大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-12-10 21:36:53

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ueichi/

物件共通情報
物件名称 グランドメゾン上町一丁目タワー (仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト
所在地 大阪府大阪市中央区上町1丁目2番11(地番)
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩7分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩12分
用途地域 第二種住居地域
建ペイ・容積率 80%(準防火地域の緩和及び角地緩和により100%)・300%(総合設計制度採用により524.62%)
敷地面積 3327.37㎡(建築確認対象面積)
建築面積 1023.08㎡
建築延床面積 26549.06㎡
総戸数 188戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上36階建
建築確認番号 第BCJ大建確068号(令和2年1月24日)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 2022年10月下旬予定
入居(引渡)予定 2023年1月下旬予定
駐車場(台数/月額使用料) 94台(平面式8台、エレベーターパーキング86台)/未定
バイク置場(台数/月額使用料) 4台/未定
自転車置場(台数/月額使用料) 376台/未定
売主 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部<国土交通大臣免許(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3581>
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部<国土交通大臣免許(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3581>
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計(意匠・設備)・株式会社鴻池組 大阪本店一級建築士事務所 (構造)
施工 株式会社鴻池組 大阪本店

販売スケジュール
販売スケジュール 第1期分譲 2020年8月初旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK ~ 4LDK + N+2WIC+SC
専有面積 74.53㎡ ~ 141.96㎡
バルコニー面積 未定
ルーフバルコニー面積
テラス面積
その他施設費用
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
その他諸費用
情報登録日 2020年03月05日
次回更新予定日 2020年03月10日
備考

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【タイトルを正式物件名称に変更しました。2020.9.15 管理担当】

[スレ作成日時]2020-03-08 18:03:53

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グランドメゾン上町一丁目タワー口コミ掲示板・評判

  1. 569 匿名さん

    区分所有者が管理組合に積極的に関わって勉強する必要がありますね

  2. 570 名無しさん

    私は逆に管理費についてあまり考えた事なかったです。それはマンションなら当たり前に発生する経費であって多少の前後はありますが、私はこちらの物件に関して特別高いと思いませんでした。最初から必要経費だと思っていますし、今のマンションとさほど変わらないので気にしていません。

  3. 571 匿名さん

    >>565 匿名さん

    平米あたりおいくらくらいでしょうか?

  4. 572 匿名さん

    >>571 匿名さん

    部屋タイプ問わず平米あたりだいたい250円です

  5. 573 名無しさん

    >>572 匿名さん
    確かに少し高めの設定ですね
    2階のあんな隅っこにコンシェルジュ配置するのはちょっとどうかと思うなぁ…

  6. 574 周辺住民さん

    >>424
    ほんとにあの通りの雰囲気が好きなの?
    だったらあんなタワーはそぐわないとは思わない?
    私はあそこにタワーなんて建ってほしくないです

  7. 575 名無しさん

    >>574 周辺住民さん

    周辺住民の方はそう思ってしまいますよね。
    それは分かりますが、買う側はやはり心ときめく物件だと思います。

  8. 576 匿名さん

    >>574 周辺住民さん

    そこまで威張れる景観ではないけどね。むしろ景観的には建替えて欲しい建物の方が多い。

  9. 577 周辺住民さん

    >>576 匿名さん
    別に威張ってはいませんし、ほどよくのんびりしてていいと思います
    公社も府営も建て替わってそれなりにきれいになったと思います
    具体的にはどの建物のことですか?

  10. 578 名無しさん

    >>577 周辺住民さん
    具体的な話はやめましょう。一個人の意見に過ぎないんですから、ここで話す内容では無いです。
    とにかくここの雰囲気は大好きです。

  11. 579 通りがかりさん

    住む前は閑静でいいなあと思いましたが
    住むと駅遠い、雨はタクシーつかまらない
    坂道大変。年配者にはきつい住環境。
    近隣住んだ感想です。
    駅近がいいですよ。

  12. 580 マンション比較中さん

    マイカーあれば いいですね。

    車種有ですが大阪市内では駐車場4万円以下 ほとんど乗らない。
    ただし、抽選で 駐車場が当たるかは台数少ないのでどうなるかです。

  13. 581 マンション比較中さん

    車所有です

  14. 582 マンション検討中さん

    1LDK?2LDKが無いって珍しいと思う。理想のマンション。

  15. 583 口コミ知りたいさん

    >>581 マンション比較中さん

    ここは29階以上と南東角部屋(合計63戸)に駐車場優先権がありますから、そのうち50戸が申し込みするとすると、残り44台を125戸で抽選になります。まあ全戸が申し込むことはないでしょうから、当選確率は40%ぐらいではないでしょうか。

  16. 584 通りがかりさん

    >>579 通りがかりさん

    同感です。
    少し遠いけど(8分)静かだから良い、と思って今のところに住んでいますが、やはり5分の壁は大きいです。元々3分のところに住んでたせいか、後一ブロック近ければといつも思います。表記5分でやっと実質10分ですからね。

    でもここはファミリー向けタワーと言うのが魅力を感じさせますね。

  17. 585 匿名さん

    皆さんよく電車使われるんですね。
    私は電車使わないので駅までの距離が気にならなくてこの物件は即決でした。

  18. 586 マンション掲示板さん

    ファミリー多いタワーパーキングはも一つ時間かかりそうですね
    平面駐車以外は車あっても無くてもストレスフルな毎日になりそうですよね

  19. 587 検討板ユーザーさん

    隣のリバーも93世帯?かなんかで駐車場44台やったような…
    市内はどこのマンションも駐車場確保が厳しいね

  20. 588 通りがかりさん

    >>585 匿名さん
    車オンリーなら市内に住まなくても
    いいのでは?

  21. 589 マンション検討中さん

    >>586 マンション掲示板さん

    それでこのマンション検討から外れたんですよね…
    環境とか設備とかはすごく好きです。

  22. 590 通りがかりさん

    >>588 通りがかりさん
    車オンリーですが市内にしか住んだ事ないし、市外を勧められる意味も分からないw

  23. 591 匿名さん

    >>588 通りがかりさん
    私はずっと中央区民ですが電車使わずに車を日常的にメインで使っている方は多いですよ?

  24. 592 マンション検討中さん

    第一期3次の時点で既に85戸売れてました。
    4次で7戸
    5次で11戸
    入居迄2年弱ありますが、売れ行きは好調ですね。

  25. 593 マンション検討中さん

    私もあまり電車には乗らないです。。ここは高速の入り口も近くて車も便利そうですね。

  26. 594 匿名さん

    >>593 マンション検討中さん

    そういう車のハードユーザーにとってはパーキングがエレベーターなのが難点なのかな?

  27. 595 マンション検討中さん

    >>594 匿名さん
    市内でエレベータは普通なので、あまり心配していません。今もエレベータ式なので、時間をずらして早く出発するなどで対応してます。また、混まない時間帯というのも時間がたてばなんとなくわかってくるので対応できます。まぁ運悪く待つ時もありますけど仕方ないですね。
    エレベータ式に慣れている者からすると気になるのはエレベータかどうかよりエレベータの内容です。同じエレベータ式でも色々あって、それぞれ全く違います。賢いやつだったらいいんですけど。どうなんでしょうか?どんなシステムとかご存知でしょうか?

  28. 596 匿名さん

    >>595 マンション検討中さん
    同じくです。
    私も今のマンションがエレベータ式なのであまり抵抗無しです。
    ここは部屋からエレベータパーキングの予約操作が出来るって聞いたので、少し安心かな。

  29. 597 ご近所さん

    そんなに車必要じゃないと思うけどなあ
    このあたりのマンション、どこも駐車場の利用者が居なくて管理費不足で困ってて
    外部に貸し出してるところがほとんどですよ

  30. 598 マンション検討中さん

    駅近は駅近で当然便利だと思うのですが、駅近独特の雰囲気があまり好きではないんですよね。10分離れるだけでこんな雰囲気が違う場所も珍しい。休日は落ち着いた場所で仕事を忘れて家族との時間をゆっくり過ごせそう。家族で大阪城公園までゆっくり歩いて色んな話しながら散歩の時間も大切だと思います。ここは家族との時間を大切に出来る場所だと思ったので決めました。

  31. 599 マンション検討中さん

    >>598 マンション検討中さん

    同じです!他も見ましたがここに決めました。

  32. 600 匿名さん

    >>597 ご近所さん

    高齢者が多い街はどこもそんな感じです。

  33. 601 マンション検討中さん

    >>598 マンション検討中さん

    そういう落ち着いた雰囲気あるかな?
    この辺、零細企業のビルが多いし雑然としていない?
    繁華街ではないから静かは静かだけど。

  34. 602 匿名さん

    >>598 マンション検討中さん
    分かります(^^)
    同じ考えです。

  35. 603 マンション検討中さん

    >>599 マンション検討中さん
    ここに住んだらお互い横の寺山公園や大阪城公園でゆっくりした時間を過ごしましょうね。

  36. 604 匿名さん

    何かこちらを評価される具体的な理由がないものばかりのような…
    落ち着いた環境ならなぜ北摂阪神間を候補に入れないんだろうか、とか、大阪城徒歩圏を求めるなら他にいくらでも物件あるのになぜこの不便な場所を選ぶのか、などが気になりました。
    参考に知りたいです。

  37. 605 マンション検討中さん

    >>604 匿名さん
    私が独身の時ならあなたと同じ意見だったと思います。
    やっぱり親として今は子育て環境重視になるんですよね。
    因みに私は北摂出身です。教育環境を考えてここに決めました。不便と思うならここは選ばない方が良いです。価値観は人それぞれですから。

  38. 606 匿名さん

    >>605 マンション検討中さん

    端的に言えば学区が良い、ということでしょうか?

  39. 607 匿名さん

    >>604 匿名さん

    また出た!
    北摂阪神間を異様に出してくる人。
    はっきり言ってここ買う人は頭から北摂阪神間なんて検討する気もないですよ。
    市内からしたら北摂とか逆に不便。

  40. 608 マンション検討中さん

    >>604 匿名さん

    前にも同じような事書いてましたね。
    よっぽどここが気に入らないんだ

  41. 609 匿名さん

    >>607 匿名さん

    あなたとても失礼ですね。
    住環境重視なら当然多くの方が比較するエリアでしょう。ちなみに前に書かれてた方とは関係ないですよ。

  42. 610 マンション検討中さん

    私は車の運転ができないので駅からの距離と坂道が気になるのですが毎日の生活不便はないでしょうか?

  43. 611 匿名さん

    >>606 匿名さん

    そこまで学区はよくはない。もちろん悪くはないけど。

  44. 612 匿名さん

    >>611 匿名さん

    学区が普通なら、どの部分が子育て環境として、他エリアと比べて優れているのでしょうか

  45. 613 匿名さん

    近隣に子どものころから住んでいていましたが、大阪市内とは思えないぐらいの落ち着いたエリアなのが特徴でしょうか。再三出ている話ですが。駅からは遠いですが、静かでとても過ごしやすい場所ですよ。
    そういえば、近所に某宗教団体の支部があることは話題に上らないですね。特に何も害はないですが。

  46. 614 匿名さん

    >>612 匿名さん

    女学院や城星が近いので文教地区と言えなくもない

  47. 615 通りがかりさん

    散々書き込みにも出てますが、ここを選ばれる方は学区が良いとかいう話だけではありませんよ。総合的的判断です。大阪市内がいい、出来るだけ治安のよいとこ、静かな住宅街、学区もまずまず。駅からの距離も検討範囲に入ると思いますが、そこがマイナス点であっても、他の要素をそれ以上に重視されている(市内で静かな住宅街は駅近では無理ですので。)、そんな方達がこのマンションを選択されていると思います。

  48. 616 匿名さん

    >>615 通りがかりさん

    なるほど、確かに駅距離の条件を捨てればこちらが候補に残りますね。

  49. 617 匿名さん

    >>614 匿名さん

    どちらも聞いたことのない学校なのですが、賢いのですか?

  50. 618 マンション検討中

    >>617 匿名さん

    大阪在住で、中学受験に関心のある方なら知ってる人も多いような学校です。
    大阪女学院は昔は名門でしたが、今はレベルがかなり落ちています。城星はお世辞にも偏差値が高いとは言い難いです。どちらもお上品な所謂お嬢様学校です。

  51. 619 マンション検討中さん

    >>609 匿名さん
    あなたのが失礼やろ

  52. 620 マンション検討中さん

    城星は星光枠があるから今や大人気ですよ。
    幼稚園ですら男の子は、倍率3倍とか。
    城星狙いで近くのマンション買ったけど、受からなかったなんて人も居ます。

  53. 621 名無しさん

    参考に知りたいとか書きながらディスってるし。

  54. 622 匿名さん

    城星小なんてずっと定員割れだったのに星光枠できた3年程前から男の子の倍率が上がって入れなくなりましたよね。
    個人的には学区も良いし玉造小で充分ですよ。

  55. 623 匿名さん

    >>618 マンション検討中さん
    城星と聞いて中学や高校を想定して語るのは恥ずかしいですよ。

  56. 624 匿名さん

    >>623 匿名さん

    こういうコメントも恥ずかしい。

  57. 625 マンション検討中

    >>623 匿名さん

    こちらの物件は金持ち風の民度の低い人が多いのでしょうか?他者を馬鹿にするような方が多いのですね。

  58. 626 マンション検討中

    荒れてきましたね
    623さんのような心ないコメントは無視して有意義な意見交換の場にしましょう

  59. 627 匿名さん

    >>625 マンション検討中さん

    リバーと比較したりちょっとお高い方が多いんでしょうか。
    住民が増えて環境が変に変わりそうで心配です。

  60. 628 マンション検討中さん

    徒歩圏内の美味しいご飯屋が知りたいです。

  61. 629 匿名さん

    >>628 マンション検討中さん

    すぐ近くのながほりというお店がまず思い浮かびますね。
    調べたらすぐ出てきますよー

  62. 630 口コミ知りたいさん

    >>625 マンション検討中さん
    そういう発言も辞めましょうよ
    あなたも同類になります

  63. 631 匿名さん

    ここに引っ越したらながほり絶対いこー!すごい美味しそう。なんか穴場っぽいですね。

  64. 632 匿名さん

    >>631 匿名さん
    マンションからも近いしご近所さんとお店でお会いして仲良くなったりしそうで楽しみ。

  65. 633 名無しさん

    この辺って何気に素敵な飲食店多いですよね
    大きな看板出さずに、ひっそり営業しているお店もありますし歩くだけでも色々発見しそうで楽しみです!

  66. 634 匿名さん

    >>623 匿名さん

    何でこんな事でマウント取ろうとするかなぁ

  67. 635 匿名さん

    こちらからだと、神戸や京都の進学校に通わせるのは難しいでしょうかね

  68. 636 通りがかりさん

    >>635 匿名さん
    東梅田から乗り換えして通わせればいい

  69. 637 匿名さん

    >>636 通りがかりさん

    最寄りの玉造からjrではだめ?

  70. 638 匿名さん

    >>631 匿名さん

    うちは小さい子供がいるので、中学生以下は入店お断りのながほりは、行けないんですよね。
    残念です。

  71. 639 匿名さん

    >>638 匿名さん

    えーなんかいやな店

  72. 640 匿名さん

    >>635 匿名さん

    乗換が苦で無いなら良いけど、通学に往復2時間以上は時間の無駄な気がする。
    座れないので、勉強も寝るのもできない。
    やはり、京都方面ならファインタワーで京阪か、神戸方面なら梅田周辺がいい。
    神戸や京都に行かずとも天王寺の進学校でいい気がする。
    余計なお世話だけど。

  73. 641 マンション検討中さん

    >>639 匿名さん
    大人向けの落ち着いた店なんでしょう。割とありますよ。
    子どもも入れる美味しいお店が知りたいですね。

  74. 642 匿名さん

    >>638 匿名さん

    子供が成長して大きくなってから一緒に行くのも乙ですよ。

  75. 643 マンション検討中さん

    >>635 匿名さん
    問題ないと思いますよ。各進学塾の上本町校の実績見たら、普通に神戸京都の進学校は多数いますよ。上本町周辺から通ってる子どもは沢山いると思います。

  76. 644 匿名さん

    >>640 匿名さん

    京橋から京都方面は京阪、神戸方面は東西線ではどうですか?
    ファインタワーも天満橋なので中途半端なきがします

  77. 645 名無しさん

    えーと、あまり身バレしたくないので細かな事は書けませんが…
    我が子は京都の学校に通学中です。
    そして引越し後も継続通学です。
    塾もずっと上本町なので、その生活ペースが大きく崩れないのも私の大きな選択条件でした。

  78. 646 匿名さん

    >>635 匿名さん

    神戸から天王寺、北摂から奈良、堺から京都、私立中学の通学エリアはけっこう広いですよ。
    ここは恵まれている方だと思います。

  79. 647 匿名さん

    >>638 匿名さん
    うちも子供は小さいですが、たまには大人だけのお店として使うのも息抜きできて良いんじゃないですかね。子供連れで入れる店は多々あるので。

  80. 648 匿名さん

    >>646 匿名さん

    みなさんタフですね。部活や予備校に通うことを想定すると、なかなか悩ましいです

  81. 649 検討板ユーザーさん

    >>600 匿名さん
    高齢者が多いエリアと言う誤解を招くような言い方ですが、何かエビデンスがあるのでしょうか?

  82. 650 通りがかりさん

    >>649 検討板ユーザーさん
    歩けばわかる

  83. 651 匿名さん

    >>649 検討板ユーザーさん

    玉造は高齢の地主さんとか昔ながらの方多いですよ。
    ただマンションが建ってきて住民が増えそうなので変わっていきそうですが。

  84. 652 マンション掲示板さん

    今の時代通学2時間とか虐待だろ
    選択肢がないのならともかく選んでそれって何考えてんだ

  85. 653 匿名さん

    >>640 匿名さん

    星光より上のレベルの子供だと神戸や京都に行くことになりますね。

  86. 654 匿名さん

    皆さんのご意見踏まえると、子供の通学面ではこちらの物件はデメリット多そうですね。特に府外の上位校を目指す可能性のある、教育熱心なご家庭には。
    駅まですぐだったらそんな事なかったのかもしれませんが…

    高齢者が多いとの情報もありますので、エリアの特徴も考慮すると、老後のんびりという方がメインの物件なのですかね。

  87. 655 匿名さん

    >>654 匿名さん

    難関中学なんかは府外、県外津々浦々から集まってくるから、駅までバスで電車乗り継ぎとかざらやで。
    皆さんガッツありますよ。

  88. 656 匿名さん

    >>655 匿名さん

    そりゃできないことはないでしょうが、負担軽減のために移動は少ないに越したことはないですよ。
    特に、ながら学習がしにくい徒歩や自転車の移動時間。

  89. 657 匿名さん

    経験から言うと中学くらいになるとある程度の長距離通学は何とかなるね。
    むしろ中学受験組は塾まで通う時間と手間が大変。
    塾にアクセスしやすい立地だとかなり助かりますよ。

  90. 658 匿名さん

    >>657 匿名さん

    男の子なら、気合いと体力でなんとかなりそうですね笑

  91. 659 マンション掲示板さん

    できるできないの話じゃないでしょう
    子供に負担かけてパフォーマンス落ちることは考えてるのでしょうか
    折角高いお金出して環境を選べる権利を得てるのに勿体ない

  92. 660 匿名さん

    >>659 マンション掲示板さん

    同感です。やむを得ず負担を掛けるならまだしも、将来の子供の負担を分かっていながらあえてこちらを選ぶのはどうかと思いました。

  93. 661 匿名さん

    >>659 マンション掲示板さん

    まあ他人がとやかく言うことではないな。

  94. 662 匿名

    >>660 匿名さん

    徒歩7分でそこまでボロカス言うのは無理があるなぁ

  95. 663 匿名さん

    >>661 匿名さん

    ならここに相談すべきでもなかったでしょう。
    人によっては負担軽減する選択肢はどうかと思ったりもするでしょう。

  96. 664 匿名さん

    >>662 匿名さん

    これは長堀鶴見緑地線の出口が7分なだけで環状線だともっと遠くなりますよ。
    マンション出るまでも数分かかるのでトータルで20分近くは見といた方がいいかと。

  97. 665 通りがかりさん

    >>657 匿名さん
    灘、甲陽、東大寺、西大和ならここから1時間強です。
    洛南と甲陽の高校はもう少しかかるかな。
    まあ、入れればの話ですが…。

  98. 666 匿名さん

    >>662 匿名さん

    使えない路線でドヤられても…

  99. 667 匿名さん

    フラットアクセスならまだしも、この辺り坂もありますからね
    毎日となると結構、じわじわ来る負担だと思いますよ

  100. 668 匿名さん

    >>665 通りがかりさん

    往復3時間とすると、1日の8分の1ですか…。

  101. 669 匿名さん

    >>664 匿名さん

    いやオレ環状線使わないし。

  102. 670 通りがかりさん

    >>668 匿名さん

    すでにお子さんがこれらの学校に通っておられれば、その近くがいいでしょう。
    しかし、これから受験というなら、どこの学校にも行きやすいエリアを選ばれるのがいいと思います。
    この場所とよく比較される北摂なら、いずれの学校もここより時間がかかります。
    阪神間なら灘、甲陽は近いですが、東大寺、西大和、洛南は遠くなります。
    これらの難関校に合格するには有名塾の難関コースに通わなければなりませんが、それがあるのは上本町と西宮北口です。
    いずれにしろ子供にとって1時間強の通学は気分転換にもなるので、それほど苦にならないでしょう
    優秀な子なら電車の中で勉強したり、読書をしていますし。

  103. 671 マンション検討中さん

    まぁ受かって通ってみてからまた考えたらいいんじゃないですか?通学時間考えて神戸や京都に住んでも落ちたら元も子もない笑。狭き門ですし。最悪、神戸ではない学校に1時間かけて通い、大人の通勤もただ時間がかかるだけになるかも…とりあえず塾が近いので、塾への通学時間が減り、合格には近づくかも。まず受かる方が大切ですよ。

  104. 672 匿名さん

    >>671 マンション検討中さん

    後で引っ越し考えるなら最初からよく考えて便利な場所選べば良いのではないでしょうか。
    あとこちらは駅遠、坂道あり物件なのでリセールは不利と思いますよ。

  105. 673 匿名さん

    >>670 通りがかりさん

    灘や甲陽まで北摂の駅近なら所要時間はここと同じくらいですよ。
    塾の難関コースについてはおっしゃる通り。上本町に近いことはメリットですね。

  106. 674 マンション検討中さん

    >>672 匿名さん
    なるほどです。おすすめの場所はどこになるでしょうか?

  107. 675 匿名さん

    >>674 マンション検討中さん

    例えば、グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEですね

  108. 676 匿名さん

    少し足場が高くなりました。

    1. 少し足場が高くなりました。
  109. 677 名無しさん

    >>652 マンション掲示板さん
    誰が2時間て言った?
    京都、神戸まで1時間で余裕で行けるんだよ

  110. 678 匿名さん

    >>677 名無しさん

    ちゃんと計算しましょうよ。往復ばっちり2時間かかるじゃないですか

  111. 679 匿名さん

    >>652 マンション掲示板さん

    私立中学なら往復2時間は普通。
    城星小学校まで片道1時間かけて通われてる子もいますけれど、さすがに小学生で1時間はしんどそう。ここからなら近いですが。

  112. 680 匿名さん

    >>679 匿名さん

    いや、普通というのは言い過ぎじゃないですか?
    普通なんて言われて遠くに通わされる子供が可愛そう

  113. 681 名無しさん

    >>680 匿名さん

    いや普通やと思うよ。
    平均してそれくらいは普通の範囲かと。
    可哀想とかそんな意見いる?
    他人がとやかく言う話じゃない。

  114. 682 通りがかりさん

    もう通学時間の話はいいかな。親と子が納得してればいいし、他の家族がどうしようがぶっちゃけどうでもいいし

  115. 683 匿名さん

    >>681 名無しさん

    乱暴な終わらせかたですね。ちなみに私立中学で通学時間50分以上は3割ですよ。1時間超えるのはもっと減るでしょうね。つまり、普通ではない負担を子供に強いることになります。真剣に考えた方が子供のためと思いますよ。
    https://benesse.jp/juken/200806/20080624-1.html

  116. 684 匿名さん

    >>683 匿名さん

    50分以上が3割もいるんだ。けっこう多いんだね。
    それだけ通う価値があるんでしょうね。

  117. 685 匿名さん

    >>684 匿名さん

    駅から離れた場所にお住まいの方でしょうね

  118. 686 匿名さん

    まぁ私立中学なんて無理して行くものではないからね
    お金もかかるし公立行かせればいいんじゃないの

  119. 687 通りがかりさん

    >>686 匿名さん
    そういうことじゃないで、言いたいことは遠回しにマウント取ることと不幸自慢だから
    お金かけてますねん、ハイレベルな学校行かせるねん、でも時間かかって辛いわーみたいな

  120. 688 マンション検討中さん

    上町ってお高い方多いんでしょうか。
    マウントとか気になってしまうんですがどうですか?

  121. 689 匿名さん

    >>687 通りがかりさん

    そんな親いますかね
    不便自慢で子どもを井戸端会議の出しに使う親なんて…
    お子さんがかわいそう

  122. 690 通りがかりさん

    >>688 マンション検討中さん

    上町がというより、タワマンにいると少なからずそういうのあるけど。時間かけて私立進学校に子どもを通学させてるアピールなんかしてる家庭は、地元公立通いの家庭なんてまともに相手にしないでしょうね。

  123. 691 匿名さん

    上には上が居て、センチュリーの送迎付きで通学する子は市内のタワマンなら居ますので、気にしないことです。
    そういう家庭はむしろ何のアピールもしませんが。

  124. 692 通りがかりさん

    >>691 匿名さん
    東京の高級マンションは低層マンションですけど
    大阪は高さが高い所が好きな方が多い印象。

  125. 693 匿名さん

    >>690 通りがかりさん

    何のアピールなんですかね?笑
    自分に同情させる余地をあげているというのが快感なのかな

  126. 694 評判気になるさん

    タワマンて近所住民と付き合いないし、そんなことないと思いますよ。タワマンあるあるぽくはありますが、、ドラマの世界では?

  127. 695 匿名さん

    >>691 匿名さん

    そういう針が振り切った極端な例はどうでもいい。

  128. 696 マンション検討中さん

    何だか購入者ではない下品な方が荒らしていますね。話の内容が傾きだすと、どんな人が書き込みしてるか一目瞭然ですね。

  129. 697 匿名さん

    >>683 匿名さん
    暇なの?
    他人の子供の通学時間までとやかく言うとかおかしいやろ。

  130. 698 匿名さん

    >>696 マンション検討中さん

    確かに、ここはファミリー層は少数派ですからね。関係ない方はスルーでいいんじゃないですか。

  131. 699 通りがかりさん

    誰がどの学校にどうやって通おうが他人はどうでもいいので、もうこの話題は終了で

  132. 700 匿名さん

    >>698 匿名さん

    「確かに、ここはファミリー層は少数派ですからね。」
    こういう根拠のないミスリード目的の投稿やめてほしい。悪質ですよ。

  133. 701 匿名さん

    >>676 匿名さん
    写真ありがとうございます。いつも楽しみにしてます。
    だいぶ出来てきてますね。
    また写真楽しみにしてます。

  134. 702 マンション検討中さん

    JCOMなのが本当に嫌。
    ザタワーも、レジデンスタワーもJCOMで通信障害起きまくりなんですよ。
    それでもJCOMとの提携辞めないGMあかんで。

  135. 703 マンション検討中さん

    >>676 匿名さん
    写真が凄く綺麗です。
    やはりiPhone12ですかね?

  136. 704 匿名さん

    >>700 匿名さん

    すみません、根拠は確認しておらず、このエリアはご高齢の方が多いという書き込みを過大解釈しました。取り下げます。

  137. 705 匿名さん

    >>702 マンション検討中さん

    通信環境を決める積水の担当者が、JCOMと癒着してるんですかね。
    最低でも、住民が複数の選択肢を選べる環境をつくるべきですね。

    JCOMは評判最悪ですからね。

  138. 706 匿名さん

    >>701 匿名さん
    また定期的に工事の進捗状況をアップしますね。
    写真は撮っていませんが、南西側は外壁のタイルが張られているのが見えました。

  139. 707 匿名さん

    >>703 マンション検討中さん
    少し暗かったので、加工してます笑
    iPhone12です。

  140. 708 匿名さん

    >>706 匿名さん
    どんなタイル張られてたのか気になります。また写真アップ楽しみです。

  141. 709 通りがかりさん

    >>691 匿名さん
    そんな車この辺りで見た事ない
    この辺りに住んでませんよね。
    バリバリ下町ですよ。
    玉造小は地元の方が役員されています。
    ドラマの見過ぎ

  142. 710 匿名

    >>709 通りがかりさん
    上町台のマンションで送迎センチュリー見かけるけどなあ。子供の送り迎えかは知らんけど。

  143. 711 匿名さん

    >>710 匿名さん

    夜の街関連ですかね

  144. 712 評判気になるさん

    朝夕にセンチュリーは見るね。
    マイバッハも見る。
    時間帯的に通勤通学かな。
    私とは無縁の世界だけど、この辺にはそういう人も居ると思うよ。

  145. 713 匿名さん

    >>712 評判気になるさん

    そういう分かりやすい富裕層が住んでられるかもしれないけど、府営住宅もある地域なんですよね。
    私はそういう清濁あわせ持つ雑多な雰囲気が大阪らしくていいなと思う。

  146. 714 マンション検討中さん

    既に半分以上は売れてるんでしょうか?

  147. 715 名無しさん

    188戸に対し既に100戸以上が売れたみたいです。

  148. 716 マンション検討中さん

    >>715 名無しさん
    そうなんですね!
    引渡しまで2年弱もあるのに好調ですね。

  149. 717 名無しさん

    契約された方々の中で内装はどの色を選択される方が多いのでしょうか。

  150. 718 名無しさん

    >>717 名無しさん
    モデルルームで使用されている、真ん中のお色が人気だと聞きました。

  151. 719 匿名さん

    >>717 名無しさん
    私はダークにしましたよ!
    今はオプション選びにずっと悩んでいます。
    けっこうな額になるので、価格表と睨めっこです。

  152. 720 匿名さん

    うちはあまり広い部屋ではないので少しでも広く見せたいので薄めの色にすると思います。確かに濃い色の方が高級感ありますよね。

  153. 721 上本町住人

    大阪城の天守閣は見えるのでしょうか?
    北側の何階以上なら?
    前出があればすいません

  154. 722 匿名さん

    >>721 上本町住人さん
    北側25階以上なら見えるのではないでしょうか?
    KKRホテルが14階ですし

  155. 723 匿名さん

    >>721 上本町住人さん

    ホテルが建っちゃうから、見えなくなるんじゃないかな?

  156. 724 匿名さん

    >>723 匿名さん

    地図見てみ。

  157. 725 匿名さん

    >>724 匿名さん

    あらら、もうKKRホテル?が建ってるんですね。

  158. 726 通りがかりさん

    ホテルの場所は現NTTビルの跡地です
    それに跡地の西側に30階建てホテルの予定なので、大丈夫そうです。
    東側は10階建てらしいですよ。

  159. 727 名無しさん
  160. 728 名無しさん

    Dタイプのリビングダイニング15畳って表記ですが、キッチン横の廊下も含まれるはずなので実際何畳くらいなるんでしょうか?
    13畳くらいですかね?

  161. 729 名無しさん

    >>719 匿名さん

    ちなみに、差し支えなければ部屋のタイプを教えていただけないでしょうか。

  162. 730 通りがかりさん

    >>728 名無しさん
    そうですね。若干狭く見積もって12-12.5畳くらいの心積りでいたらいいかもですね。ちなみに、オプションの間取り変更もありますので、もし気になられてたらギャラリー行ってみては?オプションの間取りで気にいるのがあるかもですよ。

  163. 731 通りがかりさん

    >>729 名無しさん
    うちはGタイプにしました(^^)
    HかJが希望でしたが予算足らずで、、

  164. 732 匿名さん

    >>728 名無しさん
    同じく思っていました。
    実際出来上がって見て狭いなぁって思いたくなくてイメージしてますが難しいですよね。

  165. 733 匿名さん

    >>732 匿名さん
    あまり役に立たないかもしれませんが、家具の配置案とか見せてもらえたような。。

  166. 734 通りがかりさん

    >>731 通りがかりさん

    うらやましい。
    Gも予算足らずです…

  167. 735 匿名さん

    >>734 通りがかりさん
    いやいや、こちらの物件を検討出来るだけでも外野からしたら羨ましいですよ!
    うちはリバー間取り待ちです。

  168. 736 名無しさん

    >>730 通りがかりさん
    やはりそーですか。。
    ギャラリーへ行き全て見たのですが
    リビングダイニングが広くなるオプション多くなく、広くなっても一畳程なので非常に悩んでます。。

  169. 737 名無しさん

    >>732 匿名さん
    15畳表記で実際13畳くらいだとガッカリしますよね。。
    家族と過ごす時間の大半がリビングなのでここの判断は難しいです。

  170. 738 通りがかりさん

    >>736 名無しさん
    730です。
    別のグランドメゾンのギャラリーで、1/80の家具配置の用紙をいただき、それを使い回して実際の自分宅の家具のサイズに切って配置してみました。オプション間取りのリビングが広くなるやつに置いてみると、オプション前より結構広くなって、家具の配置も余裕をもてました。(サイズ違ってたら最悪ですけど…苦笑)
    たしかにDは、ぱっと見、廊下の長さが気になる間取りですもんね。

  171. 739 マンション検討中さん

    Bタイプ安くていいなと思ったのですが、キッチンの通路のカーテンを閉めたら、人が通る幅が40cmくらいしか残らないんですね。

  172. 740 評判気になるさん

    お聞きしたのですが、ここの機械式駐車場、横幅何センチですか?やはり1850でしょうか?もしご存知のかたいらっしゃいましたらご教授ください。拝

  173. 741 名無しさん

    >>738 通りがかりさん
    もぉ家具の配置とかしっかり考えてはるんですね!
    素晴らしいです!
    私は既に契約してるんですが、リビング広くなるプランにしてオプションで幅広キッチンの収納付きの物にしようと考えてます。
    廊下長いですしメーターモジュールなので82m2ですが生活スペースは多少狭くなりそうですよね。。

  174. 742 匿名さん

    >>740 評判気になるさん
    確か2050ですよ
    大概の車種には対応可能になっていると聞きました

  175. 743 匿名さん

    >>741 名無しさん
    収納付きの幅広うちも悩みました!というか悩み中です…少しでもリビング広くしたいので、収納付き惹かれますがキッチンが大きくなるとリビングが狭くなるし、、と。
    リビング広くなるプランという事は洋室を一つ減らすという事ですか?

  176. 744 匿名さん

    Dタイプでリビングとダイニング分けるプランされるかたいらっしゃいますか?

  177. 745 名無しさん

    >>743 匿名さん

    収納用の家具を置けばリビングが狭くなるので幅広キッチンは魅力的ですよね。
    洋室2部屋を4.5畳にしてリビングを15.8畳?のプランですよ!
    0.8畳広くした分を幅広キッチンにしてもいいかなと考えてます。
    ただ洋室4.5畳になるのが非常に悩みます。。

  178. 746 名無しさん

    >>744 匿名さん
    分けるプランにしました。
    キッチンの通路側の壁がどれくらいの圧迫感か気になってます。

  179. 747 匿名さん

    >>676 匿名さん

    別角度から。
    2週間では、あまり変わりませんね笑

    1. 別角度から。2週間では、あまり変わりませ...
  180. 748 マンション掲示板さん

    手前の市営住宅の駐車場が平面でムカつくよな

  181. 749 匿名さん

    >>748 マンション掲示板さん

    基本的に市営住宅は維持管理費のかからない平面駐車場ですね。今ある機械式駐車場も随時、平面に改修しているみたいです。

  182. 750 匿名さん

    >>749 匿名さん

    贅沢だなぁ

  183. 751 マンション検討中さん

    空地面積最大!って言ってるのに駐車場を北側の平面に配置しないのはこだわりなんですかねえ。(駐車場って建坪率に入らないですよね?)

  184. 752 通りがかりさん

    >>747 匿名さん
    歴史の散歩道を挟んで寺山公園の向かいにある建物、
    この写真でも左側に写っている白っぽい建物は何でしょう?
    会社にしては看板がかかっていないし、大学の施設でもなさそう。
    住宅だとすれば豪邸ですね。

  185. 753 マンション掲示板さん

    住んでると植栽よりも利便性が大事ってわかるもんな
    ホテルの真似事して自ら住みづらくしてるよなあ

  186. 754 通りがかりさん

    今の建設状況。このタワー免震だよね。

    1. 今の建設状況。このタワー免震だよね。
  187. 755 マンション検討中

    >>752 通りがかりさん
    近所の人との噂程度なので定かではないですが、桜のマークの宗教団体の施設だと言われています。この近辺にローマの石像?みたいなのがゴロゴロ置いているところがありますが、その仲間だと思われます。建築系の会社だとも噂されていますが詳細不明です。

  188. 756 匿名さん

    >>751 マンション検討中さん

    スペースが足りないから。

  189. 757 eマンションさん

    >>747 匿名さん
    写真ありがとうございます。
    別角度はまた違う見え方がしているので見ていて非常に楽しいです。また写真お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします。


  190. 758 名無しさん

    スーモでBタイプ消えてますね。完売したのかな。

  191. 759 マンション掲示板さん

    >>755 マンション検討中さん

    違うと思いますよ。
    大阪女学院の敷地内にあった建物だったように思います。

  192. 760 匿名さん

    >>753 マンション掲示板さん

    いわゆる大阪人にありがちな発想。
    公園、植栽、庭園の価値や意義が理解できない人が多い。
    育ってきた環境なのかなぁと思う。

  193. 761 マンション検討中

    >>759 マンション掲示板さん

    私は女学院の出身ですが、この建物は女学院のものではありません。女学院の柵の外にあります。桜のマークの団体ならここらの地域に何軒かありますよ。是非散歩して探してみてください。光の輪の大阪支部もあります。

  194. 762 匿名

    >>759 マンション掲示板さん

    女学院とは全く雰囲気の違う建物です。この白い物件はかなり新しいものですし女学院の敷地外にあります。

  195. 763 匿名さん

    >>758 名無しさん
    Bは1番間取りも良いしお値段も良心的だもんね。
    悩んでたけど、やっぱり売れちゃったんだ、、
    やっぱり買いだったかな

  196. 764 匿名さん

    4畳代の部屋って普通なんですか?
    狭すぎて使い方が限られる気がするのですが…
    全部屋5畳半以上は欲しいと思ってしまいました。古い考えなのかもしれませんが…

  197. 765 住民板ユーザーさん

    >>764 匿名さん
    4畳代だとセミダブルのベッド置いたら
    もう何も置けなくなります

  198. 766 匿名さん

    >>765 住民板ユーザーさん

    それなら部屋数としてはカウントせず、納戸と考えた方が良さそうですね。
    3LDK表記でも実質2LDK+Nですね。

  199. 767 検討板ユーザーさん

    確かに4畳半は狭すぎるなぁ…
    モデルルームの子供部屋5畳半やったけど、それでもかなり狭く感じた。
    シングルベッドと小さめのデスクでキツキツな感じ。だから4畳半では厳しそう

  200. 768 匿名さん

    >>767 検討板ユーザーさん

    子どもが成長したら一部屋として使えなさそうですよね…人が長時間滞在するにはかなり閉塞感があってストレスだと思います。
    物置きスペースですね…

  201. 769 名無しさん

    うちは子供部屋として考えるなら4.5畳で十分だと思いました。クローゼット別ですし。それに子供が独り立ちした後は書斎や物置として使うならそれくらいが適当な広さかと。

  202. 770 匿名さん

    >>767 検討板ユーザーさん

    書斎とかに使うのかな。
    リモートワークにはちょうどいい広さ。
    寝るという発想はなかった。

  203. 771 匿名さん

    >>769 名無しさん

    でもさすがに小学生までじゃないですか?
    中高大であそこに詰め込むのは可哀想よ…

  204. 772 匿名さん

    >>771 匿名さん

    大学は東京に行かせますのでご心配なく…

  205. 773 名無しさん

    逆に中学以上になったら寝るか勉強するかしか自分の部屋使わなくないですか。部活で忙しかったり遊びに行って帰るの遅くなったりして。

  206. 774 匿名さん

    >>773 名無しさん

    彼氏彼女に招待されたら四畳の部屋って、どうなんですかね…?

  207. 775 通りがかりさん

    距離が近くてええやん
    ベッドの上しか座るとこないし

  208. 776 マンション掲示板さん

    ウサギ小屋より狭いってまた外人に噂されるぞ

  209. 777 マンション検討中さん

    大学生になったら追い出したら良いやん

  210. 778 匿名さん

    まあ子どもが大きくなったらまた住み替えですね。確かに狭すぎる

  211. 779 匿名さん

    4帖部屋でいろいろ妄想している人おもしろい。

  212. 780 マンション検討中さん

    自分の部屋があるだけ良いと思うけど。

  213. 781 マンション検討中さん

    皆さんそれぞれの意見ありで色々参考になりますねぇ
    確かに書斎やリモートにはもってこいですね
    子供部屋にしても1人部屋があたるだけ贅沢な話だし、狭いのは否めないけど無理な話でもないですね!

  214. 782 匿名さん

    >>779 匿名さん

    色んなドラマが生まれそうですね笑

  215. 783 匿名さん

    ****施設多いみたいやけど少し気になる

  216. 784 マンション検討中さん

    Bタイプ完売したんですね。遅かったです。

  217. 785 マンション検討中さん

    >>784 マンション検討中さん
    同じく!
    あの間取り魅力的でした。
    悔しいから再度Eを検討中です。

  218. 786 名無しさん

    Bタイプは確か北西角ですよね。
    リバーと一番距離の近いタイプの物件をいち早く完売させる積水はさすがです。
    間取りを見ていても、どのタイプも無駄が少なくよく考えられてますね。
    その中でもBは完璧な間取りだったと思います。
    お値段も約6000万円からと価格設定も良かった。

  219. 787 評判気になるさん

    Bタイプ、間取りも価格も素晴らしかったのですが、北西住戸、特に西向き物件はリセール時に買い手が付かないのではと購入を控えました。特にリビングから西向きだったので、西日はきついと聞きます。

  220. 788 匿名さん

    A.Cタイプは間取りの評価どうなんですかね?

  221. 789 eマンションさん

    >>787 評判気になるさん
    スーパースペーシアガラスの効果に期待ですね。

  222. 790 eマンションさん

    >>788 匿名さん
    Cタイプのファミリークロゼットって、使いこなせる??

  223. 791 マンション掲示板さん

    Bタイプ、間取りはとてもいいのですがクローゼットとドアを考えると洋室は狭く感じるだろうなあと思いました。
    もう1畳ずつ広かったらなあ。理想を言えばキリがないのですが。

  224. 792 名無しさん

    >>790 eマンションさん
    ある意味便利じゃないですか?
    クローゼットというか納戸というか、収納が多いことに越したことはないですよね。
    でもクローゼットいらないからその分リビング広くして欲しいって意見もありそうな気もしますが…

  225. 793 eマンションさん

    >>792 名無しさん
    確かに、収納が多いのは間違いなく良いことですよね。
    ファミリークロゼット要らないから、リビング広くしたいという人向けに、プランで変更出来たりするのでしょうか?キッチンの位置変えないといけないから、流石に無理かな??

  226. 794 名無しさん

    >>788 匿名さん
    価格も考慮するとAタイプかなりいい間取りのように思いますがどうなんでしょうか。

  227. 795 マンション検討中さん

    >>794 名無しさん
    中住戸の間取りとしては相当良いと感じます。
    南面の日当たりも将来的に確保出来そうですし。

    角住戸はスペーシアガラスの台座で床面積を少し圧迫するので74平米ですが、床面積はBタイプと同じくらいかと。

    タワマンで中住戸を良しとするかどうかだと思います。
    良しとするならかなり良いです。

  228. 796 匿名さん

    >>795 マンション検討中さん

    スペーシアガラスの台座って何ですか?

  229. 797 マンション比較中さん

    ワイドスパンで中住戸ではよいです。

    1. ワイドスパンで中住戸ではよいです。
  230. 798 マンション比較中さん

    角住戸 70平米台ではよいです。

    1. 角住戸 70平米台ではよいです。
  231. 799 マンション比較中さん

    こんなイメージ

    1. こんなイメージ
  232. 800 マンション検討中さん

    >>796 匿名さん

    間取り図のガラスの内側にある白い枠みたいなのは床ではないです(ガラスの台座?何て言えばいいのでしょう)。
    畳数や平米は壁心で計ってるので、実際の床面積は少し狭くなります。

  233. 801 匿名さん

    >>800 マンション検討中さん

    それはスペーシア関係なく普通のガラスの窓にもあるものでは?

  234. 802 マンション検討中さん

    >>801 匿名さん
    それがスペーシアだからあるかどうかを伝えたいのではなく。。

    Aタイプが良いと思うかの質問に対して、Aタイプは中住戸なのでその台座がなく、角住戸のリビング畳数より実際の床面積は広く感じると思うと伝えたかったです。ややこしい回答して申し訳ないです。

  235. 803 検討板ユーザーさん

    >>802 マンション検討中さん
    とても分かりやすいですよ!
    ありがとうございます

  236. 804 匿名さん

    >>802 マンション検討中さん

    スペーシア関係なかったのね。
    ちなみに角住戸のコーナーサッシの台座の奥行きって大小いろいろありますね。小さいものは中住戸の窓と同じくらいだけど、大きいものはちょっとしたカウンターくらいある。何で違うんでしょうかね。

  237. 805 評判気になるさん

    >>795 さん
    タワマンの中住戸、角住戸のメリット、デメリットがあれば教えていただきたいです。
    普通のマンションでも角住戸が良いのは分かるのですが、タワマン特有の理由があるのでしょうか。

  238. 806 名無しさん

    >>805 評判気になるさん

    タワマンと言えばFIX窓という考えが多いからではないでしょうか。

  239. 807 マンション検討中さん

    柱がジャマになる間取りが多いのはなででしょうか?

  240. 808 マンション検討中さん

    >>805 評判気になるさん

    中住戸→価格設定が安いがリビングからタワマンらしい眺望を得にくい
    角住戸→リビングで眺望を得れるが価格が乗りやすい

    だと思います。
    角住戸の方が採光部が大きいので明るいですが、タワマンだと中住戸でも遮光物がなく明るいので、より明るいに越した事ないですがデメリットまではいかないと思います。

    後、このマンションでいうと角住戸のリビングはバルコニーに繋がってないので家具置きやすいと思います。
    逆にバルコニーを生活の一部として広々使いたいなら中住戸の方がバルコニー広そうです。

  241. 809 評判気になるさん

    >>808 マンション検討中さん

    貴重なご意見ありがとうございます。
    参考にさせていただきます。

  242. 810 匿名

    Aタイプでメニュープラン、リビングを広くするパターンか、引き戸プランか迷ってます。
    Aタイプご購入の方、もしくは検討中の方、購入でない方も、ご意見あれば教えて欲しいです。

  243. 811 名無しさん

    >>802 マンション検討中さん
    モデルルームでスペーシア窓下の台座の幅を測りましたよ。
    18センチくらいでしたかね。

  244. 812 評判気になるさん

    >>810 匿名さん

    Aタイプ購入予定者です。リビングに重きを置いてたので、迷いましたが、通常のタイプにします。4.5畳は物置のように使用し、リビングはできるだけ物は置かない予定です。

  245. 813 マンコミュファンさん

    お世話になってます。
    ここは玉造小学校区ですよね。リバー含め、これだけマンションができると玉造小学校が溢れてしまいませんかね?増築してるとはいえ、運動場を縮小し、マンモス校として受け入れできるのでしょうか。皆様のご意見お聞かせ願います。

  246. 814 マンション検討中さん

    >>813 マンコミュファンさん

    玉造小学校は、今増築中のために、校庭ありません。
    子供が可哀想です。

  247. 815 マンション検討中さん

    プロから見て玉造小学校もレベル高い公立学校。そこに入れたいと思う親も向上心のある親。これからもっとレベルが上がり良い学校になっていくでしょう。

  248. 816 マンション検討中さん

    一体何のプロだよ

  249. 817 マンション検討中さん

    >>816 マンション検討中さん

    言ってることが、アマですね(笑)

  250. 818 マンション検討中さん

    >>815 マンション検討中さん

    そうなんや

  251. 819 マンコミュファンさん

    >>814 マンション検討中さん

    玉造小学校って増築によって校庭なくなるんですか!?それは悲しいなあ、子供たちがかわいそうだなあ。人が集まりすぎるのもどうだかなあと思ったりしないこともないこともないわけでもないですね。

  252. 820 匿名さん

    >>819 マンコミュファンさん

    え?
    工事用の仮設エリアとして一時的に校庭を使っているということでしょ。

  253. 821 マンション検討中さん

    >>820 匿名さん

    そしたら、工事が終わったら校庭であそべるんですか!?遊んでいいんですか?

  254. 822 匿名さん

    >>813 マンコミュファンさん

    堀川小、開平小、南大江小と人気エリアの小学校は運動場を縮小して校舎を増築中ですね。

  255. 823 ご近所さん

    寺山公園の桜も満開になっていました。

    1. 寺山公園の桜も満開になっていました。
  256. 824 ご近所さん

    こちらは近くの越中公園です。

    1. こちらは近くの越中公園です。
  257. 825 名無し

    >>823 ご近所さん
    毎年の桜の季節が楽しみになりますね。
    写真ありがとうございます。

  258. 826 評判気になるさん

    販売好調とゆう事ですが、
    現時点の売れ行きは、どんな感じですか??

  259. 827 マンション検討中さん

    絶好調ですよ

  260. 828 マンション検討中さん

    昨日モデルルームの内覧に行きました。AタイプとCタイプどっちにするか悩んでいます。

  261. 829 マンション検討中さん

    私もaとcタイプで悩んでます。あとは階数で。

    子供がいるので最下層にするか10階前後を検討するか。。。
    タワマンって騒音どうなんでしょう。
    担当者の方はグランドメゾンなら大丈夫だと思いますとおっしゃってましたが。。。

  262. 830 通行人さん

    >>829 マンション検討中さん

    近くのGMに住んでいますが、左右の音はまったく聞こえません。
    テレビや洗濯機の音も、子供の泣き声も。
    しかし、上階で子供が走り回っている音は聞こえます。
    この点は配慮された方がいいかもしれません。
    以下は参考まで。
    https://www.sumu-log.com/archives/24286/

  263. 831 マンション検討者さん

    >>830 通行人さん

    タワーマンションですか?

  264. 832 評判気になるさん

    >>784 マンション検討中さん

    SUUMOにBタイプ出てきましたね!!

  265. 833 通行人さん

    >>831 マンション検討者さん

    そうです。

  266. 834 マンション検討中さん

    >>830 通行人さん
    ありがとうございます。やはりある程度はしますよね。どうせならちょっとでも高い階がいいのでもしご縁があれば迷惑がかからないように対策をいたします。

  267. 835 名無しさん

    スーモ見てたら間取りで先着順と第二期とありました。どう違うのですか?無知ですいません。知ってる方よろしくお願いします。

  268. 836 通りがかりさん

    >>835 名無しさん
    販売時期によって売る戸数が決まっているみたいですね

  269. 837 匿名

    AかC迷いますよね。間取りはAが使いやすそうかなぁ、、とただリビングが少し狭く感じそうな気がして、メニュープランにする人は少ないのですかね…

  270. 838 マンション掲示板さん

    眺望は断然東なんですよね。東なら低層階でも問題なさそう

  271. 839 グランドメゾンファン

    こちらのマンションのA・B・Cプランで悩みました。Bプランは、間取りは良かったのですが、方角と隣のリバーが建つのでNGしました。Cプランと悩んだのですが、方角はオッケーでしたが、間取りが少し使いにくそうでしたので、総合的に考えて南側のAプランを購入しました。Aプランのメニュープランの2LDKか完全3LDKの間取りにしようかと悩んでします。ご意見を頂けると有難いです。宜しくお願い致します。

  272. 840 匿名さん

    >>839 グランドメゾンファンさん
    メニュープラン2LDKに1票です!

  273. 841 eマンションさん

    >>840 匿名さん
    ありがとうございます。
    簡単でも構いませんので、理由を聞かせて頂けるとありがたいです。
    参考にさせて頂きたいので、宜しくお願い致します。

  274. 842 匿名さん

    >>841 eマンションさん
    個人的な意見ですが、家族皆で過ごすリビングが少しでも広い方が私は好みです。
    部屋数が多いに越した事はありませんが、あまりに狭い個室なら将来子供が巣立ってからは物置き部屋になるだろうし、子供が居ても最近はリビング学習も増えてますし、寝るだけなら寝室を一緒にする等工夫は出来るなぁと。
    でもあくまで個人の意見です。
    子供からするとやはり1人部屋は憧れでもありますからね。

  275. 843 eマンションさん

    >>842 匿名さん
    ありがとうございました。
    とても参考になりました。私の家族は、夫婦+子供1人なので、メニュープランの2LDKの方がいいかもしれませんね。
    参考にさせて頂いて、期日まで悩みに悩みたいと思います。

  276. 844 匿名さん

    子供が彼氏彼女を連れてきた時に、狭い部屋の方がより親密になれるんじゃないか説も挙がってましたね。
    その場合は3LDKプランですね。

  277. 845 評判気になるさん

    >>832 評判気になるさん
    今日見たら、もう無くなっていました(T . T)

  278. 846 匿名さん

    DかEかで悩んで結局Dタイプにしました。横長すぎるかなと思ったのですが、ベランダが広い方がいいと妻が言うのでDタイプにしたのと、Eタイプは西に大きく窓をとっていて、眩しそうなのでDにしました。子供3人はお腹に1人と1歳児、3歳児とまだ小さいのですが、女の子は女学院、男の子は城星か追手門に通わせたいと思っています。他のグランドメゾンからの住み替えとなります。今の住まいは購入時からだいぶ値上がりしてるので、賃貸にせずに思い切って買っておいてよかったと今になって思っています。グランドメゾンは人気なのでここはローン組んで買いましたが、現在住んでるグランドメゾンが売れたら、繰り上げ返済した方がいいでしょうか?

  279. 847 匿名さん

    >>846 匿名さん

    女の子は女学院ということですが、女学院に小学校ありました?

  280. 848 マンション検討中さん

    >>847 匿名さん
    ないです。

  281. 849 eマンションさん

    詰めの甘い業者の宣伝だろうな

  282. 850 通りがかりさん

    読みにくい文章やな。
    住宅ローンを組んだのなら、控除期間が終わったら繰上げ返済したら。
    何となくですが、城星や追手門は無理かと思いますよ。

  283. 851 名無しさん

    契約者の方々、オプションのカラーセレクトは何にされましたか?

  284. 852 匿名さん

    >>846 匿名さん

    女学院というから中学のことかなと思ったら、男の子は城星とのこと。城星は中学からは女子校だから、あれれ?という印象。
    近隣に有名私立があることをアピールしたかっただけなのかなと、後の投稿者の意見を見て納得しました。

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