SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

>>204 契約者ですさん

引渡しが2023年3月24日なので、前日の3月23日まででOKです。

すでに駐車場1台は優先で確約できているのですが、2台目は抽選だと伺っています。
みなさん駐車場は契約されますか？
駐車場の倍率は高いのでしょうか。

スカイだけでも3000人くらいが引っ越し、周辺含めれば計4000人位の新たな住人が生まれる。新しい店も沢山できる（はず）

>>208 契約者さん8さん

そうだといいんだけど店舗物件がないのよ。白金高輪。

南は商業でよろ

オーダー家具を外部の業者にお願いしようかと思っているのですが、中に入って採寸などが出来る機会って内覧会が一番早いタイミングなんでしょうか？

>>211 契約者さん1さん
そうです。
そして工事は当然引き渡し後～です

インテリア相談会に行ってみたが、オーダー家具はとんでもないほど高い～
一方、エコカラットはリーズブルな感じ。エコカラットの相場は、全く知らないので、詳しい方がいらっしゃいますか？

>>213 契約者さん4さん
エコカラット施工料もです。
エコカラットなんて、個人でもやる人いるからね

ここは、団信なしでも購入できるかご存知の方がいらっしゃったら教えて頂きたいです！

>>215 契約者さん8さん
キャッシュならばね。
団信に関しては、住宅ローンを組む銀行の裁量になるから、銀行に聞いたらいいよ

>>216 匿名さん

キャッシュで買えたら理想でしたが笑
銀行裁量なのですね！ご丁寧に有難う御座います。

>>217 契約者さん8さん
恐らく健康面での既往歴があるのでしょうが、疾病を抱えてても組める団信もあるので、一度銀行に相談されるのがいいと思います

>>218 匿名さん

少し既往もあるのですが、団信なしローンを組めないマンションがあると聞き、完成まで時間もあるので心配になってしまいました。。
次担当の方に会うタイミングがありましたら、それとなく聞いてみます（ ; ; ）有難う御座います！

ここは物件価格が高く自分で住むのはもったいないので、賃貸にします。もちろん支払いはキャシュです。

検討スレ見ててふと思ったのですが、そもそもここってLow-eガラス採用してましたっけ？
担当からそのような話を聞いた記憶がなく。
南向ユニットですが、Low-eでなければバルコニー面だけでも遮熱フィルムを貼ろうかな。と、考えてます。

>>221 契約者さん1？さん
ホームページ確認しました。標準装備でしたね。
お騒がせしました。

>>222 契約者さん1？さん
です。

>>221 契約者さん1？さん
皆さん遮熱フィルムは貼られますか？タワマン南側はかなり暑いと聞きまして、Low-Eだけで不十分であれば検討しようかなと考えております

>>224 住民板ユーザーさん8さん
別に大丈夫ですよ。南側

ここ、エレベーターの着床制限ってありましたっけ？？

フィルム要らないんですか？
インテリア相談会でセールスだから当然かもだけど貼らないとえらいことになるくらいの勢いだったけど

>>227 マンション検討中さん
そんなにえらいことになるというのなら、Low-Eのように差別化につながるからフィルムの標準仕様を売りにするマンションでてきてもおかしくない。
ただ、そんなマンション無いよね

>>226
着床制限はないですね。
キーを持っていないと1F2Fのエレベータホールでエレベータを呼べないみたいですが、乗ってしまえばどのフロアにも行けます。

>>229 内覧前さん

その仕様はちょっとイケてないですね…

フローリングのコーティングオプションがない気がしますが、皆さんはコーティングしますか？

>>231 契約済みさん
これもする必要なし。業者にお布施になります

>>230
私も着床制限は欲しいと思ってます。住人に招かれる場合を除いて、自身の居住フロア以外に行く必要ないですよね。
キーのICチップを読み取るリーダーさえエレベータ内につければ着床制限の機能付与は後付けで可能かもしれませんが。

着床制限、あったほうがうれしいですが難しいところですね。
ウーバーイーツや宅配など、このエレベーター台数があるとトラブルになりやすいですからね。

また、本当に悪意あれば、着床制限あってもどうとでもなってしまうので、セキュリティ的に意味があるかというと正直微妙な気はしています。

ただ、あったほうが安心感はありますよね。

>>231 契約済みさん
既にコーティング対応のフローリングとの事で、オプション会でも案内がありませんでした。

>>235 住民板ユーザーさん4さん
浴室やキッチンの水回りコーティングや防カビコーティングされる方はいらっしゃいますか？やった方が良い気もしますがどれだけ効果があるのか悩んでおります

着床制限、今住んでるマンションで業者にコード書き換えてもらって後から設定しました。
30万くらいしたので、コード書ける人曰く高すぎるって話でしたが、管理組合で話し合って決めました。
元からセンサーついてるエレベーターだったのでスカイもぜひ対応して欲しいです…
ウーバーの人とか勝手に入ってこなくなるし、変な人が入らないのは本当に安心です。
ウーバーの人たちには張り紙貼ったり住人の人から来訪時に説明してもらうことでむしろ混乱がなくなりました。

検討スレ、久しぶりに見たのですが大騒ぎしたり他物件に対して蔑むような暴言を吐いてるのはここの契約者でしょうか。
品位を下げるような事は止めてほしいと思いましたし、そういうレベルの低い人が同じマンションに住んでると言うのはあまり気分が良いものではないです。本題から外れた話で申し訳無いですが。

>>236 住民板ユーザーさん8さん
日々の掃除が苦手であればコーティングをやった方がいいですが、そうでなければ無理にやる必要はないかと思います。

>>238 契約者さん8さん
いや契約者ではないかと。こういう人気物件の掲示板っているんですよ。契約者のふりして荒らす輩が。

上層階の人たちは養分。

ずっとオプションを放置していました…
オプションをつけないと、カウンター下収納はついてないのですか！？

>>243 契約者さん8さん
カウンター下収納はオプションですよ。木材価格高騰で4月以降は値上げ予定です。恐らく1～2割程度上がるかと

>>244 住民板ユーザーさん8さん
外部に頼めば、そもそも半値

>>245 匿名さん
私は外部の信頼出来る業者に見積り取りましたが、2割くらいしか安くなかったですね。豊洲のタワマンみたいに杜撰な作業されたくないので、安さを取るかどうかは人其々かと。

廊下のフローリングをタイルに変更するリフォームを考えているのですが、同じように検討されている方いらっしゃいますか？
売主リフォームの見積もりを出したらびっくりするお値段が出てきてしまい（うん百万円）、そんなにかからないのでは…と気になり。。
調べてみると元々のフローリングも凄い良い素材を使っているようで、仕入れ単価が水回りや玄関のタイルよりも高いようなので、このままフローリングでもいいかな？と最近思うようにもなってきました。。

次の売却することを考えて、あまりいじらない様にしています。

地権者ですが、駐車場の抽選あり。1部屋は第一希望の駐車場が確保できましたが、もう1部屋分（滑り止めで応募）は第一希望～第四希望ハズレで第五希望でした。それなりに倍率あるんですね。

ゲタの最新情報ありませんか？やはりリンコスが本命でしょうか。私は、スーパーは近所に沢山あるのでむしろハイエンドの肉屋か魚屋（他で処理して廃棄物は少ない目で…）でも入ってくれると嬉しいですね。明治屋行けばいいんですが…。

J COMでケーブルTVとインターネットまとめて頼むのと、e-mansionのインターネットを頼んで（速そう）、TVは地上波のみ（無料）にしてあとはNetflix契約するのが良いか迷っています。皆さんどうですか。J COMは利用経験ありますが、e-mansionは経験ありません。しかし、もうケーブルTVの時代でもなさそうな気もしています。

あと、カフェは住人以外の人が溜まりそうなんで、お洒落でおいしいケーキ屋（イートインなし）の方がいいなぁ。

コーヒーはわざわざ下に降りなくても、家で飲めるしね。

経験上、あれができればいい、これができればいい、というような物は実現しない事がほとんどです。
ここは皆さんの掲示板なので、ほどほどに

国際高校ができることを考えるとお洒落なレストランだけでなく、学生向けのお手頃なFast Foodチェーンか定食屋もできると良いですね。お上品な学生達でそんなに買い食いしないかも知れませんが。白高駅の南側あたりに。