BELISTA西宮北口ってどうですか？

周辺との景観を考慮した設計・デザインなんでしょうか。
なかなか考えてますね。

第一期販売77戸の内76戸売れたという衝撃の広告が我が家に来ました。分譲済の「赤い花」が燦然と輝いてました・・・買う方は買うんですね。

>253
信じない方がいいのでは、、、。

基本的にはイケてないエリアってことでしょ？
ダメなものはダメってことがすべての人に伝わることはないと
思っていますが正直無理かと思います。
ってな書き込みをすると
「なんで？なんで？」「西北はいいとこ、便利なとこ」という
営業マン丸出しのコメントを見ることになりますので否定的な
ネガティブ面を多く聞き入れることが掲示板のメリットではあるのでは
ないでしょうか？

駅の北側だろうが大したブランドはまだないよね。
はたから見てたら北側だろうが南側だろうがまとめて「西北」。
甲子園口のような高級住宅街ではないけど
新興でそこそこ賑わってて便利そう。
予算が足りないなら尼崎とか安い地域に行けばいいけど、ここも悪くないんじゃないかな？

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南側も北側も同じだからそんなに頑張らなくていいですよ(笑)
よそから見たらまとめて「西北の人」です。
同じ西北なのに南側を貶めて北側を持ち上げる書き込みを必死でしてる人は
新たに建つ物件に妬みか何か複雑な気持ちがあるものなのかな？
ここはまあ値段的には高級な部類に入るんだろうけど北側はもう古くなってきた物件も多いしね…。
昔は安かった北側の物件に手が届いた人でもここの値段は出せないでしょう。
やっぱちょっと高いかな。

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値段だけで高級な部類なんだろうけど
設備、施工など最低しかクリアしていなくて
グレードの低い値段と見合ってないマンションだと思います。
調べてください！工費節約しているところありありですよ。

いいじゃん。買いたい人は買えば。
西北を忌み嫌う人は、やめておけば。
すむはなし。

住環境って、マンション購入の際のイロハのイだと思います。つまるところ、マンションを買うという行為は、「住環境が悪くて安い物件」を買うのか、「良くて高い物件」を買うのか－を予算と相談しながら、選択することなのです。住環境が良くて割安感のある物件なら、それこそ「即完」でしょう。良くて高くても買う人は買う。しかし、悪くて高い物件なら誰も買わない…。ベリスタ西宮北口をどう感じるかは、個々の価値観でしょうが、私的には、購入はありえません。この金額を出せるなら、同様の利便性がある物件が、西北周辺で今後も供給されるでしょう。

西北の南が複雑な歴史があるのは分かったけど
だからといって北も大したことはないよな
何もないし閑散とした雰囲気で魅力がない
ま、便利ならどっちでもいいんでない？

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今日、第1期の契約会があり、契約してきました。

見渡した限り、幅広い年齢層の方が
契約されているようです。
全体的には若干平均年齢高めかなという印象です。
この価格では当然かもしれません。

私自身、この物件の価格には不満を持ちながら買いました。
価格とのバランスは度外視して、駅へのアプローチの良さと
ガーデンズを日常使いできる点を評価しました。
あと、意外と盲点なのが、JR西宮へも10~12分程度で歩けます。
阪急とJRの両方を使いたい人にはパークホームズよりよっぽど
便利な場所ですよ。

確かに、永住希望で、子育て・教育を考慮しなくてよい方には、よい物件かもしれません…。

ちなみに、西宮北口は阪神間有数の有名進学塾の集積地ですので、
ここは塾通いにも便利ですよ。
午後９時頃にラピタスの周りに塾帰りお迎えの車がずらっと並んでいます。

ラピタス北側の路駐がどう邪魔なんですか？具体的に教えて下さい。

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実際のところベリスタ住人には何の不都合もないよ
ラピタス駐車場の出し入れにちょっと邪魔なことがあるけどクラクション鳴らせばどいてくれる

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ラピタスならまだしもベリスタには全然影響ない話
邪魔なら警察に通報して散らしてもらえばいいけどそれほど邪魔じゃないし、
駅遠の友達が気の毒だからほっといてる
邪魔で仕方がないと書いてる奴が駅遠物件買って路駐してる姿が目に浮かぶね

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>>301
> 缶ビール片手に、目線が定まらない方々がたむろしてあのあたりをうろついてる。
> その脇を塾通いの、子供が白い目線で往来しているのも滑稽な光景だよ。

嘘ばっかりつくなよ。家族の前で同じことできるかどうか胸を当てて考えてみろ。
俺本物の地元民だけど、こんな光景見たことないぜ。

酔っぱらいが居るのは甲風園。主に学生風。駅南側には居ない。
甲風園でもたちが悪いのには出会ったことはない。

やはり村は買えないな。賃貸で一時的なら・・・
住んだあとのリスクを十分調べないとね・・・

デベが藤和不動産でこの物件終わっている。
知らない人はヤフーかグーグルで検索してみたら？
中傷ではありません。事実です。

この街を買う勇気は俺にはない！

同じような書き込みの繰り返し。
もういい加減にしたらどうですか？

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うん、もういいいね。西北南はこういう街なんです。
この値段払うんだったら山手へＧＯ！
不便だけど住環境は抜群ですね。

先日、テレビで専用家が「マンションは20年後でも価値があるものを買いなさい」と言っていました。

現在は、いろいろ言われてますが、このマンションは20年後にはかなり価値のあるものになっていると思います。

ちなみに私は価格があわなくて別の物件を購入した者です。
業者じゃないです。

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中傷、削除の多いスレ物件は
売れ残り対象。
住んだ後、塊になることが目に見えてます。
ガーデンズさまさまですね

>>320
マンションに詳しい人間はそれ（マンションの資産価値＝立地の良さ）がわかってるから、必死になってここでネガティブキャンペーンを繰り返している。恐らくこれを書いたらまた業者が否定的なカキコミをするでしょう（笑）。

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仕様や学区は対応できるし何とかなっても立地だけはどうにもならないからね…。

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その通り。
他には特筆すべき長所はなく、短所だらけだけど、
西北徒歩6分で庶民に手の届く物件は今後ほとんど出ない。
徒歩１０分を許容できる人は他を待てばいいが、
距離にこだわる人には代えがたい価値がある。

私が甲子園口に住んでいた幼少時代、この辺りは中学校は無く、
住んでる人は、周りの中学校へ分散されて登校していました。
幼心に「何故？」と思ったことがあります。
子供の私から見れば、同級生は皆良い人でしたが、
大人の世界はそうではなかったようですね…。

今は西宮に住んでいないので、どうなっているのか分りませんし、
当時と比べて、ＪＲ西宮駅北側も整備されて綺麗になっていますが、
上辺だけなのかどうか…？

マンションを探しています。この辺りは便利なので、購入検討はするものの、
値段が折り合って、間取りも気に入ったとしても　どうしても買う気にはなれません。

個人的な意見なのでスルーしたい人はスルーしていただいて結構ですが、
この辺を良く知らない人は、色々知りたいとお思いでしょうから
（購入にあたって、すべてを了承した上での方が、一生ものですし）
あえて述べさせていただきました。

そうですか～。
やはり現地で何度も確認しない・・・とですね。
あとのまつりにならないようにしないと。
少し怖いですね。

いろいろあるんですね。

近くのマンションＧの営業担当者が「あそこは、便利だけど、場所がねぇ…」と言葉を濁していました。周辺を歩いてみると、庶民的というか、雑然としているというか…。住環境は確かに「住めば都」かもしれませんが、資産性を少しでも考慮に入れるなら、第１期で飛びついて買うべき物件かどうか、疑問も残ります。

是非、現地で朝から晩まで過ごしてみるべき。
このスレで書かれていることがいかに的外れかわかると思う。

西北周辺の雑然さは
１．北西（飲み屋街・自転車・タクシーだらけ・歩道なし）
２．南東（ガーデンズ）
３．南西（芸術文化センター、コナミスポーツ）
４．北東（アクタに自転車・車が集まってくるが、信号渡れば閑静この上ない）

って感じじゃない？ベリスタのある南西は歩道がゆったりしていて、
お店もほとんどなく、マンションしかないから雑然とはしてないと思うけど。

あの建設地周辺に朝から晩までいて「ああ、便利で、整然としていて素晴らしい住環境だ！」と思える鈍感さに嫉妬します。車はブンブン。街並みも成熟とはほど遠い。夙川とか苦楽園ならまだしも…。ようするに駅近で大規模なＳＳがあればどこでもＯＫってことですよね。なら、なんぼでもありますよ。甲子園でも今津でも。

甲子園や今津って考えがあるやつはここ検討しないだろ。

西北に住みたいがネックが明らかな価格という問題が大きいだけ。

あぁジオタワーがほしい

ここのスレで問題になっております地域ですが、西宮北口の南部だけなのでしょうか。阪急が売り出すマンションの大畑町あたりもその地域になるのでしょうか。どなたか詳しい方お願いします。

かわいそうに...ここぞとばかりにネガティブキャンペーンをしている輩。

なぜわざわざ住みたくもない地域のマンションのスレを検索して、自分の時間を割いてまで書き込みをするのでしょう？？

私はそういう輩が住んでいるマンションほどよっぽど住みたくありませんね。

己の人間性を棚に上げ、よく地歴云々書けるものです。

あなたがた自身大した歴史もないくせに（笑）

このマンションはいいですよ。
将来的な視野で見ても間違いありません。

実際にこのあたりに住んでいる方々は相手にせず静観していることと思いますが、それでもこのスレがより購入者向けのスレになることを願います。

地歴とか学区だとか問題にしている親の子が変な子供になっているのが事実。

買おう、買おう、ガンガン買いましょう！ええとこやで！、ここは。

北側に
強力ライバルが出現しました。
さぁ、どちらを選びますか？

大畑町みたいなごちゃごちゃした所は嫌い。ライバルにしては弱すぎ。

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大畑町と比較した上で、ベリスタ契約した者です。
近所に住んでますのでかなり前から大畑町の計画は知っていました。

大畑町の物件は交通量の多い今津西線に面していることがネックで
検討から外しました。

大畑町自体はごちゃごちゃしてるイメージないですし、
価格もベリスタよりは抑えられるでしょう。
南向き重視の方にはいいと思います。

まあ、じっくり検討ですね。
ジオは徒歩9分。

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今日地元で長く詳しい不動産屋さんから聞いた情報です。
もとサティの立体駐車場あと、山幹南にマンションできると
お聞きしました。検索しまくっていましたらやはり話ありました。
ベリスタより低価格路線らしいです。立地はいいですね。
見に行ったら盛んに整地しています。

どうも西宮北口が嫌いな方が数人おられて、西宮北口周辺にあるというだけで、批判の対象となりスレが荒れているようです。

大畑町や山幹南物件、伏原町もスレが立ち上がれば荒らされるでしょう。
残念なことですが、これは西宮北口が住みやすい街であることの証明です。
荒らしの根本は嫉妬、妬みですから。

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この物件は今はダメ物件です。
しかし、20年後勝ち組になってるでしょう。
アンチに負けるな！

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東側はまだましだね。
西は団地もろだね。

３４３様、山幹南のマンションについて詳しいことを教えていただけませんか。

近所のものですが、
山幹南の工事している方に聞いたのですが、未定だと言ってました。

ミドリの真横かつ山幹沿いなら、生コン横線路沿いの物件と似たような条件かと。

>348
工事関係者は口外しないと思いますよ。