ピアース東京尾久ってどうですか？

アネシア安かったな。価格が見直される前に買った場合はどうなるんだろう。

DINKS向けの物件って東京は転入超過で少子化が進むっていうコロナ前の前提であれば値上がりが見込めるけど
リモートワーク化が進むと郊外が見直されるだろうし、今売り出し中の新築物件はコロナ前を前提を基にした価格設定だから
一番割を買うのは今買うひとだろうな。一年は様子見して、築浅中古が売りに出されたところで買うのが賢明だね。

まぁでもあれかなぁ、ピアースって現物見るとカッコいいからねえ。
東京駅までの距離と、仕様の高さだけで売れていくのかな。

昔を懐かしむ。
あの時買えばよかった。

アネシアの価格が頭にあると、どうしてもピアースは割高に思える

>>178 匿名さん
ここもそうですが、東京は全般的にどこも怖いですよね…
バブル前に賃貸で人形町や日本橋の近くに住んでいましたが、バブル前は分譲で坪単価300万程度だったのが、今や坪400-500万のマンションも出ていたので、都心は怖いと思い、近郊を探していました(さすがに万が一ですがマイナス坪200万になったらキツすぎる…)。
しかし、これは近郊も躊躇ってしまいますね。
まぁフォローすると、バブル前の価格になっても尾久ならせいぜいマイナス坪90万で済むとも言える？気休めですね、はい。　

>>183 購入経験者さん

デザインはまあ普通にみえるけどね。
で、高い仕様とは？挙げてもらえるとありがたい。

>>185 マンション検討中さん

アネシアの方がマンション外観も仕様も良いですから、中古待った方が良いかも。
そもそも尾久に拘る必要は全くないし、ここの価格帯なら他のもっと良い場所選べる。

>>187 匿名さん
私も仕様の高さとは？と感じています。デザイン性は普通のマンションよりも高いと思います。しかし、本物件に関しては質の高さとは何をもって言っているのか疑問が残ります。

逆にいうと普通のマンションと何が違うんでしょうかね。

都心のDINKS向けマンションに力入れるのはコロナ後だと時代に逆行してて、ここの経営の心配もある。
一度破産してるけど再度ポシャったら、資産価値ガタ落ちするし、管理会社も機能しなくなる。

>>190 匿名さん

資産価値ガタ落ちはないね！マンションは立地と建物の質でしょう？尾久の立地がいいのか悪いのかは私にはわかりませんけどね。。

売主がどこだったかなんて中古マンションの時に知らずに買う人も多いと思うよ。三井三菱ならまぁアレだけどね。管理会社はそこらへんに沢山あるわけで、それも関係なし。

ネットに決算出てるけど業績は大丈夫だと思うよ。少なくともその辺よく知ってる高属性高所得会社員がモリモトを買ってる層なんでしょうから。

モリモトのマンションはずっと見てきたけど、昔ほど奇抜さやオリジナリティが失われてる気がしてちょっと寂しいね。大衆に迎合せず独自路線を行ってほしいなぁ

不動産の高い、安いとは何をもって言うのかイマイチわかりませんが過去と比較しても仕方ないし、未来はわからないし、他のエリアより安いと言えども同じ環境ではないし。
タイミングや欲しくなったら買えばいいし、タイミング待つなら待てばいいし欲しくないなら買わなきゃいいし、個人の感情かと。

186さんのように年配者の意見も大切だね。
先人先輩の意見として。

>>191 評判気になるさん

マンションは立地が9割、あとは規模や共用部の豪華さ、構造などかな。
「建物の質」がここはいいの？まさかモリモトだからいいとか？
「高属性高所得」な層がモリモトを買う、というのは初耳だね。

まあ、何の根拠もない「モリモトだからいい」「モリモトだから高仕様」とかいうわけのわからないコメントは有害無益だな。
ファンなのか営業さんなのかわからんが。

>浅草は間取り見ると廊下もトイレも洗面所がタイルなのに対してこっちは廊下だけタイルです。

これもわかってないなあ。
自分が以前住んでたマンションでは、トイレ、洗面所の床はタイル、でも廊下（けっこう長い）はフローリングだった。
用途を考えるとこれが正解（はっきりいってフル高仕様だったのでコストダウンではない、フローリングも高級だったし）

これがモリモトのいう「高仕様」なの？

とりあえず興味ある人は見てくればいいのでは。立地、建物、仕様、日当たり等の諸条件と価格を天秤に掛けて、割安だと思うなら買いだし、そうでないならもっといいマンションを探せばいいと思う。

フローリングがいい人もいればタイルがいい人もいる。ディスポーザーいらない人もいれば、必須条件の人もいる。万人ウケするマンションはないよ

高属性高所得がモリモトを購入しているというのはお客様に随分失礼ですね。
そんな考え方でこれからの不況時代、通用するのでしょうか。

ディスポーザーはいらない、食洗機はいらない、タイル貼り廊下は必要ない、どれも手に入れられなかった人が自分の気持ちを鎮めるための言葉だよね。その気持ちは痛いほど分かりますよ。
一般的に仕様のグレードが高くて嫌な人はいないと思います。
こちらは分かりませんが、モリモトの浅草の物件では廊下はタイル貼りでもフローリングでも無償で選択できます。でも通常フローリングの物件で廊下をタイル貼りにする場合はオプション費用が必要になりますね。

食洗機はザルとか子供の水筒や自分たちのマイボトル、鍋とかまとめて洗うときメチャクチャ便利なんだけどなぁ…