SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>14491 匿名さん
西陽に耐えられますか？

ここ数ヶ月、ここと、三菱ザパークハウス高輪タワー、三菱三田ガーデン、大和のプレミスト、周辺の中古を検討してましたが、三菱のザパークハウス高輪タワーを購入する事にしました。

>>14502 匿名さん
おめでとうさん。いい物件だよ。
ここだけ売れても他も売れないと、エリアの価値が上がらないからね。

>>14502 匿名さん
おめでとう御座います。

白金界隈は洗濯物とか外に干せずに、一生部屋干しなんですかね？もちろん景観云々はあるにしても生活感なくて暮らすのって一人暮らしでは別に良いと思いますが。一方古いマンションは干しても良い所もあり、マンション独自の自主規制でしかないんですかね。ルールなので守らなくてはダメですが。

>>14502 匿名さん
おめでとうございます！
じゃ-笑

>>14505 評判気になるさん
外に干せないというのは、バルコニーの手摺りに布団などを掛けて干せないかって事ですか？

>>14505 評判気になるさん

タワーマンションてベランダに洗濯物干さないよ。ものが落ちたら危ない。それは守ってほしい。

十番のシティタワーはOKなのか干してあるけどめっちゃ不恰好、、ここはやめてほしい

>>14502 匿名さん

三菱さん的には、高輪タワーはまだ大丈夫だけど、三田ガーデンは焦ってると思う。宣伝多め

>>14500 匿名さん

白金一丁目の電信柱にブランズ芝浦の宣伝貼ってあったよ。完全にスカイの現地観察者ねらい笑

>>14505 評判気になるさん

なら低層のほうがいいよ

洗濯物をバルコニー手摺りに掛けちゃうのとか、諸々ルール守らないのは地権者に多いよ。あとは知らない外国の人とかね。ここは地権者もハイソだろうからまだマシだと思うけど酷い所は酷い。

注意深く見た方が良い。

地権者、地権者ずっと言ってる人居ますね。何か恨みでもあるのかな？

>>14513 匿名さん
ここの地権者になれなかったら、羨ましいんでしょ。
元々は同じ町内会の同士が、突然億万長者になったら面白くないよね

いやいや、恨みとかそんなの全く無いですよ。

ただ地権者が多いから、牽制って意味合いもあります。

地権者があまりに権利意識強め過ぎても、絶対に良いマンションにはならないですから。

検討する人・購入した人など、新しく移って来る人らもその辺は頭に入れて置いた方が良いと言う老婆心です。

>>14515 匿名さん
地権者への優遇は、ここが建つまでの話。
竣工後の権利は横並び。
中には変なのいることもあるけど、大規模の場合分譲購入者も変なのいるからね。
総じて地権者リスクは低くなります。

9階まで窓がはまってます。これがあと5倍の高さまで?。規模が凄すぎてワクワクが止まらない笑

缶コーヒー自販機が640円もする街って住みやすいんでしょうか？

https://mobile.twitter.com/takashi_sekita/status/1343025499342180354

>>14517 40階以上さん
我が家発見！

２時半から３時頃の日当たりになります
参考になさってください！

西陽が好きなかたも苦手な方もいらっしゃると思いますが、個人的には午後のポカポカした光は元気がでます

>>14517 40階以上さん
遠くて中々見に行けないので助かります。いつもありがとうございます！

>>14520 匿名さん
陽射しとか賛否あるけど、やっぱりDW多いマンションはスタイリッシュでデザインは良いね。

これは２時くらいかな？

>>14518 マンション検討中さん

えっ！そのお値段、本当ですか？

ブルーボトル一階にはいるといいなぁ

>>14524 匿名さん
缶コーヒー買うのすら大変なエリアみたいです。。

>>14526 マンション検討中さん
地方の人は信じられないだろうけど、コールドブリュー（水出し）に640円払う人は東京には沢山います。普通の缶コーヒーとは別商品と思っていただければ。
ネガにもならないですね。

スカイと虎麻と同時期に完成なんですね。あちらはまだ全然建物が立ち上がってくる気配ないのですが、遅れてるんですかね？港区の再開発、虎ノ門、高輪ゲートウェイなどなど今後も次々続くので楽しみですな。

>>14528 匿名さん
アチラも色々な人の思いが詰まってこれまで進み、まもなく立ち上がって来るんですねー。感慨深い。

https://toyokeizai.net/articles/amp/299521?__twitter_impression=true

しかしコロナになってテレワークになって企業も事務所を縮小して、安い訳でもない賃貸料で入居する会社あるのかね？森ビルもヤバイんじゃないの？

>>14530 匿名さん
みんな東京から出てってしまってますからねえ。

年収800万の独身女です。
頭金無しで私でもローン組める部屋ありますかね。

>>14532 マンション検討中さん
定期的にこれ上がるけど、面白いの？投稿してる人って

>>14533 匿名さん
と言いますと？

>>14534 匿名さん
無理です、とか属性に依るとかの堂々巡り。
意味ないよね

>>14535 匿名さん
？

>>14532 マンション検討中さん

35Aタイプ　1LDK　35.15㎡　5400万

32Aタイプ　スタジオ　32.94㎡　5300万

辺りなら可能じゃないでしょうか？もっと詳しく知りたい際は営業か、FPに相談されると宜しいかと思います。

https://manmani.net/?p=26566

>>14537 匿名さん
もう売れた部屋紹介しても・・・

>>14532 マンション検討中さん

年明け発売する西棟の小さい部屋でも8000万台です。頭金なしだとローン審査は通りにくいと思いますし、通っても少し負担が多いかもしれません。よくご検討を

>>14538 匿名さん
あ、もう売れてしまったんですね。。

頭金ゼロとしても、手付金10%は必要です。
1億の部屋買うなら手付金1000万を預けないと買えませんよ

>>14540 匿名さん
そう。もうそういうのの繰り返しだよね。こういう投稿
モデルルーム行って確認しなよと。
隠し部屋あるかもしれんし

>>14540 匿名さん
そう。もうそういうのの繰り返しだよね。こういう投稿
モデルルーム行って確認しなよと。
隠し部屋あるかもしれんし

そもそもこのマンション検討したり契約したりしてるひとここにいるの？
ファミリー向け買おうとしたら最低1億とか正気の沙汰かよ。
地方ならガレージ付きの豪邸が建つぞ。
おまえら一体どういう仕事してるんだよ

>>14544 マンション検討中さん
医療法人経営してる

>>14544 マンション検討中さん

うちはサラリーマンです。

>>14544 マンション検討中さん

うちもサラリーマンです。

>>14545 匿名さん

いつもの近所のセンセかい。
先生はコロナどうですか？影響大有りですか？
また知り合いの先生はどうですか？

今までの3Aに続き、ネクストスタンダードとして白金エリアが台頭。再開発も進み今後ますます人気が出そうなエリアですね。

https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1343186432723062785

>>14548 マンション検討中さん
うちはコロナ前と比べて、経常利益90％増（助成金除）
なぜだろね。
他は知らん

このエリアはここに住んでない人がわざわざ行く場所ではないから、平日夜とか週末とかも静かで落ち着いていて好きです。

>>14549 匿名さん
注目度高いですね。

今更ながら白金に興味出てきました。

結局今がバブルピークとか言う当初からの主張も東京都区部のマンション相場の上昇で裏切られ、売れ残り続出で値下げという期待も相次ぐ即日完売で裏切られ、損切りの売り優勢と言う割には転売部屋もほとんど出ないばかりか出れば分譲価格に利益の乗った高値で粛々と売れていく。コロナで一時はどうなるかと思ったが、思いがけずマンション相場は上昇を続け、オリンピックは延期となって結果的に竣工がオリンピックに間に合ってしまった。止めは三井不動産による東京ドームTOB、実のところ東京ドーム単体では東京ドームシティの再整備は困難だろうと考えられていた矢先の大大サプライズ、再開発効果による周辺相場の更なる上昇が期待されるようになった。ネガさんの期待はことごとく裏切られてきた。地域繁栄を祈ってお稲荷さんに手をあわしてきた無名の地元の人々の気持ちが天に通じたのだろう。そういう素朴な人々の願いの力は、うすっぺらなネガより強かった。

>>14550 匿名さん
90%って凄いですね

白金は暮らしやすいですか？

こんなに都心に近く
暮らしやすいところは
他にないと思います

>>14555 マンション検討中さん
自販機の缶コーヒーが640円という街ですよ。

どう思いますか？

>>14555 マンション検討中さん
今以上に暮らしやすくなる事を期待してます。

>>14558 匿名さん

誇りに思います

2丁目にも新しくSAPIX出来たのね。

白金エリアに2つ要る？

>>14558 匿名さん
是非飲んでみたい。

良いなここ。
買える人が素直に羨ましいっす。。

>>14562 匿名さん

足りないぐらいです。

港区といえば、檜町とか虎ノ門とか六本木とか赤坂とか表参道とか、それぞれほんと素敵で憧れの街なんですけど、白金に帰ってくるとホッとします

>>14523 匿名さん

こっから4倍5倍高くなるのは想像つかない
すごい存在感になりそう

>>14562 匿名さん

あるに越したことないですよ！高所得層のお子さんばかりで、成績すごそう

首痛くなりそう

むしろ白金タワーがペンシルに見えてきますね！

>>14566 匿名さん
繁華街やオフィス街に至近でも静かな所や、東西南北へのアクセスが良好なのも良いですね。また、白金っていう響きも強過ぎず弱過ぎず心地良いし、エリア一帯が文教地区なのも魅力です。

大学生がタピオカコーヒーに800円だすんだから、珍しいものなら600円のコーヒーもいいじゃんね。買うのはたまにだけど。毎日旦那が買ってたら注意するかも。

>>14570 匿名さん
見上げるとそこには…ザ・スカイ

敷地内に出来る公園の広さが、マンション規模に合ってるのかが不安です。

>>14575 eマンションさん

今の時代、過密な状況が嫌がられますからね。

>>14575 eマンションさん

確かにこどもと遊ぶ公園やや少ないんですよね。この辺だと、敷地内の公園、東棟の南の志田町遊園、アエルシティの公園、白金一丁目児童公園ですかね。
マンションのプロモにでてくる、庭園美術館とか、八芳園とかにわざわざ遊びに行くことはまずないです。有栖川公園もちょっと遠出で週末くらいですかね。

までも不自由はないですよ

>>14562 匿名さん
白金台校の入塾試験が5分で締め切りだからね。
入れない商法でどうかと思うけど、これが現実

>>14562 匿名さん
白金だからこそ。

どこの塾行こうが、どこの学校に行こうが出来る子は出来る。

ここは白金小じゃないのが、、、

>>14584 マンション掲示板さん
丘学園ダメですか？

校舎も綺麗で設備は私立並みですよ。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.shirokanetakanawa.info/public-sch...

>>14584 マンション掲示板さん
また　その投稿　笑えます

>>14585 匿名さん
釣られたらダメです　いつもの人です　笑

白金の丘学園とても良い学校ですよ！

白金はガチャガチャした人達が少なく静かに暮らせるエリアです。そういうのが好きな人は他所を買って下さいね。

欲しいけど駐車場が不確定なのが不安。

確実に抑えられるとなるとグレード高い部屋かな？

>>14590 買い替え検討中さん
プレミアム以上ならオッケー

白金は道を挟んだ向かいの麻布とはまた違ったのんびりした雰囲気です。麻布は白金とはまた違った素敵な街ですけど。

>>14590 買い替え検討中さん
ハイルーフは別として、そんなに駐車場使う人も多くないからエグゼでも大丈夫じゃないか？と楽観視してます。

>>14593 匿名さん
甘いですねえ。
この辺りを買う層はクルマ何台も持ってる人がゴロゴロ居ます。そして駐車場を複数台確保する為に2部屋、3部屋買う人もザラです。

地権者が平置き駐車場を取り過ぎなのよ。

地権者権利がちょっと強過ぎるかな。

ここの5000万台の契約しました。
今年子供3人目が生まれるのですが、タワマンヒエラルキーとかあるのですかね？
子供が学校に行ったらおそらく同じ白金ザスカイの友達もできると思うのですが、お前何階だよとか、ドラマみたいなママ友に低層階ははぶられるとか。
心配です？

>>14596 検討板ユーザーさん
ママ友とかで階数がどうとかは全然ないですよ。この辺は低層レジデンスも沢山ありますし、階数がどうとか気にしてる人は居ないです。

寧ろ子供の何気ない一言の方が、実は多かったりしますかね。

>>14597 匿名さん
子供は素直ですからねえ。

機械式のために低いやつに買い替え予定
そもそも借りられなかったら泣く

>>14596 検討板ユーザーさん
釣りじゃないなら、ドラマの観過ぎかな。

いろんな釣りがあっておもしろい
スレ盛り上げてくれてありがと

>>14599 匿名さん
ウチも駐車場次第で車種選びが決まります

>>14595 匿名さん
地権者若葉

>>14602 匿名さん

>>14549 匿名さん

みなさん、エグゼクティブの部屋かしら。どうなるんでしょうね。白金タワーは駐車場少し空いてますけどね。

>>14598 匿名さん
はいはい

>>14604 匿名さん

大型は空き待ちですよ。
中型以下は空いてます

北側

ひょっこり

>>14596 検討板ユーザーさん

5000万台？
1億5000ってことか？
謎だな。

写真をあげてくださるみなさま、ありがとうございます！わくわくです

>>14608 匿名さん
あ！それ私のカリナン。

私も兵庫県芦屋市からの購入ですので
写真とても楽しんで見させて頂いております。
ありがとうございます。

>>14604 匿名さん
やっぱり車持ちは白金タワーなのかも。

>>14611 匿名さん
危ない運転してんじゃないよ、このヘタクソ

>>14614 匿名さん
あはは笑

>>14613 匿名さん
まだリンク先変わりませんねー。

護岸壁はもう少し高くした方が良いんじゃないか？

あとこの水道管みたいの邪魔だな。

>>14617 匿名さん
あの菅は何ですか？

>>14618 マンション検討中さん
水道局の水道管？

マンションが完成する頃には移設されるでしょう。

>>14617 匿名さん
若葉釣りか？
古川地下調節池

https://dailyportalz.jp/kiji/120712156405

>>14619 匿名さん
無くならないよ。

移してもらうなり進言した方が良いと思うよ。

ここの掲示板はネガティブな意見を極端に嫌う地権者様の監視がある様に見受けられますが、検討する上でポジティブ・ネガティブどちらの意見もあって良いと思います。

あまりに過敏だと売行き悪いのか？など心配になってしまいますし。

>>14612 匿名さん
よろしくお願いします。

>>14622 口コミ知りたいさん
例えばどの辺の投稿だろ？

>>14624 匿名さん
釣られちゃダメです笑

>>14624 匿名さん

>>14625のいう通り

>>14617 匿名さん
あの配管、景観的にもイマイチですよねー。

移設出来ないのかしら？

>>14608 匿名さん

なんか隣のマンションと比べると、DWのせいか一階毎の高さが全然違って見える

>>14607 匿名さん

すでにすごい迫力ですね

最近見学に行きました。場所、規模と非常に気に入り前向きに検討しています。ただ、出遅れたせいか探している3LDKがリビングアクセスが多く(予算にはまるところ)、また駐車場が入れるかという点で悩んでいます。年明け低層の棟もみにいくので、気に入った間取りがあれば良いなと思っていますが、皆さんリビングアクセスってあまり気にならないものなのでしょうか。子供がまだ小さいのですが、わたしが田舎育ちの性分か、将来リビングアクセスの部屋というのはかわいそうかなと思い。

>>14630 マンション検討中さん
プレミア角部屋にすれば良いんじゃない。それで全て解決
予算外だったら、お金が無いことを嘆いて他の物件を当たるしかない

>>14630 マンション検討中さん
せいぜい80平米如きの部屋で、リビングインだろうが廊下インだろうが、プライバシーも何もあったもんじゃないだろうが。
子供がかわいそうと思うのなら、もっと広い部屋が買えるよう親が頑張れ

>>14630 マンション検討中さん

大きくなって狭いなと思ったら買い替えたらいいんじゃないですか？ここはもう値上がりはしづらい価格帯ですが維持はできそうですしね。駐車場は確かに気になります。自分は趣味じゃなく通勤なので特に。
までもワクワク感あるなら買いましょ、心配が上回るならやめましょ。

>>14568 匿名さん

医療機関て、やっぱ人ですよね。人がいいとはやるし、だめだとあっという間に人が去る。流行るクリニックの先生は素敵な方が多いですハート
マンションに関係ない話失礼しました

>>14630 マンション検討中さん

リビングイン…
好みはそれぞれですからね。
大きなお買い物ですから、総合的に気に入ったところを購入すれば良いかと。
子供が大きくなってリビングインがネックになったら住み替えという手もありますしね。

お子さんが小さいうちは寧ろリビングインの部屋の方が勝手が良かったりする場合もありますよ。大きくなる頃には住み替えるか、リフォームするなどするのも手でしょうかね。我が家は子供が小さいので、初めは3L→2Lに替えて住むつもりです。将来的に部屋が必要になった際に、3Lに戻す予定でいます。

駐車場に関しては乗られてる車のサイズによると思いますが、ハイルーフはグレードの高い部屋以外だと運になるでしょうかね？ミドルサイズやノーマルサイズであれば上手くいけば確保可能だと思います。

年明けからレジデンス棟が本格販売になるとの事で、気にいる部屋が見つかると良いですね。サイトにあったレジデンス棟の3L 70㎡の間取りを載せておきます。

https://www.shirokane-sky.jp/plan/

小さい単身者向けの部屋もそれなりに多いし、駐車場はハイルーフ以外だと大丈夫だと思うよ。長さ5300、横幅は2050サイズで統一だから全く問題ないし。

地権者が平置きの大半を占有してる。

これを先ず何とかさせた方が良いな。

部屋もいい場所押さえちゃってんだから、せめて駐車場は遠慮すべき。

>>14638 匿名さん
地権者と分譲購入者の争いにして荒らしたいんだろうけど、そうはいかないのでご愁傷様です。

>>14638 匿名さん
地権者若葉さん、お疲れ様です

>>14638 匿名さん

毎日毎日　おつかれさまです！

白金はやはり3Aより格下のエリアになるんですかね？

白金　広尾　六本木　虎ノ門　は別格です

>>14642 匿名さん

白金は下町ですから少し下かもしれません。その雰囲気が好きで住んでる方が多いと思います！

やはり3A+六本木が頂点で、白金は少しマイナーなのですね。

古いねー
今は広尾

>>14645 匿名さん
赤坂、青山、麻布、六本木らと比べると、白金を知ってる人はあまり居ないかもしれないな。

いやいや、ドラマや映画でも白金がダントツです

>>14647 匿名さん

毎度、若葉くん

な訳ないよ

>>14647 匿名さん
付け加えるなら、白金は恵比寿や広尾、目黒よりも知名度は低いな。

奇数偶数問題

>>14651 匿名さん
昭和おじさん、こんにちわ。

>>14650 匿名さん
んな事はない。

真面目な話だと、今一番熱いのは虎ノ門じゃないの？

>>14638 匿名さん

地権者さん裏山。

地元民は上とか下とか気にせずのんびり暮らしてますよ。そういう順位付けしたがるのはいつもお登りさん

東京以外のお友達とお話しすると、虎ノ門とか檜町とか六本木とかよりも、白金の方がリアクションが良い気がしています。メディアの影響でしょうね。もちろんそれらのエリアの方のほうが地価は高いんでしょうけど、どっちが合うかは個人の好みですから。足を運んで自分にしっくりくる街を選ばれてください。私は下町が好きよ。

港区に住んでる方は、相手にどこに住んでる？と聞かれて「港区」って区で説明するんですか？それともそのエリア毎ですか？ここだと「白金」みたいに。

他エリア在住で単純に興味あったので。

>>14658 匿名さん
港区だろうね。白金って言っても伝わらない事もあるし、時に”シロガネ”と勘違いされる。エリアで誰にでも通じるのは青山、赤坂、麻布、六本木あたり。

>>14659 匿名さん
（笑）

>>14659 匿名さん
ん？それは冗談で言ってるのかい？？

>>14659 匿名さん
お疲れさま

>>14652 匿名さん

>奇数偶数問題

今も根強い

残念ながら将来
都心に一番近い一丁目の価値が上がります

>>14655 匿名さん
権利意識を強く持たせ過ぎない様に、新しく買って住む人はちゃんと観察してた方が良いぞ。住んだ後は平等だから。

>>14658 匿名さん
>港区に住んでる方は、相手にどこに住んでる？と聞かれて「港区」って区で説明するんですか？それともそのエリア毎ですか？ここだと「白金」みたいに。

普通というか多いのは港区ですかね。
大体は仕事関係なんかで東京（関東）の枠での会話なので。

港区（もしくは近隣）である事が前提（例、地元の人が集まる様なbar）であれば
もちろんそれを踏まえて答えますけど。

クラブ活動中心の人はもっとストレートで違うかもですねｗ

港区最高。

株儲かったので資金化して年明け一部屋買います。まだ2億未満の部屋あるよね。建ち上がってく建物の写真見てたら欲しくなっちゃった！

どこ住んでるの？に素直に白金と答えると、自分としては下町の静かな街に住んでます的な伝えたなのに、地方出身の方にはシロカネ？シロカネーゼ？自慢？みたいになるのが面倒くさいので、品川の近くですとか、新しくできた高輪ゲートウェイの近くよ、とか言います。

>>14669 名無しさん
んな事はない。

六本木とか虎ノ門とかの人って、そこに住んでると言いたいがために住むみたいな方もいるから、ほんと不思議
住環境考えたらこの辺はすごく落ち着いてていいよ。タワーマンションが増えてもかわらないといいな

普通に白金でしょ。

白金に住んでると言いたい。

>>14666 匿名さん

港区は、何区と聞かれたら答える。
港区女子みたいなギラギラ好き人はもっと北の方いきな。ハイヒールで歩いてたらこの辺は浮くぜ

>>14672 匿名さん

近所の人にはそうですね

アドレスの住居表示は白金1-1000で確定なんですか？

>>14674 匿名さん

どこ住んでるの？
港区

その返答きついな笑

自分みたいな庶民からすると、白金って憧れですわ。

>>14674 匿名さん
何区？って聞いて来るやつも嫌だなぁ笑

>>14668 通りがかりさん
日経平均27,000円突破して凄い事になってますねー。

>>14671 匿名さん
六本木、赤坂、虎ノ門は日本中探してもなかなかお目にかかれないような超ラグジュアリーなレジデンスがありますから、港区の中でも特別。

年明けてそろそろ決算時期に入ると思いますが、ここは新春の値引きとかキャンペーンはあったりするんでしょうか？

>>14682 マンション検討中さん

ブランズ芝浦はなんかやってますね
ここは建物が完成に近づくにつれ自然に売れると思います。

六本木育ちですが、この度この物件を購入しました。
早く白金の住民、気取りたいです。

>>14683 匿名さん
と言うと、値引きは難しいのでしょうか？

>>14685 マンション検討中さん

市況をふまえると値引きを期待している方は少ないのでは。まだ西棟の価格表でてないですからわかりませんね、年明けMRレポお願いします！

>>14685 マンション検討中さん
値引きとかは無いと思いますよ

白金住んでてシロカネシロカネいじられるとなんか面倒なんだよね、とくに大学から東京きた人とかはすげー言ってくる。そんな金持ちエリアなつもりないのに。

一期の価格表
参考までにどうぞ

写真はTwitterにありました

>>14688 匿名さん
そうですか？うちも白金ですけど娘は渋谷から二駅先の大学に通っていて中目黒や恵比寿に住んでいる友人のことを羨ましがってますよ。

>>14690 匿名さん
自分は白金台生まれだけど、学校でシロガネーゼと言われるの嫌で目黒とか品川に住んでると言ってた。まだ地下鉄できる前だから、最寄り駅なので

通りがけに

今日のスカイーーー！！

麻布通りからよりも明治通りの新古川橋あたりからの見え方が迫力を感じる。

>>14689 匿名さん
高くなりました？

今出てる近隣の新築物件の中だとここが1番駅まで距離ありますよね？

皆さんその点はどう考えてますか？

>>14692 匿名さん
艶消しゲレンデ？

>>14695 口コミ知りたいさん
些末

>>14695 口コミ知りたいさん

電車自体乗らないので。

1億以下で買える部屋はまだ残ってるかな？

あれば前向きに検討しようと思うが。

>>14699 マンション比較中さん
あると思いますよ。

どこかは年明け問い合わせてみて下さい。

>>14698 匿名さん
電車乗らないんですか？！

私もゼロではないけど電車に乗るのは年に数回かな。

>>14695 口コミ知りたいさん

確かにそれはそうですね。

>>14701 匿名さん
私は普通に乗りますよ。

そういえば3月から乗ってないですね

余裕ある人ほど駅近マンションに住むけど（高額になりがち故に買える層も相応）、実際にはそういう人達ほど駅を頻繁に利用する事はない説。

↑駅というか鉄道利用か。

スカイ

私は行く場所で電車、タクシー、バス、自転車と使い分けてます。

>>14695 口コミ知りたいさん
結構違うんでしたっけ？

>>14710 マンション検討中さん
些末

名前の通り窓に空が反射していてかっこいいですね

北東部屋、日差しが気持ちよさそう

ここ高額なマンションですよね？
掲示板に居る人達は買えるんでしょうか？

借金するんじゃないの

>>14714 eマンションさん
だから皆ここで「もし自分が買ったら・買えるのなら」の体で話してる。

>>14716 匿名さん
いや、普通に3LDKの購入者なんだが

>>14716 匿名さん
なんだ買えないんじゃん！

じゃあ自分と一緒。

でもそう思って見てると違った楽しみがある。

>>14718 eマンションさん
誰もが妄想膨らましてるわけじゃーない。

>>14718 eマンションさん

真剣に考えて迷ってます。

>>14714 eマンションさん
1L、2Lとかなら検討出来る層も増えるでしょう。

>>14695 口コミ知りたいさん
駅近希望なら大和でしょうね。

>>14722 匿名さん
プレミストの方が設備も良いんですよね。
で、価格も安い。

>>14722 匿名さん
全く別物、スカイが上

>>14713 匿名さん

南東ですね

>>14724 匿名さん
どの点で上？大して使わない共用部？
大和、三菱の方が駅に近いし、首都高からは距離もあるし、行灯ない、リビングイン少ないから間取りもいいよ。

月がキレイ

>>14727 匿名さん

幻月綺麗ですね
今日は年内最後の満月です

おはよう御座います
皆様良いお年を

>>14726 匿名さん
全て

>>14726 匿名さん

高輪タワーの場所も桜田通りと麻布通りあって車うるさいし、駅行くのも毎日桜田通り沿い歩くのいやじゃないかな。車も出にくそう。そして最終的には横並びのレキシントンやグローリオなんかと同じ存在感になる。

まあ個人の好みですね。
わざわざスカイのスレまで来て書いて頂かなくても結構な気が致します。

>>14726 匿名さん

確かに共用部は使わないと言うか、特にゲストルームなんて部屋数ないし、使いたい時には殺到で、全く使えそうにないですね。

>>14726 匿名さん

大和、三菱かー。
まだ良い部屋あるのかな？

>>14731 匿名さん

ゲストルーム、何ヶ月前から予約にするんでしょう。年末年始なんかはどこのタワマンも争奪戦ですね

麻布通りって古川橋までなんですね。
桜田通りと麻布通りの間はなんて呼ぶんだろ

>>14734 匿名さん

誰か教えてあげて

ここの他に、三菱の高輪タワーとガーデン、大和のプレミスト、アトラスタワーとそれぞれ良さがあり悩みますね。

>>14736 eマンションさん

ないよ

>>14734 匿名さん
415

>>14735 匿名さん

415

>>14739 匿名さん

住所が麻布のところから麻布通り

>>14734 匿名さん
そこに書かれているのは麻布通りのうち麻布地区総合支所管内の区間を示しているのだと思います。古川橋より南側の魚らん坂下バス停付近にも麻布通りと書かれた路線名表示板が出ています。
ちなみに、魚らん坂下から二股に分かれてマツキヨ前に向かう細い方の通りが麻布通り本線、アエルシティ前を通って桜田通り合流地点までの太い方が支線です。

>>14741 匿名さん

そうなんですね！

>>14741 匿名さん

その支線と本線の合流のところ、ナチュラルローソンのとこの歩道橋からチラッと東京タワー見えるけど、まあまあ大きく見えますよね！

>>14737 匿名さん

ぴえん

高輪タワー
間取りよし、南向き高層なら買ってよし
プレミスト
仕様よし、スカイ買いそびれたけど白金に所縁未練があるひとは買ってよし
ガーデン
白金二丁目タワー的存在になる感あり、リセール検討してない車持ちは買ってよし
アトラス
若干価格控えめ、場所静か、南高層、パンダは買ってよし

>>14744 匿名さん
なるほど

皆さんどの辺りからの検討でしょうか？

今の相場観だとここは安く感じるね。

早めに良い部屋決めた人はおめでとう。

残り3割程しか残ってないなら、年明け見に行っても仕方ないな。

>>14746 マンション検討中さん
港区内
渋谷区
目黒区
中央区
品川区
残りが地方

って感じじゃない？

>>14736 eマンションさん
その中でここは地権者が数が目立つな。

>>14743 匿名さん
本当の東京タワーを知らないな。

>>14748 匿名さん
行かなくてよし

>>14736 eマンションさん
総合的に見たら三菱の高輪タワーがバランス取れてるかな。ガーデンは駅距離あるけど駐車場が充実してるから車利用の人にはオススメ。

>>14750 匿名さん

またかよ　笑

いつも　ご苦労様です！

>>14748 匿名さん
1番初めに予約入れてそう。

>>14753 匿名さん

契約おめでとう！
続きは高輪タワーのスレでどうぞ

眺望は悪いですが坪560万の部屋どう思います？

>>14751 匿名さん

こんくらいがちょうどいいのよ

>>14757 匿名さん

敷地が広いので、同じ建物同じ向きでも全然違います。ぜひ現地へ

ここは営業と地権者に監視されてる。

住んだ後も地権者に支配されるのか。

>>14760 匿名さん

毎度！お疲れ様です！

>>14749 匿名さん

近所からです

>>14759 匿名さん

現地行くとやっぱり車の音はある程度してるので、静かな環境を好まれる方は、東棟南西とか西棟の南向きのほうがよいのかなぁと思いました。

>>14751 匿名さん
偽物の東京タワーってなんだよ？東武ワールドスクウェアとかか

駐車場の話題が度々出てますが、検討者や購入者は車所有されてる方は多いんでしょうか？個人的には都心で駅近のマンションなので、停められないという事は無いと思ってますが如何でしょう？

>>14765 買い替え検討中さん

この辺の人達は嗜好性として、車を所有してる人も多いですからね。

昨日夕方行ったけど、駅前の雰囲気すごくよかった。アエルシティのイルミネーションがちょうどよく心地いい。白金は肩肘はらず暮らせそうだなと思いました。

>>14763 匿名さん
つまり、北側買えって事ですね。

東京タワービュー
北側15階以上は毎回集中しますからね

>>14764 匿名さん
まさかスカイツリー？

ここで手には入って、プレミスト・高輪タワー・ガーデンで絶対に手に入らないもの。
それは居住者全員が割高な分譲価格を払わなくても、東京タワービューを見たい時に見れること。

>>14771 匿名さん

確かに。

>>14771 匿名さん
ま、あちらにあって、こちらにないものもありますので、好みに尽きます。

>>14768 匿名さん

好みですね

>>14771 匿名さん

東京タワー個人的には毎日見れなくても別にいいけど、友達とか家族がたまに集まる時テンションあがってて、よかったなぁておもうよね。
南向きかつ東京タワービューてのが理想だけどね

そもそも東京タワーってそんなに見たいですか？

>>14776 匿名さん

わかる。別にたまにでいいですよね

高輪GWーーー！！

ここと比べるとプレミストも、高輪タワーも良くある普通のマンションに見えるな。

やっと貯金8000万たまったんですが、100平米以上希望です。
一括で買えますか

>>14779 匿名さん
うんうん

>>14780 マンション検討中さん
良く頑張った。
一部頭金にしてローンを組み、残りを他の運用に回しなさい。21年も儲けちゃいなさい。

>>14776 匿名さん
たまにでいい。富士山も

そもそも東京タワーってそんなに見たくないものですか？

毎日見たい！

>>14783 匿名さん

富士山好きにはブランズが憎い、、

>>14784 匿名さん

雨の日とか火事かと思うくらい赤いからね。

>>14787 匿名さん
煌々とエネルギーが沸いてくる感じでしょうか？

東京タワー見える部屋も、将来的に住友の三田5丁目開発で被される。。

>>14788 匿名さん

確かにエネルギーを感じますね

>>14789 匿名さん
中止運動起こしましょう！ついでに東急の西地区開発も！

>>14791 匿名さん
荒らしだろうから、削除依頼しとく

>>14789 匿名さん

今更
みえるから安心して買いな

>>14791 匿名さん

価格維持には必要な存在ですよね
ただ、東急さんは30階くらいにしてくれたらありがたい笑

少し前のスカイ君
左のオレンジの空が東京タワーの光

これって何階なんでしょう？お見合いとはいえ港区のマンションだと思えばそれほど気にならないと思うのですが。人にもよりますけど

>>14796 匿名さん
これモデルルームですかね？

こんなデザインの部屋ありましたっけ？

>>14797 匿名さん
80平米のモデルルーム

>>14796 匿名さん
近所の住人ですが巨大ですね。道路の路面が凸凹になってしまいました。早く綺麗な街並みにして。ついでに古川に蓋して、首都高掘って欲しい。

>>14789 匿名さん
ないです

>>14796 匿名さん
30ー35階あたり？

>>14799 マンション掲示板さん
長期間の工事、ご迷惑をお掛けしてます。

>>14776 匿名さん

別に…
見なくてよいかな。

>>14789 匿名さん

あちゃー

>>14803 匿名さん

ですね。

>>14789 匿名さん
それ本当ですか？！

そもそも東京タワー見える部屋の階層ってまだあるの？中高層であるのは一部の南向きじゃなかった？

>>14806 検討板ユーザーさん

大丈夫ですよ。

>>14808 匿名さん

ちなみに三田一丁目再開発は14階の予定なのでそちらも大丈夫です。

>>14808 匿名さん
それ三菱の三田ガーデンですよね。

懸念されるのは住友の方ですよ。

東京タワーは足元から見える事に意味がある。

三田1丁目計画が進むと足元隠れるな。

>>14810 匿名さん

住友で東京タワーみえなくなるのは、高輪タワーとプレミストですよ。プレミストは東京タワービュー売りにしてる感あるからちょいせこい。

>>14811 匿名さん

その思想、おもしろい

>>14810 匿名さん
写真右手の青いシルエットは三田小山町西再開発の位置だと思います。
あと三田五丁目西地区再開発は左に見切れた位置になるので東京タワーに被らないと思われます。

>>14810 匿名さん
写真左手の青いシルエットは三田小山町西再開発の位置だと思います。
あと三田五丁目西地区再開発は右に見切れた位置になるので東京タワーに被らないと思われます。

>>14810 匿名さん

ちなみにどっちも五丁目な
田舎もん

>>14815 匿名さん

小山町西はもひとつ奥ですよ

>>14811 匿名さん
14階建と低いので大丈夫です
ざんねーん笑

ごちゃごちゃ。

みんな何も分かってないのね。。

>>14817 匿名さん

三田ガーデンは東京タワーみえます(宣伝)
スカイの良部屋買いそびれた方はこちらへ
駐車場もあるよ

周り再開発だらけだと、いつどんな建物が経つか分からないリスクがあるって事ね。

この辺も結構古い建物も多いし。

>>14819 匿名さん

社内機密が許す範囲で言ってみ

>>14820 匿名さん
明日行きます！

田舎もんじゃあるまいし、東京タワーを有り難かってる様じゃお子ちゃまと言われるぞ。

>>14821 匿名さん

東京タワーに関しては、一番の懸念材料であった三田一丁目が中層であることが決定し、スカイは永久東京タワービューを確保、関係者はホッと肩を撫で下ろしたのであった。

>>14824 匿名さん

歳とると太陽と富士山のほうが有難い。
ブランズめーー！！

東京タワービューとノンビューとの人らの争いか。

分かるよ
足元の緑が見えてこそ東京タワー

>>14827 匿名さん
東京タワービュー塞がれちゃう、三菱の高輪タワーとプレミストの人らじゃない？

>>14827 匿名さん

正直嗜好は半々で争いません。
ここは非常にバランスよく売れるいいマンションですよね。

ここは三田キャンパスのグランドにデカいの建たない限り、東京タワービューはまず大丈夫だよ。

49平米が8600万からとなると、やっぱちょい値上げなのかな

>>14832 匿名さん
上がってますね確実に。投資だと選択肢ぎりゾーン。

>>14833 マンション検討中さん

やはりそうですか。3期以降は苦戦を強いられるのかな。

>>14834 匿名さん
もうダメでしょう。相場から乖離し過ぎてる．．．。

都心内陸大規模の人気物件だから年明け見学に行こうかと思ってましたが、やめました。ごめんなさい。

>>14832 匿名さん

思ったより安いね、買おーっと！

北向きは東京タワービューが塞がれる可能性があり、南向きは今建築のプレミスト&将来三菱の白金高輪駅前再開発に塞がれると、、。

まさに「前門の虎 後門の狼」

>>14838 匿名さん
ないない
必死過ぎて、毎日笑ってます
若葉さん、面白い過ぎ　笑笑

>>14836 口コミ知りたいさん

お疲れ様

西棟の価格は今年初めから東棟より値上げされていますよ
東棟があまりにも争奪戦になったからです（安すぎた）

西　1L

西1L

西1L

西1L