マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-04 20:11:44
ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府吹田市千里丘中2184-1(地番)
交通:JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取:3LDK
面積:64.22平米~75.94平米
売主:第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社:未定
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-08-02 16:55:40
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市千里丘中2184-1(Airy(第1工区))、大阪府吹田市千里丘西2180-1(Bright(第2工区))、大阪府吹田市千里丘下2601-2の一部(Calm(第3工区))、大阪府吹田市千里丘下2601-2の一部(Delight(第4工区))(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩9分 (Delight(第4工区)) 徒歩10分(Airy(第1工区) Bright(第2工区) Calm(第3工区))
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
150戸(31戸(Airy(第1工区))、49戸(Bright(第2工区))、42戸(Calm(第3工区))、28戸(Delight(第4工区))) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階建(Airy(第1工区)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2020年11月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社 分譲事業部 大阪支店 [売主・事業主]大林新星和不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]株式会社エス トラスト [販売代理]株式会社ホームズ [販売代理]株式会社ビーロット 大阪支社
|
施工会社 |
スナダ建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデンパレス吹田千里丘口コミ掲示板・評判
-
4001
匿名さん
-
4002
名無しさん
100戸超えてるところは、どこも似た様な販売ペースですよ。何でそんなに煽られるのかな?
-
4003
マンション掲示板さん
-
4004
口コミ知りたいさん
モンスタ住人さんが暴れてから、ここの売れ行き悪くなりましたよね。本当にいい迷惑です。
-
4005
匿名さん
>>3996 さん
不人気同士で括るのですね。
あと3年は大商談会できそうですね。
-
4006
名無しさん
-
4007
検討板ユーザーさん
>>1852 マンコミュファンさん
よい条件の部屋はなくなりましたか?
-
4008
評判気になるさん
健都もっていうけどさ、じゃあ散々立地が良いって言われてるけど千里丘岸辺間が不人気って話にもなってくるよね。
-
4009
匿名さん
>>4006 名無しさん
このマンションのとある住人さんが荒らし活動をしていたせいで、ここのマンションの売れ行きにマイナスに働いたという意味ですよ。
-
4010
名無しさん
>>3999 匿名さん
茨木のイコシティ、確か400戸超えでここよりあとの竣工だったはずだけど完売したみたいよ。1
-
-
4011
マンション掲示板さん
正直、立地は悪くないと思うし、価格がもう少し安ければすぐ売れると思う!
ただ、小規模マンションだから将来の修繕が心配かな?
-
4012
口コミ知りたいさん
>>4010 名無しさん
JR総持寺駅って普通しか停まらんし千里丘より梅田までの距離あるのにそっちが選ばれたってことよね。
-
4013
匿名さん
>>3999 匿名さん
回答来てますよー。偉そうに何回も要求したんだから都合悪くてもコメントするかお礼言ってあげてね。
-
4014
eマンションさん
>>4012 口コミ知りたいさん
たぶんジオ島本がここのライバルになるよ
-
4015
マンコミュファンさん
>>4014 eマンションさん
2024-25年に完成する頃にまだここ販売してるの笑
もはやひと世代違うマンションじゃないですか笑
-
4016
口コミ知りたいさん
>>4010 名無しさん
3LDK 2900万台で宣伝してたマンションですよね?
そんなに安売りして大丈夫だったんですかね?
-
4017
名無しさん
>>4008 評判気になるさん
茨木も一緒ですよ。同じ生活圏。吹田アドレスのほうが良いけどね。
-
4018
マンコミュファンさん
>>4012 口コミ知りたいさん
茨木のイコシティってここより2000万円以上安いんですね。それなら総持寺でも売れるのも納得。
それにしても茨木市民の粘着はしつこいね。
-
4019
名無しさん
私は千里丘に住んでますけど、茨木もよく利用します。車ですぐなので同じ生活圏ですよ。千里丘は吹田市北部の良いところも茨木市の良いところも、両方享受できる便利で良い立地ですよ。エキスポもイオンも両方ともすぐ行けますし。
-
4020
マンション掲示板さん
>>4016 口コミ知りたいさん
にしても400戸超え売り切ってますからねぇ。質感もそんな変わらないし、逆にここの利益率めっちゃ高いんじゃない。当初の価格で買った人がかわいそう。
-
4021
通りがかりさん
>>4018 マンコミュファンさん
茨木市民に粘着されてるのかな?されてないと思う笑
質問を何度もしたから答えてくれた人がいて、それがたまたま茨木の物件だっただけでしょ。それをこんな反応するなんて、そんな人が住んでるマンションはイヤだな。
-
4022
口コミ知りたいさん
>>4020 マンション掲示板さん
総持寺って場所がちょっと
茨木ならまだしも、梅田まで遠くない?
-
4023
検討板ユーザーさん
>>4021 通りがかりさん
君が住んでる保育園の隣のマンションが一番嫌だよ
-
4024
eマンションさん
>>4020 マンション掲示板さん
総持寺って2000万円台で買えるんですね。そりゃ売れますわ。
-
4025
通りがかりさん
-
-
4026
マンション検討中さん
>>4013 匿名さん
結局総持寺の2000万円台のマンションだけなの?
-
4027
匿名さん
-
4028
マンコミュファンさん
-
4029
マンション検討中さん
>>4026 マンション検討中さん
2000万円台の部屋もあったってだけで単純比較はできないんちゃうかな。総持寺のマンションはすぐに400戸売り切った点で価格設定失敗やったけど買えた人はラッキーだった。ここは高い方で価格設定失敗してるから、早期で買ってしまった人が不幸になってしまった。デベロッパーとしては購入者に対して不誠実な姿勢やね。
-
4030
マンコミュファンさん
>>4029 マンション検討中さん
安くてすぐ売れるようなマンションこそ買い手としては魅力に感じるわな。高くて売れてないマンションが利点色々並べても説得力ない。結局評価するのは市場でここは不動産慎重に買う北摂の賢い消費者からすると見送り物件てことでしょう。
-
4031
マンション検討中さん
-
4032
マンコミュファンさん
>>4029 マンション検討中さん
何かあった?なんで粘着してんの?
-
4033
マンション掲示板さん
>>4032 マンコミュファンさん
普通にマンションの価格について議論してるだけでしょう?掲示板の正しい使い方じゃないですか?
-
4034
マンション検討中さん
>>4031 マンション検討中さん
4年で2割残ってるのは言うほどでもないのか
-
4035
eマンションさん
>>4033 マンション掲示板さん
なんでしつこく粘着するの?
一回書いたら十分やん。
-
-
4036
eマンションさん
流石に総持寺の2000万円台のマンションや茨木の保育園の横のマンションと比較されてもね。
-
4037
名無しさん
>>4035 eマンションさん
粘着ですか?おそらくですけど他の方の投稿も私が書いてると思われてるのではないですか?
-
4038
検討板ユーザーさん
>>4036 eマンションさん
そんな感じで他マンションをバカにした書き方するけど、ダントツで売れてないのここなんで恥ずかしいからやめた方が良いですよ笑
総持寺も保育園の横も、逆にこんな売れないマンションと比較して欲しくないと思ってるんじゃないでしょうか笑
イコシティは安いとバカにしてますけど、ここより見た目はずっと分譲マンションっぽいです。
-
4039
マンコミュファンさん
結局のところ150戸以上の規模でそこそこのペースで売れたマンションは無さそうやね。特殊な激安は除いてだよ。
-
4040
匿名さん
-
4041
匿名さん
>>4039 マンコミュファンさん
なんかどうせ挙げても特殊な〇〇だから除外していくんやろなこの人笑
-
4042
名無しさん
>>4039 マンコミュファンさん
150戸以上の規模で平均5000万円程度かそれ以上の価格帯で早く売れたところありましたか?
-
4043
検討板ユーザーさん
モンスタ住人さん、本当にやばいな。
会話できないやん。
-
4044
名無しさん
確かに千里丘は吹田市北部にあって吹田市の良いところも、隣の茨木市中心地にも近くて茨木市の便利なところも、両方良いとこ取り出来る便利な立地。更に吹田市アドレスってのが気に入ってます。
-
4045
マンコミュファンさん
>>4043 検討板ユーザーさん
あんたが一番やばいで
京都勤務なのになんで茨木に住んでんの?
車まで売却して無理して
結局吹田のアサヒビールに行ってるし
-
-
4046
マンション検討中さん
-
4047
名無しさん
>>4043 検討板ユーザーさん
あなたのマンション、中学生のお子さんをお持ちでしたら狭くないですか?
-
4048
匿名さん
>>4045 マンコミュファンさん
一体全体何の話をしてるんやこの人は。なんで匿名掲示板でそんなこと決めつけて話せるん?
-
4049
評判気になるさん
>>4048 匿名さん
あんまり変なことはしないほうが良いですよ。
-
4050
評判気になるさん
一種低層およびそれに準ずる住宅地
校区の評判良し
エキスポシティは車で5分弱
千里丘駅は再開発予定あり
千里丘駅から梅田までは14分
ブランドマンションじゃ無いことは置いといて、立地は良いですね。建物の外観もスタイリッシュで私は好みですが、好みは人それぞれなんですかね。
-
4051
評判気になるさん
すぐ近くのジェラート屋さん、レベル高いですよ。ドルチェも。
-
4052
匿名さん
また明日になったらモンスタさんの投稿とそれへの返信、ごっそり消されるんだろな。
-
4053
口コミ知りたいさん
-
4054
通りがかりさん
シエリア千里山
吹田SST
吹田の良く売れた完売組はこのあたりかな?
ぱっと思いつくだけで何件かあるので、他にも茨木のプレサンス、高槻のレジェイドなども早かったですよ。
ジオ北千里藤白台
ジオ茨木西中条
ジオ桃山台
上記ジオの最近の完売組ですね。
規模がガーデンパレスと近くでいうとジオ北千里藤白台が200戸くらいで完成1年で完売ですね。
ローレル健都
このマンションは規模が違いすぎて比較するのは無理がありますが、月10件以上のペースでホームページの販売数の更新がされていますね。
このように売れるものは売れていますね。
何を言っても、北摂駅徒歩10分以内の売れ行きワーストなのは間違いなくこのマンションがダントツですから、比較すると火傷しますよ。
-
4055
マンション検討中さん
>>3990 マンション検討中さん
ここのモンスタは、その荒らし行為を
繰り返してたけど?
立場の摩り替えが好きだな~
下手くそだけど
-
-
4056
マンション検討中さん
>>4054 通りがかりさん
ジオ好きやな。50戸前後の小規模物件だけど書きたいんや。そんなの聞いてないけど。
-
4057
マンコミュファンさん
>>4055 マンション検討中さん
モンスタって茨木の西口住民が言い出したやつね
-
4058
匿名さん
-
4059
名無しさん
>>4056 マンション検討中さん
ジオには九州のタクシー会社との格の違いを感じます。
企業イメージやブランドイメージでは比較することすらおこがましいのは理解してます。
もうやめておきましょう。
このマンションを買った人が無理な比較をするだけでどんどん火傷したマンションの購入者になってしまう。
-
4060
マンション検討中さん
ここしか買えないのなら仕方ない
二年間モデルルーム使用した部屋が、これからも出てくるでしょう
-
4061
匿名さん
確かにブランドも営業力も無いけど、建物は他の大手とほとんど遜色ないですよ。内装もおしゃれ。
ここは校区や環境が良く、立地でも十分推せる物件ですね。直近のここ半年では月5戸くらいのペースでは売れてそうですし。引っ越しのトラックだけでもそれ以上の頻度で見ますから。
-
4062
口コミ知りたいさん
茨木さんの傾向
ブランドマンション、快速停まることだけが誇り
物件の広さ、年収、車の話になるとしょんぼり
電車で行きづらい施設に疎いし否定しがち
千里丘に異様なほど粘着して常に煽る
-
4063
匿名さん
>>4061 匿名さん
住民の方ですか?
引越で出て行くトラック、モデルルーム入れ替え用のトラックは何台くらいありますか?
-
4064
評判気になるさん
-
4065
匿名さん
>>4063 さん
質問の意図をご教授頂けませんでしょうか?
-
4066
名無しさん
今、非常に苦しい立場なのはわかります。
大商談会スタート、公に価格改定、普通なら最後の手段にもなる販売方法を使って、春頃には部屋がなくなるから早く買わないと!と煽りに煽りまくった結果、20戸以上も残すという大惨事。
売れているという投稿は焼け石に水です。
-
4067
評判気になるさん
>>4066 名無しさん
ここに特別な恨みでもあるの?なんで粘着してるの?しつこすぎるわ。
-
4068
匿名さん
-
4069
検討板ユーザーさん
>>4067 評判気になるさん
売れてないのに、褒めたりするから…
癇に障ってしまうんでしょうね…
挙句、他との比較をけしかけて、他のことボロカスにするから、やり返される…やり返されたら結果ぎ惨敗なので負けるのに…
-
4070
マンコミュファンさん
>>4069 検討板ユーザーさん
過剰反応する貴方が違和感半端ない
-
4071
マンション掲示板さん
>>4062 口コミ知りたいさん
吹田武勇伝ですね
世帯年収は1500~
-
4072
検討板ユーザーさん
-
4073
検討板ユーザーさん
>>4061 匿名さん
住民さんではないのですね
地元のガーデンパレスウォッチャーさん?
わざわざご苦労様
-
4074
検討板ユーザーさん
>>4071 マンション掲示板さん
ジオだと1500くらいないと買えませんよね?
-
4075
検討板ユーザーさん
吹田市の武勇伝
このマンションの武勇伝
私(投稿者)の武勇伝
を区別できないのがイタイ
-
4076
通りがかりさん
>>4075 検討板ユーザーさん
妄想激しいなぁ
直接お会いしたいくらいです笑
-
4077
口コミ知りたいさん
>>4067 評判気になるさん
あなたには同一人物に見えるのかもしれないが複数の方が投稿してるよ。特定の1人に指摘されてるのではなく大勢が指摘してる。それらを一括りにして茨木民認定して荒らされてるように見せたいんだろうけどもうあなたの主張は無理があるよ。
-
4078
検討板ユーザーさん
たしかに、数ヶ月前から買わないと無くなる!っていう強気の煽り投稿が無数にありました。
その答え合わせに検討者が確認して、残ってる!やっぱりか!あれは何の誰の煽りなの?買わなくて良かった!このような反応は煽った後の結果から受け止めるべきかと思いますよ。
-
4079
マンコミュファンさん
>>4077 口コミ知りたいさん
同じ言葉を返します。あなたの方が同じ勘違いしてます。
-
4080
通りがかりさん
>>4079 マンコミュファンさん
見ている人が判断すれば良いことだけど、他のスレでのやり取りと無理に紐づけてたり個人的な恨み?で茨木の人に言われてると妄想してるのはもう明らかだよね。
-
4081
口コミ知りたいさん
>>4075 検討板ユーザーさん
君は誰と戦ってるの?
本当に直接お会いしたい。
-
4082
通りがかりさん
>>4080 通りがかりさん
それ自分のこと言ってる?
まだ気づいてないの?
-
4083
通りがかりさん
他人が住んでるマンションの販売進捗をあれやこれやしつこく貶して何が楽しいの?さっぱり分からん。ほんでこのマンション、全然悪くないし。吹田市アドレスってだけでもポイント高いけどな。
-
4084
通りがかりさん
-
4085
マンション掲示板さん
>>4084 通りがかりさん
買えるお金がないんだよ。
察してあげるのが優しさだよ。
-
4086
評判気になるさん
>>4085 マンション掲示板さん
年収ネタでしょんぼり茨木西さん笑笑
-
4087
匿名さん
物件価格から考えると年収1000万円くらいでローン組めるでしょ。
-
4088
口コミ知りたいさん
>>4086 評判気になるさん
ジオとここなら、ジオの方が世帯年収高いよ(笑)(笑)
-
4089
マンション掲示板さん
>>4087 匿名さん
そうそう、普通にここ買えるよね。
あ、足りないのか。
-
4090
通りがかりさん
>>4088 口コミ知りたいさん
違う違う、ジオを無理して買ったモンスタ住民のこと。車も売却したらしい。ジオも1000万なくても買えるとかピヨピヨ発言してたし。私はここには住んでないんで無関係ですけどね。
-
4091
通りがかりさん
私は別のところに住んでますけど知人が住んでます。茨木に煽られてるのは腹が立ちますね。狭いマンションに無理して住んでるようだけど、そんなスペックでマウント取るなよな。
-
4093
口コミ知りたいさん
ブランズ北千里と比較しよう。
駅から梅田までの時間はガーデンパレス優位。
それ以外はブランズがいいと思うが、なにか勝てる点はあるかな?
-
4094
匿名さん
>>4090 通りがかりさん
お、モンスタ住人さん頑張ってマウント取ろうと必死やね。わざわざ言わなくても、ここに住んでるのはみんなわかってますよ。
-
4095
名無しさん
>>4094 匿名さん
愚かな茨西民に煽られてるのが納得いかないだけで、私はこのマンションを褒めてませんし住んでもいません。あんた勘違い酷いな。
-
4096
マンコミュファンさん
>>4093 口コミ知りたいさん
なに煽ってんの?完全に荒らしやん。
-
4097
検討板ユーザーさん
茨木の西側に住んでる人、北摂スレでもヤバかったですもんね。完全に浮きまくってた。
-
4098
口コミ知りたいさん
茨木西高? 近くて便利そうですね。
吹田東も近い。
-
4099
マンション検討中さん
-
4100
検討板ユーザーさん
エキスポシティには自転車で6~7分くらいで着きますね。ガンバスタジアムの敷地から抜けると早いです。
-
4101
匿名さん
売れるぞ!なくなるぞ!と煽ってた人っていったい何だったんだろ?希望的観測だったのか?騙して売ろうとしたのか?何にせよ結果は煽りの温度には遠く及ばず、ダメでしたね…この結果は予測してなかったんでしょうか?
値引き、安売り広告、売れるぞの過剰な煽り、けっこうなカードを切ったのに、結果がダメダメに出てしまった。
これは、これから本当にこのマンションの氷河期を意味する流れになるんじゃないでしょうか?
強いカードを切って勝ちきれないのは大負けする時のパターンですからね…
-
4102
マンション掲示板さん
>>4101 匿名さん
こんばんは。
素朴な疑問なのですが、何目的の投稿でしょうか?
-
4103
マンション検討中さん
>>4101 匿名さん
サッカーワールドカップ惨敗みたい。
前回大会(4年前)から深刻、、
-
4104
評判気になるさん
>>4103 マンション検討中さん
自分のマンションの心配したらどうですか?笑
-
4105
匿名さん
買わないと無くなる!3月がピーク!春には無くなる!と煽ってた人達は自分では購入せず、煽るだけ煽っただけなのでしょう。煽りの温度と売れ行きが比例しなかった。
その結果、ピークでも売れないマンション、煽りまくっても売れないマンション、値引きしても売れないマンション、数々の負けの烙印を確定させました。
煽りに煽りまくった人達はこのマンションを完全な泥舟にしてしまった永久戦犯なことを自覚しているのでしょうか?
-
4106
マンション検討中さん
>>4097 検討板ユーザーさん
完全に浮きまくってるのはこのスレでのモンスタ住民。日本語の使い方が独特なのでみんな一目瞭然で分かってますよ。口調変えたり工夫してるつもりなのもかわいい笑
-
4107
口コミ知りたいさん
>>4091 通りがかりさん
よくわからないけど、事情通なんですね。
モンスタ民とその仲間たち(笑)
-
4108
マンション掲示板さん
>>4104 評判気になるさん
こちら以上に心配すべきマンションはどこですか?
北摂にありますか?
ないと思うのですが。。。
-
4109
評判気になるさん
茨木からの4連投、キモいです
ずっと千里線と千里丘に粘着して、返り討ちに遭ってた人ですよね
-
4110
マンション掲示板さん
>>4109 評判気になるさん
いつもの妄想と思い込みが始まったな
って皆から思われてますよ。
-
4111
マンション検討中さん
-
4112
マンション検討中さん
北摂スレでは茨木痛かったね
狭いマンションに住んでるのに、快速停まる駅の近くに住んでるってだけでマウント取ろうとするから
-
4113
検討板ユーザーさん
茨木の人が煽るような書き込みをするのはスレの本来の趣旨に合いませんねー。
-
4114
検討板ユーザーさん
今日も午前中に引っ越しのトラックが2件来てたようです。埋まってきてるのは確かなようです。
-
4115
マンション検討中さん
妄想と思い込みで他人攻撃しまくる住民がいるマンションはそら売れないでしょうね。
-
4116
マンション検討中さん
茨木のマウントどころか茨木って単語自体こちらの住民と思しき方以外から出てきてないやん笑
架空の敵と戦ってんの怖すぎるんやて。
-
4117
マンション掲示板さん
収入が少なくても吹田アドレスが手に入る。
それが唯一最大の売りかと。
マンション立地も仕様も普通ですし。
-
4118
匿名さん
>>4109 評判気になるさん
千里線沿線はいいけど、千里丘は格が二段落ちます。どさくさに紛れないでほしい。
-
4119
通りがかりさん
場所は良くないですか?校区の評判も良いし、吹田市北部に位置しています。一種低層地域に隣接してるので周辺環境は間違いないと多く書き込みがありました。エキスポや万博公園にも近いし。坂が嫌な人には向かないかもしれないけど、そこまで急ではないし。近くのジェラート屋さんもおしゃれと思いましたよ。歩いて1分で駅や百貨店がある訳ではないけど、そこまでは求めないです。治安と天秤にもなりますしね。
-
4120
通りがかりさん
-
4121
評判気になるさん
>>4118 匿名さん
てことは、千里線のほうが茨木より遥かに格上ですね。
-
4122
評判気になるさん
茨木って千里丘よりも都心から離れてるし、車の渋滞も多いし、微妙じゃないですか?
私は都心により近いのに落ち着いた環境を得られる千里丘のほうが良いです。
-
4123
匿名さん
>>4121 評判気になるさん
なぜ茨木がでてくるの?
いつも茨木のこと考えてる?
-
4124
匿名さん
-
4125
マンコミュファンさん
ずっとしつこく快速でマウント取る人いましたよね?そこからの流れで比較されてますね。隣の駅ですし車で10分以内の距離なので同じ生活圏ですしね。
-
4126
名無しさん
>>4119 通りがかりさん
道路前、部屋狭い⇒A
小学校横⇒B
陽当たり良くない⇒D
-
4127
名無しさん
梅田まで電車で14分は十分便利だと思います。
快速停まらないことがデメリットとかいう人がいるけど、快速電車は1時間に4本しか走ってないし、茨木の人も結局普通電車に乗っちゃってる人が多いです。 それより車の移動が便利なほうが嬉しいです。子供が小さいと梅田に行くのも車移動になることが多いですし。千里丘は車移動が便利で助かってますよ。
-
4128
マンコミュファンさん
>>4127 名無しさん
そんな意地っ張りなこと書くから、また突っ込まれるんやろ。必要か必要でないかは人それぞれでいいやろ。
少しは自重しろ。
-
4129
検討板ユーザーさん
>>4128 マンコミュファンさん
過剰反応、怖いです、何か気に障りましたか?
-
4131
名無しさん
-
4133
検討板ユーザーさん
-
4134
名無しさん
>>4128 マンコミュファンさん
多分、茨木の人にとっては嫌な書き込みです。気をつけましょう。茨木に住んでない人に取っては、スルーするくらい何とも無い書き込みですが。
-
4135
名無しさん
値引シールが貼られて、
それなら買える世帯がどんどんふえる。
第二みりか でんな。
-
4136
匿名さん
>>4127 名無しさん
すごい、電車に乗ってるときも茨木に意識向けてるんですね。目付き顔つき気を付けてくださいね。
もんすたさん。
-
4137
匿名さん
>>4136 匿名さん
京都方面行かないです。
基本、車移動です。
-
4138
匿名さん
>>4136 匿名さん
茨木の西側の保育園横のモンスタに気をつけます。
-
4139
検討板ユーザーさん
-
4140
匿名さん
>>4137 匿名さん
梅田方面に向かう茨木民を見分けるんですね!
びっくらもんすた!
-
4141
匿名さん
>>4140 匿名さん
知り合いで茨木に住んでる人沢山いますから。
一緒に普通電車乗ること多いですよ。
何でそんな発想になるの?失礼な方ですね。
-
4142
名無しさん
>>4125 マンコミュファンさん
そんな人このスレにはいません。他所で見たものを勘違いしてるか妄想がひどいか。
-
4143
マンコミュファンさん
>>4142 名無しさん
4140さんみたいな人がいるから誤解が解けないのでは?
-
4144
検討板ユーザーさん
>>4138 匿名さん
なぜかあなたが敵視する茨木でも保育園横でも墓地の横でも火葬場の近くでも売れてるんですよ。それは吹田も同じで、価格も含めた魅力が普通に売れる。周りを貶しまくってもあなたのマンションだけ売れないの辛いよね。でも周囲に当たれば状況悪くなるだけだから黙っとこうか。
-
4145
匿名さん
>>4132 匿名さん
至言
2019~2023年ただいま絶賛販売中(全棟)
が全て
-
4146
マンション掲示板さん
>>4141 匿名さん
では、あなたは各停駅にお住まいなんですね。
知り合いは気を遣って一緒に普通電車に乗ってくれて優しい方ですね。
-
4147
検討板ユーザーさん
15分に一本快速が普通に加えて来るってことでしょ?快速停車駅が目的地なら普通に快速乗るやろ笑
茨木民が普通ばっかり乗ってるっていうのはさすがに暴論やし恥ずかしいぞ。
-
4148
口コミ知りたいさん
>>4141 さん
知り合いがいるのに、、
びっくらもんすた!
-
4149
口コミ知りたいさん
>>4148 口コミ知りたいさん
茨木に知り合い多いのに、千里丘に攻撃する荒らしのせいで印象悪くなったわ
-
4150
マンション掲示板さん
>>4147 検討板ユーザーさん
そもそも茨木は梅田から遠いやん
-
4151
名無しさん
>>4149 口コミ知りたいさん
よーく読んだらそんな投稿無いですよ。確実にこちらの住民と分かる投稿は複数ありますが。
リアルな知り合いの方が築いた印象を匿名掲示板で覆すような人の意見なんか掲示板で参考にしようと思うかな笑
-
4152
eマンションさん
-
4153
マンコミュファンさん
>>4151 名無しさん
それは管理人さんに削除されているからです。茨木市民の煽りが酷すぎて大量に削除されてたのを鮮明に記憶してます。
-
4154
名無しさん
>>4153 マンコミュファンさん
大量削除されたのは過剰な擁護コメントとそれらへの返信ばかりだったと鮮明に記憶しています笑
そ大量削除後にしばらく姿を見せなくなりほとぼりが冷めた頃にまた現れるのがガーデンパレスモンスタ住民のパターンですよ。ひと月ほど前のやり取りを遡って見れば確認できますのでどちらが正しいか見たい方は是非。多くの方はモンスタが炎上する今のやり取りさえ見るのに辟易とされているかと思いますが。
-
4155
名無しさん
>>4153 さん
じゃあ削除されてないここ数日のやり取りは?茨木市民が煽ってるとおっしゃいますが、茨木茨木言ってるのあなたかあなたと同じ主張をされる方ばかりで、茨木市民が煽ってるような投稿見当たらないんだけど。
-
4156
口コミ知りたいさん
>>4155 名無しさん
なんでこのスレで茨木擁護に必死な人がおるの?
-
4157
マンション検討中さん
>>4156 口コミ知りたいさん
茨木うんぬんは知らんけどモンスタ住民の妄想垂れ流されてるのが嫌な人らがいるんじゃないの。他のマンションスレに比べてここのスレ変すぎると思う。
-
4158
名無しさん
>>4157 マンション検討中さん
本当にそれ。モンスタ住人の被害妄想がひどすぎる。マイナスコメントあれば、すぐ茨木、茨木って、、怖いわ
-
4159
名無しさん
-
4160
マンション掲示板さん
-
4161
口コミ知りたいさん
変わってるから
売れてこなかったし
買い手の中にも
変わった方がおるんやない?
類友の法則
-
4162
マンション掲示板さん
>>4158 名無しさん
モンスタってなに?
その煽りが荒れる原因では?
-
4163
マンション検討中さん
偏見、妄想、誤情報含む過剰なガーデンパレス称賛を繰り返す困った住民の方がいつからかモンスタ住民と呼ばれるようになりました。
モンスタが妄想で喚きまくる→否定されるが今このスレで起きてる構図です。
-
4167
eマンションさん
>>4163 マンション検討中さん
確かに、
ガーデンパレスのマイナス要素を書き込む投稿には茨木を褒めたり、比較したりするものはないですね。
逆に
ガーデンパレスのマイナス要素を否定する投稿には茨木を下げたり、貶したりするものばかりですね。
マイナス面を茨木からの嫌がらせとまとめたい意図から、わざとそうしているのか?
-
4169
マンション検討中さん
スレの伸びが人気の証拠、なんて投稿もありましたね… 在庫が多いし、3月だから引越多いのは当たり前かと。
年後半、さらに値下げしたときに駆込み需要が発生するでしょう。来年入居は住宅ローン控除不利ですから。販売6年目は北九デベさんも避けたいでしょ。
-
4176
検討板ユーザーさん
>>4175 検討板ユーザーさん
定期的に売れてないってしつこく粘着する人が迷惑ですが、どういう立場で、何目的なんでしょうか?
-
4177
検討板ユーザーさん
>>4176 検討板ユーザーさん
売れ行きは検討材料としてとても重要です。
なのでどのマンション掲示板でも売れ行きについての書き込みはされていますし、参考にします。
購入者、売り手には迷惑かもしれませんが、何千万円の決断をしないといけない検討者には迷惑ではありません。
購入者、売り手、それに準ずる人間が、ネガティブな投稿に過剰に反応するのは売れていないからこそ起こる事象なのでこのマンションは特に目立っていますが、もう少し投稿内容は気にされた方がいいと思いますよ。
-
4180
マンション掲示板さん
残何戸と公表すれば、曖昧な書き込みは減るのでは?
引越が増えてる、だけでは逆効果でしょう。
ジオも結構ディスられてましたし、、
-
4183
通りがかりさん
>>4180 マンション掲示板さん
残りは販売概要で19戸。
まだ未供給があると思われるので25から30戸くらいは確実に残っているのではないでしょうか。
大商談会に踏み込んだ割に売れていないと感じる人が多いので、売れる!売れてる!といった煽り投稿に対して反発の反応が強く出ているものと感じます。
個人的には千里丘は住宅地としてありだと思いますが、このマンションは無しですね。
これだけ荒れたマンションの将来的資産価値は気になります。元から賃貸運用には向いてなさそうなので、売却となると中古未入居で値引きしても売れないマンションをワンオーナー挟んで値崩れしないと考えるのは不自然ですからね。
-
4189
マンション検討中
>>4183 通りがかりさん
残りは販売概要で19戸。
まだ未供給があると思われるので25から30戸くらいは確実に残っているのではないでしょうか。
という発言について。
上記内容で確実という言葉は使用すべきでは無いですね。20戸から30戸というのは通りがかりさんの推測値ですので。個人の感想を事実のように記載されるとまた荒れてしまう要因になるのでご注意願います。
また個人的にこの物件を無しと判断されているので、この掲示板にはもう参加されない方が宜しいかと。購入前向きに検討している立場としては削除が続くと閲覧しづらく苦慮しております。
通りがかりさんにとってよい物件にご縁あれば良いですね。
B棟を内見しましたが、現在の市場価格と比較すると立地、設備グレード、広さを踏まえて前向きに検討できる物件だと思いました。B棟は竣工から2年経過しているのでその点は確かに留意必要だと感じました。後はその分下がった価格と天秤にかけて各人が納得できるか否かですね。
ちなみに私は営業ではありませんので悪しからず。
-
4190
マンコミュファンさん
悪意を持ってネガキャンを繰り返してる人が1名いらっしゃるようですね。書き込みの傾向が毎回同じです。吹田市アドレスはポイント高いですし、梅田まで14分も悪くない。エキスポシティまで自転車で10分以内ってのも便利。車だと5分以内のようだし。駅から徒歩8~9分ってのは少し離れてるけど、駅近だとごちゃつきますし、私は落ち着いて子育てできるこれくらいの環境が好みです。校区の評判も良いし、実は良い物件と思ってます。
-
4191
検討板ユーザーさん
駅前の再開発も楽しみですね。
周辺の道幅も拡張されるようで住みやすくなりそうです。個人的にはスタバとかできてくれたら嬉しいです。千里丘はかなり人口増えてるので、これからに期待のエリアですね。
-
4194
名無しさん
>>4189 マンション検討中さん
注意が必要なら削除されてると思いますよ。
推測含めて検討するし、自己判断ありきのこういう掲示板なので詳しい方からの推測や仮定などはありがたい。という意見もあるかと思います。どこのマンションの掲示板にもこういった投稿はありますけど?
また、無しとした方の意見は検討している人間には見えない視点での意見があると思うので、変に偏った褒める投稿ばかりの掲示板なら参考にならない。とも思います。
なので、この方の意見で何か変わるとは思いませんが、これまで通り平等に誰でも投稿できるスタンスの掲示板であり続けてほしいと思います。
-
4195
名無しさん
きちんと販売戸数出さないから憶測、推測されるんだよ。そして売れてないから公表しにくいんだよ。
-
4196
通りがかりさん
>>4189 マンション検討中さん
値下げ部屋(モデルルーム使用)はすべてB
初期の書き込みでは、低層階は陽当たりがわるい、小学校横がネックとありました。
内見されていかがでしたか?
-
4197
マンション検討中
>>4194 名無しさん
伝わり辛かったのでしたらすみません。
推測と事実を使い分けて欲しいと申し上げました。
また、推測の話をされるのであればそこに至る根拠を提示しないとそれこそ平等ではないですよ。
2項目目に関しては失礼しました。
物件検討している身としてはデメリットも提示して頂いた方が比較検討しやすいですのでこれからも宜しくお願いします。貴方のような具体的なご意見だけでなく、4193さんのような攻撃的なレスが多いので辟易しております。第三者から見れば当掲示板、偏った褒める投稿ばかりには見えませんよ。
おっしゃる通り平等な掲示板になれば良いですね。
>>4196さん
私が内見した部屋は陽当たりは特に問題なかったと思います。小学校の横で感じたのは、木がたくさんあるので夏は虫が多いのかなと思いました。反対に学校がすぐ隣なので子供の登下校は安心だとも思いました。
-
4198
評判気になるさん
>>4197 マンション検討中さん
値引き交渉はされましたか?
ただの売れ残りは買う気ないですが、
売れ残りでも何でも、安ければ考えたいです!
-
4199
評判気になるさん
>>4197 マンション検討中さん
少し前からちゃんと掲示板読めば売れ行き追いかけてる投稿あるのでわかりますよ。
-
4200
マンション掲示板さん
ピンポン鳴らして
ぐだぐだ話してくるマンションに比べたら
こっちの方がいいのかな…
-
4201
検討板ユーザーさん
ここって結構設備いい方ですか?
他の物件見てるんですけどディスポーザーついてなかったり、お風呂も小さかったりして、比較しちゃうとこっちの方が良くて。実際住んでる方いたら教えてもらいたいです。
-
4206
通りがかりさん
-
4207
検討板ユーザーさん
>>4206 通りがかりさん
それでも売れなかった。。
人生いろいろ。マンションいろいろ。
-
4208
匿名さん
この立地でブランドマンションなら2割くらい高くてもすぐ完売したでしょうね。
-
4209
管理担当
[No.4192~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
4210
通りがかりさん
>>4208 匿名さん
これからは総持寺、島本の物件と比較されそう。
-
4211
検討板ユーザーさん
-
4213
周辺住民さん
-
4214
名無しさん
-
4215
マンコミュファンさん
場所は吹田市アドレスだし吹田市北部の環境なので問題ないですね。梅田までのアクセスも良いし。ブランドマンションにどうしても拘る人は他を探せば良いと思います。設備など遜色無いと思いますけど。あとマンションが大規模過ぎると出かける時マンション内の移動が大変ですが、ここはその点良いですね。
-
4217
通りがかりさん
千里丘駅反対側のブランニード千里丘は完売ですか。
あっちは摂津市アドレスだったのに、ここと比べて何が良かったんだろう
-
4218
口コミ知りたいさん
>>4217 通りがかりさん
ここが特別枠(自業自得枠)で苦戦してるだけ。
-
4219
マンコミュファンさん
-
4220
検討板ユーザーさん
このスレッドではそんなことないと否定されてしまうのですが、やはり見た目もあるかと。どうしても賃貸感が拭えずこの金額のマンションとしてはキツイかと感じます。これだけ売れないのであれば、外観も売れない理由の一つと言って良いのではないでしょうか。
-
4221
検討板ユーザーさん
-
4222
匿名さん
>>4220 検討板ユーザーさん
ABは立地が良くないし、見た目安っぽいね。販売中の旗が輪をかけてる。
CDは賃貸とは思わない。
-
4223
匿名さん
立地的にはCかDの二択でしょうね。
とくにCの上層階がベストだと思いますが、もうほとんど残ってなかったと思います。
外観はエントランスやバルコニーの硝子もお洒落でかなり良いと思います。
とは言ってもデザインはあくまでも個人的な好みですね。
-
4224
名無しさん
>>4201 検討板ユーザーさん
こんにちは
私はB棟に住んでます。
返せるときお返事しますから何でも聞いて下さいね。
ディスポーザーは便利ですよ!
妻がすごく気に入ってて、無い所には2度と引越ししたくないって言うくらいです。
お子さんがいて毎日お料理されるなら絶対にあったほうが良いと思います。
お風呂は標準サイズだと思います。
私は子供と入ることがありませんので、窮屈に感じることはありませんが部屋によって大きさは違いますからその点はご注意下さい。
ここではネガティブな意見が多くて哀しいですが、一年住んでみて思うのは、何不自由なく便利だなってかんじです。
エキスポも駅もそこそこ近くて、梅田も出やすく新幹線もすぐに乗れるし、近くの大きな病院に頼ることもありました。
スーパーもち競合してて価格競争をしています。
外食も気に入って何回か行っているお店があります。
私はほとんど不満はないです。
欲を言うなら千里丘の開発をさっさとして、千里丘交差点の右折レーンが早くできてくれたら良いなって思うくらいです。
-
4225
評判気になるさん
B棟は植栽も良い感じでおしゃれに見えますけどね。通り道の新しい美容室やジェラート屋さんもおしゃれですし。
-
4226
名無しさん
>>4225 評判気になるさん
キケン スピード落とせ ストリートも
おしゃれですし。
-
4227
マンコミュファンさん
-
4228
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
4229
マンション検討中さん
そうそう、エキスポシティは近くて本当に庭感覚で気軽に行けます。車で5分かかりませんし。
-
4230
名無しさん
販売から5年目、まだ販売いただけるのは有難い物件ですよね
-
4231
名無しさん
>>4230 名無しさん
5年は経ってないね。3年半くらいが正しいのでは?
-
4232
マンション掲示板さん
-
4233
評判気になるさん
-
4234
通りがかりさん
-
4235
マンション検討中さん
>>4233 評判気になるさん
竣工前は販売してなかったの?
-
4236
マンション検討中さん
>>4235 マンション検討中さん
A棟B棟は先行で販売開始してたけど、それでも2019年からじゃない?C棟D棟はもっと後ですね。
-
4237
マンション検討中さん
このマンションスレ見たら、2019案内開始は明白です。今は2023年、Bの不人気が際立ちます。だからこそ大商談会
-
4238
通りがかりさん
>>4237 マンション検討中さん
何でBが不人気って断定されてるのですか?
-
4239
検討板ユーザーさん
たしかに、、
全棟残ってますものね、、
ヴェリテは完成前完売でしたか。
-
4240
周辺住民さん
ヴェリテは早かったですね。最近では珍しくかなり低価格帯での販売戦略が功を奏したようです。
-
4242
マンション検討中さん
ブリリアやプラウドは販売好調だったと聞いてますが。
-
4243
名無しさん
ヴェリテはブランドマンションじゃないのに早期完売。ここは価額が相応しくなかったのでしょう。あと、スレから滲み出る特異さ。
-
4244
匿名
ここまで不調だと販売方法に問題あることが明確ですね。交通アクセスや設備については利点があるように思いますが、、
-
4245
マンション検討中さん
>>4240 周辺住民さん
ヴェリテは価格帯が魅力でしたよね。共働きなので立地などから検討候補から外しましたが、子供を持たれているファミリー層にフィットしたのかもしれませんね。ここも値段設定ミスらなければ良かったんですけど。
-
4246
匿名さん
4月の新生活スタートに合わせてどのくらい売れたんでしょうか。
-
4247
匿名さん
-
4248
評判気になるさん
>>4247 匿名さん
わかりません。
見学予約はいつでも空いています。
-
4249
匿名さん
>>4247 匿名さん
営業さんに問い合わせたらどうですか?ここで聞く話ではないでしょう。
-
4250
評判気になるさん
>>4248 評判気になるさん
来年春頃、入学前の引越増えそうですね。
その前あたりに大大大会では?
-
4252
通りがかりさん
>>4251 検討板ユーザーさん
ブランニード、ヴェリテが完売済み。
次ディモア完売したら、下げ止まりますよ。
きっと。
-
4253
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
4254
マンション検討中さん
>>4252 通りがかりさん
この物件だけ3桁の戸数なので単純には比較出来ないかと。ディモアとかかなり小規模だよね。販売戸数は減ってきてますね。あと15戸みたいですね。9割は売れたのかな。
-
4255
通りがかりさん
>>4251 検討板ユーザーさん
「駅前再開発があるから価値が上がる」という甘い言葉で誘っておいて、値下げですからね。
-
4256
通りがかりさん
>>4253 eマンションさん
確かに千里丘は魅力的なエリアだわな
便利でかつ落ち着いた環境
阪急の線路沿いまで行くとちょっとだけ環境違いそうだが
-
4257
マンコミュファンさん
>>4254 マンション検討中さん
ヴェリテは99戸で、ほぼ三桁
この物件2019年売り出し
まともに比較したら
追い越されて、周回遅れだけど
販売概要の戸数は全てじゃないよ
少なくとも今までは
-
4258
マンション検討中さん
>>4257 マンコミュファンさん
確かにヴェリテは価格設定がかなり安いこともあってか、かなりお得感があり早かったですね。
-
4259
マンション掲示板さん
>>4255 さん
千里丘は摂津吹田茨木のガラパゴスタウンだから。通過駅(各停しか停まらない駅)は伸び代小さい。神戸市東灘区クラスなら別ですが、
こちらのポジションは井の中の蛙さんでしょう。
-
4260
マンション検討中さん
再開発が楽しみですね。
少なくとも茨木や高槻よりは梅田に近く便利と感じてますよ。
-
4261
マンション掲示板さん
>>4260 マンション検討中さん
残念ながら世の中評価は価格にでてる。周回遅れでタワマン一棟できてもね…。
-
4262
マンコミュファンさん
>>4260 マンション検討中さん
たしかに、梅田から歩いたら千里丘が一番近いです。毎日電車なら、一番遅いです。
-
4263
匿名さん
-
4264
名無しさん
-
4265
名無しさん
>>4262 マンコミュファンさん
高槻から新快速で梅田に行くより、千里丘から普通で行くほうが速いよ。
-
4266
名無しさん
-
4268
マンコミュファンさん
-
4269
eマンションさん
>>4265 名無しさん
普通電車は1時間に8本しかないので、夏場や冬場はホームでの待ち時間が苦痛ですね。
-
4270
マンコミュファンさん
>>4267 さん
いつも新快速待ちお疲れ様です。
各駅きても乗らないなら同じですよね?
なら単純に近くて早い千里丘の方が便利ということですね。
-
4271
通りがかりさん
>>4270 マンコミュファンさん
各駅も快速も新快速も臨機応変に乗るよ。
各停駅の中で遠いのに、便利は無理があるよ。
-
4272
購入検討者
結論、快速駅の方が本数も多いし優位です。ただJRの時点でほぼ毎日遅延だし、どっちにしろストレスでしょ。毎回このような電車の話が出ていますが、ぶっちゃけどっちでもいいです。やめてください。
-
4273
名無しさん
-
4274
名無しさん
私は千里丘に住んでいて十分便利と感じてます
車での移動も快適ですよ
吹田市北部に位置してて環境良いですし
-
4275
マンション掲示板さん
>>4269 eマンションさん
朝の通勤の時間帯なら10本あるし不便には感じないよ
-
4276
eマンションさん
>>4273 名無しさん
マウントもクソも、坪単価で決着はついてる
-
4277
評判気になるさん
>>4276 eマンションさん
坪単価が少し高くても狭い部屋だとあかんしね
-
4278
口コミ知りたいさん
>>4269 eマンションさん
寒い中、新快速待つほうが大変だよ
-
4279
マンコミュファンさん
逆マウントするから荒れる。
素直に立ち位置を確認しよう。
就職活動思い出そう。
自己分析できてないと、買って貰えない。
-
4282
マンコミュファンさん
-
4283
マンション掲示板さん
>>4280 名無しさん
高槻から普通電車乗らないよね?
めちゃ時間かかるよ
-
4284
口コミ知りたいさん
>>4283 マンション掲示板さん
え、例え普通でも、あなたが普通電車いつも10分待ってるのと変わらんよ?
あなたが炎天下、寒い中ホームで待ってる間車内で座れるからね。
-
4286
マンション掲示板さん
>>4284 口コミ知りたいさん
普通も1時間に8本から10本あるから10分待つことないよー
-
4287
匿名さん
>>4286 マンション掲示板さん
ホームで1日16分待ちですか。
ご苦労様です
-
4290
マンション検討中さん
>>4287 匿名さん
坂道10×2分も足してください
エキスポ車も燃費悪いです
-
4291
マンション掲示板さん
>>4287 匿名さん
電車5分以上待つのってギリギリ乗れなかった時くらいですよね。平均7分くらいの間隔で来るから、待つのは数分ですよ。心配しなくても大丈夫ですよ。そして乗ったら梅田までは14分ですよ。
-
4293
名無しさん
>>4291 マンション掲示板さん
各停だけだと乗れる本数少ないですよね。
本数少ないとホームで待つ時間も多いということです。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
4294
検討板ユーザーさん
乗り過ごしてマックス待っても7分で電車が来て14分で梅田に着けたら十分ですよ。各駅停車で14分しかかからないところが良いです。
-
4296
マンション検討中さん
>>4293 名無しさん
梅田まで行く場合、高槻や茨木の普通電車は使い物にならないけどカウントするってこと?
-
4299
検討板ユーザーさん
>>4294 検討板ユーザーさん
待ち時間合わせると合計22分ですか、行きは調整できても帰りは調整出来ませんからね。待ち時間ご苦労様です。
大阪より遠方、京都方面の際も乗り換え、待ち時間ご苦労様です。
家族が増えると皆んな各々待ちますからね。
3人家族だと48分/日、4人家族だと1時間4分/日になります。時間大切にしたいですね。ご苦労様です
-
4300
マンション検討中さん
-
4301
マンション検討中さん
>>4296 マンション検討中さん
千里丘と茨木一駅違いやん?
千里丘は電車カウントなし笑(笑)
-
4302
通りがかりさん
>>4299 検討板ユーザーさん
遠方に行く時は快速も使い物にならず新快速に乗り換え必要では?
-
4303
口コミ知りたいさん
-
4307
通りがかりさん
>>4306 さん
摂津市に免じてカウントしてあげて
吹田千里丘は産業道路毎日渡れて気持ちいいよ
-
4308
通りがかりさん
ここのスレに棲みついてる人たちは何を話してるんですか??
-
4309
匿名さん
吹田アドレスでエキスポシティまで車で5分ってだけで価値あるよ。校区も評判良いし。
-
4310
名無しさん
>>4307 通りがかりさん
電車使わない人も結構いるんでね
駅への執着凄いね
-
4312
マンコミュファンさん
まぁまぁ、150戸の規模であと残り15戸程度ですから、135戸売れてるわけで、そんな言うほどの問題じゃないですよ。100戸未満の物件でも2年頑張って完売しないところが多いですから。
-
4313
検討板ユーザーさん
>>4309 匿名さん
門真と並列レベル、吹田アドレスになんね価値あるの? 世間しらず。
-
4314
通りがかりさん
>>4313 検討板ユーザーさん
吹田市は住みたい自治体ランキングで大阪では1位ですね。
続くのが、豊中、箕面ですかね。
更に下に、池田、高槻、茨木、摂津。
北摂は人気ですね。
門真に住みたいって話は聞かないですけど、どこかランキングありましたか?
-
4315
匿名さん
>>4313 検討板ユーザーさん
もしかして、ショッピングモール対決でしたか?
それでしたら、吹田のエキスポシティ、門真のららぽーととアウトレット併設、茨木のイオン、この3択で順位決めですかね?
-
4316
匿名さん
>>4314 通りがかりさん
吹田市も校区も人気なのに、
この売れ残りは反比例しすぎです。
リセールは覚悟が必要です。
-
4317
名無しさん
>>4316 匿名さん
150戸の規模であと残り15戸程度ですから、135戸売れてるわけで、そんな言うほどの問題じゃないですよ。100戸未満の物件でも2年頑張って完売しないところが多いですよ。
-
4318
さん
>>16 匿名さん
2019年頃の初期書き込みが参考になります。
-
4319
マンコミュファンさん
>>4317 名無しさん
2019年から5年目は別格ですね。
高価格でもないのに不思議です。
-
4320
購入者
>>4318 さん
B棟は目の前が学校で木が生い茂ってて虫も気になるし騒音問題もあるのでデメリットだらけですよね。
A棟も残り2部屋ですが、変な間取りの部屋は今後も売れ残りそうです。
-
4321
検討板ユーザーさん
>>4319 マンコミュファンさん
最初はかなり高価格の設定でしたね。
最初の棟が売り出されてから3年半ですかね。C棟D棟はだいぶ後なので2年くらいかな。
-
4322
マンション検定中さん
吹田市アドレスなのに、値下げまでの間隔が早い
Dタイプ304号室 3LDK/67.25平米 4990万円⇒4490万円
※旧価格公表日2022年8月8日 新価格公表日2023年1月7日
Aタイプ201号室 4LDK/80.9平米 6080万円⇒5400万円
※旧価格公表日2022年10月28日 新価格公表日2023年1月7日
-
4323
マンコミュファンさん
>>4321 検討板ユーザーさん
A31戸が販売5年目、、、
-
4324
マンション掲示板さん
こちらの書き込みが実際にB棟に住まれてる方の書き込みで参考になります。
>>4224 名無しさん
私も正直B棟のことは分からないので住んでおられる方の意見を参考にするのが良さそうです。
-
4325
検討板ユーザーさん
>>4324 マンション掲示板さん
Bの立地についてなにも書かれてないから
眼をつぶられているか、高層の方でしょう
-
4326
eマンションさん
>>4323 マンコミュファンさん
一番古いA棟でも販売開始からは3年半くらいじゃないか?
何年目って言い方なら4年目?
例えばここでよく引き合いに出される茨木の物件も4年目?
-
4327
口コミ知りたいさん
内装はシックでお洒落な感じですし、通勤アクセス.周辺環境も申し分ないので購入に踏み出したいですが、ここの掲示板の荒れ方を見ると気持ちが下がります、、
-
4328
検討板ユーザーさん
吹田の戸建エリアですし
駅にいけば普通電車が必ずとまりますし
坂道は健康によいですし
いいと思いますよ。
なぜここまで残ったかは謎です。
-
4329
eマンションさん
>>4327 口コミ知りたいさん
私も同意見です。内装や設備は良いし、環境や校区も文句なし。電車も快速は停まらないけど、梅田まで普通電車で14分は悪くないと思います。駅前も再開発される予定ですし、今後に期待できるエリア。唯一のデメリットは他エリアの人がこのスレに張りついて嫌がらせのような書き込みを続けてることくらいと思います。
-
4330
マンション掲示板さん
>>4317 名無しさん
販売概要の15戸が全在庫ですか?
最終期と書かれてませんし、高確率で裏在庫
お抱えじゃないですか?
-
4331
匿名さん
>>4329 eマンションさん
唯一のデメが掲示板書き込み?
笑わさんといて
-
4332
マンション掲示板さん
>>4317 名無しさん
残り15戸ではないですよ。先日行ったとき、もっと結構ありました。
-
4333
マンコミュファンさん
>>4332 マンション掲示板さん
そうですか?いつ誰に聞かれましたか?
-
4334
マンション掲示板さん
-
4335
eマンションさん
>>4334 マンション掲示板さん
結構あったと言われている方の詳細情報を希望します。ただの煽りが多いので。
-
4337
口コミ知りたいさん
>>4335 さん
15以外に無いこと、論理的な説明希望します
-
4338
マンション検討中さん
近くのブリリアは中古が出ても即売れるからなかなか買えないね。でも設備が新しいのもメリット。
-
4339
通りがかりさん
>>4336 eマンションさん
興味ないならこのスレに来なければ良い。
-
4340
名無しさん
>>4336 eマンションさん
ヴェリテ(南海)はブランドマンションではないが、地元デベ扱だろう
ブランニード(フジ住宅)しかり
北九州はハードルあがる気がする
-
4341
eマンションさん
北摂ではやはりブランドマンションが人気ですね。買えてしまう方が多いからでしょうね。
-
4342
通りがかりさん
>>4341 eマンションさん
ブランドマンションかどうかもあるけど、広さとか周囲の環境とか、もっと大切なことが多いですよ。
-
4343
マンコミュファンさん
>>4342 通りがかりさん
もっと大切なものがあれば、
とっくに完売でした。
-
4344
通りがかりさん
北千里駅から徒歩3分のジェイグラン北千里も、ここと同じくらいのタイミングから販売してますが、まだ完売してません。最近は数年かけてゆっくり販売するパターンが多いんじゃないですか?
-
4345
通りがかりさん
茨木のブランドマンションも販売4年目で完売してないと聞きますが。
-
4346
eマンションさん
煽り投稿ばかりしてこのマンションが嫌ならここに来なきゃいいのに。情報が見にくいし邪魔でしかない。
-
4347
口コミ知りたいさん
>>4344 通りがかりさん
こちらのマンション、数年かけてゆっくり大々的に値下げしてるのですね。。
初期契約者が本当に気の毒です。
ジェイグランはそんな売り方してないと思います。
-
4348
マンション掲示板さん
>>4347 口コミ知りたいさん
私はそうは思いません。不動産の購入は本当に慎重にならないといけません。
市場価値と売値に乖離があるマンションを高値で買ってしまったとしても、それは買った側の責任だと思います。
-
4349
匿名さん
>>4348 マンション掲示板さん
自己責任はその通りだけどね。
ここが本当にゆっくり売るつもりだったら
在庫が多い段階で大々値下げはしなかったと思う。
-
4350
マンション掲示板さん
足元をみて不誠実な販売戦略なのは間違いないですね。
-
4352
マンション検討中さん
-
4353
eマンションさん
>>4350 マンション掲示板さん
どう言う意味でしょうか?
-
4354
評判気になるさん
ジオ茨木なんかも販売開始から4年目です。
ブランドマンションでも時間をかけて販売してるんですよ。
-
4355
マンション検討中さん
>>4344 通りがかりさん
ジェイグランは価格帯ちがう
大型中規模ブランズと競ってる
阪急沿線で品がちがう
品のない値下げ売りはしていない
くらべちゃダメ
-
4356
eマンションさん
>>4354 評判気になるさん
都合悪くなったら、ディスるの止めて
お仲間作戦(笑)
-
4360
eマンションさん
値下げ大会して、15戸以上残して、
次の大会まで様子見されるだけ。
また値引きシール貼らないと人が集まらないよ。スーパー見てもそうでしょ。定価で買うのがバカらしく思われたら、その扱い。
-
4361
マンション掲示板さん
150戸の規模であと残り15戸程度ですから、135戸売れてるわけで、そんな言うほどの問題じゃないですよ。100戸未満の物件でも2年以上頑張って完売しないところが多いですから。
-
4363
検討板ユーザーさん
値下げ後でもヴェリテよりも3割くらい高い価格設定ですからね。叩き売りという表現は不適切では?
-
4364
匿名さん
-
4365
評判気になるさん
>>4363 検討板ユーザーさん
ヴェリテ価格まで下げ余地ありそうですね。
ありがとうございます!
-
4366
マンション検討中さん
夕方に近く通るとほとんど電気ついてるし残ってても1割くらいだと思うけど
なんでそんなに売れ残ってることにしたいのか分からないけど、嘘はよくないよね
-
4367
マンコミュファンさん
売れてないことにしたい悪意を持った人が粘着して荒らしてるだけです。スルーするのが良いでしょう。買えないか羨ましいだけの可哀想な人なのでしょう。
-
4368
検討板ユーザーさん
>>4366 マンション検討中さん
住まれてないのに4棟数えるのですか?
ちょっと怖いです。
道路挟んで数えていたら、不審者扱いの地形です。
嘘はよくないです。
-
4369
マンション検討中さん
>>4368 検討板ユーザーさん
ネガキャン繰り返してるあなたのほうがヤバいと思うで。
-
4371
管理担当
[No.4165~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
-
4372
名無しさん
>>4371 評判気になるさん
あと30くらい、ファイトやね
-
4373
名無しさん
>>4371 さん
B棟は外から数えられない(笑)見たらわかる。
住んでても、他の三棟の残なんてわからないよ。
営業にあと何戸?と聞かない限り。
残15オーバー各停
-
4374
eマンションさん
>>4373 名無しさん
残り15でも20でもいいけど、130戸とかは販売済なので、そんな言うほどでもない。ジオ茨木は75戸を売り切れてないし、ジェイグラン北千里も105戸を3年以上かけて売り切れてない。健都もここより3年くらい更に前から販売中。数年かけて販売するのが普通なんだから、わざわざ煽ってる人の目的がよく分かりませんね。
-
4375
通りがかりさん
住みたい人が住めば良いし、関係ない人が煽る必要もない。茨木も千里丘も便利な場所ですし、お互いに車で10分程度で行き来できる同じ生活圏。両方とも人口増えてて更なる発展が期待できる将来有望なエリア。相乗効果で高め合えば良くないですか?JRは移動が速くて便利な訳ですし、沿線全体で評価が高まれば良いかと。
-
4376
名無しさん
>>4367 マンコミュファンさん
買えないほど高くないよ。
ケントと一緒で安い部類、でも残る。
-
4377
通りがかりさん
この立地でブランドマンションなら80平米で7500万円は超えてましたね。
-
4378
通りがかりさん
昔はここには古いヤンマーの寮が建っていました。その頃と比べると綺麗になりましたよ。マンションの外観もスタイリッシュで素敵と思います。坂道がある街の雰囲気も好きです。
-
4379
ご近所さん
>>4365 評判気になるさん
ヴェリテは千里丘駅までは遠く、モノレールが最寄駅となります。吹田市住所や、校区の面では良いですが、利便性では劣る印象ですね。立地で考えたら同じ価格になることは無いでしょう。
-
4380
マンション掲示板さん
>>4378 通りがかりさん
でしたら是非、お買い上げ下さい。
-
4381
通りがかりさん
>>4380 マンション掲示板さん
お買上済みだと推測しますよ。
近所を装う方もそのケースが多いかと。(このマンションに限らず)
-
4382
マンコミュファンさん
晴れてる日なんか万博公園に歩いて15分なので歩いて行くのも気持ちいいですよ。
-
4383
マンコミュファンさん
荒らしさんは15分も坂道歩くのしんどいとか反論しそうですが、たまにの話なので、そう言うのは不要ですよ。
-
4384
通りがかりさん
売れていたら投稿自体しないと思うので、
ささやかながらお祈りしています。
-
4385
通りがかりさん
周辺には評価の高い飲食店もいくつかあるし、エキスポシティ近いし、快適に生活させてもらってますよ。
-
4386
評判気になるさん
万博公園へは15分では歩けませんよ。
パナソニックスタジアムがある公園へならそのくらいかもしれませんが。
ただ、エキスポシティがあるのは本当に大きいと思います。
千里丘の駅方面も飲食店も多くて食べるのも便利でしょうね。
-
4387
eマンションさん
駅周りにもうちょっと小洒落た居酒屋があったらよかったんですけどね。下町っぽいお店ばかりなので。
-
4388
評判気になるさん
>>4387 eマンションさん
千里丘駅前は下町感大衆感が似合う。
JRなんだから。
-
4389
名無しさん
>>4387 eマンションさん
ほんまの駅前はそうやけど、もう再開発で全部無くなっちゃうよ。他エリアからの冷やかしは結構ですよ。
-
4390
口コミ知りたいさん
>>4388 評判気になるさん
車移動が多いので駅前にはそこまでこだわりませんが、駅前は再開発で綺麗になりますからね。道幅も広くなりますし。
-
4391
マンション掲示板さん
>>4388 評判気になるさん
確かに茨木や千里丘は割と便利で環境良いと思いますが阪急千里線ほど高級感はないかもしれませんね。
-
4392
名無しさん
>>4389 名無しさん
再開発エリア以外は古いまんま。
全てがキレイにはなりませんよ。
-
4393
マンション掲示板さん
既に再開発エリア以外も建て替えが進んでますよ。住んでると日々変化に勢いを感じます。
-
4394
eマンションさん
>>4392 名無しさん
イメージとしては、岸辺駅みたいな感じにですかね。駅周辺は綺麗になったけど、それ以外はそのまま。
-
4395
検討板ユーザーさん
>>4394 eマンションさん
現状ごちゃごちゃしてて下町感があるのは駅より北西側で言うと駅と産業道路の間くらいですね。そこは再開発エリアです。産業道路より北側は閑静な住宅地がメインなので環境は良いと思いますよ。ただし、産業道路を茨木方面に進むと、茨木市に入った途端に産業道路沿いにも工場がある感じです。
-
4396
名無しさん
-
4397
マンコミュファンさん
>>4396 名無しさん
千里丘と茨木の間にいくつか工場ありますね。千里丘と言うより茨木寄りですが。千里丘で工場近いとか言い出すと茨木は工場地帯になりますけどね。
-
4398
検討板ユーザーさん
>>4395 検討板ユーザーさん
東側でも下町感はありますよ。住宅は西側よりまだマシですが、飲食店の看板とかそんな感じです。
-
4399
マンション検討中さん
>>4398 検討板ユーザーさん
全く意味わからんけど、駅前の話だけしてんのか?
-
4400
匿名さん
住宅地としては吹田市側と摂津市側では雰囲気違いますね。吹田市のほうが閑静で環境良いです。校区も良いですね。
-
4401
名無しさん
>>4400 匿名さん
マンション対決はブランニード完勝でした!
-
4402
評判気になるさん
>>4401 名無しさん
ブランニードは良いマンションですからね。
ジオ茨木にも完勝でした!
-
4403
通りがかりさん
>>4402 評判気になるさん
ブランニード完走
ジオ41キロ付近
ガーデンパレス37キロ付近
-
4404
評判気になるさん
壮絶なバトルですね。
どのマンションも良いと思いますけど。
-
4405
通りがかりさん
-
4406
評判気になるさん
>>4405 通りがかりさん さん
営業されてますか?狭い部屋ならお買い得かもしれないですね。
-
4407
匿名さん
-
4408
サラリーマンさん
狭くても 吹田アドレス欲しかったA
割引集中 なぜなら隣は小学B
最も来客向けかも ワタシはC
最も駅近 日照注意ワタシはD
-
4409
マンション掲示板さん
>>4408 サラリーマンさん
吹田アドレスにこだわってるのに、マンションはノーブランドでいいって、なんか滑稽ですね。
-
4410
口コミ知りたいさん
>>4407 匿名さん
吹田市は各駅がどうかなんてことより全体的なバランス、広範囲に渡る環境の良さが良いところなので、皆さん駅のことはそこまで気にしてないと思いますよ。そりゃたまに使う最寄駅が綺麗になればいいけど、そこまで重要じゃない。
-
4411
通りがかりさん
>>4409 さん
両方満たすには、無い袖は振れない
ご家庭も多いのでしょう。
-
4412
マンション検討中さん
>>4407 匿名さん
住環境や校区などが吹田市の方が良いことは、割と広く知られている話と存じます。変な煽りは控えて頂けますか。
-
4413
マンション掲示板さん
>>4410 口コミ知りたいさん
むしろ全体的なバランスなんて気にないですよ。広範囲によくても、自分の住まい周辺が便利でないと本末転倒ですし。江坂が人気なのはそういう理由です。
-
4414
マンション検討中さん
>>4411 通りがかりさん
車を所有する人もいれば所有しない人もいます。
高級車に乗る人もいれば軽自動車に乗る人もいます。
100平米必要という人もいれば70平米で良い人もいます。
マンションのブランドにこだわる人もこだわらない人もいます。
-
4415
検討板ユーザーさん
>>4413 マンション掲示板さん
そういう意味では千里丘は梅田まで14分だし、エキスポシティやイオンモール近いし、病院なども多くて便利ですね。
-
4416
マンション掲示板さん
>>4415 検討板ユーザーさん
そうですね。何が問題なのでしょうね。
-
4417
匿名さん
課題を感じた人は見送り
課題を感じない人は選んだ
それでよいでしょう
-
4418
検討板ユーザーさん
>>4403 通りがかりさん
在庫
ブランニード0
ジオ1
ガーデン16(推定25~30)
-
4419
マンション掲示板さん
>>4418 検討板ユーザーさん
販売済戸数
ガーデン134
ブランニード90
ジオ73
-
4420
通りがかりさん
>>4419 マンション掲示板さん
ガーデンは質より量やね。経過年数もトップ。
-
4421
匿名さん
>>4419 マンション掲示板さん
三國志ですね。
価額割引率・在庫率はパレスが突出
-
4422
マンコミュファンさん
販売済戸数なども考慮するとガーデンパレスも悪くないな。本当に互角の争いに見えるね。周辺の住環境なら吹田市が一番良いと思うけどね。
-
4423
通りがかりさん
販売概要、15戸から16戸に変わりました。
まだありそうです。
-
4424
通りがかりさん
>>4423 通りがかりさん
私には15戸にしか見えませんが
-
4425
通りがかりさん
>>4423 さん
どこにそんな数字があるか教えて頂けますか?
-
4426
評判気になるさん
-
4427
評判気になるさん
>>4426 評判気になるさん
あと15戸あるなら普通じゃないですか?
茨木のマンションも最後の5戸で4ヶ月間商談会しててまだ継続中の様子。
-
4428
評判気になるさん
-
4429
検討板ユーザーさん
>>4427 評判気になるさん
こんなに値下げ叩き売りは異常ですよ。
ここだけです。
-
4430
評判気になるさん
B棟のバナナぶりがすごい。
大商談会が家電量販店のチラシのようで、
もう少し頑張ろう。
-
4431
マンション検討中さん
>>4429 検討板ユーザーさん
そんなに値引きしてもらえるんですか?
具体的にいくらからいくらですか?
-
4432
マンション掲示板さん
吹田市の住所で閑静な立地です。この条件で値引きしてもらえたらお買い得感ありますね。無駄に高いだけのブランドマンションよりもよっぽど良いかも。
-
4433
検討板ユーザーさん
>>4432 マンション掲示板さん
千里丘内で唯一売れなかったので
リセールの絶望感もありますよね。。
-
4434
マンコミュファンさん
>>4433 検討板ユーザーさん
相場が上がってるから5年前と比較すると高く感じるけど、ブランドマンションでは無い分、価格設定が安いからリセールでは有利では?下手にブランドマンションだと価格がもっと高いから。
-
4435
匿名さん
売れてないと粘着する奴がおるけど、135戸売れてたら言うほど悪く無い。北摂では100戸以下でも販売に数年かかってるマンション多いからね。
-
4436
名無しさん
>>4435 匿名さん
いつの間にか売れ筋マンションですね。
ディスカウントは偉大。
-
4437
通りがかりさん
>>4432 マンション掲示板さん
値下げは価値がないというだけです。
吹田市というだけで飛び付く人には丁度いいですね。
-
4438
評判気になるさん
>>4434 マンコミュファンさん
中古でプラウド、ブリリアより高く売れるといいね。想像できないが。
-
4439
匿名さん
このエリアは吹田市北部で校区も良いですよ。
エキスポやイオンにも近くて便利ですし、何より安心して子育て出来る環境です。
-
4440
マンコミュファンさん
>>4439 匿名さん
南部バカにしてる? いちいち書くなよ
-
4441
検討板ユーザーさん
>>4437 通りがかりさん
それで言うとヴェリテなどがそんな感じかな?
エリアは良いんだけど駅から遠いこともあってか価格設定がかなりリーズナブルでしたね。
-
4442
評判気になるさん
>>4440 マンコミュファンさん
吹田市南部でも住所が摂津や茨木よりは良いと思ってる人も多いかもしれないですね。南部でも吹田は吹田なので良いですよ。言うまでもなく北部のほうが更に環境は良いですが。
-
4443
eマンションさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
4444
名無しさん
もんすたって茨木の人がいつも使ってる言葉ですね。意味は知らないけど荒らしはスルーしたほうが良さそう。
-
4445
マンコミュファンさん
>>4444 名無しさん
そうですね。いつも削除されてる「茨木の人が~」と喚いてる人ですね。無視したほうがいいと思います。
-
4446
eマンションさん
ガーデンはないけど、ディスカウントがあるならいいかも。
価格下がると、住民の雰囲気も変わるけど。
グランドパレスとガーデンパレス、どう使い分けてるんだろう?
-
4447
名無しさん
価格帯から見ると年収1000万円前後から1500万円くらいの層が多いですかね。
-
4448
マンション検討中さん
その年収ならもっといいところが買えそうだなって思ったけど意外とそうでもないのかな
-
4449
マンコミュファンさん
もう少しいいところも買えますよ。
そもそもある程度年収があると、車や時計と同じように、マンションにもブランドを意識します。
-
4450
eマンションさん
>>4447 さん
そこからマイナス300万くらい。
年収1000万以上しかいないマンション、、失礼だがここは違うだろう。
完売したプラウドならまだわかるけど。
ブランズ北千里なら、それを超えてきそう。
-
4451
名無しさん
>>4449 マンコミュファンさん
年収1000万くらいだと全然贅沢出来ませんよ。
-
4452
eマンションさん
>>4451 名無しさん
贅沢できない層が多く住むマンションということだね。
-
4453
口コミ知りたいさん
>>4452 eマンションさん
何でそんなことわかるの?高級車もそこそこ停まってるけど。ここをずっと荒らしてた茨木市民は車を売却したらしいけど、そういう人が該当するのでは?
-
4454
通りがかりさん
生活苦しくて車を売却してるとしたら贅沢出来ない人にズバリ該当しそう。休みの日は吹田のアサヒビール工場でビールただ飲みしてるって投稿も記憶してます。
-
4455
マンション検討中さん
-
4456
マンション検討中さん
-
4457
マンション検討中さん
-
4458
マンコミュファンさん
>>4457 マンション検討中さん
あなたの中でいくらの車が高級車なの?
-
4459
名無しさん
快適な生活には車は必須ですし、どこにお金や使うかは人それぞれ。私はブランドマンションじゃなくても場所や設備が良ければ充分満足です。
-
4460
評判気になるさん
-
4461
通りがかりさん
>>4460 評判気になるさん
一般的にはBMW、ベンツ 、アウディ、レクサス、ボルボ、テスラあたりで、600万円以上くらいの価格帯のものからでは?ポルシェ、マセラティ、フェラーリ、ランボルギーニなども当然ですが含まれます。クラウンやアルファードなども含めても良いかも知れませんが基準は人それぞれ。
-
4462
口コミ知りたいさん
>>4459 名無しさん
こちらの物件の場所や設備を良いと思うかも
人それぞれ。
-
4463
通りがかりさん
私の中では場所が良いと言ったのは、校区、落ち着いた周辺環境、交通利便性などです。
交通利便性は梅田まで徒歩と電車のトータル時間でで30分くらいまでなら十分便利だと思ってます。
エキスポシティまで車で5分以内ってのは更にポイントアップです。スーパー、ホームセンター、病院なども近隣に多数あり全く困りませんし。
設備については、鉄筋コンクリートのしっかりした造り、内装、ディスポーザーなど。上を見ればキリが無いですが価格帯から考えて満足です。
-
4464
口コミ知りたいさん
-
4465
マンション検討中さん
千里丘っていうと阪急千里線沿線とは結構雰囲気違うけど、千里線沿線と比べて環境は悪くないのかな。JR千里丘の隣の駅だったり、どうしても周辺の地区がチラついてしまう。
どちらかというと山田寄りのイメージでいた方がいいのか。
-
4466
マンコミュファンさん
>>4465 マンション検討中さん
千里丘駅前のごちゃごちゃ感がどうしても印象悪くしてますかね。そこは再開発で改善されるので劇的に良くなるでしょう。吹田市側はかなり環境良い部類と思います。確かに山田は似たイメージ。山田より良い点はJR使える分、電車で梅田まで半分の時間で行けること。駅自体はギリギリ摂津市に位置してます。隣の駅は茨木と岸辺です。摂津市や岸辺と比べると吹田千里丘エリアは校区は比較にならないほど良いです。吹田市内では山田、千里丘エリアという形でくくられることが多いですね。
-
4467
検討板ユーザーさん
隣の駅に茨木イオン、岸辺の大きな病院が複数あるのは良いですね。車で10分程度の距離ですし。
千里丘自体も吹田徳洲会病院のような大きな病院から産婦人科病院まであって病院には困らないですけどね。
-
4468
マンコミュファンさん
-
4469
評判気になるさん
>>4465 さん
周辺地区が多様であるのは確か。
山田は正統派、こちらはスクランブル派
ですね。
山田は阪大関係の人が多いイメージ
-
4470
検討板ユーザーさん
吹田千里丘は昔は三井住友銀行など金融機関の社宅や大手企業の社宅があったという背景もあってからか、過去から学力レベルが高い校区の良いエリアとして知られてます。このマンションもヤンマー社宅の跡地ですね。元々転勤族が多いエリアなんでしょうね。駅前の摂津市エリアは別として産業道路より北側の吹田市エリアでは大きな戸建も多く富裕層もそれなりに多い地域です。
-
4471
口コミ知りたいさん
>>4469 評判気になるさん
それを言うなら岸辺は山田の隣でもあるけど。山田から岸辺まで車で10分。桃山台からも岸辺まで車で10分。
-
4472
評判気になるさん
>>4465 マンション検討中さん
阪急の千里山駅など雰囲気かなりいいですよ。街並みも綺麗で、JR千里丘とは雲泥の差です。
そんなことないと言う人がいますが、それは人気地区に住めない吹田市民が自分に言い聞かせてるだけです。
-
4473
口コミ知りたいさん
>>4472 評判気になるさん
今の千里丘の駅前を見るとそうなるでしょうね。
でも駅に住むわけじゃ無いし、このマンションの周辺は雰囲気良いですよ。駅前は再開発前で解体も進んでて綺麗では無いです。
-
4474
通りがかりさん
>>4473 口コミ知りたいさん
周辺の雰囲気も千里山とJR千里丘は雲泥の差ですよ。
-
4475
口コミ知りたいさん
摂津市側や茨木の方の産業道路沿いをイメージされてるんでしょうね。吹田市側は雰囲気良いですよ。それ言ったら茨木とかどうなるの。
-
4476
口コミ知りたいさん
>>4474 通りがかりさん
たしかに千里線は今津線に似た品があります。
千里丘駅周辺は再開発しても雑居エリアです。
吹田北部の住宅地が落ち着いているのは皆同じ。
残念ながら千里丘は控え組です。
-
4477
eマンションさん
ですね。吹田市北部の住宅地は閑静で落ち着いてます。私はそれに加えてJRの速くて移動が便利なところとエキスポシティの近さが気に入ってます。別にに千里山より良いと言うつもりは無いです。
-
4478
坪単価比較中さん
私もJR沿線が便利でいいなと思います。
話が変わりますが、ちょうどこのマンションから徒歩で1分くらいのところでしょうか?少し下ったところの道路沿いに戸建ての分譲地が数区画造成されていますが、土地30坪ほどで価格が4080万円~4480万円で販売されていますね。
4000万円台なら建物込みの値段だと思ったので一瞬目を疑いましたが、30坪程度の土地のみの価格でした。他の吹田市の土地も調べてみましたが、以前に比べて1.3-1.5倍くらいになってしまっている感じだったので、今は本当に不動産価格値上がってしまっているのですね。
-
4479
坪単価比較中さん
その土地30坪ほどで価格が4080万円~4480万円分譲地に少し良い建物を建てれば、外構含めて総額で6500万円~8000万円程度にはなってしまうでしょうか。
とにかく不動産が高くなってますし、資材高騰で建築費はさらに値上がってますから仕方ないのかもしれませんが、買う側にとっては非常に厳しいご時世だと思います。
それを思うと、このマンション、元が割高でしたが、値引き後の価格は現在の相場からすればそれなりにお得な値段にはなっているように感じます。
あとは千里丘の開発がスケジュール通りに進むのならと思いますが。
-
4480
匿名さん
-
4481
名無しさん
>>4479 坪単価比較中さん
そんなに安売りして、販売側は大丈夫なのでしょうか。
-
4482
匿名さん
ほんとですよ、千里丘でも戸建なら45坪の土地に建てて外構も含めたら1億円です。
-
4483
評判気になるさん
>>4482 匿名さん
エリア内は
戸建組>マンション組
マンションは
ブランド組>非ブランド組
大丈夫でしょうか??
-
4484
検討板ユーザーさん
>>4481 名無しさん
大丈夫です。数年前は粗利高かったので。
-
4485
名無しさん
>>4483 評判気になるさん
何の確認?質問の意図が分からんけど説明頂けますか?
-
4486
評判気になるさん
今となってはこのマンションも条件の割にお買い得になってきたのかな。値引きしてからはまぁまぁのペースで売れてるようだし。
-
4487
口コミ知りたいさん
>>4486 評判気になるさん
値引しないとまぁまぁペースにならんのかい!
-
4488
検討板ユーザーさん
-
4489
マンコミュファン
住宅価格上がりまくってるのは確かですね
Cの上の方の部屋が残っていれば良かったのに
-
4490
マンション掲示板さん
-
4491
評判気になるさん
-
4492
匿名さん
産業道路に出る直前の駅前の道路が狭くて渋滞気味という話ですね。他にもたくさん産業道路に出る道はあるし、私は車ではこの道は避けてるので全く生活に支障は無いです。そもそも産業道路か駅の逆側に用事が無いと使わない。でも改善されたらより快適になりそうですね。楽しみです。
-
4493
評判気になるさん
-
4494
口コミ知りたいさん
>>3538 名無しさん
公式ホームページには自転車で10分とありました。広い庭ですね。車がある世帯は5分前後ですね。
https://www.senrioka150.jp/index.html
商談会も満開ですね。
Dタイプ304号室 3LDK/67.25平米 4990万円⇒4490万円
※旧価格公表日2022年8月8日 新価格公表日2023年1月7日
Aタイプ201号室 4LDK/80.9平米 6080万円⇒5400万円
※旧価格公表日2022年10月28日 新価格公表日2023年1月7日
-
4495
マンション掲示板さん
公式ホームページ、花火のようなポップがおしゃれです。連休中エキスポで花火ありましたもんね。素敵です。
EXPO SUPER DISCOUNT CITY
COOL SUITA SENRIOKA
-
4496
マンション掲示板さん
-
4497
評判気になるさん
-
4498
名無しさん
-
4499
評判気になるさん
-
4500
評判気になるさん
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件