東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ調布 ザ レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-07-23 21:29:42
3.6
投票受付中

パークホームズ調布 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
ワンフロア5邸のようなのでプライバシー性高そうですよね。
新宿まで直通15分なのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1816/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151546

所在地:東京都調布市小島町1丁目19番1(地番)
交通:京王電鉄京王線「調布」駅 徒歩6分
総戸数:162戸
入居時期:2022年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上8階
間取:2LDK~3LDK
面積:57.03平米~74.86平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【公式URLと物件概要を訂正しました。2020.1.30 管理担当】



[スレ作成日時]2020-01-24 15:28:40

パークホームズ調布 ザ レジデンス  [第二期十一次]
所在地:東京都調布市小島町1丁目19番1(地番)
交通:京王線 調布駅 徒歩6分
価格:6,540万円・6,890万円
間取:3LDK
専有面積:67.72m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 162戸

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パークホームズ調布 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1069 匿名さん

    >>1068 マンコミュファンさん

    売れてないマンションを買ってしまった人が、叩きやすいスレでネガっているだけの印象。

  2. 1070 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  3. 1071 名無しさん

    ディスポーザー
    共用施設
    はどうですか?

  4. 1072 匿名さん

    >>1070 匿名さん
    ブランズを貶したいジオの人でしょうが、ジオもブランズもパークから見たら同レベルですよwww

  5. 1073 マンコミュファンさん

    現地販売センターは閉じたみたいですけど、
    今まであった月曜日と金曜日の来場予約も
    無くなったのは何故なんでしょうね。

  6. 1074 マンション検討中さん

    >>1073 マンコミュファンさん
    23日の金曜日は休みってなってました。オリンピック開会式だから何か交通規制とか影響あるのかな?ぐらいに思ってましたが、もしかしたら違う物件を売り出し始めてそっちの来客を優先してるとか。

  7. 1075 口コミ知りたいさん

    >>1074 マンション検討中さん

    来場予約は時間枠ごとに何組くらいなんでしょうね?

  8. 1076 マンション検討中さん

    >>1075 口コミ知りたいさん
    私が行ったときは結構部屋数はあるように見えましたが(見えた範囲で10ぐらい?)、半分は中野の物件を扱っている様子でした。

  9. 1077 通りがかりさん

    なかなかカッコいい外観で思わず住みたくなりますね。とにかく駅近だしお金があったらここに住みたい。

  10. 1078 口コミ知りたいさん

    みずほ銀行向かいに出来た商業施設に入るテナントご存知の方いらっしゃいますか?パチンコ店、医療施設の他に何が入るのでしょう?

  11. 1079 匿名さん

    >>1078 口コミ知りたいさん
    飲食店なども入るという話ですが、今テナント募集中であり具体的には決まってないかと思います。

  12. 1080 口コミ知りたいさん

    >>1079 匿名さん
    ありがとうございます!
    そうなんですね。建物がだいぶ出来上がってきたので店舗も決まったのかなぁと思ってました。
    ケンタッキーが戻ってきてほしいです。

  13. 1081 マンション検討中さん

    バルコニーの隔て板が設置されていました。
    グレーと白を折り混ぜて設置してあり、外観と釣り合いが取れていて、こんなところにまでデザインへの拘りが感じられました。

  14. 1082 評判気になるさん

    隔て板もトールタイプでしっかりしてそうですね。

  15. 1083 名無しさん

    >>1081 マンション検討中さん
    この価格帯なら最低限のラインですね
    本当はもっと充実してほしい

  16. 1084 マンション検討中さん

    >>1083 名無しさん
    利益重視というより、この価格帯にするための選択と思います。
    このご時世、この立地で諸々充実すると更に価格帯が上がってたような気がします。

  17. 1085 マンション検討中さん

    >>1084 マンション検討中さん

    同感です。確かにもっと充実してたらと思うけど、そこが叶えられるとこの価格は叶わないと思うので。

  18. 1086 名無しさん

    平均坪単価335とか中には380とかある中で
    昨今の環境があるとはいえ、もう少し工夫が欲しかった。土地の仕入がシンプルに高かったんでしょうね。
    我慢しますけど。

  19. 1087 マンション検討中さん

    早めに買った人は正解。
    シティハウスの様子を伺って買うのを躊躇った人は失敗

    いい部屋はどんどんなくなるのはしょうがない

  20. 1088 匿名さん

    旧甲州街道がネックでブランズの方が良い、みたいな変なブランズポジはいなくなった。成約率がこれほど顕著に出ているから当然だろうけど。でもシティハウスには仕様はコテンパンだけど、コスパ的には圧倒できている。約1,000万円違うし。外観やエントランス、各階ゴミ置き場も上を行っている。もしパークホームズが、ラクサスキーのオプション無料、キッチン天然石天板、トイレダウンライト、寝室側可変式面格子ルーバー、面材の仕様又収納内面材合わせ、扉引き戸、二重床で高さ2,500、トイレ手洗いカウンター、ミストサウナ、とかついていたら坪単価は30万円ぐらい、67m2で600万円ぐらいは少なくともアップしたと思うと今のコスパは十分。実際主婦目線ではOKに近い方が価値が高いらしいし、縦リビングの間仕切りとかの仕様はパークホームズ の方が人気。シティだと垂壁が出てくる。施工会社も長谷工の方が良い。同じ住居専用地域で他の駅近マンションは密集して開放感のない中、この2つは貴重な駅近マンション。調布で探すのならどちらか。他のマンションは多分失敗。どちら買ってもリセールは期待できると思う。今ならシティハウスならカラー選択できるのが良いけど早く家賃を切り上げたいならパークホームズ 。オプションは選べないけど、そもそもどれでもセンスは良い。同じ新宿にモデルルームあるし、一度はしごしてモデルルーム行ったら検討しやすいかも。ザハウスと、ブランズはまずないな。ジオは条件が違うし。

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パークホームズ調布 ザ レジデンス  [第二期十一次]
所在地:東京都調布市小島町1丁目19番1(地番)
交通:京王線 調布駅 徒歩6分
価格:6,540万円・6,890万円
間取:3LDK
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