プラウドタワー金町ってどうよ？

>>2101 eマンションさん
本当にしつこいな。他にやることないの？

ヴィナシスの商業施設はカイゼンの余地ありまくりですね。
まぁ、開発は丸紅とコスモスイニシアだったので箸にも棒にもからからないと言うか笑笑
野村不動産は三井に次いで期待できると思いますよ

金町行くときにここ行った方がいいよってお店なにかありますか？できれば落ち着いたカフェのような場所が希望です。
お住いになってる方の情報お聞きしたいです。

ま、いいよ。誰から聞いたか分からんが、あなたみたいのが混乱させることがよくわかった。ま、勝手に憶測して無駄な議論してー。あと他の揚げ足とり、なんか有意義な情報だしな。無理に決まってるけど。外野だしね

>>2105 とくめいさん
そんなに落ち込まないで笑
だって、この板見ても意味ないんでしょ？ご自身で仰ってたじゃないですか。

>>2105 とくめいさん

混乱させる情報を出すくらいなら、情報を出さないほうが「有意義」です

>>2103 マンション検討中さん
三井と三菱なら期待するけど、野村はノウハウがない（足りない）から、過度に期待しない方が良いよ。

>>2108 マンション検討中さん

武蔵小金井のソコラを見ると、無理矢理入ってもらったような店舗も多いですからね。
野村としては商業施設に力を入れたいみたいですから、これからに期待です。

コンビニは一番ないでしょうね…。

武蔵小金井みたく地域の層に合わないところに入ってもらってもしょうがないので
居酒屋とかどうでしょうか

居酒屋は品のない人が建物に増えそうかつ汚れそうなため猛反対したいですね

コロナの時代に居酒屋は時代遅れでしょうね。
城東地区の最高レベルのタワマンの商業施設ですから、テナントのクオリティに期待したい。
頑張らないと北口にできる三菱のショッピングモールに負けますよ。南口はこことヴィナシス内のモールだけですから。ヴィナシスは広くて綺麗な中央図書館が集客装置になっていますけどね。

>>2113 匿名さん
城東地区最高レベルのタワマンですか…

>>2109 マンション検討中さん

コロナ禍だとテナントの出店は読めないですね。竣工時にどうなっているんだか…

野村の商業、これからは期待大ですね。
総武線沿線も野村不動産であちこち商業開発する予定ありますし、しくじる事はないですよ。

>>2114 匿名さん
野村の社員ですら恥ずかしくなって逃げるレベルの発言ですね。
城東地区最高レベルとはまた大きく出ました。

↑せめて葛飾区最高レベルかなあ笑
城東地区ってのはかなり言い過ぎ笑

銀河系ナンバーワンやろが(｀・∀・´)

銀河中から金町のマンションを求めに。…熱いっ！！

やっぱ色々と感心するわ

目の前のヴィナシスにある区立図書館、徒歩圏内にある理科大の図書館など、本が身近な環境というのは魅力ですね。読書ができる場所という意味でも。

特に理工学系に関心があれば、理科大の図書館が日常的に利用できるというのは贅沢に感じます。

>>2120 匿名さん
みな敗北を知るために東京の東に集まるのですね笑
確かに熱い。

駅徒歩1分の立地とマンションのグレード感を考慮すれば今、販売中の新築マンションの中では城東地区最高レベルなのは間違いない。他にここより優れているマンションある？ブランズタワー豊洲くらいでしょ。城東地区の中での比較だと。

新築限定になってるし金町で駅近とか価値あるのか？
さすが振り向けば千葉の住民よな笑

>>2125 住民板ユーザーさん5さん

よほど暇なんですかね
検討しないのなら何故わざわざ批判的なコメントをしにくるのですか？
実生活で苦しく悲しい思いをしているのだと察します。
お気の毒です。

>>2125 住民板ユーザーさん5さん
この人荒らしですから、相手にするだけ無駄ですよ
名前頻繁に変えてますけど、同一人物なのバレてますよ

>>2124 eマンションさん
ごめんなさい。恥ずかしいからやめてください。
ここを検討しているのは、値段相応だからです。23区の端でも駅チカで葛飾ではなかなかのグレード、お値段もそこそこだからです。

BTT未満を認めているのに最高レベルって。。。BTTも湾岸の中では、正直新築なことと立地くらいしか誇れるものないマンションなのに。
グレードで言うのであれば、スミフ有明、同じプラウドの亀戸にも負けていると思いますよ。

城東で言えば亀戸に負けてるよね。
いいマンションには違いないんだから、わざわざ最高レベルとか言わなきゃいいのに。

>>2113
>>2124
このどう見ても異常な持ち上げしてる人も荒らしですから、まともに取り合わないように
振り向けば千葉おじさんといい、この人といい、変な荒らし方しないで下さい。迷惑です。

亀戸のプラウドタワーには負けるけど、僻地有明のスミフよりはマシでしょう。あそこはショッピングモールが売りですが、ここも北口に三菱地所がショッピングモールを作りますからね。さらに隣の亀有にはアリオ亀有があるし、千葉側にはテラスモール松戸があり累計300店舗以上ある。
あとここにはノーベル賞受賞者を多数輩出している偏差値70の理科大がある。湾岸エリアや他の城東はFランク大学しかないでしょ。

>>2132 匿名さん

まぁ端から見れば金町もかなり僻地ですけどね。
というかこのマンションの話が何やら金町全体の話になっていますが。
いいんですって、無理にでも褒めなくて。わかった上で購入を検討しているんですから。

>>2133 マンション検討中さん
無理やり持ち上げの荒らしには関わらないほうがいいですよ

銀河系ナンバーワンと聞いてやって来ました！

振り向けば千葉連投マンも、金町異常持ち上げマンもこれ以上スレを荒らさないで下さい。何考えてるのが知りませんが、迷惑な存在でしか無いです。

>>2132 匿名さん
大学はまずいって。葛飾は23区大学進学率ワースト３常連なんだから。

現地確認しました！意外とヴィナシスとの距離が近いのと敷地面積小さい！下に入るテナント次第では南口自体盛り上がりに欠けるかも！

ものつくり大学なら名前書けば入れます笑笑

>>2138 マンション検討中さん
南向き低層はヴィナシス近いので良くないですね。北向きは問題ないですが、ほぼ完売してます。出遅れましたね。
ヴィナシス至近は悪いことばかりでなく、ヴィナシスの商業施設も一体に近い近さなので、非常に便利です。
エントランスからだと下の北向きテナントよりマルエツのが近いレベル

マルエツ近いのはいいですよね。おまけに24時間営業だし。
それ以上に図書館が近いのが魅力を感じる。

あの図書館は都内一二を争う最高の図書館

水害が見込まれる地域で地下駐車場は危険だね。ヴィナシスはそこだけが弱点かな。

第二期でどの程度捌けるか、ですね！結構買いな物件と思いますけどね。

>>2144 マンション検討中さん
けっこう買いどころか、めちゃ売れてる物件ですけどね

確かにヴィナシスの葛飾区立中央図書館は都内の図書館の中では蔵書数、広さや最適さ、立地は最高レベルですね。
ここは要望書が多すぎて、結局、竣工後に低層階を売り出すのはやめて、一気に売り切るっぽいですね。苦戦しているプラウドタワー亀戸に営業人員を充てるんだとか。ここは竣工一年以上前に余裕で完売する物件です。
億越えの部屋も抽選高倍率でしたし、さすが今期の都内人気ナンバーワンのタワマンです。

近くに生鮮食品、とくに魚がおすすめのお店ってありますか？
現在も近くにマルエツがありますが、魚はいまいちなので。

駅の反対側のいなげやは安くはない代わりに魚介始め品質が良いのですが少し遠いですよね。

確かに魚屋無いですね！美味しい寿司屋も無い気がします！この前くら寿司行ったらもう二度と行くまいと思いました！

>>2147 マンション検討中さん
周辺を散策していたら
マンションギャラリーのT字路の近くに
極軽度の商店街の一つで
個人の魚屋さんがあったような気がします。
魚屋さん自体はラヴィクレールの向かい側です。

真剣に検討している者ですが。。都内ナンバーワンは嘘でしょ…城東ナンバーワンってのも、ありえないと思います^^;
こういう書き込みが多くて、逆に住民の質が心配なのです。そこまで必死にならないといけない理由があるのか…？他のマンションを貶してまで持ち上げたい場所なのか…？と。
最近の駅近マンションにしては戸数少ないから決めるなら早くせねばとは思ってますが、掲示板みてると私には合わないかもって感じます。購入された方はほとんど金町の地元の方が多いのでしょうか？ちなみに私は板橋からの検討です。

>>2151 マンション検討中さん
ただの荒らしでしょ。
褒める分には削除されにくいから、わざと過剰に褒めて、反応楽しんでるんでしょ。
皆さんわかってて、折角2147さんが話題変えてくれたので、以降触れないようにしましょう。

>>2147 マンション検討中さん
金町ではないですが、隣の亀有駅のビーンズに魚力が入っていて結構新鮮な良い魚を置いているので、良い魚を求めるなら駅近ですし亀有まで出向いた方がいいかもですね。金町に良い魚屋さんがあるのであれば私も知りたいです。良い居酒屋はいっぱいあるんですけどね笑

>>2153 匿名さん
良い居酒屋教えてほしいですね！！

>>2151 マンション検討中さん
家の購入という人生における大きな決断の意思が、こんな掲示板の荒らしの書き込みごときで左右される方が驚きです。
自分の意思を信じられないなら家の購入自体を辞めた方がいいですよ

住民の質も何も、一部の粘着荒らしがいるだけでしょ。
わざわざ荒らさないといけないくらいに魅力的なマンションってことだと思いますけど。

>>2154 マンション検討中さん
下町感の溢れる小汚い、けどそれが良い！という居酒屋がたくさんありますよ。

野村の出していた地図には書いてませんでしたが、南側だと京成の線路を超えたところにある通りは古き良き昭和の日本を感じられる居酒屋がたくさんあります。入ったことはないですが結構高級感ある寿司屋もありますね(他に昔からある感じの普通の寿司屋も1件あります)。吉田類の酒場放浪記に出てくる(実際に取材されたことのある)居酒屋もあります。

北側も南側もたくさん居酒屋がありますので、自分に合うお店を探して常連になれる楽しみがあります。

都心のオシャレな街並が良い人にはミスマッチになるかもですが、金町は人情味のある居酒屋がたくさんあって良い街だと思いますよ。野村は少しでもオシャレな感じを出そうとしてるのかもしれませんが、金町はそういう街だと思ってます

>>2157 匿名さん

ブウちゃん出てましたね。
昔ながらのいい雰囲気でした。

家の購入は3回目になります。
すべてを鵜呑みにしませんが、明らかに掲示板の質が違うので心配になっただけです。
また、金町を持ち上げるコメントも荒らしというなら、なぜそんなに参考になるのボタンが押されているのか。それも含めて荒らしなのでしょうか。
結果、質問に対するコメントはまだ頂けてないのですがはやり地元の方が多いのですかね。

>>2159 マンション検討中さん

ここの掲示板なんて、人気があるマンション程荒れるのが常だよ。

残念ながら、そんなこと日課にしている方もいらっしゃるんですよ。そんな人間に正論説いたって時間の無駄。反応があったって喜ぶだけ。

無視出来ずに色々考えてしまうなら、見ない方がいいと思うよ。無視して必要な情報、確度が高そうな情報だけ見るようにしないと。

契約者が地元かどうかは営業じゃないとわからないのでは？

>>2160 匿名さん

話にならないです。
契約者も前向きな検討者もここにいるんですよね？その人が地元の人なのか千葉からなのか他区からなのか知りたかったんですが。地元の人なら同じ地域に住みたいのは納得ですし、千葉や他区からならどこと比較してるのかも聞きたかったんです。
本当に参考にならない掲示板でした。もう見ませんのでお返事は結構です。ありがとうございました。

私は真剣ですか？

↑草

>>2161 マンション検討中さん
なぜ住民板を見ないのか…、契約者が地元かの話題出てるんですけどね。
もう見ないとのことですが、一応私は柏と柏の葉のタワー、亀戸クロスと比較してここを進めようとしてます。
葛飾区民ではありません。
柏と柏の葉の三井はグレードが低い、内廊下じゃない
亀戸は明らかに高すぎで高値掴みになる可能性高いので、ここに前向きです。

>>2159 マンション検討中さん
マンコミュ掲示板なんてどこもこんなもんですよ。自演と煽りがほとんど。参考になるボタンだって簡単に自演できるし、あまりネットを見ない方がいい人だと思います。

ここは戸数が少ないから広域から集客する必要がなく地元が多いでしょうね。6000万円から1億円の価格帯も地元の富裕層なら手が届きやすい。840戸あったシティタワーは地元で捌ききれず7割近くは地元外だったはず。
コロナ禍の影響もなく絶好調に売れているマンションなのは確かなので、客観的にみても良いマンションなんでしょうね。

23区の所得順位
最下位を足立区と葛飾区で競い合ってますが、この金町で葛飾区の所得あげられるといいですよね（笑）買える人はここ買ってさらに仕事がんばりましょー！

>>2166 匿名さん
コロナで打撃うけてるのは都心や湾岸だよ。それでも売れ行き好調。結果、実需は大した影響を受けてないことがわかる。

葛飾区も狭い面積の中でも天国と地獄のようにはっきりしてますよね笑
富裕層ならココ、お金がなければ値引きに釣られてインチキなマンションを買わされるみたいな感じでしょうか。我が家もけっして豊かではありませんが後者なら購入したくありません。頑張ってこちらでの購入を狙いたいところです。

>>2161 マンション検討中さん

もう見てないだろうけど、一言だけ。

だから参考になるかならないかは、閲覧者次第だって。
参考にならないと感じたら、知りたい情報を引き出せない、抽出できない自分を恥じるべき。

>>2168 通りがかりさん

むしろ湾岸はコロナでも中古価格下がってないが。
ウハウハです。

みんな餅付けー(｀・ω・´)

>>2171 匿名さん

ついに湾岸エリアの人も金町検討するようになった？！ウハウハ！！

>>2173 匿名さん

なったぞ！結果買わないけど。
ウハウハ！

>>2174 匿名さん
ウハウハなの羨ましいですね。
買うのをやめられたのはなにか気に入らないところがあったのか、抽選に外れたとかですかね？
検討してやめた人はあまりお話をお伺いしたことがないので、前者なら気に入らなかったところをお聞きしてみたいです。
後者なら同タイプの別部屋を検討しなかった理由をお伺いしてみたいです。
あとついでにウハウハな方が抽選に外れたお気持ちも聞いてみたいですね。

>>2175 匿名さん
思ったより売却益が出たので、他のマンションにしました。
でも、このマンションも悪くないと思うよ。将来的にはもっときれいな街になると思うし。

>>2176 匿名さん
抽選だったら煽ろうと思ったのにもっと羨ましい理由でした！
おめでとうございます！

他の掲示板の荒れ具合が気になってシティテラス金町のスレを見てきたらあちらは特段荒らしは少ないように見えたなぁ。なぜこちらは荒らしが多いのかね？

あちらのスレでもプラウドタワーは良いけど価格や間取りを検討してシティテラスを選んだって人が多く見えたからプラウドタワーはやっぱり悪くない物件だと思いますけどね

良い物件だからこそ僻まれるんでしょう
パークタワー勝どきとか東池袋ステーションアリーナとかも荒らしだらけですよ。
逆に売れてないブリリア有明ミッドクロスは火の消えたように静かです。

>>2179 匿名さん
ここそんな荒れてます？
住民がいばってフォローしあってるだけな気がするけど。。

ここが特段荒れてる印象は無いけど、荒れてる荒れてる言われるとそうなのかな？って気になってくる

第二期第一次売り出し12戸、いよいよ残り24戸です。
第二次第三次でそれぞれ12戸ずつ売って完売ですね

>>2180 匿名さん

すみません、私もそんな言うほど荒れてないという印象だったのですが、たまに変な投稿があって他はどうだろうと気になったらシティテラスではそんな投稿なかったのでなんでかなという、ふとした疑問でした。なかなか良い物件なのであまりこういう掲示板を見ずに決める方が多いのかもしれませんね

駅近都内タワーで最安値なので売れ行きは良さそうですね。

駅徒歩1分、大手町駅まで25分。大手町に職場があればたった26分で行けちゃうわけですよ。
これは超都心のマンションに匹敵する利便性です。70平米なら6500万円から7500万円、87平米なら8500万円から1億円。葛飾区とはいえ安すぎますね。売れて当然の物件です。

>>2185 匿名さん

大手町まで乗車25分て、東西線なら西船橋やで。

>>2186 匿名さん
千葉県のマンションに匹敵する利便性ですな。

ちょっと待って金町で坪300万？！w

>>2188 通りがかりさん
安すぎ。

>>2186 匿名さん
確かに。金町の中では神立地だが、電車の利便性はイマイチか。

>>2185 匿名さん
たぶんこの投稿もネガの荒らし扱いになるな笑
まあ25分なんて全く利便性ないからだけど

金町駅の利便性としては、千代田線直結ではあるものの常磐線の各駅停車駅という事実を考えると何とも言えないところですよね。私鉄と違いJRなので、きっと大規模な改装はあまり期待できないのも懸念ポイントです。

一方で近い将来、こことよく比較対象に挙げられる西船橋のような地域で駅近No.1の立地のマンションが同じ価格帯で手に入るかどうかを考えると、、それは難しそうな気もしてきます。いま家が欲しいタイミングなら、ここが良い選択肢なのかもとか。

選べるプランの幅的にももう少し早く検討して好きなプランで要望書を書きたかったなー、一期で購入できた方々が羨ましいなーと思います！

>>2192 マンション検討中さん
西船橋の駅真前徒歩1分なら、ここより高くなりそう。
利便性が違うし

プラウドタワー金町は物件褒められるのに街は褒められない。なぜかね？
となると購入者はギャンブルだね、これから金町の街が発展して質の良い人が集まるといいね。
東京都としてはこれからも都心・副都心に指定された範囲の開発と整備に税金使っていくから、金町エリアは住む人達でなんとかする勢いじゃないと町おこしはキツいかもな。
何か名物ができればいいが。

>>2194 匿名さん
何を重視するかによりますが、下町で物価も安くて住みやすい良い街だと思いますけどね金町。
北側は割とごちゃっとしてますが、南側は静かで住むにも良いと思いますよ。プラウドタワーはマルエツ・ダイソーが目の前で買い物もしやすいし。これで一階にドラッグストアとか入ってくれれば日常品は徒歩１分圏内で全て揃いますしね。
金町の良さはザ・下町ってところだと思います。大規模再開発が続くので将来どんなお店やスポットができるんだろうという楽しみもあります。金町なんで過度な期待はしてませんが　笑

南口はここの商業施設とヴィナシスの商業施設で全ての用事がすみますね。北口は三菱のショッピングモールが出来れば小綺麗になるでしょう。小さい子供やペットがいれば理科大エリアが快適でしょう。スミフが力を入れて再開発していますし、代々木公園や上野公園の2倍の広さを誇る水元公園にも近い。
金町は多様性のある街だと思いますよ。気楽に住むには良い街かと。

シティテラスの周辺はとても綺麗ですね。
散歩にもちょうど良い。

週末は水元公園でバーベキューしたり、江戸川沿いをウォーキングしたり、柴又を散策したりと自然や観光スポットもありいいですよ。同じ大手町25分の西船橋にはない環境。

>>2198 通りがかりさん
少し出て北千住にいけばマルイやルミネもありますし、隣の亀有アリオには映画館もありますしね。あと、北千住はロマンスカーや時期によっては踊り子号も止まるので箱根や伊豆方面にも出やすいのも西船橋より良いところだと思います。もちろん当然北千住の方が良いという話になりますが、北千住でプラウドタワークラスのタワマンに住もうと思うとプラス1,000?2,000万ぐらいかかりますので、金町にしては高いのは事実ですが、北千住から3駅ぐらいの距離の駅近でこの値段なら悪くないと思いますね。

常磐線も綾瀬で運転員入れ替えがあって停車時間が長くちょっとイラっとするのと、下りで綾瀬または北綾瀬止まりがあるのでイラッとするのがネックではありますが、上りに関しては松戸始発の電車に乗れば比較的空いてるのが救いですね。あとはちょっと面倒ですが綾瀬で始発もしくは北綾瀬始発に乗り換えれば座れますし。東京駅まで出るのがちょっとしんどいですが、大手町で丸の内線に乗り換えるか二重橋前まで出て歩けばなんとか…という感じでしょうか。

京成金町線で京成高砂まででれば、アクセス特急で成田空港まで１時間ちょいで行けるのもいいところですよね。逆に都内にしては羽田まで出にくいのがネックですが、同じく京成高砂まででて京急乗り入れの電車に乗れば羽田空港も乗り換えなしで行けますし、亀有から出てるリムジンバスもあります。リムジンバスは環七を通って一之江、葛西を経由していくので遅いし渋滞に巻き込まれたら最悪ですが笑

昔、船橋に住んでましたが、船橋・西船橋あたりよりは金町の方が住みやすいと思いますよ。

下町情緒ある街が好きなら買いですね
常磐線も利便性が高いとは言えませんが駅近なので価格は妥当でしょうね。

どうしても水元公園の強姦事件が多い件と風俗店が多い事が気になり娘のいる我が家は決断することができません。みなさん気にされなかったんでしょうか？