帯数で手続き完了してできるんですかね？コロナもまだ解消してないと思いますし。
>>1319 契約者さん7さん
地震保険料は、所得税控除の対象になりますよ。
上限は50000円です。
そう考えると、いくらかはともかくつけておいても良いのでは？使わないですめば、ラッキーということで。
今日内覧会行ってきました！
業者同行で傷等のチェックも一緒にして貰いましたが、その方曰くかなり丁寧に施工されているとの事、確かに指摘箇所も10箇所超えるかどうか位でした。
あと鍵の引渡しも＞1320さん仰る通りで、27(金)だと午後3時迄と言われ、我が家は翌日28日(土)でお願いしました。
ただ、モデルルームが5/29(日)から解体工事になるそうなので現在のMRでの鍵の引渡しは5/28迄、5/29だと八重洲になるそうです。
1つ突っ込んでしまったのが、郵便ポストが若干アナログでボタンプッシュなのは笑いました(笑)そこは鍵かざして開ける仕様では無いんや！と(^^;
>>1324 契約者さん1さん
今住んでる割と新しいタワーでも、基本テブラキーですが、ポストはダイヤルです笑
あれ、面倒臭いからプッシュの方がいいかな。
私は出前返却ボックスに笑いました笑
今時どこも使い捨て容器だろうに。。(^^;
近所に古いお店もあるから、食器で配達してくれるとこもあるのかな。
また賃貸が出ましたね。イーストの1階庭付き住戸。賃料33万円ですが管理費等なし。専有部の写真もあります。
https://sumaity.com/chintai/tokyo_prop/prop_326763362/
サカイ引越センターが見積もりに来て12万ぐらいでした。
この値段で借主集まるんなら、かなり利回りはいいですよね
新築プレミアムもあるのかもしれませんが
見積もりは30分ぐらいでした。
現在世田谷なので15キロ圏内です。
四人家族。
相見積もりはせず申し込みました。
今の家に引っ越す二年前は大手じゃない引っ越しで7万円でしたね。
明日見積もりの予定なのですが、まだサカイから連絡がありません。すでに見積もりされた方、連絡いつ頃来ましたか？
>>1337 契約者さん4さん
私はサカイの見積りが家族4人の都内からの引越しで30万ちょいでした(幹事会社割引適用後、スタンダードプラン)。12万ってすごい安いですね。3月の引越しだったならば、60万くらいしてたってサカイはいってました。
>>1325 契約者さん2さん
1324です、そうなんですね！
私が前住んでたタワーはオールカードキーだったので、てっきり宅配ボックス同様に鍵ピッでポストも開くのかと思い込んでしまいビックリしました(笑)
あとチラシのゴミ箱はせめて角ポスト面ごとに欲しかったです、導線が微妙で…orz..
出前ボックス私も思いました！ので例えばどこですかね？聞いたら昔ながらのお寿司屋さんとかお蕎麦屋さんとか？と言われ、あ、なるほど！と(笑)
>>1327 契約者さん5さん
同行業者はフロアコーティング(予定)とエコカラットなど内装をお願いするグッドライフの担当営業の方です。
専門の方ではないですがかなりの経験値はお持ちの様でテキパキ指摘頂きました、ど素人の私は全く気付かなかった箇所ばかりで助かりました(^^;
>>1338 契約者さん6さん
記憶にある箇所だと我が家はベランダ天井のペンキ剥がれ、リビング続きの部屋の壁のクロス浮き、洗面台下引き出しの一部欠損、洗濯機上吊り棚の扉後ろ側の汚れ、トイレ内洗面台下棚の隙間…などですかね。
後は各扉に糊残りの汚れがありましたがそちらはその場で拭いて取って頂きました。
ただ内覧会当日にお直し出来ない箇所もあり、、4月の上旬の平日に再確認で行かないとなので若干面倒ではあります、、また会社休まねばー(￣◇￣;)！
>>1340 購入者さん
そうですね！
日程と時間が細く決まってるので、めんどくさくてサカイさんに頼みました。
洗濯機の設置オプションがなかったら6000円ほど安くなると言われました
>>1347 契約者さん6さん
30万円はきついですね。私も引越日が土曜日になってるので、かなり高額になりそう。相見積とって交渉するしかないかな。
それにしても、皆さん見積もり取るの早いですね。見積もりは２ヶ月前ぐらいにって書いてあったので、見積日は4月中旬にしちゃいました。
>>1341 契約者さん3さん
そんなに高いんですか！
サカイでいいかなぁと思っていましたが、事前に相見積もり取ってから見積もりに挑んだ方がいいですね…。
基本サカイさんでという感覚でしたが、他の引っ越し業者さんでも問題はないものなんですかね？
>>1347 契約者さん6さん
スタンダードプランは荷造りありで、荷造りを自分ですると6万くらい安くなるらしいです。荷解きまでやってくれるプレミアムコースだとプラス6万という感じです。ブリ西早稲田は大型トラックNGで小さめ2台で作業するので高いのかもしれません。他社に見積りして、サカイより安くなった方がいたら教えて頂きたいです。ただ、サカイは、指定搬入時間が短いので他社だともっと人数が必要になり高くなるケースが多いとは言ってました。
>>1349 住民板ユーザーさん5さん
サカイは幹事会社割が8万適用されてるので、安い方なのかもしれないですが、相見積とっていないのでわからないですね。ブリ西早稲田は周辺の道が狭いので3LDK用のトラック使えず小さめの2台で対応したり、指定搬入時間が短いらしく、その辺の事情に対応出来る業者を選ぶ必要はあるのかなと思います。私は幹事割もあり、大手で安心感もあり、サカイにするつもりですが、他社であれば全然安くなる(かつ安心)という情報があれば検討するかもしれません。3月の引越しだったら60-70万してたと言われ、そんな高いんだなーって感じでした。
一斉入居で時間指定ありなので引越料金高くなるみたいですね。以前利用した引越会社に見積依頼したら、荷物ほとんどかわらないのに、一年半前の賃貸から賃貸の時と比べて２倍弱の料金になっててげんなりしてます。ちなみにサカイの見積はこれからです。
>>1342 契約者さん1さん
出前ボックスあるのいいですね。
隣区に住む高齢者です。今は一戸建てですが、ときどき鰻屋さんから出前取ってます。鰻重の肝吸い付きは、やっぱり重箱でないと。でも、器の返却は、外に出して盗られたらまずいので気を遣います。なのでボックスうれしいです。
幹事会社のサカイさんって、他社の見積だしたら価格交渉に応じてもらえますか？経験された方いらっしゃったら教えてください。
内覧会時測るのを忘れましたので、誰か教えて頂けませんか？
ベランダ用の伸縮物干し竿は、1.4～2.5mの商品を注文して大丈夫ですか？
サカイじゃない引越会社を選んでも、引越日の日時に影響ってないんでしたっけ？
火災保険で申告する建築年月はいつになるんでしょうか？どの書類にもそれらしき記述が見当たらないのですが…
今日お付き合いのあるベテランの保険屋さんに地震保険、火災保険について聞きましたので、よければご参考までに。
前に震災があったとき、ほとんど支払われなかったと書かれていましたが、実際には大手5社からはきちんと支払われます。その保険屋さん自身も震災時払われたし、お客さんも支払われていた。とのことでした。
逆に共済はほぼ貰えないようです。
せっかく払っても何かあったとき貰えないのでは仕方ないので、そこは気をつけた方がいいたのことでした。
あくまでも１アドバイスですが、もしよければご参考ください。
>>1369 契約者さん1さん
それは、「（損失の程度に応じて）きちんと支払われている」という意味だと思いますよ。
損失の程度の基準がかなり厳しいのが現実で、建物の主要構造物への損害が20％未満であれば、かけている地震保険金額の5％しか支払われません。これは、地震保険共通のルール（商品設計）なので、損害が20％未満なのに地震保険金額の5％を超える保険金を支払う保険会社はないはずです。
では、最近のマンションで20％以上の損害が生じるか？しかも主要構造物で…というのが問題なんですよね。20％って相当ですからね。主要構造物が20％損害が出るって、もう怖くて住みたくないと思えるレベルの損害だと思いますが、首都直下型地震が来てもそんなには壊れないんじゃないかと思ってしまいますね。考え方は人それぞれですが。
アップル引越センターさんがウェブで概算見れますが、サカイのほうがそれより安かったです！
結局、第一期(2020年10月)で契約した人はローン控除受けられないのでしょうか？
色々な情報があり、混乱していまして…
グッドライフさんでuvコーティングをするか否かで悩んでます。
小さい子供が2人いるのでコーティングをしても傷つくことは覚悟ですが。
他にコーティングされた方いらっしゃったら意見欲しいです。
>>1377 契約者さん5さん
うちも小さい子どもがいるので、傷をつきにくく落書きを落としやすくするためにコーティングします。テカテカするのは好きじゃないので、無光沢でやります。
>>1371 契約者さん4さん
参考までに私の経験ですが、以前マンション上階から水漏れの被害を受け東京海上と三井住友の両方に保険加入しておりましたが東京海上はあまり支払いたくないという感じでしたので解約し三井住友にしました。その後二度目の上階からの水漏れ時はすぐに対応していただきました。
安心サポート10は皆さん加入されます？
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[No.1384～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
完売したっぽいですね！
>>1374 契約者さん1さん
①令和2年12月1日から令和3年11月30日までに契約→令和4年中の入居であれば1％（借入上限4,000万円）の13年
②上記に該当せずに令和4年入居→0.7％（借入上限3,000万円？）の13年
ですので、ローン控除受けれますが、１％ではなくなりますので控除額は少なくなるかと思います。
色んな情報が錯そうしているのは、まだ正式に令和4年居住分以降のローン控除の法案が通っていないからですね。（現時点で施行されている法律上では、①の期間に契約していなくて令和4年に居住する場合は受けられません。が、税制改正大綱通りに国会を通れば、②のとおり適用を受けれるかと思います）
②は省エネ基準適合住宅に該当すれば借入上限は4,000万円になります。
川沿いの桜が綻んできましたね。
内覧会もとても楽しく、鍵の受け取りが楽しみです。
燃えるゴミの機械が初めて使うものだったので、詰まらせないか心配です笑
ゴミ捨て場には燃えるゴミ置き場がないとのことだったので、この世帯数では毎朝行列になりそうな気がするのですが、そんなこともないのかな？
ラウンジの横を大きなゴミ袋をもって歩くのも恥ずかしいので、マメに捨てに行こうと思います。
>>1393 契約者さん1さん
45Lゴミ袋なら、袋いっぱいまでいれないでください。
突っかかって、向こう側に落ちない場合があります。
45Lゴミ袋の7割くらいまでで結んで捨ててください。
と、内覧会の係の人に言われました。
ディスポーザーもあるし、分別ゴミは別で部屋がありますから、数日に1回程度行こうかなと思ってます。
>>1393 契約者さん1さん
導線的にラウンジを通ることは無さそうです。
ラウンジを出た外廊下からですね。
450世帯で一箇所ですからね、、通勤時間帯はバッティングしそうです笑
>>1397 契約者さん7さん
不快なら自分で出せば良いのでは？
自分の潔癖を他人に頼るのは良くないね。
個人的にはこの動画内容がセキュリティに影響するとは、到底思えないので、どーでもいーです。
ただ投稿者は韓国人なのかな。
