東京23区の新築分譲マンション掲示板「新名称:ザ・ガーデンズ 大田多摩川ってどうよ?(旧名称:ザ・ガーデンズ多摩川ってどうよ?) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-09-11 19:31:23
4.8
口コミ人気度

ザ・ガーデンズ多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL: https://www.mecsumai.com/tamagawa378/
売主: 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

所在地 東京都大田区矢口3丁目141番9(地番)他26筆
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅(駅舎)より 徒歩12分、東急多摩川線「武蔵新田」駅(駅舎)より 徒歩14分

総戸数 378戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対し)131台(自走式131台、うち身障者用1台)他に来客用2台、カーシェアリング用2台
販売価格 4,500万円台~8,500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 5,500万円台※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 55.36m2~84.87m2
バルコニー面積 9.8m2~21.95m2 ルーフバルコニー面積 23.28m2~42.93m2

[マンションWOM!口コミランキング関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/89/

[スレッドタイトルを変更しました。R元年.6.26 管理担当]



[スレ作成日時]2019-03-24 09:52:43

所在地:東京都大田区矢口3丁目141番9(地番)他26筆
交通:東急多摩川線 「矢口渡」駅 徒歩12分 (駅舎より)
価格:4,328万円~8,388万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:55.36m2~84.87m2
販売戸数/総戸数: 80戸 / 378戸

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ザ・ガーデンズ 大田多摩川口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1113 検討板ユーザーさん

    [NO.1102~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  2. 1114 匿名さん

    品川駅の南側地域、品川区や大田区の新規分譲マンションが本当に少なくなってきましたね。

    ここはその中では貴重な物件だと思いますが、長谷工が自社所有土地を再開発してのブランシエラが初秋に出てきますので、それと比較して決める方も出そうですね。

  3. 1115 マンション検討中さん

    >>1114 匿名さん
    六郷土手はちょっとあり得ないかなと思う

  4. 1116 匿名さん

    まあ人それぞれだからね。

  5. 1118 マンコミュファンさん

    [No.1117と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

  6. 1119 匿名さん

    [削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

  7. 1120 匿名さん

    宅配ボックスで東急のネットスーパーのものが受け取れるみたいですが
    冷凍とか冷蔵のものも置いておいてもらうことができるんですか?
    それだったら、すごく楽。
    仕事して、買い物してから帰宅するのは面倒だけど、
    家についたら食材が届いているのはとてもうれしい。

  8. 1121 マンコミュファンさん

    >>1120 匿名さん
    冷凍冷蔵できる宅配ボックス何台あるんですかね?数台だと埋まってて使えなさそう、、

  9. 1122 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  10. 1123 マンション掲示板さん

    >>1121 マンコミュファンさん
    冷蔵、冷凍機能は無いようです。
    野菜や調味料などの常温のものだけみたいですね。
    冷蔵冷凍は帰りがけにokによるしか無いですね。

  11. 1124 匿名さん

    見学してきました。
    今時新築マンションで標準で食洗機が無いなんて。何軒か見て初めてです。
    それでもここを購入される方はいいのでしょうか?
    駅距離もありながら駐車場も2万オーバーって。。

  12. 1125 検討板ユーザーさん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  13. 1126 匿名さん

    完成まであと1年半もあるのだから
    あわてて飛びつくこともないわな

  14. 1127 通りがかりさん

    >>1126 匿名さん
    その通り。心配しなくても1年後くらいには適正価格になってくるんじゃないですか。

  15. 1128 マンコミュファンさん

    三菱、三井、野村とも、現在の価格で販売できたらラッキーくらいの感覚でまずは売ってるんじゃないですか。
    まぁ、1年半後からどの程度の価格になるかってところでしょう。

  16. 1129 匿名さん

    いや、もともと出来上がってもいないものを買うというのがおかしなわけです
    完成品をじっくり眺めて、いくらが適正かを商談というのが正しい姿でしょう
    デベさんは、都合が悪いかもしれませんが、そんなことは知ったこっちゃない

  17. 1130 匿名さん

    >>1127 通りがかりさん
    でしょうね。全ては価格に集約されるわけですから。
    六郷土手のプラウドでさえあれほど売れ残っていたのに、最後叩き売りでばら撒きを開始したら、何とか完売しましたしね。

  18. 1131 口コミ知りたいさん

    >>1130 匿名さん
    "でさえ"とか言える程、ここの設備仕様、品川、横浜、羽田空港等へのアクセス時間、最寄り駅への徒歩所要時間も、全くプラウドシティ大田六郷に及びませんがね。にもかかわらず、価格だけ高いよね。
    それに、プラウドシティ大田六郷は、最終2ヶ月程度で十数戸しか残ってませんでしたし、ここは完売まで5年はかかるんじゃないですか??

  19. 1132 マンション掲示板さん

    >>1130 匿名さん
    あまりにもレスが無いので、プラウドシティ大田六郷の煽り頼みですか。なんか情け無いよね。

  20. 1133 マンション掲示板さん

    また来たよ…

  21. 1134 匿名さん

    食洗機なしでもいいの?本気で?最近のマンションじゃ標準装備が通常なのに?
    すでに購入されている方もいるようだけど、何が決め手だったのか知りたい。

  22. 1135 匿名さん

    食洗機など後付ビルトインでも10万円もしない
    少人数なら手洗いで十分なうえに、シンク下が広々と使えます
    標準装備にする必要もないでしょう

  23. 1136 通りがかりさん

    食洗機は使わない人もいるだろうけど、せめてトイレはタンクレスにして欲しかった、、、そこまでコストダウンする必要ありますかね?

  24. 1137 匿名さん

    ここも来月上旬にはいよいよ販売開始。
    多摩川リバーサイド地区では久しぶりの大型物件だけに出だしが注目されますね。

  25. 1138 マンション検討中さん

    ここプラウドの六郷土手と比べてどうなんでしょうね

  26. 1139 匿名さん

    そりゃ六郷土手は土地的にアレだし、かなり特殊な住民もいるようなので、平和に暮らすにはこちらの方がはるかに無難でしょう。

  27. 1148 検討板ユーザーさん

    >>1139 匿名さん
    プラウドシティ大田六郷は雑色駅最寄り駅で住宅街に立地しています。
    多摩川河川敷沿いど真ん中立地とは平和に暮らせる度合いは比較になりませんがね。

  28. 1155 匿名さん

    たしかに売れなかったな。。
    何回も歳末セールやるとか、前代未聞だった。

  29. 1158 通りがかりさん

    [No.1140から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  30. 1159 匿名さん

    価格コムなんかの比較サイトを見れば分かるように、人気ランキング上位は安い値段のもので占められています。
    予算オーバーのものは見たくないと言うか、目の毒ということなんでしょうね。
    マンションも同様、人気ランキング1位ということは、そのあたりの値段が予算ぎりぎりの人が多いという証拠です。住民もカツカツの人が多くなるのは自然の成り行きですね。

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所在地:東京都大田区矢口3丁目141番9(地番)他26筆
交通:東急多摩川線 「矢口渡」駅 徒歩12分 (駅舎より)
価格:4,328万円~8,388万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:55.36m2~84.87m2
販売戸数/総戸数: 80戸 / 378戸

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