マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-04 20:11:44
ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府吹田市千里丘中2184-1(地番)
交通:JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取:3LDK
面積:64.22平米~75.94平米
売主:第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社:未定
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-08-02 16:55:40
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市千里丘中2184-1(Airy(第1工区))、大阪府吹田市千里丘西2180-1(Bright(第2工区))、大阪府吹田市千里丘下2601-2の一部(Calm(第3工区))、大阪府吹田市千里丘下2601-2の一部(Delight(第4工区))(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩9分 (Delight(第4工区)) 徒歩10分(Airy(第1工区) Bright(第2工区) Calm(第3工区))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
150戸(31戸(Airy(第1工区))、49戸(Bright(第2工区))、42戸(Calm(第3工区))、28戸(Delight(第4工区))) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階建(Airy(第1工区)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2020年11月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社 分譲事業部 大阪支店 [売主・事業主]大林新星和不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]株式会社エス トラスト [販売代理]株式会社ホームズ [販売代理]株式会社ビーロット 大阪支社
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施工会社 |
スナダ建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデンパレス吹田千里丘口コミ掲示板・評判
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4501
マンション掲示板さん
>>4499 評判気になるさん
住まれてる方に質問ですが、住まれてる方でしょうか?使われた具体的な感想をお聞かせ頂けると助かります。
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4502
評判気になるさん
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4503
eマンションさん
>>4498 名無しさん
あらからなしに引っ越した感想。
あったら生ごみは減るけど、なくても何も困らない。いつでもゴミ出せるならあまりありがたみなくなる。
ハイターダメ、玉ねぎの皮はダメなど禁止事項もあるし
枝豆空豆の鞘とかメーカーがいいとしてても筋が残って後で取り除くの面倒になったり、あ゛ーーーー!!ってなることも割とある。
どこぞの荒らしのスレがいうのは嘘ばかり。臭くはならない。
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4504
評判気になるさん
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4505
口コミ知りたいさん
修繕費とかランニングコストかかるからその負担と便利さの天秤ですよね。お金の面抜きにしてもメリットデメリットあるからそれぞれのライフスタイルに合わせて検討すべき点かと。同僚は4万ほど払って外してもらっていました。
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4506
通りがかりさん
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4507
匿名さん
先日も坪120万円くらいで近くの土地が売りに出ていましたが、今度はC棟の裏あたりの土地が売りに出てますね。
34坪 4380万円で出てるので、坪単価125万。
このあたりは以前は坪80万位だったと思いますが、もう坪125万くらいが定着したようで。
物価も上がりまくってますし、ますます住宅価格も上がって厳しくなりそうですね。
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4508
マンション掲示板さん
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4509
評判気になるさん
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4510
マンション検討中さん
>>4507 匿名さん
たった34坪の土地でも建物や外構を含めると9000万円くらいってことか。
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4511
マンション検討中さん
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4512
マンコミュファンさん
>>4510 マンション検討中さん
安いやん。もしかして高いと思ってる?
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4513
匿名さん
>>4512 マンコミュファンさん
ジオとか買うより高いよね。
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4514
マンコミュファンさん
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4515
名無しさん
>>4514 マンコミュファンさん
ジオガーデン、割とお買い得な価格設定ですよね。駅からは少し距離ありますけど。
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4516
名無しさん
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4517
eマンションさん
夏が近づいてますが、プライスダウン花火大会、もっと盛大になりますよね。
期待してますよ。
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4518
検討板ユーザーさん
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4519
契約者さん1
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4520
検討板ユーザーさん
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4521
検討板ユーザーさん
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4522
マンション掲示板さん
>>4519 契約者さん1さん
この一ヶ月在庫かわりなしでした。
大々商談会をしないとイケマセン。
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4523
口コミ知りたいさん
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4524
マンション掲示板さん
>>4522 マンション掲示板さん
ひとつも売れてないのか、
隠し在庫があってぼやかしてるのか、
詳細はわかりませんが、
売れ残ってるのは間違いないですね、、、
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4525
口コミ知りたいさん
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4526
評判気になるさん
>>4525 口コミ知りたいさん
笑笑
値打ちこくという話をしてますか?
それなら大幅値引きの大花火は打ち上げんでしょ!
単純に売れないんですよ。
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4527
マンコミュファンさん
>>4524 マンション掲示板さん
隠れ在庫がありましたね。
販売概要の戸数が増えました!
さすがに50戸超隠してるとかないよね?
あるかもって思えるくらい売れてない、、、
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4528
通りがかりさん
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4529
検討板ユーザーさん
ずっと大商談会してますが、実は隠し在庫が沢山あったりするのでしょうか。こんなに売れないのは違和感ありますね。一応吹田市のはすなのに。
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4530
匿名さん
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4531
名無しさん
これだけ暑いと
各駅停車→坂道→10分→非ブランド
で、新規来訪者は厳しいですよね
秋が勝負
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4532
マンション検討中さん
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4533
マンション検討中さん
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4534
eマンションさん
>>4529 検討板ユーザーさん
私はこちらの物件の第一印象がとても良く
妻と購入検討をしていましたが、やめました
いくつか理由がありますが
ここや他のスレでの荒らされ方も理由の一つです
一生に一度の買い物に変なアラシにより、なんかケチがつけられるのが嫌でした
荒らしている人、実際私のように検討対象から外した人がいるってことをどう考えていますか?
迷惑行為として責任問題にならないといいですね。
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4535
マンション検討中さん
>>4532 マンション検討中さん
京都線だけど京都遠い
梅田は16分か、もう一息かな
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4536
マンション掲示板さん
千里丘は梅田は各駅でも14分やね。新大阪なら9分。かなり便利では?
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4537
マンション掲示板さん
京都には用事ないし。
阪急の駅にも歩けますから重宝してますよ。
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4538
eマンションさん
エキスポシティに自転車で10分、車で約5分ってのも便利。あとは校区は良いと言われてますね。
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4539
名無しさん
インフレの時代に、値段を大きく下げてくださってます。お財布にも優しいです。
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4540
匿名さん
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4541
名無しさん
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4542
評判気になるさん
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4543
匿名さん
マンション立地も割と閑静ですよ。
裏の筋を入っていくともっと大きな家も多いです。
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4544
通りがかりさん
A棟の周辺は一種低層住宅地域なので小さな家は建てられませんね。
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4545
名無しさん
>>4544 通りがかりさん
A棟は道路面前で、排ガスや音の問題を引き受ける立地です。戸建てからみたらありがたい。
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4546
評判気になるさん
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4547
通りがかりさん
産業道路の近くなんかと比べたら全然騒音も排気ガスも大したことないですよ。
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4548
検討板ユーザーさん
>>4547 通りがかりさん
Aは意見分かれますよ。買う人は大したことないのでしょうが、避ける人はいますよ。
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4549
匿名さん
Aを避けるのは自由ですが、このスレに来て書き込む必要はないのでは?粘着質な嫌がらせを繰り返している人がいるようですね。
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4550
匿名さん
A棟B棟の前の道、車通るって言っても交通量は産業道路と比べると10分の1以下やん。
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4551
検討板ユーザーさん
このマンションの人は産業道路意識するんや。毎日渡るからかな?
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4552
マンション掲示板さん
>>4551 さん
JRは産業道路沿いに走ってますからね。
ライバルのジオ茨木中穂積はほぼ産業道路沿いですね。
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4553
評判気になるさん
危険注意の紙貼ってありますもんね。過去に事故があったのでしょうか。
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4554
マンション掲示板さん
吹田市内では小学校の近くによく貼られてるやつですね。
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4555
口コミ知りたいさん
>>4554 マンション掲示板さん
Bは小学校の騒音ありますよね。
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4556
マンション掲示板さん
-
4557
マンション掲示板さん
販売済み戸数はジオより多くないか?
ジオはなんで75戸が完売出来へんのか理解できん。
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4558
マンション掲示板さん
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4559
検討板ユーザーさん
-
4560
マンション掲示板さん
ここがまんべんなく売れてるなら、
北摂マンションは皆オンペース
めでたい
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4561
マンション掲示板さん
>>4542 評判気になるさん
自転車複数台とタクシー利用の世帯が多いですね。
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4562
通りがかりさん
毎日タクシー利用とはリッチ
高級住宅地の老人のようですね
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4563
口コミ知りたいさん
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4564
マンション掲示板さん
せっかくマンションは安いのに、タクシーの出費が必要になりますね。
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4565
評判気になるさん
人口が増えている吹田市の中で過去10年で一番人口が増えたのは千里丘エリアですよ。若い世代もまた増えてきてます。
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4566
匿名さん
車くらい所有する余裕はあるでしょう。
駅まで徒歩10分弱ですしスーパーなども徒歩圏内で複数あるので無くても生活できるでしょうけど。
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4567
eマンションさん
>>4566 匿名さん
使用割合は自転車、タクシー、トラックの順ですね。
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4568
eマンションさん
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4569
通りがかりさん
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4570
匿名さん
>>4569 通りがかりさん
キャンセルでたんかな。
あと、モデルルームの部屋を再登録したとか。
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4571
口コミ知りたいさん
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4572
通りがかりさん
>>4571 口コミ知りたいさん
安いのに何年経過してるの?
不人気エリアは辛いね
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4573
マンション掲示板さん
作成日時] 2019-08-02
スレ作成からもうすぐ4年
カウントダウン
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4574
通りがかりさん
このエリア、戸建メインの人気エリアであることは間違いないです。マンションでもブリリアやプラウドは完売早かったよね。
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4575
通りがかりさん
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4576
マンション掲示板さん
>>4573 マンション掲示板さん
ほんと、エリアよし
マンション立地と上物関係がだめ
でしたね苦笑
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4577
eマンションさん
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4578
評判気になるさん
>>4577 eマンションさん
電車の所要時間時間検索したら正解は14分やね。
仮に千里丘から梅田が16分なら茨木からは19分?
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4579
マンコミュファンさん
>>4578 評判気になるさん
世の中普通電車しかないなら、そうでしょうね。
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4580
マンション検討中さん
決まりがあるのかわかりませんが、いろんな物件のサイトを見る限り所要時間は通勤時間帯の物を書いているようです。物件によっては日中時何分みたいに括弧書きしてあったりもしますが。
ここの場合通勤時16分、日中14分ということなんでしょう。
しかし、各駅停車で15分前後の千里丘駅自体はかなり梅田に近いと言えると思いますが、駅から徒歩10分ってのを考えると物件が梅田から近いというのはやや苦しいような気がしますね。信号もありますし。
乗車時間が20分以上、下手したら25分や30分かかっても駅から徒歩3、4分の物件の方が近い(行きやすい)と考える人の方が多そうです。
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4581
マンション検討中さん
>>4580 マンション検討中さん
北千里の駅直結と同じくらいかもね。
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4582
通りがかりさん
駅まで徒歩10だろうが、梅田まで14分、人気の評判良い校区、エキスポシティや万博公園近い、吹田市北部で住環境良し。十分便利やし普通以上ですよ。
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4583
名無しさん
竣工ふるいですが、リセールは大丈夫ですか
A 2020/11 31戸
B 2021/1 49戸
C 2021/7 42戸
D 2021/7 28戸
どの棟が完売間近ですか
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4584
評判気になるさん
>>4580 マンション検討中さん
たしかに徒歩の時間と乗車時間
これらが同じ価値とは思えないな
言われてみたらそのとおりなんだけど、結構見落としがちになりそうな意見だと思う
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4585
マンション検討中さん
>>4580 マンション検討中さん
千里線は梅田まで時間がかかると言われますが、
北千里は始発
その他の駅民も、梅田からの帰りは座れる
のはポイントでしょう。
天候が悪いと、駅遠は煩わしい。
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4586
マンション掲示板さん
ジオ茨木が駅から8分、ガーデンパレスの一番近い棟が駅から9分、1分しか違わないのにやたら張り合うのやめて欲しいな。ジオ茨木も駅遠になるのかなぁ?
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4587
マンション検討中さん
>>4586 マンション掲示板さん
ジオ7分、快速使えるからガーデン惨敗だね!
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4588
検討板ユーザーさん
>>4587 マンション検討中さん
誤差やん。
またジオ茨木とガーデンのライバル対決?
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4589
評判気になるさん
駅から3分以内、梅田まで10分以内とかなら差別化できるかもね。梅田からより遠い、工業の街の茨木で偉そうにするなんて理解不能。
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4590
名無しさん
>>4586 マンション掲示板さん
他の3棟は駅徒歩10分だから、2分違うが正しいかと。
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4591
マンコミュファンさん
-
4592
マンション検討中さん
>>4591 マンコミュファンさん
SUUMOの検索は徒歩7分以内と10分以内を区別していますね。
ジオの方が駅近扱になりますけど、10分以内なら遠くはないと思います。
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4593
マンコミュファンさん
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4594
名無しさん
同じかどうかは人それぞれだし、そんな話どうでもいいです。
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4595
マンコミュファンさん
大体7分から10分は同じイメージやね。
5分以内と言われると近いと思う。
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4596
匿名さん
>>4595 マンコミュファンさん
言いたいことはそれだけ?
ここはガーデンパレスのスレですが
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4597
マンコミュファンさん
>>4592 マンション検討中さん
このマンションも10分以内だから遠くないってことね。
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4598
評判気になるさん
>>4597 マンコミュファンさん
超絶売れんかったけどね。
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4599
口コミ知りたいさん
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4600
マンション検討中さん
営業さんが購入される場合は頑張ります!値引きします!紹介なのでほかよりも頑張ります!って言われたんですがどのぐらい頑張ってくれるんでしょうか??買います!と言わないと分からないんですかね…
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4601
マンコミュファンさん
10分も8分もそんなに変わらんね。坂道もそこまでキツく無い立地やし。校区良いのはプラス。
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4602
口コミ知りたいさん
ジェイグラン、ブランズ、ジオ茨木など、3年以上完売してない物件多いよ。
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4603
eマンションさん
>>4602 口コミ知りたいさん
最安はガーデンさん
4棟すべて販売中
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4604
通りがかりさん
価格も販売も誤差レベルやね。
個人的にはジオ茨木は無いわ。ジオ茨木民がこのスレに来てたら反発するんやろうけど。
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4605
評判気になるさん
>>4601 マンコミュファンさん
変わりますよ。
8分より10分のが遠いというのが事実です。
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4606
買い替え検討中さん
表記上の分数より、玄関からエントランスまでの距離やエレベーター動線だけでも数分以上変わるでしょ。
ここはそのあたりが短時間で済むしから良いと思う。歩いた感じでは駅までの時間も十分許容範囲内だと感じたけどね。
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4607
通りがかりさん
大きなマンションだと部屋からエントランスまででも時間かかるし、車出すのも大変だよね。その点、このマンションは悪く無いですね。
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4608
評判気になるさん
許容範囲かどうかは人それぞれ。
玄関から云々の話も別で比較したらいいというだけ。
駅から物件までの距離として、8分より10分のが遠いのが事実。
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4609
マンション掲示板さん
私は2分の差よりも車を出すのにかかる時間や校区や周辺環境を気にしますね。
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4610
マンション掲示板さん
-
4611
eマンションさん
>>4610 マンション掲示板さん
未購入なら、買って欲しい。
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4612
マンション検討中さん
結局買って売ったら半分の価値になる魔法のマンションですか?モデルルーム気になってるんですが。
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4613
匿名さん
-
4614
マンコミュファンさん
梅田までJRで14分だし、阪急も使えるし、エキスポシティや万博公園も近いし、病院も充実してるし、意外と住みやすいですよ。
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4615
検討板ユーザーさん
言っても吹田市北部の環境だから環境良いですよ。校区も良いとされてますし。
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4616
評判気になるさん
-
4617
匿名さん
>>4616 評判気になるさん
そんなことはない
箕面はさておき、吹田、豊中とその他では差があるし
それらの中でも基本的には北の方が優良
というか、南の一部によろしくない校区もあるって感じかな
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4618
マンコミュファンさん
>>4617 匿名さん
校区がいいとは、中学校まで?
小学校までを指す?
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4619
マンション掲示板さん
どう言う意味で書かれたか私は知りませんが、このエリアは小中学校ともに評判良いですよ。
いちいちいちゃもんつける人、完全に浮いてますね。
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4620
4917
>>4619 マンション掲示板さん
私へのレスか悩みましたが、こちらの校区は優秀ですよ
>>4618
場所によってはあてはまらないケースもあるだろうけど、公立校ですし基本的には中学校までを想定するもんじゃないかな
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4621
マンション掲示板さん
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4622
検討板ユーザーさん
>>4621 さん
それは自覚してます。
背伸びしてこのエリアに居るのですから。
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4623
名無しさん
近くのマンションに住んでるけど変な人いるとか夜うるさいイメージはない。
中学のレベルは進学実績でも見たらいいと思う。
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4624
匿名さん
近くに住んでますが、時折イバニシと呻くような声は聞こえますね。
学力は吹田市平均よりは上かと。
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4625
検討板ユーザーさん
褒めるなら買おう。
全然減らないじゃないの!
問題ない!良い!最高!吹田では上位!閑静!
ここまで並べておいて、値引き。
値引きしても、売れず。
褒められる立地なのに、これだけ売れてないのは、何か大きな欠陥でもあるとしか思えない。
褒めているのが、売りたい人がひとりよがりに放っている都合のいい情報。
なのか、
マンションに大きな落ち度がある。
どちらかでないと、この褒め方と売れ方との
ギャップは埋まらない。
褒めてる人、買わずに褒めてる理由は何ですか?
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4626
通りがかりさん
>>4625 検討板ユーザーさん
誰に向けて書いてます?
何で買ってないって決めつけてる?
130戸売れてるので、売れてないってほどでも無い。
あなたの書き込みからは悪意しか感じないね。
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4627
マンコミュファンさん
北摂ではジェイグラン、ブランズ、ジオ茨木など、3年以上完売してない物件多いよ。
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4628
eマンションさん
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4629
匿名さん
>>4627 マンコミュファンさん
名だたるマンションとここは比較対象にならないよ。しかもスーパーマーケット値引き価額やん、ここ。
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4630
通りがかりさん
彩都西でも千里丘でも不人気だった。
今後北摂には出てこないかもね、なんとなく。
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4631
通りがかりさん
>>4625 検討板ユーザーさん
私はここを買うつもりは無いけど、マンション情報に興味がっていろいろなスレを見ています。
そしてここが子育てにおける環境や校区、吹田アドレス
これらが良いっていうのは事実だから
そうだねって同意しています。
逆に質問です
あなたはなぜこのスレで騒ぎたがるのですか?
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4632
評判気になるさん
>>4630 通りがかりさん
北摂ではジェイグラン、ブランズ、ジオ茨木など、3年以上完売してない物件多い。これらは全部不人気扱いですかね。
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4633
通りがかりさん
>>4632 評判気になるさん
北千里、茨木は競合物件多い。
千里丘はプラウドくらい、競合がないのに販売不振でしたね。
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4634
マンション掲示板さん
>>4633 通りがかりさん
違いがわかりませんなぁ。どこも同じ。
個人的には吹田市じゃないジオ茨木は無いな。
ジオ茨木民がここに居たら反発するかもやけどご了承ください。
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4635
マンション掲示板さん
梅田まで14分で、エキスポ近くて、校区良ければ私は十分ですよ。
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4636
通りがかりさん
>>4634 マンション掲示板さん
吹田市にこだわる理由って何?どこもそんなかわらなくない?
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4637
通りがかりさん
ちがいあるやん。
ノンブランド、坂道10分、競合物件がないのに大商談会
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4638
マンコミュファンさん
>>4636 通りがかりさん
茨木市が住みたい自治体にランクインしてるの見ない。吹田市は常に上位です。なんでなんでしょうか。
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4639
検討板ユーザーさん
ここでネガキャン繰り返してる人、興味ないなら来なければ良いところ思います。ただの嫌がらせじゃん。
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4640
マンション掲示板さん
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4641
検討板ユーザーさん
ここの立地は吹田市の中でも北部で環境良いですし、梅田までのアクセス良し、エキスポシティ近くてそこそこ便利ですし穴場ですね。確かに吹田市だから何でも良い訳ではないですね。
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4642
名無しさん
>>4636 通りがかりさん
吹田市に価値が無いと思うんだったらそれでいいじゃない?
現状の不動産市場において、多くの人が吹田市アドレスに価値があると思っているなか、あなたは逆張りをすることができる
それってお得やん?良かったね
他の人に教えない方が良いよ
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4643
マンコミュファンさん
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4644
マンション検討中さん
>>4643 マンコミュファンさん
じゃあ吹田市の良いところを答えるよ
教育、所得層(民度)、交通利便性(駅と路線数)
医療、公園、人口増加率が上位で今後10数年は安泰
自治体として見た時に抜けているし、そりゃ選ばれるよねってしか思わないけど、あなたはなぜ吹田市が他所と変わらないと思うんですか?
-
4645
マンション検討中さん
道路事情も超優秀だったわ
高速道路3路線あって全てがフルインターチェンジ
内環があって、中環と新御堂筋は高架道路
むしろこれは車移動がメインの私にとって最重要ポイントです
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4646
マンション掲示板さん
>>4644 マンション検討中さん
別に吹田市全地域に住むわけではないでしょう?
場所的にギリギリ吹田市に入りはしますが、それで何の恩恵があるのか聞いてるのですが。。。
-
4647
名無しさん
>>4646 マンション掲示板さん
それなら最初からそう言ってよ
吹田市にこだわる理由ってなに?って聞かれたから
吹田市を選ぶ理由を答えたんだよ
改めて答えると前述の理由から今後も安泰な自治体だし
これはしょうもないって言われるかもしれないが
人気がある都市に住んでいます
という優越感を得られるってのもあるよ
性格悪いって思われるかもしれないけど、実際相手の居住地で値踏みや勝手な決めつけをしている部分もあるしw
-
4648
マンション検討中さん
>>4647 名無しさん
いや、性格悪いとは思わないよ。
アホだなとは思う。
「吹田に住んでるの?凄~い」と言っておけば
あの人嬉しそう、とか言われてるんじゃないw
想像にたやすい。
-
4649
4647
>>4648 マンション検討中さん
マンション、アパートの投資をしているんで
どうしても「豊中市」「吹田市」にこだわるんですよ
言いたいことはわかるけど
ヨイショさせる方がヨイショしなきゃいけない立場にいるよりも良いと思うよ
立場や所得が上ってことやん
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4650
マンション検討中さん
>>4647 名無しさん
いや、わかるでしょうに。。。
摂津市との境界間近なのに、吹田市の交通利便性だの公園だの言われても???となるでしょ。
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4651
4647
>>4650 マンション検討中さん
ニュアンスがズレることって良くあるし
お互い様しょうがないことだと思っているうえでの指摘なんだが
> 吹田市にこだわる理由って何?どこもそんなかわらなくない?
どこもそんなにかわらなくない?
とあるから、吹田市とその他地域との比較を前提とした質問じゃない?
だからなぜ他の地域ではなく、吹田市を選ぶのか?
っていう答え方をしました。
それと私は4634さんではなく、たんなる暇人です
それがややこしくした原因ならすんません
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4652
マンション検討中さん
>>4650 マンション検討中さん
摂津市や茨木市との境界間近だとダメなの?
吹田市の良いところも、他の市の良いところも享受できる、良いとこどりの貴重な立地です。エキスポシティや万博公園に近いのは吹田市北部の良い部分も享受できるってことですし。
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4653
マンコミュファンさん
>>4651 4647さん
吹田市とその他地域の比較までは合ってますが、その先の認識がズレてるんですよ。
そもそもの前提として、住まいの話をしてますよね。だから市全体の駅の数とか公園の数を比較されても、市全体に住むわけでもないですし、場所によって恩恵の受け方が違うのは常識で考えたらわかりますよね。
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4654
口コミ知りたいさん
>>4652 マンション検討中さん
ダメなんて言ってないですよ。
立地的な条件はギリギリ摂津市でもそんな変わらないかと思いますが、ギリギリ吹田市を好む理由は何?という素朴な疑問です。
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4655
評判気になるさん
>>4649 4647さん
このマンションに投資してるの?(笑)
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4656
マンション検討中さん
>>4654 口コミ知りたいさん
校区の良さ。全然違います。
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4657
検討板ユーザーさん
吹田が良いという意見はわかります。
このマンションは「じゃない吹田」「じゃないマンション」。人気吹田アドレスでもこのマンションには無意味であり、結果として売れていない。
吹田への評価と、売れてないこのマンションの評価になっているので、意見にギャップがありすぎることの理由としてはしっくりきます。
見ていると、このマンションの擁護は少なく、吹田市の擁護が強く見えます。
肯定派は吹田市で語り、否定派はこのマンションを語る。これでは吹田市の良いところと、このマンションの悪いところの議論になり、全く正反対な対立構図となっていると感じます。
このマンションは販売概要の広告表示に問題があったり、販売戸数が急に増えたり、在庫が不透明な販売の仕方が目立つので、不誠実で、売り側のエゴが強く見えると感じます。こういったところもこのマンションの不人気の要因ではないでしょうか?
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4658
マンション検討中さん
>>4657 検討板ユーザーさん
あなたのネガキャン目的の書き込み、浮いてますよ。
北摂ではジェイグラン、ブランズ、ジオ茨木など、3年以上完売してない物件多いです。
これらは全て不人気扱いですね。
あなたみたいに悪意を持って定期的に販売概要をチェックして悪意を持って騒ぎ立てる人も珍しいですね。
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4659
匿名さん
>>4658 マンション検討中さん
たぶん、他の同列に並べたマンションから、
「同列にしないで」と言われるのではないですか?
他はこのマンションのような劇的値下げを行なっておらず、もし同じような値引きをしたならどうでしょう?
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4660
名無しさん
>>4659 匿名さん
どのマンションも高いマンションでは無いし、大手はネームバリューで少し高めに設定してるって程度の差ですね。そんな些細な差よりも各自の生活スタイルや希望に合う立地に住めば良いって話ですし、関係無い人は、他を貶すような書き込みはしないってことが重要だと思いますね。
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4661
4647
>>4655 評判気になるさん
このマンションには投資していません
私にとって新築マンションは競合相手ですし、参考程度にどんな感じなんやろなって見ています。
>>4653 マンコミュファンさん
それなら
このマンションにこだわる理由って何?
って聞いてくださると、よりわかりやすかったかもですね
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4662
検討板ユーザーさん
>>4658 マンション検討中さん
全然ネガキャンじゃなくない?事実やん。
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4663
検討板ユーザーさん
>>4662 検討板ユーザーさん
ジェイグラン、ブランズ、ジオ茨木、ガーデンパレス、全て販売ペースがスローなのは事実ですね。
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4664
マンコミュファンさん
>>4663 検討板ユーザーさん
ガーデンが唯一ノンブランド、
販売ペースも周回遅れ
なのは事実ですね。
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4665
匿名さん
>>4664 マンコミュファンさん
ここは130戸以上売れてるから約9割販売済み。
ジオ茨木とか75戸しか無いのに3年以上完売にならない様子。同じレベルですね。
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4666
マンコミュファンさん
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4667
通りがかりさん
値引きは有り難いですよね。
梅田まで14分、吹田市アドレス、校区良し、エキスポシティや万博公園近い。
あまり知られて無いけど、欠点無いし、実はかなりお得な物件と思います。
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4668
マンコミュファンさん
>>4661 4647さん
マンションの拘りなんて聞いてませんよ。
それだと質問が異なってしまいますよ。
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4669
通りがかりさん
千里丘駅西口の再開発には期待してます。私にとって唯一の改善希望ポイントは西口にロータリーが無いこと、道が少し狭いことでしたが、それが改善されます。産業道路の北側の道まで広くなるので大きな改善です。駅前に36階のタワマンまではやり過ぎで要らないと思いましたが、商業施設もできるようなので期待ですね。
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4670
4661
>>4668 さん
正直に言うと、今も何を聞きたいのかあんまりわかってないわ
> 別に吹田市全地域に住むわけではないでしょう?
場所的にギリギリ吹田市に入りはしますが、それで何の恩恵があるのか聞いてるのですが
境界が近い摂津市や茨木市じゃなく、ギリギリであったとしても吹田市であることの恩恵を知りたいのかな?
それなら回答が被るけど
民度や所得層、教育、住民サービス(特に将来の)
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4671
マンション検討中さん
>>4666 マンコミュファンさん
最後は50%割引、出そうな予感
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4672
マンション掲示板さん
>>4665 匿名さん
ジオが珍しく長期販売してるんだー。
と、思って見てみましたが、3年目ですね。
3年以上と括っている誇張か嘘かわかりませんが
間違った認識をされているようですね。
こちらのマンションは5年目ですか。
近くの健都は完売間近のようなのが、ホームページでしっかりとわかりますね。
こちらはさぞ売れているような風潮で話されますが、販売概要で戸数が増える在庫持ちマンションなので、いくつ売れているか懐疑的なものですよ。
ファイナルや、いよいよや、最終期!などの文字も全くありませんからね。登録も10月まで期間を取っているところを見ると、まだまだ先までありますよね?
そんなマンションがラスト一邸のマンションをとやかく言うもんじゃないですよ。
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4673
評判気になるさん
>>4667 通りがかりさん
出ていくときに不自由を感じますよ。
割引が始まってから売れ始めたし、地元民は販売不振だったことをインプット済です。
安く買えたなら、売るときも安くなります。
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4674
評判気になるさん
>>4670 4661さん
>ギリギリであったとしても吹田市であることの恩恵を知りたいのかな?
いや、だから最初からそれを聞いてるんじゃん(笑)
>民度や所得層、教育、住民サービス(特に将来の)
そう、そういう類で良い面があるという回答を想定してたら、駅の数だの何だの回答来たからびっくりしたわ。
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4675
評判気になるさん
>>4672 マンション掲示板さん
うわージオ茨木住民、必死。
ガーデンパレスも最初の棟が4年目、後の棟が3年目じゃないか?
ジオ茨木民はここに来て毎日粘着してる時点でキモイよ。
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4676
名無しさん
>>4675 評判気になるさん
売れてないマンション同士で何やってんねん。
ジオに対抗心燃やしても、そもそものポジションが違いすぎて痛々しいだけやからやめておけよ。
なんやねんガーデンパレスって。
ジオもこんな中小デベのわけわからんマンションにムキになるなよ!名汚れするぞ!
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4677
評判気になるさん
A 2020/11 31戸
B 2021/1 49戸
C 2021/7 42戸
D 2021/7 28戸
ブランズ2022/1
ジオ茨木2022/2
竣工の古さならガーデン有利
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4678
4661
>>4674 評判気になるさん
おお、合ってたか
最終的にはそれなりの回答が出来たようで良かったわ
ほな、さようなら~
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4679
マンション検討中さん
>>4676 名無しさん
申し訳ないですが、ジオ茨木もガーデンパレスも私から見たら同レベルですよ。何なら吹田市アドレスって分ここの方が良いかと。価格帯はどちらも安いです。
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4680
口コミ知りたいさん
>>4677 さん
ジオ茨木のスレは2020年からあるけど。大手は早くから上手く販売活動始めて販売期間を短く見せるんだよね。
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4681
名無しさん
>>4679 マンション検討中さん
主観ばかりで頭弱そうね、勉強し直さないと(笑)
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4682
マンコミュファンさん
ジオ茨木とガーデンパレス、色んなスレで比較されてるし、同レベルの対決を繰り広げてる。ジオ茨木がガーデンパレスを意識してなきゃこんな議論にはならんわ。何で茨木からわざわざ吹田まで毎日書き込みに来るのか聞きたいね。
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4683
eマンションさん
>>4677 評判気になるさん
車道面前A
小学校横B
売れ残りが際立ちますね
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4684
評判気になるさん
>>4682 さん
ジオや、最近ならブランズとかを引き合いに出す、
炎上商法でしょ?
いつも楽しく読ませてもらってます。
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4685
通りがかりさん
ここで名前が挙がってるマンション、どこも高くないですね。軽微な差はあるかもしれませんが、大手はネームバリューで少し高めに設定してるって程度の差ですね。そんな些細な差よりも各自の生活スタイルや希望に合う立地に住めば良いって話ですし、関係無い人は、他を貶すような書き込みはしないってことが重要だと思いますね。
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4686
評判気になるさん
軽微かどうかは人によりますね。
価額切り下げ後に売れ始めたのは、100万200万でも安い方がよいから。
軽微な差なら、定価で売れたはずです。
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4687
通りがかりさん
軽微な差で争うのがみっともないってだけで、売れる売れないの話は誰もしてないよね?私から見たらジオ茨木とは差は感じない。ライフスタイルに応じて好きな方に住めば良い。
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4688
検討板ユーザーさん
>>4686 評判気になるさん
ガーデンパレスの値引きは、そんな可愛いものではない。
この後20%30%40%、、、
今買うのは怖すぎる、、、
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4689
名無しさん
>>4684 評判気になるさん
無名ブランドですもんね。
有名ブランドに噛み付いて話題性を出さないといけないですからね。
中華製メーカーが、アップルに噛み付くのと同じ構図です。
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4690
検討板ユーザーさん
彩都の時に確かに30%40%ありましたね!
最終80㎡越えが3000万前半とかでしたよね?
ここまで値切るなら業者へのバルク売りになりそうと見ていたんだけど、彩都は最後まで業者は寄りつきませんでしたね。やはりマンションネームでしょうか。この売主では業者も再販弱しと見ていそうですね。今手を出すには怖すぎる過去が存在しますね。
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4691
通りがかりさん
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4692
マンション掲示板さん
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4693
マンション掲示板さん
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4694
通りがかりさん
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4695
検討板ユーザーさん
>>4689 名無しさん
アップルはグダグダ噛みつき返さないけどな
特許を侵害されたら訴訟して終わり
同じ土俵には降りた時点で同類
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4696
マンション検討中さん
>>4695 検討板ユーザーさん
ようやくガーデンが最下層と分かったんだね。
その調子その調子。
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4697
通りがかりさん
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4698
評判気になるさん
>>4696 マンション検討中さん
ガーデン千里丘 中華
ジオイバニシ 韓国
これくらいのイメージ
同類やろ?喧嘩すんなってこと
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4699
マンション検討中さん
>>4698 評判気になるさん
アップルは韓国ではないやろ。
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4700
通りがかりさん
>>4698 評判気になるさん
ガーデン、仲間欲しくて必死(笑)
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4701
マンション掲示板さん
ジオ茨木は狭い部屋しか無くて、その時点で検討対象には入りません。
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4702
匿名さん
>>4698 評判気になるさん
おまえはノースコリアがお似合いや
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4703
評判気になるさん
80平米以上、吹田市アドレス、良い校区、落ち着いた住環境、これら全てが得られる物件かと思います。おまけに梅田まで14分、エキスポシティ近くて便利、病院やスーパーも近隣に多数あって特に問題無いです。
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4704
通りがかりさん
>>4701 マンション掲示板さん
80㎡超えあったよ。ここと違って在庫ナイケド
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4705
通りがかりさん
>>4703 評判気になるさん
だから褒めるなら買いなさいよ!!!
全然減らないじゃないの!!!
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4706
通りがかりさん
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4707
eマンションさん
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4708
eマンションさん
千里丘は吹田市北部の環境でありながら14分で梅田に到着できる。ある意味、穴場的な便利な立地。
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4709
マンション掲示板さん
>>4708 eマンションさん
家から駅までの時間忘れてるやん。
産業道路と坂道歩かんと。
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4710
マンション掲示板さん
快速停車駅
駅近フラット徒歩7分
イオンモール、エキスポシティ近場使い
あと1邸
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4711
口コミ知りたいさん
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4712
口コミ知りたいさん
ジオ茨木には住みたくない。茨木市ってのがイマイチなのと、荒らしが住んでるのが危険。
やっぱり自治体としても吹田市のほうが良いよ。
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4713
名無しさん
徒歩圏内で吹田徳洲会病院あるし、産婦人科医もあるし、小児科、耳鼻科、皮膚科、歯科、選べないほどあって病院関係は充実してると思います。生活には本当に困らない場所です。
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4714
検討板ユーザーさん
>>4713 名無しさん
釣書よし
ワクワクしてお見合いしたら
「ガーデンさん、このご縁は無かったことに…」
の王道パターンですね。
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4715
マンション掲示板さん
ヨッシャ
おっちゃんがお似合いのええ子紹介したろ
ジオイバニシって子がおってなあ
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4716
匿名さん
>>4715 マンション掲示板さん
それが…
ジオニシは縁談がまとまったようで…
吹田市民には理解できませんが…
やはりパレスは吹田市民とご縁を持ちたいようです
いらっしゃいませんか、手を差し伸べてくださる方
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4717
名無しさん
千里丘駅の西口再開発に向けて建物の解体も始まってます。いよいよですね。隣の茨木や岸辺よりも良い駅になりそうですね。
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4718
名無しさん
>>4717 名無しさん
つぎの千里丘マンションに期待しましょう!!
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4719
名無しさん
駅前にロータリーができるだけでなく、産業道路より北側のブリリア前までの道路幅も広くなります。駅前は36階のタワマンだけでなく、隣に商業施設向けのビルも建設されます。かなり大きく変化しそうですね。
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4720
検討板ユーザーさん
>>4717 名無しさん
岸辺より梅田に遠く、
茨木には快速で抜かれる。
穴場、穴があるから落ちる立地やな。
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4721
通りがかりさん
梅田まで14分、エキスポシティ近い、万博公園近い、吹田市アドレス、校区良い、病院充実、スーパー多数、高速道路アクセス良し、駅前再開発予定。あとは快速停まれば言うことないけど、各駅で梅田まで14分なら良しとしよう。
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4722
評判気になるさん
>>4721 通りがかりさん
釣書よし
ワクワクしてお見合いしたら
「ガーデンさん、このご縁は無かったことに…」になるのが不思議
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4723
マンコミュファンさん
150戸はそこそこの規模。うち130戸以上売れてるなら悪くない。9割近く売れてますから。茨木には75戸でも完売できないマンションもあります。ここは言うほど悪くないですよ。
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4724
マンション掲示板さん
>>4723 マンコミュファンさん
値下げしたけど売れ残ってるんだから、こちらのほうがかなり重症でしょ。
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4725
eマンションさん
徒歩数分で人気のジェラート屋さん、パン屋さん、天ぷら屋さんなど、飲食もそこそこ充実してますよ。あとビバホームも良いですね。
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4726
評判気になるさん
>>4724 マンション掲示板さん
どんぐりの背比べですよ。
どちらも高くない普通のマンション。
あとはライフスタイルに合う立地を選べば良い。
ジオを高い価格でつかまされたとしたら最悪。
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4727
マンション検討中さん
>>4726 評判気になるさん
高くないかどうかは知りませんが、値差があるのは事実でしょう。こちらは既に高い価格でつかまされて値下げされてるので、更に最悪でしょう。
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4728
検討板ユーザーさん
>>4727 マンション検討中さん
まず立地面では千里丘のほうが良いです。私にとっては。茨木には住みたいと思わないです。マンション自体も大差ないですよ。
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4729
eマンションさん
不思議ですね、このマンション売れないのが。
少数派のご意見ですね。
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4730
検討板ユーザーさん
150戸はそこそこの規模。うち130戸以上売れてるなら悪くない。9割近く売れてますから。茨木には75戸でも完売できないマンションもあります。ここは言うほど悪くないですよ。
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4731
マンコミュファンさん
売れない売れないって騒ぎ立てる人の目的がよく分からないですね。ただの嫌がらせかな。何でこのスレに来てるんだろ?
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4732
マンコミュファンさん
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4733
匿名さん
>>4713 名無しさん
病院は普段あまり使わないのでそれほどメリットに感じないのですが、便利な場所だと思います。
とくに飲食店が思っていたより多くて、色んなお店に行けるのが良いですよね。
駅前開発で飲食店の一部はすでに近くに移転されていますが、移転先でも盛況なようで。
毎日外食するわけではありませんが、近隣に選択肢が多いのは、普段の生活に大きな楽しみを与えてくれるのと思うので大切だと思います。
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4734
匿名さん
あと、スーパーもいくつかありますが、5分ほどのところにあるマルヤスが個人的には最強です。
広くなくて込み入った感じのするスーパーですが、全般的に品質が良くて値段も良心的で、とても使えるスーパーだと思います。とくお肉が良い品質で値段もお安いと思います。
こちらは駅前開発の地域外なので今後もずっと今の場所にアリアそうなので良かったです。
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4735
マンコミュファンさん
確かに、開発が進んでて日々変化を感じられるエリアですね。将来が楽しみです。
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4736
マンコミュファンさん
>>4728 検討板ユーザーさん
それはあなたの個人的な感想ですよ。
事実として値下げしてるのですから、世間一般の評価は異なるということです。
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4737
匿名さん
>>4736 マンコミュファンさん
公に値引きどころか、このマンションは価格改定までしてますからね…価格改定はさすがに売れていたらしないし、良い場所と信じれるなら売主もしないでしょ。
価格改定までしてるのが、このマンションの評価の全てですよ。残念ですが、、
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4738
マンション掲示板さん
実際にそうだとしてもほっといてやれよw
なんでいばらぎさんはムキになるんや?
大好きな女の子にほど、ちょっかいをかけるってやつか?
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4739
評判気になるさん
>>4738 マンション掲示板さん
売れてないマンションから道連れのような構図にされそうになってるから、厄介払いしたいだけとちゃいますか?
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4740
マンコミュファンさん
>>4738 さん
単純にこのマンションが嫌われてるだけ。
心当たりは星の数ほどあるでしょうからね。
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4741
マンコミュファンさん
ジオ茨木住民は自分のスレに帰ったら?
個人的な感情で嫌がらせするのは見過ごせない。
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4742
マンコミュファンさん
メリットのみ羅列したり、誇張ばかり
したらツッコミ入るよね。
ツッコミがイヤなら、
書き込みを止めるといいよ。
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4743
検討板ユーザーさん
良い書き込みに誇張は見受けられないけど。むしろジオ茨木さんの悪意のある誹謗中傷が気になる。
梅田まで14分、校区良し、エキスポ近い、近隣に病院多い、高速道路アクセス良し、どれも事実。
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4744
名無しさん
>>4743 検討板ユーザーさん
文章の中に決め付けが何ヵ所もあるよ。
学校でリスキリングしておいで。
わかる? リスキリング
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4745
名無しさん
>>4743 検討板ユーザーさん
文章の中に決め付けが何ヵ所もあるよ。
学校でリスキリングしておいで。
わかるかな?笑
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4746
検討板ユーザーさん
吹田市アドレス、駅前再開発、道幅広くなる、これらも誇張無しの事実やね。
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4747
マンション検討中さん
>>4739 評判気になるさん
むしろおててを繋いで飛び込んでいるように見えるで
相手しない方がいいんじゃないかな
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4748
検討板ユーザーさん
-
4749
マンション検討中さん
>>4743 検討板ユーザーさん
なのに、大幅値引きしたことも事実ですね。
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4750
マンション掲示板さん
>>4746 検討板ユーザーさん
建物と民度は、、アピール厳しい
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4751
検討板ユーザーさん
建物は大手と同等、民度は吹田市北部で茨木よりは良い。
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4752
通りがかりさん
民度の話なら、ここで嫌がらせを繰り返すジオ茨木住民は間違い無く底辺やろ。
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4753
通りがかりさん
ジオの建物と大差は無いよ。逆にジオで何の設備が充実してるのか?構造的にどんな差異があるのか、詳しく教えてほしい。ジオの管理会社は最低って聞くし、ジオのネームバリューのために高い金を払ってるなら無駄では?
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4754
マンコミュファンさん
また、ジオだ!茨木だ!と騒いでいる。
そこから粘着されて荒らされている。
こういう構図にしないと、このマンションのネガティヴな要素をサンドバッグ状態で受けないといけない。なんとかジオや茨木のせいにして体勢を保っているつもりなんだろう。が、もう無理ですよ。
北摂で一番嫌われているマンションだよ。
わかるだろ?身から出たサビじゃないか。
-
4755
マンコミュファンさん
>>4753 通りがかりさん
洋服や時計、車もブランド物は買わないという考えですね。そういう人もいますので否定はしません。
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4756
口コミ知りたいさん
>>4751 検討板ユーザーさん
大手と同等?
はー?(笑)
どあつかましい。厚顔無恥。
このマンション民度は低いやん、スレみたらまるわかりやん。いなかすいたもん。
-
4757
マンション掲示板さん
-
4758
検討板ユーザーさん
>>4754 マンコミュファンさん
なるほど、あなたはジオ茨木に住んでるから反応してるのね。
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4759
検討板ユーザーさん
-
4760
検討板ユーザーさん
>>4759 検討板ユーザーさん
酷暑の中、坂道10分はどうですか?
対策ありますか?
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4761
検討板ユーザーさん
大きく息を吸って~
吐いて~
心を無にすると10分はすぐです。
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4762
マンション検討中さん
いばらぎが吹田市に粘着する理由
田舎から大阪に引っ越してきて、営業マンの
「北摂は良いところですよ」
という宣伝文句に引っかかり、いばらぎにマンションを購入したものの、実は北摂カーストでは下位、所謂北摂2軍だと吹田市民からバカにされたことが原因
知らなきゃ良かった
まさか北摂5位だなんて
きっと何かの間違いよ
ワタシ信じないわ←イマココ これからもずっとココ
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4763
eマンションさん
>>4762 マンション検討中さん
いばらぎ 笑
茨城と北九州タクシーさん(笑)
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4764
検討板ユーザーさん
-
4765
検討板ユーザーさん
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4766
名無しさん
>>4762 さん
北九州→千里丘物語? おもしろw
北急なら良かったよね、売れたかも
残念すぎる~
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4767
名無しさん
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4768
名無しさん
吹田市千里丘で誇張無しで事実なのは、
駅前再開発予定、道路拡張予定あり
校区の評判良し
梅田まで14分、新大阪まで9分
エキスポシティ、万博公園が近い
病院選択肢多い
吹田市アドレス
高速道路アクセス良し
これらは事実。
吹田と茨木の比較や民度は好みや主観も入るから何とも言えないね。
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4769
通りがかりさん
-
4770
マンション掲示板さん
>>4765 検討板ユーザーさん
二軍 池田 高槻 いばばぎ 摂津
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4771
名無しさん
-
4772
マンコミュファンさん
だ、か、ら、
このマンションを褒める人、
買ってあげなさいよー。
いいんでしょ?
さいこーなんでしょ?
一番なんでしょ?
何で値引きして、価格改定して、
5年目の販売してんのよ???
おかしいじゃない。
じゃない吹田なんでしょ?
じゃないマンションなんでしょ?
だから売れ残ってんでしょ?
彩都の時のように30%40%50%
値引きしてくんでしょ?
みんな怖くて買えないよ?
早くとっとと降参価格で終わろうよ。
今の金額で、こんな荒れてる、こんな評判の悪い、ケチのついたマンション買えるわけないやん!
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4773
名無しさん
150戸はそこそこの規模。うち130戸以上売れてるなら悪くない。9割近く売れてますから。茨木には75戸でも完売できないマンションもあります。ここは言うほど悪くないですよ。
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4774
eマンションさん
良い書き込みに誇張は見受けられないけど。むしろジオ茨木さんの悪意のある誹謗中傷が気になる。
梅田まで14分、校区良し、吹田市アドレス、エキスポ近い、近隣に病院多い、高速道路アクセス良し、駅前再開発、道路拡張予定、どれも事実。
-
4775
通りがかりさん
>>4772 マンコミュファンさん
そんなに興奮してどうしたの?茨木に帰ったら?
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4776
通りがかりさん
ジオ茨木の人が必死に評判を悪くしようとしてるだけやん。ただの荒らし。あんたの所のほうが怖くて住めへんわ。
-
4777
検討板ユーザーさん
>>4773 名無しさん
大幅値引きして売り捌いてるのですから、それを悪く無いと思って販売してるのが酷い話ですね。
-
4778
eマンションさん
-
4779
マンション検討中さん
都合の悪い書き込みを全部粘着荒らし認定して有耶無耶にしようとしてるのが見え見え。住民の方なのか営業の方なのか分からないけど、このスレッドには違和感しか感じない。
-
4780
通りがかりさん
少なくともここを検討する人は吹田市を好んでるでしょうし、このマンションが良いと思って検討してる。ここで茨木やジオが良いとか言う書き込みや、売れてないなどと騒ぎ立てる書き込みには違和感しか感じない。
-
4781
マンコミュファンさん
>>4774 eマンションさん
大幅割引不要でしたね。あ、一棟も完売してないんでしたっけ。合掌。
-
4782
通りがかりさん
ジオさん、完売できないからって、他のマンションスレで必死に宣伝するのはやめて欲しい。場違い。
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4783
評判気になるさん
>>4773 名無しさん
成約率でみたら、名前があがっているマンションの方が売れてるね。
みずから自爆してる。
九州の営業スタイル?
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4784
口コミ知りたいさん
>>4780 通りがかりさん
>このマンションが良いと思って検討してる
良いと思うと判断するのは、検討した後ですよ。
検討段階では良い面と悪い面、双方の情報が必要になります。また検討段階の人も多いと思います。
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4785
eマンションさん
>>4784 口コミ知りたいさん
その通りですね。
良いと思ったら買いますものね。
悪い部分含めて情報収集するのが検討のはずですね。
検討してます!良いです!と捲し立てる投稿が多いので、こんなに違和感があったんですね。
ここで良いですよアピールしてるのは営業っぽいですね。
-
4786
マンコミュファンさん
>>4785 eマンションさん
ここが良いと言ってんじゃなくて、北摂どんけつ争いをしているイバラギはやめとけって注意喚起しています
茨木には明るい未来がない
良い話題なにかあったっけ?
-
4787
検討板ユーザーさん
>>4786 マンコミュファンさん
ここより坪単価が高いのは理由つけれますか?
-
4788
検討板ユーザーさん
ジオジオ言うけどさ、ここより茨木のジオの方が良い!って書き込みなくない?ジオの住民に荒らされてることにした方が都合良いんだろうけど、そもそも残り1戸のマンションの住民や営業がわざわざ来てる設定は無理があると思う。私もジオの人認定されちゃうのかもしれませんが笑
-
4789
通りがかりさん
>>4773 名無しさん
130ですか。どうですかね?
どうせまたいつものように隠し在庫が出てきますよ。まだファイナルも最終期もうたってませんからね。
-
4790
匿名さん
>>4787 検討板ユーザーさん
快速停車駅ですよ
っていうバカに刺さるキラーワードがあるから
快速が停車するってのは実際便利だと思うよ
否定する方がおかしい
でもそこ以外、他の人が挙げている住環境に大事な要素はどうなんだろうね?
特にファミリーなら境界から1メートルであったとしても吹田市アドレスの方がよい
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4791
マンション検討中さん
>>4790 匿名さん
なんですかそれ?
こちらのマンションより、JR茨木駅徒歩10分以内のマンションが坪単価が高い理由を聞いているのですよ?
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4792
評判気になるさん
>>4790 匿名さん
吹田好きのバカにしか刺さらない、
某マンション
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4793
評判気になるさん
>>4788 検討板ユーザーさん
100レスほど見返してみたけど、ほんまに「ジオの方が良い」みたいな投稿一個もなくてびっくりした。ジオに荒らされてるっていう印象操作がすごいな。皆さんも是非見返してほしい。このスレでものすごい数を投稿されているこちらの住民さんがいることが見えてくると思います。
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4794
マンション検討中さん
>>4793 評判気になるさん
住人なのか営業マンなのか、
このマンションを何とか売りたい人間、
このマンションを騙し騙し良い風に見せたい人間、
このマンションをブランドと同化させたい人間、
そんな人間が作用しているとしか考えられないですね。
おっしゃる通りジオや茨木との比較はこのマンションを擁護している投稿者からしか投稿されていないですね。
このマンションの悪い部分を印象操作して、検討している人に何とか売りたいんでしょうね。
逆効果のようにしか思いませんけどね。
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4795
匿名さん
ふきた
などと、さんざん煽っといて
旗色が悪くなるとジオ茨城は関係ないってか
ほな逃してやるからもうきたらアカンで
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4796
マンコミュファンさん
>>4795 匿名さん
茨木からというのは、こちらのマンションに関係のある方の思い込みや、被害妄想なだけで、各方面から書き込みがあるので、これからも過度な高評価などの書き込みには、物言いがきちんと入りますよ。
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4797
匿名さん
>>4796 マンコミュファンさん
そういう事実に基づいた批評は良いと思うよ
でも同様に茨木市が北摂では5位で、拠り所にしている優等列車の停車駅の関係で、6位の高槻市のポチなのも事実やから、それに反論があったら、その都度指摘させてもらうよ
茨木民はこのスレ以外でも吹田市や北摂、千里中央スレでも暴れとるし、そこですらこのマンションを叩いてるよ
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4798
マンション掲示板さん
>>4797 匿名さん
匿名掲示板で、茨木民と特定するのは不可能と思いますが。お花畑思考ですね。
あ、私も茨木民認定されますかね(笑)
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4799
匿名さん
>>4798 マンション掲示板さん
うん不可能だろうね
でも安心してください
そういうものだとわかっていますよ
あなたも私の真意や、このマンションとどういう関係なのか?
そんなのわからないでしょ?
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4800
評判気になるさん
>>4799 匿名さん
4798さんではないですが、
わからないですね。そして興味もない。
ただ、過剰にこのマンションを擁護する書き込みには違和感しかない。その違和感を売りたい立場の人間と仮定すると違和感はなくなります。
そういったものだとわかっていますよ
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4801
匿名さん
営業マンのわけないやろ
それこそ浅はかすぎるw
アラシなんていう無敵の人と戦うわけないやん
余計に売れへんやろ
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4802
通りがかりさん
>>4801 匿名さん
そうですかね?
ここの営業マンから伺った、他マンションへのネガティブな発言と丸かぶりするんですよね。
内容や、言い方、特に独特すぎる言い回しは、脳内に不快であった記憶と重なりすぎて顔まで浮かんでくる。
商談の半分以上が他マンションの悪口だったので嫌でも覚えてるんですよね。
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4803
通りがかりさん
ジオ茨木の名前が出たところで、反応するのは住民だけでしょう。このスレで過剰反応する奴がいる時点で、そう言うこと。
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4804
匿名さん
>>4802 通りがかりさん
わかったわかった営業マン認定したら良いよ
関係ないから私には問題無い
販売元をタクシーや北九州と揶揄する謂れも知らんけどな
ていうか、逆に聞くけど
茨木のしょぼさをバラされて
なんで君に不都合があるんやろなあ?
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4805
通りがかりさん
吹田市民にとって茨木は倉庫や工場のイメージ強い。平均所得も低め。
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4806
検討板ユーザーさん
>>4803 通りがかりさん
茨木市が北摂5位や二軍と言われて過剰反応するのはジオ茨木民ってこと?
それならわかる
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4807
検討板ユーザーさん
吹田市千里丘で以下の情報は誇張無しの事実。
駅前再開発予定、道路拡張予定あり
校区の評判良し
梅田まで14分、新大阪まで9分
エキスポシティ、万博公園が近い
病院選択肢多い
吹田市アドレス
近隣にスーパー多い
高速道路アクセス良し
これらに対して変に反応する人も理解できん。
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4808
名無しさん
>>4807 検討板ユーザーさん
大幅値下げしてるのも事実ですね。
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4809
通りがかりさん
>>4808 名無しさん
立地の話しかしてないのに、何目的でその話持ち出したの?
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4810
通りがかりさん
教えてください。
土地について絶賛されているのは箇条書きでわかりました。しかしこの内容から不思議なぐらいの販売方法をされていて理解できないんですが、なにかこのマンションに値引きしないといけない大きな理由があるんでしょうか?
普通は、良いものなら値引きしないですよね?
他の荒らしと違って純粋に検討してるので、茨木!とかジオ!とかの返事でなく、ここまで絶賛する項目をしっかり書ける人なら、値引きの理由もきっちり書けますよね?
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4811
評判気になるさん
>>4809 通りがかりさん
なぜ立地以外の話はいけないのですか?事実の列挙という目的と理解してましたが。
それこそ「これらに対して変に反応する人も理解できん。」ですよ。
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4812
名無しさん
>>4810 通りがかりさん
何目的のネガキャン?
値引きの理由は販売会社にお願いします。
ここで聞くのは不適切では?
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4813
名無しさん
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4814
通りがかりさん
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4815
評判気になるさん
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4816
名無しさん
>>4812 名無しさん
不適切ではないですし、むしろかなり重要な部分と思いますが。。。
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4817
口コミ知りたいさん
>>4815 評判気になるさん
聞く相手が間違ってるでしょ。
本当に情報を取りたいなら聞く相手が違う。
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4818
口コミ知りたいさん
答えの出ないネガティブな質問をする人は、ただのネガキャン。本当に知りたければ適切な相手に確認する。
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4819
口コミ知りたいさん
吹田市千里丘で以下の情報は誇張無しの事実。
駅前再開発予定、道路拡張予定あり
校区の評判良し
梅田まで14分、新大阪まで9分
エキスポシティ、万博公園が近い
病院選択肢多い
吹田市アドレス
近隣にスーパー多い
高速道路アクセス良し
これらに対して変に反応したり、いちいち変なネガキャンする人はただの荒らしでしょう。これは立地の話ね。
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4820
匿名さん
アラシってさ
自分の質問しかしないよね
俺は回答してるのに全然答えてくれねえなw
もう一回聞くね
>ていうか、逆に聞くけど
茨木のしょぼさをバラされて
なんで君に不都合があるんやろなあ?
もう認めちゃえよ
北摂カーストを知らないで茨木にはマンションを買っちゃった茨木民だってことをさ
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4821
評判気になるさん
結局ジオどうこうも過剰な擁護コメントも同じ人が何回も投稿してるんでしょ。被害妄想強めでこのマンションに誇りを持ってる住民がおそらく1人で1日に何回も何回も投稿してるようにみえます。
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4822
匿名さん
>>4820 匿名さん
ちょっと痛すぎてしんどい。このマンションのイメージダウンに繋がるから資産価値守りたいならそういう投稿やめた方が良いよ笑
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4823
マンコミュファンさん
>>4821 評判気になるさん
それは目が腐っとるよ
少なくとも俺はこのマンションとは無関係
北摂2軍の茨木が鼻につくだけ
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4824
口コミ知りたいさん
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4825
検討板ユーザーさん
ここの住民にやばいのが紛れてるのはよく分かった。擁護すればするほど買いたい人減るのが分からんのやろな。
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4826
匿名さん
>>4822 匿名さん
しつこいなあw
営業マンでも住民でも無いって言ってるやん
あなたも大概決めつけたがるねえ
それよりも回答よろしく!
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4827
マンコミュファンさん
>>4825 検討板ユーザーさん
って思うのならほっとけば良いやん
あれれ~おかしいな~
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4828
口コミ知りたいさん
>>4823 マンコミュファンさん
カーストとか一軍二軍とか言ってる人がいるマンションに誰も住みたくないわな。近くに住んでるだけでも嫌だわ。
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4829
口コミ知りたいさん
冷静に5000レス近く投稿あるんやばいやろ笑
精神年齢低い人らが集まってケンカし続けてるんがこの売れ行きの根拠やん。
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4830
通りがかりさん
吹田の評価や坪単価が高いは御堂筋沿線や、梅田近くの阪急千里線ですよね?
同じポジションからこのマンションが語るのは良くないですよ…だから勘違いして、値下げしなきゃ売れないマンションになってしまう。
なぜこんなにこのマンションのポジションで吹田を語るのか謎です。ちなみに御堂筋の吹田です。
同じアドレスでやっかいなマンションが存在することが嫌で、控えてほしいと思ってます。
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4831
口コミ知りたいさん
吹田市千里丘で以下の情報は誇張無しの事実。
駅前再開発予定、道路拡張予定あり
校区の評判良し
梅田まで14分、新大阪まで9分
エキスポシティ、万博公園が近い
病院選択肢多い
吹田市アドレス
近隣にスーパー多い
高速道路アクセス良し
これらに対して変に反応したり、いちいち変なネガキャンする人はただの荒らしでしょう。これは立地の話ね。
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4832
名無しさん
カーストカースト言ってる傍らで無名ブランドとは、片腹痛いですね。
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4833
eマンションさん
>>4830 通りがかりさん
このレベルで販売不調なマンション他にないですが、周辺エリアの資産価値にも影響与えてますよね。本当に北摂全体にとって迷惑なのでこのデベはこれ以上北摂でマンション建てないでほしい。
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4834
検討板ユーザーさん
吹田市民は茨木に興味ないし茨木は倉庫や工場のある場所としか見てません。穂積あたりはトラック渋滞もすごいです。カーストは知りませんが、茨木に対するイメージはそれ以上でもそれ以下でもない。
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4835
eマンションさん
誰も茨木と比較してないけど自尊心を保つために引き合いに出し続けるんですよね。でも茨木のマンションの方が軒並みここより売れてるのが耐えれないんでしょ。
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4836
検討板ユーザーさん
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4837
マンコミュファンさん
>>4835 eマンションさん
何か問題ありました?
茨木にお住まい?
吹田に住んでたらスルー。
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4838
eマンションさん
安易にみんなとか全員とか言うやつほんまに恥ずかしい。
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4839
検討板ユーザーさん
カーストとか言いたくないけど、千里丘って吹田の中では下位やん笑
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4840
匿名さん
>>4839 検討板ユーザーさん
校区では上の方ですね。
地価は千里山や桃山台よりは少し低いけど北千里あたりよりは少し高いくらい。
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4841
通りがかりさん
>>4830 通りがかりさん
御堂筋の吹田って江坂?
なんかしどろもどろですね
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4842
匿名さん
茨木のトラック渋滞の酷さを考えたらはるかに住みやすいですよ。
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4843
eマンションさん
千里丘って悪くない場所って印象ですよ!
でもこんだけ値下げしてるマンションが売れないと人気ないのかなって思います。逆に良いものを見極められる方が住むと言う意味では頭が良くてセンスの良い方が多いのかも!
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4844
検討板ユーザーさん
千里丘は戸建メインのエリア
一種低層のエリアだと100坪以上の豪邸も結構ある
マンションは、もう少し駅に近くて、ブランドマンションなら即完売したかなって感じ
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4845
通りがかりさん
皆さん茨木を引き合いに出してこのマンションのネガティブな部分の話をすり替える簡単な話法です。言わすだけ言わせましょう。
さて、茨木の話より、
このマンションを褒めてる方、
値引きをするのは何故だと思いますか?
販売方法とか伺ってるんじゃないんですよ。
そんなに褒めて煽るくせに、値引きの理由は販売に聞け?都合が良すぎるんじゃないですか?
ひとつやふたつくらい簡単に言えるでしょ?
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4846
検討板ユーザーさん
吹田市千里丘で以下の情報は誇張無しの事実。
駅前再開発予定、道路拡張予定あり
校区の評判良し
梅田まで14分、新大阪まで9分
エキスポシティ、万博公園が近い
病院選択肢多い
吹田市アドレス
近隣にスーパー多い
高速道路アクセス良し
マンションのことは知りません。エリアが良いのは確か。
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4847
マンコミュファンさん
都合悪くなると「茨木よりマシ!」て繰り返してるあたり、同じ人が1人で暴れてるん明らかやん
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4848
検討板ユーザーさん
茨木が負けてるから事実を述べられただけで煽られてるって感じるのかな?
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4849
評判気になるさん
>>4846 検討板ユーザーさん
千里丘はエリアとして全く問題ないでしょう。デベロッパーの信用度が低いのと、実際に売り方に問題があったこと、このスレッドの荒れ方等が敬遠されてしまう理由でしょうね。
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4850
検討板ユーザーさん
>>4846 検討板ユーザーさん
何故値引きしてると思いますか?
販売方法とかじゃなく、ここまで褒めるところがあるのに値引きをしなくちゃ売れない理由です。
こんなに箇条書きできるなら、ひとつやふたつ思いつくでしょ?思いつかないなら、何故思いつかないですか?
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4851
名無しさん
>>4848 検討板ユーザーさん
茨木にどれだけエリア特性が混ざっていてもこのマンションは茨木などのマンションより不人気。
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4852
検討板ユーザーさん
吹田市民として茨木ごときに煽られるのは腹が立ちますね。私はこのマンションとは全く無関係ですが。
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4853
マンコミュファンさん
>>4850 検討板ユーザーさん
それは違います。値引きしても売れてないのです。
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4854
名無しさん
>>4852 検討板ユーザーさん
茨木を煽ってることはあっても煽られてはいないんですよ。よーく見返してください。誰も煽ってない笑
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4855
口コミ知りたいさん
>>4849 評判気になるさん
それだけで売れませんかね?
場所が良ければマンションブランドは関係なく売れてるのは他の好条件立地の非ブランドマンションが沢山あることでわかると思います。
売り方に問題?どのような?
荒れ方?なぜ荒れたのでしょう?
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4856
匿名さん
>>4845 通りがかりさん
また質問しかしないね
自分は答えないのにどんだけ人に聞くねんw
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4857
名無しさん
>>4854 名無しさん
ここ以外にも
吹田市や千里中央、北摂スレで煽ってるから見ておいで
なぜかこことジオ茨木で罵り合ってるわ
セットでジオガーデンと疎まれてるけどね
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4858
名無しさん
大幅値引きしているのは誇張無しの事実です。
変に反応したりする人はただの荒らしでしょう。
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4859
検討板ユーザーさん
吹田市千里丘で以下の情報は誇張無しの事実。
駅前再開発予定、道路拡張予定あり
校区の評判良し
梅田まで14分、新大阪まで9分
エキスポシティ、万博公園が近い
病院選択肢多い
吹田市アドレス
近隣にスーパー多い
高速道路アクセス良し
マンションのことは知りません。エリアが良いのは確か。戸建メインの閑静なエリア。
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4860
口コミ知りたいさん
>>4858 名無しさん
売れてないからの値引きだろうけど、何が悪いのかな?立地が問題ないなら、他に問題があるということよね?
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4861
検討板ユーザーさん
北摂スレでは茨西と呼ばれるジオ住民はボコボコにされてましたね。車売却して無理して狭い部屋を買い、快速とブランドマンションだけを誇りに他エリアにマウント。車を持たないことの正当化も痛々しかった。心にも生活にも余裕が無い様子。最後は話を誤魔化してアサヒビール工場のレポート。ここで荒らしてる人と同一人物でしょうね。書き込み内容と傾向が同じですし。
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4862
マンション掲示板さん
>>4861 検討板ユーザーさん
茨西が無関係なんてありえないよね
特徴が一緒ですもん
揚げ足を取る目的の質問ばかり繰り返す
吹田市に異常なほど敵意を向ける
そして茨木の真実を語られると即反応
どうしてこのスレに茨木の真実から目を背けたい人がいるんでしょうね?
どうでも良いはずなのに不思議だわ
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4863
マンコミュファンさん
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4864
匿名さん
>>4863 マンコミュファンさん
ということは、やはりブランドでしょうか。
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4865
eマンションさん
>>4849 さん
実際に売り方に問題があったこと
これはなんでしょう?
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4866
検討板ユーザーさん
>>4865 eマンションさん
1番のアンタッチャブル。
ここのマンションの販売会社の全貌は知らない方がいい。
2社入ってるけどホームズの方。
働いてる社員も一部しか知らない。
知った社員は退職してる。
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4867
マンコミュファンさん
マンションの建物や設備自体には何も問題ないですね。管理会社の問題も無し。販売面での問題のみかな。
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4868
マンション掲示板さん
いばにしさん、第三者を装って常駐してたのに、いざ自分が質問に答える番になったらいなくなるのね
イバ虫退治には
> ていうか、逆に聞くけど
茨木のしょぼさをバラされて
なんで君に不都合があるんやろなあ?
またイバ虫が湧いたら使おうかな
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4869
マンコミュファンさん
>>4867 マンコミュファンさん
それだけなら値引きしなくても売れるし、
値引きしても売れてないので他にも問題あるんじゃない?
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4870
匿名さん
富裕層も多い地域と聞いたので、そういう人達からするとノーブランドは選択肢として無いのかもしれませんね。
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4871
匿名さん
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4872
マンコミュファンさん
>>4868 マンション掲示板さん
定期的に拝見しますが、誰かに需要のある書き込みには見えませんし、文脈、言葉の選び方、全てにおいてガサツに感じますが、大丈夫ですか?
ちなみにこのマンションに関係のある方ですか?
ないと嬉しいのですが、、
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4873
eマンションさん
>>4872 マンコミュファンさん
ないよ安心して
でも定期的に閲覧しているだけなのにタイミングいいね
「参考になる」
も投稿から10分ほどで5つも付くなんて、よほど皆さんの総意なんでしょう
自演的なものではないと信じたいところですが
まあイバ虫が湧いてない時はコメント控えますわ
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4874
検討板ユーザーさん
>>4873 eマンションさん
どの立場からのご意見なのでしょう?
吹田市民ということですか?
ご近所なのですか?
近所なら嫌なんですが、、
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4875
通りがかりさん
>>4874 検討板ユーザーさん
イバ虫が湧いてない限りコメントを控えるって言ってるやん
それともコメントして欲しいのか?
しょうがないから答えてやるよ
きまぐれだよ
よそのスレで、なけなしの金で茨木のマンションを買ったのか、変なマウントを取ってる奴がいたから、そいつを追いかけてきただけ
しかしあなたも質問ばかりだねえ
その習性、文脈、イバ虫さんと似ていますよw
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4876
マンコミュファンさん
>>4875 通りがかりさん
ヤバいヤバい。
質問と違うこと返答しだしたよ。
さようなら。
それなら茨木の掲示板へ行けば?
吹田の門番なの?いい迷惑だけど。
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4877
通りがかりさん
>>4876 マンコミュファンさん
その質問攻めのクセ直した方がいいよ
吹田市民なの?っていう質問に対して
違うよきまぐれだよって意味で答えただけ
あなたは人に質問ばかりするくせに、答えてもらって感謝もしないんだね
まずは返答に対するお礼からやろ
> それなら茨木の掲示板へ行けば?
何度も言うけどイバ虫が湧いてるところに来ただけだよ
やばいのはあなた
テンパりすぎて読めてないのかな
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4878
検討板ユーザーさん
>>4876 マンコミュファンさん
スルーしましょう!
相手ヤバいのわかるでしょ?
普通じゃないですよ。
なんのつもりかわかりませんが正義感らしいし、
正義感を拗らせた人って理屈通じませんから(笑)
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4879
匿名さん
まぁまぁ、みなさん落ち着いて下さい。
大幅値下げが事実なのですから。
-
4880
検討板ユーザーさん
茨木アレルギーの方が去りました。
ようやく見やすい掲示板になりそうですね。
ところで、このマンションの再販って、今の評価が持ち越されてしまうでしょうか?
私の懸念的は、千里丘駅からこのマンションまでの間に大手デベのマンションがあり、このマンションより安く再販できることです。
ブリリア、プラウドには勝てないし、駅分数でも勝てないとなると、20%落ちは覚悟でしょうか?
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4881
マンコミュファンさん
ここに限らず今買えば20%落ちは普通でしょう。同じ北摂でもジオ茨木なんか強気の価格設定なので平気で30%は落ちると思います。
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4882
マンション検討中さん
>>4881 マンコミュファンさん
茨木アレルギーがせっかく去ったので、わざわざ蒸し返すような投稿はナンセンスですよ。
このマンションの話をすると、今の価格改定が10%値引き。さらに交渉で何%かの値引きがあるでしょう。そして過去の事例からこのデベなら更なる値引きがあるので20%30%は定価より下がるでしょう。
それでも駅近のブリリア、プラウドにはマンションの根本で負けるのでさらに10%とみて、30~40%は負けるものと思います。
このマンションのまだ救いなのは、このデベが値引きをするデベであることです。30~40%負けるのならばはじめから値引きしてもらえばいい。
このマンションを安全に買うには30%以上の値引き。
これがこのマンションの安全な買い方だと思います。
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4883
マンコミュファンさん
同じ理屈ならジオ茨木も30%値引きなかったら買えないね
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4884
マンション検討中さん
>>4883 マンコミュファンさん
茨木とは市況がちがうので私にはわかりませんが、
こちらとは同じ理屈ではないと思いますし、
関係ないので、その話題は結構です。
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4885
マンション検討中さん
ジオ茨木の30%ダウンはその通りでしょうね。
ちなみに、北摂で今の新築価格から価値が下がらないマンションってどこでしょうか?
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4886
匿名さん
-
4887
マンション検討中さん
>>4882 マンション検討中さん
高値買わせて、早々に大幅値引きですからね。
ノーブランドとはいえ、酷いですね。
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4888
名無しさん
吹田市千里丘で以下の情報は誇張無しの事実。
駅前再開発予定、道路拡張予定あり
校区の評判良し
梅田まで14分、新大阪まで9分
エキスポシティ、万博公園が近い
病院選択肢多い
吹田市アドレス
近隣にスーパー多い
高速道路アクセス良し
マンションのことは知りません。エリアが良いのは確か。茨木には興味ありません。
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4889
評判気になるさん
>>4887 マンション検討中さん
再開発があるから資産価値上がるという投稿があったな。信じて買うとえらい目にあったな。確かに酷すぎやな。
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4890
eマンションさん
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4891
評判気になるさん
>>4889 評判気になるさん
このマンションを褒める投稿には注意が必要ですね。
再開発の恩恵は駅近マンションのものですね。
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4892
名無しさん
-
4893
名無しさん
-
4894
マンション掲示板さん
>>4890 eマンションさん
値下げ値下げと連呼する書き込みには同様の注意をしないのはなぜですか?
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4895
名無しさん
>>4892 名無しさん
普通ならね。なんでプラスにならなかったんだろうね。
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4896
マンション検討中さん
>>4894 マンション掲示板さん
購入検討者はポジティブな部分より
ネガティブな部分の注意をする分量の方が
多いとは思いませんか?
不動産という特性上、ネガティブな部分の
意見交換はどのマンションスレでも多いですよ。
それを抑制しようとする書き込みには
違和感を覚えますね。
しかもこのマンション、再販が難しく
永住覚悟のマンションじゃないですか。
間違えて買ったら終わるじゃないですか。
一生の後悔を簡単に人間はしないですよ。
-
4897
名無しさん
立地は良いですよね。
建物自体も大手と遜色ない。
ジオ茨木と建物や設備自体で具体的な違いは何?
-
4898
名無しさん
モノは同じでも大手は無駄に値段設定が高い。その方がリスク大。大手の戦略に踊らされてる人がいるようですね。良い時期にブランドマンションを安く買えた人は良いと思います。
-
4899
マンコミュファンさん
>>4849 評判気になるさん
>>4846 検討板ユーザーさん
千里丘はエリアとして全く問題ないでしょう。デベロッパーの信用度が低いのと、実際に売り方に問題があったこと、このスレッドの荒れ方等が敬遠されてしまう理由でしょうね。
こうありますが
・デベの信用度が低い
聞いたことのない会社、マンション名ですが
過去に問題などはありますか?
・実際に売り方に問題とは何ですか?
販売会社は何かしたのですか?
・このスレッドの荒れ方は異常ですか?
他でここまで荒れているマンションは見ませんが
何故ここまで荒れているんですか?
ここまで掘り下げてもらえると助かります。
アドバイスよろしくお願いします。
-
4900
通りがかりさん
人口が増えてる吹田市の中でも吹田市千里丘はここ10年で一番人口が増えたエリア。私は実際に住んでいてとても便利な場所と感じています。元々便利でしたがエキスポシティができて更に便利になりました。駅前の再開発、道路幅拡張が進めば全く不満は無いです。住んでいる者として自信を持ってお勧めできます。茨木市民か知りませんがこのスレで誹謗中傷が繰り返されてるのは残念です。
-
4901
通りがかりさん
>>4900 通りがかりさん
ネガティブな意見があるだけで、検討者にとっては必要不可欠な情報だと思いますが、それがなぜ誹謗中傷となるのでしょうか?
ネガティブな意見を必死に排除しようとするのはここだけです。
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4902
eマンションさん
>>4901 通りがかりさん
そうなんですよね。
このマンション、懸念点を書き込まれるとアレルギー反応がすごくて、購入する時のリスクを把握できないんですよ。
良いと思っているなら、もっと大きく構えればいいのに。と思いますが、今のところ値引きや評判が劣勢なので、必死の抵抗といったところかと拝見してます。
それでも誹謗中傷となる感覚はこういうサイトに向いてないと思うので、見る、使うをやめればいかがでしょうか?
特に購入を検討している方がアレルギー反応しているように見えませんので。
-
4903
通りがかりさん
>>4900 通りがかりさん
茨木は関係ない投稿のはずです。
そういった反応は検討者へあらぬ思考を生む元になると思うのでおやめいただきたい!
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4904
通りがかりさん
良い書き込みにアレルギー反応を示してる茨木市民が厄介。
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4905
匿名さん
>>4903 通りがかりさん
まだやってますね。
それだけ問題のすり替えをしなきゃいけないマンションなのでしょうが、迷惑してる住民や地域の方がいらっしゃりそうな感じですし、もうやめようという注意喚起にもめげずに茨木、茨木と言ってますね。
なんなんでしょう?
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4906
通りがかりさん
茨木に過剰反応せずにスルーしたら良いのでは?
反応するから茨木ってバレるんですよ。吹田市民はスルーしてますよ。
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4907
マンコミュファンさん
>>4905 匿名さん
私は吹田市民なので茨木が何と言われようが全く気になりませんよ。それより、誰かわからないですけど煽ってネガキャンしてる人が迷惑です。
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4908
マンション掲示板さん
わからんのだけど茨木は関係ないんでしょ?
だったら茨木が叩かれていようがほっとけばいいやん
茨木は無関係です!
なんて反応するからややこしくなる
このマンションに興味がある人にとって、茨木が叩かれてたらだめな理由あるの?
-
4909
通りがかりさん
吹田市千里丘で以下の情報は誇張無しの事実。
駅前再開発予定、道路拡張予定あり
校区の評判良し
梅田まで14分、新大阪まで9分
エキスポシティ、万博公園が近い
病院選択肢多い
吹田市アドレス
近隣にスーパー多い
高速道路アクセス良し
マンションのことは知りません。エリアが良いのは確か。茨木には興味ありません。
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4910
口コミ知りたいさん
>>4909 通りがかりさん
それでも売れない理由の方を教えてください。
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4911
通りがかりさん
9割くらい売れてるから言うほどでもない。
しつこく騒ぎ立てる理由教えてください。
150戸の規模となると完売までは少し時間かかりますね。
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4912
マンション掲示板さん
100戸以下の規模なら完売してるでしょう。
既に130戸くらい売れてますから。
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4913
口コミ知りたいさん
在庫が都度更新で増えるので販売戸数は懐疑的です。
また、通常の販売でなく、値引き、更には価格改定をしているマンションです。
大丈夫的な発言は問題ありませんか?
検討者はリスクがないか心配をしながら、問題点を解消しようとしています。
9割売れてる!問題ない!このような見解は検討者が自身でします。押さえつけるような投稿はいりません。
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4914
マンコミュファンさん
>>4911 通りがかりさん
そうですね。
昨今、資産価値を下げずに売り急ぐことなく、販売を長期的にみているデベロッパーが多いので完売まで時間のかかるマンションは多いですよね。
ただ、このマンションは違います。
大手の資産価値を下げずにじっくり販売する方法ではなく、値引き、価格改定までして、売り急いでいるマンションです。
それなのに裏切ってないところに問題があるのですよ。
全く大丈夫なことがないマンションですよ。
ここを買うには出口に不安が解消される、大幅値引きしかないです。まだ情報からは高いと思います。なので売れ残っていると思います。
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4915
口コミ知りたいさん
>>4912 マンション掲示板さん
人気ない部屋が残るので、100戸だったら完売してるという単純な話ではないですよ。少し考えればわかることです。
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4916
マンション掲示板さん
75戸でも売れないマンションと比較して悪いとは思わん。
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4917
eマンションさん
立地は良いですよね。
建物自体も大手と遜色ない。
ジオ茨木と建物や設備自体で具体的な違いは何?
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4918
eマンションさん
>>4916 マンション掲示板さん
出ました!すり替え投稿ですね。
都合が悪くなると出ますね。
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4919
マンコミュファンさん
>>4917 eマンションさん
ではなぜ値引き?価格改定?
良ければ定価でいいじゃないですか?
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4920
検討板ユーザーさん
ジオ茨木さんが売れてないとか大袈裟に騒ぎ立てるから皆さん反発されてるのでしょう。茨木ごときに貶されるのは不愉快ですから。
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4921
検討板ユーザーさん
-
4922
マンコミュファンさん
このマンションはそれぞれの棟が独立してるから150戸でカウントするのはちょっと違和感あり。それぞれの棟はせいぜい30~50戸程度の小規模マンションなのにそれでもまだ1棟も完売してなさそう
-
4923
口コミ知りたいさん
>>4919 マンコミュファンさん
なるほど。
そりゃそうですね。
良ければ定価で売ればいいですね。
これがこのマンションの答えなんじゃないの?
-
4924
マンション掲示板さん
ジオ茨木と建物や設備自体で具体的な違いは無さそう。ブランドマンションは無駄に高い買い物してるからリスク高いな。
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4925
マンコミュファンさん
目に見えるカタログスペックだけ比べるってんなら、そんなに変わらないんじゃない?
違うのは、例えば、自分が買った後に大バーゲンセールされて資産価値下げられたりしないとか、長期間メンテ管理までしっかりやってくれるとか、
そういった数字では測れない信頼の差
それがブランド料の正体であり、そこに金を払うか払わないかは感性の違いやね
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4926
マンション検討中さん
>>4925 マンコミュファンさん
じゃあこのマンションだめね。
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4927
マンション掲示板さん
ジオって大したブランドでも無いのに強気の価格ですね。無駄に高いからリスクありますね。
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4928
マンション掲示板さん
立地は良いですよね。
建物自体も大手と遜色ない。
値引き後の今の価格で買うならお得。
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4929
マンション掲示板さん
-
4930
マンション掲示板さん
>>4928 マンション掲示板さん
ノーブランドですし、更に下がりますよ。
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4931
検討板ユーザーさん
>>4925 マンコミュファンさん
服も車も時計も住まいも、ブランドなんか気にしないという考えの人もいるでしょうね。
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4932
通りがかりさん
-
4933
評判気になるさん
-
4934
通りがかりさん
>>4932 通りがかりさん
まあいい気はしないでしょうね。
株と一緒で、見誤ることはありますよね。
株と違って金額大きいのと、
これだけ荒れると住んでて恥ずかしくなる
かもしれませんね。
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4935
名無しさん
>>4930 マンション掲示板さん
確かに。下がりますよね。
取得する諸費用やらなんやらも含めると、下がるとわかってるマンションに易々と手は出せないですよね…
ホームページ覗いたら安売り広告が張り付いたのでびっくりしました。自分の住む家はお得には買いたいですけど、安売りはしてほしくない。もう安売りのイメージついてしまってますよね?
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4936
マンション掲示板さん
結局のところ暗躍していたのは茨木でしたね
今後また茨木が出てきたらみなさん協力して追い出しましょう
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4937
eマンションさん
>>4935 名無しさん
イメージ付くと厳しいでしょうね。リセールの際も足元見られると思います。一生住むつもりなら大丈夫ですが、立地は良いとのことですので、人によっては劣等感を感じるかもしれませんね。
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4938
評判気になるさん
このスレ読んで一番やばいのは茨木のマンションと確信しました。。
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4939
マンコミュファンさん
>>4938 評判気になるさん
これだけ長期間粘着してくる奴が住んでいるってことが確定してますもんね
組合で揉めた時、えらいことになりそう。
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4940
eマンションさん
>>4939 マンコミュファンさん
マンションの住人でしょうか?
近隣住民でしょうか?
やっかいですね。
でも、無関係で投稿してたら一番ヤバい奴ですね。
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4941
eマンションさん
どこの棟まではわかりませんが、ここの購入者というのは過去に特定されてましたよ。
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4942
名無しさん
>>4941 eマンションさん
文脈読めてます?
それとも確信犯?
茨木のアラシの話ですよ
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4943
検討板ユーザーさん
>>4941 eマンションさん
そうなんですか!!
このマンションは異常な書き込み数なので過去にあった書き込みを読み返すのが難しいので、こういった投稿は助かります。ありがとうございます。
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4944
評判気になるさん
>>4941 eマンションさん
残念ながら貴方の予想は外れてます。私は購入者でも検討者でもありません。茨木市民に荒らされるのを見逃せない吹田市民です。ですのでマンションの詳細は分かりませんが、茨木市民の書き込みは、しばらくこのスレと北摂スレを見てて傾向から手に取るように分かるようになりました。毎回同じ内容で高頻度で過剰反応されているようです。
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4945
検討板ユーザーさん
茨木かどうかは確定できないと思いますが、
もし茨木だった場合、
茨木ヤバい。
でも、このマンションもかなりヤバい。
茨木は不確定だけど、このマンションは確定だから、ヤバさで言うとこのマンションのヤバさは圧倒的にリードしてるな。
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4946
口コミ知りたいさん
>>4944 評判気になるさん
一番ヤバい部外者だったwww
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4947
匿名さん
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4948
名無しさん
誹謗中傷やネガキャンと言う行為は犯罪であり、間違いなく茨木市民一番やばい。それに真面目に対抗する部外者の吹田市民は暇なのかな。
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4949
名無しさん
吹田市千里丘で以下の情報は誇張無しの事実。
駅前再開発予定、道路拡張予定あり
校区の評判良し
梅田まで14分、新大阪まで9分
エキスポシティ、万博公園が近い
病院選択肢多い
吹田市アドレス
近隣にスーパー多い
高速道路アクセス良し
エリアが良いのは確か。
茨木には興味ありませんし住みたくもないです。
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4950
口コミ知りたいさん
>>4949 名無しさん
教養のある人なら当たり前にわかると思いますが、主観が入ってる項目は誇張なしとは言えないですよ。
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4951
マンコミュファンさん
-
4952
口コミ知りたいさん
このマンションは、マンションに関係のない吹田市民がネガティブな投稿にアレルギー反応、ヒステリックな反応をして、掲示板が荒れに荒れている。
酷なことですが、このマンションは負けを認め値引き、価格改定をしています。
一部の行き過ぎたヤバい吹田市民によって評価を無駄に引き上げられ、負けを認めた販売方法とヤバい吹田市民の過剰な評価に大きな矛盾が生じ、違和感しかない仕上がりになってしまってます。
負けを認めた販売方法は、売れなかったんだから仕方ないのです。ここまで値引くから買ってください。これがこのマンションのスタンスです。
もう褒めて何とかなるマンションではないのです。
諦めましょう。
吹田市に北摂で大目立ちする不人気マンションが出来てしまったことを。
下手な評価をして邪魔するのでなく、もっと違う表現で早く売れるようにサポートする思考性を持たれてください。
-
4953
検討板ユーザーさん
リセールのこととか考えた時には、このマンションは値引きがある分有利ですね。値引き後の今の価格なら立地の良さなども考えるとお得感が出てきています。一方でここ2年くらいのバブル的な強気の価格設定で大手マンションを購入された方なんかは損するリスクが高いでしょう。大手マンションでも7年くらい前なら良心的な価格でした。その頃に購入された方は今は価値が上がってる可能性が高いですが。
-
4954
評判気になるさん
校区良くて梅田まで14分ってだけで需要はあるでしょうね。エキスポシティもできましたし、駅前再開発進めば駅前の印象も変わって人気が出てきそうです。茨木含め京都線全体で高めあえたら良いと思います。
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4955
名無しさん
>>4952 口コミ知りたいさん
目立って無いし、君が足を引っ張ってるだけやろ。
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4956
評判気になるさん
>>4953 検討板ユーザーさん
このマンションの底値はどれくらいでしょう?
買った後に更に値引きされると、貴方がおっしゃられている優位性は逆に働きます。
すでに初期の購入者は損をしているわけですから、気になります。
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4957
口コミ知りたいさん
>>4956 評判気になるさん
それは営業さんに直接問い合わせされて直接交渉されるのが良いでしょう。公式にはもう値下げはしないと思いますよ。もしかして貴方は購入者ですか?
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4958
名無しさん
>>4956 評判気になるさん
過去の事例では、彩都で30%40%の値引きがあったようですね。気になったので少し調べてみると第一交通のマンションは値引きしてるマンションが多いみたいですね。
調べた時に、その彩都の時の広告があったので貼っておきます。このマンションから察するに広告価格と更に来場時に直接値引きがあるようなので、かなり安い価格まで最後は下げられていそうですね。
過去のことなので参考になるかどうかわかりませんが、実例があることは確かなようです。
-
-
4959
マンション検討中さん
>>4958 名無しさん
彩都ってのが極端ですね。場所が悪かったのでしょう。
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4960
口コミ知りたいさん
モデルルームとして使用された新古住居の話ですかね。しかもど田舎の彩都。いちいち騒ぎ立てるのが荒らしの傾向。
-
4961
通りがかりさん
>>4960 口コミ知りたいさん
場所がどうあれ平気でこういうことをするデベロッパーっというのが購入を検討する際のリスクですよね
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4962
口コミ知りたいさん
都合の悪い情報が出ると、さっそくアレルギー反応してますねw
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4963
マンション掲示板さん
いつの話で元の価格がどうだったのか知りませんが、モデルルームの値引きって正当な理由なので問題なくない?
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4964
検討板ユーザーさん
>>4958 名無しさん
今出てる中古の価格の方が高いですね。価値が上がってるのでしょうか。
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4965
通りがかりさん
>>4961 通りがかりさん
そうですね。
一例なだけなので、強気のアレルギーきてますが、他のパレスシリーズも値引きありきの販売なので確認すればいいですね。怖さがわかる良い材料だと思いますよ。
それに彩都がモデル値引きで問題ないという発言は裏目ですよ。このマンションはモデルでもなんでもない部屋を値引きはおろか、価格改定まで入れてますからね。ご発言にはご注意を!
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4966
匿名さん
>>4965 通りがかりさん
現在の中古価格は逆に当時の新築価格よりも上がってるようですし購入者は良い買い物をされたようですね。
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4967
口コミ知りたいさん
-
4968
マンコミュファンさん
>>4966 さん
売り出しは超えてますが、成約はそうでもないですね。
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4969
マンコミュファンさん
2回目の来場予約の前なんですけど
買うことは決めてません。
どうすればいいでしょうか?
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4970
マンション掲示板さん
-
4971
マンション掲示板さん
彩都とここでは利便性も地価も違うから比較にならないね、
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4972
匿名さん
>>4971 さん
参考になりますよ。
希望的観測のお花畑思考に頼るは愚かです。
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4973
評判気になるさん
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4974
マンション検討中さん
>>4969 さん
予約前?買うこと決めてない?
律儀なのか?アホなのか?
営業マンも暇じゃないし、慈善事業じゃないので、何も進展することを考えていないなら迷惑なだけです。
予約前なら別になにもしなくていい。
予約して迷惑にしかならんと思うなら断る。
それぐらい自分で判断してほしいですね。
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4975
評判気になるさん
>>4966 匿名さん
売り出してるだけで成約価格じゃないでしょ?
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4976
口コミ知りたいさん
>>4974 マンション検討中さん
なんでそんな攻撃的なんですか?見学して話を聞いて買う気になるかもしれないですしし。心が狭いというか余裕が無さすぎる人がいるなら怖くて住めないです。
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4977
通りがかりさん
>>4976 口コミ知りたいさん
そうですよね。
この言い方はいくらなんでもないですね。
イラっとした営業マンなのか?
イラっとした住人なのか?
立場的にはいずれかに近い立場の人間でしょうかね。
気持ちはわかりますが、これじゃ売れないですよ。
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4978
検討板ユーザーさん
吹田市千里丘で以下の情報は誇張無しの事実。
駅前再開発予定、道路拡張予定あり
校区の評判良し
梅田まで14分、新大阪まで9分
エキスポシティ、万博公園が近い
病院選択肢多い
吹田市アドレス
近隣にスーパー多い
高速道路アクセス良し
エリアが良いのは確か。
茨木には興味ありませんし住みたくもないです。
彩都と比較されても参考になりません。
-
4979
名無しさん
>>4978 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
エリアは良いのですね。
十二分にわかりました。
では、
なぜ値引きどころか価格改定までするのでしょうか?
そしてそこまでして完売しないのは何故でしょうか?
良いものなら安ければ売れる当たり前の現象が
何故このマンションには起こらないんでしょうか?
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4980
口コミ知りたいさん
>>4979 名無しさん
130戸くらい売れてるから問題ないよん。
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4981
検討板ユーザーさん
同じデベの彩都の物件、中古では新築時よりも高い価格で取り引きされてるんですね。建物や設備は大手と比べて全く遜色無いようですし値引きされてるならお買い得物件ですね。
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4982
eマンションさん
>>4980 口コミ知りたいさん
では何故値引きしてるんでしょう?
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4983
マンコミュファンさん
-
4984
eマンションさん
>>4982 eマンションさん
立地の良さを台無しにするほどの、問題があるからだと思います。
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4985
口コミ知りたいさん
>>4983 マンコミュファンさん
じゃあここはモノレールと同等と?
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4986
マンコミュファンさん
-
4987
匿名さん
エキスポシティは日にもよりますが5分もかからないと思います。
エキスポシティも便利ですが、やはり徒歩圏内に飲食店が多いのと安くて良いスーパーがあるのが生活にはとてもメリットの大きい場所だと感じます。
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4988
口コミ知りたいさん
値引き、価格改定の理由
・デベに体力がない
・あまりにも売れない
・元々ぼったくり
このあたりのネガティブな要素しかない。
だから理由を聞いても一方的に褒めてる人からは回答はないよ。
-
4989
マンション検討中さん
>>4986 マンコミュファンさん
家族に車1人1台必要になるので、不便でしょ。
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4990
口コミ知りたいさん
販売概要を見てみると
合計17戸の供給がされている。
登録は10月なのでここまでの完売はない。
ちなみにこの数ヶ月で数は在庫の数が増えている。
最終期、ファイナルといった広告表示もないことから、まだ在庫がある。
仮にあとひとつしか在庫がなかったとしても登録を3ヶ月から4ヶ月で出しているので年内の完売はない。
2024年も販売継続はほぼ確定。
仮にあと在庫が5戸あったらと考えると恐ろしい期間が完売までにかかる。
さらなる値引きが発生する流れなので、自分の資産、家族の資産を守りたい、と考えるなら、このマンションの購入タイミングは間違えてはいけない。
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4991
匿名さん
>>4989 マンション検討中さん
お金に余裕あれば複数台所有するのは良いけど、駅まで徒歩9分のマンションなので車は最悪無くても大丈夫でしょう。車を所有できないほど生活苦しい人はあまりいないと思いますが。あれば便利で生活が充実するのは間違い無いですけどね。
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4992
通りがかりさん
これから駅前再開発が本格的に進むのでこのエリア全体的に価値が上がってくると思いますが。
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4993
マンション掲示板さん
>>4992 通りがかりさん
さらに売れないタワーが参加するだけですよ。
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4994
マンション検討中さん
>>4993 マンション掲示板さん
このマンションより、直結タワーの方がマシですね。
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4995
マンコミュファンさん
マンション前の道が駅から上り坂になっている点、
歩道がかなり狭くて、ベビーカーを押しての歩行や
小さい子供、犬連れで歩くのは気をつけないと怖いな思いました。
また、交通量もそれなりにある印象です。
駅前の再開発、一部道路が広くなる点はプラスポイントですが、完成が2027年なのでまだ少しかかりますね。
値下げされている、売れない理由がブランド力、デベの知名度以外に思いつかず、
明確にならない点が懸念点ですが、立地相場から考えるとお得感ありますね。
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4996
口コミ知りたいさん
>>4992 通りがかりさん
そういう謳い文句で誘っておいて、値下げしたのが事実です。
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4997
口コミ知りたいさん
>>4987 匿名さん
マルヤス、ヤスマル、値引きシールマンション!
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4998
通りがかりさん
-
4999
通りがかりさん
-
5000
匿名さん
人口が増えている吹田市の中でも、ここ10年で一番人口が増えたのが千里丘エリアです。間違いなく勢いのある立地ですよ。実際に住んでて日々変化を感じられますから。エキスポシティができて便利になり、駅前再開発と道幅拡張まで実現すれば私は言うことないです。
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