マンコミュファンさん
[更新日時] 2011-01-05 20:56:25
四季都心 - 彩り豊かな滝野川へ。
第6回三井住空間デザインコンペ対象物件で、最優秀プランを元にした住戸を1戸、実際に作って販売します。
三井住空間デザインコンペ=http://www.shinkenchiku.net/j-kukan/
<全体物件概要>
所在地:東京都北区滝野川7丁目20番6(地番)
交通:埼京線板橋駅から歩いて5分、東武東上線北池袋駅から歩いて6分、都営三田線西巣鴨駅から歩いて12分
総戸数:60戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:55.86~73.01平米
入居:2011年3月下旬予定
売主:三井不動産レジデンシャル
管理:三井不動産住宅サービス
施工:錢高組
[スレ作成日時]2010-01-27 18:18:44
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区滝野川7丁目20番6(地番) |
交通 |
埼京線 「板橋」駅 徒歩5分 都営三田線 「西巣鴨」駅 徒歩12分 東武東上線 「北池袋」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
60戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月下旬予定 入居可能時期:2011年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ滝野川口コミ掲示板・評判
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142
匿名さん
プラウドと2又かけてる人いそうだし、キャンセルでるんじゃない?
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143
物件比較中さん
こちらの物件は今週中に手付金を支払って、
週末には正式契約をするので、プラウドと2又掛けるのは無理じゃないですか?
さすがに物件価格の1割を放棄する余裕のある方はいないと思います。
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144
匿名さん
滝野川6丁目の31階建て(?)三井のタワーマンションの最寄り駅は三田線西巣鴨駅ですから、この辺のマンションとは競合しなさそうですね。
西ヶ原の外大跡地に広大な公園がオープンしたので、西ヶ原・滝野川近辺はファミリー向けマンションラッシュになる可能性があります。
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145
匿名さん
公園も大事だけど、
まずは交通インフラだね。
三井のタワーは坪いくらくらいになるかなぁ。
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146
物件比較中さん
埼京線のダイヤと板橋駅の改良を願います。
一番近い駅で通勤にも便利なのに、混雑がひどすぎるため、
通勤には使えないだろうというのが悲しいです。。。
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147
匿名さん
板橋駅の改良はともかく、ダイヤまで文句言うなんて・・。
池袋⇔赤羽の赤羽線は終電が遅くて全車両停車で優遇されてますよ。
北赤羽駅以北の方達は通勤時間帯は板橋・十条を通過駅にしてほしいと要望しているそうですが。
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148
物件比較中さん
No.147さんがなぜ切れているの分かりませんが、
きっと北赤羽駅以北にお住まいの方なんですね。
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149
匿名さん
147ですが、住まいは赤羽です。
この沿線に長く住んでいる人は埼京線ができた歴史を知っているから、何も知らない後から来た人に埼京線の欠点を指摘される事にうんざりしています。
JRはその気がなかったのに仕方なく造ったのが埼京線なんです。
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150
ご近所さん
>149さん
その通りですね。
赤羽以南に住んでいる方にとっては赤羽線だった頃の方が良かったと思うでしょうね。
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151
匿名さん
埼京線(赤羽線)の交通インフラをどうこう言ってる人はいっその事、赤羽に住めばいいじゃん。
湘南新宿ラインは15両編成で埼京線よりも楽だよ。
マンション価格も赤羽の方が安そうだし、食料品スーパーが7~8個あるし、ダイエーは再来年3月にでかくなって再オープンだぜ。
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152
匿名
板橋に最近引っ越してきたばかりで、快速が何故板橋駅にとまるのか不思議でしたが、赤羽線の歴史を調べたら理由に納得。
あと混雑で通勤に使えないと言っている人いるけど、、普通に使えているよ。
プラウドできたら状況は悪くなりそう。
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153
匿名
それと板橋駅の改良は必要だ。バリアフリーにして、ついでに南口改札を作ってほしい
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154
匿名
南口改札の計画は無くなりましたので、諦めて下さい。
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155
物件比較中さん
価格表を見せてもらった際に、次期販売住戸というのが結構あったように思うのですが、
残りが10戸というのは事実なのでしょうか?
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156
匿名
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157
匿名さん
「プラウド池袋本町」のスレでもさんざん出てきましたが、板橋駅ホームは板橋区・豊島区・北区の境界線上にあり、3つの行政区とJRとの協力が必要になるため複雑です。
高齢者率が23区トップの北区の中でも最も高齢者が多いと言われているのが滝野川地区で、北区議会の議題に板橋駅のバリアフリー化問題がたびたび上がっています。
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158
物件比較中さん
>>155さん
残り10戸というのは、1期2次も入れてでした。
1期1次分だけなら残りは25戸ぐらいでした
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159
購入検討中さん
西向き、ボイドスラブ、最寄駅が超混雑で有名な埼京線の板橋駅・・
MR行きましたがやはり上の事柄がネックで決断できません。
購入した方、事情はそれぞれ違うと思いますが、購入に至ったポイントはなんですか?
三井のブランドネームによるところが大きいでしょうか?
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160
匿名さん
個人的に思ったことです。ご参考まで。
メリット
・三井ブランド
・ほとんど車の通らない道路に囲まれてるため、静かで日当たりや眺望もよい
・バルコニーの奥行き2mでスロップシンク付き
・2駅に5,6分
デメリット
・ボイドスラブ(三井はほとんどこれ。ちなみに、スラブの遮音性能は厚さだけでなく、面積やフローリングや施工によっても変わってくるので、何ともいえない。)
・埼京線の混雑
・西日(冬はいいけど、夏はどうでしょう・・・)
6丁目にパークタワー?ができるそうですし、
滝野川も再開発が進むのでしょうか・・・・。
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161
購入検討中さん
>>160さん
ちょっと笑えないですが、メリットがデメリットで消されてますね
日当りしかり、駅しかり(2駅のもうひとつは北池袋駅ですよね?)
やっぱり三井ということで決める人が多いのでしょうか。
ブランド力は大きいですね・・・
6丁目のパークタワーは南東&南西向き中心になりそうですね。
駅も西巣鴨が近いし。
でもいつ建つかわからないんですよね〜
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