東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「シティハウス小金井公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-16 12:35:35

シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他(地番)
交通:JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟~H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟~H棟]まで)
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.67平米~93.34平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティハウス小金井公園


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-12-04 11:41:33

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シティハウス小金井公園口コミ掲示板・評判

  1. 202 匿名さん 2021/03/27 10:15:44

    ブランドでは、お隣の「シティテラス小金井公園」よりワンランク上の「シティハウス」の名を冠するこの「シティハウス小金井公園」
    実は最寄り駅の西武新宿線花小金井駅は、週刊ダイヤモンド2018年2月3日号より「準都心」と判定されています。
    これは、「郊外」と判定されるJRの西国分寺駅、京王線の府中駅、西武池袋線のひばりが丘駅よりも格上の扱いとなります。
    意外でした?

  2. 203 マンション掲示板さん 2021/03/27 13:25:04

    >>202 匿名さん
    の割には、たいして発展してないし、その気配もないんですよね・・・


  3. 204 評判気になるさん 2021/03/28 00:03:46

    >>203 マンション掲示板さん
    ぶっちゃけあまり発展しないで欲しい
    このままでいい
    人混みとかうんざりです
    発展して人が多くなると変な輩も住み着くしキャパオーバーになりイライラすることが増える
    せっかく郊外(準都心?)に住むならまったりいさせて?

  4. 205 周辺住民さん 2021/03/28 01:13:31

    >>202
    準都心という言葉は初めて知りました…。花小金井駅周辺は
    ○ 花小金井駅南口にある巨大な道路の延伸が近々予定されている(多摩湖自転車道の一部を利用して、新小金井街道と青梅街道間まで延伸されます)
    ○ C3(外環道)が完成すれば最寄りICまで30分強でアクセス出来る
    ○ 花小金井駅周辺の鉄道立体化を小平市東京都に要望し続けている
    のでまあ今後より利便性の高くなる可能性のあるエリアだと思います。ただ駅周辺に高層マンション等が立つことは今の所ないでしょう。駅前再開発は既に終わったので。
    今後小平市内で人を増やす方向にあるのは、駅前再開発が予定されている小平駅と小川駅の方になると思います。(どちらも駅前にタワマンが立ちます)

  5. 206 匿名さん 2021/03/28 04:12:56

    >>202 匿名さん

    恥ずかしいからやめて・・・そういうの。
    シティテラスとシティハウスの違いは規模だけ。ランクの上下じゃないです。

  6. 207 匿名さん 2021/03/29 07:30:11

    興味のある人は、以下でググってみて。
    ---
    「通勤25分圏外の勝つ街 負ける街」特集 読者限定・全3352駅の詳細データを完全公開
    『週刊ダイヤモンド』2018年2月3日号特集「通勤25分圏外の勝つ街 負ける街」

    最短移動時間(乗り換え時の徒歩を含む)のデータを基に、0?25分を「都心」、26分?45分を「準都心」、46分?100分を「郊外」と定めた。
    移動時間の起点について、首都圏は私鉄やJRの結節点である「大手町」、関西は同じく「梅田」とした。

  7. 208 匿名さん 2021/03/29 08:04:33

    >>207
    起点駅が「大手町」だから西武新宿線に有利と異議唱える人もいるかもしれないが。
    メトロ東西線の大手町駅はJR東京駅に近くて徒歩で連絡できるから「ほぼ東京駅」です。

  8. 209 匿名さん 2021/03/29 13:55:13

    >>53
    「シティハウス小金井公園」と直接は関係ないけど、最寄り駅の「花小金井」と花小金井ひばり(12)のつながりで、アキハバラ電脳組の主題歌『Birth』奥井雅美
    いい曲だから是非聞いてみてね♪

  9. 210 匿名さん 2021/04/05 06:11:56

    公式サイトのアクセスのページを見ていて思ったんですが、
    平日の昼間のスイスイ電車が走っている時間と、通勤通学のラッシュの時間帯では
    所要時間結構変わるんですね。
    電車の乗り降りでそれだけ時間がかかってしまうということなのでしょうけれど。

  10. 211 マンション検討中さん 2021/04/05 07:18:29

    >>210 匿名さん
    それ、どこのマンションも同じでしょ。
    平日の昼間はスイスイ電車が走っているかもしれないけど、通勤通学の時間帯は、昼間より本数が大幅に増えますので、さほど気にすることではないかと・・・

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  12. 212 匿名さん 2021/04/06 13:36:26

    コンセルジュサービスがあるのは、
    高級マンションのみだと思ってましたがそうでもないんですね。
    駅からは距離がありますが、共有施設も充実していて
    長い目で見て住みやすいマンションかも。
    カーシェアができるので自家用車を所持しなくても良いかなと思いました。

  13. 213 マンション検討中さん 2021/04/07 01:20:20

    >>212 匿名さん
    マンションのカーシェア、あまり期待しない方がいいですよ。
    台数もせいぜい2台程度。住居数に対して、少ないので週末などは激戦です。
    ついでに、車内の清掃もやってるのかやっていないのかも怪しいの多々あります。
    すぐ使いたい人には、不便に思いますが、たま~にしか使わないのであれば、維持費とかかからないので、いいかもしれませんね。


  14. 214 プラウド武蔵小金井って何があったの? 2021/04/08 22:34:39

    これからの時代、車の維持費を考えるともっていない方がいいと思います。
    週末だけなら予約が取れなくても普通にレンタカー借りれば良い。
    カーシェアも使うとそれなりに費用はかかる。

  15. 215 マンション掲示板さん 2021/04/10 13:37:07

    シティハウスって駅近しか名乗れないんじゃなかったっけ??

  16. 216 マンション掲示板さん 2021/04/11 13:13:50

    >>215 マンション掲示板さん
    どこ情報よ、それ・・・

  17. 217 匿名さん 2021/04/12 23:53:36

    >>214さん
    >>これからの時代、車の維持費を考えると
    実は、車を手放すか考えています。
    というのも、家族のテレワーク率が多くなり、通勤に車を利用する頻度が極端に減ったからで・・・
    会社の通勤費の見直しもありました。

    車、今は2台持ちです。
    通勤用とファミリーカーです。
    駐車場代も高いし、節約のために見直すタイミングなのかとも思っています。
    子供が習い事に1人で行けるようになったら、車を手放してもいいかと考えています。

    なので、カーシェア賛成です。どうしても借りたいタイミングってあるはずなので。

  18. 218 マンション掲示板さん 2021/04/13 10:35:20

    >>217 匿名さん
    そのタイミングでなかなか借りれないのがカーシェアなんですよ。週末は、特に。

  19. 219 口コミ知りたいさん 2021/04/17 11:41:34

    >>218 マンション掲示板さん

    確かに、、、
    でも今のディズニーチケットを取るよりは簡単だと思う。

  20. 220 周辺住民さん 2021/04/19 03:40:07

    シャトルバスは何時から何時まで運行予定なのでしょうか?

  21. 221 匿名さん 2021/04/21 01:49:10

    >>218 マンション掲示板さん
    >>そのタイミングでなかなか借りれないのがカーシェア
    週末、難しいんですね。
    借りたい時にさっと借りて・・・ができるかどうか。

    車を手放したら維持費がかからなくて、いいんじゃないかなとか考えていますが。
    でも、借りたい時に借りられないのはストレスたまりそうです。
    普段から電車利用ならいいのかもしれませんね。

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      マンションマニア2025-01-01 21:33:11
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      5階 5600万円 坪単価261万円
      
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      1階 5300万円 坪単価247万円
      
      B-75C4t 3LDK 76.43m2
      1階 5700万円 坪単価246万円
      
      C-70A 3LDK 68.67m2
      7階 5700万円 坪単価274万円
      
      E-75B2't 3LDK 72.72m2
      1階 5500万円 坪単価250万円
      
      F-70B1 3LDK 67.67m2
      9階 5800万円 坪単価283万円
      
      F-70B2 3LDK 67.67m2
      2階 5400万円 坪単価263万円
      7階 5700万円 坪単価278万円
      9階 5800万円 坪単価283万円
      
      G-75B2t 3LDK 76.64m2
      1階 6000万円 坪単価258万円
      
      H-75A2 3LDK 76.64m2
      2階 6300万円 坪単価271万円
      
      H-75A3 3LDK 76.64m2
      6階 6900万円 坪単価297万円
      
      C-90B 4LDK 90.08m2
      2階 8300万円 坪単価304万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2023-05-10 17:59:06
      たろう(男性・契約済み(未入居)・25歳-29歳)
      アンケート回答日:2023/05/05
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティハウス小金井公園(新築・3LDK・5000万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667547/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      公園が近い、閑静な住宅に囲まれている。
      
      外観に重厚感がありデザインが統一されている。
      
      2駅2路線を使用可能、大手デベロッパのため安心。
      
      
      近くにスーパーがない(歩いて10分くらいのところに西友はあるが)。
      
      大規模マンションも多いため、住民向けにスーパーが近くにあると助かる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用設備の種類と規模が必要最小限に抑えられている。
      
      24時間ゴミ捨て可能。
      
      ディスポーザ有り。
      
      コンシェルジュが常駐しているため、治安面でも安心。
      
      全体的に綺麗。
      
      販売価格に対して、割安感がある。
      
      
      修繕積立金が年々高くなる。
      
      
      一方、修繕管理費は資産価値を維持するために必要なものだとは思う。
      
      
      (安ければ良いというものではないと思う。)
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      家の前に美味なパン屋さんがある。
      
      花小金井駅、武蔵小金井駅まで出向けば基本的に困らない。
      
      武蔵小金井駅のイトーヨーカドーにアカチャンホンポがあるのは助かる。
      
      
      スーパーが近くにない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      花小金井駅までは徒歩10分弱で着く。
      
      運動も兼ねることができ、個人的にはベストな距離
      
      都会にも出やすく、自然も感じることができ、ハイブリッドな環境を味わうことができる
      
      
      武蔵小金井駅まで距離がある。
      
      シャトルバス、市営バスを使用する必要がある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大通りに面しており、暗い路地を通る必要がない。
      
      子供が多い。
      
      公園も近くにあり、子供有世帯にとっては住みやすい環境。
      
      極端に安いマンションではないため、一程度の民度は保証されると想定される。
      
      
      大規模マンションのため、管理(ルール)が行き届くかが懸念
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      コンシェルジュが常駐しているため安心。
      
      清掃員の方が巡回清掃されており、建物が綺麗に保たれている。
      
      監視カメラも設置されているため、セキュリティも安心。
      
      大規模マンションのため、意思決定に時間を要すると想定される。
      
      課題が発生した際の改善・解消に時間を要しそう。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      2駅2路線を使用可能。
      
      都会に出やすいながらも、小金井公園の大自然を味わうことができる。
      
      設備グレードが高い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大規模マンションのため、管理が行き届くかが懸念。
      
      資産価値の維持には住民同士の協力も必要。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プラウドシティ豊田多摩平の森
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627113/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681122/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      価格・職場へのアクセス・公園が近い・大手デベロッパの安心感
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      1. 坪300万台
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      2. 坪400万台前半
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
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    東京都練馬区高松6丁目

    4,800万円台予定~9,200万円台予定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ユニハイム朝霞本町

    埼玉県朝霞市本町2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    35.67m2~70.31m2

    総戸数 193戸

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    リーフィアレジデンス八王子北野

    東京都八王子市打越町2013-3

    4488万円~5528万円(うちモデルルーム価格5248万円)

    2LDK・3LDK

    56.99m2~68.49m2

    総戸数 48戸

    ANESIA THE CENTRAL(アネシア ザ・セントラル)

    東京都昭島市もくせいの杜2-50-3

    4990万円~6450万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    63.4m2~75.72m2

    総戸数 68戸

    ドレッセ南町田グランヴィラ

    東京都町田市南町田1-161-2

    5300万円~8490万円

    3LDK~4LDK

    66.7m2~91.09m2

    総戸数 153戸