物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市桃山台二丁目10番13(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩1分 阪急千里線 「南千里」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
80戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社森本組 大阪支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズ桃山台口コミ掲示板・評判
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1208
匿名さん 2021/08/31 12:11:59
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1209
匿名さん 2021/08/31 13:38:27
億超えから売れるパターンがあるのですね。
それは知りませんでした。
逆神東急関西疏?感
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1210
匿名さん 2021/09/07 15:28:50
ブロガーの大阪マンションすごろくさんが、今日のツイッターでこの物件をオススメされてますね!
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1211
匿名さん 2021/09/08 01:50:20
確かに200Mが売れ残ってるのが桃山台の限界を表してるね。これが市内や郊外ターミナルなら先に売れて行く。竣工半年経ってこれはまずいかなと。最終的に売れなくて共有スペースにならないかな(笑)
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1212
名無しさん 2021/09/08 04:16:54
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1213
匿名さん 2021/09/08 12:41:51
デベが天下の東急様やから、在庫かかえても困らんのやねぇ。
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1214
匿名さん 2021/09/10 02:46:18
外観を拝見すると一か所だけ四角く区切られた部屋がありますが、
こちらは共用施設になるのですね。
ゲストルームや図書室のような実用的な目的でなくコーヒーを飲みながら公園を眺められる休憩室でしょうか。
とても贅沢だと思います。
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1215
検討板ユーザーさん 2021/09/10 13:34:14
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1216
マンション検討中さん 2021/09/12 14:09:25
>>1214 匿名さん
モデルルームを見学したついでに共用施設も案内されましたが眺めは圧巻でした
遠くはハルカス?まで確認できました
共用施設の階辺りの部屋に住める方がうらやましい限りです
私はやはり価格で断念しましたが…
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1217
匿名さん 2021/09/19 21:52:16
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1218
匿名さん 2021/09/20 00:11:53
9階70平米4980万円なら買います。
リーマンショック時ならこのレベルの価格帯やったのになぁ
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1219
価格ですね。 2021/10/10 02:25:14
北摂出身者です。
御堂筋線が大好きで、御堂筋線沿いに商売をしています。
桃山台は親しみがありますので、一度内覧をしてみたいと思いますが、価格が高いですね。
千里中央の値段のように感じます。
隣や一階にスーパーがあるわけでもなく、駅1分の魅力のみ。
通勤に便利だけど、千里中央みたいに始発ではないので座れない。
もう少し値段が安ければ1分の魅力に購入したい。
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1220
検討板ユーザーさん 2021/10/10 02:37:30
ブランズは天王寺の物件も売れてないし苦戦してますね。モノ自体はそんなに悪くないと思うのですが、ターゲット設定をミスってるというか
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1221
匿名さん 2021/10/10 23:29:37
せめて下に商業施設があればねえ…
それかもう少し設備のグレード下げてもいいから値段を下げるか。
普通のサラリーマンには買えません。
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1222
匿名さん 2021/10/11 12:02:32
一階に店舗が入っていたらイヤという人のほうが多いのでは?
マンション自身の価値としては損なわれると考える人のほうが多そう。
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1223
マンコミュファンさん 2021/10/19 00:49:24
>>1222 匿名さん
千里中央の一階に店舗が入った駅遠マンションは完売したらしいですよ。竣工時期はほぼここと同じだったのにね。
ここは超駅近だけど、桃山台の駅前ショボ過ぎるからね‥。
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1224
匿名さん 2021/10/19 01:32:24
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1225
匿名さん 2021/10/20 08:30:10
桃山台は静かで余計な商業施設がないのがいいのでは?
ファミリー層とかは、特にそういうところに魅力を感じるのでは。
ましてや一階に店舗なんか入って不特定多数の人が入ってくるなんてイヤでしょう。
エントランスもしょぼくなるし。
繁華街の駅直結物件ならあり得るけど、ここでそれはないわ。
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1226
匿名さん 2021/10/20 08:56:12
>>1225 匿名さん
デベもそう思ってマンションオンリーにしたのかもしれないけど、結論として買う人が少なかったってことは、あなたの考えは間違っていたということでしょう。
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1227
匿名さん 2021/10/20 09:16:02
そりゃ高級物件だからねぇ。ほいほい買える値段じゃないし。
でもそれと商業施設とは関係ないんとちゃう?
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1228
匿名さん 2021/10/20 10:38:17
>>1227 匿名さん
値段は高いですが、高級ですかね?
外から見てると外廊下だし他のマンションと比べてそんなに変わらなさそうですが。頭が尖ったデザインということくらいかな。
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1229
匿名さん 2021/10/20 12:03:18
立地が素晴らしいでしょう。
眺望、御堂筋沿線徒歩1分、それでいて静かな環境(これは好き好きですが)
何より、買う気も(おそらく)ないあなたのようなアンチが
わざわざ書き込みにくるくらい注目の物件ですから。
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1230
匿名さん 2021/10/20 12:27:46
>>1229 匿名さん
そういう、いちびったコメントは売れてる物件で言いましょうか。
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1231
匿名さん 2021/10/20 12:51:33
でも実際そうでしょう?
気になってしょうがないからわざわざ書き込みにくるんでしょう?
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1232
匿名さん 2021/10/20 12:57:46
東急不動産が約束通り竹見台マーケット周辺を再開発したらここも売れるよ。知らんけど。
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1233
匿名さん 2021/10/20 13:04:28
竹見台はわからんが、北急乗ってしまえば初乗り100円(日本最安)で阪急百貨店だし
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1234
匿名さん 2021/10/20 13:18:22
>>1233 匿名さん
桃山台住民にとって千里中央に行くことは負けなんですよ。
百貨店は梅田に行くのか桃山台住民のプライド。
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1235
マンコミュファンさん 2021/10/20 13:24:59
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1236
匿名さん 2021/10/20 13:25:27
桃山台のイメージ、ブランディング的にも
こういうフラッグシップ物件はサクッと完売してほしいと思う気持ちは分かる。
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1237
マンコミュファンさん 2021/10/20 13:28:12
>>1234 匿名さん
負けも何も千中民に全く相手にされとらんがな‥。
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1238
マンコミュファンさん 2021/10/20 13:33:24
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1239
匿名さん 2021/10/20 13:43:47
>>1237 マンコミュファンさん
千中民がどう思っているかではなく、桃山台民はそう思っているらしい。ここの過去レスに書いてある。
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1240
匿名さん 2021/10/20 14:01:35
千中、便利でいいけど、子供がいたら静かな桃山台のがイイカモネ
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1241
匿名さん 2021/10/20 14:15:09
周りでは千中や桃山台に住みたいという同世代は少ないですね。
職場のおじさん、おばさんは勧めてきますが、正直そんなに魅力に感じません。
古い団地がたくさんある少し暗い街のイメージです。間違ってたらすみません。
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1242
匿名さん 2021/10/20 14:38:01
ハザードや子育て環境、住環境を重視する人には人気あると思うけどなぁ。
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1243
匿名さん 2021/10/20 14:51:04
興味が無ければそれでよし。
私は桃山台に来て非常に満足してます。
梅田から15分程度でこの落ち着きはありがたいです。千里中央も検討しましたが、駅から出るだけで時間がかかってしまうことや少しでも梅田寄りが良いと言う理由で緑地と比較してこちらにしました。
緑地も服部緑地がありかなり魅力的でしたが、ニュータウンでなく全体的に道路が狭いのがネックで見送りました。
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1244
匿名さん 2021/10/20 22:45:49
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1245
匿名さん 2021/10/21 00:17:25
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1246
匿名さん 2021/10/21 00:23:17
駅徒歩1分、バスターミナルもすぐだから送り迎えの手間が省けるのでは。
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1247
草原 2021/10/28 00:51:33
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1248
評判気になるさん 2021/11/03 05:57:26
地元民でよく通りかかるが、高級感があって良さそうだな。
私には高すぎて手は出せないが・・最高額は3億超えだったそうな・・
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1249
匿名さん 2021/11/04 14:32:40
3億!?
驚愕の価格ですね。
もうその部屋は売れたのでしょうか?
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1250
評判気になるさん 2021/11/11 13:20:00
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1251
匿名さん 2021/11/11 13:23:11
>>1250 評判気になるさん
マジですか…ついに購入者が現れたのですね。
こういう高額部屋は、前触れなくふらっとMRを訪れた方がさっと買われるケースが多いと聞きます。
桃山台No.1の家です。めでたいですね。
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1252
マンション検討中さん 2021/11/12 03:49:11
>>1251 匿名さん
あれ?最上階の西の部屋は前から売れてたやろ?
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1253
匿名さん 2021/11/25 23:08:57
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1254
マンション検討中さん 2021/12/16 08:56:22
このマンションにお住まいの方はこのスレにいらっしゃいますか?
購入検討中ですが、公園と池の目の前ということで害虫問題が気になります。
洗濯物に虫が付きやすかったりしませんかね?
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1255
匿名さん 2021/12/16 12:04:14
ベランダに干す習慣がない(乾燥機&浴室乾燥)ので参考にならないと思いますが、
今のところ虫で困ったことはありません。
夏に蝉が一匹ベランダで事切れていたくらいでしょうか。
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1256
匿名さん 2021/12/16 12:05:22
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1257
通りがかりさん 2021/12/16 13:16:35
>>1255 匿名さん
早速ありがとうございます!
ちなみに、高層階ですか?
低層階は木が目の前なのが少し気になり。。。
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1258
匿名さん 2021/12/16 14:36:32
-
1259
匿名さん 2021/12/17 01:26:21
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1260
通りがかりさん 2021/12/17 02:20:34
>>1258 匿名さん
ありがとうございます。
もう少し検討します。
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1261
マンション検討中さん 2021/12/23 03:55:48
桃山公園の整備事業の内容が更新されてますね
マンションの南側にトイレを移設するようですが、マンションの価値が下がりそうですね
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1262
匿名さん 2021/12/23 04:29:56
>>1261 マンション検討中さん
ありがとうございます。リンク貼ってもらえませんか?
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1263
通りがかりさん 2021/12/27 04:37:56
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1264
マンション検討中さん 2021/12/27 09:55:12
>>1263 通りがかりさん
吹田市の議員さんのブログでは、1社しか応募せずでカフェはできず、その1社の案ではトイレがマンション前に移動していますね。なんとも中途半端な魅力に欠ける事業ですね。
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1265
匿名さん 2021/12/27 10:05:55
>>1264 マンション検討中さん
わざわざトイレ移動するかな。給水、下水道とか引かないといけないのに。
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1266
通りがかりさん 2021/12/29 11:36:17
今流行りの多目的なやつですか?
マンションの前はないですねー
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1267
匿名さん 2021/12/29 11:44:32
>>1261 マンション検討中さん
公園の配置図の方位間違えてない?
あれ上が東向きだよ。
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1268
マンション検討中さん 2021/12/29 14:15:36
上が東であってますよ
図面の左側が北でマンションがある方向ですね
マンションの真南にCの便所が新設される計画のようですが
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1269
匿名さん 2021/12/29 15:14:14
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1270
匿名さん 2021/12/30 00:34:53
>>1269 匿名さん
今とほぼ同じ場所ですか?綺麗になるなら良いことです
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1271
マンション検討中さん 2021/12/30 03:55:13
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1272
匿名さん 2021/12/30 04:19:12
>>1271 マンション検討中さん
整備内容には便所撤去・更新て書いてありますが
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1273
匿名さん 2021/12/30 16:43:58
便所の位置をパークセンター横に変更って書いてありますね。
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1274
通りがかりさん 2022/01/06 13:18:30
山田駅、桃山台、万博公園辺りの治安はどうでしょう?
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1275
通りがかりさん 2022/01/10 13:01:22
>>1273 匿名さん
横?ではなくてパークセンターの前ですよ
CGの絵でも前に位置してますね
上層階なら気にならないかもですね
このマンションを検討してただけに何とも残念です
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1276
匿名さん 2022/01/10 13:04:29
>>1275 通りがかりさん
ア.評価する点
・便所の位置をパークセンター横に変更するなど、来園者の利便性や維持管理レベルの向上方策が提案されている。
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1277
匿名さん 2022/01/12 12:46:18
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1278
名無しさん 2022/01/12 13:03:12
販売状況はいかがなのでしょうか。かなり入居されているようにもみえます。ジオも完売したようですし。
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1279
匿名さん 2022/01/13 08:35:52
>>1277 匿名さん
景色はもちろんですが、各階ゴミステーションがほぼ3,4戸に一カ所設置されているので、玄関から数歩でゴミがすてられるのがいい。
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1280
匿名さん 2022/01/13 13:21:56
>>1279 匿名さん
駐車場の使用割合はどれくらいでしょうか?まだ空きはありますか
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1281
マンション検討中さん 2022/01/13 13:49:55
よく近くをとおりますが、実際に住んでる部屋は3割から4割くらい?契約済みはもっと多いかもしれないけど。
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1282
ご近所さん 2022/01/14 07:21:46
駅から見るといつも決まった部屋だけ明かりが点いていますね
入居率は1281さんの言うくらいの水準かなぁと思います
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1283
マンション検討中さん 2022/01/24 06:31:55
公衆トイレ気になります。低層階リビング側辺りになってしまうんでしょうか?
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1284
匿名さん 2022/01/24 13:03:44
イメージパースを見る限りは駅前駐輪場とマンションの間のやや駐輪場より
この写真のちょうどベンチの奥あたりかなぁ。
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1285
匿名さん 2022/01/24 13:07:35
>>1284 匿名さん
計画案の配置図見る限り、ここの敷地の真前にあると思うのだけど、どうなんだろう。
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1286
匿名さん 2022/01/24 13:07:58
もしも今の案どおりになるにしても
一番西側2Fの住戸からは天井部分が見えるかもしれないが
ほとんど気にならないのでは?
それよりも駐輪場のほうが圧迫感あるので
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1287
匿名さん 2022/01/24 13:10:31
どちらかというと駐輪場側にあるようにみえる
さすがに市側もマンションの目の前には作らないのでは?
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1288
名無しさん 2022/01/25 09:37:33
最初の綺麗な間は問題ないかもしれませんが、経年劣化と共に特に夏場、臭気の心配がありますね。
パークセンター真横に併設すれば維持管理、防犯の観点からも解決しそうに思います。
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1289
マンション検討中さん 2022/01/28 01:56:25
何故、ガソリンスタンド側に作れば良いのに、信号機の直ぐそばだから事故が多発する可能性大だね
吹田市ももう一度再考して欲しい
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1290
匿名 2022/01/28 09:18:28
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1291
名無しさん 2022/01/28 09:44:24
公園南側の住民が反対したんじゃないですかね
自治会の組織力が強そうですし
所詮東急は他人事ですもんね
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1292
マンション検討中さん 2022/02/02 09:57:05
>>1289 マンション検討中さん
もう手遅れなんです。私も南側にあるトイレで充分と思っていました。
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1294
匿名さん 2022/02/09 09:11:33
住民スレでは話題にしていないから、公衆トイレは
どこにあっても良いのでは
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1295
匿名さん 2022/02/10 09:05:15
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1296
匿名さん 2022/02/10 10:49:25
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1297
匿名さん 2022/02/12 08:27:11
コンシェルズ駐在との事ですが、
何をしてくれるんですか?
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1298
匿名さん 2022/02/26 12:52:24
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1299
マンション検討中さん 2022/02/26 22:22:14
>>1298 匿名さん
有り難うございます。此なら先ず先ず良しですね。
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1300
匿名 2022/02/26 22:41:08
でも良いマンションだと思いますが、
1億以上出すなら庭のある戸建買いますね。
マンションなら7000万まで
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1301
匿名さん 2022/02/27 00:26:31
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1302
匿名 2022/02/28 03:29:45
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1303
匿名さん 2022/03/01 16:12:18
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1304
匿名さん 2022/03/02 12:51:59
>>1298 匿名さん
情報が古くないですか?
現在の計画ではマンションの南側の隣接地にレストランとトイレができる計画ですよ
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1305
マンション検討中さん 2022/03/02 23:36:12
夜バルコニー真っ暗ですね。
高過ぎて半分も売れてないのでしょうか?
見に行かれた方おられますか?
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1306
匿名さん 2022/03/03 10:43:06
昨年11月末に伺ったときは残り10戸くらいだとか15戸くらいだとか言ってました(肝心なとこうろ覚えですみませんがどっちかだったのは確実です)
あとは事務所使用住戸の関係で1~2戸上下するかもしれません。
セカンドハウス利用の方も結構いるようです。
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1307
匿名 2022/03/04 01:08:00
>>1306 と1305さんに
購入済の住戸と入居済住戸は、別。
完売しないマンションは世の中に無い。
販売業者でないあなたは、心配無用。
桃山台でこの価格をつけてどんどん売れると販売業者もそもそも考えていないでしょう。
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