マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-04 20:11:44
ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府 吹田市 千里丘中2184-1(地番)
交通:JR 京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取:3LDK
面積:64.22平米~75.94平米
売主:第一交通産業株式会社・大林新星和不動産 株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社:未定
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時] 2019-08-02 16:55:40
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物件概要
所在地
大阪府吹田市千里丘中2184-1(Airy(第1工区))、大阪府吹田市千里丘西2180-1(Bright(第2工区))、大阪府吹田市千里丘下2601-2の一部(Calm(第3工区))、大阪府吹田市千里丘下2601-2の一部(Delight(第4工区))(地番)
交通
東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩9分 (Delight(第4工区)) 徒歩10分(Airy(第1工区) Bright(第2工区) Calm(第3工区))
種別
新築マンション
総戸数
150戸(31戸(Airy(第1工区))、49戸(Bright(第2工区))、42戸(Calm(第3工区))、28戸(Delight(第4工区)))
そのほかの情報
構造、建物階数:地上3階建(Airy(第1工区)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2020年11月
会社情報
売主・販売代理
[売主・事業主]第一交通産業株式会社 分譲事業部 大阪支店 [売主・事業主]大林新星和不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]株式会社エス トラスト [販売代理]株式会社ホームズ [販売代理]株式会社ビーロット 大阪支社
施工会社
スナダ建設株式会社
管理会社
株式会社ダイイチ合人社建物管理
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデンパレス吹田千里丘口コミ掲示板・評判
1001
匿名さん
2022/11/20 23:41:26
こんな物件でも1000いきましたね。これからも盛り上がっていきましょい
1003
名無しさん
2022/11/20 23:46:19
ジオは良いと思うよ。でも茨木にはあんまり住みたいと思わないかな。茨木は悪くないけど興味もない。私は吹田千里丘のほうが良いと思って住んでますよ。
1006
評判気になるさん
2022/11/21 00:12:25
>>999 匿名さん
そうですね。売れてないですね。3回は売れるはずのタイミングがあったのに売れなかったですね。悲しい過去があるのに、忘れて次の夢を見てるんですね。
価格の大幅改定なんてこの周辺でどこもやってないですよね?なぜにこんなに売れないのか?
1010
マンション掲示板さん
2022/11/21 07:54:14
1011
通りがかりさん
2022/11/21 08:08:17
この販売ペースで行くと、完売は2025年くらいでしょつか。
1012
匿名さん
2022/11/21 09:41:37
無理筋なネガキャンや営業っぽい書き込みも含めて凄い伸びだね。
明らかに去年までとは違う。
吹田の物件供給が少なくなってきてるし、気になってる人が多いんだろうね。
ネガキャンしまくってさらに値段下げて欲しいんだろうけど、ある程度下がればそれ以上はもう無理でしょ。
あとは時間をかけて売っていくだけで、年末来春と条件の良い部屋から埋まっていく。
1014
マンコミュファンさん
2022/11/21 13:05:29
1015
マンション検討中さん
2022/11/21 13:17:40
>>1014 マンコミュファンさん
なにが言いたいのでしょうか?
このようなサイトはよく見受けますが、、
1016
通りがかりさん
2022/11/21 13:18:17
大手デベはイメージを良くするために相当工夫してます。何が本当なのか、しっかりと見極めることが大切です。キャッチーな広告や、ホームページでの魅せかたで印象変わるけど、本当に踊らされてるだけ。価格の妥当性含めて、きちんと見極めないと、正しい判断できないと思います。無知な踊らされてる人の書き込みは愚かでもはやノイズでしかない。
1017
口コミ知りたいさん
2022/11/21 13:45:31
>>1011 通りがかりさん
このペースだとかかりそうですね。
1018
匿名さん
2022/11/21 14:16:40
>>1016 通りがかりさん
まぁ、例えばiPhoneでも、同スペックとわかっていても中国製のパチもんは買いたくないですからね。
ブランドとはそういうものかと。
1019
通りがかりさん
2022/11/21 15:13:35
>>1016 通りがかりさん
大手は法律や倫理観を遵守したりブランディングでややこしいことを避けて販売をするので、購入した方も気持ちよく、また評価が上がる図式となります。
ここはすぐわかる嘘をついてまで販売しようとすることを何も思わない中小デベのようなので、中国製のばったもんと揶揄されることになるのだと思います。
1024
匿名さん
2022/11/21 21:51:11
ヴェリテ
ガーデンパレス
プランニード
ディモア
千里丘は百花繚乱
まぶしくて庶民には高嶺の花ですね
1025
匿名さん
2022/11/21 22:33:06
小学校、中学校の校区良いですし、時間の問題で売れるでしょう。確かにジオのようにブランドマンションじゃ無いですけど、設備では負けてませんし、コスパも良いです。
1026
通りがかりさん
2022/11/22 14:23:35
いじめられすぎてわけわからん内容の掲示板になってしまいましたね、、
1027
評判気になるさん
2022/11/22 16:32:45
すごく荒れてますね(;;)
このマンション気になっていたので見学に行く前にクチコミ見ようと思ったらこの掲示板がトップに出てきたのですが…
なぜこんなに掲示板に執着される方が多いのでしょうか?このマンションを買ったら後ろ指指す方が少なからずいるのでしょうか。
1031
名無しさん
2022/11/22 20:56:54
>>1027 評判気になるさん
皆さん気にしてますが買えないのでひがんでるだけです。ほんとに興味ないなら見ないし書き込まない。
哀れな未練タラタラちゃんがいっぱいって笑ってあげてください。
1032
検討板ユーザーさん
2022/11/22 20:57:31
不適切な書き込みが多すぎますね。主に茨木市 民さんのようですが。このマンションのことは知りませんが、周辺住民は気に入って吹田市 千里丘に住んでますから。小中学校の評判も良いし、エキスポシティにも近くて本当に便利。近隣住民の方々も常識がある、きちんとされてる方々ばかりです。実際に住んで5年以上ですが満足度高いです。茨木さんからここまで虐められるのは非常に不愉快ですね。
1034
マンコミュファンさん
2022/11/22 21:22:47
荒らしには構わず無視してさくっと削除依頼でお願いします。
あと右下の下げボタンで下げて
1035
匿名さん
2022/11/22 21:28:04
>>1028 口コミ知りたいさん
これだけしつこいと、名誉毀損とか営業妨害とかで法的措置が取られるんじゃない?ちょっと異常ですよ。
1036
通りがかりさん
2022/11/22 21:38:08
1037
口コミ知りたいさん
2022/11/22 22:23:59
>>1032 検討板ユーザーさん
おっしゃる通りです。
この立地は、エキスポシティや万博公園に近いし、最近ではビバホームもできたり、生活する環境としては非常に良いです。徒歩圏内でスーパーやドラッグストアも複数あります。また、D棟の横も斜め前も公園で環境良いですし、C棟とD棟の前の道路は、広い割に交通量が少なく比較的安全です。
他の方もおっしゃってるように、小学校、中学校の評判も良いです。皆さん安心して子育てされてます。
坂については好みはあるでしょうが、それはそれで気に入ってます。坂がどうしても嫌な人には勧めません。
産業道路からは少し離れてて静かですし、ごちゃごちゃしてないのも良いです。駅までの道は確かに現状は狭いところが有りますが、駅前の再開発とほぼ同時に改善されることが決まっています。駅までのルートは複数ありますので、安全な道だけを利用することも可能です。
否定的な書き込みをされている人は、分からずに書かれてるか、ただの嫌がらせかと思われます。
1038
通りがかりさん
2022/11/22 22:25:48
吹田千里丘の住民⇔茨木の住民は、本来交わらない。それぞれの地域を○と思っていて、視野に入っていない。
現にプラウド千里丘が売り出されていた時期も、互いに荒れることはなかった。プラウドの営業さんからも、千里丘⇔茨木は、見学には来られても、買われませんと聞きました。
現実の世界で、珍しくどちらの地域にも属さず、フラットに千里丘や茨木を検討された方がいらしたのだと思います。
その時、えげつない営業(説明)があったと考えるのが自然。今はその検討者さんが引くほど、双方のエリア民+第三者がエキサイトしているのでしょう。
マンコミュが燃えても、現実世界は燃えず、互いに平和に暮らせると思います。それぞれ良いエリアだから。
長々失礼しました。
1039
マンション掲示板さん
2022/11/22 22:53:43
>>1034 マンコミュファンさん
違法行為は削除される前にスクリーンショット取られて重要な証拠として残されてるから。
1040
管理担当
2022/11/23 00:03:36
[No.948~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
1041
口コミ知りたいさん
2022/11/23 13:59:42
削除かかったみたいですね。
割とアンチコメントが残ったというか、ネガティブな意見も正当な投稿としてきちんと残ってるのを見て、このサイトが売り手寄りでないことが確認できてよかったです。
1042
匿名さん
2022/11/23 15:24:01
>>1037 口コミ知りたいさん
すぐ近くにエキスポシティがあるのは本当に大きいですよね。
天気の良い日は、徒歩でスタジアム横の公園を抜けて散歩がてら25分ほど。
もちろん車で行くことの方が多いですが、距離よりも最大の利点は、外周道路まで出ずに済むので、車なら3分ほどでエキスポシティに行けることだと思います。
エキスポシティは、外周経由だとかなりのロスにますので以前は往復が大変に感じてましたが、この場所からだと行きも帰りも外周経由せずに出入りができますからね。
しかも規模が大きくないマンションで駐車場もすぐ目の前ですから、自宅玄関~エキスポシティまで実時間でも5分ほどなので、本当にエキスポシティを手軽に普段使い出来る感覚で、これは想像していた以上に便利に感じます。
1043
マンション検討中さん
2022/11/23 15:51:42
徒歩25分は近くではないような。。。
しかも坂道ですし。
1044
名無しさん
2022/11/23 16:27:56
>>1043 マンション検討中さん
普段は車で3分って言ってるじゃん。
少し散歩したい時に25分歩くってだけで噛み付くのは異常では。坂道散歩して何が悪いのかな。荒らしの方ですか?
1045
マンコミュファンさん
2022/11/23 18:07:59
>>1044 名無しさん
徒歩25分の距離は近くないのでは?駅チカ25分とか言わないですよね?
普通の感覚だと思いますが、なぜ荒らしとか異常とか言われないといけないのでしょうか。
異なる意見を受けつけないほうが、それこそ異常だと思います。
1046
口コミ知りたいさん
2022/11/23 18:33:02
>>1045 マンコミュファンさん
感じ方は人それぞれですね。大阪でトップクラスの商業施設に車で3分は非常に便利と思います。しかし、毎回歩くのが普通とは言えない距離ですね。天気の良い日に散歩がてら歩かれる距離としては余裕と思います。
1047
口コミ知りたいさん
2022/11/23 19:56:13
良さを表現したいのはわかります。
ただ、すごく見ててしんどいです、、
1048
評判気になるさん
2022/11/23 20:03:12
車で3分の場所に、歩くと25分かかるのがこの場所のミソじゃないですか。
それより、大阪トップクラスの商業施設って営業担当が言ってるのですか?
普通に暮らしてる人は、そんなパワーワード使わないと思う。エキスポ近くて便利、くらいでしょう。
1049
eマンションさん
2022/11/23 20:05:27
ちなみに、公式ホームページでは、車3分でなく車4分となってます。
1050
口コミ知りたいさん
2022/11/23 20:17:47
ここの営業が結婚前まで住んでいた実家の場所を元沼地と言っていたが、そんな事実はない。実家に電話し親に確認したが、近くにもそんな場所はない!そんな適当なこと言う不動産屋から家は買うな!と怒っていた。そりゃ怒るわな。
いろんなところ沼地と言っていたので、もし同じように言われてる方がいたら、でたらめなのでご注意を!
1051
口コミ知りたいさん
2022/11/23 20:35:21
エキスポから歩けると言ったり、
ガンバファンは歩いてこないと言ったり、
都合が良いにも程があるような、、、
まあこのマンションらしいですけど。
1052
検討板ユーザーさん
2022/11/23 22:07:04
>>1051 口コミ知りたいさん
どこでも住めば都なんですよ。
エキスポまでの車での所要時間が3分だろうが4分だろうが、そんな細かいことはどうでも良くないですか?徒歩の時間も早く歩けば20分かもしれません。
エキスポシティが大阪府 内で本当に一番かどうかは知りませんが、郊外でトップクラスの商業施設ということは間違いないでしょう。千里丘駅を使用するガンバファンはA棟とB棟の前の道は通りますよ。たぶん誰も通らないなんて言ってない。C棟とD棟のほうの道は、駅を目的地としたらそれちゃうので、通る人はかなり少ないです。通ってるとしたら地元の住民か、迷い込んだ一部の人でしょう。そもそも、ガンバの試合の頻度がめちゃ高いわけじゃ無いこと、ガンバスタジアムに行くのに千里丘駅を利用する人の割合が高いわけじゃ無いことから、どこまで気にするかは微妙なところ。大きな駅の駅近の物件なら、常にガンバの試合の日くらいの人が周囲を歩くでしょうし。
アンチの茨木市 民さんは、何でそんなに細かいことを気にするんでしょうか?少し良い書き込みがあると、毎回毎回必死に潰しにかかろうとしてるように見えます。
私が見てる限りでは、ここで記載されてる良い点に嘘や大きな間違いは無いように見えてます。
1053
評判気になるさん
2022/11/23 22:42:38
1054
口コミ知りたいさん
2022/11/23 22:54:22
>>1053 評判気になるさん
いちいち感情的なのは茨木の荒らしさん。
私が見てる限りでは、私以外の方が書かれた良い点に関して、嘘や大きな間違いは無いように見えてますよ。
1055
マンション検討中さん
2022/11/23 22:57:43
>>1050 口コミ知りたいさん
なんでマンションと関係ないご実家の話になるんですか?どこの話でしょうか??
1056
名無しさん
2022/11/23 23:32:08
>>1055 マンション検討中さん
私は他の見学したマンションを聞かれて答えたら、その一帯は昔、沼地だったので危ないと言われましたよ。たぶん一緒の担当者じゃないかな?って笑っちゃいましたwww
あれ嘘なんだー!ヤバいよー!って旦那もびっくりしてました。
でもこれってけっこう大きな嘘ですよね!?
1057
eマンションさん
2022/11/23 23:54:45
>>1056 名無しさん
他ってどこのマンション?
私はここの営業と会話した事ないから知らんけど。
1058
マンコミュファンさん
2022/11/24 00:17:10
>>1056 名無しさん
正直、茨木のアンチさん嘘ばっかりなので、
嘘をついたという営業マンの名前と、該当の他のマンションの名前を教えてもらえないと、いつもの荒らし活動にしか見えませんよ。。具体的な情報が一つもない。。
1059
口コミ知りたいさん
2022/11/24 00:44:10
>>1052 検討板ユーザーさん
大阪トップクラスと、郊外トップクラスではまた意味が変わってくるかと。。。
良い書き込みを潰すでなく、良く見えるようにちょっとずつ誇張するのが違和感あるんだと思います。
1060
匿名さん
2022/11/24 03:49:33
>>1058 マンコミュファンさん
学生さん?
こんな場所に個人名は書けないから、以後注意しようね。
1061
マンコミュファンさん
2022/11/24 05:59:07
>>1058 マンコミュファンさん
なぜ茨木のアンチとなるのかわかりませんが、、決めつけをこちらも同じようにするなら、かなり納得のいく状況説明なだけに・発信元の個人を特定したい・沼地だと思っていた競合するマンションを特定したい、というのは、売り手の焦りなのかな?と深読みしてしまいます。逆に売り手以外どの立ち位置の人間がこのようなことを気にするのか想像できません。
1059さんのおっしゃる通り個人名は匿名掲示板でもアウトですし、マンション名や場所についても謂れのない事実無根な情報なら誤解を招かないよう出すべきではないと思うので、非常に配慮されつつ、このマンションの販売への状況説明をとてもわかりやすくして下さった秀逸な投稿だと感心いたしました。
1062
通りがかりさん
2022/11/24 06:47:42
>>1056 名無しさん
ただの誹謗中傷にしか見えませんね。このような投稿は荒らし行為とみなされますね。ご注意くださいね。
1063
マンション検討中さん
2022/11/24 06:49:49
>>1059 口コミ知りたいさん
ちょっと誇張されただけで過剰反応する理由って何なんだろ?放っておいたらいいのに。困るのはどういう人なんですかね?
1064
匿名さん
2022/11/24 07:15:01
>>1063 マンション検討中さん
あなたが反応する理由は?それこそ放っておいたらいいんじゃないですか?
1065
匿名さん
2022/11/24 07:31:19
プラスのコメントを書くことが、販売促進につながると思っているのでしょう。
繰り返し書くから、突っ込みも入る。
突っ込まれたら、他エリアのせいにしてる。
ブランドで勝負できるなら、環境推しも最低限でいいはず。(言われなくても大体分かる)
ここまで繰り返されるのは、千里山以来。あそこもブランドマンションではなかった。
1066
口コミ知りたいさん
2022/11/24 07:33:55
>>1064 匿名さん
私は事実では無いことや、誹謗中傷にのみ反応してます。
関係ないけど、同じ吹田市 千里丘エリアに住んでいる立場としては見過ごせませんね。
このエリアに住んでるだけに、悪意のある嘘はすぐに分かるし、非常に腹立たしいです。
1067
eマンションさん
2022/11/24 07:37:27
>>1066 口コミ知りたいさん
よくわかりませんが、嘘をついていると言われているのはこちらのマンションの営業さんではないのですか?
1068
検討板ユーザーさん
2022/11/24 07:39:24
>>1065 匿名さん
良い点について、事実についてすら、荒らしさんが潰しにかかるような過剰反応をするから、わざわざ訂正されてるんじゃないかな?良い点については事実をしっかり認めた上で、否定するならきちんと根拠を持って事実ベースで書き込めば炎上しないんじゃないかな。
1069
名無しさん
2022/11/24 07:43:35
>>1067 eマンションさん
今までの流れでは、茨木住民さんの書き込みの大半が悪意を持って印象を悪くするような、人権侵害、名誉毀損、営業妨害に該当するような記載に見えてます。削除されたものもありますが、保存してる人は大勢いらっしゃるでしょう。
1070
名無しさん
2022/11/24 09:38:50
>>1069 名無しさん
今回の投稿は茨木とは関係ないのではないですか?
1071
名無しさん
2022/11/24 12:05:22
>>1066 口コミ知りたいさん
なぜ一方の意見だけ嘘と決めつけてるのでしょうか?
それこそ、擁護側(営業?)が嘘ついてますし、そちらに反応しないのはなぜでしょうか?
『茨木住民が荒らして~』
→断定できないですし、普通に考えて違う住民の投稿もあると思いますが、それこそ嘘ですよね。
『「キケン交差点事故多発」の張り紙なんてない!』
→GoogleMap上で、実際に張り紙があることが証明されてます。無いなんて簡単な嘘がバレてます。
1072
名無しさん
2022/11/24 12:59:29
>>1071 名無しさん
キケンの貼り紙は、A棟とB棟だけが面してる道路ですね。誰も全ての棟が安全なんて言って無さそうだけど。
1073
匿名さん
2022/11/24 13:22:23
削除済みの投稿含めて確認させてもらってますが、名誉毀損、営業妨害に該当する書き込みが散見されますね。悪質とみなされると法的措置もあり得るでしょうね。
書き込んでる人は匿名の掲示板だし大丈夫と思われてるかもしれないですが、手続きを踏めば特定されますし、裁判沙汰になったり、罪が認められたりしたら、訴えられた人は人生を棒に振ることになりかねません。家庭崩壊の可能性、金銭面での負担、社会的制裁など、大変です。
皆がルールを守った形で運用できるような良い掲示板にしたいですね。貶しあっても誰も得しません。
1074
評判気になるさん
2022/11/24 13:27:59
>>1066 口コミ知りたいさん
荒らしに反応するあなたの投稿もまた荒らしです。
反応するとまた嬉しがって荒らしてくるんです。
誹謗中傷と感じたレスは無視して削除依頼でお願いします。
削除依頼はレスの右上 … 記号からできます。
お願いね(´・ω・`)
1076
マンション検討中さん
2022/11/24 20:45:24
>>1075 名無しさん
クレーム入れるなら、直接会社に入れるべきでは?
沼地がどうとか、ここで議論するのは不適切。
本当に真摯な対応を求めるなら、この場では無いのは明白。
1077
匿名さん
2022/11/24 20:56:06
刑法230条1項(名誉毀損)
①公然と②事実を摘示し、③人の名誉を毀損(きそん)した者は、その④事実の有無にかかわらず、3年以下の懲役若しくは禁錮又は50万円以下の罰金に処する。
1078
匿名さん
2022/11/24 21:03:43
特定の個人や法人,権利能力なき社団に対して名誉毀損が行われた場合, 個人や法人,権利能力なき社団には社会的評価が観念できるから,当該個 人,法人,社団自体に対する名誉毀損として,不法行為が成立し得る。
1079
匿名さん
2022/11/24 21:07:27
>>1076 マンション検討中さん
クレームを入れたいなんて書いてないでしょ。口コミサイトなんだから、良い評価と悪い評価の双方の投稿があって当たり前。Amazonや食べログだってそうですよね。
良い評価しか認めないなら、どっかの悪質ダイエット食品とかと一緒になりますよ。
1080
通りがかりさん
2022/11/24 21:09:32
1081
口コミ知りたいさん
2022/11/24 23:20:11
不毛な議論が続きますね。どうでも良いけど誹謗中傷は良くないですね。
エキスポまで車で4分、小中学校の校区が良い事、C棟とD棟に面する道路は広い割に交通量少なく安全、近くに公園あり、などは利点なんですかね。設備が良くコスパ良いってのもプラスポイント?
一方で、坂が多いエリアってこと、営業マンの対応に課題ありって部分は気になる点ですかね。
沼地がどうとかって話は、こんなところで持ち出されても、どうしようもないけど、ここまで言われるってことは何か営業マンに落ち度があったんでしょうね。。
1082
検討板ユーザーさん
2022/11/24 23:32:40
>>1077 匿名さん
いきなり告訴状とか届くこともあり得るんですかね。
恐ろしい。行動には気をつけないと。
1083
マンション掲示板さん
2022/11/25 04:17:34
>>1082 検討板ユーザーさん
確かに行き過ぎた投稿はこちらのサイトでは知りませんが、他では何件か告訴されてますね。
ただ、匿名掲示板に自由に書き込みできないなら、そもそものこのサイトの存在意義が危ぶまれますよね。
他の匿名掲示板サイトでも大打たきされてるようなところが訴えられるぞ!などの書き込みで、それ以上書き込みされないように防衛しようとしますが、買い手はこういったサイトで本当に購入していいかリスクの検証をする為に見にくると思います。そこでほしい情報はプラス面でなくリスク面だと思います。書かれているリスクと購入する理由とを天秤にかけて、リスクを承知でも気に入れば買います。ただ自分一人では見つけられないものがあるので参考にしてます。あくまでも参考にするだけで全てを鵜呑みにするわけではありません。購入する側は本気で考えるので嘘や言い過ぎの誇張した投稿ぐらいわかります。どのマンションでも強みと弱みがあります。リスク投稿、ネガティブ投稿を撲滅したい売り手の気持ちはわかりますが、こういったサイトではそういったものも含めて求められるので上手く付き合っていくことが必要だと思います。今後も有意義で様々な意見の行き交う掲示板であることを切に願っております。
1084
通りがかりさん
2022/11/25 08:00:10
住んでる人にしか分からないかもしれないけど、万博の外周道路に入ることなくエキスポシティに入れるのは便利です。千里丘側からだと外周道路の手前の入り口からスムーズに入れます。それが快適で、ほぼ毎日のようにエキスポシティに行っちゃってます。仮に同じ距離でも場所によってエキスポシティへのアクセスは全然違います。渋滞に巻き込まれることなく入れることが気に入ってます。土日のピーク時のみ、多少渋滞する可能性はありますが、そういう突っ込みは控えて頂けると助かります。
1085
通りがかりさん
2022/11/25 11:58:13
エキスポ大好きな人向けなんや。
門真の方がより近くて良いよ。
1086
eマンションさん
2022/11/25 13:11:16
エキスポで大体のものは揃いますからね。便利なのは間違いないでしょう。
1087
匿名さん
2022/11/25 19:01:22
>>1084 通りがかりさん
同感です。
本当に便利ですし気軽に行きやすいので生活が変わった気がします。
1088
評判気になるさん
2022/11/25 21:34:55
>>1085 通りがかりさん
門真のららぽーと併設のマンションは、さすがに三井というだけあって抽選続出みたいですね!ここと価格も変わらないか、少し安いと思いますし、大阪市 内なのでお得な購入もできる。エリアが特に決まってない商業開発エリアの将来性に魅力を感じる方は見学に行った方がいいと思います!!ただ予約取れるかどうかぐらい盛況らしいので運も必要ですね。
1089
マンコミュファンさん
2022/11/25 23:06:25
>>1088 評判気になるさん
スレ違いですが、アウトレットもあって商業施設としては良さそうですね。北摂じゃないのがちょっと残念。
1090
匿名さん
2022/11/26 04:14:39
>>957 通りがかりさん
追加情報を加えて更新しました。
一良い点一
小中学校の校区が良い
エキスポシティやガンバスタジアムが近い(車の導線がよく、特に平日は快適)
スーパーは徒歩圏内に複数あり
JR 千里丘駅から梅田までのアクセスは良い
近くに公園あり、落ち着いた環境
周囲は閑静な住宅地
徒歩圏内に病院多い、徳洲会吹田病院も徒歩圏内
産婦人科も徒歩圏内
吹田市 役所の出張所、郵便局も徒歩圏内
浸水等のリスクが無い立地
高速道路へのアクセス良い
駅前再開発の予定あり
一良くない点一
坂が多いエリア
道路が狭く、歩車分離されていない道が多い
駅から徒歩9分、フラットではない
駅からの徒歩は坂もあり10分以上かかる
ブランドマンションではない
ノーブランドの割には価格が高い
4棟それぞれで管理組合を持ち、修繕積立等スケールメリットが働かない
A棟B棟は車道に沿っているため、騒音排気ガスの影響、通行人とのお見合いリスクあり
(A棟B棟前の電柱には「キケン交差点事故多発スピード落とせ」の張り紙あり)
試合の日はガンバファンがウロウロ
病院が近く救急車が通る
最寄り駅は普通電車しか止まらない
阪急までは遠くJRの振替輸送時は不便
梅田まで電車で14分とJR京都線の中では遠くはないが近いわけでもない
1091
eマンションさん
2022/11/26 06:55:32
>>1090 匿名さん
私が実際に歩いた結果は駅まで8分30秒くらいでした。子供と一緒だったりすると10分くらいもしれませんね。
A棟、B棟側の道でも排気ガスを気にするような交通量ではありません。感覚的には産業道路の50分の1くらいの交通量かと思います。駅近のマンションと比べると車も人も少ないですね。
設備が良く、コスパが良いって点は、良い点に加えられるのでは?
1092
マンコミュファンさん
2022/11/26 06:59:10
このマンションに接してる道路は別に狭くは無いですね。産業道路の手前の歩道が無い道は、5年後には再開発で広くなって歩道もできますね。危ないと思えばその道を避けて駅に向かうことは可能ですよ。
1093
評判気になるさん
2022/11/26 07:07:35
>>1090 匿名さん
JR 千里丘駅で電車動いてなかったら、そこから5分歩けば阪急摂津市 駅に行けるので振替輸送時は逆に便利と思ってます。私の実際の経験からのコメントです。
1094
口コミ知りたいさん
2022/11/26 07:53:35
ご意見踏まえ見直しました。
一良い点一
小中学校の校区が良い
エキスポシティやガンバスタジアムが近い(車の導線がよく、特に平日は快適)
スーパーは徒歩圏内に複数あり
JR 千里丘駅から梅田までのアクセスは良い
近くに公園あり、落ち着いた環境
周囲は閑静な住宅地
徒歩圏内に病院多い、徳洲会吹田病院も徒歩圏内
産婦人科も徒歩圏内
吹田市 役所の出張所、郵便局も徒歩圏内
浸水等のリスクが無い立地
高速道路へのアクセス良い
駅前再開発の予定あり
設備がよい(エントランス・玄関ドア・メールボックスは、鍵の取出し不要/Tebraキー)
一良くない点一
坂が多いエリア
道路が狭く、歩車分離されていない道が多い
駅から徒歩9分、フラットではない
こども連れの場合は10分以上の可能性
ブランドマンションではない
ノーブランドの割には価格が高い
4棟それぞれで管理組合を持ち、修繕積立等スケールメリットが働かない
A棟B棟は車道に沿っているため、交通量並の騒音排気ガスの影響、通行人とのお見合いリスクあり
(A棟B棟前の電柱には「キケン交差点事故多発スピード落とせ」の張り紙あり)
試合の日はガンバファンがウロウロ
病院が近く救急車が通る
最寄り駅は普通電車しか止まらない
梅田まで電車で14分とJR京都線の中では遠くはないが近いわけでもない
1095
eマンションさん
2022/11/26 07:56:32
>>1092 マンコミュファンさん
見学しましたが、狭いと想います。
1096
通りがかりさん
2022/11/26 07:58:53
>>1091 eマンションさん
設備が良いというのは具体的に何でしょうか?
一般的な設備という認識で、むしろブランドも加味するとコスパが悪いという認識なのですが…
1097
マンコミュファンさん
2022/11/26 08:06:47
>>1091 eマンションさん
過去の書き込み見たらいいと思いますが、子連れじゃなくても普通に10分以上かかるというコメントもありますよ。
1098
マンコミュファンさん
2022/11/26 08:11:51
>>1095 eマンションさん
車が余裕ですれ違うことが出来る道路ですよ。
1099
匿名さん
2022/11/26 08:14:38
>>1097 マンコミュファンさん
私は実際に歩いて8分半でしたので、それは人によるでしょう。
1100
匿名さん
2022/11/26 08:33:39
>>1096 通りがかりさん
内装かなりオシャレですし、一般的なブランドマンションと比較して設備が劣ってる訳じゃないし、コスパは良いと思いますよ。これは私の個人的な感想ですけどねー。
1101
評判気になるさん
2022/11/26 08:37:50
>>1096 通りがかりさん
私詳しくないので教えてほしいのですが、ごく一般的なブランドと比較して劣ってる設備は何でしょうか??
1102
評判気になるさん
2022/11/26 08:59:59
産業道路と比べたら救急車が通る頻度低いと思う。
あと、騒音は無いでしょ。
1103
マンション掲示板さん
2022/11/26 09:21:36
>>1088 評判気になるさん
まだ売り出して間もないですよね?
予約も取れないとは驚きです、、
このマンションとは大違いですね。
人気のあるマンションとそうでないマンションの違いはなんなんでしょう?
1104
口コミ知りたいさん
2022/11/26 09:28:37
>>1099 匿名さん
ですので、10分以上かかるのは子供がいるからとは一概に言えないと思います。
そもそも、マンション表記より時間かかることが多いのに、更に短いですはちょっと無理があるかと…
1105
マンコミュファンさん
2022/11/26 09:32:56
>>1101 評判気になるさん
劣ってると言ってるのではなく、極めて優れてるところは何があるのか教えてほしいのという質問です。
コスパ良い=余程値段が安いor余程設備が良いということですよね。
設備も価格も他と同じくらいなら、コスパ良いとは言わないと思いますので。
1106
口コミ知りたいさん
2022/11/26 09:54:15
1107
マンション掲示板さん
2022/11/26 10:03:03
>>1104 口コミ知りたいさん
8分半は実際に歩いて測ったんですけど。。
私以外でも同様の書き込みがありました。信号待ちや歩く速度によるけど、9分~10分程度と考えるのが妥当では?
住んでもないのに、やたら細かいことに拘るところ、荒らしっぽいですね。以前にもGoogleマップで駅の逆から回るようなめちゃ遠回りさせてる前提の表示で9分無理とか、煽りのような書き込みがありましたね。
1108
マンション検討中さん
2022/11/26 10:07:50
>>1105 マンコミュファンさん
75㎡の部屋で比較したとして、ブランドマンションよりも1500万円くらいは安いと思うよ。全く同じ立地に比較対象ないから難しいけど、この立地で例えばブリリア新築で75㎡なら7000万円~7500万円くらいかと。
1109
口コミ知りたいさん
2022/11/26 11:20:01
さすがにその架空値段は盛り過ぎ。
ここより駅近のプラウド(完売)で以下の書き込み。
73 マンション掲示板さん 2021/03/18 10:03:14
千里丘に73平5300万…10年前に戻って家を買いたい…涙
1110
匿名さん
2022/11/26 12:02:38
>>1109 口コミ知りたいさん
タイムマシン無いと無理だと思います。
残念ですが。
1111
評判気になるさん
2022/11/26 12:25:11
1112
eマンションさん
2022/11/26 12:26:27
まぁブリリアならこの立地で80平米で7000万ってとこじゃないでしょうか。
1113
マンション掲示板さん
2022/11/26 13:50:13
>>1108 マンション検討中さん
では、設備が特段良いからではなく、価格が安いからコスパが良いということなんですね。
ただ、ブランドの差分はあるので、ブランドも気にする人なら値段相応、ブランドを気にしない人ならコスパが良いということなんですね。
1114
マンション掲示板さん
2022/11/26 15:53:34
残念ながら、売れ残りのセール品をコスパが良いと表現するのは無理がありますね。ここは売れなかったものが安くなっても売れないので、条件の良いブリリアとかと比較してる時点でズレているのかな?と思ってしまいました。こういったズレも売れない原因だと感じますが、、
1115
評判気になるさん
2022/11/26 16:56:16
心配しなくても売れますよ。時間の問題でしょう。同じJR 沿線だと茨木のブランドマンションも売れるのに相当時間かかってるようですね。
1116
通りがかりさん
2022/11/26 16:57:13
>>1114 マンション掲示板さん
かなり攻撃的な嫌がらせに近い書き込みですね。荒らしさんですかね?
1117
マンション掲示板さん
2022/11/26 18:04:29
>>1115 評判気になるさん
大丈夫です。心配してないと思いますよ。
それに茨木のブランドマンションはこのマンションとは別物なので大丈夫ですよ。
ちなみにここと同じ値段なら茨木のブランドマンションは即完売でしょうね。
1118
マンション掲示板さん
2022/11/26 18:39:41
素朴な疑問なんですが、ここまで大きな値引きをしたらコスパがいいかはわからないですが、十分に相場くらいですよね?
それなのに売れ残ってるのは、
①造りや、立地が悪い造り手(デベ)の問題
②相場になっても売れない売り手(販売会社)の問題
立地や造りについては擁護されるコメントが多数みられますが、販売や営業については悪いコメントしかありません。もし売り手が違っていれば結果が変わっていたとも考えられるかな?と思ったんですが、あまり売り手だけでは売れ行き変わらないものでしょうか?
1119
通りがかりさん
2022/11/26 20:21:25
>>1117 マンション掲示板さん
またジオ茨木中穂積の荒らしですか。本当によくここに張り付いて頑張りますね。
1120
名無しさん
2022/11/26 20:24:45
>>1118 マンション掲示板さん
確かにこの立地でこの価格なら即完売な気もする。。
販売面の問題なんですかね。。
1121
匿名さん
2022/11/26 20:26:48
>>1119 通りがかりさん
???ちがいますよー。
その方が都合よかったりしますか?
そちらは営業の方?
1122
匿名さん
2022/11/26 20:37:24
1123
通りがかりさん
2022/11/26 21:10:29
マイナスを書き込まれたいから
このやり取りが好きだから
荒らしだー
茨木だー
と言ってるんですよね?
呼び込んでるようにしかみえない。
オウンゴールが大好き
1124
評判気になるさん
2022/11/26 21:12:09
>>1120 名無しさん
スーパー営業マンと言われる方がいる一方で、その逆も然りで売れない営業マンもいるでしょうね。買い手からしたら気持ち良く買いたいですものね。
ここは販売を代理してるので1番割食ってるのはデベになるのかな?
1125
匿名さん
2022/11/26 21:21:01
>>1122 匿名さん
こちらの掲示板で『名誉毀損だ!営業妨害だ!』と吠えてましたが、何でもかんでもジオ茨木のせいとか言ってる時点で、それこそ名誉毀損ですよね。
1126
名無しさん
2022/11/26 21:25:28
>>1124 評判気になるさん
確かに、物件が良いだけに、営業で足を引っ張ってらのなら残念ですね。立地は良いし、非ブランドだけどマンション自体も悪くない。ブランドマンションならもう少し高くても即完売と思う。
1127
eマンションさん
2022/11/26 21:28:38
>>1125 匿名さん
それはきちんと調査されたら良いだけの話では。
1128
匿名さん
2022/11/26 21:31:52
1129
評判気になるさん
2022/11/26 21:34:53
>>1126 名無しさん
相場に合わない値段で売らされて、売れないから必死になって他のマンションをディスって、値下げするのもかなり遅いから売れ残って最終手段に出たと思われて売れない。はじめから今の値段なら売れたかもしれないと考えればデベの責任の方が大きいと思う!
1130
マンション検討中さん
2022/11/26 22:14:35
>>1125 匿名さん
削除された荒らし行為も記録としてきちんと残ってるでしょうし、法的措置は粛々と進むものでしょう。知らんけど、あなたが無実なら反応する必要もなし。荒らしが無くなって良いスレになることを祈ります。
1131
マンション掲示板さん
2022/11/26 22:16:09
1129さん大丈夫ですか!?
マンション全てが右肩上がりの中で、相場で売らせてくれる優しいデベロッパーなんてほとんどないと思いますよ。どこのマンションもギリギリまで値段上げられて売らされてるでしょうから、ご自分のところだけだと思わない方が精神的に楽ですよ。
それにこれは営業マンの悲痛な声のようにも聞こえるし、デベへの批判にも聞こえるんですが、そこまで追い込まれているのか心配になります。
逃げ恥ではないですが、時には心休めてくださいね。
1132
eマンションさん
2022/11/26 22:22:47
1133
検討板ユーザーさん
2022/11/26 22:35:06
でも確かに、吹田市 住所で立地や利便性は文句なし、少なくともC棟D棟は静かで安全で環境良し、小中学校の校区は人気の校区、価格、設備はそこそこ競争力あり。構造等もきちんとHPで説明あり安心感あり。
本当に何も文句のない優良物件なのに、意外と売れてないのは、相当営業力が無いか、営業をサボってるって可能性あるんじゃないですか。大手のように広告にお金かけてないのはあるかもしれないけど、それでも。
1134
検討板ユーザーさん
2022/11/26 22:38:27
この物件に限らず売れるのにはどこも時間かかってますけどね。
1135
通りがかりさん
2022/11/26 22:57:26
営業はイマイチかもしれないけど、優良物件、立地良し。これから春に向けて一気に良い条件の部屋から売れていくでしょ。
1136
口コミ知りたいさん
2022/11/26 23:02:39
>>1133 さん
優良物件?悪くないけど、そこまで良くもないと思うから、営業悪いとこのまま牛歩ではないでしょうか…
1137
匿名さん
2022/11/26 23:55:41
B棟も道には背を向けているので静かですよ。昼間は小学校グランドなのでにぎやかですが。
1138
口コミ知りたいさん
2022/11/27 00:00:13
私にはかなり良い物件に見えてますよ。営業さんは置いといて、物件自体には大きな欠点も無く、良い点が多いので、優良物件と思いますよ。場所も良く、この立地に住んでて自信を持ってお勧め出来ますよ。
1139
検討板ユーザーさん
2022/11/27 00:08:49
>>1138 口コミ知りたいさん
営業さんでも、こちらの物件を購入された方でもないんですよね?良い物件に見えるというのは、見学をされてのご意見でしょうか?また、なぜ購入までは至らなかったのでしょうか?
1140
マンション掲示板さん
2022/11/27 00:20:35
このスレ読んでて思ったこと。良い発信は、吹田千里丘に実際に住んでて、良いことを実感されて発信されてるケースが多いようですね。その一方で、否定されてるのは、住んでもない何も知らない茨木市 民。関係ないのに何故かひたすら執着心を持って貶そうとしてる。変ですね。
1141
通りがかりさん
2022/11/27 00:31:35
>>1139 検討板ユーザーさん
私はこのマンションが建設される前から既に別の所を購入して住んでますんで。同じエリアに住んでるので、近隣のことはよーく知ってます。吹田千里丘に住んでて大満足してます。この物件の中には入ったことはありませんが、構造や設備はホームページ等資料で確認してます。外観も悪くないです。内装もオシャレですよね。この物件の前の道路はかなりの頻度で通りますので、時間帯別でどんな感じなのか、ガンバの試合の時どうなのか等、茨木市 民さんが知らないこともよく知ってますよ。
1142
通りがかりさん
2022/11/27 04:25:25
1143
マンション検討中さん
2022/11/27 06:55:59
>>1142 通りがかりさん
ここは営業と、その営業の行き過ぎた褒めコメントを、おいおい待て待てと売れ行き通りの補正を入れる詳しい方の綱引きになってるように見えてます。その補正の後に茨木市 民って言ってるけど、どこから見てそうなってるの???特にジオと言ってるけど、あちらはもう完売しますよね?そもそも茨木とここと比較するのかな?吹田縛りなら、ジオ北千里だけど、あっちはとっくに完売してるので今の北千里なら駅近のブランズが吹田ではいいかもね!値段そんなに変わらずブランドマンション。さらに来年の春から北千里はどんどん他にマンションが出てくるので北千里のニュータウンとここの非ニュータウンを比べるのもいいかと思います。ここで話されてる道路事情なんかはニュータウンと比べるとここが見劣りすることは間違いないですよ。
1144
通りがかりさん
2022/11/27 07:14:44
>>1143 マンション検討中さん
ここは千里丘のスレですよ。北千里も良い街なのは間違い無いんですけど、阪急は遅いので北千里から梅田までの所要時間が30分かかり、千里丘からの2倍以上かかるので、私はJR 沿線が良いと思いこちらに住んでます。単純に地価相場でも北千里よりも千里丘の方が高いです。もちろん北千里は良い所なんですが、千里丘に住んでる人は千里丘が良いから住んでるんです。少なくとも私はそうです。
1145
評判気になるさん
2022/11/27 07:25:24
電車での梅田までのアクセスなら北千里よりも、JR 沿線で千里丘や茨木のほうが圧倒的に良いことは間違いないでしょう。
1146
通りがかりさん
2022/11/27 08:42:01
1147
eマンションさん
2022/11/27 08:57:52
>>1144 通りがかりさん
比較すれば?ってことでしょ?
売れ行き悪いから気持ちはわかるけど、、
まあでもあなたの言うこともあるとして、ではなぜ北千里のブランズの方が同じ数くらいなのに完売間近で、ここは売れ残ってるの?しかも大幅値引きなのに。
1148
マンション検討中さん
2022/11/27 09:03:46
>>1146 通りがかりさん
あなたは何様?なんか不思議な書き込みをされますね。
1149
評判気になるさん
2022/11/27 09:04:41
>>1145 評判気になるさん
便利かどうかは人によりますよね。
千里線は梅田へも行きますが、もうひと方向あって大阪メトロ堺筋線に入って、扇町、北浜、堺筋本町と良い勤め先の勤務地へ一本で行くので属性の良い世帯が選ぶ傾向がありますよね。そこに街並みやニュータウンの良さがプラスされるので、アクセス命!!!って血走ってる方より余裕のある買い方をされて好調に売れているのかな?と思います。
1150
検討板ユーザーさん
2022/11/27 09:05:51
>>1147 eマンションさん
営業力の違いでは?
ちなみに、北千里ブランズとジオ茨木中穂積が完売間近って、どこからの情報でしょうか?
1151
マンション掲示板さん
2022/11/27 09:07:04
>>1148 マンション検討中さん
そんなに良いならなぜ売れない?と聞きたいんでしょ。
1152
匿名さん
2022/11/27 09:10:17
>>1149 評判気になるさん
千里丘が便利と思ったら千里丘を買えば良い、北千里が便利なら北千里を買えば良い。それだけのことでは?どうしました?
1153
名無しさん
2022/11/27 09:11:26
こちらのサイト、非常に参考になります。
https://goodbye-home.net/column/br...
特に、即日完売の広告のところの、以下の記載。
売れ行きが悪いほど、1期ずつの販売戸数が少なくされますので、第1期1次5戸、第1期2次5戸…とさらに細かく分けることもあります。
期分け販売の戸数が少ない、即日完売が強く謳われている広告は演出の可能性が高いです。
1154
名無しさん
2022/11/27 09:12:45
>>1150 検討板ユーザーさん
違いは明らかかな?と思っているんですが、私のひとつの考えなので参考になる方だけ読み取ってください。荒らしたいとか否定とかではありません。
マンションは茨木や北千里などこの掲示板で出てきてますが、私は正直エリアが違うと思ってます。マンションや不動産は同じぐらいの生活圏で比較するものと思っています。北千里ならブランズくらいしか駅近で条件の良いマンションが今はありません。少し前ならジオだったと思います。茨木は中条や阪急側が高いのでジオ中穂積はその中で順調なんだと思います。このマンションは他に比較する近い販売中のマンションでより条件の良いマンションが数件あることが1番の理由なんだと思います。
1155
マンション掲示板さん
2022/11/27 09:14:03
>>1141 通りがかりさん
見学もされてないのに、お勧めとか言ってるんですね。。。
ここは原則、物件検討者、及び契約後の方がメインで情報交流する場なのに、地域住民がそうやって不自然に押し売りするから荒れる原因になるのではないでしょうか?
1156
名無しさん
2022/11/27 09:17:04
茨木の物件も、ブランドマンションで、お金使って販促活動してるような物件でも、販売にはかなり時間がかかってるようですよ。もしかしたら、同じJR 沿線って事で対抗意識を燃やしてるのかも?茨木さんの必死さがひしひしと伝わります。。何故わざわざここに張り付いて否定的な書き込みを繰り返されるのか。答えは一つですね。
1157
マンション検討中さん
2022/11/27 09:18:51
>>1155 マンション掲示板さん
関係ない茨木市 民の書き込みが一番不適切。明らかに営業妨害。
1158
通りがかりさん
2022/11/27 09:23:05
>>1157 マンション検討中さん
どれが茨木市 民の書き込みですか?
よくわかりますね!?私には全くわからなくて、、
避けて読みたいのでご教示お願いします。
1159
匿名さん
2022/11/27 09:24:08
>>1155 マンション掲示板さん
地域住民を装ってるだけですから(笑)
数分間隔で分けて投稿してますし。
1160
マンコミュファンさん
2022/11/27 09:24:34
>>1155 マンション掲示板さん
本当にそうですよね。ここの地域住民の擁護コメントにはドン引きです。検討者と契約者にとっていい迷惑だと思います。
1161
マンション掲示板さん
2022/11/27 09:26:13
茨木を否定する訳じゃ無いが、吹田千里丘に住んでる人は茨木は眼中に無い。ただの隣の街ってだけで興味無い。やたら茨木さんが対抗意識を燃やして攻撃してくるから最低限の防衛をしてるだけだよ。茨木さんが攻撃をやめたら落ち着く。以上。
1162
通りがかりさん
2022/11/27 09:28:14
1163
名無しさん
2022/11/27 09:28:19
>>1161 マンション掲示板さん
荒らし行為やめていただけませんか?
1164
匿名さん
2022/11/27 09:34:47
千里丘に住む住民が、近隣のことをよく理解した上で、事実を書き込むのは全く問題無いですよ。良い点は、住民として全く違和感の無い、適切なコメントが記載されてます。逆に否定的な書き込みは、嘘や大袈裟が多く、荒らし的な書き込みだね。
1165
通りがかりさん
2022/11/27 09:35:36
売れないと困る人が混じってるから、
周辺環境やマンションを無理推し
ネガティブ投稿は他エリアからと決め付け
繰り返されるから、分かりやすい。
価格帯の高いマンションでは見られない光景、勉強になる。
1166
マンション掲示板さん
2022/11/27 09:35:40
北千里ブランズとジオ茨木中穂積が完売間近って、どこからの情報でしょうか?
1167
マンコミュファンさん
2022/11/27 09:37:03
>>1165 通りがかりさん
否定してるのは売れたら困る人??
1168
匿名さん
2022/11/27 09:37:33
北千里のほうが上に決まってるじゃん。
千里ニュータウンなんだから。(名前はともかく)
売れてないからって、そういう書き方は良くないよ!
1169
マンション掲示板さん
2022/11/27 09:43:28
>>1167 マンコミュファンさん
誇張コメントを糾弾してるだけ
本当に周辺住民が「繰り返し」擁護してるなら、その方が不自然
1170
通りがかりさん
2022/11/27 09:45:54
>>1168 匿名さん
千里丘と北千里を比較すると、梅田への所要時間は千里丘のほうが半分の時間(30分に対して14分)、単純に地価でも千里丘の方が高い。北千里は本当に良いところですが、千里丘のほうが良いこともあるので、千里丘に住む人も増えてるのでしょう。実際にこの10年で人口増えてて小学校も増えてるくらいですし。どっちが上とか、そういうことを書くから荒れるんです。両方に良いところがあるんです。
1171
口コミ知りたいさん
2022/11/27 09:47:01
1172
マンション掲示板さん
2022/11/27 09:47:46
場所違いすぎるブランドマンションど比較してはいけませんよ。
ここならブランニードでしょ、場所的にもブランド的にも!
茨木や北千里を引き合いに出すな!
1173
名無しさん
2022/11/27 09:48:07
1174
eマンションさん
2022/11/27 09:50:33
>>1172 マンション掲示板さん
引き合いに出したのはお前やろ
ブランニード千里丘は、ジオ茨木中穂積と、部屋の広さや住環境がにてることから比較されてるの見たぞ
1175
マンション検討中さん
2022/11/27 09:52:27
>>1173 名無しさん
いや、売れてないし(笑)
売れても困らんよ
1176
eマンションさん
2022/11/27 09:54:10
1177
評判気になるさん
2022/11/27 09:54:43
>>1170 通りがかりさん
いや、君が文章の中で比較しとる
いつも論理破綻してるから、すぐわかる
>>
どっちが上とか、そういうことを書くから荒れるんです。
1178
評判気になるさん
2022/11/27 09:59:25
ブランニード千里丘も、ジオ茨木中穂積も、両方本当に良いマンションなんですが、75㎡以上の部屋が無く、サイズ的には子供1人の3人家族までのサイズ感が最大だったため検討から外れました。茨木の快速停まるのは魅力ではありますが。
1179
eマンションさん
2022/11/27 10:06:09
>>1177 評判気になるさん
梅田までの所要時間や地価などは、数値で示されるもの。一部の点では優れてると解釈出来るって話。
総合力で上!みたいな、感覚も混ざった意見が厄介で荒れる原因になる。感覚で何処の方が上に決まってるじゃんとか、ブランド力とか、数値化できないものをやたら強引に押し付けてくるのが典型的な荒らしの傾向。
1180
検討板ユーザーさん
2022/11/27 10:18:55
>>1147 eマンションさん
北千里ブランズとジオ茨木中穂積が完売間近って、どこからの情報でしょうか?
もし根拠無しなら、嘘を書き込んでるってこと?
1181
評判気になるさん
2022/11/27 10:24:15
同じJR 沿線だと茨木のブランドマンションも売れるのに相当時間かかってるようですね。
例えばジオ茨木中穂積の場合は75戸しか無いので、このマンションの半分しか戸数ないのに完売してないということ。悪く言うつもりは無いけど、何処も同じように苦戦してるってこと。
1182
口コミ知りたいさん
2022/11/27 10:37:10
>>1181 評判気になるさん
茨木界隈やジオ中穂積はご存知だと思いますが、販売期間が違う。価格が違う。茨木は供給過多でニーズに合わせて数十物件が鎬を削っている。単純に茨木は600から700戸くらいの売り出しがある。その中で完成後一年くらいで完売見込みなら順調。って感じでみてると思います。
ここが他のマンションと圧倒的にちがうのは大幅値引きに踏み込んだことでしょう。しかもこんなに残っている状況なのに、、これは降参の構えでしかなく、売れないマンションの最終手段であり、このマンションのような販売進捗がまだ先まであるのに早くも最終手段に出ざるを得なかったことが、大きく価値、評価をさらに下げたと思います。
同じ最寄駅のブランニードや、隣の岸辺駅のSSTや健都など順調に販売しているマンションや完売したものがありながらのこのマンションの状況は悪いまま。
北千里や茨木との比較よりも、圧倒的に近場に負けたマンションだと考察しています。
1183
評判気になるさん
2022/11/27 10:49:01
まぁ千里丘もようやく合計1000戸規模のミリカに続き、ウェリス、プラウドが完売したところ。茨木同様に、マンション建設ラッシュだったんで苦戦するのはよく分かります。千里丘は逆にこれだけ物件の多くて、よくここまで完売してるなって感心してたところ。
1184
マンション掲示板さん
2022/11/27 11:11:48
この状況の中で150戸は多いので販売に時間かかるのは当然。仮に半分しか売れてないとしても75戸売れてるなら進捗悪くないでしょう。75戸の物件なら完売って事なんで。
1185
評判気になるさん
2022/11/27 11:32:07
千里丘エリアの中では赤点
赤点の真ん中くらい
納得できました。
1186
マンション掲示板さん
2022/11/27 12:04:15
>>1185 評判気になるさん
千里丘の中ではマンションの割に駅から少し離れてる点、ブランドマンションでは無い点を考えると、特別千里丘の中で良い物件という訳では無いと思いますよ。とは言えミリカよりは遥かに便利な立地です。そもそも、千里丘自体が便利で環境良いので、このマンションも悪くないですよ。
1187
マンション検討中さん
2022/11/27 13:23:07
>>1164 匿名さん
荒れるから問題あると言ってるんです。
誰も聞いてないのに、地域住民が売り文句ばかり投稿してたら明らかに不自然ですよね。
以前も荒れるからやめてほしいと言われてたのに、懲りずに投稿するからこの有様です。
また、マンコミュの投稿ルールを読めばわかりますが、基本は検討者と契約者が投稿するスレです。
1188
検討板ユーザーさん
2022/11/27 13:47:11
>>1187 マンション検討中さん
荒らしてるのはネガティブな書き込みをしてる人と思います。検討してる立場からの意見です。参考にしてください。
1189
匿名さん
2022/11/27 13:53:31
過去の流れから荒らしてるのはジオ茨木中穂積の住民と思われます。読めば分かります。契約者でも検討者でも近隣住民でもなく、他エリアの人が自分のマンションが売れるように関係ないマンションを叩く、あってはならない事です。契約者や検討者なら、しつこく否定的な書き込みを繰り返す事はあり得ないです。
1190
eマンションさん
2022/11/27 13:55:39
>>1187 マンション検討中さん
契約者か検討者なら、否定的な書き込みを長期に渡って繰り返す事は考えられない
1191
匿名さん
2022/11/27 13:58:08
>>1187 マンション検討中さん
過去の流れから荒らしてるのはここの契約者または販売関係者と思われます。読めば分かります。近隣住民や検討者を装って、他エリアと決め付け、叩く、あってはならない事です。
ちなみに、他のマンションに書き込みに行っては消されてます。
品のよいエリア民なら、何度も同じ書き込みを繰り返す事はあり得ないです。
1192
検討板ユーザーさん
2022/11/27 14:00:03
1193
マンコミュファンさん
2022/11/27 14:26:54
てか千里丘も茨木も、どちらも利便性も環境も良い、住みやすいところですよ。ある意味レベル高い議論ですね。
1194
評判気になるさん
2022/11/27 15:46:01
>>1190 eマンションさん
全部言わないと理解できませんか?
匿名掲示板では
1.荒らしの元となる投稿は控える
2.荒らしが来てもスルーする(黙って削除要請)
が鉄則ですよね。
なので、まず1を実行してくださいと言ってるのです。
もちろん、その上で2も実行してください。
誰が荒らしてるかなんてどうでもいいです。
そんなことで反応するから余計荒れるのです。
これ以上荒らしの元を投稿しないでほしい、その上で荒らし投稿があってもスルーして削除要請してほしい
という意味です。
1195
匿名さん
2022/11/27 15:49:06
>>1182 口コミ知りたいさん
おっしゃる通りですね。このマンションの売れ行き不振は近場のマンションに負けたんだと思います。そこに営業マンの質が悪かったおまけ付きもあったのかと。
茨木、茨木と言っていますが、どう考えても茨木、しかも中穂積とバッティングするなんてことは考えにくいんですよね。
このマンションを茨木中穂積くらいまで比較できる評価にするがために敵視しているのか?と思いますが、全く立地もデベも評価も違うので、掲示板も名前だすと荒れるので今後はやめた方がいいと思います。
1196
マンション掲示板さん
2022/11/27 15:51:57
1197
匿名さん
2022/11/27 15:58:59
もうこのスレを閉じたらいかがでしょう。
そしたら完売するのでは?
1198
マンション検討中さん
2022/11/27 16:16:39
>>1174 eマンションさん
お前アホやろ?
引き合い出すな!って書いてる俺が引き合いに出してる?理解力無いと恥ずかしいぜ!
1199
マンション検討中さん
2022/11/27 16:16:39
>>1174 eマンションさん
お前アホやろ?
引き合い出すな!って書いてる俺が引き合いに出してる?理解力無いと恥ずかしいぜ!
1200
評判気になるさん
2022/11/27 16:17:05
>>1195 匿名さん
バッティングは無いでしょうね。ジオ茨木中穂積は狭い部屋しか無いので。あとJR 茨木の西側は工業地区って感じで、建物良くても周辺環境がちょっと好みでは無いです。
1201
通りがかりさん
2022/11/27 16:20:46
>>1200 評判気になるさん
こういった方は、こちらの物件には神様ですね!
どうぞこのマンションを買ってやってくださいな。
1202
eマンションさん
2022/11/27 16:21:59
1203
評判気になるさん
2022/11/27 16:22:38
個人的にはどう考えても茨木よりも吹田千里丘ですね。茨木は周辺道路の渋滞がヤバすぎます。あと工業地帯とか倉庫地帯のイメージです。JR 茨木の東側なら良いですけど。トータルで吹田市 のほうが遥かに環境良いと思いますよ。
1204
マンコミュファンさん
2022/11/27 16:23:55
今茨木って駅前大売り出しやね。
最近開けた街なんですか?
1205
検討板ユーザーさん
2022/11/27 16:25:17
>>1203 評判気になるさん
ないない。ここは吹田の果て。
吹田がいいのは江坂くらい
1206
eマンションさん
2022/11/27 16:26:55
エキスポシティまで渋滞を避けて車で4分は本当に便利ですよ。それだけでも価値あります。
1207
マンション検討中さん
2022/11/27 16:29:03
>>1206 eマンションさん
貧民じゃないから
エキスポシティに用がない
1208
マンコミュファンさん
2022/11/27 16:29:43
>>1207 マンション検討中さん
自家用車ありますよ。でも用がない
1209
口コミ知りたいさん
2022/11/27 16:32:27
>>1205 検討板ユーザーさん
ここは吹田でも北東部に位置してて万博公園やエキスポシティに近く環境良いですよ。お屋敷、豪邸も多いエリアですよ。
1210
検討板ユーザーさん
2022/11/27 16:34:02
>>1206 eマンションさん
エキスポ目的で家は買わん。
一週間に行って一回。もっと仕事しよう。
1211
名無しさん
2022/11/27 16:34:47
>>1204 マンコミュファンさん
そうです。茨木は全体的に芋いまち
1212
マンション掲示板さん
2022/11/27 16:35:15
1213
口コミ知りたいさん
2022/11/27 16:38:46
>>1209 口コミ知りたいさん
お屋敷や豪邸があるから、なんなの?
ここ買ったら、同じ気分や立ち位置になるの?
羨ましい~
1214
口コミ知りたいさん
2022/11/27 16:40:12
>>1213 口コミ知りたいさん
それゆうたら総持寺にも豪邸あるけど、不便な街はええわ
1215
口コミ知りたいさん
2022/11/27 16:55:42
過去にも喝を入れられてましたね。
>>587 評判気になるさん
茨木市 民さん、どんな裕福な方なのかと思ったら、
共働きで年収1200万円??200万円では刻むんですね。1500万円とか2000万円とかじゃなくて。
嘘も誇張も無く、私が把握してる事実ですが、
このエリアで年収2000万円や3000万円は普通にいますよ。もっと桁違いの自営業の方々や開業医の方々も。
駅力の争い?どんぐりの背比べ。どっちでもいい。
ここで荒らしまくってる非常識な茨木の庶民は恥を知れ。
本当に恥ずかしいよ。車な所有がどうとか、共働きとか、世帯年収1200万円とか、そんなしょうもない次元の低いことを議論してる時点で茨木の恥をさらしてると思ってください。
1216
通りがかりさん
2022/11/27 16:59:17
ここの営業は暇なのか???
もっと売ることに精を出しなさいよ、、
1217
口コミ知りたいさん
2022/11/27 17:04:21
>>1215 口コミ知りたいさん
???
700も前の投稿から張り付いてるの?
ワールドクラスのキーパーや
あと、周りにお金持ちがいるのが好きなメンタリティ、変わらんね
1218
匿名さん
2022/11/27 17:06:56
>>1217 口コミ知りたいさん
金持ちはエキスポシティ行かんやろ
1219
マンション掲示板さん
2022/11/27 17:15:32
>>1217 口コミ知りたいさん
たしかに、かなりの粘着力ですねwww
茨木は確か数件は億超えるマンションでも売れてますから、評価はこちらより高いのは明らかですね。さらに戸建ては億超えないと建たないですからね。年収の比較ならそんなネットの書き込みより、国税調査で出てるもので比較なさいよ。ぐうの音も出なくなりますから。
それに百歩どころか千歩譲ってここが素晴らしいとしましょう。そんな評価があったなら何故このマンションは売れないの?問題は、いよいよ神がかってきますよ!?
デベの売値のせいにしてる書き込みがありましたが、営業が泣き言言い出したら終わりですよね。
1220
マンション検討中さん
2022/11/27 17:30:17
>>1219 マンション掲示板さん
千里丘でも50坪の家を大手住宅メーカーで建築すると普通に億超えますね。
1221
評判気になるさん
2022/11/27 17:54:18
>>1220 マンション検討中さん
億で50建つのか。しかも大手使って。
茨木じゃ無理でした、、
1222
匿名さん
2022/11/27 17:59:39
>>1206 eマンションさん
エキスポシティ、この週末はかなり混んでましたね。
遠くからも集まってくるようでそれだけ魅力のある場所なのでしょうが、私は混んでるときはなるべく避けています。
でも、これだけ賑わっている場所に手軽に行けるというのは本当に便利ですよね。
1223
通りがかりさん
2022/11/27 18:00:27
茨木市 民さん、大きな勘違いをしてますよ。
ここは、ガーデンパレス吹田千里丘を購入した人、購入を検討してる人向けのスレですよ。
言うまでもなく、千里丘を気に入って検討してる人が大半です。茨木は眼中に入ってない方も多いと思います。茨木がダメとかじゃ無くて、そもそも吹田市 で検討してたり、この場所が気に入ってる人が多いと思います。自分が吹田千里丘を気に入って購入したり検討したりしてるのに、茨木のほうが良いとか、茨木市 民目線の価値観を押し付けられても受け入れられる訳が無い。購入も検討もしないよそ者は書き込むべきじゃ無いんですよ。自分の価値観を強引に押し付けて支配しようとしても無理があります。
1224
マンション掲示板さん
2022/11/27 18:07:03
>>1223 通りがかりさん
荒らしたいから、挑発するようなことわざと書いてる?
1225
評判気になるさん
2022/11/27 18:09:02
>>1222 匿名さん
手軽に行けて便利って書いてるけど、どうせここの物件買ってないんでしょ。
1226
匿名さん
2022/11/27 18:09:24
1227
評判気になるさん
2022/11/27 18:14:45
他の地域のことはどうでもいいでしょう。
荒らしを呼ぶだけです。
まあ、これだけ掲示板が伸びてるということは、売り手さんが頑張って書いてるのもあるかもしれませんが、同時に欲しい人が多いのは確かでしょう。
興味持たれなければ完全スルーで寂れた掲示板になるだけですから。
検討されている方は、本当に必要な情報を上手に読み分けるしかないですね。
1228
検討板ユーザーさん
2022/11/27 18:14:51
>>1218 匿名さん
GUにつづき今度はマクドがくる
富裕層向けやん
1229
評判気になるさん
2022/11/27 18:16:46
1230
評判気になるさん
2022/11/27 18:17:59
>>1227 評判気になるさん
ほんとに買いたい人が書いてる?
お願い!買って!
1231
通りがかりさん
2022/11/27 18:18:21
>>1221 評判気になるさん
日本語の意味が分からない。億は超えますよ。千里丘でも茨木でも。
1232
eマンションさん
2022/11/27 18:18:50
1233
マンコミュファンさん
2022/11/27 18:41:34
>>1228 検討板ユーザーさん
何言ってる、富裕層はモスバーガーに行くんだぞ。
1234
検討板ユーザーさん
2022/11/27 18:41:52
>>1228 検討板ユーザーさん
エキスポシティでACTUSとかでちょっと買い物したら軽く10万円くらいいきますけどね。
1235
評判気になるさん
2022/11/27 18:50:10
>>1233 マンコミュファンさん
モスバーガーなら千里丘のミリカの前にあるよ。
1236
評判気になるさん
2022/11/27 19:30:40
>>1234 検討板ユーザーさん
10万で揃う家具なんかないですけど
1237
検討板ユーザーさん
2022/11/27 19:38:04
>>1236 評判気になるさん
エキスポシティユーザーはイケアかニトリでしか家具買ってないんだから許してあげて
1238
マンション掲示板さん
2022/11/27 19:41:31
>>1236 評判気になるさん
当然小物です。ソファとかなら100万円からです。
1239
検討板ユーザーさん
2022/11/27 19:44:01
>>1237 検討板ユーザーさん
小さめのソファなら50万円以下でもあるけどね。
1240
検討板ユーザーさん
2022/11/27 19:53:32
エキスポシティで年間100万円以上とか使うと、年2回くらい10%引きになる時期があるから、そのタイミングで家具とか家電とか大きな買い物するとお得ですよ。エディオン等での値引き後の価格から更に10%引かれるから100万円とか買い物するとちょっと得した気持ちになりますよ。
1241
検討板ユーザーさん
2022/11/27 19:54:48
>>1240 検討板ユーザーさん
富裕層なら、そんなん気にしないでしょ。
1242
評判気になるさん
2022/11/27 19:56:57
>>1241 検討板ユーザーさん
気にしますよ!無駄なお金は払いたく無いです。
1243
マンション掲示板さん
2022/11/27 19:58:31
>>1242 評判気になるさん
エキスポシティユーザーはあなただけ
1244
評判気になるさん
2022/11/27 19:59:26
富裕層を狙ってるマンションなの???
富裕層って売れ残って値引きして大打たきされてるマンション買いますかね???
たぶん富裕層が一番嫌いそうなマンションに仕上がってると思いますけど、、
そこを狙って販売してるなら、それこそ営業が悪くて売れてないですね。
1245
eマンションさん
2022/11/27 19:59:41
>>1242 評判気になるさん
買いたい時に買うことに意義がある。無駄ではない。富裕層は我慢しない。
1246
匿名さん
2022/11/27 20:00:14
>>1240 検討板ユーザーさん
エキスポシティで100万も買うものがない。アクタス 行くなら梅田行けば、品揃えも接客もちゃうで。
1247
eマンションさん
2022/11/27 20:00:34
ノーブランドのマンションを狙う自称富裕層がいるんでしょうね。
1248
名無しさん
2022/11/27 20:00:46
1249
マンコミュファンさん
2022/11/27 20:01:07
>>1243 マンション掲示板さん
なんの話やねん。
エキスポシティはとにかく便利です。
富裕層も利用してると思いますよ。
吹田市 千里丘エリアはエキスポシティに車で4分で行けるから便利って話からでしたね。
1250
名無しさん
2022/11/27 20:02:13
>>1246 匿名さん
わかる。わざわざエキスポで吟味すること自体無駄。梅田いった方がいい。
1251
eマンションさん
2022/11/27 20:02:22
>>1248 名無しさん
住むって営業っぽい人達が言ってますよね。
あれは何ですかね?
1252
名無しさん
2022/11/27 20:03:14
>>1249 マンコミュファンさん
行きません。年収600 700万位の関西から出たことない田舎もんしか
1253
マンション検討中さん
2022/11/27 20:13:34
>>1251 eマンションさん
ここに住めばあなたも富裕層の仲間入り
という営業トークじゃないですか?
1254
マンコミュファンさん
2022/11/27 20:18:05
>>1252 名無しさん
富裕層にもエキスポシティ行かせてあげて。普段使いです。近くて便利なんやから。当然百貨店も使うし外商担当さんが来てくれることもあるでしょうが。高槻の百貨店よりはよっぽど充実してるよ。
1255
マンコミュファンさん
2022/11/27 20:19:28
このマンションに富裕層は住んで無いかもしれないけど、エキスポシティに富裕層は行かないとか、貧民の先入観が入った書き込みから話が逸れましたね。
1256
通りがかりさん
2022/11/27 20:21:23
1257
評判気になるさん
2022/11/27 20:23:19
>>1255 マンコミュファンさん
このマンションだけじゃないです。千里丘エリアです。わざわざ摂津か吹田か分からん不便なところ住む理由ありませんので
1258
eマンションさん
2022/11/27 20:23:21
1259
マンション掲示板さん
2022/11/27 20:24:52
>>1258 eマンションさん
千里丘のマンションで一億超えるところありますか?
1260
マンコミュファンさん
2022/11/27 20:27:53
>>1257 評判気になるさん
このマンションにも住まないけど、茨木のジオみたいに70平米以下の工業地帯マンションにも富裕層は住まないですね。
1261
名無しさん
2022/11/27 20:31:36
>>1259 マンション掲示板さん
千里丘は戸建メインのエリアですね。戸建では億は超えは多数。どんどん話がそれますね。マンションではないでしょう。
1262
評判気になるさん
2022/11/27 20:32:42
>>1260 さん
千里丘ってこんなに広くてもこんなに安いんですね。
人気無いんですね。駅力無か不便だからでしょうね
1263
検討板ユーザーさん
2022/11/27 20:33:17
1264
検討板ユーザーさん
2022/11/27 20:33:42
>>1259 マンション掲示板さん
現在ではないですね。
駅前のタワーは広さがあれば億超えるかも!?ぐらいかな?
あそこは摂津市 千里丘なので、このマンションとは別のお話しですね。駅前再開発のタワーだからね。こことは条件が違ってしまいますね。富裕層への道はこのマンションにははるか高い雲の上の話ですね。
1265
マンコミュファンさん
2022/11/27 20:34:48
>>1262 評判気になるさん
中古の話?駅徒歩14分は遠い立地ですね。
1266
マンコミュファンさん
2022/11/27 20:38:21
>>1264 検討板ユーザーさん
茨木には億のマンション既にありますよ。街の魅力の差です。
1267
eマンションさん
2022/11/27 20:47:28
>>1266 マンコミュファンさん
億超えてるのは、ローレル、プラウド、ジオ大手町くらいかな?ローレルも売れたし、プラウドも売れたし、ジオも売れた。プラウドのトップ住戸は4倍くらいの抽選だったと聞きましたよ。不動産は需要と供給のバランスが全てだと思いますので、茨木は億超えるマンションを供給しても需要あり。このマンション周辺では考えられませんね。このマンションが大幅値引きせざるをえないのが答えですね。
1268
マンコミュファンさん
2022/11/27 21:02:14
北摂の富裕層はみんな戸建です。
1億円ちょっと超えるくらいのマンションは富裕層のレベルでは無いですからね。
スレ違いの話ですみません。
1269
検討板ユーザーさん
2022/11/27 21:03:36
>>1262 さん
このエリアは戸建エリアで、な吹田アドレスで駅近マンションを造るのは難しい。
マンション価格は限界ありますね。
さらにJR 各停だけ。
1270
マンション検討中さん
2022/11/27 21:04:22
まぁこのマンションは便利な立地で設備も悪くない。この価格はお買い得ですよ。
1271
匿名さん
2022/11/27 21:07:02
北摂の富裕層はマンションには興味無いですからね。茨木の億超えって言ってもサラリーマンで手が届く範囲だもんね。ジオ茨木中穂積が話題に出てるけど夫婦2人暮らしの面積ですね。
1272
口コミ知りたいさん
2022/11/27 21:08:20
千里丘の中古の価格と比較しても、このマンションはコスパ高いですよ。最新の設備ですからね。
1273
名無しさん
2022/11/27 21:10:27
>>1268 マンコミュファンさん
みんな の根拠は?
スレ違いといい、ムダな書き込み
1274
検討板ユーザーさん
2022/11/27 21:13:32
茨木はフラットアクセスを売りにしてるようだけど、JR 茨木駅周辺はハザードマップ的には浸水リスクある立地です。地震の揺れについても震度7が想定されると茨木市 のHPにあります。吹田千里丘はその点は安心して住めるエリアです。長く住むところを選ぶ際は災害リスクも重要なポイントになります。
1275
名無しさん
2022/11/27 21:15:48
そうやね、万一の水害はいやだし、
毎日の坂くらい、なんともないよね
そういえば、ミリカは地震の影響あったようだか、ここの信頼性はどうだろう
1276
評判気になるさん
2022/11/27 21:17:04
>>1273 名無しさん
富裕層と言えるレベルの人たちの住居は2億円からです。北摂に2億円超えるマンションは少ないですから。言わなくてもわかるでしょ。まさか1億円の住居を購入する人が富裕層なんて思ってる人はいないでしょ。
1277
マンション検討中さん
2022/11/27 21:17:55
1278
eマンションさん
2022/11/27 21:19:48
>>1274 検討板ユーザーさん
吹田市 は地震の震度公表してないだけで、茨木と一緒やで。全然安心じゃないぞw
1279
名無しさん
2022/11/27 21:20:56
>>1276 評判気になるさん
そういう投稿、北摂スレでよく見るけどなにがしたいの(笑)
1280
マンション検討中さん
2022/11/27 21:21:04
そうですね、ノーブランドだから万が一の震災とか考えると怖いですよね。
1281
名無しさん
2022/11/27 21:23:23
>>1278 eマンションさん
茨木は地震マップでは何故かマンション建設ラッシュの中心地だけが真っ赤っかなんですよ。吹田側のエリアは赤じゃ無いのに。見方がわからなければ詳細説明しましょうか?
1282
通りがかりさん
2022/11/27 21:25:11
1283
口コミ知りたいさん
2022/11/27 21:27:51
>>1279 名無しさん
富裕層のことなら何でも知ってるぞアピール。
1284
名無しさん
2022/11/27 21:30:20
私はここに住んで良かったと思ってますよ。
富裕層では無いので頻繁にエキスポシティに行きます。病院の選択肢も多いし、電車でも車でも、梅田へのアクセスも良くて満足してます。
世帯年収で言うと1000~1500万円くらいの層が多い印象です。
1285
検討板ユーザーさん
2022/11/27 21:35:41
>>1284 さん
吹田市 の中で世帯年収1000万以上は10%程だったと思いますが、そんなに千里丘に集中してるんですね。
吹田市 の中でダントツですね。
1286
匿名さん
2022/11/27 21:37:36
1287
マンション検討中さん
2022/11/27 21:42:59
>>1286 さん
確かに、京都線は山手であるJR側のほうが、より高級な印象的ですからね。
1288
通りがかりさん
2022/11/27 21:49:27
>>1285 検討板ユーザーさん
世帯年収1000万円~1500万円がこのエリアに集中してるとかの感覚は全く無く、この層はかなり多く、千里丘だけじゃ無くて茨木でもいっしょでしょ??
ジオ茨木中穂積もこの層が中心かと思いますが。
1289
匿名さん
2022/11/27 21:52:16
>>1287 マンション検討中さん
大阪梅田アクセスはJR >阪急と思うが、
高級云々は優劣つかないでしょ
駅で比較しても意味がない
1290
評判気になるさん
2022/11/27 21:54:33
>>1285 検討板ユーザーさん
そんなに驚かないください。想定外の反応で腰抜けしました。5000万円以上のマンションを購入して、車を維持して、子供2人くらい育てるとしたら最低限必要な世帯収入と思いますが。。。
1291
マンコミュファンさん
2022/11/27 22:02:56
1292
評判気になるさん
2022/11/27 22:05:53
ジオ茨木中穂積だと物件価格7000万円くらいが中心ですかね?だとしたら世帯年収は1500万円くらいが平均かと。物件価格から考えて普通に2000万円以上もいらっしゃるはずですよ。ガーデンパレス吹田千里丘は5000~5500万円くらいが平均だとしたら、やはり最低1000万円~1500万円くらいが無理のない生活をするのに必要な収入と思います。
1293
評判気になるさん
2022/11/27 22:13:55
>>1292 さん
そうなんですね。ありがとうございます。
ただ、数年前までの世界的な株高で資産を大幅に増やした方は多いので、世帯年収がそこまでなくても購入できる人は増えてそうですけどね。
1294
ご近所さん
2022/11/27 22:27:04
1295
匿名さん
2022/11/27 22:31:09
1296
マンション検討中さん
2022/11/27 22:32:30
1297
マンコミュファンさん
2022/11/27 23:19:54
なんか荒れてますけど、千里丘も茨木も本当に良いところですよ。吹田千里丘は坂が多いのは好みによりますが、小中学校の評判良し、万博公園やエキスポシティにも近く利便性が良い。駅前再開発にも期待です。茨木も隣で良い街なのでJR 京都線としてもっと活気づいたら良いですね。なんだかんだでJR って速いし便利だと思います。私は断然JR 推しです。
1298
匿名さん
2022/11/27 23:37:18
やっぱり車でエキスポシティまで車で4分、外周道路を使わずにスムーズに入れるのは最高です。
1299
評判気になるさん
2022/11/27 23:43:47
1300
通りがかりさん
2022/11/28 07:54:00
このエリアに住まれてる方々はきちんとされた方々ばかりですよ。そう言う面でも環境良いと思いますよ。
1301
匿名さん
2022/11/28 07:56:00
>>1296 マンション検討中さん
これが実際の反応、声ということでしょうか。
中古で自分が売る時も買い手がこのように思うマンションになるんでしょうね…
少し前の書き込みにあった富裕層から嫌われるマンションに仕上がってるとありましたが、一般の人間にも嫌いはしませんが、好かれないマンションに仕上がってしまった感じがしますね。
1302
評判気になるさん
2022/11/28 08:46:22
富裕層にも敬遠されるし、マウント取りたがる地域性からみても、肩身が狭くなるかもしれませんね。
今無責任にお勧めしてる人も、ご自身は買わないのですから。
1303
匿名さん
2022/11/28 10:48:41
そこまで必死にならなくても。
よほど欲しいんですね。
1304
口コミ知りたいさん
2022/11/28 11:01:41
>>1303 匿名さん
この投稿が営業の方なら、
売れ行きが悪いひとつの原因が頷けます。
誰から買うかも大事ですよね。
1305
eマンションさん
2022/11/28 11:55:58
ここは住民と検討者が書き込むスレですよ。否定的な書込みを繰り返してるのは関係ない人と考えるのが妥当。言うまでもなく住民は気に入って購入してますから。あと、そもそも富裕層は検討しないでしょう。ここでやたらマウント取ってるのは茨木さんに見えますよ。エキスポシティに富裕層は行かないとか?訳が分からない書き込みまでありましたね。
1306
口コミ知りたいさん
2022/11/28 12:05:40
この質問にはぜんぜん回答が無いですね。
実際のところ、このマンションに限らず、販売には時間かかってますよ。
1150 検討板ユーザーさん 1日前
>>1147 eマンションさん
営業力の違いでは?
ちなみに、北千里ブランズとジオ茨木中穂積が完売間近って、どこからの情報でしょうか?
1307
名無しさん
2022/11/28 12:11:06
>>1305 eマンションさん
営業と地域住民が貼り付いて投稿してるので、こうなってるんです。そういう投稿も荒らしを呼び込むだけなのでお辞めください。
1308
通りがかりさん
2022/11/28 12:13:55
>>1307 名無しさん
1305さん、正論と思いますよ。。
1309
名無しさん
2022/11/28 12:19:08
>>1308 通りがかりさん
わからないですかね。。。
1305自体もきっとここの住民じゃないですよ。住民と名乗る投稿ありませんでしたし。
自称地域住民と名乗ってる方が、ここでやたら富裕層が多い地域とか連投するから、そりゃあ荒れるでしょう。
それがわからないなら、ずっと荒れたまましょうね。
静かになるのを本当に期待してます。。。
1310
匿名さん
2022/11/28 12:20:20
>>1300 通りがかりさん
きちんとされてるけど、キケン 交差点事故多発なんですね
1311
マンション検討中さん
2022/11/28 13:01:37
>>1309 名無しさん
住民じゃないとしたら、営業しかいませんね。
近隣住民はここの掲示板なんて気にもしてないと思うのでないと思いますが、もし近隣住民が絡んでるなら、このあたりに住むの嫌ですね。
1312
マンション掲示板さん
2022/11/28 14:28:37
富裕層お住まいエリア
彼らは1億以上のマンションでも眼中にない
したがってマンションスレにはこない
でも、庶民施設えきすぽには行くw
1億クラスのマンションは建たないエリア
それでも他エリアマンションはマウント対象
なぜなら、えきすぽに超絶近いからw
公立校区がいいからw
すてき、えきすぽ庶民
住めたら賢くなれそう
1313
通りがかりさん
2022/11/28 18:50:11
荒らしがひどいですねー。
ここは住民と検討者が書き込むスレですよ。否定的な書込みを繰り返してるのは関係ない人と考えるのが妥当。言うまでもなく住民は気に入って購入してますから。購入した人も、地域住民も、検討してる人も、荒らされたら不愉快ですよ。
1314
評判気になるさん
2022/11/28 18:56:11
住民さんからの書き込みもあったと思うけど、年収1000~1500万円くらいの層が検討する物件。ぜんぜん富裕層では無いけど、子育て世代としては中の上くらい?これくらいないと6000万円前後の物件はしんどいです。教育費とか色々ありますから。
1315
口コミ知りたいさん
2022/11/28 19:26:57
>>1313 通りがかりさん
何回も同じ投稿して、わざと荒らしてますね?
1316
匿名さん
2022/11/28 19:28:51
購入して住んでる者ですが、ここで書かれてる良い点は大体当たってると思います。富裕層が特別多いエリアかどうかは微妙ですが、それなりにいらっしゃいます。大きな家も多いので。交通利便性とか環境とか、やっぱり住んでる人が一番理解されてると思います。私はここを選んで満足してますよ。否定的な書き込みは間違いも多く、個人的な感情が入っているように思いました。
1317
通りがかりさん
2022/11/28 19:35:37
>>1314 評判気になるさん
そうなんですね。
密かに検討してましたが、周りに富裕層が多いみたいですし、庶民レベルはお断りのようなので諦めることにします。ありがとうございました。
1318
通りがかりさん
2022/11/28 19:39:51
>>1314 評判気になるさん
他人の世帯年収なんて分からんよ。
自分を基準に類推してるだけ。
営業は源泉持ってるね。営業からの開示?
きちんとされてたら、他人に年収は尋ねない。
アンダーを1000万にしてるのも、プライド先行
1319
口コミ知りたいさん
2022/11/28 19:46:39
>>1317 通りがかりさん
ジオ茨木中穂積とか年収1000万円無かったら買えないよ。てか無理して買っちゃダメ。こちらのマンションのほうが非ブランドですしハードル低いと思いますよ。
1320
通りがかりさん
2022/11/28 19:50:16
>>1318 通りがかりさん
このマンションなら900万でもギリいけるかもしれないですよ。
1321
マンション掲示板さん
2022/11/28 20:41:22
>>1316 匿名さん
住民掲示板が冷え切ってるので、この書き込みに出てこられるとは思っていませんでした。住民の方なら感覚でわかると思いますが、駐車場や駐輪場の使用率ってどのぐらいだと感じますか?花火見えましたか?低層なので見えなかったですかね?
1322
口コミ知りたいさん
2022/11/28 20:49:45
>>1321 マンション掲示板さん
花火は現地に行って見ましたよ。A棟はほぼ埋まってますね。B棟は60%くらい、C棟、D棟はまだ半分以下じゃないですかね。
1323
口コミ知りたいさん
2022/11/28 20:54:28
訂正、B棟は70%くらいかな?普段使い気にして見て無かったので間違ってたらごめんなさい。
1324
マンコミュファンさん
2022/11/28 21:04:38
>>1318 通りがかりさん
ご職業、お勤めの会社、共働きかどうかとかで大体分かるもんですよ。
1325
検討板ユーザーさん
2022/11/28 21:10:56
>>1324 マンコミュファンさん
職業や勤めてる会社までチェックしてるんですか…
こちらの住民はそんなとこまで聞き回るんですね。
ちょっと嫌ですね。
1327
検討板ユーザーさん
2022/11/28 21:25:59
>>1322 口コミ知りたいさん
Aタイプ、70㎡前後の部屋が大半ですが、せまくないですか?
1328
eマンションさん
2022/11/28 21:26:46
>>1325 検討板ユーザーさん
仲良くなった人と家族ぐるみの付き合いをしたり、ランチ行くようになったら普通に分かりますよ。。ちょっと過剰反応じゃないでしょうか?
1329
マンション検討中さん
2022/11/28 21:33:46
>>1327 検討板ユーザーさん
確かに広くないです。他の棟には広い部屋がありますよ。
1330
匿名さん
2022/11/28 21:45:42
>>1328 eマンションさん
ちょっと考え方合わないですね。。。
私の場合は敢えて踏み込まないように気を付けますし、踏み込まれたくもないですし。
年収を詮索されるなら尚更です。
1331
マンション検討中さん
2022/11/28 21:46:48
>>1326 マンション検討中さん
この質問にはぜんぜん回答が無いですね。
実際のところ、このマンションに限らず、販売には時間かかってますよ。
1150 検討板ユーザーさん 1日前
>>1147 eマンションさん
営業力の違いでは?
ちなみに、北千里ブランズとジオ茨木中穂積が完売間近って、どこからの情報でしょうか?
1332
名無しさん
2022/11/28 21:48:35
茨木の荒らしさん、年収の話になるとしょんぼりしてますね。
1333
匿名さん
2022/11/28 21:49:23
>>1328 eマンションさん
一般論として投稿してるのか、
ここの住民として投稿してるのか
知らんけど、止めた方がいいと思うよ。
このスレでそのテーマは。
1335
評判気になるさん
2022/11/28 21:56:27
>>1333 匿名さん
失礼しました。気をつけますね。
私の場合は仲良くなったご家族が複数いて、世代が近かったこともあり、友達感覚でそのようなお話になりました。誤解を招くような書き込み申し訳ありません。
1336
匿名さん
2022/11/28 21:57:23
吹田千里丘は吹田市 No1
1215 口コミ知りたいさん
過去にも喝を入れられてましたね。
>>587 評判気になるさん
茨木市 民さん、どんな裕福な方なのかと思ったら、
共働きで年収1200万円??200万円では刻むんですね。1500万円とか2000万円とかじゃなくて。
嘘も誇張も無く、私が把握してる事実ですが、
このエリアで年収2000万円や3000万円は普通にいますよ。もっと桁違いの自営業の方々や開業医の方々も。
駅力の争い?どんぐりの背比べ。どっちでもいい。
ここで荒らしまくってる非常識な茨木の庶民は恥を知れ。
本当に恥ずかしいよ。車な所有がどうとか、共働きとか、世帯年収1200万円とか、そんなしょうもない次元の低いことを議論してる時点で茨木の恥をさらしてると思ってください。
1337
口コミ知りたいさん
2022/11/28 22:02:03
>>1336 匿名さん
吹田市 NO1とか、千里丘の住民は絶対に書き込まないでしょ。茨木さんの自作自演かな?
1338
口コミ知りたいさん
2022/11/28 22:08:31
しかし茨木さん、エキスポシティは庶民が行くところとか、ブランドマンションがどうとか、マウント取ろうとして調子乗ってたけど、昨日あたりから年収の話になった途端に1000万円以下でもジオ茨木買えるとか、吹田市 の上位10パーセントしかいないとか、調子を崩されたせいか不思議な書き込みが多かったですね。相当無理してジオ茨木を購入されたのかな。。
1339
名無しさん
2022/11/28 22:25:12
>>1338 口コミ知りたいさん
荒れるから余計な投稿すんなと昨日から言ってるのに、何回投稿するんや…。ここの印象悪くしたいんか?
1344
eマンションさん
2022/11/28 23:08:13
ビバホーム、良いですね。
この物件から徒歩5分くらいのところにある新しいホームセンターです。ドトールも入ってました。駐車場もとても広かったです。
1345
評判気になるさん
2022/11/29 07:20:40
茨木のマンションって少し広めですよね。
田舎だからかなぁ?
1346
マンション検討中さん
2022/11/29 07:32:00
>>1345 評判気になるさん
茨木は駅近でも100平米クラスありますよ。
1347
管理担当
2022/11/29 07:32:06
[No.1334~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
1348
検討板ユーザーさん
2022/11/29 07:46:39
吹田は緑を楽しむ街です。どの路線も各駅停車しか停まりません。ゆったり住むため。
山や丘の非ニュータウンエリアは格が下がります。
1349
マンション検討中さん
2022/11/29 07:57:53
吹田千里丘も緑や公園は多いですね。
茨木や、摂津の駅の逆側に行くと工場や倉庫も増えてきますけど、このエリアは環境の良い住宅地ですね。
1350
eマンションさん
2022/11/29 08:36:52
吹田駅周辺と吹田市 千里丘なら、どちらがおすすめでしょうか?
1351
マンション掲示板さん
2022/11/29 08:38:28
対茨木への対抗心が本当にすごいなと感じますね。
例えば茨木10分以内、千里丘10分以内の売り出し中のマンションの中から好きなのひとつ差し上げるとなったとして、私は茨木にしか目がいきません。
人によって好みはあると思いますが、ほとんどの方が茨木なんじゃないでしょうか?それが単純に評価だと思います。
評価は部分的にするものではなく総合力かと思いますので、ここでやられている茨木への敵対意識はもう十分お腹いっぱいです。
ジオ中穂積のデメリットがダメな人は違う茨木観に行きますし、茨木が値段合わなければ距離の近いこちらも見学するでしょうが、茨木がいい人がここに来るのは都落ちというか希望でないので摩擦はあるでしょう。そこを何とかするのが営業の仕事。茨木を寄せ付けない雰囲気を出すよりウェルカムにしておいた方が賢いと思いますよ。
といってもここの営業力が弱くて売れてないんでしたね。このような形になった原因の大きな部分が営業力かと思うので、これからの活動や、書き込みに変化があると住民やデベも安心するかもしれませんね。
1352
eマンションさん
2022/11/29 10:55:05
ここの営業さん、茨木の人はお断りみたいですし、年収1000万以下も来るなという思いが滲み出ていますので、そんなことしてたら売れませんよね。営業力で損してると思います。
1353
マンション検討中さん
2022/11/29 11:51:56
1354
口コミ知りたいさん
2022/11/29 14:08:03
>>1349 マンション検討中さん
茨木や摂津は関係ないよ。
吹田の中では普通か、やや下。
千里丘や千里山は戸建メイン。
マンションは駅近が基本。
1355
匿名さん
2022/11/29 19:47:14
>>1351 マンション掲示板さん
スレ違いですね。茨木に住みたい人はここには来ないから、違うところでお願いしますね。
1356
匿名さん
2022/11/29 20:23:59
>>1351 マンション掲示板さん
茨木市 民の方って、皆さんこんな考えをお持ちなんですかね。都落ちとか、びっくりしました。
ここはガーデンパレス吹田千里丘の購入者や検討者が書き込むスレですよ。茨木さんの偏った価値観を押しつけるのはやめて欲しいです。茨木も良い街と思ってましたが、見方が変わりました。
1357
マンコミュファンさん
2022/11/29 21:13:27
>>1356 匿名さん
営業と近隣住民以外は検討者からの投稿なので安心してください。私も検討者です。
1358
通りがかりさん
2022/11/29 21:14:51
吹田千里丘に住んでるからってのもあるかもしれないけど、私は千里丘の方が良いです。そして吹田市 のほうが好きです。茨木はどうしても工業地帯のイメージがあります。千里丘に住んでて環境の良さを実感してますし、何も不便は無いです。欲を言えば快速停まったほうが良いくらい?千里丘は梅田方面に車で出る時も渋滞しない抜け道が複数あって車での移動も便利です。茨木からだと車で梅田に行く気になれない。
1359
検討板ユーザーさん
2022/11/29 21:19:34
>>1357 マンコミュファンさん
否定的な書き込みは嫌がらせにしか見えないですな
1360
マンション掲示板さん
2022/11/29 21:21:59
>>1359 検討板ユーザーさん
好きな子にはいじりたくなるでしょう?それと同じですよ。
1361
通りがかりさん
2022/11/29 21:30:05
1362
eマンションさん
2022/11/29 21:43:44
150戸クラスになると、どこも売れるのには時間かかってます。茨木の素晴らしいマンションも75戸しか無いけど完売の目処が立っておらず非常に苦しんでおられる様子です。大手とは違って、売れてるように見せかけたりする小細工はこのデベは上手ではないようですね。
1363
評判気になるさん
2022/11/29 21:55:28
1364
ご苦労さん
2022/11/29 21:55:40
610 マンション掲示板さん 3分前
やはり工業地帯?物流倉庫地帯?にあるってことと保育園の騒音がネックで販売苦しんでる感じでしょうか?もしくは狭い割に価格が高いこと?宇野辺エリアはモノレールが使えて便利なんですけどね。住宅地では無いことを考えると、将来工場が近くの空き地に建つ可能性もあるでしょうか?
1365
匿名さん
2022/11/29 22:01:09
>>1358 通りがかりさん
住めば都ですしね。
ただ、住みたい駅ランキングで千里丘駅はいつもランク圏外なので、世間一般の評価は茨木のほうが高いんでしょうね。
1366
口コミ知りたいさん
2022/11/29 22:05:56
>>1364 ご苦労さん
まさかと思ってジオ茨木中穂積のスレを見たら、そちらの書き込みをコピーしてここに貼り付けられたようですね。宇野辺に近いマンションってジオ茨木中穂積くらいですもんね。両方のスレに張り付いて、こんなことして、自分が荒らしだって認める行為ですね。この書き込み、全くこのスレと関係ないでしょ。荒らし行為はやめてください。勘違いされてると思いますよ。
1367
通りがかりさん
2022/11/29 22:06:34
>>1365 匿名さん
それは一つの見方でしかなくて、
ここはグランドパレス、宮殿ですから
茨木に負ける要素がありません。
1368
マンション検討中さん
2022/11/29 22:07:34
1369
eマンションさん
2022/11/29 22:08:38
1370
マンション検討中さん
2022/11/29 22:12:00
実際に住んで満足してますよ
こんな良い面がありますよ
って言う普通の発信も、茨木さんは気に入らないようですね。ひねくれてますね。
ここは千里丘のスレなのに。茨木関係ないじゃん。
1371
匿名さん
2022/11/29 22:16:22
1372
名無しさん
2022/11/29 22:21:15
>>1365 匿名さん
そう言う視点でしか見れないなら、梅田に住まれたらどうでしょうか?茨木の人って、こんな人ばかりなんですかね。
1373
マンション検討中さん
2022/11/29 22:22:49
>>1368 マンション検討中さん
いやいや…最寄り駅が人気なかったら評価落ちるでしょう。
1374
マンション掲示板さん
2022/11/29 22:28:08
>>1372 名無しさん
すみませんが意味がわかりません。
視点も何も、事実を書いただけですが、なぜそんなにムキになるのでしょう。
1375
通りがかりさん
2022/11/29 22:32:15
>>1373 マンション検討中さん
吹田市 千里丘は最寄り駅がないって、言ってる
んですよ(笑)
だから人気ないんですよ。
1376
名無しさん
2022/11/29 22:49:32
1377
名無しさん
2022/11/29 22:54:28
千里丘でもブリリアとか人気あったし売れるの早かったですけどね。プラウドも?
1378
マンション掲示板さん
2022/11/29 22:59:36
1379
名無しさん
2022/11/29 23:00:02
1380
口コミ知りたいさん
2022/11/29 23:03:02
>>1378 マンション掲示板さん
個人的には茨木よりも摂津市 千里丘のほうが好きです。梅田にも近いし。
1381
通りがかりさん
2022/11/29 23:44:32
>>1380 口コミ知りたいさん
そう言う視点でしか見れないなら、梅田に住まれたらどうでしょうか?
1382
マンション掲示板さん
2022/11/29 23:50:22
>>1381 通りがかりさん
買い物などで梅田には行きますが、住むのはちょっと違いますね。落ち着いて子育てできないです。だから皆さん都心に近いけど落ち着いた環境を求めて北摂に住むんじゃないですかね。
1383
マンション検討中さん
2022/11/30 00:35:39
公式ページトップのAコートのデザインが良さげでVIVAホーム行ったついでに現地前通ったけど、、大分盛ってるね。
イラストから実際の電柱消したり道路が狭いのを分からないようにしているのは別に良いのだけれど、ベランダの排水管全て消したり、ベランダの奥行=隔壁板の奥行きも実際よりかなりあるように見せて奥行感を演出しているけど、実際は。。
ちょっと盛りすぎで残念でした。
1384
名無しさん
2022/11/30 01:42:18
>>1377 名無しさん
ヴェリテ千里青葉丘、だいぶ売れているみたいで焦ります。。
1385
マンション掲示板さん
2022/11/30 02:17:09
>>1383 マンション検討中さん
わかりますわぁ。
低層は色合いを間違えるとダメだと思ってるんですが、このマンションの色はかなりダメでした…
よくあるサービス付き高齢者向け住宅にしか見えなかった…
1386
口コミ知りたいさん
2022/11/30 06:20:44
そうですか??
A棟スタイリッシュで、外観好きですけど。
HPと見た目違うのは、他のマンションも同じですね。。
1387
通りがかりさん
2022/11/30 08:39:33
マイナスの書き込みが入ると、すかさず否定する書き込みが入りますね。営業が貼り付いてますね。
1388
マンション検討中さん
2022/11/30 10:21:31
>>1387 さん
反応するから揶揄われてるように見えますし、反応も下手ですよね。売れないのは営業力って書いてましたが納得ですよね。外観はどう見てもイマイチですよ。
1389
マンション検討中さん
2022/11/30 10:23:36
逆に興味もないマンションの色にあれこれ言ってる方がただのネガキャンにしか思えません。
ただの意見だ~というのなら逆もまたしかりでしょ。
本当にネガキャン目的ではない意見の交換を意図しているのなら。
1390
マンション検討中さん
2022/11/30 10:28:06
>>1388 マンション検討中さん
>どう見ても
ほら~。早速。
「どう見ても」というところがすでに意見の交換すら拒否してるただのネガキャン目的ですよ。
私はこのマンションの営業がイマイチなのは同感ですが、外観や植栽も含めた雰囲気は洗練されていてとても良いと思います。
もちろんただの一意見なので、貴方のように「どう見ても」なんて言いませんが。
1391
口コミ知りたいさん
2022/11/30 11:51:59
私は外観カッコいいと思いますよ。
興味ない人は書き込まなければ良いと思います!
1392
口コミ知りたいさん
2022/11/30 11:53:25
もし営業がこのスレに張り付いてるとしたら、めちゃ仕事熱心ですね。早朝から夜中まで?なんか考えにくいけど。。
1393
口コミ知りたいさん
2022/11/30 12:00:19
>>1392 口コミ知りたいさん
だから売れなくて営業成績悪いんでしょう。
あと、自称近隣住民も貼り付いてますね。
1394
マンション検討中さん
2022/11/30 12:05:00
>>1379 名無しさん
再開発が進んだら、この周辺の相場も更に上がりそうですね。
1395
マンション検討中さん
2022/11/30 12:06:59
>>1393 口コミ知りたいさん
営業マンは置いといて、近隣だろうが、この周辺に実際に住んでる人の意見は参考になりますね。少なくともGoogleマップで見たらどうとか言ってる茨木市 民さんのコメントよりはよっぽど価値がありますね。
1396
マンション掲示板さん
2022/11/30 12:10:23
>>1394 マンション検討中さん
ただ1365のコメントのように、吹田千里丘は駅で競ってるわけではないので、再開発なんてどうでもいいみたいです。
>>1365
1397
マンション掲示板さん
2022/11/30 12:11:58
1398
マンション検討中さん
2022/11/30 13:47:12
売れる売れないが不動産の全て。
あーだこーだは互いに言いたいことあるだろうと思いますが、このマンションは紛れもなく売れ残ってしまった売れ行きの悪いマンション。このレッテルは残念ですが、しっかりと貼られてます。
この状況からこのマンションを買おうとは普通思わないので、更なる大幅な値引きでわかりやすい理解を求めていくことでしか売れ行きは測れないと思います。まだまだ売れ残りがあるようなので買い急がず底値で買えるタイミングまで様子見が吉なのかと考察しています。
1399
口コミ知りたいさん
2022/11/30 13:59:14
私には外観はかなり良く見えます。
薄いブルーのバルコニーガラスも、デザインが凝ったすりガラスのようになっていて高級感があり良い雰囲気だと思いますよ。
B棟だけはすぐ前に大きな建物が建っているので、雰囲気としてあまり良い景観には感じられませんが。
他は全体の景観もとても良いと思います。
いずれにせよ、外観やデザインはどこまでいっても個人の好みになるので、こんな外観はダメだと思う人はいつまでも粘着してないで他を買えばいいだけだと思います。
当たり前のことだと思うのですが。別の意図がある方はそうはいかないのでしょうね。
1400
マンション掲示板さん
2022/11/30 14:15:55
外観は賛否しかたないけど、ガーデンパレスじゃないなと思う。
車で通過したとき、そんな感じします?
ブリリアから車がでてきた方が、重厚感としてしっくりくる。
1401
匿名さん
2022/11/30 18:48:56
間違っちゃいけないのは150戸大型マンションではなく、管理組合が各棟ある実質独立4マンションてこと。
A 31戸 平面駐車場22台のみ 64.22m2~75.94m2
B 49戸 機械式20台+平面16台 63.22m2~115.77m2
C 42戸 機械式27台+平面2台 70.40m2~113.12m2
D 28戸 機械式18台+平面2台 65.67m2~89.33m2
後々のメンテ代の負担率(≒修繕積立金額)が各棟バラバラになる予感。
おれならA棟かB棟の物件買うわ。
1402
マンション掲示板さん
2022/11/30 19:47:56
>>1401 匿名さん
ジオ茨木中穂積も同じリスクがありますねー。
1403
マンション掲示板さん
2022/11/30 19:59:22
ジオ茨木中穂積
75戸 機械式43台 来客用平面1台
全ての部屋で負担率高そうです。。
1404
マンション掲示板さん
2022/11/30 20:17:53
ここはジオ茨木と相互送客してるのですか?
先進的な取り組みですね
1405
口コミ知りたいさん
2022/11/30 20:21:35
>>1404 マンション掲示板さん
ジオ茨木中穂積に書き込みがある度に、即座にこちら同じ内容が貼り付けられてましたね。おそらく茨木側が積極的な絡んできてそう。
1406
マンション掲示板さん
2022/11/30 20:40:54
>>1401 匿名さん
中小規模マンションだと修繕費の大幅値上げは避けられないですね。
1407
eマンションさん
2022/11/30 20:59:53
1408
検討板ユーザーさん
2022/11/30 21:48:05
>>1406 マンション掲示板さん
ジオ茨木よりリスク低そうやな。
1409
口コミ知りたいさん
2022/11/30 21:53:23
>>1406 マンション掲示板さん
ノーブランドの坂道物件は資産価値低くなるので、それに比べたら大したことないですね。
1410
匿名さん
2022/11/30 21:58:21
>>1409 口コミ知りたいさん
工業地帯マンションとノーブランド坂道物件の争い。
1411
名無しさん
2022/11/30 22:08:31
>>1410 匿名さん
誤:工業地帯マンションとノーブランド坂道物件の争い。
正:工業地帯ブランドマンションとノーブランド坂道物件の争い。
1412
評判気になるさん
2022/11/30 22:54:24
いい勝負だけど、坂道の勝利です。
工業地帯はちょっと。。
1413
評判気になるさん
2022/11/30 22:59:53
駅前再開発もあるし、駅前の道も広くなるし、価値上がりそう。
1414
名無しさん
2022/11/30 23:22:38
駅前再開発を見越して今の価格だと思うよ。即ち、今がピーク。
1415
マンション検討中さん
2022/11/30 23:26:16
1416
匿名さん
2022/12/01 01:16:38
駅前にタワマン ができたら、中途半端な駅距離物件はどうなるのだろう?
1417
検討板ユーザーさん
2022/12/01 06:33:45
吹田市 住所のほうが人気なので、逆に摂津市 住所のタワマン のほうが300戸とかの規模となると、駅直結とは言え、価格設定とか上手くしないと販売に時間かかるかもね。
1418
口コミ知りたいさん
2022/12/01 06:45:37
これから人口減なので、どんどん需要は減ります。駅から遠いほど、先に価値は下がります。
1419
検討板ユーザーさん
2022/12/01 07:03:23
駅前再開発はこのマンションにとってはプラス要素でしか無いと思うよー
1420
匿名さん
2022/12/01 07:05:11
売れ行き悪いことがなかったかのように投稿ができるこの掲示板に違和感を強く感じてます。どんな気持ちで書き込んでるんだろう。
営業はもちろん、近隣住民さんもこのマンション売れてないのは知ってますよね?
1421
匿名さん
2022/12/01 07:18:04
千里丘の開発は新しいニュースではない。
過去からPRしても、売れていない方が違和感かな。
近隣住民が買い替えるのに、予算が足りなかったのでしょう。
1422
マンション掲示板さん
2022/12/01 07:19:26
>>1419 検討板ユーザーさん
市場相場は先を見込んで動いてます。
既に計画決まっているものはもちろん織り込み済み、そこから更にプラスを期待して買うのはハイリスクです。
1423
マンコミュファンさん
2022/12/01 07:20:12
>>1420 匿名さん
買えない僻みの執着な書き込みよりは良い!
1424
検討板ユーザーさん
2022/12/01 07:29:35
この質問にはぜんぜん回答が無いですね。
実際のところ、このマンションに限らず、販売には時間かかってますよ。
1150 検討板ユーザーさん 1日前
>>1147 eマンションさん
営業力の違いでは?
ちなみに、北千里ブランズとジオ茨木中穂積が完売間近って、どこからの情報でしょうか?
1425
検討板ユーザーさん
2022/12/01 07:33:11
たった75戸の茨木のブランドマンションでも完売の目処がぜんぜん立たないですからね
1426
マンション掲示板さん
2022/12/01 07:37:58
75戸のブランドマンションで完売の目処が立たないなら、150戸のノーブランドのマンションだと完売は更に先ですね。
1427
検討板ユーザーさん
2022/12/01 07:38:33
>>1421 匿名さん
再開発の認知度はまだ低いよ。地元住民か、この辺のマンション検討者が説明受けて知るくらい。
1428
マンション掲示板さん
2022/12/01 07:39:42
>>1426 マンション掲示板さん
半分以上は売れてそうなので、75戸なら完売済ですね
1429
匿名さん
2022/12/01 07:46:47
>>1420 匿名さん
ここの営業が仕事しないで書き込み頑張ってると買いてありましたよwww読んでるともうそれにしか見えないですもんねwww
たぶん北摂駅徒歩10分以内で一番月当たり平均の販売戸数が悪いんじゃない?茨木のシエリアもヤバそうだが、、
ここが売れ行き悪いのを象徴するするのが全面的な大安売りの赤字で訂正した販売価格でしょう。ここまでひどいのは北摂では珍しい。でもまあこのあたりは本当に買う人は知ってますよね。この掲示板でこのマンションを売れ行き無視して擁護してるのは買わない事情のある人だけっぽいですからね。
これだけ残ってて今の値引きの仕方はマズいんじゃない?というのが値引きしても売れないこのマンションの理由だと思ってます。ここから終盤にかけて価格はもっと下がるのがマンション販売の通例だから、自分の資産が勝手に爆下がりしていくのを見守るなんてこと5000万の物件買える人が危機管理できない訳がないですからね。
こういうの書くと値引きを大きくして買いたい人だ!と言われますが、その通りですよ!!!住むかどうかは別にして割が良いと判断したら買います。ここはまだです。
1430
マンション掲示板さん
2022/12/01 07:48:25
>>1428 マンション掲示板さん
だけど、150戸なので完売が見えないですね。
1431
マンション検討中さん
2022/12/01 07:49:32
>>1427 検討板ユーザーさん
売り手は価格を既に折り込みます。
1432
マンコミュファンさん
2022/12/01 07:52:34
1433
マンション掲示板さん
2022/12/01 07:53:47
先週末も案内されてるお客さん何組か見かけたけど。ぼちぼち売れるんじゃないですか?
1434
通りがかりさん
2022/12/01 07:55:21
>>1429 匿名さん
ジオ茨木さんお疲れ様です。必死すぎる
1435
eマンションさん
2022/12/01 07:59:38
>>1432 マンコミュファンさん
そうですね。
何と比べてるのだか、、
戸数200戸以内の板状マンションはだいたい青田売りの時期で半分、完成後で半分のイメージなので戸数に限らず販売開始が建築確認後なので一年前ぐらいスタート完成後一年のイメージで2年が正常。ここ最近は価格高騰、供給の多い人気エリアが分散するので少し遅れてる傾向はありますが伸びても半年くらいかな?完成後一年経つともう新築でなく、未入居の中古という分類になってしまいますからね。
ここはかれこれ3年くらい販売してるので、ここから半分売るならさらに倍で6年、、150戸を6年なんて聞いたことない、、
1436
評判気になるさん
2022/12/01 08:00:22
1437
口コミ知りたいさん
2022/12/01 08:18:01
>>1428 マンション掲示板さん
『75戸なら完売してます』
こんなタラレバを言われても、何もアピールにならんでしょう。
1438
名無しさん
2022/12/01 09:35:18
>>1427 検討板ユーザーさん
プラウドもPRしてたし、住宅探してたら普通知ってる。
そもそも千里丘に興味ない人は、記憶に残らないだろうな。
1439
匿名さん
2022/12/01 09:56:29
連日もの凄い伸びですね。
近隣住民を装った営業っぽい書き込み、値段下げて欲しくて必死な執拗なネガキャンっぽい書き込み
どちらも分かりやすいので、必要なところだけ見極めて冷静に読むしかないですね。
ただ、当初は全く伸びないスレでしたから、当初に比べると値段が下がって欲しい人が増えてるからこそ、これだけ毎日スレが伸びているというのはあるでしょうね。
1440
匿名さん
2022/12/01 10:41:37
>>1435 eマンションさん
そんなに長くは残らないでしょう。
本当にそんなに長く残る物件なら、掲示板なんて完全スルーで閑古鳥がないていますよ。
ここは最初の高すぎる値段では全く売れなかったようですが(この掲示板も実際に閑古鳥状態)、今は月に3-4件のペースで売れているようです。
ご存じのように最近は昔と違って築後時間をかけて売っていくマンションが多くなっています。
ちなみに、規模は大きいですが古江台や南千里の最大手のマンションもずっと大きな広告を打ち続けながら2019年1月築で完売が2021年末、つまり築後は3年近くかけて月数件ずつ売っていってますから、
ここは(規模の分とバーターで)場所や広告がほとんどないことも考慮すれば現在のペース的にはそれなりのペースで売れている方だと思います。
ちなみに、そういう意味ではこの掲示板は良くも悪くも何らかの興味や反応をよく反映していると思います。
結果として全く売れなかったように最初の高すぎる値付けは論外だと思いますが、値下げ後のリカバリー自体は普通のペースで売れていますので、このペースでいくと来年の春・秋シーズンでめぼしいところがなくなって、残りはその翌年までという可能性が高いと思います。
1441
口コミ知りたいさん
2022/12/01 10:50:05
>>1439 匿名さん
おめでたい感じでいいと思うのですが、この投稿がもし営業なら感覚ヤバいですね、、、大方営業なんだろうけど。
1429さんの底値までに下手に買う人がいると余計に完売まで時間かかると思うので、ここはグッと我慢して籠城作戦で誰が見てもこれは安い!までいってほしい!と思ってます。このままだと本当に150戸で6年完売という不名誉マンションになる!
年度末の3月に更なる値引きがあるか!?
年度はじめから新たに予算設けて更なる値引きがあるか!?
このあたりまでは最悪でも一旦は籠城ですね。
早めに買いたい人はこのマンションスルー!底値がいくらになるか住んでから心配で仕方なくなりますからね。
1442
名無しさん
2022/12/01 11:09:44
>>1440 匿名さん
わかります。そうなってほしいのはwww
でも、この売れ行きは底値狙いのマンション!
残り戸数がこんなにあるのに価格改定って珍しいですからね。ユーザーとしては早く買う意味のある売れ筋マンションでないことは明確なので、このマンションは底値狙いマンション。何組かは買ってしまうと思いますが、意味わかってる人達は、底値まで上手く待って買いたいですね!
1443
マンション掲示板さん
2022/12/01 11:57:12
>>1440 匿名さん
荒れてでもこの掲示板が活性のほうがプラスということですね。Win-Winですね。
販売に繋がるということで、この調子で皆さんもっと書き込んだほうがいいですね。
1444
通りがかりさん
2022/12/01 12:01:32
>>1440 匿名さん
>今は月に3-4件のペースで売れているようです。
これはどこからの情報でしょうか?
1445
通りがかりさん
2022/12/01 12:01:46
心配しなくても売れますよ。
年度末にかけて良い条件の部屋から埋まっていくでしょう。見学者最近結構見かけますし。複数棟があるので棟から棟に営業と一緒に移動されてる方々が歩いてるのをよく見かけます。
1446
名無しさん
2022/12/01 12:11:20
更なる値引きはデベからの信頼を大きく下げてしまうので営業はユーザーに待たれると困ります。
それぞれの立場になって、この掲示板を見ないと下手な買い物になりそうですね。
1447
名無しさん
2022/12/01 12:14:59
待たれたくない側の投稿が、かなり早いタイミングで即座に対応されてますもんねwww
今日も営業が張り付いてます!
1448
通りがかりさん
2022/12/01 12:15:25
1449
通りがかりさん
2022/12/01 12:15:37
1450
マンション検討中さん
2022/12/01 12:17:06
1451
マンコミュファンさん
2022/12/01 12:18:34
>>1448 通りがかりさん
投資用マンションのセールス電話と同じ謳い文句ですね。
1452
名無しさん
2022/12/01 12:34:35
>>1449 通りがかりさん
底値狙いの買い手と、底値まで行かず売りたい営業。
これだけ売れ行き悪いと狙われてしまいます。
買わなければ底値にはいくので、こうなったら早く買った者が損の構図しかなく、すでに買ってしまってる人はリセールで被ったら負け確定。
1453
通りがかりさん
2022/12/01 19:26:30
この質問にはぜんぜん回答が無いですね。
実際のところ、このマンションに限らず、販売には時間かかってますよ。
1150 検討板ユーザーさん 1日前
>>1147 eマンションさん
営業力の違いでは?
ちなみに、北千里ブランズとジオ茨木中穂積が完売間近って、どこからの情報でしょうか?
全く回答無いし根拠無し。茨木さんのただの煽りやん。
1454
検討板ユーザーさん
2022/12/01 19:57:51
ここは住民と検討者が書き込むスレ。煽り的な書込みを繰り返してるのは関係ない人と考えるのが妥当。言うまでもなく住民は気に入って購入してますし、憤りを感じます。
住んでるから分かるけど、千里丘は便利ですし、落ち着いてて住環境とても良い良いですよ。エキスポシティはのアクセスの良さは住んでみて便利さを実感してますよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
1455
マンション掲示板さん
2022/12/01 20:42:38
1456
名無しさん
2022/12/01 22:40:46
>>1453 通りがかりさん
ブランズやジオと比べるのがお門違い。
売れてる売れてない以前のはなし。
1457
検討板ユーザーさん
2022/12/02 05:38:15
中古のブリリア千里丘と比べると新築でこの値段なら十分お得感あるね。最新の設備ってのは魅力的。営業さんの対応で損してるのかもしれないけど、マンション自体は立地も建物も良く、全く問題無し。おまけに駅前再開発や道幅広くなる再開発が予定されてるので将来期待できる立地でしょう。隣の岸辺で働く人が増えたら今後は更に需要が高まってくる見込み。今は1000戸規模のミリカ、更にはウェリス、プラウドが完売したところで、飽和気味なところに後発で高めの価格で売り出してタイミングが悪かったのは確か。他エリア同様に販売に時間かかってるが自然なこと。エキスポシティへのアクセス、小中学校の校区の良さ、複数の病院等へのアクセスなど、利点も多数。坂が多いのは好みあるけど、大きな欠点も無く、実はバランス良いマンションと思ってます。
1458
評判気になるさん
2022/12/02 06:43:16
>>1457 検討板ユーザーさん
ミリカ、ウェリス、プラウドもスッとは売れずにどこもそれなりに苦戦していましたね。その上で価格を出したのは事前案内会で来場者から高いと言われても、スタートの売出しが不調でも、価格を決定したのは、誰でもなくこのマンション。
吹田だと北千里、千里山、南吹田、摂津だとブランニード、健都、SSTなど同じ販売時期にも関わらず好調に完売したり販売したりしているマンションが複数あります。このマンションだけが市況の不運に見舞われたようなことではありません。少し前の書き込みにもありましたが、近場の同時期のマンションと比べて負け続けたのだと思いますよ。結果、売れ行きが悪い現状があるんだと思います。
おそらくここ最近の書き込みから底値と思われる値引きまでいくと、このマンションのネガティブな部分や、売れ行きの悪いマンションとなってしまったレッテル、弱いブランディングなどの買い手が懸念している部分を払拭して、資産的な勝ち筋を見出す買い手が現れる。そこまでは塩漬けマンションとして様子見をされるような書き込みがあります。これをやられると今はとてもじゃないが誰も買えません。
こういった流れになったのも一部はマンション飽和地域に建設してしまったという言い訳部分はあるかもしれませんが、他の類似した場所、価格のマンションがこのような結果になっていないので、このような褒めるコメントの違和感が強く否定され、さらにこのマンションの評価が下がる。
少しでも争いたい立場の方がいるのは理解しますが、余計に反発する意見がくるので、あまりにも売れ行きに反比例する書き込みはしないほうがいいと思ってみてます。
1459
評判気になるさん
2022/12/02 07:15:41
>>1457 検討板ユーザーさん
では、あなたが買ったらどうですか?
1460
検討板ユーザーさん
2022/12/02 07:18:31
健都、ブランニード、まだまだ残ってますよ。ジオ茨木もかなり苦戦中。ここだけ残ってるみたいな嘘は書かないようにお願いしますねー。
1461
マンコミュファンさん
2022/12/02 07:26:00
販売好調に見せかけるのは大手の作戦。だまされないようにしないと。
こちらのサイト、非常に参考になります。
https://goodbye-home.net/column/br...
特に、即日完売の広告のところの、以下の記載。
売れ行きが悪いほど、1期ずつの販売戸数が少なくされますので、第1期1次5戸、第1期2次5戸…とさらに細かく分けることもあります。
期分け販売の戸数が少ない、即日完売が強く謳われている広告は演出の可能性が高いです。
1462
マンション掲示板さん
2022/12/02 07:26:58
1463
匿名さん
2022/12/02 07:33:54
>>1458 評判気になるさん
確かに、ここまで状況の悪い販売中のマンションは他にないので言われてるんですよね。特に底値待ちされてるのは怖いですね。
ちなみに価格改定する時って、その前に買った人へは差額返したりしてるんでしょうか?住民さんいるようなので教えてもらえたら少し買うの怖くなくなるんですが、、
1464
マンション掲示板さん
2022/12/02 07:42:06
住民として言わせてもらいますが、値引きとか何とも思いませんよ。早く完売してもらうほうが嬉しいです。全然関係ない茨木?の荒らしさんに煽られるほうがよっぽど不愉快です。営業妨害もいいところ。
1465
匿名さん
2022/12/02 07:47:16
ジオ茨木中穂積もかなり残ってると聞きましたよ。多分1年後も残ってる。HPに記載の販売戸数も直近で逆に増えてた。
1466
マンション掲示板さん
2022/12/02 07:49:23
>>1462 マンション掲示板さん
住民なのに、まるで第三者を模した意見ですね。
1468
マンション掲示板さん
2022/12/02 07:59:54
1469
口コミ知りたいさん
2022/12/02 08:05:31
>>1464 マンション掲示板さん
一応こちらは、メインは検討者ですし、聞かれてもないなら住民板に書き込んだらどうでしょうか?
1470
匿名さん
2022/12/02 10:05:18
>>1457
築年数5年差なんて10年後20年後見たら誤差未満ですよ。この5年で耐震基準や給排水管等設備部材の大きな変更はありませんし、内部の設備なんぞリフォームで何とでもなるものです。
・道路から奥まったところにある静かな立地、余裕ある敷地スペース
・管理組合1つの大規模マンション(後々の修繕費用が安心)
・7大ブランドのひとつ『東京建物 』ブランド
ロケーション・今後の資産価値下落のしにくさ等、差があるのは否めません。
新築至上主義の方には関係ありませんが、
『優良大型マンション&築10年未満』の中古物件が近くのノンブランド小規模マンション新築物件と似た価格であった場合、敢えて前者を選ぶ人も一定数いらっしゃいます。
1471
検討板ユーザーさん
2022/12/02 11:53:18
>>1467 マンション検討中さん
なんで実際に住んでる人の一意見にそんなに過剰反応するの?あんたの否定的な意見こそ偏ってるよ。なんか恨みでもあるんか?
1472
検討板ユーザーさん
2022/12/02 11:54:24
1473
口コミ知りたいさん
2022/12/02 11:56:16
>>1466 マンション掲示板さん
あなたの書き込みには違和感しか感じませんね。
1474
口コミ知りたいさん
2022/12/02 11:59:34
>>1473 口コミ知りたいさん
否定しないんですね。敢えて第三者を模した投稿をしたんですね。素直に住んだ感想とか投稿したほうが印象いいと思いますが…
1475
評判気になるさん
2022/12/02 12:03:50
>>1474 口コミ知りたいさん
否定も何も、私の書き込みでは無いので真実は分かりません。。住民さんと言われるなら、そうだと捉えるのが普通かと。
1476
評判気になるさん
2022/12/02 12:08:24
荒らしさんが住民でも検討者でも無いことだけは誰がどう見ても明白ですね。。
検討しないなら去る。以上。
1478
評判気になるさん
2022/12/02 17:33:23
まあ、本当に毎日良く伸びますね。
欲しい人が多くないと、ここまで増えないから、活気があっていいことです。
1479
通りがかりさん
2022/12/02 18:20:44
>>1475 評判気になるさん
住民さんかどうかなんて聞いてないです。
論点がズレてます。。。
1480
マンション掲示板さん
2022/12/02 23:31:23
>>1464 マンション掲示板さん
私も住人ですが、全く同意ですね。
最近入居される方が増えてきましたので全戸埋まって欲しいです。
値引き云々は気にしません。
価格と価値が釣り合ったと思ったので買った訳ですから。
1481
マンコミュファンさん
2022/12/03 06:33:29
1483
匿名さん
2022/12/03 07:56:32
>>1482 マンション掲示板さん
あなた十分メンタル強いですよ。
しつこすぎ
1484
評判気になるさん
2022/12/03 07:58:36
タワマン 1棟で梅田?
梅田ができてもえきすぽ行くし
1485
eマンションさん
2022/12/03 08:13:24
>>1482 マンション掲示板さん
非常識な書き込み
荒らし認定やな
1486
評判気になるさん
2022/12/03 08:34:04
>>1483 匿名さん
メンタル強いというか、異様な特定な目的を持ってる方に思えますね。
1487
住民さん
2022/12/03 08:38:54
営業マンの対応に恨みを持った人が荒らし続けてるんですかね?スレ読んでると営業マンも問題あったのかもしれないけど、今や荒らしの書き込みは悪質で違法行為レベルやね。
10年以上千里丘に住んでますけど良い場所です。もともとエキスポシティ無かったけど、それでも十分便利と思ってた。今はエキスポシティができて更に便利になったし、モスバーガーやビバホームもできて、どんどん良くなってると実感してるよ。徒歩圏内で徳洲会や新しい産婦人科までできて、病院関係も充実。
更にこれから駅前の再開発、道路幅の拡張、それに伴う古い建物の建て替えなど、5年後には更に大きく変わっていく。安心して過ごせる落ち着いた環境を維持しつつ、どんどん便利に進化してるのを日々実感してるよ。
吹田市 に住んでるからってのもあるかもしれないけど、茨木より下なんて思ったことは一度もない。この辺の住民は茨木は眼中にありません。摂津市 側は茨木と比較されることがあるみたいだけど。茨木住民が荒らすのは対抗意識が強いからですかね?吹田千里丘側は相手にしてないのに。。
マンションの価格がどうとか言うかもしれないけど、駅近マンションは摂津市 なので、吹田市 住所と比べると価格が安めに設定されてることが多いため。逆に吹田市 住所はそこまで駅近にならないから100平米あっても億はいかないでしょう。それだけのこと。
1488
評判気になるさん
2022/12/03 08:54:06
1489
住民さん
2022/12/03 08:56:57
>>1488 評判気になるさん
初めて書き込みました。
何度もって、どういう意味??
1490
eマンションさん
2022/12/03 09:29:28
>>1487 住民さん
眼中にない割には、やたら茨木をディスってますね。
1491
評判気になるさん
2022/12/03 09:38:01
モスバーガーでどんどん良くなる(笑)(笑)
はやく吹田千里丘に駅できないかな
1492
検討板ユーザーさん
2022/12/03 09:44:09
>>1487 住民さん
ここはマンションスレですよ。
マンションのカキコミをしましょう。
地域PRスレではないので、以後注意してくださいね。
1493
eマンションさん
2022/12/03 10:27:50
モスバーガーも良いけど、個人的にはケンタッキーが徒歩圏内なのが嬉しい。
1494
検討板ユーザーさん
2022/12/03 12:41:06
1496
名無しさん
2022/12/03 18:14:02
>>1485 eマンションさん
買いたくても買えない人か余程暇な人なんでしょうね。
住人にはならなさそうなんで安心しました。
1497
eマンションさん
2022/12/03 18:14:31
>>1485 さん
買いたくても買えない人か余程暇な人なんでしょうね。
住人にはならなさそうなんで安心しました。
1499
マンション検討中さん
2022/12/04 09:35:09
>>1493 eマンションさん
ファーストフードがつよい街ですね。
歩いてシェイプアップできますし。
1500
口コミ知りたいさん
2022/12/04 09:56:50
高級お寿司の池上は人気店。
イタリアンもCottonとか、ロハスカフェとか、オシャレな店もあるよ。
徒歩圏内でガスト、ケンタッキー、マクド、王将、牛角、ラーメン屋とかももちろんあるけど。
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