イニシア板橋 桜レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10085/index.html
所在地：東京都板橋区本町29番地11 他16筆（地番）
交通：都営三田線「板橋区役所前」駅A1出口より徒歩9分
都営三田線「板橋本町」駅A1出口より徒歩8分
山手線「池袋」駅「池袋駅西口」バス停よりバス15分「上宿」バス停下車徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.65m2～146.59m2
売主：株式会社コスモスイニシア セコムホームライフ株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-04 15:40:20
>>70 マンション検討中さん
こちらのマンションはお見送りでしょうか？
ここ以外にどこを考えるでしょうか。
うちはすごく悩んでいます。
ちなみに、ここの販売はけっこう進んでいるみたいです。
>>71 匿名さん
私は1期のときに旧中山道側の3LDKを決める寸前まで行ったのですが、やはり首都高と17号の懸念から見送りました。我が家の場合は、多少不便でも静かで落ち着いた環境がいいよねってなったんです。
後から変えられない要素としては、ディスポーザーがなかったのも見送りポイントでした。
見送ってはしまいましたが、商店街アプローチの生活利便性の高さやアウトフレームなどの間取りの良さなど良い面もたくさんあって少し未練はあります。「板橋」が目の前で愛着を持てる住まいになっただろうなって今でも思います。
大きな買い物だからすごく迷いますよね。新築の青田売りだと買った後も住むまでが長くて結構うじうじするので、納得行くまでとことん検討した方がいいですよ。
加賀エリアは中古もたくさん流通しますし、きっと良い物件に巡り合えると思います。
＞＞74 マンション検討中さん
見送って正解だと思いますよ！
私も見送りました。理由は同じで現地を見に行った時、首都高と17号の音が思っていた以上に大きくて、
こんな騒々しいところで暮らすのは嫌だな！って思いました。
恐らく窓を開けてたらテレビの音は聞こえづらいレベルだと思います。
あと、友人が江戸川の近くに住んでいるんですけど、
川の近くはすごく虫が多いって言ってました。
蚊とかゴキブリとか・・・
住んでみないと分からないけど、水辺は多いのかもしれませんね。
こちらに決めました。騒音は気にならなかったです。
今住んでいるところも大通りに面しているから、気にならないタイプなのかも。
虫は分からないですが上階のほうなので、そちらも気にしていません。
>>76 購入経験者さん
私もこちらにしようと思ってます。
騒音はあまり気にならないタイプなので全く気になりませんでした。
むしろ高速が見えそうなので楽しみなくらいです。
人によるんでしょうね。。
この前、案内受けてきました。
多少盛っていたとしても、かなり売れててびっくりしました。
他のお客さんも多かった。
もっと早く行けばよかったと少し後悔しています。。。
買い物環境はイニシア、駅近はクレスト、周辺環境はアトラスって感じかな？
いつの間にか1LDKと3LDKだけになってしまいましたね。
消えてますね。
売れてるんですね。こちらの掲示板は盛り上がっていないので全然売れてないのかと思ってました。
今日モデルルームの前を歩いて通りましたが、数組お客さんがいました。
残り住戸はは良くない住戸ばかりですね。先着順の住戸も販売してない住戸も、間取りと日当たりが悪そうです。
ここのマンションが気に入ってまして購入検討いるのですが、
南向きが始めてで憧れていたのですが、
このマンションコミュニティ（マン質問）のレスにて、
南向きの事に関していくつかレスがありまして、
南向きは酷く夏は地獄で、紫外線も酷くて、肌に凄く悪いとか、
南向きが良くない事が沢山書かれているんですが、
なんかあんな悪い事が書いてあるのを見てしまうと評価が気になります、
本当でしょうか？なんか不安になってしまいまして…
何かアドバイスなどありましたら教えて頂けますでしょうか。
宜しくお願いします <(_ _)>
南向きは夏暑いという面はありますが、冬は暖房がいらずだったり
メリットデメリットはあります。
南向きのマンションはどこでもそうだと思います。
今、南向きのマンションに住んでいます｡
夏は日が高いので、南向きという方向に関係なく、どこでも暑いと思います。
冬は、暖かくて快適です。
東向き、西向きのマンションにも住んだ事がありますが、今の南向きのマンションが一番気に入っています。
北向きのマンションには住んだ事がないので、わかりませんが。。。
私は、これからも南向きのマンションに住みたいと考えています。
>>92 検討板ユーザーさん
南向きってことは寝室は北側ですよね？
そっちの部屋は寒かったり結露とか大丈夫でしょうか？
換気できればいいのですが、環七側だと空気も悪そうだし、赤ちゃんや子供がいるので、その辺りが心配です。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[NO.95と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
第3期の販売が始まりましたね
>>98 マンション検討中さん
私は見送りました。
現地を娘と見に行きましたが、首都高と17号の音がうるさかったです。
物件自体は大きな道路に面していないのでちょっと期待していたのですが、交通量が多いので仕方ないですね。
娘にも反対され別の物件を探しています。
あと、駅から離れているのだからもう少し静かな環境がいいと思いました。
やはり、安いなりの理由がありますね。
公式とsuumoがHタイプだけになりましたが完売近いんでしょうか。割と順調に売れてるようです。
>>89 マンション検討中さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665929/
これですよね、ただの妬みですよ。
北向きは、寒くて暗くて体調崩しますからね。
それは北向きの方は南向きにもちろん嫉妬しますよ、
事実、北向きは日陰と同じですからね、一年中ですよ。
自作自演の南向き悪口書いてるだけで、
ストレス発散してるんでしょうけど、
意味ないですね。
外観がだいぶ出来上がったようです。
残り1邸のようですね。
竣工前完売あるかもしれません。
>>89 マンション検討中さん
南向きに住んでます。
今の分譲マンションはバルコニーがおくゆき2mくらいありますよね？
うちはそのくらいありますが、それだと夏の日差しは部屋には入りませんよ。
夏の太陽は高い位置にありますから。
冬は奥まで日が入ります。
夏は北側の窓を開けると風が抜けますから涼しい。
つまり夏は涼しく冬は暖かい。
西向きが最悪。
日没まで日差しが部屋に入るから夏は灼熱だし、午前中は日が当たらないから冬は洗濯物が1日では乾きません。
>>103
結構良い評価がされてますね。
エントランスやお花見テラス、デザインについては評判良いんでしょうか。
>>104を見たらほぼ完成してるようですし、もう少し近くに行けばテラス部分が見られるようになってますか？
敷地配置のイラストだと格子っぽくなっているので、この辺も注目ですね。
とはいえ、あと残り一戸で2LDKなので住む人を選んじゃうかと思いますが…。
一戸キャンセル出てるようです。
2LDKですが。
おー。
1LDKの賃貸が出ていますね。
12万代で管理費8000円だそうです。
やはり地権者住戸の1LDKがたくさん賃貸募集に出てますね。
不動通り商店街のプレミスト板橋も賃貸になりましたし、加賀のマンション群とは住民属性も異なるんでしょうね。
仲宿商店街の野村も賃貸になるかもしれないですね。
もう賃貸は空きがないのでしょうか。。。
『桜並木が眼前 コスモスイニシア「桜レジデンス」が竣工・完売』
2021/05/20(木) RBA
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/6061-2021-05-20-06-31-45
