SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>14991 匿名さん
うちは普通のサラリーマンですよ。

白金一丁目は将来1000万円超えてくるよ

白金高輪のホームは狭いから武蔵小杉みたいに改札外にも大行列が出来てヤフーニュースに出るところまで想定してる？

白金小への越境ができなくなるんだよなあ

>>15002 匿名さん

えー！インフレ
金利はどうなりますか？

>>15004 名無しさん

丘もいいよ、中学受験しないならなおさら

>>14986 匿名さん
三田一は三井三菱のJVなのでパークマンションにはならないと思うけど、それと同等レベルの物件に仕上げてくるはず。すぐそばで坂下のパークマンション三田綱町フォレストが坪900から1000万円の成約なので、三田一は最も条件の悪い部屋で900からスタートになると思います。

>>15002 匿名さん
そんなはずない。

>>15003 通りがかりさん

わろた

>>15006 匿名さん
初めそう思っても周りの影響などあって、途中から中受したくなるのよ。

>>15003 通りがかりさん
2023年に三田線と南北線が8両編成化されるので多少緩和する予定。あと10年先になるけど白金高輪駅東地区再開発で白金高輪駅施設拡張が計画されているのと、品川延伸で分散化されるのである程度はマシになるかと思います。それでもインフラが人口急増に追いつくかどうか疑問ですが。

>>15007 匿名さん
綱町今そんなにするのね。

>>15002 匿名さん

宝くじも1億すげー
と思ってたのにいつのまにか
7億とかになってるしね

お金の価値って所詮そんな感じですよね
10年後2000万円3000万円もありますね　笑えるな

この辺は将来的にも非常に楽しみなエリアですね。

まあ、この辺1000万円くらいなら十分伸びしろあるわ。

>>15014 匿名さん
人口急増に対する懸念点も考えておく必要はある。

同時に望ましくない者を呼び込んでしまう可能性も。

>>15016 匿名さん
過疎地の村八分社会の発想ですか

ここが1000って誰が買うの？

>>15018 匿名さん
君以外の未来人

将来１０００万超えてて「単価１０００万に値引きしてくれたら買うわ」とか言ってんのかな？

>>15020 匿名さん
その頃、三田綱町、麻布高台は坪1200、六本木、赤坂、虎ノ門あたりは坪1500ぐらいになってそう

>>15007 匿名さん

綱町フォレストって100戸くらいですよね。新しく出来るのは1000戸以上あるので、単純比較できないと思います。が、新しいこと、仕様などが良いことが理由に、単価が上がるといいなと思います。

メガビッグ12億円やもんな　笑
世界的に見ても東京は安いしこの先ココ1000マンは余裕やろ

なんかすごい未来がくるのね
どうなるやら

うちのマンションがさらに上がるということになるけど、そんな未来考えられないな
まだまだ開発もあるのだが

残念ながら品川ー白金高輪間の地下鉄延伸や、リニア開通も頓挫してしまいましたからね。

20年ちょっと前はジャンボ1億
今じゃ考えられない金額
そりゃあそうなるわな

>>15026 匿名さん

またかよ、お疲れ様

2000年前半のたてものもそろそろ築20年。新築MRみるといいなぁ、、て思います。

>>15026 匿名さん
そうなんですか？！

どこ情報？

>>15030 匿名さん
調べれば分かる。

>>15031 匿名さん
嘘ってことがですね　笑
削除依頼しておきます
いつもご苦労様です若葉さま

この近辺で中学受験しない層はマイノリティ。サピックス白金高輪校は新一年生から満員御礼なため近くに白金台校が開校。

幼稚園や小学校受験だって都内の他のエリアより多いからジャック白金台も数年前に開校。

>>15026 匿名さん
リニアはともかく、地下鉄の品川延伸については2020年の東京都都市整備局の品川駅田町駅まちづくりガイドライン改訂において、実現に向けた取り組みの中に「品川駅―白金高輪駅間での地下鉄構想の推進」が追加明記されましたよ。

>>15034 匿名さん
15026は、裁判の準備をしておいた方がいい。

近くの中古相場も上がって来てて、今だと新築のここは確かに割安感ありますねー。

駐車場が取れるかが最大の不安点ですが。

>>15033 名無しさん
白金台校は、新小三からだけどな。
できる子は、いつだって入塾できるよ。サビからお誘いくる。
自信がないなら、年長時か新小二時から入れるしかないけど、そんなに難しい話じゃないから、ビビる必要はないね。
ただ単にずっとお布施できるかどうか

>>15036 匿名さん
確かに。売り出し当初は高いと感じたけど、今は安さすら感じるから凄いよね。浜松町のパーコー浜離宮ですら成約で630万とは。

こりゃあ年明けのモデルルームオープン&3期は盛り上がりそうだ。

>>15038 匿名さん
内陸最最底エリアの浜離宮ですら630万
ここの割安感が際立ってきたな

スカイ
これからまだまだ4倍くらい大きくなる
南麻布や白金に住む人は、日に日に欲しくなるやつだね
早めに行けばいい部屋買えるよ

>>15037 匿名さん

SAPIXは今も待ちが多いですよ。
うちは他塾ですが、SAPIX入塾希望のママ友情報です。嘆いていました。
偏差値65平均らしいですが、待ちだそうですよ。

そんなに安いと言うなら2部屋、3部屋でも買えば良いのに、、、。我が家は頑張って1部屋がやっとです。。

>>15036 匿名さん
クルマ手放せば、もっと広い部屋か、もう1ランク上の物件も視野に？

この辺りは場所柄、勉強熱心な家庭が多い印象ですが、中学校受験をされる家庭が殆どでしょうか？

同じ質問がループしてるようですが中学受験率はざっくり6割ぐらいです

ここみたいな高額なマンション買って、加えて塾など習い事に行かせるとなると相当な家計になるな。サピだと特別講習がある期間などは数十万は平気で掛かるよ。

よくやるよと思うのと同時に、大丈夫なのか？と思うわ。

>>15046 匿名さん
貴方が心配する事じゃない。

>>15039 匿名さん
〉内陸最最底エリア

それは言い過ぎかと笑。

この辺にお住まいの方は、初詣はどちらに行かれるんでしょうか？

>>15049 検討板ユーザーさん
白金氷川神社ですよ！

>>15050 マンション検討中さん
有難う御座います！

>>15050 マンション検討中さん

我々も昨日伺いました。昼は並んでてびっくりでしたが、夜はほとんど人がいませんでした。また落ち着いたらお守り買いに伺おうと思います。

やはり一般的な評価では高いのか．．．

https://mobile.twitter.com/Rraf5Tp0bI3MZLY/status/1340212155841298434

白金氷川神社って歴史ある神社なんですね。

港区1古いというのは知らなかった。

>>15053 マンコミュファンさん

コロナ前に買った方、地元の方が多そうですね、おめでとうございます
コロナ禍に買った方、迷いの中買って正解でしたね、やはり賢明聡明な方が多いエリアだけあります

これから買う方。お値打ちなのは西棟北東角3Lかな？高速が気になるけど東京タワー見えたらうれしい。うーん。

>>15054 匿名さん

公園混んでる時たまに行きます。きれいにされていて落ち着きます

>>15055 匿名さん

遅かったか。
高速は苦手だなぁ…

手が届く3Lの2部屋がリビングイン…
子供が嫌がり残念ながら今回は見送ります。
力不足でした。

>>15058 マンション検討中さん
二部屋買えばいいじゃん

>>15054 匿名さん
それに胡座かいて、地元の氏神神社らしいことは何もしてない。
うちは七五三とかは別の神社にしました。

西棟南向き78平米の部屋いいなぁと思いました
それも1.4億くらいかな
麻痺してる

>>15061 匿名さん

麻痺の感覚、わかります。

>>15060 匿名さん

そうなんですねー。

>>15061 匿名さん
そうなんですよね。
で、近隣の中古見ても同じぐらいの金額するんですよね今。

感覚麻痺してイケイケどんどん赤信号皆で渡れば怖くないの時になんか起こるんだよね。債務だけ膨張した風船がどう萎むのか楽しみ。

>>15065 匿名さん

キャー怖いわ。

学校にもよるけど中学受験率は7、8割とかだよ。場所柄、最難関狙いのサピ率も高い。それにサピだけではなく個別や家庭教師、算数教室とかの併用も普通。お金の心配する人たちはわざわざこの辺りに引っ越して来ないよ。

でもさ、賃貸の人は下がるまで待ってたらそれこそ赤字
例えば港区で30万の賃貸住んでるひとは、同じレベルのマンション買おうと思ったら2億くらい必要になっちゃうかもよ
待ってる間も年間400万くらいででくわけだし
本当時代の迷い子だね

>>15058 マンション検討中さん

でも建物が高くなるにつれまた欲しくなる

これあるあるなのでご注意を

>>15064 匿名さん

白金タワー強気すぎますよね
買う人いるからそれもすごい

>>15068 匿名さん
流石にネタだよね。30万の賃料の部屋が分譲価格2億って
表面2％なんだけど

>>15045 匿名さん
ガチも記念受験も合わせたら95％だよ

>>15067 名無しさん
確かに。そりゃそうですね。

>>15071 匿名さん

今30マンレベルの部屋が将来的にそうなるかもしれないって話でしょ。

年明けタワー高層階あれば南向き狙います。
ところで港区のプレミア商品券みたいなやつっていつ交換できるの？クイーズ伊勢丹は使えるのかな？

>>15075 匿名さん
どこ狙ってるとかは書かない方が賢明。

>>15075 匿名さん
南向きは大和プレミストと、プラチナタワー、将来的に三菱の白金高輪駅前再開発があるから眺望厳しいな。

>>15076 匿名さん
いや倍率工作でしょ。

これ。

白金タワーここまで囲まれるとかわいそう・・

東向高層狙ってるんだがすみふが向かいの敷地目一杯にタワー建てそうで心配。さっさと情報だせや。

>>15079 匿名さん
東急の北向きは、スカイのレジデンス棟の低さもあって東京タワーなんとか見えそうだね。

>>15079 匿名さん
ブランズもだけど、プレミストも結構な存在感だね。

>>15081 匿名さん
前レスにあり、問題なし

>>15074 匿名さん

そう。読解力の問題だからほっとこう。

>>15077 匿名さん

港区なら向かい合わせは不可避と思ってる方多いのでは。赤坂とか虎ノ門のマンションと比べると距離も十分あるとすら感じてました。

>>15084 匿名さん

あれ情報でてますっけ？

同じ港区でも赤坂、虎ノ門、六本木のタワマンはお見合い部屋でも桁違いに高額ですけどね。

>>15082 匿名さん

確かに20階以上なら、スカイの左側からギリ見えそう。ただ、スカイの西に白金一丁目西部北部で東建さんのタワマンたつと見えなくなるね。

>>15089 匿名さん
わからんですが、西部北部は敷地もいびつそうで、高さや規模感はあまり出せないのでは、と思っております。

>>15090 マンコミュファンさん

まだ開発準備なので10年くらいさきの話ですが、規制解除しておそらく20-30階がくるとのことでしたよ

>>15089 匿名さん

だとしたらペンシル中のペンシルですね。まさにこんな感じでみえそう

>>15091 匿名さん
敷地が四の橋通りまでではないので、西側の日影規制がひっかかるため、おそらく23階ぐらいが限界かと思われます。パークハウス三田ガーデンみたいな感じになるのではないでしょうか。

>>15091 匿名さん
四の橋通りまでではないので、西側の日影規制がひっかかるため、おそらく23階ぐらいが限界かと思われます。パークハウス三田ガーデンみたいな感じになるのではないでしょうか。

>>15089 匿名さん
西部北部ですか？
西部？北部？

>>15089 匿名さん
東京建物の計画はこの辺ですか？

>>15096 匿名さん
まだ確定した訳じゃないですね。

勉強会の段階です。

>>15094 匿名さん

20階台だといいんですけど、護岸工事までするとなると東建さんの利があまりにも少ない気がするので極力高さをだしてくるでしょうね。
ブランズの場所の方が静かで、東京タワーこだわりないので個人的にはスカイからの買い替えも検討かなと思ってますが、市況がまだわかりませんし、そもそも計画通りに工事が進むのかもわかりませんからね。東急さんはコロナのダメージ大きそうですし、豊洲はいいけど芝浦で苦戦中なのでなんとか頑張って仕様のいいマンション建ててほしいですね

>>15096 匿名さん

その辺ですね、ローソンまでは行かないみたいです

>>15097 匿名さん

この後東急、スミフ、ブリリアと続くとなると、スカイは底堅いかなと思います。一般のサラリーマン家庭では手が出ないエリアになりそうですね。

アジア系の方のお話は不愉快になられる方もいるかもしれないので、削除依頼させて頂きます。

>>15098 匿名さん

開発準備ですよ。

勉強会はスカイと白金タワーの間のエリアと、麻布通り挟んでプレミストの北側のエリアです。どちらも具体的には何も決まってないようですね。

店舗が何が入るか気になりますね。

>>15103 匿名さん
スーパー、コンビニ、カフェ、その他でしょうか。

成城石井とカフェ希望です

独身だったらこれ買ってるかも
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_103/pj_95252949/

近くにセブン二つ、ローソン、ナチュラルローソン、ファミマはあるので、あとはミニストップしかない！ソフトクリーム好きだからうれしい。それかファミマ二つ目か。

無印、ユニクロが入ってくれたら六本木まで行かなくて済む。

>>15108 匿名さん

住んでない方がわざわざ集まるようなお店はちょっと嫌かも
品川駅中にあるサイズくらいならいいかも

>>15109 匿名さん
品川駅のユニクロは品揃え少なすぎ。この辺だと五反田TOCが広かったと思う。

>>15104 匿名さん
スーパーはネットで良いんじゃないでしょうか？

>>15110 匿名さん

この辺のエリアのひとはそういうの求めてないのよ。チェーン店とか嫌いなの。小さなユニクロで、インナーとかタオルとか赤ちゃん用品が置いてあれば十二分

>>15112 匿名さん
ベビー服、ある程度の規模ないと置いてないよ。

遠方からわざわざ来るお店はやめて欲しい。
近所より

>>15114 匿名さん
Kiwi Kitchen、アネアカフェ、デイアンドナイト、アネアカフェとか？白金の人しかわからないかもだけど。そういう落ち着いた感じですかね。

お昼の日当たり確認どうぞ

西棟です

ユニクロは目黒派ー

>>15118 匿名さん
車あるならTOCがいいよ。
このエリア断トツの売り場面積だし、そんなに混んでないから

>>15119 匿名さん

車なら新宿かな
ついでにあれこれ

こちらのマンション、単に近所のお金持ちの人たちが、久しぶりに新しい大きなマンションできるから買おうかなぁみたいで、深く考えずにサラッと買って完売しそうですね。すでにご近所の情報交換が穏やかに行われていて、変な投資家気取りのサラリーマンの無駄なマウント争いみたいなのが全然いなくて、本当いい感じ。

>>15121 通りがかりさん
そもそも、そんなマンションあります？

>>15116 匿名さん
画像有難う御座います。

写真だからかイメージよりコンパクトに見えますが、実際の印象はまた違うんでしょうか？

>>15116 匿名さん
DWサッシが多いから外観デザインがスタイリッシュで良いですね。

>>15123 匿名さん
周辺建物などが映っていないからそう見えるのかも。明治通りの新古川橋から古川橋方向に見ると、目を見張る巨大さを感じます。

>この辺のエリアのひと

奇数偶数問題

>>15120 匿名さん
ビックロ

>>15116 匿名さん
>>15124 匿名さん

これを更に数倍大きくした感じかな？

>>15114 匿名さん
商圏が住民だけだと、店としてやってけない面もあるので、その辺のバランスは大事でしょうね。

>>15123 匿名さん

近くでみるとすでにすんごい大きいですよ
これが45階建てになったら、、と思うと
湾岸ならまだしも白金ですからね
感慨深いです

>>15125 匿名さん

新古川橋から見るとすでにすごい存在感ですよね。むしろ圧迫感すらある。

>>15121 通りがかりさん
余裕物件

>>15122 匿名さん
ここです

>>15126 匿名さん
古い

>>15126 匿名さん
化石

こういったJV物件だと営業は各デベロッパーで担当者が居るんでしょうか？それともどの会社とは名乗らず、あくまで白金スカイの営業という形で案内されるのでしょうか？

昨年、抽選落ちした後は見送ったけど、また欲しくなって来た。ちと出遅れ感あるけど、やっぱ買おうかな。

>>15136 検討板ユーザーさん
行ってみればわかると思うけど、名刺にはスカイの肩書きと出向元のデベの名前が書いてあるよ

>>15138 匿名さん

ありがとう御座います！

>>15137 匿名さん
未練がましい事はやめましょう。

地権者優遇マンション。
地権者の広さ、角部屋、特別バルコニーみたら考えてしまった。
地権者って素晴らしいな。

ここ買えば白金の将来の地権者になれるんやで

>>15142 匿名さん
建て替え時じゃないと意味ない・・・

地権者優遇とか言うけど、地権者はそもそも再開発組合員。自分達の望むような開発にするのは当たり前。それが嫌なら買わなければいいだけの話じゃないかな。

>>15115 口コミ知りたいさん
Day and nightのサンドイッチ絶品ですよね。
入居後は電動キックボードで通おうと思ってます。

>>15142 匿名さん

なるほど。

まだ12階と4階でこの存在感
これが45階と20階になったら、すごいことになりそう

1次取得でここ買う方は居ますか？

>>15147 マンション検討中さん

居るでしょう

結局ここは買いって事で宜しかったでしょうか？

>>15128 匿名さん

この写真はザ・レジデンス六本木だね。

>>15149 匿名さん

買えなきゃ意味ないんですけどね、、

南側の隣地の雑居ビルはあのまま？いずれ再開発されるのかな？

>>15150 匿名さん
ですね。私もイメージが似ていると思いました。

地権者、気になる方は埋立地物件へどうぞ！

やはり湾岸は、、

>>15155 匿名さん

ですよね。

>>15154 匿名さん

ある程度どこでも地権者いますからねー。
良い方もいれば、仕切りたがる方もいますし、
それに地権者だけじゃなく、購入者も色々な方がいると思うし。

今日もスカイのDWに青空が反射して、とても綺麗でした
建物が高くなればなるほど、売れいきは加速する
間違いない

夜、中央広場のあたりで50dB
まあ許容内かな
白金タワーのほうが静かではある

>>15159 マンション検討中さん
サッシの基準が違う

坪1000万円はいつ頃ですか？

サッシ情報下さい。

>>15162 匿名さん
T3
以上

工事は明日からみたいですね
今年もよろしくお願い致します

都心で同規模の建物ってありますかね？

東京ドームホテルが、東棟と同じくらいかなぁって想像してます。
あそこにあんなの建つなんて、未だに想像つかない

>>15163 匿名さん

全戸全開口部T3？

スカイの営業さんたちって、緊急事態宣言を見越して第3期は2月後半からの発売にしてたのかな。優秀。どうなることやら

>>15166 匿名さん
東の一部がT2だが、ほぼ全てT3

>>15167 匿名さん
いや、そんな事ないでしょ。ただ単にモデルルーム改装するからでしょ

明治通り新古川橋付近から。

白金タワーと一緒の画に写すと規模感が伝わるでしょうか。

麻布通りから

>>15170 匿名さん

でか！
思わず

>>15167 匿名さん

さすがです

職場で今白金に住んでること知ってる後輩から、シロカネザスカイに引っ越したらどうすか？？と言われて、ドキッ。そんなに有名？図星すぎて草。買います。緊急事態宣言終わったら。

色んな意味で有名

>>15171 匿名さん

白金タワー素敵。
スカイ早く竣工にならないかな。
巨大高級団地見てみたい。

>>15173 匿名さん

本当にデカイ！
迫力ありあり

>>15177 マンション検討中さん
はいはい

白金タワーがペンシルに見える

>>15180 匿名さん
失礼な

高級なペンシル！

巨大高級団地に対してだからね　笑

仕事帰りにここの建設写真見るのが唯一の楽しみです
アップしてくれている方ありがとうございます。

高級ペンシルに巨大高級団地か…笑
皆さん面白いですね。
私は新しいマンションに1票。

緊急事態宣言が再発令されそうですね、、

ここは大丈夫なのでしょうか？

完成するんでしょうかね？

>>15186 匿名さん
もっとニュースみなよ。
今回の宣言が何の為なのかわかれば、その無意味な不安も無くなるでしょ

どっちみち3期の販売は延長になりそうな予感。

>>15188 マンション掲示板さん
ホントですか？

>>15189 検討板ユーザーさん
4月みたいな事にはならんから、遅れたとしても3月でしょ

>>15188 マンション掲示板さん
そんな事になったら、また自粛明けに見学&購入が殺到して買い辛い状況になるじゃない。。

>>15191 匿名さん
もう買いたい人は大体買ってるからそんなに混まないでしょ。

>>15192 匿名さん
混むと思う、、

ここよりも眺望が良くて、ららぽーと豊洲を普段使いできるブランズタワー豊洲と比較検討中です。

皆さんどう思いますか？

>>15194 マンコミュファンさん
良いと思う。
買っちゃいましょう！

>>15192 匿名さん
ただでさえ3期はレジデンス棟の本格売り出しで殺到しそうなのに、販売延期の事態になったら集中する結果、益々買い辛い状況になりそうね。

>>15194 マンコミュファンさん
唐突だな、笑。でも、予算1億ぐらいならここ買うより豊洲で広い部屋買った方がいいかもしれない。

どっちみち建物立ち上がって来ると一層買いづらくなるでしょ

変なのが現れたな。

>>15198 匿名さん
ステップダウンの間違え？

>>15199 名無しさん

その通りですね
オンライン商談とかないのかな

>>15200 匿名さん

この人豊洲とか勝どきとかのスレにいつもいるよ
正直白金と湾岸を迷ってる人はゼロに等しい

コメントくれるのはスレ伸びるからありがたいけどね

>>15200 匿名さん
荒らしは反応せず削除依頼してった方が良いよ。

確かに港区ど真ん中の巨大なタワマンなので目立ちますね。竣工したらもっと高くなりそう。

ローレルタワールネ浜松町に似ていると思ったのは私だけでしょうか？
パッと見の外観だけじゃなく、板マン、ハセコー、高速至近、、、共通点多いですね

緊急事態宣言か
2月末3期開始は作戦通りなのかな
営業さん達ゆっくり頑張ってくださいね

西棟の方がまだ在庫あるのかー、19階までなのが悩みどころ。南向きなら低層から高層まで向かいのタワー2棟にお見合いになるから割り切って西棟でも良いか、、悩むー、早くモデルルーム行きたい。

>>15206 マンコミュファンさん
板マンとは？

>>15209 匿名さん

板状マンション（ばんじょうマンション）

>>15208 マンション検討中さん

西棟は普通の港区の低層マンションと思えば、お見合いも許容範囲ですよね。南向きなら若干静かだし少しだけお安いし日も当たるしいい気がします。

レジデンス棟の南（東急）、西（東京建物）向きは、それぞれマンションが建つと将来眺望がどうなるかですね。

>>15212 マンコミュファンさん

個人的には中央広場に近いところは気持ちよく日がさして雰囲気いいと思います。
赤坂とか虎ノ門とかは、あんなにひしめきあってても買う人もいるからね。もし嫌なら見送りじゃないかな？

>>15213 匿名さん
なぜ買わせない様に仕向けるんでしょうか？

勘繰ってしまいます。

>>15214 マンコミュファンさん

？

>>15206 マンコミュファンさん
まるで湾岸スレに居そうな煽り節。

>>15215 匿名さん
？？

販売延長って事にはならないですよね？

ただでさえ3期が2月下旬と遅くてモヤモヤしてるのに。

買うも買わないも個人の自由。
スカイでもワンガンでも自分の気に入ったところが1番。

>>15218 匿名さん
9日（土）から営業再開との事だから、詳しくはそこで確認すると良いと思います。

白金商店街はあれで良いのかな？

>>15221 匿名さん
というと？

>>15221 匿名さん

あれがいいのよ
あれ以上にならないで

>>15217 マンコミュファンさん

メラメラ
78とか人気でそうだからな、うん

>>15223 匿名さん
何が良いのでしょうか？

まるで活気が無く見えますが。

古い住宅街の高層階

1代限りなら良い気もするが、人口減少まで考えるとタワマン街は、負の遺産になる気がする
文京区の良きお手本だな

パークコート北参道と、白金スカイはどっちが高いんでしょうね？

>>15227 匿名さん
あちらは副都心線、山手線、総武・中央線、大江戸線と4線が使えますからね。パーコー浜離宮にすら及ばない此処では正直相手にならずかと。

>>15227 匿名さん
北参道の方は立地や環境も良いし、凝ったデザインですし高いでしょうね。

>>15228 匿名さん　
へー、じゃー　なんでここいるの？

>>15226 匿名さん
都心部はそれはないです。

>>15229 匿名さん
北参道の立地や環境が良いというのは、現地を知って言ってるんですか？

北参道って、、間違いなくこっちだろ　笑

>>15232 匿名さん
ええ。これですね。

>>15234 匿名さん
ホームページがソースって。
現地行けって

>>15234 匿名さん
ここも決して条件良くないけど、北参道の方がヒドいわ

緊急事態宣言が週内で発令しそうですね。

見学行って気に入ったら買おうと思ってましたが諦めます。欲しかっただけに残念…コロナが憎い。。

>>15238 マンション検討中さん
何で諦めるの？販売延期とか？

>>15241 匿名さん
ネガの釣り針

>>15210 マンション検討中さん
ローレルタワールネもスカイも板状じゃないでしょ。わざとらしい釣り針だと思いますけど。

今回の緊急事態宣言は正直痛いなぁ。

3期販売のアナウンスあって前向きに検討してたけど、一旦白紙にせざるを得ない。そういう人多いんだろうな。

>>15244 匿名さん
10日（日）に行きますよ。

僕は行かないフリして、コッソリ行く予定です

今検討してる人はタワー棟？レジデンス棟？

>>15247 匿名さん
北向き上層階空いてれば東棟
なければ南向きレジデンス棟
かな？って感じです笑

>>15247 匿名さん
3期に出るレジデンスの方が気になってます。

ここって結局のところ高いんですか？安いんですか？

>>15250 マンション検討中さん
自分の懐に聞けよ。
人の価値観はそれぞれ

投資目線の方も多いので、できたら実需で買われてる方が多そうな東棟27階以上がいいかなぁと思ってます。まだあればですが、、

>>15250 マンション検討中さん
安いって事はないでしょうね。

>>15252 匿名さん

スカイプレミアムまだ残ってますよ

>>15250 マンション検討中さん
先を見越せば安い物件
相場に絶対はないけど、、わらわら

ここって残りどれくらい？
200とか？

>>15250 マンション検討中さん
それを見極める為に東急物件の詳細が出るまで待とうと思ってます。

>>15256 検討板ユーザーさん
レジデンスで180位残ってる。
まだ1回しか販売してないからね

>>15256 検討板ユーザーさん

200～250かな

>>15250 マンション検討中さん
築15年程の白金タワーと比べて同じぐらいの価格。って聞くとどう？

>>15254 匿名さん
どの向きですか？北？南？

>>15260 匿名さん
他が云々じゃなく、そもそも高い…

明日から緊急事態宣言が再発動されるのか、、

高い？
安くねえか？
紙幣価値から考えたらこんなもんだろ
金持っとくよりいいわ
ローンはススメんが。

>>15039 匿名さん
あれあれ？

その内陸最最低エリアの浜離宮がある浜松町の方がここより高いみたいよ。やはりJR使えるのが大きいのか。

https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1346431381287518208

>>15265 匿名さん

笑　頑張ったのは認めるが、地盤調べてごらん

>>15265 匿名さん
算出した物件の築年や数にもよるな。

向こうはツインパークスとPC浜離宮が大半っしょ。

>>15265 匿名さん
汐留や浜松町より下とは悲しいのぅ。。

>>15265 匿名さん
これ、にゃんこのデータだけど、勝手に使っていいの？

元ツイはこっち。

築年数なども紹介されてるよ。

https://mobile.twitter.com/ShinagawaJP/status/1346445757558099969

>>15268 匿名さん
ツインパークスより下でも別に恥じる話ではないと思うけど。
あなたの中で汐留のイメージ悪いんだろうけど。
だから、若葉ネガのレベルが低いと言われるのよ

>>15265 匿名さん
他人のTwitterのコピペはマナー違反だから、ちゃんと削除依頼しときなよ

東京ツインパークスは、名作タワマンの一つと言われてるし、今後ビンテージタワマンになりうる可能性があるよね。
そんな物件と比較される事自体、名誉だよね

ビンテージって築古を高く売り付ける時の方便ですよね。マンション、特にタワマンはあたらしい方が良いに決まってるよね。

浜松町のパーコー浜離宮や、築古のツインパークスより安く低い評価か…もう言葉が出ない。。

>>15274 匿名さん
それはあなたの価値観であって、古くてもその価格出しても住みたいという人がいるから、高値で売買されるんですよ。あなたもそういう住宅に住めるといいね。

>>15265 匿名さん
ほんと　がんばったなー　70㎡　だろ　笑笑

>>15265 匿名さん

港区の穴場がバレちゃうね
白金高輪て本当暮らしやすいからな

>>15278 匿名さん
そるは流石に強がりだろ。

>>15279 匿名さん
若葉とれてから反論しようね
そしたらちゃんと聞いてあげるから

>>15277 匿名さん
だから？

50でも70でも100でも一緒でしょ。

>>15281 匿名さん
全然ちがうよ　若くん

>>15278 匿名さん
港区の最最底エリアが白金って事が浮き彫りになった。

>>15274 匿名さん

すまん、お前とは違ってここ高層契約済みなんだはw

若葉の変な投稿が多くなって来たね。

何かあるのかな？

>>15287 匿名さん
ほっとけばいいよ。相手するから居着いてしまう、
粛々と削除・アクセス禁止依頼

僕も若葉の頃は人気物件が気になって同じような投稿してました。
悪気はないんですが、ただただ気になってしまって、、

>>15287 匿名さん

若葉ネガは人気マンションの証です
ありがたい
若葉さんたちもいいマンション買えますように

人生一度きりだから良い所住んだ方が良いよ。2億も出せば好きな部屋買えますよ。都心の高騰物件と比べるとここはお買い得。

>>15291 匿名さん
でも汐留や浜松町など悲惨エリアより下という悲しい現実、、

あー切なくて辛い。。

年末からここと、高輪パークタワー、プレミスト白金で悩んでたけど、高輪パークに決めました。理由はお察しの通りです。

皆さんも後悔しない様にちゃんと考えて決断しましょう。さようなら。

>>15293 匿名さん

察せないので理由を教えて下さいますか？

>>15287 匿名さん
ホントだわ。直近20レスのうち半分が若葉。
明後日からMRオープンだからそれでかね。

>>15293 匿名さん
高輪パークタワーってどちらの物件ですか？そんな物件ないんですが。自分で買ったなら尚更まちがえるわけないよね

>>15297 匿名さん
釣りでしょうね。

>>15293 匿名さん
年末から悩んでて決めたって…まだ何処もモデルルームやってなかろう。

ま、レスは結構、絡んで来ないで下さい。

>>15300 匿名さん
だからここの若葉ネガは、レベルが低すぎるのよ

東のすみふ開発、ランドプラン素案出てるんですね。
ここすみふ営業さんはまだ用途も決まってないと言ってたけど計画変更あるのかな？

ざっと読んだけど、ここが港区内側最底辺ということですか？

>>15303 匿名さん
荒らしのため、削除およびアクセス禁止依頼いたしました。
以後お気をつけください

>>15304 匿名さん

荒らしじゃないよ
じゃあ坪単価が一番安いという事で良いのですか？

>>15302 匿名さん

え、知りたい、、何階ですか？？

>>15305 匿名さん

白金は下町ですよ。ハイソではありませんし、港区でもギラギライケイケ感のない落ち着いた雰囲気をみんな気に入って住まれています。

>>15303 匿名さん

そうなのかも。穴場だよ？

若葉がスレ盛り上げてくれてる
ありがとうございます

通常通りMR営業していけるのか心配だな
まあマンションできてきたら嫌でも目立つし慌てて売らなくていいよ

坪1000万円の話は何だった

>>15310 匿名さん
あれも荒らし

>>15265 匿名さん
やっぱ統計読めない頭悪い人多いんだなー、2年間の中古成約率、しかも5件あれば成約金額表示されるマップだけ見て語るとは、残念すぎるw 作者が別に提示している金額の基になる築年数中央値マップを見れば浜松町なんて築5年、白金は築18年物件の成約価格に引っ張られているだけ。経年減価補正もせずに浜松町高いとかおめでたすぎる。

西棟はワンルームが多かったと思いましたがもう売れてしまったのでしょうか？

>>15312 通りがかりさん

マンションで争えばいいじゃない？
それにしても小石川ネガと同じレベルだな
どうして三井のプレミアムレポート読めないの？みなさん

>>15313 マンション比較中さん
もう一度じっくり図面を見てみよう。

西棟も十分迫力あるね

>>15314 匿名さん
あっちは、壁の色が～とか品性がない。
こちらは、まともな話ができないくらい知性がない。

>>15317 匿名さん

わろたけど
プレミアムレポート読めば、相場がわかるのに

>>15316 マンション検討中さん
一般的には、20階以上がタワマンだからね。19階の西はほぼタワマンです。

>>15302 匿名さん
勿体ぶらずに共有しよう。

27階以上のエレベーターに乗る人は、みんな億ションの住民なんだね。なんかすごい

>>15316 マンション検討中さん
これがスミフの三田5案件か

>>15320 匿名さん

駅から遠くなるから台形の東側にマンション建てるわけないかなぁ、、スカイとの距離とるためにわざと遠ざかる可能性もあるかな？スミフの場所って車めっちゃ入りづらいよね、どうすんだろ

>>15318 匿名さん
プレミアムレポートしか言えないのか笑
一つの情報だけに踊らされる情弱。少しは自分の頭も使おう。

>>15325 匿名さん
ベストな選択。これしかないでしょう。

まあここが新築でこの値段なのに、わざわざ同じ値段がそれ以上出して浜松町の中古買う人もいないよな。

>>15323 匿名さん
ここも車だと入り辛くないですか？

>>15327 匿名さん
あちらはJR含め5路線使えるのと、アドレスが浜松町だからね。

>>15316 マンション検討中さん
手前の建物でも普通にマンションとして成立しそうね。

>>15326 匿名さん
高輪パークタワー、妄想タワーですね。

早くモデルルーム行きたい…2月末の3期で狙いたいがコロナでズレるのか…

>>15334 マンション検討中さん
どうなんでしょうね？

さっき通ったけど建物工事も進んでたね。

レジデンス棟はなんでDWにしなかったんだろ？

>>15337 ご近所さん
？
DWじゃない？

>>15328 匿名さん
これですか。

マンション出て麻布通りを直線する際は、時間帯によっては出辛そうね。

https://www.shirokane-sky.jp/redevelopment/

外観デザインはこんな感じ？

タワーとレジデンス。

>>15339 匿名さん
駐車場出口から左折しかできないからダメなのよ。
右折可にして、白金高輪動物病院の所を左折すれば、麻布通りの直線に出やすい

>>15340 口コミ知りたいさん
スカイの方が全体的にもう一回り大きいかな。

>>15342 匿名さん
いや、大きさじゃなくタワー・レジデンスのDWなどのデザインイメージ。

>>15327 匿名さん
まあ、浜松町も大規模再開発エリアだし価値は上がってますからね。同じ港区内の街なんだから、港区内のそれぞれの街が発展するのは港区全体のブランドイメージにプラスです。

週末モデルルーム行く予定の人います？

デベから何か連絡などあったのか知りたいです。

>>15344 匿名さん
行政区毎だと港区って千代田区に劣るんだよね。

https://mobile.twitter.com/ShinagawaJP/status/1309753456173789184

>>15328 匿名さん

普通に新古川橋の交番を左折ですよ
入りにくいというより、どちらかというと出にくいと思います
混んでる時間に麻布通り北上したい場合、一回古川橋左折してハナマサか天現寺高速のとこでUターンする必要があると思います

>>15341 匿名さん

契約のとき念をおされたよね
こんなとこ車少ないから右折しても良さそうだけど、やっぱり事故とかして目立つのやだしね