東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ調布 ザ レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-06-06 19:55:55
3.8
口コミ人気度

パークホームズ調布 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
ワンフロア5邸のようなのでプライバシー性高そうですよね。
新宿まで直通15分なのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1816/

所在地:東京都調布市小島町1丁目19番1(地番)
交通:京王電鉄京王線「調布」駅 徒歩6分
総戸数:162戸
入居時期:2022年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上8階
間取:2LDK~3LDK
面積:57.03平米~74.86平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【公式URLと物件概要を訂正しました。2020.1.30 管理担当】



[スレ作成日時]2020-01-24 15:28:40

所在地:東京都調布市小島町1丁目19番1(地番)
交通:京王線 調布駅 徒歩6分
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:57.03m2~74.86m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 162戸

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パークホームズ調布 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 77 マンション掲示板さん

    >>75 マンション検討中さん

    一種のカケですよ。
    ただ、リスクを少しでも回避できるように、しておくのがよいかと。
    たとえば、手付金を少ない金額で契約するとかね。

  2. 78 マンション検討中さん

    >>75 マンション検討中さん
    新型コロナの影響でマンション需要が大幅に縮小していると思われるので、デベロッパーも強気の価格設定は難しいはずです。コロナ前よりは割安に購入出来るのではないでしょうか。期待して情報を待ちましょう。

  3. 79 住民板ユーザーさん1

    昨年、他の大手デベの方がここは高く落札したので350はいくでしょうね~といってましたがどうでしょうね。三菱と同じ価格帯(平均坪単価300位)なら売れそうですが

  4. 80 匿名さん

    >77

    手付金については5%を超える額を払えば保全されるし、大手だから破綻するリスクは低いでしょ。経済のダメージは大きいから絶対ないとはいえないけど。

    リスクとしては建材の入手遅れとかによる引き渡し遅れ。感染症だと売主に責はないから買主が泣き寝入りの可能性大。

  5. 81 匿名さん

    大きなローンにギャンブルの要素は
    つきもの。

  6. 82 匿名さん

    価格、どうなっていくのかすごく気になりますが、下がる可能性もあるんでしょうか。

    駅6分、スーパー1分、渋谷・新宿電車で15分がウリのようなので、価値は下がりにくそうな気もしますが。

    デザインも高級感がある感じだし、共用部やサービスも充実している感じもしますし、プランも無難な感じがします。

  7. 83 匿名さん

    不動産の価格って相場で1割とか2割変動する。立地って相対的に下がりにくいだけで相場が大きく動くときはそれに引きずられる。コロナの影響、緊急事態宣言で2か月経済が止まっただけでなく第二波も予想されてるから読みずらいよね。

  8. 84 匿名さん

    駅から徒歩6分でほぼファミリー向けの広さのマンションだとそう大きく変わらないような気もします。
    中古で出すことがあってもこういったマンションだと需要は高いと思いますし。それに加えて三井のマンションというのが大きいかな。
    個人的にはシェアカーが気になりました。これはレンタカー会社と提携したものなんでしょうか。それともマンション所有で一台?

  9. 85 マンション掲示板さん

    調布の中古価格をしばらくウォッチしてますが、類似案件でも最近はやや弱含みのような気がします。ほんとのちょっとですが。
    まあ、調整が早いのは中古であって、新築はデベの資金繰りに問題ないかぎり急な投げ売りは期待薄かなと思います。
    リーマンのときは、資金繰りに窮した新興デベが投げ売りしてましたが、三井はそんなことなさそうですしね。
    実際のところどうなりますやら。

  10. 86 マンション検討中さん

    「先行案内会」の招待が未だ来ませんが、いつ頃来るのでしょうか?

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