ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-02 16:55:40
断熱性能の話が別の話に替わってますよね笑
サッカーでいう、シミュレーションで管理人さんレッドカードかな？
今は住宅ローン税制が複雑化し、どの物件がどのカテゴリーに属するのか分かりづらい。
(環境性能が高い物件は税制をPRしてくる)
しっかり理解したいですね。
今週末は空空
様子見モード再来
>>3003 通りがかりさん
21-22空いてるよ。先週末の間違いでは。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_suita/nc_67722322/
公式HPだとDが9分。ABCは10分となっていますね。
>>3010 マンション検討中さん
2022年9月1日に
「不動産の表示に関する公正競争規約」が改正されました。
徒歩分数表示見直されています。
なんでもかんでも、いいががりつけて、個人的な事情でもあるんですかな
見学のときにこの件について(徒歩分数がかわったこと)説明うけましたけど、
当たり前ですが、法律の改正に伴い見直し、
検討者には対面時に説明されているということで、しっかりされているという気がしますが、
ホームページに注釈でもあれば、親切ですが、ホームページにそこまで情報入りますかね
>>3011 通りがかりさん
不動産の表示ルールが変更になったから、広告物の動画も変更が必要って話です。
動画を修正しないなら、動画掲載サイトに注釈つけるのが一般的なコンプラ対応と思います。
今はSUUMOの別ページで徒歩10分表示してる、と言うしかないですね。
このマンションは住民さんの書き込みが過疎化してますね。また、こちらの書き込みは住まなくてもわかることばかりで、住んでる方の投稿がほとんどないように感じます。良いマンションほど住民掲示板が活発だったり実際に住んでる方が住まないとわからないことを書いてくださる印象があるんですが、売れ行き悪かったので今からなのですかね？住民さんぽいのを何個か見つけますが、全部内容薄くて…
少し前から書き込み見てますが最近の書き込みは特に営業妨害と、それに対抗する営業してる人の争いのようにしかみえません。
>>3015 検討板ユーザーさん
そうですか？私は逆に住民の方がマイナスな意見に過剰に反応して、事実でないことを大量に書き込んだため一斉削除されたのだと見ています。子どものケンカみたいなやりとりが続きましたが、まさかあの中に営業担当者はいないと思います。
まぁ、一般的に物件記載の徒歩より時間かかること多いから、徒歩10分程度と思っておいたらいいのでは？
>>3020 eマンションさん
他のマンションはけっこう住民さんが使うお店とか、マンションならではの小ネタとか書いてますね。
明らかにこのマンションは住民ならではの書き込みは少ないですね。
>>3018 マンション検討中さん
逆だと思います。
住民の書き込みは、住まいに満足していてわざわざ何か書き込もうとアクションを起こす度合いよりも、
もめ事があったり
うるさい、マナーが悪い、子供を遊ばせてる、ゴミが散乱してる等、
あれこれ気になることが多いほど、自分の不満に共感して欲しくて匿名で掲示板に書く人が増えますので。
>>3015 検討板ユーザーさん
＞少し前から書き込み見てますが最近の書き込みは特に営業妨害と、それに対抗する営業してる人の争いのようにしかみえません。
おっしゃるように、掲示板には色んな立場の人が、特定の目的や特定の意図を持って書き込んでいますからね。
安く買いたい立場の人、売りたい人 etc
たとえば、どの立場の人が余計に声を大きくしやすいか、事実ではない書き込みをしやすいか。
冷静にそれらを見抜いた上で、過度な声や操作に左右されず、ご自身にとって本当に必要な情報を見いだしていくしかないと思います。特ににこの掲示板では。
思い込みで他マンション名指しで批判していた方がいた際にたしなめてる方が複数いたように思います。その方々がいずれも住民じゃないでしょうか。自分が購入したマンションの資産価値を下げたくないのは当然の動きですよね。
住んだ上での不満の書き込みは、みられませね。検討中のものです。
賃貸だったら分かるけど分譲マンションでネガティブ書き込みする理由ないよね。で、買って満足なら買ったあとここ覗かないわな笑
>>3024 評判気になるさん
安く買いたい方はおられると思いますが、固着されるのは、あなただけだと思いますよ
売りたい人？売主？販売会社？ まさか書き込まないですよ バレたら責任とれないし
安く買いたい一検討者ですが、
ムカムカする書き込みがおおい
から、色々書き込みしてしまう
評判さげて値下げさせるためじゃない？ただその先に住むんだったら得策とは言えない気がするけど。
その点評判下げるのに一番貢献してるのが、住民と思しき人で他マンションを執拗に攻撃してる姿を晒してる人という皮肉。
でも現にこの掲示板の有様だとここ覗いた人は購入意欲削がれるから値下げしたい人の思う壺になってる気がします。各自思惑があるとは思いますが、ニュートラルに情報を出してもらうのが検討者にとってはありがたいですよね。
皮肉？？なにが？
評判下げたくなくて、下げてるっていいたいのね。
住民と思しき、他マンションを攻撃なんて
適当なこというなよ
ほんとに、やめてください。
このスレッドはレスの番号が飛び飛びになっていますよね。執拗に思い込みで攻撃的なことを書いてる方がいて運営さんに消されたんですよ。
>>3031 評判気になるさん
たしかに、ここに住むことを思うと、ちょっと躊躇というか、遠慮したくなる書き込みが散見されてますね、、、言葉遣いとか、荒々しさとか、文章そのものも感情的といいますか、できれば避けたい方が何人かおられる感じしますね。
検討者ですけど、住民のかたを、ばかにしてまで、書き込む理由は、なんでしょう？
>>3047 マンション掲示板さん
これそっくり言い出したらほとんどそっくりやろ笑
その感覚で掲示板眺めてたら確かに都合の悪い投稿ぜんぶ同一人物に見えるわな笑笑
あんたたくさん削除されたばっかやん。書き込めば書き込むほど評判悪なるからマンションの価値残したいなら控えるのが一番ですよ。
>>3051 名無しさん
よくわからないけど、まず、あなたと断定してますよね？だれ？削減された人と確信があるのでしょうか？あなたのいう通り管理人さん以外わからないこと。そして、価値を残したいなら、書き込むなと、脅迫行為だと思います。
こういう住民さんの意見は参考になる。貴重なご意見ですね。
2613 検討板ユーザーさん 2023/01/03 07:09:40
>>2598 匿名さん
駅前再開発で千里丘駅は綺麗になりますよ。駅ビルに商業施設も入ります。再開発後は駅ビル自体も快速停まる駅よりも充実しそうです。JRが梅田までの所要時間が他の電車と比較して短いのも事実。吹田市の落ち着いた住環境の良さ、周囲の利便性、エキスポシティや万博公園へのアクセス、小中学校の校区の良さだけでも私は満足してましたが、これからもっと良くなりそうなので楽しみです。産業道路手前のところの歩道が無いところも再開発と同時に道路が拡張されて歩道ができます。私の中で現状ほぼ唯一気になってる点でしたが、こちらも数年後には解消されます。私は快速停まって欲しいとまでは思ってません。普通電車でも新大阪まで9分、梅田まで14分ですし、普通電車だけでも本数は十分と感じており問題無しです。阪急千里線や御堂筋線と比較しても移動が速くて個人的には満足してます。土日は車移動がメインなので車移動の利便性が良い立地という点も有り難いです。その他、近所の方々も、子供の同級生の保護者の方々もきちんとされた方々ばかりです。具体的には書きませんが以前に住んでた北摂の別の市と比較しても良い意味で違いを感じております。吹田千里丘に住む者として率直な意見、感想を書かせて頂きました。参考になれば嬉しいです。
荒らしてるのはやはり1人に見えますね。
誰が誰のどのどこの何を話してるか全くわからない…個人個人の感情や言動なんだから、ここまでヒステリックに反応しないでいいのではない？
逆に荒らしてます？
エキスポシティに混む道避けて車で4～5分ってのも最高ですよ。
梅田まで電車で14分で、車の交通利便性も良いので、貴重な立地と思います。
校区や環境が良くてこの条件を兼ね備えてるところは少ないよ。
マンション前が歩車分離されてないので、子供が飛び出したりを考えると怖いですが、閑静な住宅街というのはいいと思います。
全棟ではないが第一種低層エリアです。
住環境間違いないです。間違いようもない、最高格付けです。
販売概要を振り返ってみました。
22年11月時点
(半年以上前から更新されず)
登録 3戸
A棟 7戸
B棟 16戸
C棟 13戸
D棟 7戸
合計 46戸
12月30日概要(今の概要)
３期 3戸
２期 3戸
A 5
B 6
C 8
D 5
合計 30
半年以上の期間で16戸が進捗したようですね。
といってもほとんどが12月のようなので、やっと売れ出したといったところでしょうか。
残り戸数はまだ未分譲もあるので40から50くらいだとして、このペースでいってもあと半年は完売までかかりそうですね。条件が悪くなっていくことを考えると最後のラストスパートは大特価でしょうか？残り福に期待して見てます！
>>3069 評判気になるさん
未分譲込みじゃない？
通ってみたら、ベランダに物干しとエアコンの室外機とかけっこうあったんで、
ラストスパートの条件の悪さは、気にされないのですか？
なに適当なこといってんの？
40から50って ソースは？
いやいや、12月で16戸は、すごい勢いだと思いますが、
残り物は、いやだけど、
あなたの譲れない条件は立地かな？
それか嫌がらせにしか、思えない内容の書き込みですよ
>>3070 匿名さん
事務所や最終期などは残ってますね。
条件は元から低層なので階数はそこまでネックにならないのと、買えてもここには住まないので、思ってるボーダーより下がらなければ買わないですよ。今はまだ高掴みだと思ってるので。
環境も良い立地ですし、校区も良いので、今から3月に向けては駆け込みが増えてくると思いますよ。てか既に駐車場がけっこう埋まってきてるんで、それなりに埋まってるのは間違い無さそうですよ。
>>3076 マンション掲示板さん
興味あるなら、こんなところで不毛な議論はせずに、見学に行ってみてください。残戸数なんてここで答えが出ないのは明らか。それが分かっててごちゃごちゃ言うのは煽り目的ですか？
北摂は新築ラッシュで他に条件いいマンションが多数あります。わざわざここを選ぶ理由がない。
>>3085 eマンションさん
だとしたら大バーゲン価格にするまでもなく売れてるのでは？間違いなく再開発を織り込んだ価格でこの物件は出ているので開発されて資産価値上がるというのは幻想です。開発されて便利になったあとでもこのくらいの価値というのがデベロッパーや市場の判断でしょう。
別に梅田には近くないよ。車で行くにしても中途半端。電車も各停駅の最果て。
いいとこもあるけどね。
>>3088 口コミ知りたいさん
このペースで値下がりして、私が思う価値以下の価格になったら検討したいからです。まだまだそこには至らないですが、みなさんの思う資産性を聞いてみたいから投稿しています。確かにもう買ってしまった方からすると不愉快かもしれませんが、このような議論があっても良いのではと思います。
>>3089 通りがかりさん
私は今の価格で十分リーズナブルと思いますよ。
一番最初の価格設定はちょっと高いと思いましたけど。当時はまだ相場も上がりきって無くて他にも割安なマンションありましたからね。
梅田まで車で下道で30分ですから悪く無いよ。高速道路へのアクセスは最高ですし。何より万博外周に入ることなくエキスポシティに4分程度で到着するのは助かる。渋滞少ないルートで行けるので。
>>3091 評判気になるさん
摂津富田や総持寺で同じ徒歩距離選ぶなら千里丘かな。駅近なら総持寺とかでもいいけど。
通勤はだいたい決まった電車に乗るようになるので15分に一本あれば充分。ラッシュ時はもっと頻度高いしね。快速便利じゃないは妬みがすごいわ。
>>3091 評判気になるさん
一般的な話で、快速も乗れたほうが便利に決まってるでしょう。14分は近いというほどでもないですし、高槻から新快速でも同じですし。
全て無理矢理良いと言う必要は無いと思います。他にメリットはたくさんありますし。
>>3094 マンション検討中さん
めっちゃ行きます。アクセス良いので。
エキスポのスーパーには行かんけど。軽く買い物して夕食とか家族で頻繁に行きますよ。食事の選択肢も多い。
茨木の人、よく普通電車に乗ってますよ
価格帯低いと、いろんな意味で…
厳しいね(笑)
年収1000万円～1500万円ゾーンが多いって書き込み無かったですか？
エキスポシティに行くのが楽すぎて全くストレスないから庭感覚になりますよ。
>>3098 eマンションさん
快速でも新快速でも急行でも何でもいいですが、単純に乗れる電車が多いほうが便利ではないですか？
14分で近いとなると、ＪR京都線の駅結構当てはまるの多いですし、アピールするのは違和感あると思った次第です。
>>3107 マンション検討中さん
『千里丘は北摂どころか、大阪で一番便利な街です。住環境は最高に閑静で、坂も風情があり、こんな環境は日本どこを探してもありません』
と私がアピールしても何も困りませんか？
>>3105 名無しさん
全く同感。快速は本数少ないから不便は流石に無いわ。新大阪以降の各駅に停まるから座れることあんまないし千里丘駅は便利とは言いづらいな。梅田から京都方面の快速はわりと座れるしね。
A棟が特にデザインが賃貸っぽく感じてしまうんですよね。エントランスは存在感あって良いんですが道路からの見た目が残念というか。同じ感覚を持たれる方はいますかね？
エキスポが楽しい人には良さそうですね。
蓼食う虫も好き好き
まあ見た目で選ぶ人が買うマンションじゃないかもね。
言われるほど外観悪く無いです。
むしろ外観良いですよ。
言われるほど外観良く無いです。
むしろ外観悪いですよ。
キケンの貼り紙あったり、寂れた町会掲示板があったりと、オシャレとは言い難いですね。
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
安くないと売れないマンションに格付けされたことは悲しいことですが、安ければ誰かが買うのでゴーストマンションにならなくてよかったです。
まだまだ余ってるようなので、また売れなくなるんだと思いますが、、、
完売した頃にどう評価されているかな？
これ以上評判が悪くなる前に大安売りから叩き売りにして、さっさと完売する方が買った人達のこと考えた行動かと思います。
ここまできてまだ利益を欲しがるのはナンセンスだと思います。
5000万以上出すなら賃貸っぽい家は避けたいな。好立地なのか質感高いのか何かしら誇れるものが欲しいけどこのマンションにはそれがない。
私は好立地だと感じてますし、外観も気に入ってますよ。検討すらしてない人の意見を押し付けるのはどうかと思いますね。生活は何かと便利ですし周囲の環境も良いです。
エキスポシティ近くて混まない道から入れて5分かからないから助かってますよ。めちゃ便利だと思う。
エキスポは車のない子供や、老後はいけないですね。
>>3113
かなり同感です。
Bは単体でもどっしり感もあり、別にこの場所にガーデンパレスとして建っていない1棟マンションでも売れそうなくらい、スタンダードなデザインで悪くない。
CとDも別棟ながら一直線に並んでおり、相乗効果でスタイリッシュ且つ重厚感も出ています。
問題はA
坂の上から下ってくると悲しいかなマンションそのものより真っ先に安っぽいボードが一際目立って目に入ってくるんですよね。
メインロードにベランダが面している唯一の棟という意味では、本来ならガーデンパレスの顔になれる一番贅沢な棟な訳です。
なのにその肝心のAが一番安っぽく見えて本当に残念。
写真スタイリッシュに見えますね。
そもそも駅まで徒歩8分で、しかも梅田まで14分って時点で悪くないよ。むしろ良いほう。
エキスポも自転車でも行けるわけだし、車は大体の人が持ってるやろ。
>>3133 買い替え検討中さん
低層マンションって、住宅地の中にある方が引き立つ。このマンションでいえばCD。
Aは交通道路の真ん前過ぎて、顔にならないと思う。狭い部屋が多く安いよね。立地ニーズで売れたんでしょう。
落ち着こう。
売れなくて値引きしてるマンションだよ！
Aが一番かっこいいと思うけど、
低層横長は、ぜいたくだし
まあ見た目は好みがあるからね。ただこの価格でこの見た目はなぁ。って思う人が多いんでしょう。
SUUMOではまた今週日曜日の見学予約は満席のようですね。最近は週末案内されてる見学者よく見かけるし、そこそこ売れてるじゃないですか？
立地は良いし、今となっては価格もリーズナブルなので、心配しなくてもそりゃ売れるでしょう。
80平米4000万切るのも時間の問題かな？
>>3145 マンション掲示板さん
明らかに駐車場に停まってる車の台数も急激に増えてますし、本当に売れてるように思いますよ。
もし営業減らしてるとしたら、もう戸数少ないってことですかね？
先に購入された方は大幅値引きどう思ってるのかなー
このエリアは校区は間違いなく良いので、小学校に上がるお子さんいらっしゃるご家庭にはお勧めですよ。うちも小学生の子供いますけど、小学校良いですよ。勉強に対する意識も高いご家庭が多いです。
激安になるまで泳がせて買おう！
特定の荒らしですよ。
住民だったら、開示請求します。
なんか、一生懸命につらつらと同一のひとが書き込みしてるみたい
もう、荒らしさん、ひっちやわ
茨木高校は割と近い公立高校なので普通に多いとは思います。千里丘中学は昔からレベル高いと聞きますよ。進学に関する正確な数字を求めるならここじゃないでしょ。
売れ残ってるのはモデルルームのみ？
そんなわけないよね…。
大商談会って家電セールじゃないんだから…
平均的な学力が高いと言う面で過去から割と評判が良いエリアですよ。
>>3165 検討板ユーザーさん
アバウトすぎでしよ(笑)
ここから有力公立高校、国立大学は不便
こどもが通うのに苦労するわ。
親は梅田新大阪近けりゃいいかもしれんが、、
値引きせずに頑張って資産価値を下げずに売っているマンション。公に大々的な値引きをして資産価値を下げてでも売りたいマンション。
どちらも買う側にメリットはあると思いますが、後者の値引きしているマンションが、書き込みで堂々と良い立地、良い外観と騒ぐのはいささか無理があるのと不自然なのと、売り手の煽りにしか見えません。
値引きマンションは、どうデメリットがあるかを参考にしたいです。
大商談会行かれた方はおりませんか？
周辺環境はスーパーなど徒歩で気楽にいける距離でしょうか？健都もブランニード千里丘も現地見ましたが、ちょっと歩くかなという印象でした…。
校区がよいはセールストークで
北摂の中ではアドバンテージないよ。
今日も荒らしが粘着してますねー
ジオ茨木中穂積も1年経ちますね。
この3ヶ月は1戸も売れてない様子。
ブランドマンションで広告費もかけてるのになんで売れないのだろうか？
北摂全体的にマンションラッシュで厳しいのかな。ここに限らずスローペースですね。
各停駅、人気のない千里丘駅、坂道、ノーブランド、新築では無くなった、というデメリットありつつ、大きな利点も無いので、バランス悪いマンションかと。
各駅停車だけど梅田まで14分は便利だよ。
ブランドマンションは意味なく高いよね。
この物件は値引きされたしコスパ良いと思うよ。
あと、このエリアはエキスポシティ、ビバホーム、徳洲会病院など、ここ最近でも新しい物がどんどんできて便利ななってる。
ここは販売スタートから３年目ですよ。
なので大商談会ですね。
売れなかったから大商談会をしています。
住む場所を選ぶうえで用途地域を確認するのは基本です。ここは住宅地なので環境良いし安心。
ジオ茨木は75個なのに苦戦されてる様子
千里丘なら中古で出てるブランドマンション買った方がよっぽどいいよね。ここは見た目キツい。
ブランドマンション意味なく高いか…
外で口にして、共感されるかな？
車なら、燃費をコスパというかもしれない
家でコスパは聞かない…コスカなら聞くけど
吹田市アドレスで落ち着いた環境、校区評判良い、エキスポシティ近い、梅田まで14分、病院やスーパーが近隣に多数、スーパー近い、図書館、郵便局、飲食店、Joshinなども近くにあり、便利。
近くに公園もありますし、良い環境ですよ。
公園はどこでもあります。。。
良い立地なので言うこと無いですけど、逆に大きな欠点が無いことが良いと思う。例えば隣が保育園で騒音激しいとか、工業地帯とかだと個人的には嫌です。ここは閑静な住宅地ですし、安心して住める場所ですよ。
マルヤス5分は無理じゃない？googleで8分。実際歩いたけどキツい。老人ではないです
駅まで8分なら阪急オアシスまでは10分かからんね
ここで5分だ6分だとかどうでもいいし、人によって歩くスピードも違うし、不毛な議論。こんなとこに書き込まないで黙ってる歩いてみてください。
少し離れてますが山田のイカリスーパーにはよく行きます。車で5分くらい。
コーヨーは良くないよね
徒歩圏内のスーパー多いですね。
コーヨーよりは阪急オアシスやイカリの方がいいね
@運営さん
また来てます。よろしくお願いします。
2712 通りがかりさん 2023/01/07 08:01:15
駅前再開発で千里丘駅は綺麗になりますし、この周辺の価値は上がると考えています。駅ビルに商業施設も入り駅前も充実してきます。JRが梅田までの所要時間が他の電車と比較して短いのも事実。吹田市の落ち着いた住環境の良さ、周囲の利便性、エキスポシティや万博公園へのアクセス、小中学校の校区の良さだけでも私は満足してましたが、これからもっと良くなりそうなので楽しみです。産業道路手前のところの歩道が無いところも再開発と同時に道路が拡張されて歩道ができます。私の中で現状ほぼ唯一気になってる点でしたが、こちらも数年後には解消されます。私は快速停まって欲しいとまでは思ってません。普通電車でも新大阪まで9分、梅田まで14分ですし、普通電車だけでも本数は十分と感じており問題無しです。阪急千里線や御堂筋線と比較しても移動が速くて個人的には満足してます。土日は車移動がメインなので車移動の利便性が良い立地という点も有り難いです。その他、近所の方々も、子供の同級生の保護者の方々もきちんとされた方々ばかりです。都会とは違って街全体で子供達を見守ってくれているような雰囲気もあり、安心して子育て出来る環境です。具体的には書きませんが以前に住んでた北摂の別の市と比較しても良い意味で違いを感じております。吹田千里丘に住む者として率直な意見、感想を書かせて頂きました。参考になれば嬉しいです。
本当に相手にしないことです。ガーデンパレスの購入者、検討者いずれにとっても有害でしかない極端な妄想をする方が削除されても数日おいては現れますが、そういう方は無視で議論しましょう。
>>3231 マンション掲示板さん
あなただよー。何回も消されてるの自覚あるでしょー。
無いって言っても運営の人分かるからね。匿名だからいけると踏んでるんだろけど見てる人も分かるよ。
>>3213 通りがかりさん
建物の見た目が残念なこと、坂がキツいこと、叩き売りする販売姿勢、などなど欠点多いかと。何より大幅値下げをしても敬遠されてるのが厳しいですね。
このマンションの書き込みは、ご意見が真っ二つに分かれていますね。
肯定派は売れずに値引きしているマンションを過剰に褒めているように見えるので、購入者か近隣住民なのかと想像しています。
否定派は過剰な褒める投稿に対して是正する書き込みをしたり、売れていないマンションの理由や、このマンションの販売姿勢なども指摘されているので、買わなかった人の中で特にこのマンションが嫌いな人達かな？と想像しています。
否定派の中には販売状況を把握していそうな書き込みも所々にありますが、過去にこのマンションの販売に携わった身内もいるんじゃないかな？と思っています。販売スタート時に５戸も売れなかったなどの情報は、かなり精通していそうです。
否定派の投稿の多さや、書き込み内容から察するに、このマンション、販売関係者、住民、近隣住民が恨みにも近いくらい嫌われているように想像できるのでちょっと怖いですね。この書き込みの数は戸数150戸のマンションのものではないですね。
また、肯定派はきびしい意見にヒステリックに反応されているので、このマンションに住んだ時のコミニュティに不安を覚えます。肯定派の過剰な書き込みや、語気の荒い言い方、マウント投稿などはマイナスにしか映らないのでやめてほしい。地域性まで疑われそうです。
個人的には、売れずに値引きしているのだから、褒めるというより、この値下げなら、有りか！無しか！を議論する方がいいように思います。
肯定派と否定派などと安易に二分した上で、一方は過剰とかヒステリックなどと貶めつつ、他方は是正や情報に精通などと根拠なく持ち上げる
何か恨みでもあるんですかね
ないなら自ら削除依頼をお勧めします
>>3236 マンション検討中さん
まーまー。
売れなかったマンションの評価は酷評ですよ。
仕方ないですよ。
公に代々的な大商談会まで踏み切ったんだから、後は大商談会したから売れたね！という結果が、このマンションを救う数少ない購入者へのせめてもの救い！
大商談会からダラダラと販売するようなら、駄目マンション決定でしょう。大幅値引きからは２ヶ月くらいで完売が通例かな？
このマンションはどうでしょうね？
３月ごろの販売状況が、買ってよかった。買わなくてよかった。の判断ができそうですね。
>>3237 名無しさん
買って良かったかどうかの判断は人それぞれでしょ？
何で販売状況で判断しなきゃいけないの？
何だか最近は資産価値に振り回され過ぎ。
住宅を買う本来の目的の住みやすさを重視しても悪くないと思うんだけどな。
ここを買う予算で家族4人で50平米2LDK都心で即完売の人気マンションを買って、将来売却益が出る！と言って都心の喧騒の中を家族で狭っ苦しく過ごすのは幸せなのでしょうか。
荒らしさん、夜中の連投お疲れさん。
ここまで粘着する理由は不明ですけど、あなたが思ってるよりずっと良いマンションですよ。
てか、脅威に感じてるから煽るのかな笑
名誉毀損、営業妨害、いい加減にしてね。
千里丘に住んでる者です。粘着荒らしの書き込みは不愉快です。本当に名誉毀損のレベルですね。
吹田千里丘には長く住んでるけど住みやすい良い場所です。確かに過去は本当にただの住宅地でしたね。昔から学力の高さや、落ち着いた環境では評価されてる場所ですが。しかし今は劇的に変化しつつありますよ。
駅前の古い建物や狭い道は好みが分かれるところですが、4年後には再開発で綺麗になります。また、この10年でも大きく変わりました。まずエキスポシティができたこと。駐車場の入り口が千里丘側にあるので快適に入れます。ちょっとした買い物や食事にはとても便利です。長野東のほうにはなりますが、フレッシュバザールや新しいサタケもできてスーパーの選択肢も広がってます。産業道路沿いには新しい産婦人科医院も出来ましたし吹田徳洲会病院も徒歩圏内に建設されました。最近だとビバホーム、ドトールも近くにできましたね。細かい話だとブリリアの近くに年末にパン屋さんができたり、住んでて本当に日々変化を感じられる場所ですよ。ただの閑静な住宅地から、便利な閑静な住宅地に進化し続けてる印象です。駅前の摂津市エリアの再開発まで進んだら、私としては本当になにも言うこと無い環境です。坂道を嫌がる人もいるようですが、お年寄りも毎日散歩されてますよ。駅から徳洲会病院まで毎日同じ往復しろと言われるとキツいでしょうが、このマンションまでの坂は大したことありません。
3242さんの書き込みに嘘は一つも無さそうだけど、荒らしさんにとっては都合悪いのかな？なんでそんなに過剰反応するのか分からん。住民さんの意見は大切ですよ。住んでもなく検討もしてない粘着荒らしの意見は不要。
書く必要がないことを書いて荒らしてるだけでは？
商談会の感想とかの書き込みもないので、実際の検討者の書き込みではないのかとおもいます。
同じエリアでブリリアやプラウドは早期に完売してましたよ。時期もあるのでしょうが、エリアとしては良いですよ。このマンションのことは知りませんが、周囲の環境は間違いなく良いです。
茨木駅近は共働き夫婦や子供いない世帯には良いでしょうね。快速は1時間に4回しか来ませんけど。
私は吹田市のほうが良いですし、落ち着いた環境が良いので千里丘に住んでます。茨木には興味ありません。実際に住んでて満足度高いですよ。
冗談抜きで、茨木は用途地域でリスクあるところが多いですよ。工業地帯のイメージ強いし。
>>3250 eマンションさん
私は検討者では無いですが、近隣に住む者です。
荒らし煽りが多く、住んでも無い人がでたらめを書き込むので住民として書かせてもらいますね。
元々は吹田千里丘は三井住友銀行や大手企業の社宅が多かったこともあってか、過去から勉強に対する意識は高く、学校のレベルは高いエリアです。このマンションもヤンマー社員寮の跡地に建設されてます。また、一種低層住宅地域が広がってることもあり豪邸も多い地域です。
10年前までは普通の閑静な住宅地でしたが、ここ最近は、周辺の人口がまた増えてきてることもあってか、エキスポシティをはじめ、近隣に商業施設や病院などがどんどん増えてきて便利になってます。更には待ちに待った駅前大規模再開発や、道路幅の拡張、歩道の整備など、あと数年で実現することが決定しており、急速に便利になり、更に環境が良くなっていきます。住んでて日々変化を感じられると言うのは本当で、住んでみられたら環境の良さだけでなく、将来性も実感されると思いますよ。
住んでも無いのに勘違いとか失礼な書き込みをされてる人がいましたが、本当に理解できません。ただの嫌がらせとしか思えませんね。
このエリアの方は文章がながいですね
売れないのは痛み入ります
応援してます
一番理解できないのは検討もしてないし住んでもない奴が荒らし煽りを繰り返してること。住民さんの意見のほうがどう考えても貴重かと。ポジティブな事実が書き込まれただけで不利益を被る人なんかいないでしょ？何で必死に否定ばっかするのか訳わからん笑笑
エキスポシティに混む道を避けて車で4～5分は便利だよ。気軽に普段づかい出来て庭感覚ですから。
荒らしの暴れ具合が暴走ぎみになっています。
個人的な恨みがあるのでしょうか？
売れ残ってるのは、事実ですが、
このエリアの新築マンションどこも売れ残ってるのも事実
供給過剰になってるんですよ
ブリリアがたったときは、供給数がすくなかった 景気が上向いていたからね
荒らしさんは、売れ残りアピールしてるけど、検討から外れたらどうでもいいでしょ。
恨み？個人的な目的があって書き込みしてると思われます。
怖いので、住民だったら、まずは、開示請求するし、弁護士や、警察に相談します。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>3268 評判気になるさん
新快速と快速停まる駅は梅田から遠いよね。
高槻から普通電車で大阪までとなると時間かかりすぎるし、本数多いって感じにはならないよ。
まぁ茨木くらいならまだ普通電車で大阪まで行くのも許容範囲でしょうけど。
購入条件にこの書き込みの優先が高いってありますか？参考程度でしょ
荒らしさん
エキスポシティに混む道を避けて車で4～5分は本当に便利だよ。気軽に普段づかい出来て庭感覚ですから。
荒らしさんが、暴言をはいて、暴走してます。管理人さま削除お願いします。
>>3284 評判気になるさん
近くに住んでますんで、頻繁に前を通りますから。
たまたま売れ行き気になってこのスレ見たら、事実と異なることが書かれてたので住民として正しい認識を書いたまでですよ。
だいぶ荒れてきましたね。あんまり他のスレッドでも見ないレベルのやり取りですね。落ち着きましょう。
住民ではないけど、あなたの個人的な理由で、バカにしたような差別的な発言は、許されたものではないですよ。
>>3288 通りがかりさん
売れ行きが気になったということですが、このスレ見ても売れ行きわからないのでは？
それに頻繁に前を通るのなら、明かりとか駐車場とかで、売れ行き何となくわかるのでは？
擁護する投稿が荒らしてるんだから世話ないわな。
>>3294 評判気になるさん
余計なお世話。
ググったらこのスレに辿り着いて不適切な書き込みが目につき、住民としての意見を書かせて頂きました。
このスレでは売れ行きは分かりませんね。
元々は吹田千里丘は三井住友銀行や大手企業の社宅が多かったこともあってか、過去から勉強に対する意識は高く、学校のレベルは高いエリアです。このマンションもヤンマー社員寮の跡地に建設されてます。また、一種低層住宅地域が広がってることもあり豪邸も多い地域です。
10年前までは普通の閑静な住宅地でしたが、ここ最近は、周辺の人口がまた増えてきてることもあってか、エキスポシティをはじめ、近隣に商業施設や病院などがどんどん増えてきて便利になってます。更には待ちに待った駅前大規模再開発や、道路幅の拡張、歩道の整備など、あと数年で実現することが決定しており、急速に便利になり、更に環境が良くなっていきます。住んでて日々変化を感じられると言うのは本当で、住んでみられたら環境の良さだけでなく、将来性も実感されると思いますよ。
>>3306 マンション掲示板さん
近隣住民から意見を聞くことはこのスレのメインの趣旨ですよ。検討してない荒らしさんが消えるべきでは？
もしあなたが本当に検討者なら、住民さんのご意見はあなたにとっても貴重なはず。
(自称)エリア住民さんの自己評価ほど、
他己評価は高くないから噛み合わない
のでしょう。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
>>3314 口コミ知りたいさん
回答から逃げてませんよ。
普段から前を通るので気になってググってみました。そしたらこのスレを見つけました。
中身を見ると、間違った情報が書き込まれてました。住民として正しい情報を書き込ませてもらいました。
何か違和感ありますか？手間かけさせないでください。
>>3315 検討板ユーザーさん
話が変わってますよね。売れ行きが気になったのではないですか？
そして、このスレ見ても売れ行きわからないのでは？ それに頻繁に前を通るのなら、明かりとか駐車場とかで、売れ行き何となくわかるのでは？
>>3316 検討板ユーザーさん
しつこい。売れ行きとか評判とか、気になってググってみたらあかんの？通ってるから駐車場の車が増えてるとか、もちろん分かりますよ。インターネットで検索するのがそんなに不自然？ほんまに粘着質なんですね。気持ち悪い。
皆さん落ち着いて。
人それぞれ価値観が違うので、意見が食い違うのは仕方ない事です。
自分の意見と違う人を悪と決めつけてませんか？
意見の違う人と討論しても永遠に平行線なので、荒らしの対応と同じでスルーしないと掲示板が汚れて見にくくなってしまいます。
自分は正しい！って他人に押し付けるのは正義ではありません。
おかしな意見に対しては「変わった事を言う人もいるなあ」って心で笑ってスルーです。
>>3318 名無しさん
この意見には全く同意。ただマンション住民、周辺住民がどんな方なのか分かるという意味ではそれもまた判断材料なのでは？とも思います。悪と決めつけて決めつけて非難するのを繰り返す方がいるのはとても気になりますね。
また繰り返すキモイ
個人的には普通電車で大阪まで14分はありがたいです。この近さなら快速はいりません。車も良く使うので、車での利便性も大切です。この場所は高速道路へのアクセスは最高ですし、梅田方面にも抜け道ルートが多数あり、車の利便性もかなり良いほうです。
荒らし、煽り、名誉毀損、放送禁止用語など、ひたすら否定や不適切書き込みを繰り返す者がいるようです。法的措置が取られるのも時間の問題かもしれないですね。
承認欲求強いな
現実世界では、羨ましがられないエリア
やめろー！
安く買っても、こんなに荒らされて変な評判たったら資産価値もあったもんじゃない！！！
…もうすでに変な評判になってるのか…
>>3317 匿名さん
だから駄目なんて言ってないでしょう。
なぜそんなに過剰反応するのでしょう？
最初売れ行きと言っていたのに、いつの間にか評判とかに話すり替えてますし。
で、いつになったら質問に答えてくれるのですか？
普通に素朴に思った疑問を聞いただけなんですが…
第三者的には何がすり替えなのかよくわからないんだけど、端緒と目的とを混同してません？
揚げ足取りはみっともないですよ
マンションは属性が大事
ヒトモノを見極めて！
千里丘住民は一貫してまともなことしか書いてませんね。荒らしに対して最低限の対応をしてるだけ。
やめろ！やめろ！
変な評判はあかん！
すでにこの書き込みの数が異常や！ヤバい！
売れてないから値下げしてるんや！
褒めたら批判される！
ネガキャンやられる！
こんなの当たり前やんか！
なぜわからん…
反応するから叩いてくるんやぞ！
もっと頭使ってくれよ！下手か！
ブランドマンション必須という方には向かないですが、建物や設備はブランドマンションと比較して劣らないようですし、立地が良いのでお買い得な物件ですね。小中学校の校区の良さ、周辺の落ち着いた環境は子育てされる方には重要と思います。私もこちらの校区の小学校に子どもを通わせておりますが、とても良い学校ですよ。駅に近すぎても恐くて子育てできません。一種低層住宅地域の落ち着いた良い環境と、エキスポシティまでのアクセスや、大阪まで14分というそこそこの便利さは気に入ってます。
>>3338 名無しさん
値下げ後から、この掲示板でも書き込み数が数十倍になってネガキャンも増えましたが、結局は手が届きそうな値段になってそれだけ欲しい人が増えたということでしょう。
本当に欲しくもないし興味もないという人は、ここまで何度も書き込みしませんから。
値下げ前 → 値段が高すぎて全く売れず、興味のある人も少なく、掲示板もほとんど人がいない状態
値下げ後 → 良くも悪くも掲示板が以前の数十倍の活況、興味のある人が激増、実際の売れ行きも値下げ後は想定以上のペースで埋まっている状態
分かりやすいです。
>>3343 匿名さん
だから！
マウントとるなって！
大々的に値引きしてるマンションがやっと買ってもらえるようになったくらいで調子に乗ったら、条件悪い部屋だらけになった時にえらい目にあう！
Aは、横長でリゾート地にあるスモールラグジュアリーホテルみたい
駅前再開発で千里丘駅は綺麗になりますよ。駅ビルに商業施設も入ります。再開発後は駅ビル自体も快速停まる駅よりも充実しそうです。JRが梅田までの所要時間が他の電車と比較して短いのも事実。吹田市の落ち着いた住環境の良さ、周囲の利便性、エキスポシティや万博公園へのアクセス、小中学校の校区の良さだけでも私は満足してましたが、これからもっと良くなりそうなので楽しみです。産業道路手前のところの歩道が無いところも再開発と同時に道路が拡張されて歩道ができます。私の中で現状ほぼ唯一気になってる点でしたが、こちらも数年後には解消されます。私は快速停まって欲しいとまでは思ってません。普通電車でも新大阪まで9分、梅田まで14分ですし、普通電車だけでも本数は十分と感じており問題無しです。阪急千里線や御堂筋線と比較しても移動が速くて個人的には満足してます。土日は車移動がメインなので車移動の利便性が良い立地という点も有り難いです。
一良くない点一
坂が多いエリア
道路が狭く、歩車分離されていない道がある
駅から徒歩9分、フラットではない
こども連れの場合は10分以上の可能性
ブランドマンションではない
ノーブランドの割には価格が高い
４棟それぞれで管理組合を持ち、修繕積立等スケールメリットが働かない
A棟は車道に沿っているため、1階に限りお見合いリスクあり(ルーバーフェンスと植栽で、対応)
(A棟B棟前の電柱には「キケン交差点事故多発スピード落とせ」の張り紙あり)
試合の日はガンバファンが通る(定常の地域住民の通勤、通学通路よりは、低量、低頻度)
病院が近く救急車が通る （産業道路よりは低頻度）
最寄り駅は普通電車しか止まらない
梅田まで電車で14分とＪR京都線の中では遠くはないが近いわけでもない
>>3354 検討板ユーザーさん
＞このエリアは浸水等のリスクも有りませんので安心して住めますよ
上町断層帯という活断層があり、地震時にはマグニチュード7.5、震度6強が予想されます。
その際には、周辺は液状化危険度がかなり高くなります。注意しておく必要があります。
>>3360 名無しさん
リセール、出口はこのマンションに求めてはダメですね。
住み替えが必要になる40代くらいまでの世代や、転勤リスクのある方は注意ですね。
賃貸も付いてる履歴がなく弱いと思われるので永住マンションとしての検討でしょう。
見た目が高齢者向け住宅っぽいのは、こういうところからわざとなのかな？
こちらのマンションは、価格がそこまで高くないからリスクは高くないと思いますけど。
あと千里丘エリアは再開発で価値上がってくるし、そんな中で値下げされてるなら、ある意味お買い得なのではないでしょうか。
例えば近いところで言うとジオ茨木中穂積など、場所も良くないのに無駄に価格が高いですよね。このような物件がリスク高いんだと思いますね。
梅田まで電車で14分で、車の交通利便性も良いので、貴重な立地と思います。
校区や環境が良くてこの条件を兼ね備えてるところは少ないよ。
エキスポシティに混む道を使わずに車で4分程度で入れるのもありがたいです。
>>3361 評判気になるさん
私には外観スタイリッシュで重厚感もあるように見えてます。ミリカの横の新しい高齢者住宅も洗練されたデザインで、むしろミリカよりオシャレですし、最近は高齢者向けのマンションも本当にカッコいいですよね。
>>3365 eマンションさん
事実に基づいてない情報ですね。大阪府が発行してる液状化リスクのマップではこのエリアは緑色になっており安全と考えられますね。
https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/31241/00267400/PL-018.pdf
>>3361 さん
再開発されても駅距離変わりません。
坂もなくなりません。
各停のみも変わりません。
デベのブランド力が上がっているか不明です。
地元の人が中古で買うかどうか。
販売時価額を吟味して取引されるでしょう。
災害時のリスクについてはきちんとハザードマップ付きで書き込みましょう。根拠無いものはただの荒らし認定です。そして他エリアと比較した相対的にどうか？と言う観点付きでお願いしますね。
>>3367 評判気になるさん
こちらのマンションは、価格がそこまで高くないからリスクは高くないと思いますけど。
あと千里丘エリアは再開発で価値上がってくるし、そんな中で値下げされてるなら、ある意味お買い得なのではないでしょうか。
例えば近いところで言うとジオ茨木中穂積など、場所も良くないのに無駄に価格が高いですよね。このような物件がリスク高いんだと思いますね。
コスパ重視の予算ありき世帯向け
>>3372 評判気になるさん
コスパ良くて以下の利点もあれば、めちゃ良いやんか笑
一良い点一
小中学校の校区が良い
エキスポシティやガンバスタジアムが近い(車の導線がよく、特に平日は快適)
スーパーは徒歩圏内に複数あり
JR千里丘駅から梅田までのアクセスは良い
近くに公園あり、落ち着いた環境
周囲は閑静な住宅地
徒歩圏内に病院多い、徳洲会吹田病院も徒歩圏内
産婦人科も徒歩圏内
吹田市役所の出張所、図書館、郵便局も徒歩圏内
浸水等のリスクが無い立地
高速道路へのアクセス良い
駅前再開発の予定あり
徒歩圏内に飲食店多数あり便利
設備がよい(エントランス・玄関ドア・メールボックスは、鍵の取出し不要/Tebraキー)
ここのマンションから出てくる人を見ると、この掲示板でメチャ褒めしたり、他のマンションをディスったり、荒々しい言葉でキレている投稿を思い出してしまいます。
このような見方はよくないのはわかってますが、このマンション、このマンションの住人さんの評判に影響は少なからずしていると感じます。
元近隣民ですが、下記p2,p6のことだと思います。
擁護したくなる気持ちはわかりますが、それ以上に災害時のリスクをきちんと把握しておくことが重要と思います。
https://www.city.suita.osaka.jp/_res/projects/default_project/_page_/0...
>>3382 通りがかりさん
ネガティブな投稿や、都合の悪い投稿が増えだすと、ジオジオ茨木茨木と騒ぎ出しますので、癖のものだとスルーしてていいと思いますよ。
掲示板が見にくくなるデメリットよりも、都合の悪い投稿を下げたい気持ちが丸出しですからわかりやすいですけど、下手ですね。
周辺の賃貸、中古マンション、ジオガーデンあたりが真の比較物件です。
ジオストーカーさんの個人的趣味であり、吹田千里丘住民の一般的思考と思わないで欲しい。
購入後に他スレ荒らしに行ってる住民がいるマンションとか絶対イヤ
>>3386 eマンションさん
マンション住民でないといいですね。
マンション住民なら営業さんが思い当たるでしょう。千里丘への愛着と周辺地域の蔑視感が強いから、態度に出ますよ。
ここは検討者や住民が情報交換する場ですよ。
明らかにネガティブな書き込みを繰り返すのは荒らしですよ。住民さんの意見がはやり貴重ですよ。
荒らしの意見はただの煽り。
元々は吹田千里丘は三井住友銀行や大手企業の社宅が多かったこともあってか、過去から勉強に対する意識は高く、学校のレベルは高いエリアです。このマンションもヤンマー社員寮の跡地に建設されてます。また、一種低層住宅地域が広がってることもあり豪邸も多い地域です。
10年前までは普通の閑静な住宅地でしたが、ここ最近は、周辺の人口がまた増えてきてることもあってか、エキスポシティをはじめ、近隣に商業施設や病院などがどんどん増えてきて便利になってます。更には待ちに待った駅前大規模再開発や、道路幅の拡張、歩道の整備など、あと数年で実現することが決定しており、急速に便利になり、更に環境が良くなっていきます。住んでて日々変化を感じられると言うのは本当で、住んでみられたら環境の良さだけでなく、将来性も実感されると思いますよ。
問題になっている方の特徴はなんとなくわかるので皆さんで徹底してスルーしましょう。また明らかな成りすましや思い込みによる攻撃等あれば管理担当さんへの通報で対応しましょう。
一見肯定派見えますが過剰すぎる肯定や攻撃により、この掲示板上では今やこのマンションの弱点の一つになりかねない勢いですね。
否定を続けてる荒らしさん、迷惑ですよー
同一棟になる確率は1/4
あーあ、たった一人の住民のせいで、マンション全体の印象が悪くなったしまった。あれだけ散々忠告されてたのに。責任取ってもらいたいですね。
[No.3398～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
まー住民が暴れてるのは少し理解できます。
信じて買って、値引きされて、ディスられて
精神的にまいってるのとちがいますかね？
かといって同情はしませんが。
毎日信じて買わされた営業マンが同じ敷地で顔合わせたり、共用部を使用していたりするわけですからね。
想像すると泣けてきますね、、、
>>3435 マンション検討中さん
すり替えヤバすぎてほんまに怖い笑
ここでいう荒らしはあなたのことで、ジオ茨木に対して誹謗中傷しまくっていることですよ。当然あなたはお分かりでしょうが周りの方にミスリードにならないように強調しておきます。
>>3442 名無しさん
そうですね。
そのような住民さんは避けたいですね。
ただ、こういった住民さんを発生させたのは、誠実な販売をしてこなかったデベと販売にこそ大きな責任があるのではないでしょうか？
対面式で接客しているのは、顧客満足であったり、クレームになりそうな誤解されそうな部分を事前に伝えたりする、誠実な対応も求められますよね。このマンションは本当に売れてなかったので売ることに必死になって、顧客のメンタルや、購入後の必要なケアを怠ったのでしょう。
過程は想像でしかありませんが、結果的にはこういった形にしてしまったのは事実であり、顧客満足の精神は全く感じられませんね。
失礼ながら、こういった物の売り方には共感できず、購入を検討していましたが、辞退する方向です。
荒らしさん苦しい連投お疲れさま笑笑
>>3443 マンコミュファンさん
そうはいっても値下げ末期で買える人はラッキーかもしれないわけで、そこを狙ってる方がこの掲示板を見ているんじゃないでしょうか？
早く買って欲しい住民側が購買意欲を削いでるのは悲劇ですね。
スレが伸びるのは関心を持たれてる証拠
見学も満席になってたし、好調なんでしょう
ヤバい住民が一人荒らしまくってスレが伸びてるだけじゃん…
住民さん…怖いですね…
ガーデンパレス…
って名前もホラーに見えてきた…
何が怖いって住民って散々言われたときに否定してないんよね。この後否定し始めるんかもしれへんけど、まず住民であることに間違いなさそう。。
匿名でも分かっちゃうもんですね。
だいぶ都合悪くなってきたから、いつものパターン的には長文コピペで誤魔化すかジオの話するかのタイミングですね笑
>>3455 マンション検討中さん
ここは検討者や住民、もしくは近隣住民が情報交換するスレです。ここで否定的な書き込みを繰り返す人間が荒らしであることは言うまでも無いです。
過去の流れをしっかり読ませてもらったけど、ここで快速やフラットアクセスでマウント取ったり、やたらジオ茨木を擁護したりブランドに固執する書き込みが多く散見されましたね。そして、関係の無い茨木のスレに書き込みがある度に即座にガーデンパレスだの吹田千里丘だの騒いで荒らしまくってる人間がいました。
健都のスレも見たけど、そこでも快速だの、茨木が良いだの書かれてました。岸辺は普通しか停まらなくても便利的な書き込みがあると、また勘違いか知らないけど、吹田千里丘だの騒いで削除されてました。少しでも茨木を否定する書き込みがあるとこのマンションのせいにする狂った人間がいることは間違いないです。本当に気をつけたほうが良いですよ。
>>3457 マンコミュファンさん
運営さんはだれが何書いたか分かるから勘違いで消されることはないよ。消される人はそれだけの理由がある。そしてちょっと前からこのスレ見てる人はそれが誰かわかる。それだけ。
ジオ茨木について触れられると過剰反応するってことは、、誰でも容易に想像できますよ。荒らし君。
>>3458 匿名さん
本当にその通り。このスレでこのマンションを否定する事が荒らし活動ですから。書き込みが削除されるのは匿名掲示板と言う特性からズレそうになった時。すなわち、ここで煽り荒らしを繰り返す犯人が特定された書き込みだけが消されてましたね。
>>3456 マンション掲示板さん
ほんまに言ったとおりの流れになっててびっくり笑笑笑
突然過去投稿読み返して都合の良い解釈する人現れましたね。こんな清々しい成りすまし初めて見た。
>>3463 評判気になるさん
ここのスレの趣旨を考えてくださいね。
住民は吹田千里丘が良いと思って住んでますよね。
検討者も良いと思って検討してますよね。
荒らしさんはいちいち検討もしてないのに繰り返し悪口を書き込んでます。それこそ荒らし活動です。
>>3464 検討板ユーザーさん
なるほど。あなたこそこのスレの趣旨を間違ってるんじゃないかな。
掲示板の趣旨は良いか悪いかの議論をするということ。実態以上に良いと主張すると反論はあるのが当たり前。それを他マンションの住人の仕業だと発狂して当たり散らすから荒らしになっちゃうのよ。みんな検討はしてるし、敵視する対象ではないよ。
あなたが趣旨を理解して自身の姿勢を見直せばまともなスレになれると思うよ。間違いを認めてみんなで良い議論をしよう。
>>3466 匿名さん
それは投稿内容によるんじゃないかな。潰しにかかるって表現がすでに攻撃的だけど、良し悪しを議論してるのであればそれこそこのサイトがある目的に沿ったものだと思うけど。
>>3468 マンコミュファンさん
見るに耐えない流れが終わればと嗜めようと思いましたがあなたには伝わらないようですね。残念です。少なくともあなたが荒らしという行為を他のスレッドでしないことだけを望みます。
>>3470 口コミ知りたいさん
当然他のマンションも検討しており質問したりしますが、このマンションのスレッドほど話にならないことがないですし、荒らし扱いされたこともありません。
マナーを守って掲示板を利用している自負はあります。
>>3472 マンコミュファンさん
なんか貴方だけが騒いでるように見えましたけど。
とにかく私は関係ないですが。
マナーを守って掲示板を利用頂けるとの事なので、これからはお願いしますね。
>>3472 マンコミュファンさん
また思い込みが出てますね。私の投稿は数えるほどしかしてないし、戒められたこともないです。
そういう態度が非難されてるんですよ。初めて強い表現を使わせてもらいますが、そんな人と一緒の屋根の下では絶対に暮らしたくないです。
夜遅くまで大盛況ですね笑
ずっと同じ1人の住民の思い込みや怨念投稿に、多くの方が反論している構図です。この住民がややこしいことにいろんなとこにケンカをしに行くから、いろんなマンションの検討者がここにやってきてますね。とにかく不毛だし検討から外した人から投稿するのやめたら良いんじゃないでしょうか。きっと最後は問題住民の自作自演オンパレードになるでしょうが笑
どうせまた少し褒め投稿が入っただけで我慢できずに潰しにかかるんでしょう。これからも荒らしの動向には注目ですね。
>>3477 マンコミュファンさん
そもそも他スレなんか行ってないですし。
健都スレの話し出てたけど、確認すると岸辺や普通電車しか停まらない駅を否定し、やたら茨木を宣伝する書き込みが有り違和感を感じましたね。
ここの住民が他スレで書き込んでると思ってる事が完全に間違いかもしれませんよね？匿名掲示板なので真実はわかりませんけど。だとしたら酷い話や。
こちらのマンション大商談会からの更に値引きって期待出来そうですか！？
千里丘の駅前再開発の完成は4年後のようですが、それとは関係なく既に産業道路沿いの古い建物がいくつか解体されて新しい綺麗なマンションが建ったりしてます。数年後には再開発の対象エリアだけでなく、その周辺も変わっていきそうですね。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
住宅購入検討を目的とした情報交換を逸脱する書き込みが話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
このマンションのことは正直知りませんが、この辺りで言うと良い場所に建ってますし、住まれて後悔される事は無いと思いますよ。どうしても坂が嫌な人にはお勧めしませんが、周辺環境の良さは間違いないです。
坂を頂上まで上がったところにジオガーデンっいう戸建の分譲地があるけど、そこも評判は良いみたいですね。
駅前再開発といっておりますが、計画だけで必ず実施するかわかりませんよ。
建築業界は資材高騰の煽りを受けております。
これから解体業者の入札がありますが、
建設業界は人不足です。
果たして開発完了まだ何年かかるか
誰もわかっていないと思いますよ。
契約してるわけでもなんだもないので。
あくまで、計画は計画ですからね。
煽るつもりはないですが職業上、気になりました。
不動産の営業マンなんて売ってしまった後は知らんぷりですので
自分たちで情報を得て考える事が必要と思います。
販売スタートから４年目なんですね。
どうしてこんなにも時間かかってるんでしょうか？
戸数もたいして多くないですし、書き込みから立地、建物も悪くないと言う書き込みが連投されていますし、売れ残りの理由がわかりません。
良いという評判がただの煽りなのか？
>>3489 評判気になるさん
事業計画が決定してるのできちんと進みますよ。
https://www.city.settsu.osaka.jp/soshiki/kensetsubu/toshikeikakuka/126...
構想段階で承認されてないものは確かにいつ実現するか分かりませんね。千里丘の場合はもう具体的に動き始めてますね。
>>3492 マンション検討中さん
売れていない事実確認も大事だと思いますよ。
そんなに即反応したら焦ってるように見えてしまうので
もう少し落ち着きましょうよ。
良いペースでは売れてないけど、買ってる人も少なからずいるんですから、良いと思う人だけ買えばいい。
正直、無理して買うようなピカピカなマンションじゃないからね。
>>3493 通りがかりさん
マナーを守って掲示板を利用するという約束は１日で破られたようですね。反応のタイミング、早朝に書き込むところとか、いつものネガキャン荒らしの傾向。
値下げしてからは売行き良いと聞きますよ！
更なる値下げを待っています！
>>3490 eマンションさん
時間かかってるのは北摂全体的な傾向では？
ジオ茨木も昨日販売概要の更新あったみたいだけど１戸も売れてなかったでしょ？ジオ茨木でもこの3ヶ月で1戸たりとも売れて無いんですよ。
荒らしさんが販売の話を急に持ち出されたので、相対的に見るために近隣の事例を持ち出させていただきました。ジオ茨木を攻撃する意図は全くございませんのでご了承くださいね。
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地（ウエストスクエア）、21街区3画地（イーストスクエア） |
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未定 |
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2LDK～4LDK |
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60.91平米～93.12平米 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6740万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 |
|
5330万円～6340万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.24平米～67.51平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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6998万円～7348万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.91平米～101.14平米 |
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総戸数 76戸 |
