マンション検討中さん
[更新日時] 2023-03-06 14:07:20
パークホームズ調布 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
ワンフロア5邸のようなのでプライバシー性高そうですよね。
新宿まで直通15分なのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都調布市小島町1丁目19番1(地番)
交通:京王電鉄京王線「調布」駅 徒歩6分
総戸数:162戸
入居時期:2022年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上8階
間取:2LDK~3LDK
面積:57.03平米~74.86平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【公式URLと物件概要を訂正しました。2020.1.30 管理担当】
[スレ作成日時]2020-01-24 15:28:40
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市小島町1丁目19番1(地番) |
交通 |
京王線 「調布」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
162戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ調布 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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1838
マンション検討中さん
>>1837 通りがかりさん
ウソだろ?
価格水準と品質水準が伴ってないだろう。
例えば低価格ノーブランドマンション(相応の品質)が竣工前完売でもエリアNo1とはならない。
ターゲットとするセグメントに上手く訴求できれば売れ行きは良くなる。
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1839
通りがかりさん
>>1838 マンション検討中さん
今ある新築マンションの中では個人的に、という意味でした。
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1840
評判気になるさん
S セントラルレジデンス、グレーシア
A シティハウス調布 シティタワー調布南 プレミスト調布駅前
B パークホームズ調布 パークハウス調布(前に式場有)アルソスフォート調布
C ブランズ ジオ
E 調布ワンダーランド
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1841
匿名
>>1840 評判気になるさん
キャッシュフローで出して頂く有り難いです。調布では4%ぐらいどんぐりの背比べ。
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1842
通りがかりさん
>>1840 評判気になるさん
新築と中古を合わせてのご意見ですね。
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1843
匿名さん
セントラルレジデンスはちょっと...
調布で人気なのは北西エリアなので...
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1844
マンション検討中さん
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1845
マンション掲示板さん
>>1840 評判気になるさん
薄っぺらな、間違った情報です(笑)
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1846
匿名さん
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1847
匿名さん
>>1840 評判気になるさん
建物がイビツな形状のセントラルレジデンスとグレーシアは外したい。
アルソスフォートやジオも****施設前だし、
ジオとワンダーランドはがっつりハザード地域。
最近は「これ」という物件が無いのが調布の現状。
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1848
マンション掲示板さん
>>1847 匿名さん
かといって府中は郊外だから選択肢にないなぁ…
調布のオススメはありますか?
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1849
匿名さん
>>1848 マンション掲示板さん
もうちょっとお金頑張って、
新宿、四谷方面や都心3区にした方が良いのでは?
調布は価格が高くなってしまい、
郊外で安い、でも新宿に近いという、
これまでのメリットが無くなってきました。
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1850
匿名さん
>>1847 匿名さん
そういうものを織り込んだ上でエリア内での序列を考えた場合としてあまり違和感ないように思うけどね。利回りや坪単価で比較してもいいかもな
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1851
マンション検討中さん
結局、新築でもシティハウスの方が格上ってことでいいのかな
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1852
匿名さん
>>1851 マンション検討中さん
まだ現物が見れないのですが、
どちらかと言うとパークのほうが規模が適正でファミリー向けかな。
シティーハウスはDINKS向き?
2重床だったり駅に近いという点ではシティーハウスですが、
近すぎて、帰りに西友で買い物すると遠回りで結局同じになります。
駐車場が回転テーブルなのはマイナスです。
どちらも面積のわりにかなりいい値段なので買える人がうらやましいです。
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1853
匿名さん
>>1849 匿名さん
このご時世、都心3区で同じような駅距離、広さでちょっと頑張るぐらいで買えそうな物件なさそうです。
調布だけが価格上昇しているわけでは無いですね。
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1854
匿名さん
>>1853 匿名さん
人によって”ちょっと頑張る”の量に差があるのですね。
調布でここが7000万。
それなら、ちょっと頑張って1億ならなんとか、
売っても差額分を損するわけでもないしと思いますが、
都心だと条件の良い新築はあまり無いので中古中心になりますし、
人それぞれですね。
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1855
匿名さん
>>1854 匿名さん
1億円の物件をターゲットにできる方は、確かにわざわざ都下を選ばなくてもいいですね。。。
選択肢はたくさんありそうです。
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1856
評判気になるさん
調布の新築に拘る場合で
予算1億で設備仕様も妥協したくないならシティハウス
予算7千万で設備仕様も相応のものならパークホームズ
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1857
マンション掲示板さん
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