マンション検討中さん
[更新日時] 2022-03-08 21:56:50
秘すれば花なり
山手を語りうる都心の高台にありながら、
決して声高に主張することなく、
その豊かさや誇りをひっそりと守り継いできた街がある。
古くは大名や旗本が暮らした江戸の武家地にルーツを持つ新宿区若松町。
今、この街を静かに見守り続けてきた夏目坂のヒルトップに、
全149邸(※2)の住まいが誕生する。
その場所は、都心に息づく躍動と風雅、知と緑へ通じる頂の門。
ここに新たな象徴を描くレジデンスは、普遍的な建築美を内に秘め、
秘匿性の高い車寄せや内廊下設計によって、
都市邸宅に求められる奥行きと私的な時を演出する。
クレヴィア新宿若松町。
知られざる高嶺に、奥ゆかしくも凛と咲く花を、これからの都心に贈ります。
クレヴィア新宿若松町について語りましょう。
所在地(地番):東京都新宿区若松町8-2,8-6,8-10他
交通:都営大江戸線「若松河田」駅若松口より徒歩3分、東京メトロ東西線「早稲田」駅2番出口より徒歩10分
総戸数:149戸(販売対象住戸71戸、事業協力者住戸78戸)
売主:伊藤忠都市開発株式会社
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
デザイン監修:株式会社レーモンド設計事務所
設計・監理 :アイサワ工業株式会社 東京支店 一級建築士事務所
施工:アイサワ工業株式会社
本投稿
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クレヴィア新宿若松町 最終一邸 1K 25平米 3,698万円 坪単価479万円【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/25299/
[スレ作成日時]2020-06-27 23:57:59
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区若松町8-2、8-6、8-10他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩3分 (若松口より) 東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩10分 (2番出口より) 都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
149戸(販売対象住戸71戸、事業協力者住戸78戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年02月下旬予定 入居可能時期:2022年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
アイサワ工業株式会社 東京支店 |
管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレヴィア新宿若松町口コミ掲示板・評判
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401
口コミ知りたいさん
>>400 評判気になるさん
世界一素晴らしいマンションですね!!!!!!!!惚れ惚れしてしまいます!!!!!!!
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402
eマンションさん
>>400 評判気になるさん
シンメトリーなので安定感がありますね
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403
匿名さん
昨日の夕方です。
北側でも日照良い感じなんですね!
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404
評判気になるさん
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405
口コミ知りたいさん
このあたりに住むならここがいいなあと思わせる感じ。
ちょっとしたデザインが施されているだけなのに上手いなあと思った。
全面同じでは味気ないですもんね。でもやり過ぎ華美でもない。
転売ヤーさん、強気でくるかな。どれくらいで売り出してくるだろう?
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406
口コミ知りたいさん
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407
口コミ知りたいさん
>>403 匿名さん
営業さんが言ってた通り、真冬の時期以外は、道路側も陽が入って明るそうです。ペンシルならともかくですが、この規模のマンションで、1Kの条件がこれだけ良い物件は、そうそう出てこないでしょうね。
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408
評判気になるさん
>>406 口コミ知りたいさん
そのぐらいじゃないかと思います。
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409
マンション検討中さん
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410
マンション検討中さん
最終一邸は買いでしょうか?メリット、デメリット教えていただきたく存じます。値引きはありますか?
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411
検討板ユーザーさん
>>410 マンション検討中さん
買いですね。この立地でのこの価格、いわゆるパンダ部屋です。他の最低層階は軒並み3900万円以上で、値引きなしで売れていると思われます。そこから200万円程度安い訳ですから、買いかどうかと言われれば買いでしょう。竣工前で残り一戸ですから、もはや時間の問題かと。
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412
eマンションさん
>>411 検討板ユーザーさん
パンダ部屋なら、売れてるはずじゃ?
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413
マンション検討中さん
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414
ナナシさん
>>413 マンション検討中さん
パンダと呼ぶかどうかは別ですが、目玉部屋として此れまでの販売期で売らず、最後にこれまでの1K最低価格の3900マンから200マン安い部屋として売り出すことで、完売を目指すんだろうと。他でも良く見かけますので、なにも不思議な感覚は無いですけどね。200安く買えてラッキーと思える人が、普通に買って、完売になるコースかと。
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415
匿名さん
タマホームが先に完売したようなので、こちらも時間の問題ですね
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416
マンション検討中さん
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417
匿名さん
周りが完売してるので、もう他に選択肢もなくなったし、大丈夫ですよ!
まさかここが最後まで残るとは思わなかったけど
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418
通りがかりさん
ワンルーム賃貸は供給過多なので実需でないと売れないだろうな
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420
名無しさん
>>419 マンコミュファンさん
UVカットのレースカーテンでいいかなと思ってます。
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421
通りがかりさん
>>419 マンコミュファンさん
今夜、現地観てきましたが想像以上に迫力ある出来栄えでした。若松河田界隈ではダントツのマンションになりそうです。
皆さんワクワクしましょう。
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422
マンション検討中さん
若松河田って便利ですけど高級感の薄い地味な街ですよね。新宿区でも市谷神楽坂エリアならブランドあるので、再開発とかで若松河田がそこに並べば嬉しいですが..
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423
匿名さん
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424
マンション掲示板さん
>>423 匿名さん
地味っていうより質実剛健な方が好む落ち着いた町という印象です。ミーハー層や若い方は市ヶ谷神楽坂を好むでしょうね。
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425
マンション掲示板さんさん
やっぱりこっちが割高だからタマホームの方が早く売れたな。
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426
マンション掲示板さん
>>425 マンション掲示板さんさん
大久保通り拡幅でスーパーよしやが無くなったら若松河田のライフまでご苦労様です。
そのこと分かって買ってるんでしょうかね。
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428
マンション掲示板さん
>>427 評判気になるさん
オプションで注文しないの?
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429
匿名さん
>>425 マンション掲示板さんさん
タマホームのほうは、安いなりのマンション性能ですよ。安かろう悪かろうで向こうは安いなりの理由があります。
マンションというのは、見栄えやオプション等だけで選ぶのではなく、将来価値ある建物かも重要になってくると思いますよ。
住んでいて、住心地に関係してくるのは防音や断熱性などきちっとされてるかみておいたほうがいいかと。
タマホームのほうは性能表示見れば断熱性能もほぼないし、住んだら劣化速度も早いと思います。材料からして安いものを使って建てているんでしょうね。
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430
匿名さん
ここは他のマンションより素晴らしいからすぐ完売します。
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431
匿名
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432
匿名
>>429 匿名さん
タマホームから名誉毀損で訴えられるよ?
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433
通りがかり
>>429 匿名さん
あなたこのマンションの契約者?もしくは営業?
すでに完売してる別のマンションをコケにして、このマンションの価値高めようとしても逆効果だから、やめて?恥ずかしいから。焦ってるのがミエミエだから。このマンションの関係者なら、黙って完売するの待つほうが得策。
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434
マンション検討中さん
>>433 通りがかりさん
営業とかすぐに言い出すのもどうかなぁ。
性能表示は誰でも見れるし、マンション購入時には将来の事まで考えて買わないといけないからこういうのを知っておくのは大事だと思う。
他の物件云々でなく入居してから、後悔のないよう安さだけで飛びつくのはやめたほうがいいんじゃないかな。見栄えとかオプションも大事だけど、、マンションは長く見ないといけないから建物の耐久性など検討材料に入れるのはとても大切な事かと思いました。
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435
匿名さん
それでもわざわざ完売しているマンションのネガを必死にアピールしてここの方が良いですっていう言い方ってどうなん。
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436
通りがかりさん
>>435 匿名さん
同意。虚しくならないんでしょうかね?黙って完売まで待てばいいと思います。このマンションのイメージが悪くなるよ?
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437
eマンションさん
ド田舎出身にとっては、神楽坂とか雑誌でもみるような知名度ある土地に惹かれがちなんですが、この辺りのマンション、土地の知名度なくてもほぼ完売してるのは理由は利便性ですかね?
お隣の牛込柳町のマンションも全部完売してるし、四谷三丁目辺りも飛ぶように売れてると聞くし、不動産バブルだからでしょうか。それともこの辺の土地に魅力を感じてるんでしょうか。
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438
マンション掲示板さん
>>437 eマンションさん
神楽坂と新宿が近いのが何よりのメリットですね
新宿伊勢丹までタクシーで1000円です
若松河田は地味な土地柄なので地縁のある購入者が多いと聞きました
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439
eマンションさん
>>438 マンション掲示板さん
ありがとうございます!
というと、やはり利便性が一番のメリットで購入してる方が多いということなんですね。
あんまり聞いた事がない地名だと、どうなんだろうと思ってしまうのは田舎者の駄目なところだと思いました。
神楽坂も新宿も近いのは確かにメリットですね。
東京に元々住んでる方からしたら、そこらへんは詳しいからみんな買うんでしょうね。
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440
マンション掲示板さん
>>439 eマンションさん
利便性ということから言うと若松河田駅から平坦徒歩3分、スーパーライフ平坦徒歩3分というのも大きいですね
若松河田のスーパーライフはこの界隈では随一の規模なので品揃えが充実しています
あと、早稲田も徒歩15分と近いので何かと便利ですね
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441
匿名さん
>>439 eマンションさん
東京女子医大病院、国立国際医療センターと大きな病院が徒歩圏にあり、各種クリニックも揃っているので、いざという時の安心感もあります。
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442
通りすがりさん
>>429 匿名さん
仕様はタマホームの方が良いと思うけど。後半って推測というか願望ですか?
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443
匿名さん
>>442 通りすがりさん
仕様じゃなくて性能表示のこと言ってるんじゃ。あっちはほぼ全部の項目星一つしか付いてないけど断熱性や劣化対策全く無いの暑かったり寒かったりない?劣化対策とられてないと入居時に見栄えよくても将来メンテ大変かもよ
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444
マンコミュファンさん
>>442 通りすがりさん
本当にそうでしょうか?
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445
マンコミュファンさん
>>443 匿名さん
見たところこちらの性能表示は2014年度のものですよ。東京都は2020年度から基準が厳しくなり2020年度基準で性能表示しているマンションはほとんど星一つか二つになっています。
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446
匿名さん
>>445 マンコミュファンさん
2014年と2020年でどのくらい違うかちょっと気になりますね。表示が統一されれば分かりやすいんですが。
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447
名無しさん
>>445 マンコミュファンさん
どの程度厳しいのでしょうか?
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448
匿名さん
>>444 マンコミュファンさん
私も同じく思いました。
本当に429さんが仰るようにタマホームのほうが仕様良いと言えるんですかと…そっちのほうが願望じゃないかと思う程です。
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449
マンコミュファンさん
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450
名無しさん
>>448 匿名さん
台所の蛇口ひとつとってみても明らかにクレヴィアの方が良い物が使われています。廊下のタイル仕上げなどもタマホームの方はどうなのでしょうか、通常のフローリングならタイル張とは比較になりませんね。
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