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パークホームズ調布　ザ　レジデンスってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2023-03-06 14:07:20
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全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ レビュー RSS

パークホームズ調布　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
ワンフロア５邸のようなのでプライバシー性高そうですよね。
新宿まで直通１５分なのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都調布市小島町1丁目19番1（地番）
交通：京王電鉄京王線「調布」駅　徒歩6分
総戸数：162戸
入居時期：2022年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上8階
間取：2LDK～3LDK
面積：57.03平米～74.86平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークホームズ調布　ザ　レジデンス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLと物件概要を訂正しました。2020.1.30　管理担当】

[スレ作成日時]2020-01-24 15:28:40

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パークホームズ調布　ザ　レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 383 憲法単位落とした

    ブランズシティ調布とわかる範囲でシティハウス調布と比較をしたいと思います。
    ほしいのでパークホームズ有利に記載していると思いますが。
    ■希望する部屋の坪単価■三井/350■東急/300■住友/400
    ■駅距離■三井/6分/信号1つ■東急/7分(メインエントランス+1分)/信号2つ(甲州街道含む)■住友/4分/信号無し
    ■建物規模■三井/約160戸/8階/3棟■東急/約300戸/8階/5棟■住友/約60戸/10階/1棟
    ■周辺環境■三井/旧甲州街道沿い■東急/墓地や犯罪が起きる通りを有する■住友/T字路の為駅近くなのに清閑
    ■スーパー■三井/最強OKストア直ぐ、帰りには西友にもよりやすい■東急/マルエツ直ぐ（OKや西友は使いにくい）■住友/成城石井になるのでは。西友、OKは駅から遠回りになる。
    ■小学校■三井/鬼近い■東急/まぁまぁ近い■住友/近い
    ■景観■三井/西向きはお見合い■東急/A棟は目の前が住居なので南向き且つ開放感あり■住友/南向きなら緑地化の開放感を感じられる
    ■入居時期■三井/2022/3頃■東急/2021/3頃■住友/2022/10頃
    ■CH■三井/2500/直床■東急/約2400/2重床■住友/2500/2重床
    ■共用施設■三井/シェアラウンジ/電気自動車/電気自転車■東急/保育所/コンシェルジュ等■住友/特になさそう
    ■トイレ■三井/タンク式■東急/確かタンクレスと手洗いカウンター■住友/多分タンクレスと手洗いカウンター
    ■お風呂■三井/1418/ブラケット/保温浴槽はオプション■東急/1418/ブラケット/保温浴槽■住友/不明
    ■アルコーブ■三井/少し浅い■東急/無いという暴挙■住友/しっかり確保してくるでしょう
    ■共用部側窓■三井/まさかの縦格子■東急/確か可変式横ルーバー■住友/不明
    ■外観■三井/お金をかけている■東急/病院といわれている残念な外観■住友/よくも悪くも住友仕様
    ■エントランス■三井/２層吹抜/お金をかけている■東急/エントランスが遠いのでそもそもつかわないのでは/仕様は忘れました■住友/確か２層吹抜/南向きで景観に配慮した仕様になるはず
    ■収納■三井/洗濯機上の収納がオプションになる■東急/圧倒的に使いにくいエントランスから遠い棟の地下のトランクルームが床面積に入っている■住友/不明
    ■バルコニー■三井/木目長尺シート/1800/横ルーバーかガラス手摺/隔て板トール■東急/木目長尺シート/1800/CONかガラス手摺/隔て板2m程度だと思う■住友/不明
    ■エレベーター■三井/2台■東急/サブエントランス１台メインエントランス２台他何台か■住友/1台でしょう
    ■ディスポ?ザー■三井/無し■東急/有り■住友/有り
    ■各階ゴミ置き場■三井/有り■東急/無し■住友/無し
    ■廊下■三井/フローリング■東急/フローリング■住友/タイル
    ■コンロ■三井/確かホーロー■東急/忘れた■住友/ガラストップ
    ■キッチン天板■確か住友だけ仕様がかなり上だった
    ■食洗器■三井/有り■東急/無し■住友/有り
    ■サッシ■三井/ペアのLow-E中心、遮音性T2、水密性や気密性などは最高基準■東急/ペア、遮音性T1■住友/不明
    ■管理費等■三井/全部で23千円ぐらい/東急/全部で28千円ぐらい/住友/不明だが60戸ぐらいなので安くはないはず
    ■モデルルーム■三井/新宿に一部だけでわかりにくい■東急/調布に完全再現でテンションはあがるはず■住友/不明だが調布には作らないとのこと
    ■ラクセスキー■三井/対応■東急/未対応■住友/対応
    ■間取りについて■三井/横リビングタイプが多い■東急/縦リビングのウォールドアの枚数が少なく、基本下がり壁付となっている■住友/不明

    • 9

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